Achat Maison à Ardenay-sur-Mérize (72) avec terrasse : 347 annonces

Prix au m² le plus bas

265 500 €

1 649 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 161 m²
• 5 chambres
• 

Ardenay-sur-Mérize (72)

iad France - Yvon Blin vous propose: Charmante Maison traditionnelle sur sous sol avec Jardin, Garages et Piscine à Ardenay-sur-Mérize, a seulement 7.7km de Parigné l'évêque, 18km de la gare du Mans. Vous souhaitez un cadre de vie paisible et verdoyant? idéal pour une famille cherchant tranquillité et espace. Construite en 1978 , cette maison propose de beaux volumes sur deux étages, avec un total de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un salon séjour lumineux avec poêle a granulé et une cuisine équipée. De plus un grand sous sol comprenant garage , buanderie, atelier, cave. Les plus: fosse conforme, piscine chauffé couverte, prise pour voiture électrique, tracker panneau solaire, poêle à granulé de 2022, vmc de 2023, tableau électrique refait 2023, fibre optique. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété, avec un vaste terrain de 3446m² comprenant un jardin arboré, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, deux garages indépendants , une piscine couverte chauffée pour se rafraîchir en été. En résumé, cette charmante maison à Ardenay-sur-Mérize offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de projeter votre vie dans ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison de 120 m² avec jardin paysagé, dépendances et nombreuses possibilités d'aménagement, située à Ardenay-sur-Mérize, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, à seulement 15 km du Mans.Descriptif du bien :Cette maison bien entretenue présente de multiples possibilités d'aménagement et offre un cadre de vie paisible.Caractéristiques principales :• Surface au sol : 120 m² (avec combles mansardés).• Parcelle : 3 200 m², avec jardin paysagé et possibilité d'installer une piscine.Rez-de-chaussée :• Cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse.• Grande pièce de vie lumineuse de 33 m² (salon/salle à manger).• Couloir menant à : • Salle de bains avec douche neuve. • WC indépendant. • Deux chambres, dont une avec baie vitrée donnant sur la terrasse.• Accès direct au sous-sol aménagé.Étage :• Salle de bains + WC.• Deux chambres.• Grand espace à aménager en chambre supplémentaire.Sous-sol :• Deux garages avec portes automatiques, pouvant être transformés en pièces de vie ou logement indépendant.• Une chambre avec fenêtre.• Seconde cuisine équipée.• WC indépendant.Possibilité d'agrandissement :En réaménageant l'étage et la chambre au sous-sol, cette maison à acheter à Ardenay-sur-Mérize peut comporter jusqu'à 6 chambres au total.Équipements :• Conduit de cheminée récent.• Pompe à chaleur, chaudière fioul et poêle à bois.• Accès privatif à la propriété.Points forts :• Faible taxe foncière : seulement 460 € par an.• Environnement calme et verdoyant avec arrosage automatique.• Dépendances offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.Cette maison à vendre à Ardenay-sur-Mérize est parfaite pour une grande famille, pour un projet locatif ou pour profiter d'un cadre de vie tranquille avec tout le confort moderne.Visites sur rendez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique.Référence 268205 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI), immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.Prix du bien : 333 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025.Score DPE : 191 kWhEP/m²/an.Score GES : 29 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,00 € et 2970,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T5 à Sceaux-sur-Huisne - 130 m² - garage - cave - VENTE INTERACTIVE !Votre agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison à vendre à Sceaux-sur-Huisne, située dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec ses 130 m² habitables, cette propriété dispose d'un jardin exposé Sud-Est, d'un garage, d'une cave ainsi que de deux dépendances, le tout sur une belle parcelle propice aux activités en extérieur.Répartie sur deux niveaux, cette maison présente un rez-de-chaussée joliment rénové avec une entrée accueillante, un espace de vie lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau contemporaine.À l'étage, vous trouverez un espace à aménager selon vos envies, offrant un fort potentiel pour créer jusqu'à trois chambres supplémentaires, un bureau ou un coin détente personnalisé.À l'extérieur, le jardin bien exposé est idéal pour les repas en famille, les loisirs ou les moments de détente. De plus, le garage et les deux dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage ou un studio indépendant.Située à 30 minutes du Mans et à 15 minutes de La Ferté-Bernard, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant réaliser un projet personnalisé. PRIX DE DÉPART 99 510 euros - Honoraires : 7,00 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 93 000 euros hors honoraires. Palier d'enchère de 2000 euros. Vente interactive prévue le 17 avril 2026 à 19h00.Contactez Abigaël Taugourdeau, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 941873077 ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » (7,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité ORPI Maison de plus de 140 m² à rénover, avec terrain de plus de 570 m² et sa dépendance à Connerré. A 25 minutes du Mans, à 5 minutes de la sortie d'autoroute et de la gare de Beillé, proche de tous les commerces et commodités de Connerré, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de : Une entrée spacieuse Une très belle pièce de vie de 67 m² équipée d'un poêle à granulés, lumineuse avec ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une belle terrasse. Deux chambres de 14 m² Un coin bureau Une salle de bain WC Buanderie et une cave semi-enterrée Travaux à prévoir Cette maison séduira les amateurs de volumes et de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement en centre ville N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 224

NOUVEAUTÉ - Maison de plain-pied - 89 m² - 3 chambres - GarageVous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre ? Ne cherchez plus, cette maison à acheter à Laigné-en-Belin pourrait bien être celle qu'il vous faut. Votre agence ERA Immobilier Le Mans vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 89 m², située à Laigné-en-Belin, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.Côté nuit, la maison offre : - 3 chambres confortables - 1 salle d'eau moderne - 1 WC indépendantÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un garage complétant le bien.Située dans un environnement calme, cette maison à vendre à Laigné-en-Belin profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles et gare, pour un quotidien pratique et agréable.Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au calme, sans travaux majeurs à prévoir.Ne tardez pas, une visite s'impose ! ERA Immobilier Le Mans, votre agence de proximité !Prix : 182 320 euros FAI. Honoraires de 10 320 euros TTC (6%) à la charge de l'acquéreur, 172 000 euros hors honoraires. Contactez Elodie NYKIEL, Agent Commercial EI - ERA Immobilier - RSAC : 931 931 281 au 02 43 74 00 92 - mrobert@erafrance.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mandat unique : À vendre, propriété Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette maison de caractère indépendante de 200 m2, construite en 1880, se situe en hyper centre, à seulement 10 minutes à pied de la gare et de la préfecture. Ce bien immobilier vous propose une grande entrée menant à un salon agrémenté d'une imposante cheminée en pierre de taille et d'une vaste bibliothèque en merisier massif. La salle à manger, également dotée d'une bibliothèque, offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,35 mètres. Vous trouverez également des WC invités et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier de 12 m2 dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend un dégagement, une grande chambre et un grenier. À l'extérieur, un bûcher se trouve sur le côté de la maison, ainsi qu'une cave sous la cuisine. Profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis, d'une cour pavée, d'une terrasse couverte par une glycine et d'un stationnement sur la parcelle avec accès par un porche. Cette propriété à acheter Le Mans est exceptionnelle par sa situation : proche de toutes commodités tout en offrant un calme idéal pour une vie en centre-ville dans un esprit campagne. Un parc à proximité ravira les enfants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence, d'un montant de 4% TTC, sont à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

260 000 €

3 714 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Ardenay-sur-Mérize (72)

Maison Mancelle rénovée, située dans une rue calme au Mans, Sarthe (72), à proximité du tram et des commerces de proximité. Idéale pour un achat maison Le Mans, elle est prête à accueillir vos valises sans aucune contrainte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard d'accueil, un WC, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. De plus, une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau privative y est accessible. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec parquet, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'une cave et d'un charmant jardin avec terrasse. Son faible DPE vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Le Mans, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Aux portes du Mans sur la commune de Sargé , charmante maison ancienne très bien rénovée avec de beaux matériaux écologiques que vous pourrez apprécier au fur et à mesure de la visite: une entrée avec un placarde desservant; un bel espace de vie avec cheminée , cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine , partie nuit : 2 belles chambres avec ses murs à la chaux, tommettes au sol sur plancher chauffant, de nombreux placards, une salle de bains avec une lingerie, WC indépendant. A l'étage Un escalier fait sur mesure de bois et d'acier vous donnera accès à 2 chambres. L'atout de cette maison est sa luminosité, les matériaux naturels (chaux et bois) isolation récente, chauffage au sol, pompe à chaleur. . Un jardin donnant sur des zones naturelles, 2 espaces de 35 m2 pouvant servir de garage et d'atelier et une cave . La campagne à seulement 5 minutes du Mans. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter. Les frais d'agence sont de 4% à la charge de l'acquéreur.

iad France - Yvon Blin vous présente cette belle maison Montfort-le-Gesnois à vendre, située dans la charmante commune de Montfort-le-Gesnois, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Offrant une surface de 86m², cette maison individuelle construite en 1985 se trouve sur un terrain spacieux de plus de 830m² et constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant un environnement paisible. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 45m², une cuisine équipée, trois chambres (avec combles aménageables et velux déjà installés), une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend deux autres pièces, un espace atelier, un garage et une cave. Chaque espace a été soigneusement agencé pour garantir un confort optimal à ses occupants. La terrasse attenante au séjour invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Les équipements incluent un accès à la fibre optique, une ventilation mécanique neuve et un chauffage électrique programmable via application, permettant de réguler la température pièce par pièce. Ce havre de paix offre une belle occasion d'achat maison Montfort-le-Gesnois, alliant confort et fonctionnalité, tout en étant proche des commodités, des écoles, des grandes surfaces et de l'espace aquatique et sportif Sittellia de Montfort-le-Gesnois. Ne manquez pas cette opportunité unique et n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dossier énergétique : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yvon Blin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519.

Pavillon de 87 m² sur sous-sol complet – Duneau (proche de Connerré) Situé sur la commune de Duneau, à seulement quelques minutes de Connerré, découvrez ce pavillon parfaitement entretenu de 87 m², idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse équipée d'un store banne, d'un salon indépendant donnant également sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. À l'étage : un palier dessert deux chambres dont une équipée de grands placards, une pièce d'eau avec WC. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec : un espace garage, une buanderie, une cave, et une grande pièce polyvalente (atelier, stockage, salle de loisirs…). La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 431 m² avec une agréable terrasse indépendante, idéale pour profiter des beaux jours Maison soignée et prête à accueillir ses futurs propriétaires : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Situation idéale : à 5 minutes de la gare, de l'accès autoroute et de l'ensemble des commerces et services de Connerré, entre Le Mans et La Ferté-Bernard Référence agence : 233

À Le Mans, dans une impasse au sein d'un lotissement résidentiel de standing doté de courts de tennis, cette maison d'architecte, construite en 1994, offre 199 m² habitables et se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall avec rangements s'ouvre sur un vaste espace de vie de 77 m², baigné de lumière, agrémenté d'un plafond cathédrale et de nombreuses ouvertures. Le salon et le séjour semi-séparé, ornés d'une cheminée traversante, se prolongent vers une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un chauffage au sol et comprend : - des WC indépendants avec vestibule et lavabo, - une buanderie / arrière-cuisine. Un demi-niveau mène à une suite parentale de 29 m², comprenant un vestibule avec placard et WC séparés, un dressing et une salle de douche ouverte sur la chambre, créant un espace élégant. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie donne accès à l'espace enfants, qui se compose de : - un vaste palier, - trois chambres confortables avec placards, - une salle de douche avec WC. La mezzanine dispose également d'un second escalier menant à une grande chambre sous combles de 26 m² au sol. Un garage de 32 m² avec porte motorisée, équipé d'une prise Green'Up pour la recharge de véhicules électriques, vient compléter les prestations, ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud surplombe un jardin paysager aux essences variées et aux accents exotiques, un véritable havre de paix. Cette maison Le Mans à vendre, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme, sécurisé et recherché, est idéale pour un achat maison Le Mans. Coup de cœur assuré. Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER, inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une propriété unique à Le Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine comprend un château exceptionnel et un parcours de golf 18 trous, le tout s'étendant sur environ 67 hectares. Avec plus de 1000 m² habitables et 500 m² de surface commerciale, cette propriété offre également des droits à construire pour un hébergement hôtelier et des dépendances à réhabiliter. La vente de cette propriété à Le Mans peut se faire en deux transactions distinctes. Volet golfique : - Structure avec un fort potentiel de développement et située à proximité d’une grande agglomération. - Droits à construire pour des extensions et des constructions dédiées à l’hébergement hôtelier. - Environnement calme et de qualité, parfait pour une expérience de détente. Le domaine comprend un club house, proshop, bar-restaurant, et une terrasse, le tout sur une surface foncière de 58 hectares, agrémenté de nombreuses dépendances. Le parcours comprend un practice et un putting green avec une restauration opérationnelle. De plus, le château, situé à proximité d'une petite ville, offre un cadre paisible et boisé, à moins de 10 km du Mans et à moins de 15 minutes de la gare TGV. Sa rénovation soignée a préservé son authenticité. Édifié sur 4 étages avec sous-sol, ce château dispose de nombreuses pièces de réception, chambres, ainsi que dépendances à restaurer. Détails des installations : arrosage automatique, éclairage du parc, et portails motorisés. Cette propriété à acheter à Le Mans est présentée au prix de 5 790 000 euros, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, une attestation de capacité bancaire sera exigée. Dossier disponible sur demande après un premier entretien.

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN 80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE GAGNEZ JUSQU' A 1 000 EUROS EN ME TRANSMETTANT LES COORDONNEES DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE OPPORTUNITÉ A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT !!! 72190 COULAINES UNE MAISON AU PRIX D' UN APPARTEMENT ... MAIS SANS LES INCONVENIENTS D' UN APPARTEMENT OFFRANT UN CADRE DE VIE PAISIBLE IDEAL POUR UN 1ER ACHAT ET / OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Sur la commune de Coulaines, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de plain - pied de 60 m2 située dans une impasse au calme et sans vis - à - vis. Au RDC, cette maison comprend une entrée, une cuisine, un salon / séjour qui permet d' accéder de plain - pied à l' espace extérieur, 2 chambres, une SDB, 2 celliers, un WC et un garage. LES PLUS DE CETTE MAISON : - IMPASSE CALME ET RECHERCHEE, - Maison offrant un cadre de vie paisible, - Produit rare sur le secteur, - Véritable plain - pied avec l' espace extérieur accessible par le séjour, - Orientation SUD - OUEST, - Chaudière gaz de ville récente, - Cheminée avec insert, - Huisseries PVC double vitrage, - Proximité des commerces, des écoles et des transports, - Accès facile à la gare du Mans - A 10 mn à pied de la cathédrale du Mans Prix de 150 800 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). Ce qui rend Coulaines attractif : - un cadre de vie agréable grâce à la qualité des services et une vie locale dynamique, - Coulaines offre plusieurs parcs et espaces naturels appréciés pour la promenade, les loisirs et les moments en famille, - Coulaines est souvent citée comme une ?ville très sportive' avec un large choix d'infrastructures (stades, piscines, terrains, clubs variés) favorisant la pratique du sport pour tous, - Située à côté du Mans, Coulaines bénéficie de la proximité d'une grande ville, ce qui facilite l'accès aux services, commerces, universités et emplois tout en offrant une ambiance plus calme. DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 150 euros et 1 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 439440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 15 minutes de la gare TGV du Mans et à 55 minutes de Paris en TGV, cette belle maison d'architecte de 230 m2 se situe au cœur d'une commune dynamique et recherchée de la première couronne du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre à Yvré l'Évêque, offre des volumes impressionnants et une luminosité remarquable. L'entrée spacieuse vous conduit vers des espaces de vie agréables. Le salon, doté d'une cheminée conviviale, offre une vue splendide sur la terrasse, la piscine et le parc arboré. La salle à manger communicante avec une cuisine aménagée permet des repas conviviaux. Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. De nombreux rangements, une buanderie et une lingerie complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine qui dessert quatre autres chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, ainsi qu'une grande salle de jeux adaptable à divers usages. Cette maison dispose également d'un double garage, d'une cave, d'un cellier, d'un atelier et d'un espace technique. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'une absence de vis-à-vis. Les visites se feront après l'étude de votre dossier financier. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 941982.

Découvrez une maison d'exception à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, alliant charme de l'ancien et potentiel évident. Cette maison à vendre au coeur d'un des quartiers les plus recherchés du Mans bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité du Jardin des Plantes et du centre-ville.Avec ses 82 m2 habitables sur une parcelle de 275 m2, l'étage principal lumineux se compose d'un salon séjour traversant, prolongé par une grande terrasse orientée plein sud, offrant un accès direct au jardin paysagé. Le parquet en chevron, le poêle à granulés et l'architecture ancienne créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La cuisine indépendante, également ouverte sur la terrasse, attend d'être réinventée selon vos envies. À l'étage supérieur, deux chambres forment un espace nuit apaisé, complété par une salle de bains à repenser et une lingerie, idéale pour un usage quotidien.Au dernier niveau, vous trouverez une spacieuse chambre sous combles, séduisante grâce à son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à un garage, une cave, une chaufferie et un stationnement privatif, offrant un confort appréciable en plein coeur de la ville.Cette maison à acheter à LE MANS constitue une opportunité rare pour quiconque souhaite réaliser une rénovation de caractère, alliant un emplacement exceptionnel, un jardin en ville et un véritable potentiel architectural pour créer un foyer singulier et élégant.Classe Énergie : C / Classe Climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1200 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

2 437 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Ardenay-sur-Mérize (72)

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Coulaines, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire ? Ne ratez pas cette opportunité ! Cette maison moderne de 135 m2, construite en 2024, est située dans un quartier calme de Coulaines et attend ses nouveaux propriétaires. Avec une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 et une suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison de 4 chambres et un bureau respecte la norme RE 2020, vous garantissant de réelles économies d'énergie. À quelques minutes du centre-ville et à proximité des écoles et des commodités, cette maison Coulaines à vendre vous séduira par son confort. Pour obtenir plus d'informations, contactez Iya BOUVRON au 06.27.48.82.59. REF: 422

Prix au m² le plus bas

350 550 €

1 593 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Ardenay-sur-Mérize (72)

Et si le vrai luxe, c'était l'espace à perte de vue sans sacrifier la proximité urbaine ? Située au calme d'une petite route communale, proche du Mans (15 min), Autoroute A11 à 15 min, Paris à 2h. Ici, pas de vis-à-vis, juste un voisin discret et un domaine clos de 20 000 m² (2 hectares) où la nature est reine. Que vous cherchiez un refuge familial ou un projet d'autonomie, vous venez de trouver votre perle rare. L'Art de Vivre au Vert : Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité et offre une véritable vie de plain-pied possible : Le séjour Signature : Un vaste espace séjour/salon/cuisine baigné de lumière. Le Cœur Thermique : Un majestueux poêle de masse TULLIKIVI. Plus qu'un chauffage, c'est un monument de stéatite qui diffuse une chaleur douce et intègre un véritable four à pizza pour vos soirées gourmandes. La Cuisine de Chef : Signée Coméra, elle est entièrement aménagée et équipée Une très belle véranda, et une cuisine d'été Une chambre, un bureau, une buanderie avec WC séparés, une salle d'eau avec Wc complètent ce niveau. L'étage se divise en deux ailes distinctes pour préserver l'intimité de tous : Aile 1 : Une suite parentale avec salle de bain privative et balcon offrant un belvédère sur la campagne, des Wc sur le palier ainsi qu'une Chambre de 13 m2. Aile 2 : 2 chambres généreuses et des espaces de rangement. Extérieurs & Autonomie : Détente : Une piscine 5x10 (chauffée par PAC) avec sa spacieuse terrasse hors-sol Terrain clos, portail (gaines prêtes pour motorisation), un plan d'eau privé et un puits. Économie : 16 panneaux solaires dédiés à votre consommation personnelle. Potentiel : Un double garage et un grand hangar (atelier/stockage) Diagnostics : DPE classé en C. Assainissement : Individuel (2 fosses septiques). Prévoir la mise aux normes de l'installation. Confort : Huisseries Alu et Fibre optique Sécurité : Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant la visite. Un justificatif de financement (prix de vente + frais de notaire) sera également requis. La vue est sublime, le calme est au rendez-vous. Isabelle Gaudré : 06 85 72 90 03 Agent commercial dévoué à votre projet Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Savigné-l'Évêque, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. En vente, cette spacieuse propriété de 151 m² dispose de 6 chambres et se trouve dans un cadre champêtre, à seulement 2 km du centre-bourg, sur un terrain de 4000 m². Elle comprend un salon séjour lumineux de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine de 22 m², 3 autres chambres, et une salle de bain avec wc. Le sous-sol offre une cave, un garage double, et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine avec rideau solaire, la terrasse avec pergola, un abri de jardin et un préau couvert. Le DPE indique une classe D et GES A. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 480 et 2 040 euros. Présentez vos offres dès maintenant suite à une visite obligatoire du bien, directement auprès de Guillaume Maga ou sur le site www.mizapri.com. Pour toute assistance dans votre projet, contactez Guillaume MAGA au 0669152214 ou par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À LA VENTE À LE MANS, SARTHE. Située à seulement 55 minutes de Paris en TGV, découvrez cette magnifique maison à acheter dans un quartier prisé du centre-ville, à quelques pas des Jardins des Plantes. Cette demeure bourgeoise, construite par un architecte au début du XXème siècle, se trouve au cœur d'un écrin de verdure et a su conserver tout son charme d'origine. À l'entrée, une galerie vous accueille et vous plonge immédiatement dans l'ambiance unique de la maison. Avec ses hauts plafonds, ses moulures et son parquet fougère, chaque détail contribue au caractère prestigieux de cette propriété. Le vaste espace de vie, composé d'une salle à manger et d'un salon spacieux agrémenté d'un bow-window, offre une vue imprenable sur le parc. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'un bureau spacieux qui peut servir de salon. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, tandis qu'une autre chambre bénéficie également d'une salle de bain. Le second étage abrite une chambre, une salle de douche et un espace pouvant être facilement cloisonné pour créer deux chambres indépendantes. Le sous-sol de 107m2, aménagé, comprend une buanderie et plusieurs caves pour le rangement, ainsi qu'un local technique. En extérieur, un garage avec porte motorisée permet de stationner jusqu'à 4 voitures, et un charmant T2 indépendant a été aménagé au-dessus du garage. Profitez d'un parc arboré avec une piscine au sel, offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'un pool-house. Cette maison de luxe à vendre à LE MANS est une opportunité rare dans le département de la Sarthe, en Pays de la Loire. Visite sur rendez-vous, sous condition de financement.

Maison familiale à vendre au Mans, située dans le quartier sud, sur un terrain clos de 397 m2, sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier, rendra votre quotidien pratique et agréable. Un WC indépendant complète cet étage. À l'étage, un palier desservant trois chambres confortables et un bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs créatifs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, l'une carrelée et l'autre en bois, idéales pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage, un atelier et un bûcher viennent compléter ce charmant ensemble. Cette maison à acheter au Mans est idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de grands espaces de vie dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison!

A seulement 20min du légendaire circuit des 24 Heures du Mans, se dévoile une propriété confidentielle d'une rare élégance, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'exception. A 17kms à l'est du centre du Mans, et à 2hr de Paris. Cette villa rénovée incarne l'alliance parfaite entre patrimoine, modernité et art de vivre.La maison principale d'environ 240m², séduit par ses volumes généreux et sa distribution raffinée : spacieux hall d'entrée ouvert sur séjour, cuisine, salon cosy, salle de sport, somptueuse chambre parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, trois chambres, salle d'eau et une mezzanine viennent parfaire l'ensemble. Le gîte d'environ 240m² entièrement indépendant mais transversant la maison, constitue une opportunité rare de revenus haut de gamme ou d'accueil d'invités exclusif. Moderne et contemporain, il offre une atmosphère exclusive. Avec un détail original qui apporte une touche insolite et unique à l'espace ! (Capacité d'accueil 12 personnes). Edifiée sur un terrain paysagé de 3621m², piscine chauffée et sécurisée, pool House, terrasse, pergola, terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par ce lieu unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 0766135838, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443

iad France - Vincent Boinet vous propose : Située au centre d’Arnage, dans le département de la Sarthe, cette maison à vendre présente un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des services. Elle offre plusieurs espaces de stationnement, un garage de 36 m² ainsi qu’un sous-sol, assurant un confort quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Le bien dispose également d'une chambre de plain-pied et d'une salle de douches à l'italienne attenante. À l'étage, un espace bureau, une grande chambre avec dressing et une salle de bain attenante complètent l'ensemble. Des travaux récents ont été effectués, allant de la toiture à la peinture, optimisant chaque mètre carré. Si vous envisagez un achat maison Arnage, n'hésitez pas à visiter ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Boinet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence Era Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette maison, construite sur sous-sol complet, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmés par un salon-séjour lumineux d'environ 22 m², doté d'une double exposition, parfait pour profiter d'un espace accueillant au quotidien. La cuisine indépendante, récemment modernisée, est bien équipée et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, idéals pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec parquet massif, mesurant 9.10m², 9.48m² et 11.73m², ainsi qu'une salle d'eau. Le grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. En sous-sol, le garage de plus de 22m² permet un stationnement aisée de votre véhicule, tandis qu'une buanderie/chaufferie attenante vous facilitera le quotidien. Ce que vous apprécierez particulièrement : - L'isolation par l'extérieur déjà effectuée. - Un jardin de plein pied avec les pièces de vie. - Une mitoyenneté d'un seul côté, garantissant un vaste jardin. Une visite est vivement recommandée ! N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite. Prix de la maison : 190 800 euros FAI. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Honoraires TTC : 6% soit 10 800 euros, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com. AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723.

Découvrez cette maison en vente au cœur du Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement située sur les bords de Sarthe, cette demeure au charme intemporel vous offre un cadre de vie unique, alliant confort et élégance, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Avec ses 4 chambres et ses espaces lumineux, elle séduira les amoureux de biens au caractère affirmé. Dès l'entrée, le salon se distingue par son parquet d'origine, sa belle cheminée ancienne et son ambiance conviviale. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une perspective unique. La salle à manger, aménagée sous une extension moderne, est baignée de lumière grâce à ses puits de lumière, et s'intègre parfaitement à une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un jardin tranquille, véritable oasis en ville.Pratique, une buanderie attenante à la cuisine facilite le quotidien avec son espace dédié à la lingerie et son accès direct au jardin. Les nuits s'annoncent confortables et fonctionnelles avec un premier étage qui abrite deux chambres spacieuses, une salle de bains privative et un toilette indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire et douche répondent aux besoins d'une famille. Avec un garage attenant pour un stationnement aisé et une cave souterraine idéale pour le stockage, cette maison est un véritable joyau au cœur de la ville. Sa localisation recherchée, ses vues imprenables sur le Vieux Mans et son mélange de charme ancien avec des aménagements modernes en font une opportunité à ne pas manquer. Pour un premier contact rapide, privilégiez le SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe-Louis NAON, RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS, 07 83 17 07 97 - Réf.945427.

À Changé, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, belle maison à vendre de 124 m², idéale pour un achat maison Changé. Ce pavillon récent de 2012, conforme aux normes RT 2005, vous propose un vaste espace de vie de 50 m², avec cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez également deux chambres de 12 et 14 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue deux autres chambres de 15 et 20 m² au sol et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'une stationnement extérieur, d'un garage fermé et d'un jardin avec terrasse. Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville. Les visites sont à organiser avec Guillaume MAGA au 0669152214 ou par email à g.maga@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Guillaume MAGA, agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans.

Nouveauté – Secteur VILLARET - 600M DU TRAM Située dans un secteur résidentiel de la ville du Mans, à moins de 10MN des Jacobins et à seulement 600M du tramway, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par une rénovation complète et soignée. Une belle entrée avec placard mène à l'étage principal où se découvre une agréable pièce de vie entièrement ouverte comprenant salon et salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Un poêle à granulés apporte un confort chaleureux à cet espace convivial. Un toilette indépendant suspendu complète ce niveau. La partie nuit se compose de 3 chambres lumineuses, ainsi que d'une salle de douche avec WC. De retour au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée (env. 18 m²), d'une cave et d'une buanderie chauffée comprenant la chaudière gaz à condensation et offrant un accès direct au jardin. Le jardin, entièrement clos, comprend également un espace terrasse agréable. Prestations de qualité : isolation par l'extérieur, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation (2017). Classement énergétique C, offrant un confort thermique appréciable et une consommation maîtrisée. Maison entièrement repensée et remise au goût du jour, ne nécessitant aucun travaux. Combles aménageables si besoin. Un bien clé en main, idéalement situé dans un secteur recherché du Mans. COUP DE COEUR ASSURE ! Pour une réponse rapide, 1er contact par sms. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.945555

Venez découvrir cette belle propriété située à seulement 15 minutes du centre-ville du Mans, dans la commune prisée et agréable de Savigné L'Évêque. Construite sur un terrain de plus d'un hectare, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour les amoureux de nature et de confort. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Un salon-séjour lumineux et traversant -Une cuisine moderne, aménagée et équipée -Deux chambres -Une salle d'eau -Un toilette indépendant À l'étage : -Trois belles chambres, dont une avec dressing -Une salle de bains -Un toilette La distribution est parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, fonctionnalité et confort au quotidien. Un sous-sol total complète ce bien avec : -Un garage -Une grande pièce -Une cave -Un atelier -Une chaufferie À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain attenant, idéal pour accueillir des animaux, ainsi que d'un vaste hangar équipé de box. Atout supplémentaire et rare : un puits permettant à la maison d'être totalement autonome en eau mais raccordé aussi à l'eau de ville si vous le souhaitez. Une opportunité rare mêlant qualité de rénovation, dépendances fonctionnelles et terrain généreux — parfaite pour un projet familial ou une activité rurale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence: 206146 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206146

EXCLUSIVITE - A VENDRE Située dans le bourg de Brette les Pins (72250), cette maison de 3 pièces d'environ 66m2 habitable, vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de terrain d'environ 1 000m2 (constructible) La maison se compose d'une entrée avec placard , d'un salon - salle à manger, d'une cuisine, aménagée, de deux chambres et d'une salle de douche et d'un wc indépendant et une véranda Le garage et l'atelier constituent un espace de stockage ou de travail appréciable, tandis que le terrain constructible permet d'envisager une extension, la création d'un jardin plus spacieux ou la réalisation d'un projet annexe. Cave - Grenier Cette maison est adaptée à une famille ou à un projet d'investissement immobilier, elle combine simplicité d'entretien, potentiel foncier et emplacement pratique. Travaux de rafraichissement à prévoir A venir découvrir rapidement ! Secteur Brette les Pins - Centre bourg Fibre possible Chauffage électrique Assainissement collectif - tout à l'égout Huisseries PVC double vitrage Budget : 140 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (7,69%), soit 130 000 euros hors honoraires DPE D - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 et 1 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437 299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à LAVARE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située au cœur d'un écrin de verdure, cette grande maison familiale offre une intimité totale, sans voisinage, dans un cadre préservé. À seulement 2 heures de Paris et à 35 minutes du Mans, elle s'étend sur plus de 4 000 m² de terrain boisé et paysagé, avec une piscine de 40 m² et deux dépendances d'environ 30 m² chacune. Derrière une façade au charme discret, l'intérieur se caractérise par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée majestueuse et de sols en tomette. Une véranda et un jardin prolongent l'espace de vie. La salle à manger se prête aux moments de convivialité. Cinq chambres et deux salles de bain sont également présentes au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois autres chambres et une salle d'eau, avec une partie à aménager potentiellement en suite parentale. À l'extérieur, la piscine avec sa terrasse en bois invite à la détente, tandis qu'un grand jardin, véritable clairière au milieu des bois, offre des vues dégagées. Les dépendances, comprenant un carport de style grange et un espace paysager, complètent cet environnement unique. Cette maison à acheter à LAVARE allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire tranquille. Un bien rare à découvrir sans tarder. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen annuel de consommation d'énergie : 2750 euros à 3770 euros. Pour plus d'informations, contactez Romane BLIN au 06.87.61.30.66, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Bérangère GOGUET vous propose un bien rare dans le secteur de Ruaudin, Sarthe (72), en région Pays de la Loire : une maison à colombages de 160 m² sur un terrain de 2 hectares, offrant une vue dégagée et un environnement exceptionnel. Cette maison RUAUDIN à vendre est située à proximité des transports, tout en garantissant un cadre naturel préservé, au cœur des champs et dans un calme absolu. Édifiée sur plus de 2 hectares clos avec portail motorisé, elle constitue un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et pour accueillir des animaux. La maison, soigneusement rénovée pour conserver son cachet d’origine tout en intégrant des équipements modernes et performants tels qu'une pompe à chaleur récente, du double vitrage et des volets roulants, offre une performance énergétique maîtrisée avec un DPE C et un GES A. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une chambre, une salle de bain, une cuisine, un salon avec cheminée et une superbe véranda chauffée donnant sur la piscine et la nature, créant un véritable espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Le potentiel de la propriété est renforcé par des dépendances, y compris un grand garage (pouvant être aménagé) et un atelier isolé, idéal pour une activité artistique, le télétravail ou une profession indépendante, avec une surface au-dessus du garage aménageable selon les besoins. Les extérieurs comprennent une piscine, une terrasse abritée et un jardin paysager sur 2 hectares clos. Propriété adaptée à un projet familial, à une activité indépendante ou à un mode de vie axé sur la nature, tout en restant proche des commodités. Ce bien, au fort caractère, est rare sur le marché et pourra intéresser les investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.943004

Située idéalement entre Parigné-l'Évêque et Changé, cette maison familiale à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec de beaux volumes et des prestations complètes, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine spacieuse, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, d'un garage avec grenier, d'un préau, d'un abri de jardin et d'un puits. Ce bien est idéal pour un achat maison Parigné-l'Évêque, offrant tranquillité et confort pour toute la famille. Le prix est de 273 900 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5,35 %), soit 260 000 euros hors honoraires. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros, indexées aux années 2021. Pour visiter et vous aider dans votre projet immobilier, contactez Wilfried NAUDET au 0675697418 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Wilfried NAUDET, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.