Achat Immeuble à Saint-Privat-des-Vieux (30) : 95 annonces

Nichée dans le calme de SaintPrivatdesVieux, cette maison en pierre offre un véritable potentiel de revenu. Le bâtiment abrite déjà quatre appartements entièrement loués: un T2 (684€), deux T3 (660€ et 465€) et un T5 (830€), chaque logement a un extérieur et sont équipés d'une chaudière à gaz, soit de radiateurs électriques. Compteurs séparés pour chaque appartement. Une grange attenante, aménageable en logement supplémentaire, représente une opportunité supplémentaire pour augmenter le rendement locatif. Bien proposé par Audrey BOULAY EI, agent commercial (RSAC 900668153)

Coup de cœur du secteur

280 000 €

1 628 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 172 m²
• 

Saint-Privat-des-Vieux (30)

A vendre sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux un immeuble de 172 m² comprenant 4 appartements (deux T3, un T2 et un studio) construit sur une terrain de 638 m². Loyers mensuels : 2180 euros. Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversible, électricité aux normes. Vidéos des appartements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.930066

L'agence PARC-IMMO360 vous propose en exclusivité deux immeubles de rapport de 234,79m2 pour l'un et 375,04m2 pour l'autre, composé de quatre logements chacun et cinq garages. Quartre sont actuellement loués, 598,42EUR CC dont 16EUR de charges, 598EUR CC dont 18EUR de charge, 526,98EUR CC dont 20EUR de charges et 603EUR CC dont 18EUR de charges. Secteur idéal, calme et recherché. Possibilité d'acquérir une seule bâtisse. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'une remise aux normes électriques. Belle rentabilité après travaux et relocation des appartements vacants. Prix frais d'agence inclus. Hors frais de notaire et d'enregistrement. Pour plus d'informations : Carole 06.31.38.25.02 / 04.66.46.56.57 carole.c@parc-immo360.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bel ensemble, idéal investisseurs Nous proposons en exclusivité à la vente une résidence complète des années 50, idéale pour investisseurs. Libre de tout occupant, elle se compose de 12 logements répartis en T2 à T4 allant de 45m² à 80 m², disposant de deux entrées distinctes. Des travaux de remise aux normes et divers aménagements seront à prévoir pouvant ainsi offrir un fort potentiel de valorisation. À terme, cette opération peut permettre d’obtenir une excellente rentabilité locative.

cet immeuble se situe en plein centre ville de la Grand Combe, proche des commerces et des écoles. il se compose de la manière suivante : 1 T2 de 40 m2 avec une jolie cours sans vis à vis. (360EUR) 1 Duplex de 70m2 avec une cours sans vis a vis. (480 EUR) 1 T2 de 43 m2 avec un balcon (420 ) et T3 bis au 2nd étage de 83m2 (500 EUR) Actuellement 2 sont loués

iad France - Severine Le Dour vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Saisir - Bâtiment à Rénover à Alès Vous recherchez un projet unique à Alès ? Ne cherchez plus, cette bâtisse de 944 m² au sol à rénover est l'opportunité que vous attendiez. Vous aurez la liberté de réaménager chaque espace selon vos envies. Proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien facilité au cOEur de la ville d'Alès. Les caractéristiques du bien offrent de multiples possibilités de rénovation et de transformation, avec la possibilité de créer des espaces lumineux, modernes et fonctionnels. Que vous envisagiez d'en faire des appartements, des bureaux ou tout autre projet, cette bâtisse est une toile presque vierge prête à être transformée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment offrant un potentiel immense dans un cadre attrayant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseurs, bâtiment composé de 5 logements loués à locataires sérieux. Possibilité de créer un 6ème appartement, le tout sur 2330m2 de terrain sis sur les hauteurs d'un quartier calme et agréable à la campagne. Rapport locatif de 1865€ Hors charges/mois. CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du général de Gaulle -Agence relais- 647 Route d'Ales -30380 Saint Christol lez ales- ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION -SYNDIC

Coup de cœur du secteur

222 000 €

1 200 €/m²

Immeuble

• 185 m²

À 4km de Saint-Privat-des-Vieux (30)

Référence agence : 6912 I Ales, proche coeur de ville Immeuble composé de quatre logements, l'ensemble loué . Comprenant en rez de chaussée : un appartement type 1 de 30 m2, au 1er étage un appartement type 2 de 50 m2, au 2ieme étage un appartement type 2 de 50 m2 et au 3ieme étage un appartement type 2 de 52 m2. A saisir pour 222 000 EUR

Gard. Bessèges. EXCLUSIVITE. Immeuble composé de 9 appartements dont certains sont actuellement loués. LOYERS ANNUELS 50 000 EUR. TF 3500 EUR. Rentabilité à 10 % net. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans un secteur calme de Bessèges, cet immeuble de rapport en bon état général represente une excellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats. Composition: 5 appartements loués: 120 m2 95 m2 80 m2 70 m2 60 m2 2 locaux comerciaux actuellement occupés 8 gargages de 15 m2 chacun caves et cours communes Cracteristiques techniques: Fenêtres en PVC double vitrages Volets en bois Toiture révisée le logement de 120 m2 sera libre pour la vente pour y faire votre logement, le reste de l'ensemble est loué, ce qui garantit un revenu locatif stable. Travaux récents réalisés, aucun gros oeuvre à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LOUDIN 06 75 46 71 09 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 400 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice CLAIRET 06 47 33 92 70 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice CLAIRET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 845 137 942 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35628) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bien rare à la vente. Au cœur d'un village ne disposant plus de commerces de proximité, cet immeuble offre une véritable opportunité professionnelle et patrimoniale. Le rez-de-chaussée développe environ 130 m² à usage commercial. Il comprend un espace boucherie, un espace caisse, une chambre froide fonctionnelle ainsi qu'une arrière-cour pratique pour les livraisons ou le stockage. L'agencement existant permet une reprise rapide d'activité alimentaire, mais peut également s'adapter à tout autre projet de commerce de proximité ou activité artisanale. À l'étage, vous bénéficiez d'un appartement d'environ 130 m² nécessitant une rénovation globale. Ce volume important offre la possibilité de créer un logement confortable pour les exploitants ou un appartement locatif indépendant générant un revenu complémentaire. La charpente est en bon état. La toiture présente une fuite et nécessite une réfection des tuiles, point à prévoir dans l'enveloppe travaux. Ce bien représente une opportunité stratégique pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur à fort besoin local, avec une clientèle potentielle déjà présente. Il conviendra également à un investisseur cherchant un projet à valoriser avec un fort potentiel après rénovation. Une occasion rare de réunir activité professionnelle et logement au sein d'un même ensemble immobilier. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000

Immeuble en plein propriété pour investissement locatif. Le bien en bon état est divisé en 3 logements T3 de 70,77m², 65,62m² et 67m² libres ce jour de toute occupation. Le premier occupe l'entier rez-de-chaussée et les deux autres, disposés en duplex, à l'étage. Le revenu locatif moyen est de 1460 € / mois. Tous les appartements sont en bon état et indépendants. Chacun possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité. On compte également une cave par appartement. Toiture bon état. L'immeuble repose sur un terrain de 243m². Visites sur rendez-vous. Référence agence : 3431

Opportunité investisseur : 9.3% ! En plein cœur du Martinet, au sein d’une petite copropriété sans charges, découvrez ce lot de trois appartements en très bon état. - Rez-de-chaussée : T4 de 86.50 m² avec cour privative, garage et cave. - 1er étage : T3 de 77.11 m² avec terrasse. - 2ème étage : T3 de 80.82 m² avec terrasse. Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz de ville individuel pour chaque appartement, tout à l'égout. Les trois appartements sont actuellement loués (respectivement 570 €, 525 € et 550 € hors charges). Taxe foncière : 1 324 € dont 349 € de TEOM. Rentabilité attractive : 9.31 % brut – 8.85 % net Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

816 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 452 m²
• 

À 17km de Saint-Privat-des-Vieux (30)

À vendre, immeuble de rapport de 452 m² avec 2991 m² de terrain situé à Gagnières, charmante commune du Gard limitrophe de l'Ardèche, appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ce bien est idéal pour un investisseur. L'ensemble est composé de 8 appartements et 1 local commercial. Parmi eux, 5 appartements sont déjà rénovés et occupés, assurant des revenus locatifs immédiats. Les 3 autres appartements sont à rénover. Voici le détail des logements : T3 d'environ 67 m² – occupé T2 d'environ 43 m² – occupé T3 d'environ 56 m² – occupé T2 d'environ 56 m² – occupé T3 d'environ 52 m² – occupé T4 d'environ 80 m² – à rénover T2 d'environ 32,7 m² – à rénover T3 d'environ 55 m² – à rénover Le foncier pour l'ensemble de l'immeuble est de 4486 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf.906560

Spécial investisseur. Immeuble de caractère situé à Bessèges, en surplomb de la Cèze, offrant une surface habitable d'environ 400 m² répartie sur trois niveaux sur une parcelle de 787 m2. Il se compose actuellement de sept appartements et présente un fort potentiel de reconfiguration. La création d'un parking et d'un patio est envisageable. L'immeuble est entièrement curé et ne nécessite aucune dépose préalable ; une rénovation complète est toutefois à prévoir, notamment en électricité, plomberie, menuiseries, salles de bains et cuisines.Le bâtiment conserve de très beaux éléments architecturaux d'origine, tels qu'un escalier en pierre, de hauts plafonds, des voutins, des sols en véritables carreaux de ciment ainsi que des volets en bois à claire-voie, conférant à l'ensemble un charme authentique et une réelle valeur patrimoniale. La ville se situe à environ 30 km au nord d'Alès, 45 km de Nîmes et 60 km d'Aubenas. Son environnement privilégié lui confère un attrait touristique marqué et se prête particulièrement aux activités de pleine nature : randonnée, pêche, baignade, rafting, ainsi qu'à la cueillette saisonnière de châtaignes et de champignons. Cet immeuble représente ainsi une opportunité idéale pour un projet locatif ou patrimonial dans un secteur en pleine valorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline SALA GOIRI, Tél. : 0670016424, E-mail : jacqueline.salagoiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 523477768

Prix au m² le plus bas

55 000 €

212 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 260 m²

À 14km de Saint-Privat-des-Vieux (30)

À vendre, dans le département du Gard (30), une maison à Saint-Ambroix. Cet immeuble sur quatre étages offre une superficie d'environ 260 m², avec un local commercial indépendant au rez-de-chaussée d'environ 50 m². Cette offre représente une excellente opportunité d'achat de maison à Saint-Ambroix, avec la possibilité de transformer le bâtiment en quatre appartements et un commerce, générant ainsi une rentabilité locative potentielle de environ 2000 euros. Au premier étage, un appartement à rénover d'une surface de 54 m² est disponible. Les deuxième et troisième étages abritent des appartements de type T2 d'environ 45 m² à rénover. Enfin, le dernier étage comprend des combles d'environ 60 m², prêts à être aménagés. Pour plus de détails sur cette vente de maison à Saint-Ambroix, n'hésitez pas à consulter notre site internet saint-ambroix.letuc.com - Réf92511.

PHILIPPE CASTILLO vous présente ce bien à rénover entièrement. Dans le parc national des Cévennes, très bon investissement pour appartements de vacances. Vous pouvez aussi louer à l'année. 3 appartements sont loués avec un très faible loyer, mais en fin de baux. Il est donc possible de récupérer les lieux pour faire les travaux. A u total 240 m² habitables, sur 2 niveaux. 1568 m² de terrain offre un parking et un espace vert. Montant loyer à ce jour avec un appartement vide 830 € environ. Taxe foncière 1700 € A venir découvrir avec PHILIPPE CASTILLO CONSEILLER EN IMMOBILIER DE SAINT HILAIRE AE TEL 0612959440 RSAC 991 635 483 NIMES Ce bien vous est présenté par Philippe Castillo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BESSEGES, centre-ville. Brigitte vous propose cet immeuble d'environ 290 m2 habitables, composé de 3 appartements et de deux locaux commerciaux. Il se compose au rez-de-chaussée de l'entrée principale de l'immeuble et de deux locaux commerciaux, offrant un emplacement idéal pour diverses activités commerciales. Au premier étage, deux appartements d'environ 50 m2 chacun. L'un d'entre eux a déjà bénéficié d'une rénovation partielle. Au second niveau, un appartement de 100 m2 partiellement rénové occupe cet étage. De plus, il est possible de diviser cet espace en deux appartements distincts, augmentant ainsi le potentiel de revenus locatifs. En complément, la propriété comprend deux caves, des combles et une cour à l'arrière de l'immeuble. La toiture est en bon état. Cet immeuble offre un excellent potentiel aux investisseurs cherchant à élargir leur portefeuille immobilier. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Bien présenté par Brigitte MEILLAN, agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 878120401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de la forêt et à l'entrée des Cévènnes!! A 15minutes d'Alès et de tout les services! Venez découvrir cette jolie villa nichée à flanc de montagne dans un environnement boisé avec une vue somptueuse sur un terrain de 2330m². Venez découvrir cette jolie villa de 214m² loi carrez composée de 5 logements. Ce bien est sur 2 niveaux. Au 1er niveaux, 4 logements en enfilade et déjà loués sont présents. Tous ces logements possèdent une terrasse de 9m². Dans l'ordre, vous trouverez deux T2 de 47.7 et 48.6 m² composé d'un salon séjour et d'une chambre, accompagné de leur salle de bain, d'un wc et d'un dressing. L'appartement suivant est un T3 de 60m² composé d'un salon séjour ainsi que de 2 chambres. Pour clore ce niveaux, un grand studio de 33m² est également présent. Tous ces logements ont une étiquette énergétique en C et sont tous équipés de la climatisation. Au 1er niveaux se trouve un studio à rénover de 22m². Il y a également le sous sol de 150m² accompagné d'un local technique. Les revenus locatifs sont actuellement de 1746 euros pour les 4 logements du haut. Tous les appartements ont des compteurs divisionnaires pour l'eau et l'électricité et le bien est sur fosse sceptique. + d'infos par mail ou par téléphone! Opportunité rare sur le secteur avec un potentiel indéniable à exploiter. Cette annonce référence 319434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur immeuble comprenant 1 restaurant de 85 m2 avec terrasse de réception loué et au 1 er étage un appartement P3 de 100 m2 loué . Très bon revenu locatif. Contactez-moi pour echanger sur ce bien.. Cette annonce vous est proposée par Didier STRAGIER - EI - NoRSAC: 883 659 138 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ne tardez pas à découvrir ce bien situé en coeur du village classé de Vézénobres. Idéalement situé entre Alès, Nîmes et Uzès, ce bien est constitué de deux appartements T3,( actuelement loués) , d'une grande bâtisse attenante de 60m2 au sol (à réhabiliter entièrement), d'une bande de terrain de près de 600m2 (idéal pour créer du stationnement), d'un grand garage, d'un espace jardin, de deux terrasses (dont une avec une vue panoramique et plusieurs caves et débarras. La situation, les possibilités de stationnements et les espaces extérieurs confèrent à cette maison de pierre un caractère exceptionnel mais la possibilité de recréer une habitation d'une surface de 120m2 en coeur de village avec un accès privatif constitue à elle seule une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, contactez Christine JUNG courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .

3 personnes déjà intéressées

195 000 €

780 €/m²

Immeuble

• 250 m²
• 

À 4km de Saint-Privat-des-Vieux (30)

Ales, immeuble de 250m² sur 2 niveaux avec son terrain à réhabiliter. 4 appartements de type 3 d'environ 65m² chacun. 3 caves. Travaux de rénovation. Grégory au 06.83.26.97.48

Maison à vendre à BESSEGES, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Sur 3 niveaux, cette propriété offre un appartement rénové de 3 pièces d'environ 58 m² au 2ème étage (actuellement loué). Au 1er étage, il y a la possibilité de rénover 2 appartements de 30m² et 28m² chacun, et au rez-de-chaussée également la possibilité de créer 2 appartements de la même surface que ceux du 1er étage. La maison dispose également d'un emplacement pour se garer, ce qui en fait un excellent investissement. N'hésitez pas à consulter nos annonces pour l'achat d'une maison à BESSEGES.

Cette ancienne magnanerie située à quelques minutes du centre-ville au bord de la Cèze vous propose 3 appartements indépendants, un atelier de 66m² à rénover, un grand terrain potager/verger/loisir de 2500m² situé en face de l'immeuble. Côté cour découvrez un bel atelier indépendant de 66m² à rénover, idéal pour une habitation supplémentaire, bureau ou salle de travail. La bâtisse propose au rez-de-chaussée une belle cave voutée de 75m² idéal garage ou atelier pour indépendant /artisan, nombreux rangements Le 1er étage distribue un grand appartement traversant de 135m² comprenant un salon/séjour de 32m², une belle cuisine de 24m² et sa terrasse plein sud vue sur le jardin, 3 chambres, un bureau ou 4eme chambre, salle d'eau et une seconde terrasse au nord. Au 2eme étage avec chacun leur accès, deux appartements indépendants : un T2 de 54m² et un T4 de 85m² et sa terrasse de 12m². Possibilité de lier l'ensemble pour un grand appartement. Les plus : L'agencement actuel permet l'exploitation en location de chaque appartement (3 compteurs électrique, eau chaude et chauffage séparés pour chacun) Idéal investisseur et/ou maison multi générationnelle. Bon rapport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 229 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Immeuble à fort potentiel – 6 logements + grange + grand jardin + garage, cour & terrasse – 15 min Alès Situé à 15 minutes d’Alès, à proximité immédiate de la gare TER de La Grand’Combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble présente un excellent potentiel d’investissement locatif. Le bien se compose de : 6 appartements existants, à rénover, Possibilité de créer des logements supplémentaires ou de diviser certains lots, Une grange offrant du volume en plus Au rez-de-chaussée : un appartement avec garage et cour privative, Un autre appartement dispose d’une terrasse. Travaux à prévoir : isolation, redistribution des volumes, aménagements intérieurs… Certains appartements sont déjà équipés de fenêtres PVC double vitrage. Les atouts : Gros potentiel de rentabilité, Environnement pratique et dynamique, Stationnement aisé, Volumes exploitables (colocation, divisions, meublés, logements supplémentaires…). Un bien rare avec beaucoup de possibilités. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie Broustal vous propose: Immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé en centre-ville, offrant une surface potentiellement habitable d’environ 375 m² après rénovation. Ce bien s’adresse principalement à des investisseurs à la recherche d’un projet à forte création de valeur et de rendement locatif. Le rez-de-chaussée est rénové et actuellement loué, composé de deux locaux, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat dès l’acquisition. Le reste de l’immeuble est à rénover intégralement, offrant une grande liberté d’aménagement et de division. L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux. En complément des locaux loués, le rez-de-chaussée comprend une pièce d’environ 36 m² ainsi qu’une cour fermée avec WC d’environ 27 m², l’ensemble à rénover. Le 1er étage, d’environ 85 m² répartis en cinq pièces, est à rénover entièrement. Le 2e étage présente une configuration similaire, avec des travaux déjà engagés dans deux pièces. Le 3e étage se compose de trois pièces, dont une sous toiture, et nécessite une rénovation complète. Un 4e niveau est envisageable, bien qu’aucun accès ne soit existant à ce jour. La cage d’escalier représente environ 6 m² par niveau. Sur le plan technique, l’ensemble des menuiseries est en double vitrage et l’immeuble dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels par appartement, facilitant la gestion locative. La toiture et la charpente sont d’origine , une simple révision a été réalisée, sans réfection complète. Cet immeuble constitue une opportunité rare, combinant revenus locatifs existants, important potentiel de transformation et optimisation future du rendement après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre-ville, murs d'un local commercial avec un grand parking clientèle de 228m² , actuellement exploité comme alimentation général , disposant également d'une arrière boutique de 77m² pour stockage. A l'étage un appartement de 87m² avec terrasse de 28m² bien exposé, de 3 chambres, séjour, cuisine équipée et salle de bain. Totalement rénové Le tout sur un terrain constructible de 1140m² dont un parking privatif de 128m². Actuellement loué contre un loyer total de 1430 euros./MOIS

Beaucoup de possibilité pour cet immeuble Offrant en tout 500 m² de surface dont 300 m² de surface habitable divisée en 3 logements dont 2 appts de 125 m² dont l'un est loué & 1 appt loué de 40 m² et 200 m² en rez de chaussée (possibilité grand local ou stokage) terrasse + 200 m² de cour intérieure idéal investisseurs

Immeuble de rapport pour partie loué sur 3 niveaux + combles offrant 3 logements + combles aménageables (54m²) de type 3 pour env. 50 m² chacun dont 1 rdc avec jardin et un grand balcon pour le 1er gros oeuvre bon état (toiture 10 ans et ravalement) petite parcelle piivée indépendante pour parking voiture vue dégagée et bon ensoleillement

Bésseges, ville en Cévénnes Méridionales à seulement 30Kms d'Alès Immeuble d'environ 700m2, 22 pièces, avec terrasse et jardin Le bien dispose de deux Commerces en Rez de Chaussée : Une ancienne pizzeria d'environ 180m2 avec four à bois, cuisine professionelle, le tout fonctionnant et reconnu depuis 1989 (Départ Retraite) Un Local Commercial d'environ 130m2 à rénover Au 1er : Appartement T6 215m2 refait à neuf (Séjour/Cuisine US, 5 Chambres spacieuses, buanderie, salle d'eau / wc) Au 2éme : 4 Chambres d'hotes indépendantes avec salle d'eau / wc, Gite T3, Salon Buanderie, local de rangement, 2 pièces avec accés indépendant (Possibilité de Chambres d'hotes complémentaires) L'ensemble s'articulant autour d'une terrasse centrale ouvrant sur un jardin d'environ 400m2 Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Aux portes des Cévennes dans un village Cévenol, venez découvrir cet immeuble de rapport de 308m2 sur 3 niveaux.Il se compose de 3 grands appartements traversant de 100m2 chacun , une vaste pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, et toilette séparédont deux étant totalement rénovés .Un appartement au 2ème étage : une vaste pièce de vie, coin nuit 3 chambres une grande de bain Wc séparé, rénové etactuellement loué L'Appartement 1er étage se compose d'une salon, d'un séjour avec cuisine dinatoire,salle d'eau, toilette et 3chambresactuellement louéUn commerce en activité ( rapport locatif), vendu loué.3ème étage : en cours de location, mais vous auriez la possibilité d'y vivre actuellement car il est tout rénové avec l'avantaged'avoir les apports locatifs.Ses Atouts :toiture refaire,un grand garage/atelier environ 50m2 , un jardin/cour commun(e) ainsi qu'une bâtisse pouvant être réhabilitée,double vitrage récent sur les deux appartements et commun, les toiture sont neuves, chauffage individuel électrique. Rapport locatif actuel :1550€:mois.Proche de toutes les commodités à pied.Ne rater pas cette Opportunité! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294