Achat Immeuble à Quesnoy-sur-Deûle (59) : 250 annonces

Prix au m² le plus bas

305 000 €

3 050 €/m²

Immeuble

• 100 m²
• Terrain 181 m²

Quesnoy-sur-Deûle (59)

IMMEUBLE DE RAPPORT - 190m² - 2 LOTS - LOCAL COMMERCIAL - APPARTEMENT T3 -TERRASSE IDEALEMENT EXPOSEE - TOTALEMENT RENOVE - RENTABILITE 10% BRUTE -ACTUELLEMENT LOUES DANS SON INTEGRALITE Votre conseiller Guillaume MAN-IMMO.PRO a le plaisir de vous présenter sur la commune convoitée de Quesnoy-sur-Deule cet agréable immeuble de rapport idéalement situé et bénéficiant d'un local commercial ainsi qu'une partie habitation, le tout séparés sur une parcelle de 181m² au sol. AVIS AUX INVESTISSEURS / RARE SUR LE SECTEUR Pour visiter contacter Guillaume DESPLANQUE: 06.32.32.61.11 Cet immeuble de rapport se décompose comme suit: Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial d'une surface de 100m² bénéficiant de trois bureaux en 'open space', un bureau de direction ainsi que des sanitaires. Pour compléter ses atouts, une agréable cour agrémentée par une salle de pause avec éléments de cuisine viendra parfaire vos attentes. La partie habitation vous offrira un appartement entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité le tout pour une surface de 92m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall distribuant une cuisine dinatoire aménagée et équipée de grand standing donnant un accès sur le salon/séjour et terrasse sans vis-à-vis. Les étages vous proposeront un grand bureau ouvert, deux belles chambres à coucher dont une en mezzanine mansardée ainsi qu'une salle de bains et wc. Enfin, les volumes de vies, la rénovation intérieure de qualité, le secteur prisé..... la rentabilité au rendez-vous finiront de combler vos attentes. Taxe foncière: 1200€ Loyer local commercial: 2213€ Loyer appartement: 350€ Prix: 305000€ FAI Les locataires de l'immeuble complet bénéficient des lieux depuis 2017. Pour visiter contacter Guillaume DESPLANQUE: 06.32.32.61.11 Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 833 277 - LILLE METROPOLE RCP EN COURS

Nouveauté ABRINOR LINSELLES Emplacement premium ! Centre-ville de Quesnoy sur Deûle, magnifique immeuble d'habitation et professionnel ! Vous trouverez au rez-de-chaussée une partie professionnelle de 54.6 m² comprenant une entrée, salle d'attente, cabinet, salle de soins et aux étages, un appartement de 69.9 m² habitables offrant une entrée, salon/séjour, cuisine, salle de bains, espace bureau et une chambre. Un atelier dans le jardin de 30 m². Vrai potentiel sur la place du général de Gaulle! A visiter rapidement Un DPE pour le rez-de-chaussée : C valeur 103 KWh ep/m² par an et B valeur 3 KG de CO²/m² par an. Un DPE pour l'appartement : E valeur 329 KWh ep/m² par an et valeur B 10 KG de CO²/m² par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Votre agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à proximité des écoles, des transports et des axes autoroutiers. L'immeuble se compose : - d'un T2 de 49m² loué 492€ HC - d'un Studio de 12.5m² loué 354€ HC - d'un studio de 16m² loué 376€ HC - d'un T2 de 28.7m² loué 626€ HC - d'un Studio de 17.6m² (plus 10m² sous mansardes) loué 468€ HC Un garage boxe libre d'occupant complète le bien Revenu annuel hors charges 27 792€ Pour plus de renseignements, contactez Antoine Tarwacki au 0785527405 ou sur antoine@vacherand.fr

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de 103m² proche du métro, des commodités et des axes autoroutiers avec deux appartements loués. Au rez de chaussée : appartement de type 2 d'environ 53m² avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et une cave. DPE G 424 / C13 Estimation coûts énergétiques entre 1314 euros et 1778 euros Appartement loué 630 euros HC Au premier étage : appartement de type 3 en duplex d'environ 50m² offrant une pièce de vie, une salle d'eau, un espace bureau et une chambre. DPE G 497 / C16 Estimation coûts énergétiques entre 1612 euros et 2182 euros Appartement loué actuellement à 594 euros HC, bientôt libre. L'immeuble offre aux locataires un jardin partagé ainsi qu'un garage pour l'appartement du rez-de-chaussée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DELOBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00167 - TOURCOING.

LAMBERSART CANTELEU : Immeuble de rapport comprenant 3 appartements de Type 2 tous loués dont un en rdc avec petite cour Situé à proximité immédiate du métro, des commerces et des axes routiers Bel immeuble entretenu, dans un quartier prisé Revenu locatif de 20 280 euros annuels A visiter sans tarder ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien HOPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00259 - LILLE METROPOLE.

***EXCLUSIVITÉ IMMOSENS*** ***IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR BARBIEUX*** Idéalement situé Boulevard du Général de Gaulle, au pied du tramway, cet immeuble de rapport de caractere bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, garantissant une forte attractivité locative. Immeuble de rapport composé de 4 lots actuellement loués avec compteurs Linky, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'évolution grâce à un 5? lot exploitable. Il comprend au rez-de-chaussée un studio de 36 m2 libre (possibilité de location / profession liberale ou de regroupement avec le lot du rdc coté jardin) ainsi qu'un T3 avec jardin de 100 m2 loué 1 025 EUR CC, un T2 au 1er étage loué 599 EUR CC, un T3 avec balcon au 2? étage loué 840 EUR CC, et un T3 duplex au 3? étage loué 725 EUR CC. Les parties communes incluent un local poubelles et une cave avec potentiel de création de caves privatives. Immeuble sans copropriété, raccordé au tout-à-l'égout, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE C et D selon les lots. Le prix est de 499.900EUR HAI dont 27.900EUR d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 472.000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter TOULEMONDE Roxane 07.69.43.97.24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51

EXCLUSIVITE KW AVINA Immeuble entier en mono propriété, sur les GRANDS BOULEVARDS immeuble d angle placé à un feu rouge, avec parking gratuit juste en face, loué actuellement avec excellent locataire en place, 6700€ HT HC de loyer immeuble patrimonial avec locataire de grande qualité (adresse de renom) informations supplémentaires par téléphone, Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

Century 21 Apolite à La Madeleine vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé à quelques mètres du tramway Saint-Maur, au cœur de La Madeleine. Ce bien se compose de : Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité Au premier étage : un spacieux appartement en duplex de 133 m² Les deux lots sont actuellement loués (bail commercial et bail d'habitation en cours), garantissant une rentabilité immédiate. Atout majeur : l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové en 2021, offrant un investissement sécurisé sans travaux à prévoir. Taux de rendement locatif : 5,23 % Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement fiable dans un secteur prisé et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Century 21 Apolite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620.0 € et 3620.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

LILLE FIVES - Avis aux investisseurs !! Venez vite découvrir cet immeuble de rapport qui constitue le parfait investissement locatif !Voici ses atouts :- Une situation idéale à 5 minutes à pieds de la place de Fives et donc du métro, des commerces, et des écoles.- Les appartements sont tous loués avec des baux individuels depuis minimum 3 ans ! Il y a une très bonne entente entre les locataires et peu de turn-over.- Une rentabilité attractive de 6,6% nette !L'immeuble d'une surface totale de 158m² se compose comme ceci : - Au rdc, deux duplex rénovés en 2019 : un T2 de 44m² et un T3 de 35m² avec cour et cave,- Au premier étage, un T2 de 33m²,- Au deuxième et dernier étage : deux T1 de 24m² et 30m².L'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2450€.Vous l'aurez compris ce superbe immeuble représente un investissement stable et une opportunité à ne surtout pas manquer !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sara DOLIAS, Tél. : 0664539132, E-mail : sara.dolias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 528950785

? IMMEUBLE DE RAPPORT ? Situé à Wasquehal, à proximité des commodités (transports, commerces, écoles), découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel de valorisation. Transports : bus ligne 30 à 200m Accès voies rapides en 5min Ecoles 500m Gare Lille Flandre 30min (bus, métro) Edhec Roubaix 28min Roubaix Gare Jean Lebas 10min (Bus ligne 30) ? Composition de l'immeuble : 4 lots cadastrés ( 2 apts T1 et 2 studios) aménagé sur 115m² habitable en R+2 Compteurs individuels (électricité et eau) pour chaque logement 1 lot actuellement loué 430€ charges comprises 3 lots libres Lot 1, studio 21m² Lot 2 T1 26m² Lot 3 studio 25m² Lot 4 T1 30m² ? Points forts : Idéal pour un projet d'investissement locatif, revenu locatif minimum de 24 000€ net Possibilité d'optimisation des revenus locatifs et de défiscalisation Immeuble déjà divisé administrativement Secteur calme et bien desservi Prestations : Mode de chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, tout à l'égout À prévoir : Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager, offrant une belle opportunité de valorisation du bien et d'optimisation des performances (et des loyers). ? Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité de développer votre patrimoine immobilier. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW AVINA pour une première visite de cet appartement en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jerry HENGEBAERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

362 000 €

1 097 €/m²

Immeuble

• 330 m²

À 16km de Quesnoy-sur-Deûle (59)

idéalement situé, à proximité immédiate du boulevard de l'ouest, Immeuble comprenant 6 lots de bureau 4 sur 6 actuellement loués actuellement, loyer annuel : 30 840 € TF : 4800€ payés par les locataires pas de travaux à prévoir, bâtiment sécurisé avec alarme, faire vite Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

Votre agence KW Avina vous présente à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de Watrelos. il se compose de 4 logements : 2 au RC 1 au 1 er étage 1 au 2 ème (libre) Tous les lots ont tous été rénovés avant la mise en location. Les 3 lots loués nécessiteront un rafraichissement total au changement de locataire Tous les loyers sont à jour de paiement. Photos partiellement retouchées La rentabilité est supérieure à 10 % Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 910.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Francois CARON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Un Investissement Exceptionnel : Murs et Fonds de Commerce Possibles – Affaire Très Rentable Découvrez cet immeuble mixte unique, offrant l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité ET de reprendre, en option, un Fonds de Commerce de Restaurant Gastronomique très rentable, le tout dans un secteur frontalier stratégique (proche Comines, Wervicq Sud, Frelighien). L'Espace Commercial : Une Valeur Sûre (RDC) : Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant haut de gamme. Une occasion en or pour un chef ou un investisseur : l'acquisition des murs peut être couplée avec l'achat du Fonds de Commerce d'un restaurant gastronomique aux excellents résultats et à la rentabilité prouvée. Un emplacement idéal pour un succès immédiat. L'Espace Résidentiel : Magnifique Duplex T3/4 de 110 m² : Totalement indépendant avec son accès séparé, l'étage abrite un superbe duplex de 110 m² aux prestations de qualité : Vaste Pièce de Vie : Un espace lumineux de 67 m² intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Confort et Économie : Chauffage par poêle à pelet. Agencement : 2 grandes chambres et un bureau/buanderie offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale supplémentaire (T3/4). Localisation et Prestations : Proximité Frontière : À deux pas de la Belgique, garantissant une large clientèle. Prestations : Prestations résidentielles de haute qualité. Détails de la Vente des Murs : Type de Bien : Immeuble Mixte Superficie Totale : 204 m² Superficie Duplex : 110 m² Prix de Vente : 260 000 € Honoraires : 15 000 € (Charge Acquéreur) Statut : Exclusivité Ne manquez pas cette double opportunité unique : l'achat des murs ET la possibilité d'acquérir une affaire commerciale très rentable. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite. Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉÀ Lille, dans le quartier recherché du Vieux Lille, découvrez cette exceptionnelle maison de Maître datant du début du XIXème siècle, construite en pierre blanche. La propriété se compose de quatre appartements de type F2, un par niveau, dans une rue calme et à proximité des commerces ainsi que des transports.L'ensemble peut être vendu loué ou libre, selon vos préférences. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 37 m2, dispose d'une cour intérieure privative orientée au sud de 12 m2, adjacente à un jardin. Les étages offrent : 65 m2 au premier, 50 m2 au deuxième et 55 m2 au troisième. Chacun des quatre appartements est très lumineux, avec des prestations de qualité, tels que des parquets, du carrelage en pierre bleue, des boiseries, des cheminées en marbre et des poutres apparentes, toutes en excellent état.Chaque lot est équipé de son propre système de chauffage. Un espace de stockage généreux est également fourni avec une grande cave.Le potentiel locatif en meublé est estimé à 54 000 €/an. Cet ensemble est un bien rare dans le secteur, où la demande locative est particulièrement forte.

Découvrez cette propriété à vendre à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Située au cœur du Vieux-Lille, cette maison exceptionnelle du XVIIe siècle, classée au titre des Monuments Historiques, offre un potentiel unique pour les passionnés de patrimoine et les investisseurs. Développée sur environ 200 m², cette bâtisse de caractère se compose de trois niveaux d’environ 60 m² chacun : un rez-de-chaussée commercial avec vitrine sur rue, et deux niveaux supérieurs destinés à l’habitation, le tout agrémenté d'une charmante cour intérieure sans vis-à-vis. Le bien a été entièrement débarrassé, permettant ainsi un projet de rénovation sur mesure, et bien que de grands travaux soient à prévoir, la structure saine et les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Un inventaire précis a été réalisé dans le cadre du classement Monument Historique. Atout majeur : éligible au dispositif Monument Historique, idéal pour un projet de déficit foncier. Il est également possible de changer la destination pour transformer l’ensemble en habitation, sous réserve d’autorisations. Un bien atypique et chargé d’histoire, à proximité des commerces, restaurants et rues emblématiques du Vieux-Lille.

Bien le moins consommateur d'énergie

342 000 €

1 555 €/m²

Immeuble

• 220 m²
• 

À 8km de Quesnoy-sur-Deûle (59)

Immeuble commercial à la Chapelle d'Armentières , nombreuse possibilité . Situé à deux minutes à pied de la gare d'Armentières et à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce local professionnel entièrement rénové offre un cadre idéal pour développer votre activité. Caractéristiques principales : 220 m² de bureaux (Rez de chaussé et 1er étage) Deux accès indépendants pour la partie bureaux . Quatre places de parking supplémentaires Prestations et équipements :Rénovation complète : isolation performante par panneaux, menuiseries , pompe à chaleur Très faible consommation énergétique Cuisine équipée, salle de bain, WC, open space et bureaux cloisonnés Atouts :Très bon état Multiples possibilités d'aménagement selon votre activité Emplacement stratégique : gare, centre-ville et axes autoroutiers à proximité immédiate Environnement professionnel calme et facile d'accès Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 375.00 et 375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À quelques kilomètres de la Belgique - Maison de 250 m². Quartier attractif, proche des commodités, des écoles et des transports. Lille à 11 km. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374.00 € et 374.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE !!!! Immeuble en monopropriété, en hyper centre comprenant : en rdc : 1 local commercial, actuellement vide (pouvant être reloué avant la vente si vous le souhaitez), précédemment loué 1 370 € aux 2 étages supérieurs : 3 appartements tous loués, rapportant 1 435 € hors charges tout est aux normes, les compteurs électriques, le TAE, etc, Une bonne affaire patrimoniale à 9% de rentabilité, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW AVINA vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

Propriété à vendre à Tourcoing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cet hôtel particulier de caractère érigé sur un terrain de 2 500 m², situé à la limite de Mouvaux, dans un secteur prisé et à proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires. Ce bien exceptionnel combine un prestige architectural, des volumes généreux et un fort potentiel d'exploitation, tant en tant que résidence principale qu’en activité professionnelle typique. La propriété comprend un majestueux hall d'entrée, plusieurs salons, une bibliothèque et une cuisine spacieuse, le tout sublimé par des boiseries XVIIIe. À l’étage, on trouve une suite parentale ainsi que plusieurs chambres. Le dernier niveau, avec un grenier de 250 m², offre des possibilités d'aménagement pour des appartements ou des bureaux. Avec un garage pour trois voitures et un sous-sol complet, cette propriété est idéale pour un large éventail de projets, allant d'une maison familiale à un cabinet professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à Tourcoing.

Votre agence immobilière Laforêt Armentières vous présente à la vente sur la commune de Sailly sur la lys Immeuble a usage mixte commercial et habitation - jardin - centre ville de Sailly sur la lys, sur une parcelle d'environ 700m2 POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN VOTRE CONSEILLER GUILLAUME DUHEM SE TIENT A VOTRE DISPOSITION AU O6 70 39 54 77 Au rez-de-chaussée : - Local commercial : un magasin, un arrière magasin, un atelier pour environ 116m2 ainsi que des dépendances. - Un séjour, un garage et une véranda Au 1er étage : - 4 chambres et une salle de bain La partie habitation comprend les pièces de vie du rez-de-chaussée ainsi que les chambres pour une contenance d'environ 106m2. Cet immeuble génère un revenu annuel de 13.980 euros Classe énergie : F Ce bien bénéficie de la garantie après-vente offerte 2 ans (voir conditions en agence). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de 103m² proche du métro, des commodités et des axes autoroutiers avec deux appartements loués. Au rez de chaussée : appartement de type 2 d'environ 53m² avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et une cave. DPE G 424 / C13 Estimation coûts énergétiques entre 1314 euros et 1778 euros Appartement loué 630 euros HC Au premier étage : appartement de type 3 en duplex d'environ 50m² offrant une pièce de vie, une salle d'eau, un espace bureau et une chambre. DPE G 497 / C16 Estimation coûts énergétiques entre 1612 euros et 2182 euros Appartement loué actuellement à 594 euros HC, bientôt libre. L'immeuble offre aux locataires un jardin partagé ainsi qu'un garage pour l'appartement du rez-de-chaussée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DELOBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00167 - TOURCOING.

Immeuble entre le centre ville de Pérenchies et le métro Saint Philibert, Monopropriété 2 T3 et 1 Studio entièrement loué hors charges : 392 € + 774 € + 700 € soit un total de 22 392 € annuels de loyers hors charges Un bon investissement dans une ville à forte pression locative Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211.00 € et 1639.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

Cession d'un immeuble de rapport de 4 lots, Idéalement situé au coeur de Lille, offrant une sécurité locative immédiate. Cet actif est parfaitement adapté à un investisseur souhaitant générer des revenus stables sans délai de commercialisation. Composition et Locataires Historiques : - Un local commercial en rez-de-chaussée (loué depuis 2011, gage de stabilité). - Deux appartements de type T2. - Un garage. L'ensemble des lots est actuellement loué. Détails Financiers et Performance : Loyer Annuel HC/HT : 22 500 € Taxe Foncière : 2 096 € Rendement Brut à l'achat : 8,5% Rendement Net (pur) Actuel : 7,7% Potentiel et Fiscalité : L'immeuble offre un potentiel de défiscalisation par travaux, permettant d'optimiser davantage l'acquisition. Prix de Vente FAI : 264 000 € (dont 14 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main ! Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande qualifiée. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 604.00 et 819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Co-Exclusivité – Vieux-Lille, secteur RoyaleÀ seulement quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du Vieux-Lille, cette propriété remarquable, classée parmi les rares demeures historiques du centre, vous plonge dans l'élégance des siècles passés. Édifiée à la fin du XVIIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle a su conserver toute sa noblesse architecturale, sublimée par des éléments décoratifs d'époque parfaitement conservés.Derrière une superbe porte cochère, une vaste cour pavée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et donne accès à deux garages privatifs, de part et d'autre de l'entrée principale.Une configuration remarquable et évolutiveLa façade sur rue, de style milieu XIXe avec son élégant balcon en fer forgé, abrite un appartement indépendant de type 4, idéal pour un usage professionnel ou locatif (bureaux, profession libérale, logement indépendant).En fond de cour, l'hôtel particulier se déploie sur trois niveaux habitables, desservis par deux escaliers distincts. Cette particularité offre une grande modularité dans la distribution des espaces, permettant une division partielle ou totale, selon vos projets.L'entrée principale, habillée de pierre bleue, s'ouvre sur un hall généreux qui distribue :côté cour, un salon d’apparat aux boiseries Louis XVI dorées à l'or fin, alliant sobriété et raffinement ;côté jardin, un second salon avec cheminée feu de bois et une vaste salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin ;un espace cuisine individuel équipé, agrémenté de carrelages anciens, témoins de l'histoire de la demeure.L'ensemble des pièces de réception est sublimé par de superbes parquets en chêne massif en point de Hongrie et une hauteur sous plafond exceptionnelle, conférant un volume remarquable à chaque espace.Étages nobles & potentiel complémentaireL'accès aux étages se fait via un escalier central. Premier étage : côté jardin, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), communicante avec une seconde chambre ; côté cour, deux autres chambres avec chacune leur salle de bains privative.Deuxième étage : quatre chambres, dont deux avec salles de bains privées. Les sols sont majoritairement en orme massif, renforçant l'atmosphère chaleureuse et authentique du lieu.Espaces annexes & extérieur paysagéL'hôtel particulier est partiellement excavé, disposant de six caves, dont une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Un vaste grenier aménageable offre une surface supplémentaire rare en cœur de ville.Côté jardin, la façade en pierre de Poitiers et l'exposition optimale mettent en valeur un écrin de verdure parfaitement entretenu. Ce jardin arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.Un bien rare, au cœur d’une adresse prestigieuse. Située dans l'une des plus belles rues du Vieux-Lille, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et restaurants renommés, cette propriété est une véritable pièce de collection, alliant prestige, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.

Immeuble de rapport à rénover - Pérenchies (secteur résidentiel) Prix de vente : 389 000 euros FAI Mono-propriété - 6 logements à redistribuer Adresse communiquée après prise de contact Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au O7 67 17 62 95 ou par courriel à h.amrani@proprietes-privees.com Situé dans un quartier résidentiel calme de Pérenchies, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens en quête de création de valeur. Travaux lourds à prévoir : structure, réseaux, second oeuvre Compteurs individuels déjà en place 6 logements à rénover intégralement, dont 1 avec extérieur privatif 2 garages fermés Possibilité de création de places de stationnement extérieures Une locataire en place (loyer actuel : 580 euros HC + 30 euros de charges) Potentiel locatif estimé après rénovation AppartementsLoyer mensuel estimé 1 lot800 euros 2 lots700 euros chacun 3 lots650 euros chacun Total estimé4 150 euros/mois ? 49 800 euros/an - Rentabilité brute estimée : 12,8 % - Atouts pour investisseur -Produit rare sur le secteur de Pérenchies -Forte valorisation possible après travaux -Stratégies possibles : LMNP, colocation, location meublée ou nue -Faible vacance locative, quartier recherché - Informations techniques -Statut : mono propriété -Chauffage : à installer -Taxe foncière : à confirmer -Revenus locatifs actuels : 610 euros/mois CC Performances énergétiques : DPE : G GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3760 et 5150 euros - Contact - Visites uniquement sur rendez-vous - Haris Amrani - Conseiller immobilier - O7 67 17 62 95 - h.amrani.pro@gmail.com - proprietes-privees.com/négociateur/haris.amrani Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Haris AMRANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 890 639 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J Mandat réf : 403 102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Haris AMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 890 639 933 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A deux pas du Quai du Wault, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée parfaitement adapté à un usage professionnel. Niché dans un immeuble du XIXe siècle plein de charme, ce bien offre un cadre idéal pour développer votre activité. Dès l'entrée, un accès par escalier mène à un espace fonctionnel et bien agencé. Vous y trouverez une grande pièce principale aménagée en bureau, lumineuse et propice à la concentration, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un second poste de travail ou du rangement. -Emplacement recherché dans le Vieux Lille - Idéal pour profession libérale ou activité tertiaire - Belle pièce principale + mezzanine - Accès indépendant Un lieu alliant cachet et fonctionnalité, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel de qualité. Parking possible Prix: 890 000 euros FAI honoraires à la charge de l'acquéreur de 45 55 euros soit 845 500 euros prix net vendeur. DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990. euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Copropriété de 22 lots Information sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 72I - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

IMMEUBLE A VENDRE Sur Faches-Thumesnil et à proximité de la poste place. Immeuble de rapport composé de 3 lots d'habitation : RDC -> T2 57.7m² avec jardin 1er -> T2 41.7m² avec terrasse 2ème -> T1 avec mezzanine de 26.9m² L'ensemble des lots ont été rénové et libre de tout occupation pour la vente. Beau projet patrimonial et locatif, cash flow positif garantie. Contactez nous plus d'information. Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 519.00 et 703.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Ludwïc BAUDART Agent commercial (Entreprise individuelle)

Métro Canteleu (ligne M2) à 35 m - Maison de 510 m². Quartier attractif, proche de toutes commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports. Belgique à 15 km. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

À vendre – Propriété de caractère à Bondues, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette superbe demeure bourgeoise individuelle se trouve dans un emplacement stratégique, à proximité du Septentrion, de la Croix Blanche et des axes majeurs, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant. Édifiée sur une parcelle arborée de 645 m², elle est idéale pour un usage professionnel, mixte ou résidentiel. Entièrement rénovée avec raffinement en 2015, cette propriété développe environ 270 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec la possibilité d’aménagements supplémentaires dans les combles. Le rez-de-chaussée propose une entrée majestueuse desservant un vaste espace de réception de 70 m² baigné de lumière, aujourd'hui aménagé en showroom. Traversant, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi qu’un accès direct au jardin exposé sud-est, où une cuisine ouverte peut y être installée (arrivées d’eau déjà prévues). Au premier étage, vous trouverez un plateau de 90 m² actuellement configuré en cinq pièces, facilement transformables en bureaux, salles de soins, ou chambres avec salle de bains selon les besoins. Le dernier niveau, actuellement à l’état de grenier, présente un beau volume exploitable pour la création d’un loft indépendant ou l’extension du lieu de vie. Un grand parking sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une cave saine et une possibilité d’extension de 80 m² en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien rare. Les points forts : - Emplacement premium à Bondues, à quelques minutes du village, du Golf, et des établissements réputés - Maison individuelle de style bourgeois avec cachet - Grand jardin exposé sud-est - Stationnement privatif - Fort potentiel pour une activité commerciale, libérale, bien-être, bancaire ou habitation familiale Cette propriété de luxe à Bondues est une opportunité unique alliant prestige, visibilité et modularité, à découvrir sans tarder.

Résidence étudiante de plus de 1 000m² composée d'une vingtaine de chambres + 1 appartement de 317m² (permettant de faire 8 chambres supplémentaires si besoin) rentabilité potentielle totale : 190 000 € HC / an idéalement situé, locataire de qualité, plus d informations sur demande Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 14790.00 et 20090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS *** Emplacement exceptionnel pour cet ensemble immobilier composé de 5 appartements cadastrés allant de 15m2 à 37,7m2 tous loués et parfaitement entretenus. Immeuble situé face au parc Jean-Baptiste Lebas à LILLE CENTRE : dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Sciences Po Lille, de l'ESJ, du musée des Beaux-Arts, des commerces, transports, gares et stations V'Lille. L'immeuble à été entièrement rénové en 2007 + Ravalement façade réalisé il y a 2 ans. Vue incroyable sur le parc JB LEBAS. Aucun travaux à prévoir - DPE : D ET C Gestion simple : pas de copropriété, peu de charges L'ensemble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant une excellente stabilité locative. Surface totale de: 135m2 carrez - 171m2 au sol Revenus locatifs 2026 : 35.820 EUR / an hors charges Potentiel locatif hors charges : 37.920 EUR / an Taxe foncière 2025 : 2.717 EUR Convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé dans un secteur locatif solide. Rentabilité : 5,35 Le prix : 708 000EUR soit 33 000EUR à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 675 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez visiter ou pour plus de renseignements contacter Sihem CALVO au : 03 20 55 48 48 Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos biens sur www.immosens.fr