Achat Immeuble à Saint-Pardoux-du-Breuil (47) : 55 annonces

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 181 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 160 m²

Saint-Pardoux-du-Breuil (47)

À proximité immédiate de Marmande, sur l'axe recherché en direction de Agen, découvrez cette maison individuelle divisée en 4 logements, idéale pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un revenu locatif. L'immeuble se compose de : 1 appartement T3 de 73,05 m2 2 appartements T2 d'environ 27,40 m2 et 40 m2 1 studio d'environ 18 m2 - Situation locative L'ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 1 542 EUR, soit 18 515 EUR de revenus annuels. - Caractéristiques techniques Compteurs eau et électricité individuels pour chaque logement Assainissement non collectif Taxe foncière : 1 856 EUR / an (dont 291 EUR récupérables au titre de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) - Travaux à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant et une optimisation possible du rendement. - Situation stratégique : proche des accès vers Agen et des commodités de Marmande, un secteur recherché pour la location. Produit idéal pour investisseur souhaitant un placement locatif déjà en place avec potentiel d'amélioration.

A quelques pas du centre ville, l'agence Martine-immo vous propose cet immeuble composé d'un T4 d'environ 150m2 et d'un local commercial d'environ 85 m2. Le local commercial est loué 650 euros HT /mois. Le local commercial a un accès direct sur le boulevard quant à l'appartement son accès donne sur une rue calme. Le T4 peut être loué 750EUR. Il se compose en rez de rue d'une entrée, au 1er, un séjour, un bureau,un wc, une cuisine et au 2ème un palier qui dessert trois chambres un wc, une salle de bains. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Dans un village possédant toutes les commodités, cet immeuble de rapport attend nos amis investisseurs. il vous génère 1490EUR/mois de revenu locatif, en sachant que tous les loyers sont à jour. La taxe foncière est de 2396 EUR. Il est composé d'un appartement T2 et trois T3. Pas de copropriété. Pas de travaux. N'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur. Les iformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

A proximité du centre de MARMANDE, des commerces et des animations, face au parc de la Filhole, immeuble de 158 m2 comprenant un garage, 2 studios de 23 m2 (chauffage gaz de ville) , un T1 de 47 m2 (chauffage électrique) et un T3 de 65 m2 avec balcon (chauffage gaz de ville). Travaux de rénovation à prévoir. Idéal investisseurs ! - 150 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - DPE : Consommation D (214) GES C (27) - Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un potentiel intéressant aussi bien pour un investissement que pour une installation professionnelle. Local commercial 45 m2: Situé face au parking Zoppola, sur l'axe très passant D813, le local bénéficie d'un emplacement de premier choix. Composition : espace commercial, réserve et WC à l'arrière Chauffage : climatisation réversible Forte visibilité et stationnement à proximité Appartement de type 3 100 m2 avec jardin : Composition : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 27 m2 avec accès à un jardin de 30 m2, climatisation réversible. À l'étage : couloir, deux grandes chambres, salle d'eau. Chauffage et travaux : Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage PAC air/air en rdc ; chauffage à installer à l'étage. Points techniques : Un seul compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble Prévoir la séparation des compteurs si division des lots L'accès aux deux lots est bien distinct

Spécial investisseurs! Immeuble locatif avec travaux composé de 13 appartements dont 6 loués, cave et belle terrasse ensoleillée à exploiter. Rentabilité actuelle annuelle brute d'environ 21 700€ à developper. Prévoir travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 350000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En centre ville de Miramont, sur l'esplanade de la Mairie avec places gratuites de stationnement, immeuble lumineux du 18 ème, aux beaux volumes, comprenant : bureaux climatisés, sanitaires, coin repas, plusieurs pièces et une cour. Possibilité de créer des appartements avec une entrée séparée. Honoraires à charge acquéreur : 9.5% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Marmande, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d’un commerce dynamique, en activité depuis 2022, ainsi que d’un appartement de 92 m² bénéficiant d’une entrée indépendante. L’ensemble loué 1250 € hors charges par mois, excellent placement pour investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITE sur MARMANDE - Immeuble de rapport au coeur du centre ville. Au total, 6 STUDIOS MEUBLES entre 29 et 54m2, tous loués actuellement. Double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électrique. L'immeuble génère 2482 euros de revenus locatifs hors charge par mois. - La TF 2025 est de 5279 euros - Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence MARTINE IMMO. Honoraire charge vendeur. Plus d'information sur notre site : www.martine-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif : cet immeuble entièrement rénové vous offre une rentabilité immédiate. Village avec commodités. 3 appartements (dont 1 PMR en RDC), isolés, climatisé, avec chacun un cellier. Possibilité de gestion locative avec assurance contre les loyers impayés et dégradations. Loyers total 1570 EUR/mois ! Classe énergie : C. Ref : 2135. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au coeur de la ville, proche du vieux Marmande et du marché, immeuble comprenant un local commercial d'environ 160m² et au 1er étage, appartement de 4 pièces avec terrasse, et accès indépendant. Prévoir rénovation complète, y compris toiture. Potentiel exceptionnel! Idéal pour activité de restauration et locatif. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 93900 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Immeuble de rapport composé de 4 studios loués, idéal investisseur. Revenus locatifs annuels de 19 660 € charges comprises, rentabilité attractive. Situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et transports. Opportunité clé en main à saisir rapidement. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 182585 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche des commerces et des écoles, ensemble locatif comprenant un hangar avec jardin, loué, un appartement de type 2 au 1er étage, loué, et un studio en rez-de-chaussée, libre. Rentabilité brute annuelle d'environ 9 800€. Prévoir travaux. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 185915 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

47400 - TONNEINS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 APPARTEMENTS - INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ MINIMUM 10% Optimhome vous présente cette très belle opportunité à saisir pour cet immeuble de rapport actuellement en monopropriété et se composant de 6 appartements en parfait état, sans travaux à prévoir ! Possibilité de division des lots pour en acquérir quelques-uns uniquement. A 1h de Bordeaux, à 45min d' Agen, investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate de tous les commerces et offrant une vue dégagée sur la Garonne et les alentours. Cet immeuble se compose de 6 appartements T3, tous loués avec des baux de 6 ans, garantissant des revenus locatifs stables et réguliers. REVENUS ANNUELS BRUTS : plus de 35 000€ Taxe foncière 5170€ Composition de l'immeuble : Appartement 1 : T3 de 85,78 m² Carrez, loué 530€/mois CC (dont 15€ de charges) Appartement 2 : T3 de 63,84 m² Carrez, loué 490€/mois CC (dont 10€ de charges) Appartement 3 : T3 de 67,23 m² Carrez, loué 430€/mois CC (dont 10€ de charges) Appartement 4 : T3, loué 460€/mois CC (dont 10€ de charges) Appartement 5 : T3 de 67 m² Carrez, loué 423€/mois CC (dont 15€ de charges) Appartement 6 : T3 de 85,48 m² Carrez actuellement libre Tous les appartements sont en très bon état, offrant une attractivité supplémentaire pour les locataires actuels et potentiels. De plus, les loyers peuvent encore être optimisés, ce qui offre une belle perspective d'augmentation de la rentabilité. Certains appartements bénéficient de belles terrasses et d' autres de jardins privatifs. Rentabilité minimum 10% brut pouvant encore être majorée. Charges très faibles ! Me contacter directement pour plus de renseignements ou pour une visite. À propos de Tonneins (47400) : Un potentiel de croissance idéal pour vos investissements Située stratégiquement en Nouvelle-Aquitaine, entre Agen et Marmande, Tonneins bénéficie d'un dynamisme économique et d'un cadre de vie attrayant qui en font une destination privilégiée pour l'investissement immobilier. Cette ville de taille moyenne, implantée sur les rives de la Garonne, allie la tranquillité d'un cadre naturel à la proximité des grands axes de communication (A62, D813), facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations de la région. Tonneins se distingue par son tissu économique diversifié, porté par un secteur agricole fort et des industries locales dynamiques, qui garantissent un bassin d'emplois stable. Cette stabilité se traduit par une demande locative soutenue, notamment de la part de jeunes actifs et de familles recherchant une qualité de vie supérieure, tout en restant connectés aux centres urbains voisins. La ville bénéficie également d'un projet de développement urbain ambitieux, avec des aménagements visant à renforcer son attractivité. Ce contexte favorable offre des perspectives de valorisation à long terme pour les biens immobiliers. Investir à Tonneins, c'est saisir l'opportunité de sécuriser un patrimoine dans un marché en plein essor, tout en profitant de loyers stables et optimisables pour augmenter la rentabilité de votre placement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 602458 )

Prix au m² le plus bas

90 000 €

256 €/m²

Immeuble

• 351 m²
• Terrain 2800 m²

À 16km de Saint-Pardoux-du-Breuil (47)

Situé dans la charmante commune de Lévignac-de-Guyenne (47120),à 6 km de duras, bastide historique du patrimoine ancien. L'aéroportde bergerac est à 33km, la gare sncf à 15 minutes en voiture sur la commune de Marmandece terrain de 2800 m² offre un cadre idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. La ville bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. De plus, la région regorge de sites historiques et de paysages pittoresques à découvrir, offrant un cadre de vie authentique et agréable.Le terrain, comprend une dépendance de 248 m² et une grange de 351 m2 soutenue par une charpente bois ancienne provenant d'une ancienne étable, ajoutant du cachet à cette propriété. Idéal pour un projet de rénovation ou de construction, ce vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de l'acquéreur. Avec ses généreuses dimensions, ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs d'espaces extérieurs et de potentiel de développement. La toiture est équipée de plaque en fibro ciment de couleur rouge supportant la tuileLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047

Immeuble de rapport situé au coeur d'un village offrant toutes commodités. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué 428 EUR/mois. Au 1er étage un appartement de type 3 avec balcon disposant d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), menuiseries PVC, combles isolés et toiture neuve. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'appartement. Idéal investisseurs, à visiter sans tarder.

Au coeur de la ville, dans une rue commerçante emblématique de Marmande, immeuble composé d'un local commercial prêt à louer avec deux plateaux actuellement vides dans lesquels vous pourrez créer 1 loft et 1 ou 2 appartements selon votre projet. Deux entrées distinctes séparent le local commercial et l'accès aux futurs logements. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 129000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Vous souhaitez investir? Vous voulez préparer votre retraite? Cet immeuble est idéal pour un investissement immobilier. Elevé sur 2 étages, il dispose de 2 logements par niveaux de type studio à T2. Actuellement il génère 1400 euros de revenus locatifs sachant que 2 logements sont vides pour rafraîchisssement et petits travaux. Ce qui veut dire qu'il pourrait générer 700 euros de revenus locatifs supplémentaires soit 2100 euros pour un prix de 232 100 euros avec une taxe foncière de 3962 euros (en 2025). Pour plus de renseignements, une visite, contacter nous au 05.53.94.54.88. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un village proche de Marmande avec tous commerces, école et gare, bel immeuble d'environ 550m² à moderniser et mettre aux normes, comprenant 9 appartements( 1 atelier aménageable), dont 4 loués, cour et 3 places de parking privé. Rentabilité brute annuelle d'environ 17 590€ à développer. Idéal pour placement. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 450000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Bien le moins consommateur d'énergie

176 715 €

Immeuble

À 13km de Saint-Pardoux-du-Breuil (47)

Bel immeuble entièrement rénové offrant 3 appartements loués (1T2 et 2T3). Terrasse de 70m², caves privatives, interphones, garage de 39m²à louer. Rare à Tonneins! Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au coeur d'un village entre DURAS et MARMANDE, immeuble comprenant un ancien local commercial d'environ 88 m², un vaste appartement de 6 chambres libre de tout locataire. Garage. Les deux parties pouvant soit être reliées soit restées indépendantes car 2 compteurs eau et électrique. Sone building with a flat + shop. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Matthias Bellon vous propose: Grande maison de village – 5 chambres, jardin & garages – 47200 (secteur Marmande) - A rénover pour grande famille - Ou SPÉCIAL INVESTISSEURS. Située à seulement 15 minutes de Marmande, cette spacieuse 230m2 + 3 garages) maison de village offre un fort potentiel pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. À rafraîchir selon vos goûts, elle propose de très beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée Une entrée Deux garages Deux bureaux Une pièce polyvalente Une salle d’eau À l’étage Une cuisine indépendante Un cellier Un salon/séjour lumineux Cinq chambres dont une avec douche Une salle de bains Un WC séparé À l’extérieur Un jardin agréable, idéal pour les moments en famille Plusieurs possibilités d’aménagement, notamment la création de plusieurs logements Emplacement calme, à proximité des commodités et des axes routiers. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un projet locatif rentable. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 376 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

190 800 €

900 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 212 m²
• 

Quartier Centre Ville I

À 4km de Saint-Pardoux-du-Breuil (47)

Dans le centre ville de Marmande, l'agence Martine-immo vous propose cet ensemble immobilier sans travaux composé d'un local commercial loué 800EUR et un appartement T3 d'environ 90m2 à l'étage d'un loyé de 535EUR. Pas de copro. Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et réaliser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Situé au centre-ville de Tonneins, découvrez cet immeuble bâti sur deux niveaux en hourdis béton de 128 m2 chacun. Actuellement destiné à usage de bureaux, le bien peut facilement être transformable en deux T3 et de 53m2 et 63m2 et deux T2 de 41m2 et 38m2. Particulièrement lumineux, le bien pourra s'adapter à l'agencement de votre choix. Climatisation, tout à l'égout.

Sur un axe passant, non loin des commodités, murs et fond de commerce à usage d'hôtel restaurant avec appartement indépendant, huit chambres louables à la nuité avec entrée indépendante, quatre garages, parking, terrain d'environ 1700m². Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 235000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Vous cherchez un projet immobilier à fort potentiel avec une vue exceptionnelle?Cet immeuble situé à Tonneins a tout pour séduire investisseurs et amoureux de beaux projetsLa rénovation lourde a déjà été réalisée:Structure saine, toiture et charpente neuvesLes appartements sont vendus en l'état avec les dernières finitions à prévoir (murs prêts à peindre, sol à poser, installation des prises, cumulus, cuisineL'occasion parfaite de personnaliser les logements à votre gout tout en profitant d'un immeuble parfaitement rénové.Idéal investisseur: création de plusieurs lots locatifs, location longue durée ou projet patrimonial Emplacement agréableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude CAZENAVE, Tél. : 0624354513, E-mail : aude.cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989108790

Vous recherchez un investissement locatif ? Immeuble de 82m2, situé en plein centre ville il est composé de trois niveaux avec deux entrées indépendantes (une pour le bas et une autre pour l'entrée des appartements et les combles). Au rez-de-chaussée : un local en 4 blocs, actuellement vide, avec des arrivées d'eau déjà existantes (doit rester en destination commerce ou professionnel). Au première étage : un palier donne accès aux deux appartements un T2 loué 400€ et un T3 loué 450€ avec locataire déjà en place. Au deuxième étage : des combles avec charpente bois, ouverture déjà existante, possibilité d'aménagé une partie (actuellement sert de stockage). - toiture et charpente en bonne état - bonne isolation des murs, planchers, fenêtre et toiture - raccordé au tout à l'égout (conforme) - diagnostics immobiliers réalisés - les compteurs sont bien séparés il y à 3 compteurs d'eau et 3 compteurs d'électricité. Disponible pour une visite Laure LABARDIN 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.927855

À vendre : garage avec cour, idéalement situé au cœur de Miramont-de-Guyenne, à seulement 100 mètres du centre-ville. Ce local, donnant sur deux rues, offre un potentiel de transformation en appartement grâce à la possibilité d'élévation de la toiture. Imaginez créer votre espace de vie personnalisé dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités ! Le garage est entièrement desservi en eau, électricité et fibre, ce qui facilite la conversion en logement. La cour attenante est un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis. Vous pourrez également profiter de la tranquillité d'une rue calme à sens unique, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services essentiels. Miramont-de-Guyenne est une commune dynamique, réputée pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Que vous soyez investisseur en quête d'un projet attractif ou particulier désireux de créer un lieu de vie sur mesure, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. La localisation stratégique permet un accès facile aux transports et à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le centre-ville animé, avec ses boutiques et ses marchés, tout en savourant la sérénité d'un environnement résidentiel. **CU disponible et validé.** Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien avec un potentiel de transformation au cœur de Miramont-de-Guyenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 07-71-88-76-30. Électricité, ADSL, tout-à-l'égout sont disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.909789

Situé à Marmande 47200, immeuble à usage d'habitation d'environ 140 m2 avec hangar de 230 m2 attenant. La partie habitation se décompose en cinq logements, un studio de 18 m2 et un T2 de 30,65 m2 au rez-de-chaussée et de trois studios ( 21 m2, 14,77 m2 et 20 m2)au premier étage. Tous les logements sont libres. Jardin à l'arrière. Possibilité de changement de destination pour le hangar. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à vendre d'environ 200m² avec appartement et local commercial emplacement idéal. À vendre, bel immeuble situé en plein cœur de la ville avec un excellent potentiel, avec possibilité de faire deux lots. Comprenant un appartement avec entrée indépendante, ainsi qu'un local commercial au rez de chaussée de 100m² spacieux et climatisé avec une mezzanine d'eviron 50 m². Prévoir quelques travaux de rafraîchissement en ce qui concerne l'appartement. Proche de toutes commodités, transports en commun et commerces cet immeuble est idéal pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.886569

Emplacement exceptionnel pour cet immeuble de standing situé dans l'hyper centre de Marmande 47200. L'immeuble d'environ 430 m2 est composé d'un local commercial d'environ 100 m2 et de six logements (deux studios, deux appartements T2 et deux appartements T3). La majorité des logements ont été rénovés. Produit rare, les informations financières sont sur demande et ce bien n'est pas soumis à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.