Achat Maison à Alby-sur-Chéran (74) avec terrasse : 435 annonces

Nous vous proposons une maison à acheter à Alby-sur-Chéran, située dans un hameau paisible à seulement 2 minutes de l'entrée Rumilly de l'autoroute A41, offrant un accès pratique à Annecy, Chambéry et Genève. Cette maison mitoyenne, très bien entretenue, dispose d'un espace généreux de 152 m² habitables et de 190 m² au sol, comprenant un garage et un grenier à aménager. Les terrasses et le jardin d'environ 380 m² agrémentent ce bien. La pièce de vie principale de près de 50 m² se prolonge par deux terrasses, tandis que la cuisine moderne est accessible depuis le garage, qui sert également de cellier/buanderie. À l'étage, vous trouverez un deuxième salon, trois chambres spacieuses, une salle de bains/douche et un WC indépendant. Au dernier niveau, deux autres chambres avec mezzanines sont disponibles, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC. Pour garantir votre confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Alby-sur-Chéran, qui allie tranquillité et proximité des commodités. Prix : 585 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou pour toute question, contactez Olivier VERNAY au 0601904483 ou par email à o.vernay@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier VERNAY, agent commercial enregistré au RSAC Annecy 832254890.

Prix au m² le plus bas

425 000 €

2 197 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 193,47 m²
• 5 chambres
• 

Alby-sur-Chéran (74)

EXCLUSIVITÉ VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES EN LIGNE.74540 ALBY-SUR-CHERAN, Haute-Savoie, Rhône-Alpes - MAISON FAMILIALE de 167 m² avec STUDIO indépendant de 26 m² sur une GRANDE PARCELLE de 1977 m².Julien ZANCHI, agent mandataire EffiCity, vous propose cette maison à acheter Alby-sur-Chéran, située sur les hauteurs de la ville.Cette maison des années 80 est idéale pour une vie de famille. Elle comprend une chambre au rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l'étage, offrant confort et intimité à tous. Sise sur un terrain généreux exposé plein Sud, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. La terrasse et le spacieux jardin sont parfaits pour partager des moments conviviaux. Située à proximité des commodités et des transports, cette maison représente un mélange parfait d'espace et de praticité.Caractéristiques principales :- Type : maison individuelle 6 Pièces de 167 m² + studio indépendant de 26 m².- Surface au sol : 193.47 m² habitables.- Quatre chambres spacieuses, une au rez-de-chaussée.- Surface du salon séjour : 45.0 m².- Surface du sous-sol : 70.0 m².- Surface de la terrasse : 60.0 m².- Grande parcelle de terrain de 1977 m² exposée plein Sud.- Proximité immédiate des grands axes routiers et de transports en commun.- Écoles, collège, et commerces à proximité pour un quotidien facilité.- Nombre de niveaux : 3.- État général : Bon.- Grande luminosité dans toutes les pièces.- Nombre de stationnements extérieurs : 4 à 5 places disponibles.- Nombre de garages : 2.- Année de construction : 1981.- Matériaux de construction : Béton.- Type de toit : Tuile béton.- Type des sols : Carrelage.- Type de façade : Crépi.- État de la façade et des sols : Bon.Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ et frais d'agence inclus : 425 000€. Début des enchères : 23/03/2026 à 09h00. Fin des propositions d'achat en ligne : 25/04/2026 à 18h00. Pas d'enchères : 10 000€. Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères.Ce bien est à la vente interactive. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires inclus. La participation à celles-ci doit être approuvée au préalable. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, qui seront libres de leur choix. Une offre en ligne n'est pas une offre ferme selon l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier Julien ZANCHI au 06.01.45.55.52 ou par mail à jzanchi@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°453187601. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Maison familiale de 181 m² avec piscine chauffée sur un terrain de 1 241 m², située à Alby-sur-Chéran, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À découvrir rapidement, cette propriété est nichée sur les hauteurs de la commune médiévale, à seulement 10 minutes d'Annecy et à 3 minutes de l'autoroute, offrant ainsi un cadre idyllique entre tranquillité de la campagne et proximité des grands axes. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé avec un portail électrique, cette maison Alby-sur-Chéran à vendre vous offre un cadre de vie paisible et préservé. Répartie sur deux niveaux, elle est équipée de deux pompes à chaleur réversibles qui garantissent confort en hiver ainsi qu'une climatisation agréable en été. Dès l'entrée, de beaux volumes lumineux vous séduiront. Le spacieux séjour, décoré d'un poêle à granulés, promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau inclut également une chambre d'amis, de nombreux espaces de rangement, une vaste chambre parentale baignée de lumière, une buanderie aménagée et un grand garage, idéalement transformé en atelier. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre grandes chambres avec placards, dont deux jouissent d'un accès à un balcon exposé plein Sud, ainsi qu'un dressing pouvant être utilisé comme bureau, une salle de bains confortable avec baignoire d'angle balnéothérapie et un WC indépendant. Les extérieurs sont un véritable atout : une belle terrasse, une grande piscine sécurisée et chauffée, ainsi qu'un vaste jardin parfait pour des moments en famille autour d'un barbecue. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Alby-sur-Chéran dans un cadre de vie unique. Ce type de bien est très recherché dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année 2021) : entre 1650.00 et 2300.00 euros. Plus d'informations sur les risques associés au bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lyly HENG, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 983766338 Annecy.

En exclusivité sur la commune d'Alby sur Chéran. Maison de village de 170 m² au cœur d'Alby-sur-Chéran, alliant authenticité et convivialité. Vous rêvez d'un cadre de vie chaleureux à deux pas des commodités ? Cette maison, idéalement située en plein centre, vous charmera par ses volumes généreux : un grand séjour lumineux de 40 m², quatre chambres plus un bureau, une cour agréable pour profiter des beaux jours, et même un studio indépendant avec un beau potentiel. Sans oublier le grand garage et cette petite source naturelle, le petit plus qui fait la différence. Une opportunité rare, contactez-nous pour en savoir plus ! https://youtu.be/kdUPVDVnl-M?si=-2zWW4LnrA6zcGRy Contactez nous ! Référence agence : 515

Exclusivité Althenor ! Construite en 2018 dans un hameau calme de Sevrier, cette propriété de 104 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui souhaitent habiter proche du lac. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvert sur cuisine équipée (MOBALPA), d'une arrière-cuisine avec accès au garage, et de toilettes. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de l'extérieur. En demi-niveau inférieur, vous trouverez un garage pour un véhicule et une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur assurant le chauffage au sol et par radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 623 m² avec piscine chauffée, bordée par une grande terrasse sur plot et une zone de stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. L'entretien extérieur est minimaliste. Piscine chauffée avec salle de douche Excellent DPE Terrain de 623 m² sans vis-à-vis Proximité du lac et des commerces À visiter.

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

En exclusivité dans votre agence Orpi Rumilly ! Idéalement située EN IMPASSE à proximité directe du centre-ville de Rumilly avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Découvrez cette belle maison individuelle de 4 pièces (possible 5 pièces) avec un sous-sol total. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 650 m² entièrement clôturée. L'habitation se compose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche avec WC. A l'étage, une 3ème chambre spacieuse et lumineuse avec balcon, une salle de douche avec WC récemment rénovée et un grenier isolé pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre. Le sous-sol comprend un grand garage d'environ 30 m², une buanderie/chaufferie et une cave. La maison est bien classée au DPE (notée en D) et est équipée d'une motorisation complète des volets, portes et portail. Contactez notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4199 - 41

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

iad France - Sabrina Zajd vous propose une opportunité rare : une maison à acheter à Serrières-en-Chautagne, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien charmant s'étend sur 242 m² et offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces. Le grand salon lumineux, la salle à manger accueillante et la cuisine fonctionnelle composent un espace de vie agréable. La maison dispose de 3 chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau, garantissant confort et volumes généreux pour toute la famille. Vous profiterez également d'une grande mezzanine avec un salon TV et un billard. Orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une vue dégagée sur le jardin paysagé ainsi que sur le col du Colombier. Détendez-vous sur la terrasse, près de la piscine chauffée et du spa. Equipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur et la fibre optique contribuent à votre bien-être quotidien. Un garage double et plusieurs places de parking sont également disponibles pour votre confort et pour recevoir vos proches en toute sérénité. Située dans un quartier résidentiel calme et serein, cette maison est proche des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette maison à vendre à Serrières-en-Chautagne, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce havre de paix.

Située à Viuz-la-Chiésaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve au coeur d'un environnement champêtre préservé, au bout d'une impasse qui garantit une quiétude absolue. Découvrez ce chalet en madriers aux prestations soignées et au charme authentique, érigé sur un terrain de plus de 3 000 m2, offrant une intimité rare sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la nature environnante. La maison se découvre avec une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses larges ouvertures qui créent une continuité entre intérieur et extérieur, accompagnée d'une cuisine ouverte. Ce niveau se compose également d'une chambre de plain-pied avec salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un espace cellier/buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, dont deux disposent d'un accès direct à un balcon pour profiter du panorama environnant. Un espace dressing et une salle de bains avec toilette complètent cet étage. Un poêle scandinave en pierre réfractaire se trouve au centre de la maison, apportant une atmosphère chaleureuse et un confort thermique optimal. En outre, un vaste garage de 43 m2, accessible depuis l'intérieur, offre un confort de vie appréciable et des espaces de rangement généreux. Cette maison à acheter à Viuz-la-Chiésaz est une propriété rare qui allie élégance, confort et cadre de vie privilégié, idéale pour les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des principaux axes.

Prix au m² le plus bas

550 000 €

3 090 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 178 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Alby-sur-Chéran (74)

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette villa traditionnelle des années 70, nichée dans un écrin de verdure entre Annecy, Genève et Rumilly. Son atout majeur ? Une vue panoramique exceptionnelle sur l'Albanais qui transforme chaque réveil en moment privilégié. Cette maison familiale 6 pièces, d'une surface de 178 m² habitables est implantée sur une parcelle paysagée de presque 1 600 m² et offre un potentiel d'aménagement rare. Son entrée indépendante et commune aux 2 niveaux, en fait la candidate idéale pour une bi-famille ou une division foncière. COMPOSITION : •Rez-de-chaussée : 109 m² de plain-pied comprenant un double séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et trois chambres confortables. •Étage : 2 chambres spacieuses, cuisine d'appoint, salle de bain, WC. •Annexes : Sous-sol total de 110 m², stationnement couvert, aire de parking généreuse, garage et greniers aménageables. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4213

iad France - Pauline Javet vous propose : Maison de village entièrement rénovée avec une terrasse exposée plein sud, alliant confort moderne et faible consommation énergétique. Située à Hauteville-sur-Fier, en Haute-Savoie, cette charmante maison est un bien idéal pour un achat maison Hauteville-sur-Fier. D'une superficie de 97 m², elle est agencée sur trois niveaux dans un cadre calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine, un cellier, une salle d’eau et des toilettes. L’accès direct à la terrasse de 39 m² depuis la cuisine permet de profiter de moments conviviaux en extérieur, parfaits pour les repas en famille.Le premier étage se compose de deux chambres, d'un bureau et de toilettes. La possibilité d'y ajouter une salle de bain supplémentaire offre un confort accru. Au dernier niveau, une suite parentale indépendante complète le tout, offrant un espace nuit cosy.Concernant la performance énergétique, cette maison à vendre à Hauteville-sur-Fier se distingue par ses prestations : isolation performante, VMC double flux pour un air sain, poêle à bois à accumulation, avec une consommation annuelle légère d’environ 1 800 € (électricité + bois).Les extérieurs profitent d'une exposition plein sud, avec des places de stationnement, un abri de jardin, et un jardin non attenant, parfait pour un potager ou un espace de détente supplémentaire. Localisée à seulement 25 minutes d'Annecy et à 10 minutes de Rumilly, vous bénéficier d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et économe en énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Javet, mandataire indépendant en immobilier.

Nichée au sein d'un écrin de verdure, cette maison traditionnelle représente une opportunité unique d'achat à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À distance de marche du lac, du centre du village et de son célèbre château, cette propriété profite de volumes généreux et offre une vue imprenable sur le lac et le château. Érigée sur un terrain paysager de 2 791 m², elle propose environ 240 m² de surface habitable, agrémentée d'un sous-sol complet pouvant être aménagé selon vos envies. Le double salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue magnifique sur le lac, les montagnes et le château. Ce bel espace de vie est complété par une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture. La maison dispose de 4 chambres, d'une mezzanine spacieuse, ainsi que d'un appartement indépendant avec entrée privative. Située au calme, à proximité du lac, des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou ceux en quête d'une résidence sereine.

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes à pied du lac, de la plage de la Brune et du centre du village. Offrant un potentiel rare, elle se trouve dans un quartier résidentiel recherché, sur un terrain plat et clos de 1 195 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal. Avec une superficie de plus de 267 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier-bureau, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage spacieux d’environ 54 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée se dévoile, menant à un vaste salon-séjour cathédrale de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 54 m², deux chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, ainsi que deux belles chambres et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac est idéalement située à 2 minutes du lac, 5 minutes du centre de Veyrier, 10 minutes d'Annecy et 40 minutes de l’aéroport de Genève. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Tresserve projet de maison de caractère rénovée 6 pièces de 150 m2 habitable env sur deux niveaux, alliant charme de l'ancien et modernité,4 chambres au rdc dont une suite parentale avec accès terrasse ouest, à l'étage magnifique pièce de vie de 60 m2 avec terrasse face au lac du Bourget, piscine, parkings dont une place couverte sur terrain de 390 m2 env. prix affiché indicatif sans les aménagements extérieur, possibilités de personnaliser le projet avec notre architecte partenaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 602715 )

Nichée sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une véritable perle rare. La VillaCombe, orientée plein lac, vous séduira par sa vue imprenable sur les eaux turquoise du Lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Avec une superficie de 210 m2 de surfaces habitables et 60 m2 d'annexes, cette propriété allie modernité, raffinement et discrétion. Son architecture contemporaine, caractérisée par des lignes épurées et des volumes généreux, est mise en valeur par des matériaux de qualité. Chaque élément du projet est personnalisable, vous permettant de créer la maison de vos rêves. Le prix inclut le terrain, le contrat CCMI et une estimation des travaux de VRD. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Veyrier-du-Lac.

Bien le moins consommateur d'énergie

454 000 €

4 633 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Alby-sur-Chéran (74)

À Étercy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre. Située à l'entrée du village, à proximité de l'école et du parc, elle se trouve à seulement 15 minutes du centre d'Annecy. Sur un terrain de 434 m², cette maison mitoyenne dispose de 2 places de parking et offre une surface habitable de 98 m² répartie sur 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 38 m², lumineuse grâce à son orientation sud-ouest et donnant sur le jardin, une cuisine Schmidt entièrement équipée, un WC ainsi qu'un accès au garage. À l'étage, vous disposez de 4 chambres et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et les volets roulants sont équipés de domotique. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 454 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Céline MAÎTRE, au 06 84 89 69 37 ou par e-mail à celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Découvrez cette villa à vendre à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre tranquille à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété contemporaine de 2016 se distingue par son design élégant, ses volumes spacieux et sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain paysager de 870 m², elle dispose de 259 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant ainsi un confort de vie remarquable. À l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des finitions. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur-mesure forment un espace de vie ouvert au cœur de la maison. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 67 m², idéale pour admirer le panorama. L'espace de loisirs comprend une salle de billard, une véranda moderne et une terrasse privée. La maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bureau et une seconde salle de bains. Le sous-sol offre un triple garage, une salle de sport et une buanderie. De plus, un appartement T2 indépendant de 60 m² avec entrée privée est un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou envisager une location. La villa est équipée de technologies modernes pour le confort et l'efficacité énergétique, telles qu'une pompe à chaleur air/eau et la climatisation réversible. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'A41 et aux aéroports de Genève et de Lyon. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

iad France - Alain Ledda-Perret vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine construite en 2018, située à Rumilly, Haute-Savoie. Ce bien d'exception dispose d'un jardin et d'un garage, et est un véritable coup de cœur assuré. Idéalement localisée dans un quartier résidentiel prisé de Rumilly, cette maison individuelle de 167m² se niche sur un terrain de 615m², offrant un cadre de vie d'exception alliant modernité et confort. Avec un état général remarquable et des finitions haut de gamme, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à un vaste espace de vie lumineux de plus de 45m², comprenant un salon/séjour cathédrale chaleureux, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central de 16m². Cet espace idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis s'ouvre sur une charmante terrasse de 12m², parfaite pour les repas en extérieur. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'un grand cellier et une buanderie. À l’étage, une troisième chambre avec salle de bain communicante équipée d’une baignoire et d’un toilette, ainsi qu'un bureau aménagé pour un espace de travail paisible, complètent ce niveau. Une mezzanine surplombe le séjour, créant un espace de détente agréable et un grand dressing. Cette maison à acheter à Rumilly est lumineuse, fonctionnelle et idéalement agencée pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. À l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente et aux jeux en plein air. Vous trouverez également un garage, un carport et plusieurs places de stationnement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, des volets roulants en aluminium avec fermeture centralisée et des moustiquaires. N'attendez plus pour saisir l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Rumilly, alliant confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 84 ; classe CLIMAT C, indice 15. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : maison rénovée à Culoz, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 55 m², entièrement meublée, est située sur un terrain de 297 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéalement proche des commodités, elle séduira les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commerces et des transports en commun. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le terrain, comprenant des espaces attenant et non attenant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les passionnés de jardinage ou de détente en extérieur. À l'intérieur, la maison se répartit sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda et d'un WC. Le premier étage comprend une chambre et une salle de douches, tandis que le deuxième étage est occupé par une grande pièce mansardée, offrant un espace polyvalent. Avec 2 chambres et 2 toilettes, ce bien est idéal pour l'achat d'une maison à Culoz. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute demande concernant la vente maison Culoz, contactez Sébastien BLANCHARD, votre conseiller SAFTI, au 0630719099 ou par e-mail à sebastien.blanchard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

MAISON À ACHETER À SILLINGY - VISITE SUR DEMANDESituée à l'entrée de la commune de Sillingy, à proximité d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces est parfaite pour un achat maison Sillingy. Avec ses 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un garage et 2 stationnements, le tout sur un terrain de 1088 m², cette propriété ne manquera pas de vous séduire.Nichée dans un lotissement de seulement 5 villas, cette maison à vendre de 140 m² (154 m² au sol) offre un cadre de vie paisible au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 44 m², avec une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux. L'entrée dispose d'un placard pratique et d'un WC visiteurs.La maison vous permet également de profiter d'une belle terrasse de 19 m² donnant sur le jardin, offrant une vue dégagée sur un environnement calme, idéal pour des moments en famille. Un escalier extérieur vous donne un accès direct au garage et à l’entrée depuis la terrasse.Au rez inférieur, l'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses (12, 13 m² et 12,27 m²), dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de douche (25,60 m² au total). Ce niveau est complété par une salle de bains, un WC indépendant et un local technique.À l'étage supérieur, sous les toits, vous bénéficierez d'un espace parental avec une chambre de 14,77 m² (17,04 m² au sol), une salle de douche, un WC indépendant et un accès au grenier.En annexe, le grand garage de 24 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, vous apportera confort et praticité.Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison a été pensée pour être un véritable coup de cœur. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur.Idéalement située à proximité des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison Sillingy à vendre se trouve dans un quartier prisé et recherché. C'est l'endroit idéal pour établir votre nouveau cocon familial.Pour plus d'informations, contactez Mélissa Parsoud, qui sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.Cette annonce référencée 273915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI), immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.Prix du bien : 860 000,00 € - Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.DPE vierge.Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Veyrier du Lac, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 40 minutes de Genève et 25 minutes d'Annecy, cette villa contemporaine offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle se prête parfaitement à un achat maison Veyrier du Lac, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Avec 4 chambres en suite, un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à une piscine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, cette propriété est un véritable bijou. L'extérieur propose plusieurs terrasses, dont un balcon panoramique, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Proche de toutes les commodités et des grandes stations de ski, ce bien rare vous offre confort moderne et cadre naturel exceptionnel. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente maison Veyrier du Lac.

À vendre : maison individuelle de 5 pièces située à Epagny Metz-Tessy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien, parfait pour un achat maison Epagny Metz-Tessy, comprend 4 chambres, un garage spacieux de 23,76 m² ainsi que 2 places de stationnement, le tout sur un terrain de 1 200 m² agrémenté d’un joli jardin. Nichée dans un lotissement de 5 villas, cette maison moderne de 130 m² se distingue par son atmosphère paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, un espace nuit chaleureux avec 4 chambres lumineuses et une suite parentale comprenant salle de douche privative et dressing. Un spacieux WC indépendant et une salle de bains familiale complètent cet étage. Le garage attenant, accessible via une porte sectionnelle motorisée, ajoute à la fonctionnalité de la maison.À l'étage, découvrez un vaste espace de vie lumineux de presque 50 m² regroupant une cuisine ouverte sur un séjour. Un cellier pratique et une chambre de 10,95 m², ainsi qu’un WC visiteurs, augmentent le confort de cet espace. La maison s'ouvre sur une grande terrasse de 27 m², offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un escalier extérieur facilite l'accès au garage depuis la terrasse.Conçue pour offrir un confort quotidien optimal, cette villa est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant une ambiance agréable toute l'année. Idéalement située près des commerces de la zone commerciale d’Epagny et à 10 minutes d’Annecy, cette maison Epagny Metz-Tessy à vendre se trouve dans un quartier prisé, parfait pour installer votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez Mélissa Parsoud, agent commercial BSK Immobilier, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat. Référence annonce : 273909. Prix du bien : 860 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE - TALLOIRES-MONTMIN - ÉCHARVINES - ROC DE CHERE - GOLF - Maison à vendre. Cette maison de caractère, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, offre une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy et se trouve à proximité d'un prestigieux golf. Construit en 1870, ce bien allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Avec une surface de 255 m², la maison se compose de 10 pièces dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des hôtes dans un cadre unique. Vous serez charmés par la vaste pièce à vivre lumineuse, la belle hauteur sous plafond et les espaces agréables parfaits pour des moments conviviaux. La grande terrasse constitue un espace extérieur privilégié pour admirer la vue panoramique sur le lac. Elle dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Les combles sont également aménagées. Que vous envisagiez l'achat d'une maison à Talloires-Montmin comme résidence principale au calme ou comme résidence secondaire, cette opportunité rare saura vous séduire par son environnement exceptionnel et ses prestations de qualité. DIAGNOSTICS. DPE : Classe E. GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, se situe entre 5730 euros et 7810 euros. Au prix de 2 200 000 euros, honoraires : 5% TTC inclus à la charge des acquéreurs, soit 2 095 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET au 0766879780 ou par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anthony MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

382 000 €

3 898 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres

À 2km de Alby-sur-Chéran (74)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Sylvestre, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Cette maison en cours de construction, réalisée par un constructeur local reconnu, offre des prestations de qualité dans un secteur prisé du village. Située dans le hameau de Vouchy, à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier Seynod Sud et à proximité de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d'une surface d'environ 98 m² dispose d'un extérieur avec terrasse et jardin, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie de 34 m² avec espace cuisine, salle à manger et séjour, un cellier indépendant, une salle d'eau avec WC et un garage. À l'étage, la maison comprend 3 belles chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. Côté technique, les menuiseries en aluminium sont en double vitrage avec volets roulants motorisés, et le chauffage est assuré par un système au sol avec pompe à chaleur, complété par des radiateurs à l'étage. Les aménagements extérieurs sont déjà réalisés avec engazonnement et terrasse. Vous aurez la possibilité de personnaliser la cuisine, les parquets et les peintures selon vos goûts. Contactez-nous pour discuter de cette vente maison Saint-Sylvestre. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 382 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette superbe villa récente, aux prestations haut de gamme avec vue lac et montagne. Située au calme et aux abords de la ville, cette maison saura vous séduire par son architecture contemporaine. Vous profiterez du soleil toute la journée grâce à son orientation Est, Sud et Ouest. La piscine, la cuisine équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur une vaste terrasse, ainsi que la salle de sport, ne sont qu'un aperçu du confort que vous y trouverez. Composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, cette propriété regorge de détails qui garantiront votre coup de coeur. Pour un achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX ou une vente Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

aix les bains entre ville et lac a saisir magnifique maison de caractère de 1898 d'une superficie habitable de 130 m2 env elle est composée d'un sous sol complet avec cave, chaufferie, buanderie, au second niveau un salon séjour, une cuisine équipée avec accès a une terrasse (exposition sud) et un agréable jardin d'agrément clos et arboré de 440 m2 env avec coin jacuzzi. aux niveaux supérieur se trouvent 4 chambres, dressing, une salle de bains, une salle d'eau, combles non aménagés la propriété possèdent deux accès l'un desservant l'entrée de la propriété et de l'autre l'accès a un bâtiment indépendant faisant office de garage.chauffage gaz, poêle a granules, et clim réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 591233 )

Réf 313GP, à Fillière, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre, située dans l'un des secteurs les plus recherchés. À proximité immédiate du Golf de Saint-Martin et à quelques minutes de Genève, d'Annecy, des gares, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et accessibilité à toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 1 500 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et présente un potentiel de rénovation remarquable. La propriété comprend un sous-sol, des combles entièrement aménageables et une véranda qui ajoute un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez un jardin avec une piscine maçonnée à rénover, créant ainsi un espace de détente au sein de cette belle parcelle verte. Cette maison à acheter à Fillière représente une occasion rare de réaliser un projet de rénovation et de créer une résidence de caractère avec un grand potentiel dans un environnement prisé.