Achat Immeuble à Saint-Julien-de-Cassagnas (30) : 88 annonces

Coup de cœur du secteur

176 000 €

867 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 203 m²
• 

Saint-Julien-de-Cassagnas (30)

Immeuble en plein propriété pour investissement locatif. Le bien en bon état est divisé en 3 logements T3 de 70,77m², 65,62m² et 67m² libres ce jour de toute occupation. Le premier occupe l'entier rez-de-chaussée et les deux autres, disposés en duplex, à l'étage. Le revenu locatif moyen est de 1460 € / mois. Tous les appartements sont en bon état et indépendants. Chacun possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité. On compte également une cave par appartement. Toiture bon état. L'immeuble repose sur un terrain de 243m². Visites sur rendez-vous. Référence agence : 3431

Bel ensemble, idéal investisseurs Nous proposons en exclusivité à la vente une résidence complète des années 50, idéale pour investisseurs. Libre de tout occupant, elle se compose de 12 logements répartis en T2 à T4 allant de 45m² à 80 m², disposant de deux entrées distinctes. Des travaux de remise aux normes et divers aménagements seront à prévoir pouvant ainsi offrir un fort potentiel de valorisation. À terme, cette opération peut permettre d’obtenir une excellente rentabilité locative.

cet immeuble se situe en plein centre ville de la Grand Combe, proche des commerces et des écoles. il se compose de la manière suivante : 1 T2 de 40 m2 avec une jolie cours sans vis à vis. (360EUR) 1 Duplex de 70m2 avec une cours sans vis a vis. (480 EUR) 1 T2 de 43 m2 avec un balcon (420 ) et T3 bis au 2nd étage de 83m2 (500 EUR) Actuellement 2 sont loués

En plein cœur de ville immeuble à réaménager sur 5 niveaux. Comprenant en RDC un local commercial de plus de 70 m², au 1er, 2ème et 3ème étages 3 plateaux d'un peu moins de 60 m² chacun pouvant devenir des appartements de Type 2 . Au 4ème et dernier étage un studio à rénover. Les plus : un monte-charge et des combles . Idéal investisseur ! CENTURY 21- 18, Avenue du Général de Gaulle- 30100 Alès- ACHETER-VENDRE-GERER-LOUER-SYNDIC

Aux portes des Cévennes dans un village Cévenol, venez découvrir cet immeuble de rapport de 308m2 sur 3 niveaux.Il se compose de 3 grands appartements traversant de 100m2 chacun , une vaste pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, et toilette séparédont deux étant totalement rénovés .Un appartement au 2ème étage : une vaste pièce de vie, coin nuit 3 chambres une grande de bain Wc séparé, rénové etactuellement loué L'Appartement 1er étage se compose d'une salon, d'un séjour avec cuisine dinatoire,salle d'eau, toilette et 3chambresactuellement louéUn commerce en activité ( rapport locatif), vendu loué.3ème étage : en cours de location, mais vous auriez la possibilité d'y vivre actuellement car il est tout rénové avec l'avantaged'avoir les apports locatifs.Ses Atouts :toiture refaire,un grand garage/atelier environ 50m2 , un jardin/cour commun(e) ainsi qu'une bâtisse pouvant être réhabilitée,double vitrage récent sur les deux appartements et commun, les toiture sont neuves, chauffage individuel électrique. Rapport locatif actuel :1550€:mois.Proche de toutes les commodités à pied.Ne rater pas cette Opportunité! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Coup de cœur du secteur

130 000 €

87 €/m²

Immeuble

• 30 pièces
• 1 500 m²

À 11km de Saint-Julien-de-Cassagnas (30)

GARD (30) Bessèges A vendre immeuble d'une surface de 1500 m² à rénover entièrement avec jardin attenant de 3600 m² environ sur trois niveaux Garages et caves d'environ 500 m² Bâtiment sain avec insalubrité en cours à enlever après rénovation auprès de l'ARS (agence régionale de santé) Compteurs à créer Potentiel incroyable avec nombreuses possibilités d'exploitation diverses : Location annuelle ou saisonnière, différentes habitations, logement collectif, bureaux,... Plus de détails par téléphone ou sur notre site internet Le tuc immo Saint-Ambroix Réf 92391 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Immeuble à fort potentiel – 6 logements + grange + grand jardin + garage, cour & terrasse – 15 min Alès Situé à 15 minutes d’Alès, à proximité immédiate de la gare TER de La Grand’Combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble présente un excellent potentiel d’investissement locatif. Le bien se compose de : 6 appartements existants, à rénover, Possibilité de créer des logements supplémentaires ou de diviser certains lots, Une grange offrant du volume en plus Au rez-de-chaussée : un appartement avec garage et cour privative, Un autre appartement dispose d’une terrasse. Travaux à prévoir : isolation, redistribution des volumes, aménagements intérieurs… Certains appartements sont déjà équipés de fenêtres PVC double vitrage. Les atouts : Gros potentiel de rentabilité, Environnement pratique et dynamique, Stationnement aisé, Volumes exploitables (colocation, divisions, meublés, logements supplémentaires…). Un bien rare avec beaucoup de possibilités. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de La Grand-Combe, cet immeuble vide offre un vrai potentiel de rénovation et d'investissement. Avec sa surface de 509 m² répartie sur deux niveaux, il accueille actuellement six appartements à réinventer selon vos projets. L'ensemble se trouve à deux pas des commerces, de la gare TER et des écoles, dans un environnement urbain vivant et central. Grâce à sa configuration, vous pouvez envisager la création de plusieurs logements indépendants. Le bâtiment étant entièrement vide, vous gagnez en souplesse pour organiser les travaux sans contrainte d'occupation. L'immeuble est proposé seul, tandis que le terrain situé à l'arrière fait l'objet d'une vente séparée. Ce terrain complète parfaitement le projet immobilier : il peut servir de stationnement, d'espace extérieur ou même accueillir une dépendance selon vos besoins. L'acquisition du terrain reste optionnelle et modulable. Côté structure, la toiture, la façade et les planchers demandent une rénovation sérieuse. En revanche, les volumes généreux, les ouvertures multiples et la vue dégagée offrent une base solide pour valoriser les lieux. Chaque niveau laisse place à une belle luminosité et à des aménagements variés. Le projet s'adapte aussi bien à un investisseur qui souhaite développer un immeuble de rapport, qu'à un professionnel du bâtiment à la recherche d'un chantier global. Vous pouvez prévoir l'installation de compteurs séparés, organiser les lots, et répondre à la demande locative locale. En résumé, ce bien conjugue emplacement central, grand volume à exploiter et possibilité d'extension avec un terrain en option. Une belle opportunité pour qui souhaite investir et valoriser un bien de caractère au coeur des Cévennes. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

899 000 €

1 078 €/m²

Immeuble

• 34 pièces
• 834 m²
• 

À 13km de Saint-Julien-de-Cassagnas (30)

A vendre sur la commune d'Alès (30100) un immeuble de rapport construit en 2008 sur un terrain de 1563 m² comprenant 10 appartement pour un total de 834 m² habitables et un garage collectif en sous-sol. Côté technique : chaque appartement possède des climatisations réversibles, un ballon thermodynamique, des fenêtres en PVC double-vitrage et des volets roulants électriques. Loyer annuel de 76248 euros soit 6354 euros par mois; rentabilité brute d'environ 7%. LE PLUS : au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.924205

LOCAL COMMERCIAL HYPERCENTRE BELLE RENTABILITE !!! A St Christol les Alès 2éme village de l'agglo, 7500 habitants, commodités, bus commerces et médecins sur place, situé en hypercentre....... Un local commercial en rez-de-chaussée, d'un immeuble avec seulement un appartement au dessus. Cette entité commerciale peut recevoir profession libérale, tout commerce, showroom, etc. Sur environ 60 m2 avec actuellement 2 pièces, annexe et sanitaires, il possède une grande vitrine totalement vitrée sur la totalité de la façade commerciale. En très bon état il est exploitable immédiatement. Belle occasion à saisir peu de locaux en hypercentre à Saint Christol actuellement, avec une telle adéquation QUALITE/POTENTIEL/PRIX. Rentabilité locative brute de 11% ;

Sur 4 niveaux + grenier (env. 400m²) - toiture neuve (plaques fibro)possibilité de 8 logements dont 6 en location immédiate actuellement 375€/mois 4 appartements T 3 de 45 m² et 2 appartements T 2 de 50 m²reste à rénover 2 appartements T2 en rdc 45 m² chacun avec accès jardin6 compteurs edf et 6 compteurs eau;Les logements sont équipés du tout a l égout, double vitrage pvc, cave.Rendement mensuel de 2250Esoit rendement a l année de minimum 16%Loyer et rendement en fourchette basse, grosse possibilité d évolutionIDEAL INVESTISSEURSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288

30100 ALES - CENTRE VILLE - IMMEUBLE EN COURS DE RENOVATION - 2 LOCAUX CIOMMERCIAUX - 3 APPARTEMENTS - 3 CAVES Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville d'Ales. Idéalement placé, ce bien offre un fort potentiel d'investissement locatif et de nombreuses possibilités. Cet immeuble spacieux de 177 m² réparties sur 3 niveaux, se compose de deux locaux commerciaux d'une surface totale de 56 m², d'un studio de 24 m², d'un P2 de 48 m², et d'un duplex de 80 m² environ. Une rénovation complète est en cours : - Ravalement des façades - Réfection de la charpente et de la couverture des tuiles - Renforcement des planchers - Remise en état et aux normes de tous les équipements sanitaires - Mise aux normes de l'ensemble des installations électriques - Changements des menuiseries extérieures (sauf fenêtres) - Remise en état des ouvrages métalliques extérieurs et mise aux normes de sécurité Chaque appartement dispose d'une cave de 6 m², idéale pour du stockage supplémentaire. Cet immeuble offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les différents niveaux permettent de créer des espaces bien distincts et de proposer des logements traversants, fonctionnels et confortables. En plein cœur du centre-ville, vous bénéficiez de tous les commerces et services à proximité, ce qui en fait un emplacement de choix pour des locataires ou pour une activité professionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet immeuble offrant un bon rendement locatif (10%) et la possibilité de réaliser un investissement sûr et pérenne. N'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite et découvrez cet immeuble dont la rénovation complète sera réalisée après l'acquisition, sans aucune gestion des travaux ni aléas de délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PHILIPPE CASTILLO vous présente ce bien à rénover entièrement. Dans le parc national des Cévennes, très bon investissement pour appartements de vacances. Vous pouvez aussi louer à l'année. 3 appartements sont loués avec un très faible loyer, mais en fin de baux. Il est donc possible de récupérer les lieux pour faire les travaux. A u total 240 m² habitables, sur 2 niveaux. 1568 m² de terrain offre un parking et un espace vert. Montant loyer à ce jour avec un appartement vide 830 € environ. Taxe foncière 1700 € A venir découvrir avec PHILIPPE CASTILLO CONSEILLER EN IMMOBILIER DE SAINT HILAIRE AE TEL 0612959440 RSAC 991 635 483 NIMES Ce bien vous est présenté par Philippe Castillo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans le calme de SaintPrivatdesVieux, cette maison en pierre offre un véritable potentiel de revenu. Le bâtiment abrite déjà quatre appartements entièrement loués: un T2 (684€), deux T3 (660€ et 465€) et un T5 (830€), chaque logement a un extérieur et sont équipés d'une chaudière à gaz, soit de radiateurs électriques. Compteurs séparés pour chaque appartement. Une grange attenante, aménageable en logement supplémentaire, représente une opportunité supplémentaire pour augmenter le rendement locatif. Bien proposé par Audrey BOULAY EI, agent commercial (RSAC 900668153)

Cette ancienne magnanerie située à quelques minutes du centre-ville au bord de la Cèze vous propose 3 appartements indépendants, un atelier de 66m² à rénover, un grand terrain potager/verger/loisir de 2500m² situé en face de l'immeuble. Côté cour découvrez un bel atelier indépendant de 66m² à rénover, idéal pour une habitation supplémentaire, bureau ou salle de travail. La bâtisse propose au rez-de-chaussée une belle cave voutée de 75m² idéal garage ou atelier pour indépendant /artisan, nombreux rangements Le 1er étage distribue un grand appartement traversant de 135m² comprenant un salon/séjour de 32m², une belle cuisine de 24m² et sa terrasse plein sud vue sur le jardin, 3 chambres, un bureau ou 4eme chambre, salle d'eau et une seconde terrasse au nord. Au 2eme étage avec chacun leur accès, deux appartements indépendants : un T2 de 54m² et un T4 de 85m² et sa terrasse de 12m². Possibilité de lier l'ensemble pour un grand appartement. Les plus : L'agencement actuel permet l'exploitation en location de chaque appartement (3 compteurs électrique, eau chaude et chauffage séparés pour chacun) Idéal investisseur et/ou maison multi générationnelle. Bon rapport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 229 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

Idéal investisseurs immeuble avec 1 local loué en rez de chaussée au 1er : 2 appartements libres ( 63 m² + 35 m² ) + grenier au dessus travaux de confort et remise aux normes à prévoir + 2 parcelles de terre attenantes env. 1000 m²

Immeuble à rendement locatif de 9% net actuel (hors locaux commerciaux et aménagement combles)Cet immeuble de 8 appartements se compose de la façon suivante :Au premier étage, un T2 de 43m2, un T4 de 60m2 et un T5 de 93m2, tous les trois donnant sur la cours intérieur, . Au 2ème étage, un studio de 18m2, 2 T2 de 28 et 30m2, un T3 de 43m2 et un T4 de 60m2. Dans les combles au 3ème étage vous avez la possibilité d'aménager encore des appartements. Chaque appartement possède sa cave.Au rez-de-chaussée donnant sur la rue, 2 locaux commerciaux de 65 et 30m2 peuvent être transformer en 3 appartements supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

GARD. Centre-Ville d'Alès. NOUVEAU SUR LE MARCHE. Immeuble d'un minimum de 570 m2 à Rénover complètement. TOITURE RECENTE. REELLE OPPORTUNITE. Rensiengements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal investisseur ! Cet immeuble entièrement rénové est situé en plein centre de Saint-Ambroix, à seulement 20 minutes d'Alès. Il comprend trois appartements, deux caves, un espace de rangement, un balcon commun, un interphone et des compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Les appartements sont équipés de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC dans la cuisine, d'une ventilation automatique dans les appartements et de volets métalliques Au premier étage se trouve le premier appartement, d'une surface d'environ 31 m², composé d'un salon d'environ 13 m², d'une chambre parentale d'environ 12 m² avec sa salle d'eau ainsi qu'une cave d'environ 10 m². Cet appartement est libre et était précédemment loué 410 euros hors charges par mois. Le deuxième appartement, en triplex, offre une surface habitable de 37,02 m² avec un salon de 13,9 m², une cuisine de 12,13 m², une chambre de 10,36 m² , une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement au sein de l'immeuble. Le troisième appartement, situé au deuxième étage, offre une surface de 53,14 m² avec un salon de 13,43 m², deux chambres de 13 à 15 m² environ, une salle d'eau, une cuisine fermée et une cave d'environ 6 m². Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Cet appartement est actuellement loué 465 euros hors charges par mois et occupé par un locataire. Idéal pour un investissement locatif clé en main, cet immeuble ne nécessite aucun travaux et assure un bon rendement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf.917160

GARD. PÖLE MECANIQUE Immeuble à rénover et faire création de plusieurs appartements ou autres (bureaux, restaurant, chambre d'hôtes, Local commercial...) 200 m2. Faire offre. : Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à usage d'habitation offrant 2 ou 3 logements possibilité de l'habiter ou de faire du locatif un garage/buanderie (45m²) donnant sur cour intérieure un bel appartement en duplex 1er et 2ème étage env. 100 m² prêt à vivre ou possibilité de le diviser un second logement au 3ème de 45 m² à remettre en état travaux de toiture à prévoir affaire intéressante

À Saint-Hilaire-de-Brethmas, à 5 minutes d'Alès, cet immeuble de 188 m² habitables, implanté sur 811 m² de terrain constructible, offre une rentabilité immédiate avec un potentiel d'évolution à moyen terme.Données clés- 3 logements indépendants, loués et meublés- Revenus locatifs mensuels : 1 797 €- Rendement brut ? 7,7 %- Prix de vente : 280 000 €- 8 stationnements extérieurs- Toiture révisée fin 2023Composition locative- T2 – 48 m² : 517 €/mois- Studio – 27 m² : 430 €/mois- T3 bis – 110 m² : 850 €/moisBaux en place, logements entretenus, gestion simplifiée.Confort & technique- Double vitrage- Chauffages individuels- Fibre optique raccordée- Espaces verts entretenus par les locataires- Bien en bon état général, aucun gros travaux à prévoirCadre juridique & potentiel- Vente portant sur 7/8? du bâtiment- Terrain partiellement libre et constructible, offrant une perspective d'extension ou de construction supplémentaire (sous réserve d'autorisations)- Secteur recherché pour la location, avec demande constantePourquoi ce bien fonctionne - Cash-flow maîtrisable- Risque locatif dilué (3 lots)- Localisation stratégique proche bassin d'emploi d'Alès- Actif immédiatement productif avec levier foncier futurDossier complet sur demande.Je privilégie les échanges avec des investisseurs ayant un projet clair et structuré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE Immeuble de caractère – Centre-ville d'Alès Idéal investisseur ! En plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces, immeuble entièrement rénové composé de 3 appartements rénovés et de 2 murs commerciaux rénovés. Aucun travaux à prévoir. Investissement locatif clé en main avec une rentabilité nette possible jusqu'à 11 %. Excellente opportunité de placement patrimonial avec revenus sécurisés. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez votre agence REGARD IMMOBILIER pour plus de renseignements

GARD. La GRAND-COMBE. Immeuble de rapport pour bon bricoleur composé de 3 appartements (P2 / P3 / P4) pour un total de 159 m2 hors cage d'escalier. Toiture très correcte. RENTABILTE actuelle 10.88 % avant négociation. Soit le prix de vente à 749 EUR m2. Bienvenue pour visiter mais surtout pour acheter. Contact: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX ET RENTABILITE ELEVEE.... Saint Christol les Alès, 2éme village de l'agglo, 7000 habitants, commodités, bus commerces et médecins sur place, situé en hypercentre: Immeuble présentant sur environ 185 M2 :En RDC un local commercial (commerce, profession libérale) d'environ 60 m2 avec 2 pièces (25 et 20 m2 ) et annexes 12m2 (+ environ 20 m2 de stockage ou bureau à l'arrière du bâtiment), avec grande vitrine sur la totalité de la façade commerciale et de son retour. A l'étage un appartement d'environ 110 m2 ( pièce à vivre 21 m2 avec terrasse et cheminée/ SAM/cuisine 25m2/ 3 Chambres 10 / 11 et 22 m2/ 2 sdb; avec la jouissance d'une grande cour arborée avec puits et totalement close. Cet ensemble immobilier en très bon état s'adresse à des personnes souhaitant investir pour vivre sur place et exploiter le rez de chaussée commercialement OU vivre sur place (appartement) avec la sécurité d'une rentrée financière (loyer commerce) OU investir pour dégager une rentabilité locative intéressante de 10 % bruts (sur l'appartement et le commerce). Belle occasion à saisir, peu de typologie « ensemble immobilier » rentable sur le marché actuellement !!!

Spécial investisseur. Immeuble de caractère situé à Bessèges, en surplomb de la Cèze, offrant une surface habitable d'environ 400 m² répartie sur trois niveaux sur une parcelle de 787 m2. Il se compose actuellement de sept appartements et présente un fort potentiel de reconfiguration. La création d'un parking et d'un patio est envisageable. L'immeuble est entièrement curé et ne nécessite aucune dépose préalable ; une rénovation complète est toutefois à prévoir, notamment en électricité, plomberie, menuiseries, salles de bains et cuisines.Le bâtiment conserve de très beaux éléments architecturaux d'origine, tels qu'un escalier en pierre, de hauts plafonds, des voutins, des sols en véritables carreaux de ciment ainsi que des volets en bois à claire-voie, conférant à l'ensemble un charme authentique et une réelle valeur patrimoniale. La ville se situe à environ 30 km au nord d'Alès, 45 km de Nîmes et 60 km d'Aubenas. Son environnement privilégié lui confère un attrait touristique marqué et se prête particulièrement aux activités de pleine nature : randonnée, pêche, baignade, rafting, ainsi qu'à la cueillette saisonnière de châtaignes et de champignons. Cet immeuble représente ainsi une opportunité idéale pour un projet locatif ou patrimonial dans un secteur en pleine valorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline SALA GOIRI, Tél. : 0670016424, E-mail : jacqueline.salagoiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 523477768

Situé dans un charmant village entre Gard et Ardèche, au sein d'un petit hameau tranquille de Molières-Sur-Cèze, cet ensemble immobilier en monopropriété offre de nombreuses possibilités. --- Il s'agit d'une grande maison de village composée de 3 appartements : - Le lot numéro 1 se compose au premier niveau d'un appartement T4 d'environ 88m² avec 3 chambres et au rez-de-chaussée 2 garages (30m² et 22m²) ainsi qu'une cave d'environ 10m². Ce lot numéro 1 peut être rattaché au lot numéro 3 (un appartement T2 de 48m²). - Le lot numéro 2 est un appartement T2 de 50m² situé en rez-de-chaussée (à refaire entièrement). - Le lot numéro 3 est un autre appartement T2 de 48m² situé en hauteur (deuxième étage) à refaire entièrement (pouvant être rattaché au lot numéro 1). --- Travaux à prévoir mais énormément de potentiel et possibilités ! Idéal pour y habiter et/ou investissement locatif. --- Plus de photos et vidéo de présentation sur demande. --- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. --- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. --- Mandat réf : 435371. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 88.000 euros (honoraires charge acquéreurs). --- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

À découvrir, cet immeuble composé de 4 appartements de type 2 pour une surface de160 m² habitables. - Revenu locatif potentiel : plus de 20 000 € / an hors charges. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 307 m², avec garage. Chaque appartement bénéficie d'un accès distinct ainsi que d'un espace extérieur privatif. Prestations et équipements : -Toiture refaite en 2015 - Menuiseries double vitrage bois et PVC pour la plupart -Compteurs d'eau et d'électricité séparés -Raccordement au tout-à-l'égout Idéal pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

À vendre, dans le département du Gard (30), une maison à Saint-Ambroix. Cet immeuble sur quatre étages offre une superficie d'environ 260 m², avec un local commercial indépendant au rez-de-chaussée d'environ 50 m². Cette offre représente une excellente opportunité d'achat de maison à Saint-Ambroix, avec la possibilité de transformer le bâtiment en quatre appartements et un commerce, générant ainsi une rentabilité locative potentielle de environ 2000 euros. Au premier étage, un appartement à rénover d'une surface de 54 m² est disponible. Les deuxième et troisième étages abritent des appartements de type T2 d'environ 45 m² à rénover. Enfin, le dernier étage comprend des combles d'environ 60 m², prêts à être aménagés. Pour plus de détails sur cette vente de maison à Saint-Ambroix, n'hésitez pas à consulter notre site internet saint-ambroix.letuc.com - Réf92511.

Située sur la commune de Gagnières dans le Gard, je vous propose à la vente cette ancienne cave coopérative, transformée en cinq lots pouvant générer un rapport locatif d'environ 3000€ soit 36000€ l'année faisant un rendement de 12.76% Brut. Il se compose de trois locaux commerciaux en rez de chaussée de deux appartements entièrement rénovés en 2021 et d'un immense grenier d'environ 200m² à aménager avec possibilité de créer 2 appartements supplémentaires. En rez de chaussée - 1 Local commercial actuellement loué 1200€ - 1 local commercial d'environ 100m² (travaux à finir) non loué (possible 650€) - 1 local commercial loué 299€ Au 1er étage - 1 Appartement de 93m² comprenant 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et une terrasse de 50m². Actuellement loué 450€. - 1 Appartement de 78 m² entièrement rénové comprenant 1 pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, une deuxième chambre et une deuxième salle d'eau indépendante. Actuellement non loué. (possibilité 450€) Au 2ème étage - 1 Grenier d'environ 200m² d'une grande hauteur sous toiture, avec possibilité de créer 2 appartements supplémentaires. Toiture refaite en 2021, charpentes métalliques. Raccordé au tout à l'égout. Double vitrage. L'ensemble s'établit sur une parcelle de terrain de 985m² avec parking clientèle. Pour de plus amples informations ou réserver une visite contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Spécial investisseurs : Ensemble immobilier composé de 2 logements et un local commercial loués à locataires sérieux en place depuis plusieurs années sur quartier prisé proche du centre ville et des grands axes routiers. Un appartement de type 3 en duplex avec garage loué 450€ , un appartement T3 avec cave loué 430€, un local commercial de 70m2 loué 500€ . Très bon état général. Atout : jardin commun avec places de parking et prestations de qualités.