Achat Immeuble à Saint-Martin-de-Valgalgues (30) : 98 annonces

Prix au m² le plus bas

165 000 €

825 €/m²

Immeuble

• 200 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30)

GARD. PÖLE MECANIQUE Immeuble à rénover et faire création de plusieurs appartements ou autres (bureaux, restaurant, chambre d'hôtes, Local commercial...) 200 m2. Faire offre. : Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bel ensemble, idéal investisseurs Nous proposons en exclusivité à la vente une résidence complète des années 50, idéale pour investisseurs. Libre de tout occupant, elle se compose de 12 logements répartis en T2 à T4 allant de 45m² à 80 m², disposant de deux entrées distinctes. Des travaux de remise aux normes et divers aménagements seront à prévoir pouvant ainsi offrir un fort potentiel de valorisation. À terme, cette opération peut permettre d’obtenir une excellente rentabilité locative.

cet immeuble se situe en plein centre ville de la Grand Combe, proche des commerces et des écoles. il se compose de la manière suivante : 1 T2 de 40 m2 avec une jolie cours sans vis à vis. (360EUR) 1 Duplex de 70m2 avec une cours sans vis a vis. (480 EUR) 1 T2 de 43 m2 avec un balcon (420 ) et T3 bis au 2nd étage de 83m2 (500 EUR) Actuellement 2 sont loués

Coup de cœur du secteur

195 000 €

780 €/m²

Immeuble

• 250 m²
• 

À 4km de Saint-Martin-de-Valgalgues (30)

Ales, immeuble de 250m² sur 2 niveaux avec son terrain à réhabiliter. 4 appartements de type 3 d'environ 65m² chacun. 3 caves. Travaux de rénovation. Grégory au 06.83.26.97.48

Située à 10 minutes de Saint Ambroix, nous vous proposons cette maison de caractère entièrement rénovée divisée en 4 appartements indépendants, représentant une opportunité rare pour investisseurs en quête de rendement avec un potentiel de 9% brut. Le bien se compose comme suit : -2 appartements de 45 m²environ dont un avec une cour. -2 appartements spacieux de 100 m² , dont un avec terrasse privative, offrant un véritable confort de vie Caves en sous-sol pour chaque lot, 1 garage attenant et une place de parking attitrée et un jardin privatif clos. 2 appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat Potentiel de rentabilité estimé à environ 9 % brut pour les 4 appartements loués toiture rénovée entièrement en 2014, menuiserie double vitrage en 2016 Cadre naturel privilégié : Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la nature, idéal pour les locataires recherchant tranquillité et qualité de vie. A visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 7114

À Saint-Hilaire-de-Brethmas, à 5 minutes d'Alès, cet immeuble de 188 m² habitables, implanté sur 811 m² de terrain constructible, offre une rentabilité immédiate avec un potentiel d'évolution à moyen terme.Données clés- 3 logements indépendants, loués et meublés- Revenus locatifs mensuels : 1 797 €- Rendement brut ? 7,7 %- Prix de vente : 280 000 €- 8 stationnements extérieurs- Toiture révisée fin 2023Composition locative- T2 – 48 m² : 517 €/mois- Studio – 27 m² : 430 €/mois- T3 bis – 110 m² : 850 €/moisBaux en place, logements entretenus, gestion simplifiée.Confort & technique- Double vitrage- Chauffages individuels- Fibre optique raccordée- Espaces verts entretenus par les locataires- Bien en bon état général, aucun gros travaux à prévoirCadre juridique & potentiel- Vente portant sur 7/8? du bâtiment- Terrain partiellement libre et constructible, offrant une perspective d'extension ou de construction supplémentaire (sous réserve d'autorisations)- Secteur recherché pour la location, avec demande constantePourquoi ce bien fonctionne - Cash-flow maîtrisable- Risque locatif dilué (3 lots)- Localisation stratégique proche bassin d'emploi d'Alès- Actif immédiatement productif avec levier foncier futurDossier complet sur demande.Je privilégie les échanges avec des investisseurs ayant un projet clair et structuré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Immeuble à fort potentiel – 6 logements + grange + grand jardin + garage, cour & terrasse – 15 min Alès Situé à 15 minutes d’Alès, à proximité immédiate de la gare TER de La Grand’Combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble présente un excellent potentiel d’investissement locatif. Le bien se compose de : 6 appartements existants, à rénover, Possibilité de créer des logements supplémentaires ou de diviser certains lots, Une grange offrant du volume en plus Au rez-de-chaussée : un appartement avec garage et cour privative, Un autre appartement dispose d’une terrasse. Travaux à prévoir : isolation, redistribution des volumes, aménagements intérieurs… Certains appartements sont déjà équipés de fenêtres PVC double vitrage. Les atouts : Gros potentiel de rentabilité, Environnement pratique et dynamique, Stationnement aisé, Volumes exploitables (colocation, divisions, meublés, logements supplémentaires…). Un bien rare avec beaucoup de possibilités. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Saint-Ambroix, cet immeuble, composé de 8 appartements et d'un local commercial, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et activités. Avec une surface habitable totale d'environ 423 m², 6 appartements sont actuellement occupés, ainsi que le local commercial, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. À pleine capacité locative, avec des loyers compris entre 248,39 € C.C. et 470 € C.C. L'immeuble est composé : RDC: - Locale commerciale de 40,36m² accompagné d'une cave; loué - T1 de 20,51 m² classé G sur le DPE qui est occupé; loué ( Travaux a prévoir pour monté la classe du DPE) 1er étage: - T3 de 90,53 m² classé D sur le DPE; loué - T1 de 28,17 m² classé E sur le DPE; loué 2ᵉ étage: - T2 de 55,62 m² classé D sur le DPE; loué - T2 de 60,51 m² classé D sur le DPE; loué 3ᵉ étage: - T2 de 56,15 m² + mezzanine de 4,31 m² classé F sur le DPE; loué - T1 de 60,36 m² classé D sur le DPE; loué - T2 de 40m² + mezzanine de 5m² classé E sur le DPE; loué Le foncier pour l'ensemble de l'immeuble est de 7370 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf.919314

GARD. LA GRAND-COMBE. Immeuble de rapport composé de 4 appartements (P2 / P3 / et deux P4) dont trois actuellement loués pour un total de 285 m2 hors cage d'escalier. Valeur loyers annuels 21840 EUR. RENTABILTE actuelle 11,19 % avant négociation. Soit le prix de vente à 629 EUR m2. Bienvenue pour visiter mais surtout pour acheter. Contact: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé en plein centre-ville de Saint-Ambroix, à seulement 1 minute à pied des commerces, dans un quartier calme, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité pour investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs. Le bien se compose de : Deux appartements de type 2 pièces, chacun comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Un garage fermé de 22 m². Trois caves offrant de beaux volumes de stockage. Des combles aménageables d'environ 50 m², avec la possibilité de créer un troisième logement ou un duplex. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture est saine, la façade en bon état, et les parties communes sont propres. Des travaux sont à prévoir : notamment les menuiseries (fenêtres/portes) et un rafraîchissement intérieur pour remettre les appartements au goût du jour. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité (location annuelle, meublée ou saisonnière). Une belle opportunité à saisir en cœur de ville ! Référence agence : 3439

Opportunité investisseur : 9.3% ! En plein cœur du Martinet, au sein d’une petite copropriété sans charges, découvrez ce lot de trois appartements en très bon état. - Rez-de-chaussée : T4 de 86.50 m² avec cour privative, garage et cave. - 1er étage : T3 de 77.11 m² avec terrasse. - 2ème étage : T3 de 80.82 m² avec terrasse. Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz de ville individuel pour chaque appartement, tout à l'égout. Les trois appartements sont actuellement loués (respectivement 570 €, 525 € et 550 € hors charges). Taxe foncière : 1 324 € dont 349 € de TEOM. Rentabilité attractive : 9.31 % brut – 8.85 % net Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Prix au m² le plus bas

55 000 €

212 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 260 m²

À 13km de Saint-Martin-de-Valgalgues (30)

À vendre, dans le département du Gard (30), une maison à Saint-Ambroix. Cet immeuble sur quatre étages offre une superficie d'environ 260 m², avec un local commercial indépendant au rez-de-chaussée d'environ 50 m². Cette offre représente une excellente opportunité d'achat de maison à Saint-Ambroix, avec la possibilité de transformer le bâtiment en quatre appartements et un commerce, générant ainsi une rentabilité locative potentielle de environ 2000 euros. Au premier étage, un appartement à rénover d'une surface de 54 m² est disponible. Les deuxième et troisième étages abritent des appartements de type T2 d'environ 45 m² à rénover. Enfin, le dernier étage comprend des combles d'environ 60 m², prêts à être aménagés. Pour plus de détails sur cette vente de maison à Saint-Ambroix, n'hésitez pas à consulter notre site internet saint-ambroix.letuc.com - Réf92511.

Maison à usage d'habitation offrant 2 ou 3 logements possibilité de l'habiter ou de faire du locatif un garage/buanderie (45m²) donnant sur cour intérieure un bel appartement en duplex 1er et 2ème étage env. 100 m² prêt à vivre ou possibilité de le diviser un second logement au 3ème de 45 m² à remettre en état travaux de toiture à prévoir affaire intéressante

Gard. Bessèges. EXCLUSIVITE. Immeuble composé de 9 appartements dont certains sont actuellement loués. LOYERS ANNUELS 50 000 EUR. TF 3500 EUR. Rentabilité à 10 % net. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir, cet immeuble composé de 4 appartements de type 2 pour une surface de160 m² habitables. - Revenu locatif potentiel : plus de 20 000 € / an hors charges. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 307 m², avec garage. Chaque appartement bénéficie d'un accès distinct ainsi que d'un espace extérieur privatif. Prestations et équipements : -Toiture refaite en 2015 - Menuiseries double vitrage bois et PVC pour la plupart -Compteurs d'eau et d'électricité séparés -Raccordement au tout-à-l'égout Idéal pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

816 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 452 m²
• 

À 15km de Saint-Martin-de-Valgalgues (30)

À vendre, immeuble de rapport de 452 m² avec 2991 m² de terrain situé à Gagnières, charmante commune du Gard limitrophe de l'Ardèche, appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ce bien est idéal pour un investisseur. L'ensemble est composé de 8 appartements et 1 local commercial. Parmi eux, 5 appartements sont déjà rénovés et occupés, assurant des revenus locatifs immédiats. Les 3 autres appartements sont à rénover. Voici le détail des logements : T3 d'environ 67 m² – occupé T2 d'environ 43 m² – occupé T3 d'environ 56 m² – occupé T2 d'environ 56 m² – occupé T3 d'environ 52 m² – occupé T4 d'environ 80 m² – à rénover T2 d'environ 32,7 m² – à rénover T3 d'environ 55 m² – à rénover Le foncier pour l'ensemble de l'immeuble est de 4486 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf.906560

BESSEGES, centre-ville. Brigitte vous propose cet immeuble d'environ 290 m2 habitables, composé de 3 appartements et de deux locaux commerciaux. Il se compose au rez-de-chaussée de l'entrée principale de l'immeuble et de deux locaux commerciaux, offrant un emplacement idéal pour diverses activités commerciales. Au premier étage, deux appartements d'environ 50 m2 chacun. L'un d'entre eux a déjà bénéficié d'une rénovation partielle. Au second niveau, un appartement de 100 m2 partiellement rénové occupe cet étage. De plus, il est possible de diviser cet espace en deux appartements distincts, augmentant ainsi le potentiel de revenus locatifs. En complément, la propriété comprend deux caves, des combles et une cour à l'arrière de l'immeuble. La toiture est en bon état. Cet immeuble offre un excellent potentiel aux investisseurs cherchant à élargir leur portefeuille immobilier. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Bien présenté par Brigitte MEILLAN, agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 878120401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans un secteur calme de Bessèges, cet immeuble de rapport en bon état général represente une excellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats. Composition: 5 appartements loués: 120 m2 95 m2 80 m2 70 m2 60 m2 2 locaux comerciaux actuellement occupés 8 gargages de 15 m2 chacun caves et cours communes Cracteristiques techniques: Fenêtres en PVC double vitrages Volets en bois Toiture révisée le logement de 120 m2 sera libre pour la vente pour y faire votre logement, le reste de l'ensemble est loué, ce qui garantit un revenu locatif stable. Travaux récents réalisés, aucun gros oeuvre à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LOUDIN 06 75 46 71 09 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 400 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice CLAIRET 06 47 33 92 70 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice CLAIRET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 845 137 942 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35628) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

LOCAL COMMERCIAL HYPERCENTRE BELLE RENTABILITE !!! A St Christol les Alès 2éme village de l'agglo, 7500 habitants, commodités, bus commerces et médecins sur place, situé en hypercentre....... Un local commercial en rez-de-chaussée, d'un immeuble avec seulement un appartement au dessus. Cette entité commerciale peut recevoir profession libérale, tout commerce, showroom, etc. Sur environ 60 m2 avec actuellement 2 pièces, annexe et sanitaires, il possède une grande vitrine totalement vitrée sur la totalité de la façade commerciale. En très bon état il est exploitable immédiatement. Belle occasion à saisir peu de locaux en hypercentre à Saint Christol actuellement, avec une telle adéquation QUALITE/POTENTIEL/PRIX. Rentabilité locative brute de 11% ;

Bel ensemble, idéal investisseurs Nous proposons en exclusivité à la vente une résidence complète des années 50, idéale pour investisseurs. Libre de tout occupant, elle se compose de 12 logements répartis en T2 à T4 allant de 45m² à 80 m², disposant de deux entrées distinctes. Des travaux de remise aux normes et divers aménagements seront à prévoir pouvant ainsi offrir un fort potentiel de valorisation. À terme, cette opération peut permettre d’obtenir une excellente rentabilité locative.

En exclusivité Agence. Immeuble de rapport – 3 appartements loués - Bonne rentabilité Situé au centre de Saint-Jean-du-Gard, immeuble en monopropriété composé de 3 logements actuellement loués. Revenus locatifs actuels : 900 € / mois (10 800 € / an). Composition : • Duplex env. 46 m² • Studio env. 26 m² • Appartement avec mezzanine env. 41 m² Taxe foncière : 1 750 € Idéal investisseur avec potentiel d'optimisation des loyers Potentiel locatif après modernisation : environ 1 200 € / mois (14 400 € / an) Rendement brut • Actuel : 10 800€ / 113 000 ≈ 9,56 % • Estimé : 14 400 / 113 000 ≈ 12,74 % Rendement net • Actuel : 10 800 - env 2 250 = 8 550 € ≈ 7,57 % • Estimé : 14 400 - env 2250 = 12 150 € ≈ 10,75 % Date de réalisation des diagnostics : 03/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM29425. Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, votre conseiller Immobilier, Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485 337 471. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la forêt et à l'entrée des Cévènnes!! A 15minutes d'Alès et de tout les services! Venez découvrir cette jolie villa nichée à flanc de montagne dans un environnement boisé avec une vue somptueuse sur un terrain de 2330m². Venez découvrir cette jolie villa de 214m² loi carrez composée de 5 logements. Ce bien est sur 2 niveaux. Au 1er niveaux, 4 logements en enfilade et déjà loués sont présents. Tous ces logements possèdent une terrasse de 9m². Dans l'ordre, vous trouverez deux T2 de 47.7 et 48.6 m² composé d'un salon séjour et d'une chambre, accompagné de leur salle de bain, d'un wc et d'un dressing. L'appartement suivant est un T3 de 60m² composé d'un salon séjour ainsi que de 2 chambres. Pour clore ce niveaux, un grand studio de 33m² est également présent. Tous ces logements ont une étiquette énergétique en C et sont tous équipés de la climatisation. Au 1er niveaux se trouve un studio à rénover de 22m². Il y a également le sous sol de 150m² accompagné d'un local technique. Les revenus locatifs sont actuellement de 1746 euros pour les 4 logements du haut. Tous les appartements ont des compteurs divisionnaires pour l'eau et l'électricité et le bien est sur fosse sceptique. + d'infos par mail ou par téléphone! Opportunité rare sur le secteur avec un potentiel indéniable à exploiter. Cette annonce référence 319434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre-ville d'Alès, un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités, sur une parcelle de 950 m². Le bien se compose : D'une habitation de 292 m², répartie en deux appartements spacieux, D'un local type hangar professionnel de 353 m², D'une grande terrasse. Ainsi que d'un vaste hangar, facilement transformable en habitation type loft. Ce bien offre un énorme potentiel d'aménagement : il est possible d'agrandir sur les planchers hauts et de créer plusieurs logements selon vos projets. Emplacement privilégié au cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités, commerces et transports. Une opportunité unique pour investisseurs, professionnels ou porteurs de projet mixte habitation/activité. Contactez dès maintenant votre agence Orpi Nimes pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4847

Idéal investisseurs immeuble avec 1 local loué en rez de chaussée au 1er : 2 appartements libres ( 63 m² + 35 m² ) + grenier au dessus travaux de confort et remise aux normes à prévoir + 2 parcelles de terre attenantes env. 1000 m²

Gard 30 SAINT AMBROIX Immeuble comprenant deux appartements actuellement loués avec deux garages Un T3 + un T2 avec une rentabilité de 940 euros/mois au total En bon état avec du double vitrage, climatisation, toiture et façade en bon état L'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités Plus de détails sur le site internet saint-ambroix.letuc.com - Réf 92287 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence PARC-IMMO360 vous propose en exclusivité deux immeubles de rapport de 234,79m2 pour l'un et 375,04m2 pour l'autre, composé de quatre logements chacun et cinq garages. Quartre sont actuellement loués, 598,42EUR CC dont 16EUR de charges, 598EUR CC dont 18EUR de charge, 526,98EUR CC dont 20EUR de charges et 603EUR CC dont 18EUR de charges. Secteur idéal, calme et recherché. Possibilité d'acquérir une seule bâtisse. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'une remise aux normes électriques. Belle rentabilité après travaux et relocation des appartements vacants. Prix frais d'agence inclus. Hors frais de notaire et d'enregistrement. Pour plus d'informations : Carole 06.31.38.25.02 / 04.66.46.56.57 carole.c@parc-immo360.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison à vendre à BESSEGES, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Sur 3 niveaux, cette propriété offre un appartement rénové de 3 pièces d'environ 58 m² au 2ème étage (actuellement loué). Au 1er étage, il y a la possibilité de rénover 2 appartements de 30m² et 28m² chacun, et au rez-de-chaussée également la possibilité de créer 2 appartements de la même surface que ceux du 1er étage. La maison dispose également d'un emplacement pour se garer, ce qui en fait un excellent investissement. N'hésitez pas à consulter nos annonces pour l'achat d'une maison à BESSEGES.

Cette ancienne magnanerie située à quelques minutes du centre-ville au bord de la Cèze vous propose 3 appartements indépendants, un atelier de 66m² à rénover, un grand terrain potager/verger/loisir de 2500m² situé en face de l'immeuble. Côté cour découvrez un bel atelier indépendant de 66m² à rénover, idéal pour une habitation supplémentaire, bureau ou salle de travail. La bâtisse propose au rez-de-chaussée une belle cave voutée de 75m² idéal garage ou atelier pour indépendant /artisan, nombreux rangements Le 1er étage distribue un grand appartement traversant de 135m² comprenant un salon/séjour de 32m², une belle cuisine de 24m² et sa terrasse plein sud vue sur le jardin, 3 chambres, un bureau ou 4eme chambre, salle d'eau et une seconde terrasse au nord. Au 2eme étage avec chacun leur accès, deux appartements indépendants : un T2 de 54m² et un T4 de 85m² et sa terrasse de 12m². Possibilité de lier l'ensemble pour un grand appartement. Les plus : L'agencement actuel permet l'exploitation en location de chaque appartement (3 compteurs électrique, eau chaude et chauffage séparés pour chacun) Idéal investisseur et/ou maison multi générationnelle. Bon rapport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 229 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

Situé dans un charmant village entre Gard et Ardèche, au sein d'un petit hameau tranquille de Molières-Sur-Cèze, cet ensemble immobilier en monopropriété offre de nombreuses possibilités. --- Il s'agit d'une grande maison de village composée de 3 appartements : - Le lot numéro 1 se compose au premier niveau d'un appartement T4 d'environ 88m² avec 3 chambres et au rez-de-chaussée 2 garages (30m² et 22m²) ainsi qu'une cave d'environ 10m². Ce lot numéro 1 peut être rattaché au lot numéro 3 (un appartement T2 de 48m²). - Le lot numéro 2 est un appartement T2 de 50m² situé en rez-de-chaussée (à refaire entièrement). - Le lot numéro 3 est un autre appartement T2 de 48m² situé en hauteur (deuxième étage) à refaire entièrement (pouvant être rattaché au lot numéro 1). --- Travaux à prévoir mais énormément de potentiel et possibilités ! Idéal pour y habiter et/ou investissement locatif. --- Plus de photos et vidéo de présentation sur demande. --- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. --- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. --- Mandat réf : 435371. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 88.000 euros (honoraires charge acquéreurs). --- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Situé au coeur de la ville d 'Ales place de la mairie nous vous proposons cette immeuble tres bien situé avec une rentabilitée de 8% net. Il se compose au rdc d'un local commercial (bar ,pmu) loué; 2 studios dont un meublé non loué 1 duplex avec 2 chambres non loué 1 appartement de type t3 loué avec le bar Facade et toiture refaite moin de 10 ans estimation locative Bar et appartement 1609 euros Ht studio1 380 euros studio 2 meublé 500 euros Duplex 590 euros Comble loyer 150 euros Loyer mensuel 3209 euros loyer annuel 38514 euros moin taxe fonciére 5105 euros soit 33409 euros Plus d 'infos et visites me contacter Mr Renouard 06.87.83.95.55 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots ().

Beaucoup de possibilité pour cet immeuble Offrant en tout 500 m² de surface dont 300 m² de surface habitable divisée en 3 logements dont 2 appts de 125 m² dont l'un est loué & 1 appt loué de 40 m² et 200 m² en rez de chaussée (possibilité grand local ou stokage) terrasse + 200 m² de cour intérieure idéal investisseurs