Achat Maison à Auchay-sur-Vendée (85) avec terrasse : 265 annonces

Prix au m² le plus bas

389 000 €

2 542 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• Terrain 1281 m²
• 

Auchay-sur-Vendée (85)

iad France - Nicolas Ferrandez vous propose cette séduisante maison contemporaine de 2013, située dans un cadre calme et recherché à Auchay-sur-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commodités, cette maison est également proche du zoo de Mervent et du Puy du Fou, à seulement 45 minutes des plus belles plages de Vendée et de La Rochelle. L'école primaire est accessible en 2 minutes en voiture, tandis que le collège et le lycée se trouvent à 8 minutes. Un service de bus scolaire est à disposition. Cette maison à acheter à Auchay-sur-Vendée se distingue par son confort et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie dotée d'un poêle à granulés, une cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre et une suite parentale équipée d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing sur mesure. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une terrasse. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis vous permettra de profiter de l'extérieur en toute intimité. Les équipements comprennent des ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un béton désactivé récent, un portail motorisé et une porte de garage électrique, ainsi qu'un visiophone, un éclairage extérieur et des caméras de surveillance à l'intérieur et à l'extérieur. De plus, la terrasse est équipée d'arrivées d'eau et d'électricité, pratiques pour les véhicules électriques. Cette maison à vendre à Auchay-sur-Vendée dispose d'une excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix affiché inclut la maison entièrement meublée, prête à vous accueillir. Coup de cœur assuré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 169, classe CLIMAT A indice 5. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Nicolas Ferrandez, mandataire indépendant en immobilier.

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du port de Marans, cette maison à vendre offre un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité et de qualité de vie, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et convivial. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie incluant un salon-séjour accueillant, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi que 4 chambres confortables et 2 salles d'eau. Chacun pourra profiter d'un espace privé, que ce soit pour la vie quotidienne, le télétravail ou des moments de détente. À l'extérieur, une charmante cour est accompagnée d'une dépendance avec accès direct, idéale pour le rangement de vélos et d'équipements divers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MARANS, à visiter sans tarder ! DPE : C Réf. Bateaux (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité à saisir pour un achat maison MARANS. Cette maison à vendre située à MARANS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéale pour les vacances. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon lumineux menant à une véranda, ainsi que 3 chambres à l'étage. Le bien dispose également d'un garage, d'un grenier et d'une cour fermée. DPE : NON SOUMIS. Ref 9795 (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier résidentiel, au calme, contemporaine 'Année 2008' de 120 m2 habitables comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie très lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement desservant bureau, suite parentale de 19 m2 avec dressing-salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, palier desservant trois chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Garage attenant et communiquant de 25 m2 avec porte motorisée. Jardin entièrement clos de murs - Parcelle de 392 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle parfaitement entretenue de 133 m2 habitables de plain pied comprenant entrée, un séjour-salon très lumineux de 40 m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, wc indépendant. Au surplus, un appartement attenant de 35 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine. En annexe, dépendance de 42 m2 comprenant un garage de 25 m2 - Buanderie avec wc et douche. Magnifique jardin clos paysagé - Parcelle de 1406 m2. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m2. Elle comprend une vaste pièce de vie de 66 m2, composée d'un séjour-salon avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. En complément, une pièce annexe offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant avec accès extérieur viennent également s'ajouter. Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété d'exception développe 223 m2 habitables et s'étend sur une parcelle de 14 500 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un agréable séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel. Une suite parentale de 34 m2 offre un confort optimal avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier de distribution dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 35 m2 permettant la création d'une seconde suite parentale. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire encore à exploiter selon vos besoins. Un garage attenant de 28 m2 vient compléter la maison principale. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un gîte indépendant de 35 m2, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, plusieurs petits toits, ainsi qu'une vaste grange de 335 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète menée par un architecte à partir de 2015, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier composé d'un hangar de 180 m2 et d'une maison de plain pied de 66 m2, édifiée en 2021. La maison offre une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En annexe, un hangar de 180 m2 laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout sur un jardin clos et paysagé, implanté sur une parcelle de 1 200 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du centre-ville de SAINT-JEAN-D'HERMINE, cette maison ancienne de 137 m2 habitables séduit par son charme et ses volumes. Elle offre, au rez-de-chaussée, un séjour-salon de 35 m2 agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 21 m2 et 18 m2, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une salle de sport, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dessert un vaste grenier d'environ 70 m2. À l'extérieur, un patio intimiste, entièrement clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à LE GUE DE VELLUIRE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison à vendre est une propriété d'environ 220 m² habitables, nichée sur un terrain paisible de plus de 8400 m², à l'abri des regards. Construite en 2006, elle allie charme avec ses murs en pierre et sa charpente apparente, tout en offrant de généreux espaces. L'allée bordée de pins parasol crée une ambiance méditerranéenne, et plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs en toute sérénité. L'entrée principale s'ouvre sur un vaste salon avec plafond rampant et une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte sur la salle à manger est lumineuse et de style campagne chic. Le premier espace nuit, situé à l'aile sud, comprend deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre. L'aile ouest abrite un deuxième coin nuit avec deux chambres, dont une suite parentale. Les extérieurs séduisent avec un jardin paysagé, plusieurs terrasses dont une couverte avec cuisine d'été. Un garage, un grand atelier et une cave complètent les atouts de ce bien. À seulement 10 minutes des axes autoroutiers, 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 35 minutes de La Rochelle, n'attendez plus pour envisager votre achat maison LE GUE DE VELLUIRE.

Située au cœur du village de Marans, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle bénéficie des commodités locales, telles que les halles, le port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, ainsi que des commerces et écoles. La configuration en L de la propriété offre une intimité remarquable au jardin, orné d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée de l’aile centrale, l'entrée principale mène à une bibliothèque idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin orienté sud, un petit bureau et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. La seconde aile dispose de deux accès indépendants, avec au rez-de-chaussée un second bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un jardin, una cave voûtée, une grande buanderie et un atelier spacieux. Un escalier conduit à une antichambre, puis à un espace parental comprenant une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette propriété se démarque par son architecture unique et son cachet, ainsi que par son joli jardin et sa situation centrale sur la Sèvre Niortaise, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Ses nombreux atouts en font une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Dossier complet disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50.

Coup de cœur du secteur

199 500 €

937 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 213 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Auchay-sur-Vendée (85)

Votre agence Declic immo vous propose à la vente une maison de caractère en pierre située à Saint Pierre le Vieux, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, idéalement placé dans le paisible village de Saint Pierre le Vieux, se trouve à seulement 5 minutes de Maillezais, offrant ainsi un accès facile à de nombreuses commodités telles que pharmacie, boulangerie et supermarché. Vous serez également à 15 minutes du centre de Fontenay-le-Comte et à 45 minutes de l'entrée de La Rochelle. La maison, d’une surface habitable d'environ 213 m², se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour, d'une cuisine fonctionnelle avec rangements, d'un salon accueillant avec insert à bois, d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'une buanderie et de WC séparés. Une cave voûtée, véritable trésor du patrimoine, s'ajoute à ce bien. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, un espace mezzanine polyvalent, ainsi qu'une grande chambre de 20 m². À l'extérieur, cette maison à acheter à Saint Pierre le Vieux dispose d'un jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 1290 m². Un garage non-attenant de 24 m² est également présent, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'un insert bois à double face, de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffe-eau électrique de 2024 et de volets roulants électriques. En outre, la taxe foncière pour 2024 est de 810€/an. Les atouts de cette maison magnifiquement rénovée en 2004 sont indéniables. Réservez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir cette maison à Saint Pierre le Vieux qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

SAFTI, Isabelle TILLOL vous propose à la vente cette maison à acheter à Champagne-les-Maraïs, située à seulement 30 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Luçon. Ce plain-pied se trouve dans un environnement calme, offrant une belle vue sur la campagne. Il est composé d'une entrée, d'un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un WC. Une buanderie et un espace de stockage sont également disponibles. Il est possible de construire un garage ou un car-port selon vos besoins. Le chauffage est électrique et le bien est raccordé au tout à l'égout. Ce bien est situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 188 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.

Découvrez cette maison de 1980 dans un secteur calme, idéalement située à Saint Jean D'HERMINE, à seulement 5 km de l'autoroute, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes de La Rochelle. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier/arrière-cuisine donnant accès à un préau d'été. La partie nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau attenante, tandis qu'une chambre indépendante offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1255 m2 entièrement clos de murs avec portail motorisé, grand parking, double garage, diverses dépendances et une piscine creusée couverte par un dôme. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques. Double vitrage, électricité aux normes, et béton poreux autour de la piscine viennent parfaire ce bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Valerie DELAGE vous invite à découvrir cette charmante maison à acheter à Saint-Cyr-du-Doret, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2000, offre une surface habitable de 90 mètres carrés sur un vaste terrain de 700 mètres carrés, créant un cadre de vie agréable pour toute la famille. En entrant, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse de l'espace de vie principal lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur un salon convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un couloir avec placards dessert trois belles chambres, chacune équipée de rangements. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et des toilettes séparées, ainsi qu'un garage spacieux à la fin du couloir. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été dans un environnement calme. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin selon vos envies.Cette maison en vente à Saint-Cyr-du-Doret est en excellent état, sans travaux à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous. N'attendez plus pour saisir l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Saint-Cyr-du-Doret. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 241 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 7. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison Fontenay-le-Comte à vendre, située dans un cadre agréable et central, proche des commodités et des infrastructures urbaines. Avec une superficie habitable de 119 m², cette maison de 1970 vous propose un mode de vie cosy et pratique avec ses 5 pièces et sa terrasse. L'intérieur comprend un séjour accueillant, tandis qu'à l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, parfaite pour des moments de détente. La maison se compose d'une cuisine de 10 m², d'une salle à manger et d'un séjour de 28 m², de 4 chambres de 10 à 12 m², d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'un garage et d'un atelier. Les commerces, écoles et transports en commun sont rapidement accessibles, rendant cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Fontenay-le-Comte. Cette annonce référence 289649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 175 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 390,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison en pierre de 96m2, située dans la commune de Nalliers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre à Nalliers est idéalement localisée dans un quartier calme, permettant d'accéder en moins de 30 minutes aux plages vendéennes, à La Rochelle et au marais Poitevin.À proximité, vous trouverez Luçon avec ses lycées, centres commerciaux, bowling et hôpital, accessibles rapidement en voiture ou via les lignes de bus.La maison se compose au rez-de-chaussée de :- Un séjour avec cheminée- Une cuisine équipée avec deux fours et une plaque de cuisson- Une arrière-cuisine avec évier et plaque de cuisson- Trois chambres mesurant entre 12 et 14m2- Une salle de bain avec douche italienne- Un WC indépendant- Une lingerieÀ l'étage :- Un grand grenier de 54m2 à aménager en deux piècesLes dépendances comprennent :- Un atelier de 14m2 attenant à la maison- Un garage de 28m2 permettant de stationner une voiture- Une chaufferie- Une dépendance avec un coin cave de 13m2À l'extérieur, vous profiterez de :- Une belle terrasse de 25m2, carrelée avec pierres apparentes, parfaite pour des moments en famille ou entre amis- Un jardin ombragé à l'arrière, idéal pour se détendre durant les journées chaudes- Un cabanon pour le rangement des outilsParmi ses atouts :- La proximité avec les attractions touristiques de la Vendée- Le grenier pouvant être transformé en de belles pièces à vivre- Le potentiel d'aménagement des dépendancesQuelques travaux sont à prévoir. Cette maison fera le bonheur de ceux qui recherchent la sérénité dans un village convivial, riche en tissu associatif.Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.912377

Plain Pied tout confort avec une excellente performance énergétique! Il offre une grande pièce de vie avec lumière traversante orientée sur la terrasse avec vue dégagée sur le jardin, une Cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain côté chambres d'enfants, un bureau ou 5ème chambre. Un WC indépendant. Le tout sur une parcelle de 890m² entièrement close et accessible par un portail motorisé avec une allée carrossable jusqu'au garage. Un préau est attenant et offre la possibilité d'une cuisine d'été. Côté confort, vous apprécierez sa très bonne performance énergétique B permettant des factures réduites. Le chauffage se fait par un poêle à granulés et des convecteurs électriques programmables. Le bien est relié au Tout à l'égout. un bien prêt à vous accueillir pour une vie familiale au calme, supérette et école à 400m et Fontenay le Comte à 10 minutes! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Nouveauté DECLIC IMMO. Si vous envisagez un achat maison MAILLEZAIS, cette propriété est faite pour vous. Située au cœur du Marais Poitevin, cette maison à vendre à Maillezais est un véritable havre de paix à façonner selon vos envies. Amateurs de rénovation, vous serez séduits par ce cadre naturel préservé. Bienvenue à Maillezais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Vous profiterez d'un environnement calme avec toutes les commodités à proximité : supérette, boulangerie, pharmacie, et plusieurs restaurants. À seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de Niort, cette maison à acheter MAILLEZAIS bénéficie d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Le bien à rénover comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre, un coin cuisine, une ancienne chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec un grenier et une seconde chambre, offrant un potentiel intéressant d’aménagement. À l’extérieur, vous disposerez d'une ancienne écurie, de plusieurs dépendances, et d’un jardin arboré, parfait pour aménager votre espace de détente sur-mesure. Techniquement, la maison propose des fenêtres en bois simple vitrage et PVC double vitrage. Le système d'assainissement est individuel mais non-conforme. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de concevoir un projet personnalisé dans cet environnement apaisant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison en pierre et de réaliser vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir son potentiel. Réf 2476. DECLIC IMMO 79. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT. Honoraires : 5 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires).

À SAINTE RADEGONDE DES NOYERS, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison contemporaine à vendre qui saura vous séduire par son charme et son confort. Située à seulement 25 minutes de La Rochelle, elle combine tranquillité et accessibilité. Construite en 2009 et soigneusement entretenue, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison SAINTE RADEGONDE DES NOYERS sans travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ses espaces lumineux. Les atouts de cette propriété incluent : • Une pièce de vie accueillante avec une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. • Un poêle à granulés pour un confort thermique durant l'hiver, complété par des radiateurs efficaces. • Un terrain de 806 m² magnifiquement entretenu pour profiter de l'extérieur. • Une terrasse avec pergola pour vos repas en plein air, protégée du soleil. Détails techniques : • Surface habitable de 90 m². • Garage attenant pour votre véhicule ou du stockage. • Située dans un secteur calme, à proximité de La Rochelle. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.940832.

À La Taillée, dans le magnifique cadre du Marais Poitevin, découvrez cette maison La Taillée à vendre, offrant 215 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de plus de 4 500 m², bordé par le canal. Rénovée avec goût, elle combine charme d'antan et confort moderne, parfaite pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes / gîte, située à 35 km de La Rochelle et à 15 minutes de Fontenay-le-Comte. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée d'une cheminée et de climatisation, ainsi que d'une buanderie, d'un WC et d'une première salle de bains. À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables (de 12 à 29 m²) et une seconde salle de bains avec WC. L'extérieur se distingue par une terrasse orientée sud de 49 m², un grand jardin verdoyant, et deux garages dont un avec une prise Green'Up, ainsi qu'un accès possible pour les camping-cars et vans. Les équipements comprennent la fibre, la climatisation, des cheminées et poêles, et un potentiel pour des chambres d'hôtes ou un atelier. Cette maison à acheter La Taillée est idéale pour une vie tranquille, en harmonie avec la nature, tout en offrant de beaux espaces de vie. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 363 918 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie GRIMONPREZ, au Tél. : 0667479340 ou par E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Bien le moins consommateur d'énergie

475 000 €

3 626 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Auchay-sur-Vendée (85)

À saisir en exclusivité chez Capifrance ! Cette magnifique maison à vendre à Marans, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offre un spacieux plain-pied de 131 m², construit en 2023 avec des matériaux de qualité supérieure dans un secteur calme très prisé. Achevée il y a un an, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions impeccables, garantissant un cadre de vie agréable. L'espace de vie lumineux comprend une entrée qui donne sur un séjour de plus de 70 m², intégrant une cuisine ouverte moderne et élégante, parfaite pour des moments conviviaux. La maison dispose de trois belles chambres, dont une avec un dressing de près de 6 m² pour un confort maximal. Ce bien exceptionnel comprend également deux WC, dont un situé dans le local piscine. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine au sel, chauffée, à fond plat et avec un rideau immergé électrique, alliant sécurité et esthétique. Le terrain de 550 m² est idéalement aménagé pour savourer les beaux jours. Un grand garage de 50 m² avec une double porte traversante est un atout supplémentaire, offrant un accès facile à l'avant et à l'arrière de la maison. Avec un excellent DPE, des prestations haut de gamme et une belle luminosité, ce bien est un véritable coup de cœur ! N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Marans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.897634

Maison à vendre à FONTENAY LE COMTE, Vendée (85), en Pays de la Loire. Idéalement située à proximité du centre ville et des commerces, cette maison comprend une cuisine-séjour, un salon, 5 chambres dont une de plain pied avec sa salle d'eau et w-c. Garage attenant, jardin clos. Le tout sur un terrain d'environ 532m². Rare! DPE F - Réf : 4172. Audit énergétique disponible. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Localisé à Moreilles, à seulement 10mins de LUÇON, dans un environnement calme et sans voisin direct, venez découvrir cette maison de 2006 aux prestations complètes. DPE C - PANNEAUX SOLAIRES - PLAIN PIED La maison se compose d'une pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, lumineuse et agréable au quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre chambres ainsi qu'un bureau, parfaitement adaptés à une vie de famille. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants avec lave-mains complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une véranda d'environ 30 m², ouverte sur un jardin spacieux de plus de 1 100 m² clôture. Les + :, pompe à chaleur, isolation extérieure récente (2025), panneaux photovoltaïques, garage avec porte motorisée et digicode. Un bien fonctionnel, au calme, avec de beaux volumes et un vrai potentiel. Ref 1243. DPE C

OFFRE ACCEPTEE à Fontenay le Comte, à quelques minutes à pieds du centre-ville, découvrez cette jolie maison en pierre de 125m², avec une agréable terrasse et un jardin+potager d'environ 100m². Elle se compose au RDC : d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec espace dressing, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Une grande chambre mansardée avec un WC et un espace dressing. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vix, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison en pierre rénovée avec soin s'étend sur 215 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Cette maison à acheter à Vix bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités du village, à seulement 40 minutes de La Rochelle et à 15 minutes de Fontenay-le-Comte. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon/bar, une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 avec une hauteur cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre de 25 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Un superbe escalier mène à l'étage où se trouvent 3 chambres sur parquet (25, 10 et 16 m2) et une salle de bains avec WC. L'atelier attenant de 42 m2 ajoute une touche fonctionnelle à la propriété. À l'extérieur, un préau, une piscine de 8m par 4m avec son local technique et une dépendance sont intégrés dans un magnifique parc arboré et paysagé de 16 452 m2. Pour découvrir ce bien, une visite vidéo est disponible. Techniquement, la maison bénéficie de la fibre installée, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de cheminées à foyer ouvert, d'une excellente isolation, ainsi que d'ouvertures en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Amoureux de la pierre et de la nature, cette opportunité de vente maison Vix ne vous laissera pas indifférent ! Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 379 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Karine Fleuriau, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 852 086 230.

Saint Jean D'Hermine (Saint Jean de Beugné) Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose À vendre Maison de plain-pied construite en 2012 de 86m2 Aucun travaux à prévoir Située au calme sur la commune de Saint-Jean-d'Hermine (85210 Saint-Jean-de-Beugné), cette maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au coeur d'un environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (41m2). La cuisine, installée en 2022, apporte modernité et convivialité à l'ensemble. L'espace nuit se compose de : Trois chambres dont deux avec placards intégrés Une salle d'eau Un WC indépendant Un garage attenant de 24 m2 complète le bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 747 m2, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme. Caractéristiques techniques : Chauffage au sol électrique hydraulique Chauffe-eau pour la production d'eau chaude Raccordement au tout-à-l'égout réalisé en 2021 Localisation idéale : À 5 minutes de l'autoroute À 10 minutes de Luçon À 35 minutes des plages vendéennes À 45 minutes de La Rochelle À 1 heure de Nantes Une maison clé en main, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre mer et grands axes, tout en conservant la tranquillité d'un cadre résidentiel recherché. À visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Giraud Immobilier vous invite à découvrir cette maison à acheter à Petosse, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à quelques minutes de l'Hermenault (3 minutes) et de Fontenay-le-Comte (10 minutes).Ce bien de plain-pied offre 115 m2 habitables comprenant une pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine aménagée et équipée, un salon agréable, ainsi qu'une salle à manger menant à une terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis. Une buanderie complète cette belle prestation. La partie nuit dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et double vasques. Le terrain de 852 m2, clos et joliment arboré, inclut également un cabanon de jardin d'environ 10 m2.Les atouts de cette maison à vendre à Petosse :- Double vitrage.- Terrain clos et arboré.- Pompe à chaleur.Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien.Si vous souhaitez poser vos valises dans ce cadre agréable, n'hésitez pas à contacter votre agent pour organiser une première visite. Vous trouverez d'autres annonces sur www.giraudimmobilier.com.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1360 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose : MAISON À ÉTAGE - 135 M² ENV - QUATRE CHAMBRES - DÉPENDANCES - BUANDERIE. Située près du port de Marans, cette maison à vendre de 135 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa décoration soignée et son excellent état, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une buanderie fonctionnelle. Le premier étage propose trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes, idéales pour la vie de famille. Au second niveau, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle de jeux et une pièce à aménager selon vos désirs : bureau, suite parentale ou espace de détente. À l'extérieur, la maison dispose d'une dépendance pouvant être transformée en atelier ou en studio, ainsi qu'une agréable terrasse et un coin barbecue, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison décorée avec goût et très bien entretenue est située dans un environnement recherché, à deux pas du port. Une belle opportunité pour votre projet d'achat maison à Marans. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 59. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101.