Achat Maison à Ambazac (87) à rénover / avec travaux : 147 annonces

Coup de cœur du secteur

55 000 €

688 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Ambazac (87)

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre à AMBAZAC, située dans un charmant hameau près de Saint-Léger-La-Montagne, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Bien que habitable, cette maison de deux chambres nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. L'entrée s'effectue par un couloir, avec à gauche une spacieuse cuisine, parfaite pour accueillir une table à manger, et à droite, un grand salon lumineux. À l'extrémité du couloir, une pièce actuellement dédiée au stockage, avec un accès direct à une cave. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une autre grande pièce de rangement qui pourrait être réaménagée en chambre. Un grenier est également accessible et pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire. À l'avant de la maison, une petite cour attend votre touche personnelle, idéale pour y placer une table et des chaises. Juste de l'autre côté d'un chemin tranquille, une grange et un abri à bois apportent un espace de stockage supplémentaire. Un jardin de bonne taille, principalement enherbé, complète ce bien. Cette maison à acheter à AMBAZAC est parfaitement située pour ceux qui recherchent des activités de randonnée ou de cyclisme, dans un cadre offrant des vues imprenables. Après des rénovations, elle pourrait devenir une belle maison familiale, une maison de vacances ou un gîte attractif. Proche du village de Saint-Léger-La-Montagne, vous serez également à proximité du point culminant des Monts d'Ambazac. Cette région regorge de richesses naturelles, sites historiques et activités locales, faisant d'elle un lieu de vie agréable. À seulement 20 minutes en voiture d'Ambazac pour toutes les commodités, et à 40 minutes de l'aéroport de Limoges, la gare de Saint-Sulpice-Laurière est également accessible en 20 minutes, offrant des liaisons régulières vers Limoges et d'autres grandes villes, y compris Paris. C'est une belle opportunité d'acquérir une maison dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités essentielles, à seulement 15 minutes en voiture. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

A environ 3 km du bourg d'Ambazac et de toutes ses commodités, dans un village paisible et campagnard, cette maison est habitable de suite. Deux ou trois chambres selon les besoins. Salle d'eau avec cabine douche. Des travaux d'amélioration seront à prévoir. La charpente et la couverture sont en bon état. Il n'y a pas de système d'épuration. Le chauffage central au fioul fonctionnait. Le terrain à l'avant comme à l'arrière est relativement plat. Un garage non attenant de 23 m² complète le bien. La cave sous la maison reçoit la chaudière. Ouvertures bois double vitrage. Taxe foncière 463 euros. Prix de ce bien 110 000 euros. DPE G 355? GES?G 106. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1999 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TONIN, au 0661770647 ou, par courriel à d.tonin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TONIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 752522664 LIMOGES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique TONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752522664 LIMOGES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Pascale Dupouy vous propose une maison familiale de 120 m² sur deux niveaux à Ambazac, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Idéale pour des investisseurs, primo-accédants ou une profession libérale, cette maison dispose de belles possibilités d’aménagement dans un environnement paisible. Le terrain arboré de 2 781 m² offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces (boulangerie, épicerie, supermarché, restaurant) et des établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège) ainsi qu’une garderie. La zone commerciale Family Village de Limoges se trouve à seulement 15 minutes.Caractéristiques extérieures :- Terrain arboré de 2 781 m², idéal pour profiter de la nature.- Abri de jardin maçonné de 28 m², parfait pour le stockage ou comme atelier.- Propriété entièrement clôturée avec portail motorisé de 5 m de large, portillon et interphone.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un hall d’entrée accueillant.- Une pièce de 15 m² avec point d'eau et entrée personnelle, idéale pour une profession libérale, un bureau indépendant ou une activité recevant du public.- Un grand garage double de 32 m² avec porte motorisée.- Une chaufferie.- Une cave.Un escalier intérieur en granito mène à l’étage où vous découvrirez :- Une grande cuisine aménagée de 16 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, offrant une vue dégagée sur la campagne limousine.- Un salon/salle à manger lumineux de 26 m², également doté de 2 accès au balcon filant sur toute la façade.- Trois belles chambres avec parquets.- Une salle d’eau avec baignoire et douche.- Un WC indépendant.- Un grenier aménageable.Informations complémentaires :- Double vitrage.- Volets roulants électriques en alu.- Toiture en bon état.- Charpente traditionnelle.- Parquets.- Chauffage au fioul, chaudière Chappee.- Fosse septique à revoir.Taxe foncière 1156 €.Ce bien à fort potentiel est une opportunité rare pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre paisible avec toutes les commodités à proximité. Pour un achat de maison à Ambazac, n’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175 000 euros. Prix hors honoraires : 167 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. DPE : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. Charmante maison de caractère d'environ 140 m², construite en 1800, alliant l'élégance de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin intime sans vis-à-vis, accompagné d'une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau transformable en chambre et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin offre un cadre de détente avec un atelier, un carport de 48 m², une terrasse et des places de stationnement. Technologies modernes incluses : DPE C, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique (installé en 2021), électricité refaite en 2023, chaudière gaz à condensation (2016), et combles isolés. Assainissement conforme. Située à proximité des commerces et des transports avec un accès rapide à l'A20, cette maison idéale pour un achat maison à Limoges est à découvrir rapidement. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Référence agence : 3182

Vous ne trouvez pas la maison idéale ? Et si vous la faisiez construire ? Nous vous proposons un projet de construction neuve clé en main, réalisé par un constructeur partenaire reconnu. Vous bénéficiez ainsi d'un accompagnement complet, en toute sérénité. Ce projet est à implanter sur un terrain borné et viabilisé de 1144 m², situé dans le quartier recherché de Limoges Ventadour : un environnement calme, bien desservi par les transports en commun et proche des commerces. La maison, entièrement personnalisable selon vos envies, est pensée pour offrir confort et modernité : Séjour double lumineux de 4 m² avec grandes ouvertures sur l'extérieur, Cuisine semi-ouverte équipée de 12 m² avec cellier attenant, Trois chambres confortables de 12 m², dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, Garage + un carport Prestations complètes : peintures, carrelage, équipements de la cuisine et de la salle de bains… tout est inclus (possibilité d'ajouter une piscine en option et de créer des aménagements extérieurs) Ce projet est réalisable en moins de 14 mois et répond aux dernières normes énergétiques et environnementales. Construisez votre futur à Limoges avec Orpi. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence agence : 18471

MAISON FAMILIALE - VUE DÉGAGÉE - PROCHE LIMOGES, FEYTIAT Dans un environnement paisible, au cœur de la campagne tout en restant proche de Limoges et de Feytiat, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de calme et d'espace. Développant environ 173 m² habitables, cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée. La partie nuit dessert quatre grandes chambres ainsi qu'un bureau. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec un espace bureau, une chaufferie, une cave à vin et un grand garage. À l'extérieur, le terrain d'environ 2000 m² offre un bel espace de vie avec une terrasse bien exposée et un environnement verdoyant. Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible en complément. Maison saine et bien entretenue, qui nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. 05.55.39.70.70 contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2707

Découvrez cette maison à vendre à Limoges, située dans un quartier prisé de la Haute-Vienne, en région Limousin. Exclusivité de votre agence LA LOCALE, cette maison de ville, élevée sur plusieurs niveaux, séduira tant les familles nombreuses que les primo-accédants grâce à sa distribution soignée, son cachet et ses espaces généreux. La visite commence par une vaste pièce à vivre ouverte sur la cuisine, offrant un accès direct à l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, une salle de bains avec toilettes, un dressing/bureau et une mezzanine. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, un coin bureau avec point d'eau et des combles. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. À l'extérieur, un garage, un jardin intime et une terrasse couverte ainsi qu'une deuxième terrasse ouverte complètent cette offre. Le prix de cette maison à acheter à Limoges est de 189 500,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9 500,00 EUR TTC, soit un prix hors rémunération de 180 000,00 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseiller LA LOCALE. Pour des détails supplémentaires concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LA LOCALE, votre agence immobilière, allie authenticité et expertise au service de votre projet.

Découvrez cette maison à vendre à Rilhac-Rancon, située à moins de 15 minutes de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce véritable nid douillet de plus de 140 m2 au sol a été rénové avec soin, vous permettant de poser vos valises immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une chambre, une pièce de 18 m2 à aménager selon vos souhaits (5e chambre, salle de jeux, ou salle de sport) ainsi qu'une grande buanderie. Le premier étage se compose d'un salon/séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 12 m2, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage supérieur, deux chambres mansardées de 25 m2 chacune et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Un garage et un abri de jardin viennent s'ajouter à cette offre sur un terrain plat de 746 m2. Les équipements incluent du double vitrage PVC, une bonne isolation des combles et le tout à l'égout. Ne tardez pas à organiser une visite en contactant votre agence NESTENN. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Champnétery, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette bâtisse, implantée en plein centre bourg et mitoyenne avec l'école, offre un terrain spacieux de 1 398 m² et une superficie totale d'environ 300 m². Le rez-de-route abrite un bar/restaurant avec un accès direct, une salle de banquet, ainsi qu'une cuisine équipée comprenant un espace plonge et un balcon. Un couloir avec point d'eau mène à un espace de repos, un WC et une salle de restaurant en L ouverte sur un second balcon. À l'étage, vous trouverez un appartement attenant, sans accès indépendant, comprenant trois chambres, un salon et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'un espace de stockage, d'une chaufferie avec chaudière au fioul, d'une salle d'eau, d'une grande pièce avec point d'eau et raccordement pour machine à laver, d'un WC, d'un atelier, d'une cave sécurisée et d'un garage. À l'arrière, une petite maison indépendante à rénover avec des étables se trouve sur la propriété. L'accès à la cour arrière se fait via un portail électrique. La maison est équipée de huisseries PVC double vitrage, à l'exception de certaines fenêtres en bois. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et alimenté par le fioul. Le mobilier du bar/restaurant est inclus dans la vente. Une licence IV est également disponible. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison à Champnétery, n'hésitez pas à nous contacter.

À Compreignac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison à acheter. Ce bien immobilier présente un fort potentiel, notamment grâce à sa flexibilité pour des projets locatifs, familiaux ou la revente d'une parcelle. Analyse du potentiel immobilier : Points forts : - Vous disposez d'une maison d'habitation avec une grange attenante, idéale pour y établir votre logement principal. - Un revenu immédiat avec un locataire déjà en place dans l'autre maison, permettant de couvrir une partie de votre crédit dès l'achat (375€). - Un terrain constructible, une véritable opportunité financière, vous offrant la possibilité de détacher une parcelle pour une revente séparée afin de financer vos travaux. - Le charme de l'ancien avec des matériaux en pierre, offrant un cachet unique et une bonne inertie thermique. - Des espaces de stockage précieux avec la grange et le garage, adaptés pour des artisans, des collectionneurs ou pour une future extension de la surface habitable. Points de vigilance : - Prévoir des travaux de rénovation, notamment au niveau de la toiture, de l'électricité et de l'isolation. Si vous êtes intéressé par la vente de cette maison à Compreignac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

COUP DE COEUR À NIEUL ! Découvrez cette maison en pierre aux beaux volumes à rénover, pleine de charme et offrant un grand potentiel. Le gros œuvre est sain et la propriété se situe dans un secteur calme, à proximité du bourg et de la gare, avec une vue sur le château de Nieul. Cette maison NIEUL à vendre dispose également d'un grenier aménageable, d'un garage et d'une cave. Le terrain verdoyant, agrémenté d'un ruisseau, ajoute à son attrait. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6.8%. Prix hors honoraires : 185000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé en F. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison NIEUL.

Sur la commune de Feytiat, 10 mn autoroute A 20 et centre Limoges Très belle maison lumineuse, traversante et confortable, édifiée sur un vaste sous-sol, avec en rez-de-jardin, une entrée qui répartit de part et d'autre l'espace de vie de 36 m2 en L avec une cheminée, une cuisine équipée, aménagée, 2 grandes chambres ( 13.5 et 15.4 m2), une salle d'eau et des toilettes séparées, à l'étage 2 chambres ( 14 et 10 m2) avec toilettes et salle d'eau, 2 greniers dont une partie pourrait être aménagée, Le sous-sol accueille un garage spacieux de 85 m2,( porte électrique) avec un espace bureau/ chambre de 15 m2, une cuisine d'été, des toilettes et 2 belles caves dont l'une faisait office de culture d'endives entre autres, un système de filtration de l'eau a été installé et est toujours opérationnel. Cet ensemble construit en 1974 a conservé son bâti en parfait état et a été soigneusement entretenu . Vous disposez à l'extérieur, d’un espace entièrement clôturé et arboré avec des fruitiers et essences variées, piscinable, un cabanon en bois, un barbecue et un four à pain. La maison est équipée d'une alarme C'est un lieu de vie privilégié, à 5 mn d'un centre commercial, un cabinet médical, dentaire, pharmacie, équipements sportifs, et à proximité immédiate du centre-ville de Limoges, et de l'autoroute A20 Axe Paris Toulouse. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin, mandataire immobilier du Réseau Sextant France RSAC Limoges 519613749, mail dominique.robin@sextantfrance.fr Tél 06 20 85 33 78 Honoraires : 8000 € TTC(3,32 %) inclus charge acquéreur (241000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Dominique Robin agent basé à LIMOGES - 06 20 85 33 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25398 Honoraires : 8 000 € TTC (3,32 %) inclus charge acquéreur (241 000 € hors honoraires) Agent Commercial

Découvrez cette maison à acheter à Bessines sur Gartempe, située dans un paisible hameau entre Folles et Bessines sur Gartempe, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Bien qu'elle nécessite une modernisation, cette grande maison de 103m² est habitable immédiatement. Elle comprend un jardin en terrasse, une grange de deux niveaux en face et deux parcelles non attenantes totalisant 2734m². À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger avec portes-fenêtres menant au jardin, ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains, un autre WC, et un grand grenier pouvant être aménagé en chambres supplémentaires. La propriété est raccordée au tout à l'égout, offrant ainsi un confort même durant les rénovations. À l'extérieur, elle dispose d'une cour, d'une terrasse et d'un petit jardin avec un accès direct à la cave. De plus, la grange en excellent état comprend un garage pour vos véhicules et un atelier. Deux parcelles de prairies se trouvent à proximité. Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison à moderniser à Bessines sur Gartempe.

En exclusivité pour vous ! Située à seulement 18 minutes de Limoges, cette maison à vendre à Royères, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, vous offre un cadre de vie paisible, avec des chemins de balades à proximité. Cette charmante maison à rénover selon vos préférences se compose comme suit : Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, une pièce de vie d'environ 30 m² donnant sur une véranda avec une vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, deux chambres en enfilade et un grenier aménageable, offrant la possibilité de redéployer l'espace pour créer plusieurs chambres. Au sous-sol, une cuisine d'été et un garage complètent l'ensemble. Le tout est situé sur un terrain arboré avec un garage supplémentaire. Points forts de ce bien : deux garages, un emplacement privilégié, un terrain généreux, tout à l'égout, et un environnement calme. Ce bien a un potentiel considérable et ne doit pas être manqué. Pour toute information, contactez LIMO.IMMO Océane LOPES au 06 07 07 85 94 ou par email à oceane@limo.immo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON ET GRANGE EN PIERRE - LIMOGES QUARTIER ST ANNEEmilie MARECHAL est ravie de vous proposer à la vente cette maison à acheter à Limoges (87000), comprenant une maison et une grange en pierre. La maison, à rénover entièrement, développe une superficie de 120 m². La grange offre une belle surface de 250 m², idéale pour un espace de stockage. Avec un emplacement privilégié et une vaste superficie de terrain, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un achat maison Limoges. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses, vous permettant de réaliser vos projets selon vos désirs. Tous les types d'écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche et un établissement supérieur voisin, l'Institut d'ingénierie informatique de Limoges. Côté transports, quatre gares sont situées à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport Limoges-Bellegarde se trouve à 9 km. De plus, vous pourrez profiter de trois courts de tennis à proximité ainsi que de restaurants, commerces, supermarché, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !Emilie MARECHAL0750325279emilie.marechal@kwfrance.comRSAC (EI) 904838802Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à PANAZOL, idéalement située et proche des commodités. Construite dans les années 1970, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires. Un terrain accompagne ce bien. Des travaux sont à prévoir. Pour un projet d'achat maison PANAZOL, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 176938 €. Barème d'honoraires consultable sur le site. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Située dans le département de la Haute-Vienne, cette maison est une belle opportunité dans la région Limousin.

Maison bien située dans un quartier tres CALME ! Elle se compose en rez de jardin : Une entrée, un garage, une buanderie Un studio comprenant deux pièces et une salle d'eau, wc. A létage : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Une loggia Un terrain d'environ 535 M2 clos Les +++ Double vitrage PVC Façade propre Volet roulant manuel Tout à l'égout Quartier priviliégé Bus, parc et commerces à pied A visiter rapidement

En exclusivité pour vous ! Maison / appartement Maison de ville avec cour ! Idéal pour un premier achat ou investissement Secteur Mas Loubier POUR LES INVESTISSEURS : Possibilité de faire 3 logements La maison se compose de 3 niveaux Au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie avec séjour et cuisine. Au premier étage : Une buanderie, 3 chambres, une salle de bains Au deuxième étage grenier aménageable Le tout avec une cave permettant de stocker. Cour privative ! A ne pas manquer ! LIMO.IMMO Océane LOPES présente : 06 07 07 85 94 oceane@limo.immo 83414137600022 834141376 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pascal PEROT vous propose une maison à acheter à Limoges, une demeure d'exception d'environ 200 m2 située dans un quartier prisé. Cette bâtisse des années 1900, unique en son style, dispose d'un sous-sol semi-enterré d'environ 40 m2 et de deux caves. Sa tourelle carrée ornée d'appareillage en briques croisée vous séduira, tout comme ses planchers massifs en chêne, ses cimaises en bois, ses plafonds en staff, un vitrail, un escalier en bois massif, ainsi que sa charpente et son toit en ardoise à la Mansart. La maison comprend une entrée qui dessert une double pièce de vie de plus de 44 m2, un espace cuisine à ouvrir sur un perron et son jardin de plus de 150 m2, ainsi qu'un WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, un espace salle d'eau et un autre WC. Le 2ème étage se compose de 2 chambres, une troisième chambre avec dressing ou autre, et un espace WC. Une dépendance d'environ 38 m2, de type garage, ainsi qu'un étage à aménager d'environ 20 m2 complètent ce bien rare à rénover. Une cour pavée d'environ 130 m2 entoure cette maison d'architecte. Ce bien de prestige est idéal pour les amoureux du bâti ancien souhaitant y apporter une touche contemporaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé en classe énergie G, indice 413 et classe climat G, indice 131. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal PEROT, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

63 500 €

423 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Ambazac (87)

Dans le calme de Jabreille les Bordes, en Haute-Vienne, cette maison à rénover de 150 m² habitables est une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Jabreille les Bordes. Composée de 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation. Vous y trouverez un garage double et des pièces généreuses. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine et un salon, tandis que l'étage dispose de 4 chambres et d'une salle de bains. Aux derniers étages, deux pièces mansardées indépendantes offrent un potentiel supplémentaire. Cette vente maison Jabreille les Bordes est située dans un cadre privilégié, loin du tumulte urbain. Pour plus d'informations, contactez Transaxia Le Grand Bourg - Thierry Papyn (EI) RSAC Guéret n°52494906206.

Coup de cœur du secteur

162 300 €

1 489 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Louyat

À 17km de Ambazac (87)

À vendre à Limoges, dans le quartier résidentiel de Louyat, cette maison individuelle de 109 m² de surface habitable est un bien à ne pas manquer pour un achat maison Limoges. Elevée sur un garage, elle offre un agencement fonctionnel, des espaces de rangement généreux et un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers ainsi qu'un cabanon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un couloir, une cave, une buanderie et un SAS d'entrée avec escalier menant à l'étage. À l'étage, le dégagement avec placards dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison Limoges à vendre est idéalement située, avec un accès rapide à l'autoroute A20 et à proximité de toutes commodités telles que commerces, pharmacie, médecins, écoles et transports. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 300 €. Prix de vente hors honoraires : 152 562 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 738 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Irène Njiky Nana, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 909 239 436.

À vendre, un ensemble de deux maisons en pierres situé à Saint-Pierre-Chérignat, dans le département de la Creuse, région Limousin. Cette offre unique comprend une maison de plain-pied indépendante et une maison à deux étages, accompagnées d'une grange mitoyenne et d'une cave, le tout sur un terrain de 10 000 m2, qui inclut un jardin, un espace potager et un verger. La maison de plain-pied de 80 m2 se compose d'un salon/séjour de 29 m2 agrémenté d'un poêle bouilleur, d'une cuisine/salle à manger de 25 m2 avec poêle à bois, d'une chambre de 18 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, d'une buanderie/chaufferie de 5,8 m2, ainsi que d'une salle d'eau de 4,9 m2. La maison à deux étages offre au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 19 m2 ouvert sur l'avant et l'arrière de la maison, une cuisine/salon de 19 m2 avec poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau de 10,7 m2 et trois chambres (15,40 m2, 19,3 m2, et 10,82 m2), ainsi qu'un grenier aménageable accessible depuis le palier. La grange mitoyenne, d'une superficie totale de 336 m2, comprend 168 m2 à chaque étage, avec accès depuis le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin. Concernant les caractéristiques techniques, les sols sont en pierre, béton, carrelage et parquets. Les fenêtres sont à double vitrage en bois. Chaque propriété dispose de son propre compteur d'eau tandis qu'un compteur électrique commun aux deux biens est présent. Les assainissements autonomes respectent les dernières normes, avec un nouveau rapport en préparation. Les toitures sont en tuiles usées et une remise à niveau de l'électricité est à prévoir. Cette propriété à acheter à Saint-Pierre-Chérignat représente une occasion idéale pour ceux qui cherchent une maison avec du potentiel dans un cadre naturel. Ne manquez pas cette vente de propriété à Saint-Pierre-Chérignat.

Nouveauté à Saint-Jouvent, en Haute-Vienne, dans la région Limousin. Idéalement situé à seulement 10 minutes de Couzeix et 20 minutes du centre de Limoges, cette maison Saint-Jouvent à vendre vous offre un corps de ferme à rénover sur un terrain total de 9511 m² réparti en deux parcelles. La propriété se compose d'une maison d'habitation avec une grange attenante (possibilité d'extension), d'un garage et d'une grange de 80 m² non attenante sur 1355 m² de terrain. Un chemin mène également à 8150 m² de bois tout proche. Actuellement, la maison propose 110 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une cuisine de 17 m², un séjour de 22 m² avec cheminée, quatre chambres (de 16 à 12 m²) et une salle d'eau avec WC. La grange attenante fait 60 m² et donne accès à la cave, tandis que le garage de 60 m² est une ancienne forge. Vous profiterez d'une belle cour rectangulaire qui longe la maison. Ce bien est parfait si vous recherchez un achat maison à Saint-Jouvent, alliant proximité de Limoges et ambiance champêtre. La structure est saine, avec des ouvertures existantes et des tuiles courbes sur la maison. L'assainissement individuel est à créer et la taxe foncière est actuellement exonérée. Le terrain est plat et la parcelle de bois est riche en essences variées. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone. Raphael Poursain Immobilier 06 74 83 94 91 ou 06 46 79 29 05. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

69 000 €

605 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 114 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Ambazac (87)

Maison en pierres à fort potentiel située sur la commune de St-Sulpice-Laurière, à 30 minutes de la Zone Nord de Limoges. Caractéristiques : - 114 m² habitables - Petit cour devant la maison - 5 chambres - Belle pièce à vivre de 36 m² - Chauffage électrique - Insert bois - Taxe foncière 554 €/an - Cave de 12 m² Points Forts : - Tout-à-l'égout - Maison lumineuse - Toiture en bon état A savoir : La maison est à rafraichir notamment : les fenêtres, l'isolation, et le chauffage. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements. Référence agence : 6664

Cette maison à vendre à Limoges, située dans le quartier recherché du Petit Treuil, est idéale pour un achat maison Limoges. Vous serez charmé par sa proximité avec les écoles et collèges, son calme ainsi que son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour double spacieux et lumineux parfait pour la vie de famille, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre confortable de plain-pied. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec trois pièces à personnaliser selon vos envies, ou la possibilité d'y intégrer deux chambres supplémentaires et un espace de vie. Une buanderie fonctionnelle et un garage viennent compléter ce bien. Située dans un secteur calme et très apprécié, cette maison en Haute-Vienne dans la région Limousin est parfaite pour une vie familiale tranquille, avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison à acheter à Limoges!

Maison à vendre à Saint-Sulpice-Laurière, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. D'une surface approximative de 113 m², cette maison construite en 1948 est idéalement située dans un village calme et prisé. Exposée plein Sud, elle offre une luminosité agréable tout au long de la journée, parfaite pour ceux qui recherchent un environnement serein. Elle comprend : • Un salon/salle à manger convivial • Une cuisine indépendante • Trois chambres spacieuses (14 m², 13 m² et 33 m², cette dernière étant idéale pour une suite parentale ou un bureau) • Une salle de bain avec WC • Un WC séparé • Une cave • Accès aux combles • Un emplacement de stationnement Le chauffage est électrique, complété par un insert pour des hivers douillets. Cette maison à acheter à Saint-Sulpice-Laurière conviendra parfaitement à une famille, un couple en quête d'espace, ou même pour un projet d'aménagement sur-mesure compte tenu de ses volumes généreux. Située dans un environnement calme et lumineux, cette maison semi-mitoyenne représente une belle opportunité dans la vente de maisons à Saint-Sulpice-Laurière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yohean ROULE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) au 06 22 71 74 33 (réf. 602108).

Découvrez cette maison familiale située près d'Ester, dans un quartier résidentiel paisible. Elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Intérieur lumineux et fonctionnel : Composée de trois chambres à l'étage principal, cette maison a été pensée pour le confort de chacun. Le rez-de-jardin intègre déjà une quatrième chambre et peut être entièrement aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace bien-être… Cuisine séparée et salon chaleureux : La cuisine indépendante est idéale pour concocter vos plats préférés. Le salon, doté d'une cheminée avec répartiteur sur toute la maison, invite à la détente en famille ou entre amis. Extérieur agréable : Le jardin vous permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement propice aux loisirs et à la détente. Une maison pleine de potentiel, prête à écrire un nouveau chapitre avec vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à vous offrir. Votre futur chez-vous n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie JOUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) 06 24 30 19 86 (réf. 585154 )

Maison de 1965 offre une base solide pour réaliser vos projets. Bien qu'elle nécessite des travaux nécessaires pour moderniser cette maison ses volumes attrayants en font un investissement idéal pour ceux qui cherchent à créer un espace sur mesure , cette propriété regorge de potentiel à exploiter! Contactez-nous pour une visite! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Découvrez cette maison à vendre située dans la commune très prisée de Couzeix, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison représente une réelle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, offrant la possibilité de créer un projet selon vos envies. À l'intérieur, un séjour spacieux et lumineux vous accueille, ouvert sur une cuisine indépendante, avec la possibilité de décloisonner pour agrandir l'espace de vie. La maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. De plus, un sous-sol abrite une chambre supplémentaire, un point d'eau et un WC, idéal pour un adolescent ou pour accueillir des amis. Le potentiel ne s'arrête pas là : un vaste grenier à aménager pourrait offrir trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant d'imaginer un espace nuit confortable ou encore une suite parentale. Côté commodités, cette maison à acheter à Couzeix inclut un double garage, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un jardin arboré offrant une vue agréable sur les champs. Les points forts de cette maison comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants, une chaudière au gaz récente de 5 ans, et un tableau électrique refait, témoignant de l'entretien soigné de cette structure saine. L'emplacement est privilégié, alliant tranquillité et proximité avec les commodités locales. Cette maison attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire, alliant authenticité et modernité, dans l'une des communes les plus appréciées de l'agglomération limougeaude. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3084.

À vendre à Thouron, dans la Haute-Vienne (87), découvrez cette authentique maison en pierre qui offre calme, espace et un fort potentiel. Située dans un hameau pittoresque à seulement 30 minutes de Limoges, cette propriété est idéale pour un projet familial ou pour ceux recherchant une maison à acheter à Thouron. Le corps de ferme comprend plusieurs bâtiments en pierre, dont une maison principale d'environ 119 m2 avec la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 20 m2, une arrière-cuisine, un salon ou une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un second salon. À l'étage, le palier dessert une salle de bain et trois chambres. Ce bien est également complété par une maison à rénover et une grande grange. Équilibre parfait entre confort et espace, avec un terrain de 8000 m2 comprenant une parcelle boisée. Le cadre naturel privilégié vous permettra de profiter des activités de plein air. Idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un projet entrepreneurial. Pour en savoir plus sur cette vente maison à Thouron, contactez Raphael Poursain Immobilier.

iad France - Cyril De Laval vous propose: Maison en pierre années 30 – vie de plain-pied – 2 chambres + bureau + Studio indépendant- jardin – Quartier des Thuillières. Dans une rue très calme du quartier prisé des Thuillières, cette authentique maison en pierre des années 30 séduit par son cachet, sa luminosité et la qualité de sa construction. Exposée plein sud, elle offre une agréable véranda avec vue sur le jardin arboré. L’accès se fait par quelques marches, puis la maison propose une vie de plain-pied avec un séjour-cuisine + véranda, une chambre avec salle d'eau et toilettes sur le même niveau. D’environ 114 m² habitables sur trois niveaux, elle propose : • Séjour/cuisine traversant de 27 m² avec parquet massif d’origine, belle hauteur sous plafond et cheminée avec insert, prolongé par une véranda de 10 m² plein sud • 3 chambres lumineuses exposées sud, dont une de 18 m² • Bureau ou chambre d’appoint • Salle d’eau et salle de bain avec baignoire balnéo Le rez-de-jardin permet la création d’un studio indépendant d’environ 23 m² avec la pose d'une kitchenette estimée moins de 2 000 € (accès indépendant par le garage). Les atouts : garage avec fosse, porte d’entrée anti-effraction, jardin arboré d’environ 350 m² avec fruitiers productifs, patio abrité d’environ 20 m² pouvant accueillir une cuisine d’été, un espace de réception. Maison saine et entretenue : électricité et gros rafraîchissement réalisés en 2019. DPE F mais consommation réelle d’environ 800 L de fioul/an, bien inférieure aux estimations. Devis de pompe à chaleur disponible sur demande. Une maison de caractère rare sur le secteur des Thuillières. A découvrir pour en apprécier tout le potentiel — contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.