Achat Maison à Ancy-le-Franc (89) avec jardin : 68 annonces

iad France - Samantha Fricant vous propose à la vente cette maison à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Acquis en 2020, cet ensemble immobilier, initialement à usage rural, se compose de deux granges, d'un auvent, d'un hangar et d'un jardin. Une partie a été récemment transformée en habitation d'environ 71 m². Elle comprend une entrée, une véranda-salon avec coin cuisine, une chambre avec espace baignoire, et une buanderie. Les WC sont à poser et à raccorder. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec possibilité de raccordement au gaz de ville grâce au réseau passant devant la maison. Le bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec la première grange d'environ 70 m² au sol, laquelle dispose d'une chape béton existante, d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un WC, d'une douche et d'un bar mobile. L'étage de cette grange, d'une surface d'environ 70 m², est accessible par l'extérieur. La seconde dépendance, une ancienne écurie d'environ 160 m², offre un étage avec un plancher à refaire et donne accès à un vaste jardin situé à l'arrière, accessible par une rue secondaire. Un hangar vitré, d'environ 70 m², s'ouvre sur la cour. L'ensemble de l'installation électrique a été refait et le triphasé est présent, restant à rebrancher. Le bien dispose de deux réserves d'eau, l'une dans le jardin et l'autre devant la maison. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers. La maison, de plain-pied, offre ainsi un confort de vie optimal. Si vous envisagez un achat de maison à Ancy-le-Franc, n'attendez plus pour découvrir ce bien plein de charme et de potentiel.

iad France - Doriane Salles vous propose : À vendre maison Ancy-le-Franc dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de village de 102 m2 avec garage, pièce annexe, cour et jardin clos est située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collège, Poste et médecins, le tout dans un cadre verdoyant et touristique, riche en patrimoine avec son château renaissance et le canal de Bourgogne. Paris est accessible par TGV en 1h05 et en TER en 2h00. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4 m2, d'un séjour de 18 m2, d'une cuisine de 9 m2 ouverte sur une salle à manger de 13 m2 et d'un WC de 2 m2. Au 1er étage, vous trouverez un palier de 5 m2 desservant une chambre de 11 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau de 4 m2 et une chambre de 18 m2. Le 2ème étage offre des combles aménageables. À l'extérieur, la propriété dispose d'une pièce annexe de 24 m2, d'un garage de 22 m2, d'une cour pavée de 70 m2 et d'un jardin clos de 300 m2. Les équipements incluent des menuiseries en double vitrage PVC, un chauffage central au gaz de ville et un assainissement collectif. La taxe foncière s'élève à 923 €. Une visite vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien montrent une classe ÉNERGIE F avec un indice de 374 et une classe CLIMAT E avec un indice de 61. Pour de plus amples informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884196536.

Coup de cœur du secteur

98 000 €

667 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

Ancy-le-Franc (89)

À seulement 20 minutes de Montbard (gare TGV) et à 5 minutes de Ravieres et Ancy-le-Franc, dans un charmant village calme, nous vous proposons une maison ancienne à vendre. Cette maison chaleureuse et accueillante dispose d'un jardin, d'une cour close, ainsi que d'un jardin non attenant. Vous découvrirez une pièce de vie de plain-pied, ouvrant sur la terrasse et le jardin, agrémentée d'un poêle à pellets et d'une cuisine meublée. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle de douches à l'italienne en pierre avec WC, et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une chambre et un grenier. La propriété est également dotée d'une cave voûtée et de deux pièces attenant à la maison. Une jolie terrasse s'ouvre sur la cour fermée et sur le jardin. Un garage est également inclus. Le jardin non attenant mesure 1090 m², situé à proximité. Ne manquez pas cet achat maison Ancy-le-Franc, une opportunité à saisir. Pour plus d'informations, contactez Valérie Chauve, agent commercial RSAC de Dijon (EI) 828989251, au 0670045988 ou par email à valeriechauve89@gmail.com. Les honoraires de 6,52 % TTC sont inclus dans le prix de vente de 92 000 €, hors honoraires. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2511,00 et 3399,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Joëlle Hegot vous propose à la vente cette maison à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans un bourg dynamique avec tous commerces, écoles et collège, elle est proche de la Gare de Montbard (1h de TGV pour Paris) et de la gare de Tonnerre (1h50 de Paris par TER). Ce bien, ancien corps de ferme, est idéal pour un projet d'entreprise grâce à son vaste espace de stockage, ou pour la création d'un gîte avec ses bâtisses annexes. Dans une cour fermée, cette maison de 91 m2 comprend un séjour, un coin cuisine et un salon. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave est également présente. Des bâtiments annexes en excellent état, permettant un agrandissement au sol de 70 m2, ainsi qu'une grange de 92 m2 sur deux niveaux, complètent l'ensemble. Une dépendance de 30 m2 avec toiture neuve et double vitrage offre la possibilité de créer un studio indépendant. À l'arrière, un jardin entièrement clos, agrémenté d'un puits, constitue un atout supplémentaire. Cette maison à acheter à Ancy-le-Franc représente une belle opportunité d'agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE G indice 608, CLIMAT C indice 19. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Doriane Salles vous présente cette maison à vendre à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon de 107 m², situé sur un sous-sol total, s'étend sur un jardin clos de 694 m², au cœur d'un village dynamique et à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, écoles, collège, Poste et médecins. Vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et touristique avec le château Renaissance et le canal de Bourgogne à proximité. La connexion à Paris est facilitée par le TGV (1H05) et le TER (2H00). La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une véranda récente, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec insert tubé, de plusieurs chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine d'été/chauffage, un bureau/chambre, et plusieurs pièces de rangement. À l'extérieur, un abri de jardin vous attend. Equipements : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, et assainissement collectif. Une visite vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Énergie : classe D, indice 225. Risques : consultez le site Géorisques.

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Aisy-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre saura séduire ceux en quête d'un achat maison Aisy-sur-Armançon alliant charme et confort moderne. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Montbard et à 30 minutes de l’autoroute A6, cette maison de village est issue de la réunion de deux appartements, offrant ainsi de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec un potentiel intéressant pour en faire une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une pièce supplémentaire qui peut être convertie en chambre, harmonie entre le cachet de l’ancien et une décoration contemporaine. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces et bénéficie d'une pompe à chaleur, complétée si nécessaire par un chauffage au fioul, ainsi que d'une isolation thermique et acoustique performante. Les atouts de ce bien incluent : - Aucun travaux à prévoir - Maison issue de deux appartements (potentiel évolutif ou locatif) - Climatisation dans toutes les pièces - Rénovation récente (2016) - DPE en D - Charme de l’ancien combiné au confort moderne - Proximité TGV et axes autoroutiers - Terrain et cour attenant - Garage Ce bien clé en main est idéal pour les amoureux de l’ancien désireux de s’installer rapidement ou d’investir dans un bien locatif en redécoupant la maison pour louer les deux appartements. Pour tout renseignement, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS au +33683367142. Honoraires à la charge du vendeur.

À 10 minutes de Montbard (gare TGV – Paris en 1h), cet ensemble en pierre s’adresse à un acquéreur qui sait lire un bâti ancien et en comprendre le potentiel. Ici, tout n’est pas fini… mais l’essentiel est là. Une base saine à exploiter : . Ensemble en pierre, organisé autour d’une cour fermée, sans vis-à-vis . Volumes existants + dépendances + combles . Cave voûtée, grange, annexes . Terrain avec jardin (868 m²) Une configuration cohérente, avec une vraie logique d’ensemble. TRAVAUX STRUCTURANTS DÉJÀ RÉALISÉS : . Toiture et charpente sur dépendance . Menuiseries en double vitrage sur la partie habitable . Raccordement au tout-à-l’égout . Réseau électrique en place (tableau neuf) . Plomberie amorcée Le gros œuvre est engagé, reste à finaliser selon votre lecture du lieu. Ce bien nécessite une compréhension du bâti ancien et une capacité à se projeter POUR QUI ? . amateurs de pierre . artisans ou professionnels du bâtiment . acquéreurs expérimentés . investisseurs avec vision technique Un prix cohérent avec l’état et le potentiel, laissant une vraie marge de création de valeur pour un projet bien mené. Un bien comme celui-ci ne parle pas à tout le monde… mais il parlera immédiatement à celui qui sait. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

TRANSAXIA RAVIERES - Gilles BUSSEAU (EI) - 06.03.87.31.18 - À RAVIERES, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve une maison à vendre idéale pour un achat de maison RAVIERES. À seulement 3 minutes de la gare TER de Nuits-Sous-Ravières et à 20 minutes de la Gare TGV de Montbard, cette maison de type 3/4 offre 100 m² habitables. Vous bénéficierez d'une cour attenante ainsi que d'un jardin situé à quelques pas. La maison se trouve à proximité du Canal de Bourgogne et de sa Véloroute, ainsi que du centre du bourg, qui propose divers commerces et services tels que boulangerie, supérette, agence postale, et écoles (maternelle et élémentaire). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée de 7 m², une cuisine de 19.1 m², une salle à manger/salon de 19.3 m² avec insert bois, un cellier de 5 m² avec accès à la cave, une salle de bain de 4 m², et un espace rangement de 10 m² avec poêle à bois. À l'étage, un palier de 5 m² dessert deux chambres de 19.3 m² et 19.1 m², dont une avec rangement/dressing de 7.7 m². Un grenier mansardé et isolé de 41 m² au sol complète l'ensemble. Vous aurez aussi accès à une cour fermée de 35 m² ainsi qu'à un jardin de 75 m² à proximité. Pour plus d'informations, pour toute demande de visite ou pour des renseignements complémentaires, contactez Gilles BUSSEAU, agent commercial à l'agence TRANSAXIA de RAVIERES, au 06.03.87.31.18. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Doriane Salles vous propose cette maison à acheter à Lézinnes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située dans un lotissement, cette maison de 92 m2 à rénover dispose d'un sous-sol total et d'un terrain clos de 781 m2. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 27 m2, une cuisine séparée, un dégagement, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau comprend également quatre chambres de tailles variées. Le sous-sol offre un bureau, un garage généreux, une cave et des toilettes supplémentaires. À l'extérieur, un jardin clos complète ce bien. Équipée de doubles vitrages et de volets roulants électriques en partie, la maison bénéficie également d'un assainissement collectif et d'une chaudière à chauffage central mixte bois/fioul. Le village dynamique offre toutes les commodités nécessaires : La Poste, superette, pharmacie, boulangeries, bar/restaurant et écoles, le tout dans un cadre verdoyant, à proximité du canal de Bourgogne et de la rivière. La gare SNCF de Tonnerre est à seulement 11 minutes et l'autoroute A6 à 30 minutes. La taxe foncière s'élève à 737 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'efficacité énergétique de ce bien, il est classé F avec un indice de 378. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Tatiana Renaud vous propose une maison à acheter à Châtel-Gérard, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant bien de village se compose d'une entrée menant à une cuisine avec coin repas, d'une pièce donnant accès à une cave, ainsi que d'une vaste chambre avec salle d'eau ouverte. Un grenier aménageable est accessible par un escalier extérieur, offrant un potentiel supplémentaire. En face de la maison, vous trouverez deux dépendances : une cuisine d'été avec douche (15 m²) et une pièce centrale menant à un atelier, comprenant des W.C. sur la gauche et une pièce de rangement à droite (67 m²). Le terrain situé sur le côté de la maison et la cour à l'avant ne sont pas clôturés. Le bien dispose de double vitrage et est raccordé au tout à l'égout. Des travaux d'électricité, d'isolation, ainsi que des améliorations pour le chauffage et le rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Tatiana Renaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843358532.

8 personnes déjà intéressées

224 000 €

1 244 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Ancy-le-Franc (89)

À Noyers sur Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons cette maison à vendre. Située à seulement 5 minutes des commerces et à proximité de la sortie d'autoroute A6 Nitry, cette maison élevée sur un sous-sol complet dispose d'un double garage-atelier pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi que d'une pièce de stockage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un cellier et d'une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée dînatoire, d'un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageable. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin. Pour un achat maison à Noyers, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette opportunité vous est présentée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018.

Dans le charmant secteur de Laignes, Côte-d'Or, cette maison Laignes à vendre de 90 m2 est une belle opportunité d'achat maison Laignes. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, elle offre déjà une entrée, une cuisine/séjour avec cheminée, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux wc/lave-mains. Vous disposerez également d'une remise/atelier, d'une cour intérieure et d'un jardinet sans vis-à-vis. Vente meublée.

iad France - Doriane Salles vous propose : maison à acheter Ancy-le-Libre, située au 89160 Ancy-le-Libre, dans le département Yonne, région Bourgogne. À seulement 2 heures de Paris-Bercy par TER (1h45 de train + 15 minutes en navette taxi à 3,50€) et à 5 minutes en voiture d'un village offrant toutes les commodités, cette maison de campagne en pierre de 144 m² est à rénover. Elle dispose d'une cour et de jardins clos, et est composée de deux logements distincts avec entrées et jardins séparés, pouvant être reliés par une porte au centre de la bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 11 m² menant à une salle à manger de 21 m², une pièce de 7 m², une cuisine de 11 m², un dégagement de 5 m², une salle d'eau de 5 m², une chambre en mezzanine de 9 m², un salon avec cheminée de 21 m², un atelier de 4 m², et un WC de 1 m². Le premier étage offre une cuisine de 9 m², une salle d'eau de 2 m², une salle à manger de 20 m² et une chambre de 20 m². Les combles aménageables au deuxième étage mesurent 56 m². Pour les extérieurs, vous disposerez d'une cour et d'un jardin clos à l'avant de 110 m² avec remise, ainsi que d'un jardin clos à l'arrière de 150 m², d'une véranda, d'une remise ancienne avec cave, et d'un ancien atelier au fond du terrain. L'assainissement est individuel avec une fosse septique, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et des chauffages d'appoint. La taxe foncière s'élève à 361 €. Une visite vidéo est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE G (indice 616) et une classe CLIMAT G (indice 219).Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884196536.

Découvrez cette maison atypique à vendre à RAVIERES, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Située à seulement 3 minutes de la gare TER de Nuits-Sous-Ravières et à 20 minutes de la Gare TGV de Montbard, cette propriété de 91 m² habitables offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Profitez d'une cour, d'un garage, et d'un jardin, le tout à proximité du centre-bourg avec ses commerces variés : boulangerie, supérette, tabac, agences de services, établissements scolaires, et bien d'autres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour agréable, un salon pouvant servir de chambre et un W.C. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter ce bien, ainsi qu'une salle d'eau et un second W.C. Le jardin attenant de 315 m² et une parcelle de bois de 839 m², situés à quelques mètres, ajoutent un charme indéniable à cette maison à acheter à RAVIERES. Pour plus d'informations sur cette offre de vente maison RAVIERES ou pour organiser une visite, contactez Gilles BUSSEAU, Agent Commercial à l'Agence TRANSAXIA de RAVIERES.

À vendre, maison de caractère située à Sennevoy-le-Bas, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. À seulement 30 minutes de Montbard et 1h30 de Paris gare de Lyon, cette propriété est idéale pour un projet de gîtes ou pour accueillir votre famille. La maison principale offre environ 180 m² habitables, comprenant une vaste salle de vie avec cheminée de 90 m², une cuisine américaine, une buanderie, ainsi que quatre chambres à l'étage. Vous bénéficierez également d'un grenier partiellement aménageable. Des éléments anciens tels que des dalles et des poutres ajoutent du charme à ce bien. Ce bien inclut plusieurs dépendances, dont une grange avec jardin, une autre grange en cours d'aménagement, ainsi qu'un garage avec toiture neuve. Une seconde bâtisse de 150 m² est également comprise, avec une grande pièce de vie, trois chambres à l'étage et une salle d'eau à installer. Le tout est situé sur un terrain de 2400 m². Les commerces et services se trouvent à seulement 5 minutes, et les activités de plein air telles que les randonnées et la chasse sont à votre portée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sennevoy-le-Bas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabien MAURICE au 06.20.77.71.00.

iad France - Doriane Salles vous propose: 89 LEZINNES: (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50€) Maison de village 43m2 à rénover avec jardinet de 18m2 sur l'arrière. La maison est composée: Au REZ DE CHAUSSÉE d'une pièce de 22,65m2 avec point d'eau. 1ER ÉTAGE: chambre mansardée de 15.17m2, salle de bain-wc de 4.86m2. EXTERIEURS: jardinet sur l'arrière de 18m2, cave. EQUIPEMENTS: double vitrage, assainissement collectif. Située au cOEur d'un village dynamique possédant toutes les commodités: La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse, écoles... dans un cadre verdoyant et touristique: canal de Bourgogne, rivière.. Gare SNCF de Tonnerre à 11min, autoroute A6 à 30min MONTANT TAXE FONCIERE 336€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Doriane Salles vous propose à Rougemont, Côte-d'Or, cette maison à vendre de 105m2 idéale pour un projet de B&B. Située à 11 km de Montbard, cette maison se divise en deux parties à rénover. Elle dispose d'une cour de 70m2, d'un jardin clos de 90m2, d'une remise de 19m2 et de 3 caves. La maison principale comprend un séjour de 24m2 et une cuisine de 14m2 avec des dalles de Bourgogne. À l'étage, un grand palier de 24m2 avec WC (arrivées d'eau prévues pour salle d'eau), une pièce supplémentaire de 16m2 et deux caves. La partie annexe de 27m2 se compose d'une véranda double vitrage, d'une pièce de 19m2, d'un WC de 3m2 et d'une salle d'eau de 5m2. Les extérieurs sont également attrayants avec une cour de 70m2, une remise de 19m2 et un jardin clos de 90m2. Ce bien est équipé d'une fosse septique et d'une citerne pour la récupération des eaux de pluie. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE G, indice 542, et CLIMAT C, indice 16. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Carole Courouble vous propose cette maison à vendre à Stigny, située à 5 minutes d'Ancy le Franc, offrant toutes les commodités nécessaires. Paris est accessible en 1h10 en TGV depuis la gare de Montbard et en 1h45 en TER depuis la gare de Tonnerre. Cette maison familiale, idéale pour un achat de maison à Stigny, dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Au premier étage, un palier et un couloir desservent les toilettes, deux chambres et un bureau (ou petite chambre), ainsi qu'une salle de douches à l'italienne en pierre avec toilettes. Les combles, accessibles par un escalier de meunier, comprennent une chambre et un grenier. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'une cave voûtée et d'un bâtiment à rénover, pouvant servir d’atelier. La terrasse donne sur un jardin clos de murs d'environ 200 m², ainsi qu'un jardin non attenant de 780 m² à l'entrée du village. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 268, classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 501991129.

À seulement 3 kilomètres de Laignes et de toutes ses commodités, cette lumineuse maison de village est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison Laignes. Elle offre une surface habitable d'environ 145 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec un placard penderie, une cuisine équipée, un séjour de 40 m2 avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un WC, une buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière bois et d'une chaudière fioul. À l'étage, la maison à vendre à Laignes dispose de 4 chambres (dont 3 avec placard penderie), d'une salle de bains et d'un WC. En termes de dépendances, la propriété comprend une grande terrasse couverte et un auvent pour voitures (environ 45 m2 au sol). La cour, exposée plein sud, ainsi qu'un jardin clos à l'arrière de la maison, ajoutent au charme de ce bien. Le système d'assainissement est collectif, et la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques solaires. Prête à habiter, cette maison mérite d'être visitée rapidement. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison Laignes qui répond à toutes vos attentes dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.

Située à Sennevoy-le-Bas dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison de village d'environ 115m2 habitable est à vendre. Elle est posée sur un terrain d'environ 1300m2 et nécessite un rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec cheminée, deux pièces de vie (dont une de 40m2 qui était anciennement le bureau de poste de la commune et sera transféré avant la vente), une salle d'eau et deux toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres. La propriété dispose également d'une grande cour intérieure et d'une belle grange de 100m2 ouvrant sur un jardin clos. C'est une maison à acheter à Sennevoy-le-Bas, à ne pas manquer.

iad France - Dominique Auvitu vous propose : À deux pas du majestueux Château de Maulnes, découvrez cette maison à acheter à Arthonnay, un corps de ferme de 220 m² alliant authenticité, espace et potentiel. Composée de 5 grandes chambres, de 2 salons (dont un avec cheminée) et d'un bureau indépendant, cette maison est idéale pour une vie familiale ou des projets sur mesure tels que des gîtes ou une maison d'hôtes. Profitez également d'un extérieur pratique avec un jardin, une cour fermée, un garage et des caves voûtées ajoutant du charme. Rénovée avec soin (les toitures ont été refaites en 2020), cette propriété est équipée d’une chaudière à bois performante et affiche un diagnostic énergétique de classe D. Des travaux d’isolation sont à envisager pour parfaire une rénovation déjà bien engagée. Située dans un cadre privilégié, entre Tonnerre (avec sa gare SNCF), Tanlay, Chaource et Les Riceys, cette maison à vendre à Arthonnay est une opportunité rare à découvrir sans tarder. Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un village de l'Yonne en Bourgogne, cette ferme à acheter à Noyers allie charme et fonctionnalité. Composée de deux maisons, accompagnées de leurs granges, d'une véranda et d'un jardin arboré, cette propriété mérite attention. En retrait d'une rue paisible, la maison principale est discrète tout en offrant une visibilité adéquate grâce à un pignon donnant sur la voie. Avec deux accès distincts, dont un pour les piétons et un autre pour les véhicules, l'entrée à la propriété est pratique. À l'extrémité Ouest, deux granges adjacentes possèdent également des accès à la rue, l'une avec une porte simple et l'autre ajustée pour les voitures. Le jardin, méticuleusement entretenu et fleuri, se divise en plusieurs espaces indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les bâtisses affichent des murs en petits moellons, typiques de la région, tandis que les toitures à deux pans sont recouvertes de tuiles plates de Bourgogne. La dépendance, avec sa toiture en tuiles mécaniques, est un atout supplémentaire. La véranda, parfaitement intégrée, offre une transition agréable entre les deux habitations et le jardin.

À RAVIERES, dans le département Yonne et la région Bourgogne, nous vous proposons une maison à vendre. Située à seulement 3 minutes de la gare TER de Nuits-Sous-Ravières et à 20 minutes de la Gare TGV de Montbard, cette maison à acheter à RAVIERES se compose d'un pavillon de type T3/4 avec 82 m² habitables. Proche du centre bourg et de nombreux commerces (boulangerie, supérette, tabac, banque, etc.), elle offre également des services pratiques tels qu'une école maternelle et élémentaire. La maison comprend une entrée avec placards, une cuisine, un salon/salle à manger spacieux et deux chambres. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie et une cave. Le terrain est d'environ 600 m², entièrement clos. Pour davantage d'informations ou une visite, contactez Gilles BUSSEAU, agent commercial au 06.03.87.31.18.

Bien le moins consommateur d'énergie

727 000 €

1 102 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 660 m²
• 10 chambres
• 

À 15km de Ancy-le-Franc (89)

RE/MAX Avantage vous présente une offre intéressante pour un achat de maison à Tonnerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, anciennement un centre de loisirs, a été transformée en un espace de vie très confortable. Elle est située dans un secteur calme, à l'écart des habitations, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville de Tonnerre et de toutes ses commodités. La proximité de Chablis, célèbre pour ses vignobles, à seulement 15 minutes, ajoute un attrait certain à cette propriété. La région bénéficie également d'un potentiel touristique impressionnant, avec une gare à proximité qui relie directement Paris, facilitant ainsi les déplacements et les visites. Cette maison à vendre dispose de vastes terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière, offrant un charme supplémentaire. Avec 5 logements indépendants et 5 plateaux à aménager, le potentiel de développement est significatif. Les terrasses individuelles augmentent le charme de chaque espace, et un local électrique avec transformateur à moyenne tension alimente l'ensemble, offrant praticité pour d'éventuelles rénovations ou aménagements. Le gros œuvre est en bon état, et la propriété se prête parfaitement à divers projets professionnels tels que des chambres d'hôtes, une résidence pour seniors ou un établissement dédié à l'événementiel. La possibilité de transformer cette propriété en villa vous permet d'exploiter pleinement son espace et sa tranquillité. Les toitures en ciment imitation ardoises sont récentes, bien entretenues, bien que l'étanchéité des toits terrasses nécessite une reprise. L'intérieur de l'habitation est en très bon état général, avec des ouvertures adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les 5 logements sont équipés de sous-compteurs électriques et de tableaux individuels. Les biens sont également raccordés à un système d'assainissement privé. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dossier no 1312 VP C 41 - Mandat no 1312 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Située dans un charmant village à seulement 5 minutes du village médiéval de Noyers-sur-Serein (classé parmi les plus beaux villages de France), cette propriété en pierres apparentes vous séduira par son cadre bucolique, bercé par le doux bruit d'un bassin et offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la rivière du Serein. Cette maison, véritable havre de paix, est à l'abri des regards, offrant à ses occupants discrétion et sérénité. Composée de : Maison Principale (environ 125 m2, entièrement rénovée) : Rez-de-chaussée : Grande véranda avec vue panoramique sur la forêt, équipée de baies vitrées donnant accès au jardin et un barbecue pour des moments conviviaux Cuisine spacieuse entièrement équipée et aménagée Salle à manger lumineuse Salon avec cheminée et petite véranda Salle de bain en marbre Cabinet de toilette Espace buanderie À l'étage : Deux chambres Chambre supplémentaire avec salle de douche récente et WC Bureau WC séparé Climatisation à l'étage Équipements supplémentaires : Chauffage au fuel, pompe à chaleur et chauffage bois Assainissement individuel (fosse septique) Garage indépendant, accessible depuis la rue Cave voûtée Bassin d'agrément dans le jardin, créant une ambiance apaisante et sereine Maison d'invités ou gîte (à rénover) : Un petit bâtiment attenant à la maison principale, à rénover, offrant environ 70 m2 d'espace à aménager selon vos besoins. Un jardin privatif est attenant et délimité par une haie, offrant une belle intimité. Extérieurs et terrain : Jardin en terrasses, avec de nombreux espaces verts pour profiter de l'extérieur Pré d'environ 1,8 hectare, situé en contrebas de la maison, avec un accès direct au Serein idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Possibilité de pêcher à proximité. Emplacement idéal : À 10 minutes de la sortie de péage de Nitry (Autoroute A6) À environ 25 minutes de la gare de Tonnerre (liaison directe avec Paris-Bercy) Maison située sur l'axe Noyers-sur-Serein / L'Isle-sur-Serein, offrant un cadre calme tout en étant proche des commodités. Cette maison, avec son potentiel d'aménagement et son environnement enchanteur, est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un lieu paisible et unique. Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

iad France - Joëlle Hegot vous propose : maison à acheter à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située en centre-ville, proche de la gare, des écoles et des commerces, cette maison à vendre offre un ensemble immobilier de 163 m2. La première partie comprend une entrée sur une salle à manger-salon de 31 m2, une cuisine, ainsi qu'à l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Par une cour intérieure, vous accédez à la deuxième partie, qui se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau et d'une véranda avec terrasse donnant sur un jardin de 85 m2 clos de murs. En bout de terrain, un grand garage de 43 m2 avec un étage aménageable, accessible par une rue parallèle à la maison. De plus, 3 caves et tout à l'égout complètent ce bien idéal pour un projet familial ou une activité de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 237) et classe climat : E (indice 64). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant, agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843573676.

iad France - Carole Courouble vous propose: En plein cOEur de Ravières, découvrez cette ancienne boucherie de caractère à réhabiliter, offrant un beau potentiel de 200 m² habitables répartis sur 10 pièces, avec dépendances et jardin. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 3 minutes de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et 20 minutes de la gare TGV de Montbard. Vous profiterez d’un environnement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : boulangerie, supérette, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, ainsi que des écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine et des professionnels de santé. Ce bien atypique et plein de cachet comprend l’ancienne boutique avec sa grande vitrine d’époque, de vastes espaces de stockage, ainsi qu’un logement au-dessus et une petite maison attenante. L’ensemble offre la possibilité de créer deux logements indépendants ou un habitat familial modulable, selon votre projet. Implantée sur une parcelle de 425 m², la propriété bénéficie d’un jardin accessible par un passage commun. Vous disposerez également d’un garage, d’une grange, de combles aménageables et d’une cave, offrant de belles possibilités supplémentaires. La charpente et la toiture apparaissent en bon état, constituant une base saine pour votre rénovation. Toutefois, des travaux importants sont à prévoir : isolation, huisseries, électricité, aménagement intérieur et création d’un système de chauffage (actuellement inexistant). Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une résidence principale avec commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à acheter à Tonnerre, Yonne (89), en Bourgogne. Rare opportunité avec cet ensemble immobilier comprenant : 1 maison de 129 m2 sur 2 niveaux, offrant une pièce de vie de 30 m2, un salon de 25 m2, une salle d'eau, 1 WC séparé, ainsi qu'une chambre de 20 m2 avec mezzanine. À l'étage, vous trouverez une pièce de 41 m2 aménagée et un second WC. Au rez-de-chaussée, une pièce de 20 m2 donne accès à un jardin de 235 m2. La maison dispose également de double vitrages, tout à l'égout, et d'un chauffage au gaz de ville avec poêle à bois. Un garage de 70 m2 est attenant à la maison. De plus, une grange de 120 m2 sur 2 niveaux est à rénover et un atelier d'artiste de 110 m2 possède un accès sur la rue qui mène à la Fosse Dionne, idéal pour un projet artistique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est gérée par Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

23 000 €

115 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 200 m²
• 1 chambre

À 19km de Ancy-le-Franc (89)

Réf. 3742 GRANGE construite en PIERRE et couverte en tuiles d'une surface au sol de 160m2 env. Terrain sur le coté et jardin derrière avec ANCIEN LAVOIR et PETIT RUISSEAU. Le tout sur 720m2 env. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.

iad France - Florence Riglet vous propose à la vente une authentique ferme à rénover à Villon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement 20 minutes de Tonnerre, cette ferme en pierre pleine de charme offre un potentiel de transformation immense pour les passionnés de rénovation et de projets immobiliers. La propriété s'étend sur une surface totale de 550 m², le tout sur un terrain de 920 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La ferme est répartie sur deux étages et comprend trois bâtiments indépendants : un bâtiment de 2 pièces, un bâtiment de 3 pièces et des granges. Les espaces sont à repenser entièrement, avec de nombreux greniers permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez deux caves ainsi qu'un terrain commun entièrement clos. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'authenticité et le potentiel de cette ferme en font une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Le village de Villon offre un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette ferme à Villon, chargée d'histoire, dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.