Achat Maison à Aiffres (79) avec jardin : 6 annonces

iad France - Benoit Sabourin vous présente en exclusivité une maison Aiffres à vendre, idéale pour un achat maison Aiffres. Cette charmante maison de plain-pied de 128 m2 est située en plein cœur d'Aiffres, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée dotée d'un grand placard, d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une mezzanine et d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le bien comprend également une terrasse couverte, un double garage indépendant et une petite dépendance, le tout sur un terrain clos de 1000 m2. Ce bien se situe dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Info énergétique : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Benoit Sabourin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison individuelle à vendre à Aiffres, parfaitement entretenue et lumineuse, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition. Ce bien se compose comme suit : au rez-de-jardin, une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie avec toit cathédrale et cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, des dégagements, deux chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et une arrière-cuisine/lingerie. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, un dressing et une salle de bains comprenant une douche et une baignoire. Le garage double est carrelé et incluant un galta. Le jardin est entièrement clos et arboré, disposant de deux portails indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2025 : DPE : 145 C / GES : 26 C. Prix : 299 900 Euros, honoraires d'agence inclus, à la charge des acquéreurs. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Aiffres, contactez ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Prés, 79460 MAGNE. Téléphone : 05.16.81.48.18. Nous réalisons les compromis de vente.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

1 347 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

Aiffres (79)

Située à AIFFRES, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de 147 m² sur un terrain clos de 1593 m² présente un fort potentiel. Envisagez l'achat de cette maison à AIFFRES, bénéficiant de volumes généreux et d'un agencement pratique qui vous permettront de profiter de l'extérieur, surtout lors des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous conduit à une cuisine d'été, une chambre avec lavabo et une pièce polyvalente pouvant servir de 5ème chambre. Vous disposerez également d'une cave, de deux garages spacieux et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités pour du rangement ou une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée et balcon, ainsi que 3 chambres, dont une avec salle d'eau (chambres variant entre 11 et 15 m²), accompagnée d'une salle de bain et d'un WC. Les atouts de cette maison à vendre à AIFFRES incluent un chauffage au gaz de ville, des fenêtres en PVC double vitrage, un jardin arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, un cabanon de jardin, et une cour fermée pour garer plusieurs véhicules. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de revaloriser cet espace et de l'adapter à vos goûts. La vidéo de la maison ainsi que des photos sont disponibles. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 198 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christelle POUILLOUX, au 06 09 86 49 87 ou par e-mail à christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

À AIFFRES, découvrez cette belle maison familiale d'environ 140 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce bien, construit en 1992 et parfaitement entretenu, dispose de 3 chambres et d'un grand terrain de 1210 m², offrant ainsi une excellente opportunité d' achat maison Aiffres pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, sans vis-à-vis. La pièce de vie, exceptionnelle, avec un séjour cathédrale de 44 m² doté d'une cheminée insert, vous permet d'accéder à une terrasse grâce à une large baie vitrée. La cuisine aménagée et ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier, complètent cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace jeux, ainsi qu'un coin TV/lecture. L'espace nuit est constitué d'un palier avec rangement, de 3 chambres spacieuses d'environ 13 m² chacune, d'une salle de bains familiale et d'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 1210 m², d'une terrasse double exposition, d'un garage indépendant et d'un double garage en demi-sous-sol avec cave. Un carport / préau pour camping-car est également à disposition.En termes de confort et d'équipements, cette maison Aiffres à vendre dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une cheminée insert, de volets roulants motorisés, d'un interphone, d'un vidéophone, d'un portail électrique, ainsi que de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Les performances énergétiques sont intéressantes avec une classe énergie D (226) et une classe climat B (7), pour des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2100 et 2930 EUR (référence 2021-2023). Idéalement située à seulement quelques minutes de Niort et proche des écoles et commodités, cette maison à acheter Aiffres est le lieu rêvé pour une vie familiale sereine. Prix du bien FAI : 320 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 308 000 EUR, avec des honoraires de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Mandat de vente n°903. Pour plus d'informations, contactez M. Florent GIRAUD. Votre Agence Immobilière ENVIE D'IMMO, 31 rue de la Reine des Près, 79460 MAGNE. Tél : 05.16.81.48.18.

Bien le moins consommateur d'énergie

384 000 €

2 866 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• Terrain 2860 m²
• 

Aiffres (79)

iad France - Benoit Sabourin vous propose à la vente cette maison Aiffres à vendre de plain pied d'une superficie de 134 m2, comprenant 4 chambres. La maison se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, de 2 wc, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage attenant. Ce bien est équipé d'un chauffage par PAC air/eau de 2022. Sur le terrain de 2860 m2, vous disposerez également d'un hangar d'environ 650 m2 réparti en trois parties de 400 m2, 150 m2 et 100 m2, idéal pour un artisan ou pour de la location. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Aiffres, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique pour ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Sabourin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838240752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Olivier Suire vous propose à la vente cette superbe maison d'architecte rénovée, située dans la charmante commune d'Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par le style atypique des années 1940, repensé avec modernité et confort. Cette maison à acheter à Aiffres s'étend sur une surface généreuse de 180 m² et est implantée sur un terrain clos de 1396 m², agrémenté d'une piscine au sel avec pompe à chaleur. Vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, un salon et une salle à manger s’ouvrant sur une magnifique terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant est aussi à votre disposition, incluant une cuisine, une salle d'eau et un bureau. Profitez d'équipements de qualité : fibre optique et chauffage individuel au gaz naturel de 2020 pour un confort optimal. L'extérieur présente un jardin paysager parfait pour des moments de détente. Située à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, cette maison à vendre à Aiffres saura satisfaire les plus exigeants. Une opportunité unique pour les passionnés d'architecture contemporaine ! Contactez-nous pour organiser une visite, coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Suire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417.