Achat Maison de plain-pied à Andilly (95) : 959 annonces

COUP DE COEUR ASSURÉ !Saint Ferdinand Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 130m², située à Maisons-Laffitte, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Idéale pour un achat maison Maisons-Laffitte, cette propriété est à proximité de la gare et du centre-ville. Baignée de lumière, elle dispose d'un plan optimisé sans perte de place et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible.La maison se compose de :- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse et le jardin, un WC indépendant, un garage et une buanderie.- Au 1er étage : deux belles chambres, une salle de douche à l'italienne et un toilette indépendant.- Au 2ème étage : deux belles chambres, une salle de douche à l'italienne et un toilette indépendant.Commission incluse à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Centre-ville Maison individuelle 6 pièces avec sous-sol total Située à 2 pas du centre-ville, à seulement 14 minutes à pied de la gare d'Ezanville, cette charmante maison individuelle offre 100 m2 habitables édifiés sur un sous-sol total, le tout sur une parcelle de 390 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un cellier, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour double lumineux avec cheminée. Un dégagement dessert une belle chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau neuve avec fenêtre et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue trois chambres, idéales pour une famille. Chauffage et eau chaude au gaz de ville, double vitrage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Environnement calme et lumineux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Classe énergétique : E Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 1900EUR et 2620 EUR par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vue imprenable pour cette maison offrant de beaux volumes, édifiée sur 565m² de terrain avec garage. Elle vous offre 162m² hab : entrée, bureau, wc, sdb,cuisine toute équipée,séjour double, véranda. A l'étage : 3 chambres. Au second combles aménageables (70m² en tout) !!! La maison nécessite quelques travaux de rénovation ( fenêtres sol peinture isolation des combles). Proposition d'aménagement visuel intérieure en photos. Votre agence ouverte du lundi au samedi. Référence agence : 2932

A proximité du centre-ville, au coeur d'un secteur résidentiel recherché et confidentiel, en fond de voie privée, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et élégance architecturale. Édifiée en 2009, elle séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. La maison développe 236 m² habitables pour environ 400 m² de surfaces utiles et bénéficie d'un confort optimal grâce à un chauffage au sol sur l'ensemble des niveaux. Les espaces de vie s'organisent autour d'une spectaculaire pièce de réception cathédrale de 67 m², offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Baignée de lumière, elle s'ouvre plein sud sur le jardin, sans aucun vis-à-vis, grâce à une large baie vitrée à galandage qui prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur. Un système de rétroprojection équipe cet espace pour une expérience cinéma à domicile. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec harmonie à l'ensemble. De plain-pied également, une vaste suite parentale assure un confort absolu : chambre spacieuse, dressing sur mesure et salle de bains avec douche, complétée par un WC séparé. La suite dispose elle aussi de son propre système de rétroprojection. Un second WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, le palier mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle de bains au design soigné intégrant douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Le niveau inférieur vient parfaire ce bien avec des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : salle de cinéma ou de jeux, salle de sport, chambre d'amis avec salle de douche, WC, ainsi que les pièces techniques comprenant buanderie et chaufferie. La villa est équipée d'un système d'alarme, de domotique et d'un arrosage automatique, renforçant le confort et la sécurité au quotidien. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, prolonge les espaces de vie dans une atmosphère paisible et verdoyante. Un abri permet le stationnement de trois véhicules. (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence de l'Empereur vous présente cette maison de 4 chambres, DPE C, construite en 2006 sur une parcelle de 452 m2, 158 m2 habitables + 115 m2 de surfaces carrelées et hauts de plafond en sous-sol et garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine de 13,4 m2, partiellement ouverte sur le salon. La pièce de vie de plus de 51 m2 donne de plain-pied sur le jardin, Est et Sud, et l'une des portes-fenêtres s'ouvre sur une pergola climatique qui optimisera les moments de plein air. A l'étage, les chambres de 11,60, 14 et 14,50 m2, et une suite parents de 24 m2 - plus salle d'eau de 3,50 m2 - une salle de bains et des commodités séparées. Le sous-sol total dispose de plusieurs pièces très saines de 11 et 23 m2, et d'une spectaculaire salle de 57 m2 que vous pourrez éclairer avec des cours anglaises, propice à tous vos projets de loisirs. Garage latéral de 20 m2, 6 m de long, attenant à la maison avec son point d'eau pratique et au sol une grande trémie qui permettra de descendre au sous-sol tous vos achats de loisir un peu encombrants, comme par exemple un jacuzzi, un billard et tous les aménagements volumineux que vous imaginerez. Vous apprécierez cette rue peu passante, se terminant en impasse, l'accès à 50 m à la forêt de St Cucufa, l'arrêt de bus 467 à deux pas, desservant la gare RER A et Boulogne et les établissements Passy Buzenval à deux pas, l'école Daniélou et le lycée Richelieu à quelques minutes en bus ou à vélo. Eau chaude et chauffage électriques, avec en rez-de-chaussée un plancher basse température 3 zones. Ce bien n'est pas en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 458m² à CONFLANS SAINTE HONORINE, où il est possible de construire une maison de 101,81m² avec 3 chambres. Conflans-Sainte-Honorine, ville dynamique de plus de 35 000 habitants, bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, incluant plusieurs lignes de bus et une gare SNCF facilitant les déplacements. La commune dispose de nombreux établissements scolaires, plusieurs pharmacies, médecins et commerces de proximité, ainsi que des services de crèche pour les familles. À proximité, le centre commercial régional Les Clairières offre une large gamme de boutiques et services. La ville est située à environ 30 minutes en train de Paris, permettant un accès rapide à la capitale. Cette maison de plain-pied de 102 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend une grande pièce à vivre lumineuse de 52 m², dédiée à la cuisine, au séjour et à la salle à manger, 3 chambres, une salle de bains équipée, un WC indépendant et un cellier. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à CONFLANS SAINTE HONORINE 78700.

L'Agence de l'Empereur vous présente cette très élégante maison construite sur une grande parcelle horizontale de 602 m2. Elle est située dans une rue appréciée et recherchée, à moins de 10 minutes du centre-ville et du RER A. Ce bien offre une surface de 130 m2, plus 40 m2 de surfaces annexes en RDC (garage et grande pièce de rangement). Le séjour de plain-pied sur le jardin, largement ouvert sur la cuisine pour un total de 36 m2, pourra être agrandi de 15 m2 de façon autorisée(*), en rotonde ou avec une véranda par exemple ; 4 belles chambres dont une suite parents, respectivement de 12, 15, 16, et 19,50 m2. Baignée de lumière, cette maison est principalement orientée Sud sur le jardin d'environ 450 m2, véritable terrain de jeu pour les enfants. Sectorisation scolaire : école Tuck-Stell à deux pas et collège Les Martinets à 15 minutes. Zone UEd du Plan Local d'Urbanisme de la ville de Rueil-Malmaison. Double vitrage et chaudière gaz Frisquet à condensation pour le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 1 865 euros/an. (*) sous réserve du respect du PLU en vigueur et de l'autorisation de la mairie. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/2HAjw2CSoCc?si=2jVL4J60_11ChYdH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les Hauts de Bougival, au sein du quartier Coteaux Monet apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité avec les écoles maternelle et primaire Claude Monet et à 5 min à pied de la gare, ligne L vers La Défense – St Lazare, cette belle et généreuse maison de style Mansart jouit d'un terrain aménagé de presque 1000 m² et d'une grande piscine bien exposée avec un jardin arboré. Dès l'entrée sur la propriété, vous serez séduits par l'allée menant à la maison et à sa terrasse plein sud. Sur 275 m² habitables, 330 m² utiles, la maison vous déploie ses beaux volumes. En rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et lumineuse dessert les pièces de vie et s'ouvre sur un large escalier en marbre et fer forgé. La cuisine aménagée et équipée à îlot central donne sur une terrasse et sur l'espace repas. Sa double exposition rend la pièce très claire et gaie. Le séjour de plus de 55m² permet l'installation d'une seconde salle à manger, d'un salon autour de la cheminée et d'une bibliothèque ou espace TV, l'ensemble étant de plain-pied sur le jardin. Un dressing et un WC complètent ce niveau entièrement parqueté de chêne clair. A l'étage un vaste palier illuminé par une verrière donne sur une salle d'eau indépendante avec WC et quatre belles chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle de bains avec double douche à l'italienne, baignoire et WC. Accès aux combles, dont le plancher est isolé, depuis le palier. Stores électriques à l'étage. En rez-de-jardin une chambre avec salle de bains et WC donne sur la terrasse de la superbe piscine de 4.5x11m. Cette pièce peut également servir de pool house, de bureau ou de studio indépendant. Un couloir conduit à une seconde chambre avec salle de bains et WC et une grande pièce totalement insonorisée, pour accueillir des soirées, votre salle de sport, votre home cinéma... Une buanderie avec son ingénieuse trappe à linge, un cellier, une cave et un grand garage offrent rangements et confort pratique. Un adoucisseur d'eau est installé ainsi qu'un aspirateur centralisé. Une ambiance contemporaine, multifacette et joyeuse qui s'adapte aux styles de vie. Soirée des ados, lavande et cerises du jardin, apéros farniente en terrasse, lectures au coin du feu, été piscine barbecue, balade dans les bois, télétravail chacun dans son espace, chambres cosy pour étaler ses jouets, cuisine à double évier et comptoir pour des repas conviviaux préparés ensemble, gym ou console party. Tous les rêves sont permis ! La maison est chaleureuse, bien pensée et sécurisée (fenêtres double vitrage, digicode, visiophone, portail et garage commandés, système d'alarme) ; arrosage automatique, liner récent, volet de piscine sécurisé. Cette demeure familiale à l'environnement paisible reste bien connectée aux établissements scolaires réputés tels que le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, la British School of Paris de Croissy, l'EIB de La Celle-Saint-Cloud ou encore Blanche de Castille, l'Institut Notre Dame, Le Bon Sauveur et Sainte Thérèse. Les accès routiers sont rapides, avec l'A86, la N186 ou l'A13 à moins de 10 minutes, la forêt est à deux pas et toutes les commodités de Bougival sont accessibles à pied. Une maison facile à vivre, qui saura vous charmer par son esprit modulable: ombre ou soleil, home office ou fêtes, espace jeux ou repos, chacun y trouve son bonheur. Votre maison coup de coeur ! Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honorair...

LAFORET vous propose un havre de paix rénové avec goût à deux pas de la Seine Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie traversante et baignée de lumière, réchauffée par un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. La cuisine dînatoire, véritable coeur de la maison, est un bijou d'équipement et de matériaux nobles, s'ouvrant directement sur un jardin intimiste à l'abri des regards. Le confort est total avec une vie de plain-pied possible grâce à une suite parentale élégante dès le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres supplémentaires. Le sous-sol total, véritable atout, offre un garage motorisé, une buanderie et une salle de sport (ou 5ème chambre selon vos envies). Les plus : Fenêtres alu haute performance, domotique, deux terrasses et une proximité immédiate des écoles, crèches et transports. Victor DE JESUS DIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Sabine Moty vous propose: Coup de cOEur – Maison familiale au calme avec magnifique vue Située au bout d’une impasse privée, au calme absolu, sur un terrain de plus de 600 m², cette maison familiale avec ses 5 chambres et son studio indépendant vous séduira par son environnement privilégié et sa superbe vue. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une magnifique pièce de vie de plus de 45 m2, composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémentée d’une cheminée et donnant de plain-pied sur une agréable terrasse. À ce niveau, vous trouverez également trois chambres, une buanderie, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, des toilettes séparées et une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative offrent un espace nuit confortable et bien agencé. Le sous-sol total dispose de nombreux espaces de rangement, un atelier et un garage. Un studio indépendant en rez-de-jardin (cuisine, salle d’eau, toilettes) complète le bien, idéal pour une jeune fille au pair, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. Stationnement facile pour plusieurs véhicules devant la maison, sur le terrain et en garage. Environnement recherché, particulièrement adapté aux familles : École privée à 10 minutes à pied British School of Paris à 10 minutes en voiture Lycée International de Saint-Germain-en-Laye à 20 minutes Accès à la Gare de Bougival (ligne L vers Paris Saint-Lazare) à 10 minutes Bus directs vers Saint-Germain-en-Laye et Rueil-Malmaison à proximité à pieds centre ville avec ses commerces à 1,2 km à pied Cadre de vie verdoyant avec accès immédiat aux promenades en forêt et le long de la Seine. Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de qualité de vie à proximité de Paris et des écoles internationales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Moty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852756055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florian Vandeputte-Houbre vous propose: Maison lumineuse de plain-pied à quelques pas du centre ville de l'Isle Adam. Vous disposerez d'un séjour, salle à manger donnant sur une véranda. Une cuisine, une buanderie, trois chambres dont une salle une salle d'eau, Wc et une salle d'eau. un coup de coeur assuré sur un secteur privilégié. Possibilité de faire une 4 Eme chambres A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vandeputte-Houbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 819907007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur des pelouses du Vésinet, au sein d’un hôtel particulier chargé d’histoire, cet appartement de 228.95m² en rez-de-chaussée bénéficie de la jouissance privative d’un jardin d'environ 1 500m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Dès l’entrée, les volumes et l’élégance des prestations séduisent immédiatement. L’espace de réception s’articule autour d’une salle à manger avec cuisine ouverte, ouvrant de plain-pied sur une vaste terrasse prolongée par le jardin. Dans son prolongement, une magnifique pièce de réception d’environ 50m² se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,75m, sa cheminée de caractère, ses moulures raffinées et sa triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La partie nuit propose une suite parentale avec point d’eau et toilettes, un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle de douche. Le niveau inférieur, développe de beaux volumes et accueille un vaste vestibule, deux chambres, une salle de bains et une cave à vins, offrant une configuration idéale pour une vie familiale ou des espaces indépendants. Deux places de stationnement, dont une équipée d’une prise électrique, complètent ce bien d’exception, tout comme le jardin paysagé bénéficiant d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage extérieur et d’un robot tondeuse, alliant charme de l’ancien, volumes remarquables et cadre de vie unique. A proximité des écoles internationales. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4820€ ~ 6580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 840 762 439

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Cloud ? Découvrez cette maison moderne d'architecte située dans le quartier paisible de Montretout, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. D'une superficie d'environ 220 m² habitables et édifiée sur un terrain de 689 m², cette propriété offre de grands volumes et de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, profitez d'une triple réception traversante d'environ 80 m², ouvrant sur des jardins et terrasses, ainsi qu'un espace salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un bureau et des toilettes invités. Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, en plus de quatre chambres avec deux salles de bains attenantes. Un vaste entresol de 100 m² abrite une salle de jeux, une chaufferie, un cellier, des caves et un garage double. De plus, cette maison Saint-Cloud à vendre est idéalement située à proximité des écoles française, allemande et américaine.

Prix au m² le plus bas

350 000 €

2 612 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Andilly (95)

iad France - Jérôme Banvillet vous propose: Maison de caractère avec jardin arboré en plein centre-ville proposant plus de 7 pièces dont 4 chambres. Le Rez de Chaussée comprend une belle entrée, desservant un séjour prolongé d'une extension sur jardin, un vestibule, une cuisine, une première chambre et une salle de bain permettant une vie de plain pied. L'étage se compose de 3 chambres mansardées, et le sous-sol total aménagé et chauffé dispose d'un WC, une cave à vin, une grande buanderie/chaufferie, un dressing et un bureau ou une 5eme chambre d'appoint. La propriété est entièrement clôturée avec portail électrique, garage fermé, cuisine d'été et agréable jardin paysager exposé sud-ouest. Écoles, commerces, services et Gare ligne H à proximité et accessibles à pied. Les différentes rénovations de cette maison ont respecté son architecture et ses ornements d'origine, ce qui lui donne un charme particulier. Elle bénéficie d'un parfait état d'entretien avec des équipements modernes de sécurité et de confort (chaudière récente, alarme, portails et garage électriques) ce qui permet d'y emménager directement et profiter de ses espaces chaleureux. D'autres surprises à découvrir, appelez moi pour en discuter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Banvillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884347964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE MESNIL LE ROI - Dans un secteur au calme, Maison de plain pied de 5 pièces offrant séjour sur balcon - Cuisine indépendante - Salle de bains - 3 chambres - Sous-sol total de 90 m² avec fenêtre - Le tout édifié sur un terrain de 1200 m² - AP 01.39.62.04.04 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DES ANNEES 30 A REINVENTER - 71m2 - JARDIN -TERRAIN 300m2 - EAUBONNE SECTEUR JEAN MACE/CERISAIE Keller Williams Partners vous propose : Redonnez vie au charme authentique des années 30 dans un environnement recherché.Située à Eaubonne, dans le quartier prisé Jean Macé Cerisaie, cette maison de caractère de 71 m², édifiée sur une parcelle de 300 m², offre un fort potentiel de valorisation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur un séjour traversant et lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre peut être aménagée de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant un garage, un espace chaufferie-buanderie et une cave à vin. À l'arrière, un jardin intime sans vis-à-vis vous attend pour vos soirées d'été, vos projets paysagers ou simplement vos moments de calme. Un bien idéal pour les amoureux de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, à seulement quelques minutes de Paris. Gare d'Ermont-Eaubonne à 15mn à pied Maternelle La Cerisaie à 8mn à pied Primaire Jean Macé à 2mn à pied Centre-ville/marché à 7mn à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sylvie Thierry / François Joly / Sylvie Doerflinger 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 // 06.12.59.16.54 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 // 934 520 065 Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2074.00 € et 2807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au calme, sur un terrain paysager de 307 m², jolie maison en bon état d'une surface au sol de 133 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, prolongée par un salon lumineux avec cheminée, donnant de plain-pied sur un agréable jardin agrémenté d'une terrasse offrant une magnifique vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel. Le premier étage propose une suite parentale de près de 24 m² avec salle de douche, toilettes et penderie. Le deuxième étage offre deux chambres, dont une communicante avec un bureau/chambre en mezzanine, une salle de bains et un dressing. Une quatrième chambre est possible selon vos besoins. Au sous-sol se trouvent une buanderie ainsi qu'un garage complété par un stationnement extérieur. À 10 minutes en bus de la gare de Chatou - Croissy et de la gare de Carrières sur Seine - Houilles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison d'architecte de 317 m2 située dans le quartier très recherché de Montretout à Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette maison traversante offre de beaux volumes et donne accès à un jardin et une terrasse paysagés. Le plan s'organise autour d'un magnifique escalier central. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 66 m2 avec cheminée et salon, d'une cuisine indépendante avec office et d'un spacieux bureau s'ouvrant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi que quatre chambres d'enfant dotées de deux salles de bains supplémentaires. Le sous-sol total comprend une salle de jeux, une grande pièce de rangement pouvant servir de buanderie, une cave et une chaufferie. Un garage fermé est prévu pour deux voitures. Le jardin arrière est un véritable havre de paix, donnant de plain-pied sur le séjour, baigné de lumière et au calme absolu. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Cloud.

Vente maison Saint-Gratien – Maison contemporaine en parfait état avec jardin, terrasse et sous-sol total.KW Partners – Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette maison contemporaine de 139 m², idéale pour un achat maison Saint-Gratien. Édifiée sur une parcelle de 260 m², elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.Située au cœur de Saint-Gratien, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison a été pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante et dinatoire, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées.Un élégant escalier en marbre vous mène à l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, composé de trois chambres, de toilettes indépendantes et d'une agréable salle de bain avec baignoire et douche.La maison dispose d'un sous-sol total offrant un vaste espace, comprenant un coin chaufferie, un garage pour un véhicule, une cave à vin avec espace atelier, ainsi qu'une grande pièce de stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 38 m² et d'un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour recevoir votre famille et vos amis.Ce bien rare allie emplacement privilégié, beaux volumes et qualité des matériaux, le tout dans un état irréprochable.Gare Saint-Gratien (RER C) : 15 minutes à piedMaternelle Jules Ferry : 8 minutes à piedÉcole Grusse d'Agneaux : 3 minutes à piedPour plus d'informations et visites, contactez : Sylvie Thierry et François Joly au 06.60.17.85.67 / 06.60.37.42.44. RSAC : 901 762 088 EI Pontoise / 523 278 786 EI Nanterre.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2322.00 et 3142.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - Maison du Haut Bois À Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'une rue résidentielle très recherchée, à 2 minutes à pied du tramway T13 et de la forêt, et à environ 10 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose une maison singulière et lumineuse, édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². Construite il y a une trentaine d'années, cette maison a été pensée autour des arbres centenaires présents sur la parcelle. De magnifiques verrières apportent une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'architecture est élégante et intemporelle, avec des huisseries bois et métal, un chauffage au sol, une chaudière récente, une cheminée dans la grande pièce de vie et de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle avec trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un grand garage clos (et espace stockage). À l'étage, les espaces de vie s'organisent autour de larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse en bois exotique exposée plein sud (à rénover), véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. On y trouve une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage offre un superbe volume avec une belle hauteur sous plafond, idéal en salon TV, salle de jeux ou espace détente, complété par une chambre et un bureau et de nombreux rangements. Le jardin d'environ 1 000 m², aujourd'hui commun à deux maisons, peut être facilement partagé ou redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison dispose de ses propres annexes : stationnement couvert ou fermé, cour intérieure, cave et local poubelle. L'ensemble fonctionne en copropriété horizontale, sans aucune charge commune. Cette maison familiale, lumineuse et au charme architectural affirmé, offre un potentiel rare. Une seconde maison, quasi identique et située sur la même parcelle, est également proposée à la vente, permettant un projet familial, intergénérationnel, patrimonial ou la réunion des deux maisons en une seule grande propriété. DPE : classe D Le prix tient compte d'un budget de rénovation raisonnable (terrasses, ravalement et rafraîchissement intérieur). Prix de vente : 1 345 500 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC Contact : L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - Maison du Haut Bois À Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'une rue résidentielle très recherchée, à 2 min à pied du tramway T13 et de la forêt, et à environ 10 min du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose une maison singulière et lumineuse, édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². Construite il y a une trentaine d'années, cette maison a été pensée autour des arbres centenaires présents sur la parcelle. De magnifiques verrières apportent une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'architecture est élégante et intemporelle, avec des huisseries bois et métal, un chauffage au sol, une chaudière récente, une cheminée dans la grande pièce de vie et de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle avec deux chambres, une salles d'eau ainsi qu'un studio indépendant (avec sa salle d'eau et kitchenette). À l'étage, les espaces de vie s'organisent autour de larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse en bois exotique exposée plein sud (à rénover), véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. On y trouve une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un espace bureau et buanderie. Le deuxième étage offre un superbe volume avec une belle hauteur sous plafond, idéal en salon TV, salle de jeux ou espace détente, complété par un atelier, un coin bureau, une chambre ou bureau et de nombreux rangements. Le jardin d'environ 1 000 m², aujourd'hui commun à deux maisons, peut être facilement partagé ou redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison dispose de ses propres annexes : stationnement couvert ou fermé, cour intérieure, cave et local poubelle. L'ensemble fonctionne en copropriété horizontale, sans aucune charge commune. Cette maison familiale, lumineuse et au charme architectural affirmé, offre un potentiel rare. Une seconde maison, quasi identique et située sur la même parcelle, est également proposée à la vente, permettant un projet familial, intergénérationnel, patrimonial ou la réunion des deux maisons en une seule grande propriété. DPE : classe D Le prix tient compte d'un budget de rénovation raisonnable (terrasses, ravalement et rafraîchissement intérieur). Prix de vente : 1 345 500 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC Contact : L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à proximité de Buzenval, au sein d’un domaine privé et sécurisé, cette élégante maison familiale de 148,75m² habitables et 124,81m² carrez, en excellent état, bénéficie d’un environnement privilégié à proximité des écoles (publiques et privées), des commerces et des transports. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine familiale conviviale et un vaste séjour lumineux, parfaitement exposé. Ouvert de plain-pied sur le jardin, cet espace de réception prolonge naturellement les volumes vers l’extérieur, créant une transition fluide et particulièrement agréable, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés en toute convivialité. L’étage propose une suite parentale raffinée avec sa salle d’eau privative, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une généreuse quatrième chambre avec sa propre salle d’eau offre un espace idéal pour un adolescent, des invités ou un bureau indépendant. Deux emplacement de stationnement situés en sous-sol et bénéficiant d’un accès direct à la maison viennent parfaire ce bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 612 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

Située à Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison à vendre est une occasion unique. Ce bel hôtel particulier non mitoyen, érigé sur un terrain de 267 m², s'étend sur quatre niveaux et est actuellement divisé en six appartements, pour une surface totale de 323,45 m² selon la loi Carrez. Le rez-de-jardin présente un espace de 90 m² incluant un appartement avec un vaste séjour de 41 m², qui bénéficie d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée et le premier étage, chacun d'environ 80 m², sont respectivement composés d'un studio et d'un appartement. Au deuxième étage, vous trouverez un seul appartement de près de 70 m². Des travaux de rénovation et/ou de restructuration sont à envisager. Ce bien peut convenir tant pour un immeuble de rapport que pour une maison familiale. Pour toute information concernant cet achat maison Saint-Cloud, n'hésitez pas à contacter Clarissa Blanchet au (+33)6 22 27 75 78. Le prix de vente est fixé à 1 395 000 € (honoraires d'agence non inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5 500 € et 7 520 €, sur la base des tarifs énergétiques de l'année 2021. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCEPTIONNEL À PERSAN, EN PLAIN-PIED ET SANS VIS-À-VIS ! Située dans le Val-d'Oise, en Île-de-France, cette maison à vendre vous attend dans un cadre calme et privilégié, proche des écoles et des commerces. D'une superficie d'environ 109 m², elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, un agréable patio vous accueille, donnant accès à une pièce de vie lumineuse. Vous y trouverez un salon confortable avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée. La maison dispose également de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique. En plus, des combles aménagés d'environ 30 m² (hors surface habitable) offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, avec WC et salle de toilette. Un garage de 23 m² permet de garer jusqu'à deux véhicules, avec également des places de stationnement en extérieur. À l'extérieur, profitez d'une terrasse bien exposée et d'un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Persan est clé en main et offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Ce bien est présenté par Hervé Milhano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'agence l'Adresse de Chatou vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à la limite du Vésinet, à seulement 15 minutes à pied de la gare du Vésinet-Centre, dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché. Développant une surface habitable d'environ 120 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placards intégrés, pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une belle ouverture sur la terrasse et le jardin, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés, assurant confort et praticité pour toute la famille. A l'étage, les combles aménageables d'environ 40 m² représentent un véritable atout, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : création d'une spacieuse suite parentale, de deux chambres supplémentaires ou encore d'un espace bureau selon vos besoins. Un sous-sol partiel complète ce bien, comprenant des espaces de rangement, une cave à vin ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière gaz récente, garantissant un bon niveau de confort. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage permettant d'accueillir un véhicule, ainsi que de la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires sur la parcelle. Implantée sur un terrain de 593 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités et des transports. Ce bien, rare sur le secteur, présente un équilibre parfait entre emplacement, confort de vie et potentiel d'évolution. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant notre équipe, qui se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Immobilière des Musiciens vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre à Nanterre, située dans le quartier prisé des Suisses, Place de la Boule. À seulement 5 minutes à pied de la future ligne 15 du métro, cet emplacement représente un atout considérable pour votre projet d'achat maison Nanterre. Nichée au calme, dans un domaine privé et sécurisé, cette maison individuelle non mitoyenne est baignée de lumière et offre un cadre de vie exceptionnel. Construite par Kaufman & Broad, elle dispose d'une surface habitable d'environ 120 m² et est en excellent état général, sans travaux à prévoir. Une extension réalisée en 2021 a permis de créer une vaste pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur le jardin, parfaite pour recevoir. La maison se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un double séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et des combles aménagés de plus de 30 m², idéaux pour une suite parentale, un bureau ou une quatrième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif qui constitue une véritable extension de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Les prestations comprennent également un garage fermé et une place de stationnement extérieure. Performance énergétique : DPE D. L'emplacement est un véritable atout, avec un environnement résidentiel calme, situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nanterre et de ses commerces, écoles et services. Une opportunité rare dans les Hauts-de-Seine, idéale pour une famille ou un projet d'acquisition patrimoniale en Île-de-France.

Nichée sur les hauteurs de Garches, cette maison de plain-pied des années 90 séduit par son architecture singulière et sa décoration soignée. À l’abri des regards, elle s’ouvre sur un terrain plat de 1 317 m², exposé sud/sud-ouest, véritable écrin de verdure avec sa piscine de 8x4m et une terrasse ombragée par un majestueux pin parasol, propice aux moments de détente et de convivialité. L’entrée dévoile un vaste open-space lumineux comprenant une double réception de 50 m² avec cheminée, une cuisine américaine récemment rénovée et son îlot central, ainsi qu’un espace salle à manger. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes séparées, et d’un espace enfants regroupant trois chambres, une salle de bain, une douche et des toilettes indépendantes. En complément, l’entresol à l’anglaise de 80 m², accessible par une entrée indépendante, offre un grand studio, une salle de jeux, une salle de douche, des toilettes, un atelier, une cave à vin et une pièce de rangement. Un abri de jardin de 20 m² ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien rare et atypique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 530 708 999 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3550€ ~ 4850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 530 708 999

À la recherche d'une maison à acheter à Boulogne-Billancourt ? Découvrez cette élégante maison Art déco, entièrement rénovée en 2022, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Développée sur cinq niveaux desservis par un ascenseur, cette propriété offre un confort de vie rare au cœur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une spacieuse chambre avec salle de douche privative, ainsi que des toilettes invités. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un vaste double séjour inondé de lumière avec de grandes baies vitrées, et d'une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une agréable terrasse de plain-pied, idéale pour les repas en extérieur. Le deuxième étage offre deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains élégante, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Le troisième étage abrite un espace cuisine fermé menant à une magnifique terrasse arborée de 30m² avec une vue panoramique dégagée, un véritable havre de paix. Enfin, le sous-sol, accessible par l’ascenseur, comprend un home cinéma de 20m², un espace bien-être avec sauna et vaste salle de douche, une buanderie, une cave à vin et des toilettes. Cette maison à vendre à Boulogne-Billancourt est complétée par un garage individuel équipé d'une borne de recharge électrique, un atout rare dans ce secteur recherché.

À Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, Peclers Immobilier vous propose une maison familiale spacieuse de plus de 269m2 (303m2 au sol), située sur une parcelle de 508m2 dans le secteur Châtaigneraie. À proximité du centre-ville et des écoles renommées telles que Jules Verne, Danielou, Passy et George Sand, cette maison offre un environnement calme. Vous apprécierez ses prestations de qualité, sa luminosité et ses nombreux espaces distincts. La maison se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse et un jardin exposés sud, d'une cuisine dinatoire, de 5 chambres dont une suite parentale, d'un dressing, de quatre salles d'eau et d'une salle de bains. Un sous-sol total abrite une family-room, une chaufferie, des espaces de rangement et un studio avec accès indépendant. Ce bien comprend également un garage et un cellier. C'est une opportunité à considérer pour un achat Maison de luxe Rueil-Malmaison.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 500 €

3 632 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
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À 2km de Andilly (95)

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iad France - Séverine Le Dévoré vous propose : Maison à acheter Montlignon, située proche de Notre Dame de Bury, avec un accès facile aux transports (bus vers la gare Ermont Eaubonne - lignes H, J, RER C). Cette maison individuelle, lumineuse avec double exposition, est un plain-pied de 130 m² comprenant 4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée) avec une agréable exposition sud. Le pavillon dispose d'un double séjour avec poêle à pellets, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d’eau équipée et de toilettes séparées. En rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres, une grande salle de bain avec wc séparé, ainsi qu'une pièce buanderie/chaufferie. La maison est bien entretenue et fonctionnelle, avec chauffage au gaz et pompe à chaleur récente, ainsi que des fenêtres en double vitrage avec volets électriques. Le stationnement est possible pour 1 voiture sur la parcelle ou dans le garage. Combles aménageables. Située à proximité de toutes commodités (écoles, bus, gare), cette maison Montlignon à vendre est à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe C. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Gaëlle Chainieux vous présente cette maison à acheter à Garches, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Située au cœur de Garches, cette maison familiale dispose d'une terrasse et d'un jardin arboré, offrant 156,43 m² de surface habitable sur un terrain de 496 m². Au calme, dans une impasse, elle se trouve à proximité de la place du marché et à seulement 10 minutes à pied de la gare via de charmantes sentes piétonnes, ce qui en fait un bien d’exception sur le marché immobilier. Construite en 1936 et agrandie en 2005, cette maison spacieuse offre des volumes de réception généreux, de grandes chambres et un aménagement qui favorise la vie familiale, le télétravail et des espaces plus privés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 34 m², une cuisine à vivre avec espace repas, une première chambre de 17,5 m² et des toilettes indépendantes, toutes orientées plein sud. À l'étage, la suite parentale de 30 m² dispose de sa propre salle de bain, tandis qu’un couloir mène à une troisième chambre de 17 m² avec dressing, une salle d’eau et un second WC. Le dernier niveau propose une quatrième chambre de 21 m², idéale pour un adolescent ou comme grande chambre d’enfant avec espace de jeux. Un sous-sol avec accès au jardin complète l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse de plain-pied et d'un jardin arboré dans une ambiance paisible. De plus, une annexe de 12 m² dans le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de sport, atelier, studio). Avec un excellent DPE et une isolation extérieure complète, cette maison garantit un confort optimal été comme hiver et des économies d’énergie. C'est une propriété rare, à la fois spacieuse et offrant un fort potentiel d’aménagement, parfaite pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités (écoles, commerces, cabinet médical). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Garches, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.