Maison
Entre Jonzac et Mirambeau, agréable maison composée de 5 chambres, un bureau, grand salon, cuisine séparée, buanderie. 2 salles d'eau, 2 WC. Garage en sous sol. Piscine semi-enterrée et terrain clos. www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.
Maison
Maison en pierre avec un fort potentiel à vendre. Découvrez cette vaste maison située à VILLEXAVIER, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, incluant un garage, un chai, et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux, dépendances multiples. Cette maison à acheter à VILLEXAVIER s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.
Maison
Propriété d'exception de plus de 300m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble. Un espace véranda avec seconde cuisine, actuellement exploité en activité de restauration, ouvre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, piscine 10 x 5 (liner un an), terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Alors, on visite ? (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.
Maison
Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison
Découvrez cette magnifique propriété agricole, ancien domaine de chasse, située à proximité de JONZAC, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. S'étendant sur 117 hectares, ce bien rare, entièrement clôturé, offre de nombreuses opportunités d'exploitation agricole, équestre, touristique ou de loisirs. ENSEMBLE IMMOBILIER :• Maison de maître de 254 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon spacieux, salle à manger, bureau, salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec cabinet de toilettes privatif, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.• Deux studios indépendants (29 m² et 30 m²) • Deux gîtes (39 m² et 119 m²) • Un troisième gîte avec trois chambres, douches et WC • Salle de réception de 77 m² avec cuisine professionnelle entièrement équipée (chambre froide, congélateur) • Nombreuses dépendances en pierre et un pigeonnier • Piscine (5x11 m, non chauffée, au chlore) CARACTERISTIQUES DE LA PROPRIETE :• 117 hectares, dont 86 hectares de cultures, avec forage et réseau d’irrigation, cabane d'irrigation et bassin d'alimentation • Élevage de sangliers sur environ 30 hectares (le cheptel sera en supplément) • Matériel agricole inclus (tracteur, télescopique, herse rotative, etc.) • Contrat de travail avec un ouvrier (1 jour par semaine) AUTRES INFORMATIONS :• Assainissement non conforme • Chauffage par chaudière à bois déchiqueté • Double vitrage PVC • Puits sur la propriété Cette propriété unique combine charme, nature et potentiel économique, idéale pour un achat maison JONZAC. Ne ratez pas cette opportunité rare avec cette maison JONZAC à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (2 200 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27428 et 27429.
Maison
Entre Jonzac et Pons, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un agencement pratique. Elle se compose d'une première véranda donnant accès à une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et son cellier attenant. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale indépendante avec sa salle d'eau avec WC, dressing, et accès direct à la seconde véranda. Une salle de bains familiale, des WC séparés et un cellier complètent l'espace intérieur. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, d'un garage (accessible depuis la maison), d'un carport et d'une piscine (liner à changer, en attente d'intervention). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gautier PORTEJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879390714 - SAINTES.
Propriété
iad France - Sandrine Herboux vous propose une propriété d’exception à vendre à Mosnac, dans le département de la Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure de style mas provençal s'étend sur 247 m² et a été construite en 2006. Elle comprend un appartement indépendant de 50 m², une piscine et un double garage. Nichée au cœur d'un parc arboré de 2660 m², cette maison allie charme intemporel et prestations modernes, offrant un cadre de vie convivial et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 90 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée et une arrière-cuisine fonctionnelle. Cinq chambres sont également disponibles à ce niveau, dont deux avec mezzanine, idéales pour un bureau ou un espace de jeux, ainsi qu'une salle de bain, une lingerie, deux WC indépendants et un accès à la cave. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. L'extérieur de la propriété constitue un véritable atout, avec une véranda lumineuse qui prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur la piscine chauffée et sécurisée. Une terrasse couverte en travertin de 45 m² est idéale pour des réceptions réussies, tandis qu'une seconde terrasse à l'avant de la maison offre un espace de détente privilégié. Les prestations complémentaires incluent un double garage de 80 m², l'appartement indépendant loué à 580 €/mois, parfait pour des visites de curistes à Jonzac, une cuisine d'été, un local technique pour la piscine et un espace dédié aux activités des enfants. Située dans un environnement paisible, cette propriété à acheter à Mosnac vous garantit un cadre de vie rare. Le village offre un RPI pour les écoles et se trouve à 10 km de Pons et Jonzac, 5 km de Saint-Genis-de-Saintonge, à 30 minutes de Saintes et à 45 minutes des premières plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE C (indice 123) et CLIMAT C (indice 24). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
Maison
iad France - Dominique Mercier-Fedon vous présente une maison à acheter à Villexavier, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété rare, idéale pour un projet familial ou professionnel, saura séduire les amateurs de nature, d'authenticité et de patrimoine. Située dans un écrin de verdure, cette maison de caractère dispose de beaux volumes, d'un cachet unique et d'une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un grand bureau ou une salle de jeux, un autre WC et de nombreux espaces de rangement. Un magnifique moulin à eau, avec son mécanisme d'origine, a été aménagé en gîte indépendant avec deux chambres, salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, propice à la détente, bordé d'un étang et d'une rivière. Cette maison à vendre à Villexavier offre des possibilités d'aménagement illimitées et dispose d'une terrasse pour profiter de la vue sur le jardin arboré, le verger et la piscine. Un garage est également présent pour assurer la sécurité de vos véhicules. L'exposition plein sud et ouest garantit un ensoleillement optimal durant toute la journée.Idéalement située à seulement 10 minutes de la ville thermale de Jonzac, à 1 heure des plages de la côte atlantique, à 1 heure de Bordeaux et à 45 minutes d'Angoulême (TGV).Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Villexavier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
Maison
À Reignac, dans un hameau paisible mais non éloigné, découvrez cette maison à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend deux habitations récentes (2012 et 2009) avec piscine hors sol, sur un terrain clos d'environ 1700 m². La maison principale, d'une superficie de 114 m², propose une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et accès à une belle terrasse. Elle est dotée d'une grande hauteur sous plafond, de 2 mezzanines pouvant servir de chambres ou bureaux, ainsi que de 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La seconde maison, d'environ 55 m², dispose également d'une pièce de vie avec coin cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour accueillir des amis ou des membres de la famille, ou même pour créer un gîte et assurer un revenu complémentaire. Un grenier spacieux est parfait pour le rangement. Le diagnostic énergétique est de classe D (227) et B (7), avec un coût d'énergie estimé entre 920 et 1290 euros. Profitez de soirées agréables en toute tranquillité, autour de la piscine et sur la terrasse, à l'abri des regards. L'eau chaude est générée par des panneaux solaires et un ballon thermodynamique, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et la climatisation est présente. Les taxes foncières s'élèvent à 620 euros. Ce bien est présenté par Christine Inocencio, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Cette maison à acheter à Reignac pourrait devenir votre havre de paix.
Maison
iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Superbe maison à vendre à Saint-Simon-de-Bordes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de 155m², construite en 2006, est située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant des prestations de qualité, idéale pour une famille. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte de 12m², d'une salle à manger de 15m² et d'un séjour de 20m². Une buanderie pratique, avec accès extérieur, complète ce bien d'exception. Le coin nuit dispose de quatre charmantes chambres de 11m² à 12.5m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une mezzanine de 23m² peut être aménagée en bureau ou en espace de loisirs. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec radiateurs et poêle à bois, garantissant confort et chaleur. À l'extérieur, une terrasse de 25m² vous attend pour des repas convivial, ainsi qu'une piscine au sein d'un jardin de 3755m². Le bien inclut également un garage de 125m² avec atelier, bureau et un étage, ainsi que trois places de parking. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat maison Saint-Simon-de-Bordes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Jean-Luc Celor, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320.
Maison
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Clion, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe maison charentaise comprend un gîte et une piscine, idéalement située aux portes de Jonzac. À l'intérieur, vous serez accueilli par une belle cuisine avec salle à manger de 30m², qui s'ouvre sur un spacieux salon de 43m², agrémenté d'une magnifique cheminée. Une salle de bain et un WC viennent compléter cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une très spacieuse de plus de 29m² avec sa salle d'eau privative. La maison inclut également un gîte classé 4 étoiles, qui dispose d'une cuisine-salle à manger de 31,5m², d'un salon avec poêle de 18m² et d'une chambre de plus de 16m², sans oublier sa salle d'eau. À l'extérieur, une grange de 63m² avec une belle hauteur sous plafond est également présente, offrant une porte piéton et une porte motorisée. Profitez également d'une piscine de 10x5m à fond plat d'1m30, au sel et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu'une terrasse abritée et un jardin clos sans vis-à-vis. Le chauffage de la maison principale est assuré par une pompe à chaleur air-eau (de 2022) et le gîte est équipé d'une pompe à chaleur air-air. Les atouts de cette maison incluent un DPE de classe C, une rénovation de qualité, un espace privatif avec un gîte à entrée indépendante, et la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire à côté du gîte. Cet ensemble immobilier de charme avec piscine est idéal pour un achat maison Clion. Présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Anne-Sophie Sallat Delume (EI), immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix : 380 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.
Propriété
Découvrez cette propriété à vendre à Braud-et-Saint-Louis, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée à l'abri des regards dans un environnement préservé près de l'estuaire, cette maison de charme entièrement rénovée offre un mode de vie exceptionnel, combinant confort moderne et authenticité. Avec environ 240 m², la maison principale, rénovée entre 2017 et 2018, se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres d'hôtes climatisées vous attendent, prêtes à accueillir vos invités dans le confort. Un gîte indépendant de 76 m², classé 4 étoiles, complète cette offre avec une belle pièce de vie, deux chambres et un garage spacieux. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain de 6 500 m² avec un parc arboré, des espaces de détente, une piscine, et même un terrain de pétanque. Actuellement en exploitation avec un chiffre d'affaires d'environ 70 000 euros par an, cette vente propriété Braud-et-Saint-Louis constitue une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir. La localisation est avantageuse, à 45 minutes de Bordeaux et à proximité des commerces et services. Prix HAI : 642 675 euros, charge vendeur. Performance énergétique : C (148 kWh/m2/an).
Maison
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.
Maison
Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge, située dans un village possédant toutes les commodités (collège, écoles, commerces). Ce charmant bien, d'une superficie de 211 m², est implanté sur un terrain de 1209 m². Il comprend cinq chambres, dont trois suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une cuisine et un salon-salle à manger, offrant de généreux volumes adaptés pour accueillir une grande famille ou développer des chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances, dont une d'environ 80 m², une maisonnette et un garage de 40 m². Ce bien, à 40 minutes de l'océan, 30 minutes de Saintes et 15 minutes de l'A10 et de Jonzac, présente un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Saint-Genis-de-Saintonge dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.
Maison
Située au coeur de Jonzac, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable où confort rime enfin avec praticité. A deux pas des commerces, de la gare et des thermes, ce bien saura vous séduire par son emplacement et vous confortera dans vos choix avec ses belles prestations. Des pièces de vie lumineuses, quatre chambres et un studio pour accueillir famille et amis, mais son véritable atout, réside dans son jardin paysager agrémenté d'une piscine, offrant un espace de détente privilégié en toute intimité. Qu'attendez-vous ? On plonge ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.
Maison
Maison située sur la commune de SAINT SIMON DE BORDES, composée d'une belle pièce de vie avec sa clim reversible et son poêle à bois, ses 4 chambres, salle de bain avec douche, buanderie/cellier, atelier. Ce bien se complète avec sa grande terrasse ainsi que sa piscine couverte. Commerces à 2km de JONZAC Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf
Maison
Offrez-vous une maison à acheter à VAL DE LIVENNE, en Gironde, région Aquitaine. Située au coeur d'un terroir authentique, cette propriété de 255 m² habitables se trouve à seulement 3 kilomètres de l'accès A10. Sur un parc arboré de 4000 m², vous pourrez profiter d'une piscine de 14 mètres de long et d'un préau. Ce havre de paix, protégé des regards, est accessible par un chemin discret, avec une végétation luxuriante qui assure une réelle intimité. Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, laissant place à la personnalisation pour terminer les finitions et la décoration, alliant le charme de l'ancien à la modernité de ses volumes, tout en garantissant un confort optimal, comme en témoigne le système de chauffage au sol. La maison se compose de deux espaces de vie bien agencés, un salon et une cuisine pour une surface totale de 71 m², ainsi qu'une pièce cathédrale en rez-de-chaussée, idéale comme chambre ou bureau, et quatre chambres à l'étage, certaines avec point d'eau. C'est un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables, été comme hiver, tout en étant ancré dans une histoire qui attend d'être écrite. Laurent BROQUAIRE (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).
Maison
Maison à acheter à Vanzac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison individuelle dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la campagne, dans un cadre paisible proche de Léoville. Avec un jardin spacieux de 2200 m², vous bénéficierez de plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou vous abriter à l'ombre, ainsi qu'une agréable baignade rafraîchissante. La maison ancienne, construite en pierre, conserve ses murs apparents et ses poutres tout en ayant été modernisée avec du double vitrage et une pompe à chaleur (air-eau) pour le chauffage central. Elle est classée C en performance énergétique, garantissant un confort optimal. Cette maison Vanzac à vendre comprend un hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine/salle à manger équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de nombreux rangements, et d'un îlot central. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le jardin clos offre une vue magnifique sur la campagne et les vignes. Un atelier et deux garages ouverts complètent ce bien. Située dans un petit hameau, cette maison de caractère est rare sur le marché. Elle se trouve à quelques minutes en voiture des commerces et de la boulangerie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Des photos supplémentaires sont disponibles. Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 1 512 EUR et 2 046 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE C 144 GES A 5 (2026).
Maison
À vendre à Lorignac, Charente-Maritime, cette maison mitoyenne d'un côté sur deux niveaux, à finir de rénover, vous offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 37 m2, un salon de 23 m2 avec cheminée, un séjour de 35 m2, une chambre de 11 m2, ainsi qu'un cellier de 6 m2, un WC de 1,30 m2, une salle d'eau de 5 m2, une salle de bain de 10 m2, une pièce de 9 m2 équipée d'un jacuzzi, une buanderie, un garde-manger, un dégagement et un débarras. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 19 m2 et 34 m2 ainsi qu'une pièce de 23 m2 à rénover, idéale pour une 3ème chambre. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau de 10 m2 avec WC et d'un grenier avec deux pièces (29 et 38 m2) partiellement aménageables. L'extérieur présente un auvent de 83 m2, plusieurs dépendances totalisant environ 200 m2, et une piscine coque de 8x4 m avec abri dôme coulissant, le tout sur un terrain arboré de 4437 m2. Si vous envisagez un achat maison à Lorignac, n'hésitez pas à contacter Stéphane OUZAÏ au 06 69 47 74 05 ou par email à stephane.ouzailgimmo@gmail.com pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Estimation gratuite.
Maison
Maison familiale esprit vacances et détente à la campagne A Braud-et-Saint-Louis, cette maison de 188 m² ,vendue meublée offre confort, convivialité et une atmosphère de vacances toute l'année. A seulement 15 min de Blaye 33390 et 45 min de Bordeaux 33000, proche de toutes commodités, école et centre sportif avec piscine olympique à 5 minutes à pied. La maison comprend au RDC : - Entrée - Cuisine équipée et aménagée - Grand salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée - Second salon détente avec espace billard, bar et cave et cheminée - Couloir desservant 3 chambres - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - Buanderie / cellier L'étage offre : - Mezzanine avec vue plongeante sur le salon, idéale pour bureau ou coin lecture - Balcon - Chambre parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et WC - Fenêtres Double vitrage PVC - Volets roulants solaires avec commande à distance. - Chauffage : électrique et 2 cheminées avec insert - Assainissement : tout à l'égout. A l'extérieur découvrez : - Piscine 12 x 6 m - Deux terrasses dont une couverte - Garage double de 70m2 avec portes motorisées et grenier - Atelier avec espace bricolage et espace jardinage - Local technique pour la piscine - Grande cour pour stationnement de nombreux véhicules - Terrain entièrement clos - Jardin paysagé et arboré - Puits Le bien est vendu entièrement meublé : tout reste en place dans la maison. Les meubles seront déduits des frais de notaire. Venez visiter sans plus tarder PRIX : 456 516 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 17 516euros), soit 439 000 euros hors honoraires. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 euros et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413 931 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .
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À seulement 5 minutes de Jonzac, en Charente-Maritime, station thermale dynamique avec écoles, commerces, services de santé et animations culturelles, découvrez cette maison Jonzac à vendre. Construite en 2023, elle est toujours couverte par la garantie décennale et s'implante sur une belle parcelle d'environ 1 470 m², parfaite pour profiter des extérieurs. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la luminosité. Deux accès indépendants, dont un directement depuis le carport, vous mènent à une pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d'électroménagers récents. La maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie. À l'extérieur, un jardin partiellement clos et familial, une piscine de 8 x 4 m avec dôme et robot d'entretien, ainsi qu'une terrasse en bois pour vos repas d'été complètent ce bien. Un porche abrité permet le stationnement d'un véhicule. Les atouts de cette maison incluent : une construction conforme RE2020 avec un DPE A, une domotique complète, une pompe à chaleur gainable, la fibre optique installée et un assainissement individuel neuf. Cette maison clé en main, moderne, économe et fonctionnelle est idéale pour un achat maison Jonzac, et constitue un projet de résidence principale au calme tout en restant proche des commodités. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI), immatriculé au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 335 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 19/06/2023, score DPE de 34 kWhEP/m²/an, score GES de 1 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330,00 € et 510,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité à vendre à Lorignac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison de 350 m2 avec cour intérieure et SPA de nage comprend un séjour avec cheminée, une cuisine avec four à pain, plusieurs chambres, un bureau, salles de bains, grand salon/salle à manger, garage, mini station d'épuration, et bâtiment non attenant. Mode de chauffage par pompe à chaleur. Vendue meublée pour activité de gîte de luxe. Pour plus d'informations, contactez Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44. Achat maison Lorignac, vente maison Lorignac, maison Lorignac à vendre, maison à acheter Lorignac.
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LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente cette belle longère de 205 m2 habitables à vendre à Saint-Dizant-du-Gua, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Érigée sur un terrain arboré de 4070 m2, cette maison séduisante dispose d'un jardin soigneusement aménagé, avec des allées, des terrasses et une piscine de 9x4 m. L'intérieur comprend une entrée spacieuse de 12 m2, un séjour lumineux de 31 m2 avec une charmante mezzanine pouvant servir de chambre d'amis de près de 15 m2, ainsi qu'une cuisine-salle à manger de plus de 24 m2 ouvrant vers un cellier de 8 m2. Une chambre au rez-de-chaussée de 23 m2, une salle de bains de 9,50 m2 et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale de près de 33 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un second escalier menant à deux chambres de 10,75 m2 et 10,50 m2. Un chai aménagé en discothèque de plus de 37 m2 donne accès à une terrasse protégée. Le bien comprend aussi un garage de 40 m2 et une dépendance de 94 m2 à rénover. Au fond du jardin, une caravane ajoute un espace d'agrément. Rénovée en 1995, cette maison ne nécessite aucun travaux. Taxe foncière : 1290 euros. Chauffage bois et électrique. Piscine coque avec dôme de protection. Exposition Sud. Classement DPE : D. Ce bien est un véritable coup de cœur à voir sans attendre ! Corine Cauvin : 06 08 95 91 92 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite.
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Découvrez cette maison Saint-Sigismond-de-Clermont à vendre, située dans un écrin de verdure de 1 hectare 5, agrémentée d'arbres centenaires et d'une ambiance paisible. Ce domaine unique se compose de trois maisons, parfaites pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître d'environ 250 m2 est élégante et spacieuse, comprenant une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée pour des moments de détente ou des réceptions, une grande salle à manger pour des repas conviviaux, une cuisine fonctionnelle et 5 chambres à l'étage. Le gîte, d'environ 110 m2, est un véritable coup de cœur, alliant authenticité et confort, avec 3 chambres accueillantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau, et un beau salon-séjour spacieux. La petite maison d'hôtes, d'environ 54 m2, intime et fonctionnelle, est idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, avec 2 chambres, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un spa sur la terrasse pour se détendre en pleine nature. Côté extérieurs, vous pourrez profiter de deux grandes piscines, l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, et d'un parc arboré de 1 hectare 5 offrant une ambiance bucolique. Une dépendance d'environ 90 m2 à aménager complète ce bien, situé dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 km de Royan, 40 km des premières plages et 80 km de Bordeaux, ainsi qu'à 10 km de l'entrée de l'autoroute A10. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Ne manquez pas cette opportunité rare pour l'achat maison Saint-Sigismond-de-Clermont, idéale pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou une résidence secondaire d'exception.
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À vendre maison Saint-Aubin-de-Blaye, France, située à seulement 30 minutes de Saint André de Cubzac, avec un accès rapide à l'A10. Cette charmante maison en pierre, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Elle dispose de beaux volumes, incluant une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte, trois confortables chambres, ainsi qu'une mezzanine aménagée qui peut servir de chambre d'appoint ou de bureau, parfaite pour le télétravail ou recevoir des invités. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une piscine couverte avec pool house, WC et douche, ainsi qu'un garage double, complètent ce bien unique, offrant un confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat maison Saint-Aubin-de-Blaye, France. Contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48.
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A 3km de Jonzac, découvrez cette maison de 155m² sur un vaste terrain qui vous permettra de profiter de la piscine en toute tranquillité ! Composée d'un séjour lumineux, quatre chambres de plain-pied et une mezzanine, cette maison est prête à recevoir une famille. Contactez-nous pour en savoir plus ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.
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iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240). Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison principale spacieuse de 173 m² environ, d’un appartement indépendant de 66 m² environ, d’une grange de 64 m² environ et d’une piscine au sel chauffée, sur un terrain clos et sans vis-à-vis. * Maison principale (174 m² environ habitables) : • Grand salon lumineux avec cheminée (12/2025) • Cuisine aménagée et équipée • 3 belles chambres • 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 wC • Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (2022) • Terrasse couverte et espace piscine avec douche • Chauffage par PAC Air/eau de 2022 • Cheminée avec insert de 12/2025 * Appartement indépendant et communiquant (66 m² environ) • Entrée privée ou accessible depuis la maison • Idéal pour activité de location, gîte ou logement d’amis (classé 4 étoiles) ou rapprochement familial • Pièce de vie confortable • 1 salle d’eau + WC • 2eme cuisine aménagée et équipée • Chauffage par pompe à chaleur air/air de 2019 * Grange de 64 m² environ • Nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, extension… Porte motorisée + piéton (2021) * Piscine au sel 5x10 m (2018) • Fond plat (1,30 m) • Chauffée par pompe à chaleur (2019), avec son solarium et sa douche • Entièrement sécurisée par rideau et exposée plein sud Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, arboré et entretenu, garantissant tranquillité et intimité. Portail motorisé (2021). * Localisation : Clion (17240), entre St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités. À 30 minutes de Saintes et 1h de Bordeaux. *** Ses atouts **** • En excellent état général : huisseries en PVC DV et volets aluminium plein (2021) . Adoucisseur d'eau (2020) . Portail et porte de grange motorisés (2019) • Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique • Belle performance énergétique grâce aux pompes à chaleur • Aucun travaux à prévoir • Assainissement individuel aux normes • TF 2025 : 1769€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Découvrez cette maison Boisredon à vendre, une charmante longère d'environ 151m2 située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de 1,3 hectares vous offre un cadre de vie exceptionnel, loin des nuisances sonores et sans vis-à-vis. En entrant, vous serez accueilli par un beau séjour lumineux de 28m2, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Une mezzanine ouverte apporte un espace bureau surplombant cette pièce de vie. La maison comprend également une cuisine moderne de 18m2, entièrement équipée et baignée de lumière naturelle. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage, dotée d'une terrasse privée avec vue sur le parc et la piscine. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été, parfaite pour les réceptions estivales en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour le stockage. Un vaste bâtiment de plus de 250m2, actuellement aménagé en chenil, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (sous réserve des autorisations requises). Cette propriété rare ravira ceux qui recherchent nature, espace et tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes de Mirambeau. Pour visiter cette maison à acheter à Boisredon, contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par e-mail à patricia.solanalgimmo@gmail.com.
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iad France - Caroline Bihner vous propose: Maison Familiale avec Piscine et Grand Terrain à Boisredon Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Boisredon, offrant un cadre de vie idyllique. Avec une superficie de 146m² sur un terrain de 13 380m², cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. **Description des Pièces**: - Trois chambres spacieuses au RDC en enfilades. - Grand salon lumineux avec insert. - 1 salle d'eau au RDC et 1 salle d'eau à l'étage. - Une cuisine ouverte et équipée. - 1 balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante. - Mezzanine - Buanderie - Cuisine été - Terrain verdoyant et arboré, parfait pour les amoureux de la nature, équipé d'un grand chenil de dix cases - Piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. - Proximité des points d'intérêt : supermarché à 4km, école et collège à 5km, accès autoroute A10 à 5km. Cette propriété pleine de charme bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une luminosité naturelle et d'un environnement calme et paisible. Idéale pour accueillir une famille, elle offre une qualité de vie incomparable. Assainissement individuel. Des travaux peuvent être envisagés pour moderniser certains espaces et personnaliser davantage cette maison selon vos goûts. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison à Boisredon, un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose à Saint-Palais-de-Phiolin, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes : une occasion unique d'acquérir une maison polyvalente et séduisante. Située à seulement 10 minutes de Pons et de l'autoroute, cette maison en pierre représente une opportunité idéale tant pour une belle résidence familiale qu'un projet d'investissement ou professionnel. Ce bien immobilier traditionnel se trouve dans un environnement paisible à la campagne, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Comprenant un total de trois logements et une maison indépendante, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, allant de l'accueil d'une grande famille à la création de chambres d'hôtes, d'un gîte ou d'un espace locatif. Le vaste terrain qui entoure la propriété permet de profiter d'un espace extérieur parfait pour des activités de plein air, le jardinage ou l'aménagement d'un coin convivial. De plus, une piscine sécurisée constitue un atout considérable pour profiter des journées ensoleillées. Si vous envisagez un achat maison Saint-Palais-de-Phiolin, ne manquez pas cette opportunité.
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- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de charme avec grands volumes, piscine et potentiel d'aménagement Située dans un environnement paisible, cette maison parfaitement entretenue de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et ses équipements de qualité. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 16m2, d'une lumineuse salle de séjour de 25.5m2, d'un salon cosy séparé, de 2 belles chambres de 15 et 12m2, d'une salle de bain de 9m2, d'un bureau de 10m2, ainsi que d'un cellier menant à un vaste garage / atelier / chaufferie de 150 m2, idéal pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une cave traditionnelle vous permettra de conserver vos bocaux et vos meilleures bouteilles dans les meilleures conditions. À l'étage, une 3ème chambre de 19m2 est déjà prête, complétée par une grande pièce d'environ 28 m2 à aménager selon vos envies. (5ème chambre, salle d'eau, salle de jeux ou atelier artistique). Attenant à celle-ci un grenier de 19m2 pouvant agrandir en partie cette grande pièce. Côté extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse ouvrant sur un jardin entièrement clôturé et arboré, avec barbecue et piscine (liner neuf), le tout sur une parcelle de plus de 3900 m2, pouvant être étendue à 5800 m2 avec une parcelle attenante. Les équipements modernes vous assurent confort et sécurité : chauffage par pompe à chaleur récente, alarme, interphone, portail motorisé, et assainissement refait en 2022. À seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l'estuaire et 30 minutes des plages, cette propriété allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites
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