Achat Maison à Abbaretz (44) avec terrasse : 113 annonces

Coup de coeur assuré ! Située à seulement 5 minutes du bourg d'Abbaretz, venez découvrir cette maison en pierre, pleine de caractère et baignée de lumière, nichée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour chaleureux, une cuisine indépendante avec alcôve , ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également d'une chambre, d'une buanderie et de deux salles d'eau avec WC. Vous serez séduits par sa véranda lumineuse de plus de 23 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. A l'étage, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace nuit. Côté dépendances, la propriété offre de nombreuses possibilités avec un grenier aménageable, un atelier de plus de 39 m², un garage ainsi qu'une annexe, parfaits pour les projets personnels, le bricolage ou le stockage. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à son chauffage par géothermie et son poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Un bien rare, lumineux et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. A découvrir sans tarder ! EXCLUSIVITE !!Belle opportunité. L'adresse Nozay. FAIRE VITE !!!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

En exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Abbaretz, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien récent de plain-pied est idéalement positionné à proximité des écoles, des commerces et du tram-train reliant Abbaretz à Nantes. Il offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un garage et un grenier entièrement aménageable viennent compléter cette maison Abbaretz à vendre, vous laissant la possibilité de concrétiser tous vos projets. Le tout se trouve sur un terrain entièrement clos, vous permettant de profiter de votre espace en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, évolutive et au bon emplacement, à ne pas manquer !

Prix au m² le plus bas

170 000 €

2 429 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Abbaretz (44)

Valérie VOISIN, vous propose cette maison traditionnelle de 2005 d'environ 70m² proche toutes commodités. Elle se compose : D'une entrée avec un placard, donnant sur la pièce de vie avec une cuisine, d'un dégagement , de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec placard, d'un wc. Grande terrasse et un cabanon de jardin. Le bien est sur une parcelle d'environ 500m², clos. *Volets électriques. * chauffage électrique au sol( plancher rayonnant, avec régulation terminale et programmation individuelle). Cette annonce référence 313958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre projet de maison bioclimatique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et d'un jardin de 521 m² Construction bioclimatique sur-mesure assurant confort hiver comme été de 100 m2. Grande pièce de vie orientée Sud. Larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables motorisés, ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 320 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

A seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison familiale entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'une cave. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 20 m² offrent confort et beaux volumes. Le deuxième étage propose un espace plein de potentiel avec une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeu ou une chambre, ainsi qu'une grande chambre de 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 180 m², facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contraintes avec une terrasse sans aucun vis-à-vis. ? Maison entièrement rénovée ? Beaux volumes ? Emplacement idéal, proche de toutes commodités ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 09 46 08 44. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! A seulement 5 minutes de Saint Aubin Des Chateaux, venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale de 168 m², idéalement située dans le bourg de Ruffigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une dépendance d'environ 38 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Votre Agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette maison à rénover située en campagne de la commune de SAINT AUBIN DES CHÂTEAUX . Elle vous offre au RDC : une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle d'eau, wc indépendant , un cellier avec espace chaufferie. A l'étage le palier dessert trois chambres, un bureau, un espace cabinet de toilette avec wc. Grenier aménageable. Les nombreuses dépendances dont une en pierre, le triple garage ainsi que le terrain de 4961 m2 complètent ce bien qui acceuillera tous vos projets. REF ORPI 1151 Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 Référence agence : 1151

À vendre à Erbray, Loire-Atlantique (44) : Maison familiale avec locataires en placeKarine RENOU de Bring's Immobilier (0676329076) vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Erbray, idéale pour un investissement sécurisé. Actuellement louée depuis janvier 2026, elle offre une rentabilité immédiate et sera disponible pour un propriétaire occupant à partir de janvier 2029.D'une superficie d'environ 147 m² habitables, cette maison se déploie sur deux niveaux et propose de beaux volumes adaptés à une vie familiale. Elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Les espaces de vie sont fonctionnels et lumineux. La propriété dispose également d'un demi sous-sol avec un espace de stationnement, idéal pour un véhicule et du stockage. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² offre un agréable espace de détente. Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente en 2023, garantissant un bon niveau de confort. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et le DPE est classé C. Le loyer actuel est de 850 € par mois. Prix de vente : 200 000 € FAI.Une excellente opportunité pour ceux qui envisagent la vente maison Erbray, avec une visibilité locative et un potentiel patrimonial intéressant.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0676329076.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1214.00 et 1644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU. Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 854038908.

NORT-SUR-ERDRE à 3 mn du centre, en campagne dans un hameau paisible très côté, à 2 km à vélo ou à pied des écoles/collège/lycée par un petit chemin loin de la circulation, grande longère avec le confort de la vie de plain-pied d'environ 140 m² habitable, quatre chambres + bureau, rénovée récemment en alliant le confort du moderne et le charme de l'ancien sur un terrain clos et paysagé de 640 m². Le DPE est classé dans le haut du D, presque C. Dès l'entrée, le côté pratique, un vestibule pour y déposer vêtements et chaussures, puis un grand hall d'accueil (ou salle à manger) desservant : une chambre (14 m²), une salle d'eau avec douche et Wc, un bureau, un séjour avec poêle à bois pour les soirées d'hiver et une grande baie donnant sur la terrasse pour profiter du jardin aux beaux jours, une cuisine aménagée et équipée lumineuse. Ce très beau hall dessert aussi une partie nuit composée de trois grandes chambres dont une de 20m² avec arrivée d'eau et écoulement pour installer facilement une douche mais aussi un accès extérieur pour en faire une chambre d'hôte ou d'accueil. Une salle de bains avec en plus une grande douche Italienne, un Wc séparé (possible lave-main). Garage attenant d'environ 34m² + grenier et un atelier de 24 m². Ce garage et/ou cet atelier est aussi en pierre et pourrait aussi servir d'extension pour la maison. Les greniers de la maison sont aménageables ou peuvent servir de rangement. Emplacement très agréable dans le fond d'une petite impasse avec un environnement calme et un jardin sans vis-à-vis. Cette belle longère est équipée d'huisserie en aluminium et de volets roulants électriques centralisés. Tout à l'égout. NOUVEAU, ne tardez pas car cette rénovation réussie à tout pour plaire ! Très rare maison de plain-pied avec quatre chambres + bureau. Visite 3D + plan + adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 600996 )

iad France - Elodie Cabanetos vous propose: Magnifique maison contemporaine en plein bourg de Nort sur Erdre à deux pas de toutes les commodités. Entièrement revue et réagencée par une architecte d'intérieur, cette maison est une petite pépite alliant confort et modernité! D'une superficie de 149 m² elle se compose comme suit: Au RDC, l'entrée lumineuse et accueillante donne le ton! Elle s'ouvre sur une salle à manger dotée de son poêle à pellets. La cuisine entièrement aménagée et équipée est idéale pour concocter de bons repas en famille. L'espace de vie est complété par un salon sur pilotis chaleureux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et ses puits de lumière. Enfin, découvrez un bel espace parental récemment créé avec chambre, salle d'eau et dressing, un wc séparé. À l'étage, 3 belles chambres sur parquet donc une avec son espace dressing, une salle de bain moderne (combi baignoire/douche), un wc séparé et une mezzanine parfaitement aménagée pour des moments de détente. Bénéficiez également d'un sous-sol complet comprenant une arrière cuisine, un espace bricolage et un garage pour deux véhicules. Enfin, découvrez une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de sport et chambre d'appoint mais pouvant facilement être transformée en un petit studio (pour une mise en location éventuelle). Côté extérieurs, 2 places de stationnement supplémentaires, jardin parfaitement clos et possibilité d'acquérir plus de terrain. SES ATOUTS : Aucun travaux à prévoir, luminosité, emplacement recherché, fonctionnelle! POSEZ VOS VALISES! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison récente de 2011, située au calme à Petit-Mars, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. À seulement quelques minutes à pied du bourg, cette maison Petit-Mars à vendre offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec poêle et placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une buanderie menant à un garage double avec combles pour un rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le jardin comprend une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un abri pour le bois et une dépendance avec combles et cave enterrée. Le terrain d'environ 1010 m2 est arboré et entièrement clos. De plus, vous accédez rapidement aux bourgs de Petit-Mars, Nort-sur-Erdre et Ligné, où se situent commerces et écoles. Le car scolaire passe à proximité. Pour plus d'informations ou pour découvrir cette vente maison Petit-Mars, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1675C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située au cœur de LUSANGER, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de Derval, cette maison offre un cadre de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, parfaites pour les familles ou pour aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de plus de 850 m², entièrement clos et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour des moments de détente en famille. Un garage indépendant complète ce bien. Cette maison LUSANGER à vendre est une option fonctionnelle et agréable pour une vie de famille sereine tout en restant proche des commodités.

À seulement 10 minutes de Derval, cette maison à vendre dans un hameau tranquille combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Ses pierres apparentes, poutres et cheminée lui donnent un caractère unique, tout en préservant le bien-être quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse avec des rangements, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse, un salon chaleureux avec insert, une salle à manger conviviale équipée d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'étage abrite trois belles chambres, incluant une suite parentale avec point d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains familiale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéale pour les jours ensoleillés, d'un terrain clos et arboré de plus de 700 m², d'un garage attenant avec grenier aménageable, et d'une dépendance en pierre. Les atouts de cette maison à acheter à Derval incluent un chauffage électrique connecté, une alarme, une borne de recharge pour véhicule électrique et des panneaux photovoltaïques récents générant des revenus grâce à la revente d'électricité. L'assainissement individuel est conforme et de nombreux travaux récents ont été effectués. Une maison où se mêlent le cachet de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un avantage financier annuel grâce à l'énergie solaire. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Maison familiale – Sous-sol complet – Proche écoles et commoditésVenez découvrir cette jolie maison située dans un secteur recherché, à deux pas des écoles et de toutes les commodités. Idéale pour une vie de famille, elle offre une belle luminosité et des espaces fonctionnels.Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec insert, ainsi que de deux chambres, une salle d'eau et un WC.À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.Le rez-de-jardin propose un garage, un espace buanderie et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.Le tout sur un terrain arboré, agréable et sans vis-à-vis.Une maison pratique, bien située… où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854

Coup de cœur du secteur

170 000 €

2 429 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Abbaretz (44)

Valérie VOISIN, vous propose cette maison traditionnelle de 2005 d'environ 70m² à 10mns du centre. Elle se compose : D'une entrée avec un placard, donnant sur la pièce de vie avec une cuisine, d'un dégagement , de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec placard, d'un wc. Grande terrasse et un cabanon de jardin. Le bien est sur une parcelle d'environ 500m², clos. *Volets électriques. * chauffage électrique au sol( plancher rayonnant, avec régulation terminale et programmation individuelle). Cette annonce référence 314417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambres Nort sur Erdre LOCALISATION : Sud de Nort sur Erdre * Ecoles et commerces: 6mn * Gare Nort sur Erdre : 7mn * Axe Nantes - Rennes : 10mn * Carquefou : 24mn En hameau à 3kms du centre ville de Nort sur Erdre, construction de 2017, grande, lumineuse et sans travaux ! DISTRIBUTION : env 110m2 habitables (120m2 au sol) RDC: - pièce de vie de 45m² : entrée-séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) - Espace nuit : chambre avec dressing et salle de douche / WC Etage: - 4 chambres avec dressing ou emplacement prévu à cet effet - Salle de bain et douche avec WC TECHNIQUE : Construction de 2017, DPE 'A' * garanties décennales et Dommage-Ouvrage jusqu'en 2027 *Le chauffage au sol et la production d'eau chaude aérothermie (PAC), Air/eau * Les ouvertures sont en PVC double vitrage * Les volets roulants sont électriques * L'assainissement est au tout à l'égout, conforme. EXTÉRIEUR : Parcelle arborée d'environ 645m² *terrasse *garage attenant à la maison. *Possibilité d'extension (Zone Uh du PLUi) *Aucun travaux à prévoir Une maison fonctionnelle, rare (5ch), sous garantie, mais surtout très agréable ! (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

219 000 €

2 235 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Abbaretz (44)

À vendre Maison de plain-pied en ossature bois 98 m2 Treffieux Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette maison de plain-pied en ossature bois, située sur la commune de Treffieux, dans un environnement calme et agréable. D'une surface habitable d'environ 98 m2, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine A/E, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri en bois ainsi que d'un préau, offrant des espaces pratiques pour le rangement ou les aménagements extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant confort thermique et performance énergétique.DPE : A. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale. Prix net vendeur : 220 000 EURHonoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 EUR TTCPrix de vente HAI : 229 000 EURHonoraires consultables sur www.noovimo.fr Pour toute information ou organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462Tél. : 06 17 99 85 29 Mail : clrabu@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: Maison de ville de caractère - 160 m² - Centre-ville de Nort-sur-Erdre - 3 chambres dont une suite parentale - Vie 100 % à pied Et si votre famille pouvait tout faire à pied sans renoncer à l’espace et au charme de l’ancien ? En plein coeur de Nort-sur-Erdre, à 500 m du bourg et du port, à proximité immédiate de la gare tram-train (Nantes en 30 min), cette maison de ville entièrement rénovée combine emplacement premium, cachet et confort moderne. Dès l’entrée : WC séparés, praticité idéale pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée développe plus de 60 m² d’espaces de vie : • Cuisine moderne, indépendante aménagée et équipée • Salle à manger élégante de plus de 18 m² • Premier salon chaleureux avec poêle à bois • Extension lumineuse accueillant un second salon cosy, véritable atout différenciant : vidéoprojecteur intégré, écran motorisé encastré et système audio au plafond, ambiance cinéma à domicile. Parquet d’origine, moulures, cheminées, le charme opère immédiatement. À l’étage, chacun trouve sa place : • 3 grandes chambres (13 m², 18 m², 13 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. • Une salle de bains indépendante • WC À l’extérieur : • Terrasse bois exposée ouest • Grand garage de 21 m² • Buanderie • Combles aménageables • Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Et surtout… • Écoles à 5–10 min • Gare tram-train à 15 min • Commerces à 700 m • Bords de l’Erdre à deux pas Une vraie maison de citadins actifs, sans voiture au quotidien. Les maisons de centre-ville avec ce niveau de rénovation et ce volume sont rares sur le secteur. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Avit vous propose: À quelques pas du bourg de Moisdon-la-Rivière (2 à 3 minutes en voiture, une dizaine de minutes à pied), cette ancienne grange réhabilitée en 2016 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de l’essentiel. Vous rejoignez Châteaubriant en seulement 10 à 15 minutes, avec sa gare, ses établissements scolaires, ses commerces et l’ensemble de ses services. La maison d' environ 188 m² habitables et propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie de 60 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace. Une chambre et une salle d’eau permettent un confort au quotidien. Buanderie, local technique et garage viennent renforcer la praticité de l’ensemble. À l’étage, trois chambres, une salle de bain avec douche et une grande mezzanine de 30 m2 environ offrent un espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente. Attenante à la maison, une dépendance déjà raccordée (attentes prévues pour sanitaires) est prête à être aménagée en cuisine d’été, atelier ou espace indépendant. Édifiée sur un terrain d’environ 1 331 m², la propriété permet de profiter pleinement du calme environnant tout en conservant la proximité des commodités. Le charme de la pierre, la rénovation soignée et les équipements de qualité en font un bien confortable et fonctionnel. Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, à deux pas du bourg et à quelques minutes de Châteaubriant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située idéalement entre Saffré et Nort-sur-Erdre, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de plus de 140 m² habitables est une opportunité à saisir pour un achat maison Saffré. Cette maison à vendre propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie spacieuse de 48 m², baignée de lumière, et une cuisine équipée semi-ouverte de 12,5 m². Vous trouverez également une chambre de 11 m², une autre de 12 m², ainsi qu'une pièce de 10 m², actuellement aménagée en dressing mais pouvant redevenir une chambre. La maison dispose d'une salle d'eau confortable de 9,5 m² et d'une buanderie. À l'étage, des espaces supplémentaires parfaitement exploitables vous attendent avec trois pièces de 17 m², 18 m² et 19 m², idéales pour bureaux, chambres d'appoint, salle de jeux ou espace de télétravail, sans oublier environ 50 m² supplémentaires en grenier. Un garage attenant de 32 m² et une cave de 13 m² complètent ce bien. Parmi les atouts, vous bénéficierez d'un poêle à granulés et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, une terrasse faisant le tour de la maison est agrémentée d'une pergola bioclimatique. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

À seulement dix minutes de Blain, découvrez cette maison à vendre d'une rareté exceptionnelle, située à proximité du canal de Nantes à Brest, réputé pour ses agréables balades à vélo. Dans un hameau calme, cette magnifique maison d'architecte bâtie en 2014 avec une ossature bois vous attend. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie de plus de 60m², incluant un salon, une cuisine aménagée sur mesure (piano de cuisson, hotte intégrée, lave-vaisselle, îlot central) ouverte sur une salle à manger. Ce lieu de vie chaleureux comprend un insert double face et des fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse en bois et un jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse de 30m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, d'un dressing, ainsi que de deux autres chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne, un WC, une buanderie et un couloir de rangement, complétant ce bien. Il s'agit d'une maison bioclimatique, construite avec des matériaux de qualité, alliant confort, esthétique et performance énergétique (isolation naturelle, parois respirantes, chauffage au sol par aérothermie, ballon thermodynamique). Le tout est érigé sur un jardin d'environ 2 000m², clos et sans vis-à-vis, avec un espace de stationnement comprenant une prise pour véhicule électrique, deux belles terrasses en bois pour profiter pleinement du jardin, et deux fours à pain (dont un ancien à restaurer), ainsi qu'une dépendance. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et des belles maisons en bois. Pour un achat maison à Blain, contactez votre agence l'ADRESSE NOZAY.

iad France - Isabelle Hamon vous propose : Maison à acheter à Casson – 82 m² – Bourg de Casson – 44390 -Nichée en plein bourg de Casson, au calme et à quelques pas des commodités, cette maison de plain-pied d’environ 82 m² assure un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Un garage isolé, agrémenté d’une baie vitrée, offre un véritable potentiel d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau, espace de télétravail…).À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain de 760 m² entièrement clos, d’une terrasse courant sur toute la longueur de la maison, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cabane de jardin de 9 m² pour le rangement.Cette maison bien entretenue est à proximité de tout : commerces, transports, écoles. Le TRAM-TRAIN (Châteaubriant/Nantes) est à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Sucé sur Erdre ou accessible par navette de Casson, et Nantes se trouve à 30 minutes en voiture.Ce bien représente un excellent compromis entre l’emplacement, la fonctionnalité et le potentiel, au sein de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ne manquez pas cette belle opportunité pour un achat maison à Casson.

iad France - Elodie Cabanetos vous présente cette magnifique maison à vendre à Issé, dans le département de la Loire-Atlantique. Idéale pour une famille, ce bien de 154m² se trouve au cœur d'un hameau, à proximité des commodités. Alliant confort et modernité, cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon/séjour exposé plein sud, donnant sur une terrasse extérieure, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée. Pour la partie nuit, vous bénéficierez de 3 grandes chambres, dont une suite parentale. À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. De plus, les combles, déjà isolées, permettent d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle de bain. À l'extérieur, un terrain de 2571 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous attend, avec une piscine semi-enterrée et un spa sur la terrasse pour des moments de détente inoubliables. Enfin, ce bien dispose également d'un garage double avec un espace buanderie. En résumé, cette maison à acheter à Issé est synonyme de confort, modernité et grands espaces. N'attendez plus pour poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont au classement ENERGIE B indice 97 et CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques.

Grande maison plain pied de 160m2 habitable sur une parcelle de plus de 1300m2, plein centre de Ligné offrant un salon séjour cuisine de plus de 75m2, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau indépendante et 2 wc séparés, le tout sur plancher chauffant et la suite parentale est climatisé, idéale pour une famille, un jardin d'hiver de 45m2, une buanderie de 15m2 et un garage de 50m2 attenant pour plus d'aisances. Construite en 2009 et en bon état, Pratique au quotidien, accès direct à toutes les commodités, écoles, commerces, etc.... Agencement fonctionnel, finitions soignées et belle luminosité naturelle. Prix demandé : 397 840 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare à Ligné — contactez nous pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1644

iad France - Noelle Briand vous propose : NOUVEAUTÉ - BLAIN - MAISON À ACHETER EN VENTE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE.Découvrez cette maison à vendre à Blain, située au cœur de la ville, offrant un potentiel exceptionnel pour devenir votre petit bijou. Avec une superficie de 120 m² sur un terrain de 312 m², cette maison de ville sur deux niveaux présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier et un WC. À l'étage, un vaste couloir dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.Un garage de 60 m², un jardinet et une terrasse viennent compléter cette offre.Une cave attenante à la pièce de vie vous offre la possibilité d'agrandir celle-ci. De plus, 3 des 4 chambres disposent d'un accès à un toit-terrasse à aménager selon vos envies, créant ainsi un espace extérieur supplémentaire d'exception.SES ATOUTS : Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Fort potentiel. Tout est accessible à pied.NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À BLAIN !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 202 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²
• 4 chambres

À 16km de Abbaretz (44)

À la recherche d'un projet d'achat maison LOUISFERT ? Cette maison LOUISFERT à vendre, située dans la campagne de Louisfert (44110) en Loire-Atlantique, offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de Châteaubriant. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Construite en 2023 sur un terrain de 621 m², cette maison de 124 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie de 51 m², de 4 chambres confortables, d'un garage de 15 m², et d'une terrasse de 30 m² pour profiter du cadre extérieur. Avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts, cette maison représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Hamady SOUMBOUNOU, Tél. : 0772773660, E-mail : hamady.soumbounou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993343904.

iad France - Alexis Aubry vous propose : À Riaillé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette charmante maison de ville allie l'élégance de l'ancien à un confort moderne. Construite en 1910 et soigneusement entretenue, cette maison Riaillé à vendre offre une superficie de 157m² répartie sur deux étages, idéale pour votre projet d'achat maison Riaillé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès à la terrasse. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec balcon, accompagnées d'une salle d'eau. La deuxième chambre dispose d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire. Le deuxième étage révèle un espace sous combles, parfait pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis, selon vos envies. Cette maison bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, un chauffage individuel électrique et à granulés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des renseignements sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est E avec un indice de 324, et la classe CLIMAT est B avec un indice de 10. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Aubry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 802629485.

Située à Casson, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à acheter à Casson est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 2500 m2, elle dispose d'un jardin exquis propice à la détente, d'une grande terrasse orientée sud-ouest et d'une piscine lagon. D'une superficie habitable de 168 m2, cette maison traditionnelle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour salon de 39 m2 avec cheminée et triple exposition, d'une cuisine aménagée avec salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une salle de jeux de 21 m2. À l'étage, le palier dessert trois chambres (entre 10 et 13 m2 au sol), une salle d'eau ainsi qu'un bureau de 27 m2 au sol. À l'extérieur, plusieurs garages et préaux sont disponibles pour le rangement et les véhicules. Quelques rafraîchissements intérieurs et une mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. Classe énergie : C - Classe climat : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2770 EUR et 3810 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Casson.

Située au cœur de Derval, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre propose un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes du bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. L'espace nuit comporte quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain de plus de 850 m², entièrement clos et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers, vous permettra de profiter de moments de détente en famille. Un garage indépendant vient compléter cette vente maison à Derval. Fonctionnelle et agréable, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible tout en restant proche des commodités.

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: NOUVEAUTE I@D FRANCE - SAINT AUBIN DES CHATEAUX - AU CALME DE SON IMPASSE - 3 CHAMBRES - VERANDA - JARDIN - PARC PAYSAGER - HANGAR - Découvrez cette maison de 157 m2, entretenue & rénovée avec goût. Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée & aménagée semi ouverte sur le salon, une grande arrière cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. A l'étage : deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. Un hangar de 240 m2, un grand jardin, un bois et une terrasse complètent ce bien. SES PLUS : Système pompe à chaleur, environnement verdoyant, grande terrasse plein SUD, extension de la maison possible. POSEZ VOS VALISES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, cette belle maison en pierre d'environ 165 m2 habitables vous séduira par son charme rustique, ses beaux volumes et son confort énergétique (DPE C). Description Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : Une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, Une cuisine indépendante, Une salle à manger, Une chambre, Une salle d'eau avec WC, Un local technique. À l'étage, vous découvrirez : Un spacieux palier, Trois chambres, Une salle de bains avec baignoire et douche, Un WC indépendant. Extérieurs La maison est implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2 entièrement clôturée, avec : Une terrasse pour profiter des beaux jours, Une dépendance en pierre, idéale pour stockage ou atelier. Aspects techniques Assainissement : tout-à-l'égout (conforme) Chauffage : poêle à bois et chauffage électrique DPE : C Prix net vendeur : 220 000 EUR Honoraires : 4,1 % TTC (9 000 EUR) à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 229 000 EUR Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -