Achat Maison à Aulnay (17) avec terrasse : 12 annonces

iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de 3 chambres à Aulnay-de-Saintonge, à terminer de rénover, avec cour, atelier et grand terrain de loisirs. Cette maison en pierre, située en Charente-Maritime, présente un bon potentiel pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Aulnay. Elle bénéficie d'un emplacement pratique et calme, à seulement 17 minutes de Saint-Jean-d’Angély, à 3 minutes du supermarché d'Aulnay, et à moins d’une heure de la côte, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande cuisine dinatoire ouverte sur un premier salon, créant un espace convivial. Un deuxième salon indépendant permet d’aménager un espace télé, bureau ou salle de jeux. Vous trouverez également une salle d’eau et un toilette. À l’étage, un palier dessert trois chambres pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, une charmante cour (parcelle de 261 m²) permet de profiter des journées ensoleillées, avec possibilité de stationnement, et un atelier complète cet espace. En plus, un grand terrain de loisirs de 6547 m², comprenant une partie boisée et une partie en prairie, est idéal pour les amoureux de la nature. Des travaux sont à prévoir pour rénover cette maison à acheter à Aulnay, avec un potentiel réel pour personnaliser l’intérieur. La toiture est en bon état, bien que les tuiles nécessitent un remaniement ou un remplacement. Les combles sont isolés, tandis que les murs en pierre restent à isoler. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et des pompes à chaleur. La maison est en double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien est parfait pour ceux cherchant une vente maison Aulnay avec du charme, des volumes, un extérieur et un grand terrain séparé, à personnaliser totalement. Les caractéristiques techniques incluent : 3 chambres, grande cuisine dinatoire, salle d’eau, cour avec stationnement, atelier, et un terrain de loisirs séparé. Pour la sécurité et une bonne organisation des visites, celles-ci seront validées après réception d'une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10.

Coup de cœur du secteur

207 000 €

1 769 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Aulnay (17)

À vendre, maison AULNAY située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Construit en 2012, cet agréable logement de trois chambres offre un cadre de vie moderne de plain-pied, niché dans un environnement calme et pratique. La propriété, pensée pour allier confort et facilité, profite d'une belle vue sur la campagne. Idéalement positionnée, la maison AULNAY à vendre se trouve à proximité des commodités essentielles : magasins, supermarché, centre de santé, vétérinaires et bars. L'extérieur comprend une grande terrasse arrière de 50 m² menant à un jardin clos et sécurisé. De plus, un raccordement au tout-à-l'égout est disponible. Un terrain non constructible à l'arrière assure la préservation de la vue et de l'intimité. À l'intérieur, l'agencement ouvert et lumineux optimise l'espace de vie. L'entrée vous accueille avec un placard de rangement intégré et des toilettes séparées. L'espace de vie, cœur de la maison, regroupe un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine, agrémenté de portes coulissantes qui donnent accès à la terrasse. La chambre principale inclut un grand rangement intégré et une salle de douche privée. Les deux autres chambres disposent également d'un espace de rangement. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire et de toilettes. Pour l'extérieur, la terrasse de 50 m² est parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un garage double assure un parking sécurisé et offre un vaste espace de rangement. Le jardin, clos et facile à entretenir, comprend des arbres fruitiers matures. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'avant de la propriété.

Située dans un cadre agréable et animé, cette maison à vendre à Aulnay, Charente-Maritime, est une véritable opportunité d'achat maison Aulnay. La commune est appréciée pour sa qualité de vie, son marché local réputé et ses commodités facilement accessibles. Au quotidien, tout est à portée de main : un supermarché se trouve à seulement 2 minutes en voiture (environ 2 km), en plus de divers commerces de proximité et d'une vie locale dynamique, sans oublier les accès rapides vers les axes principaux. Entièrement rénovée et largement réhabilitée ces dernières années, cette maison associe le charme de la pierre aux équipements modernes pour un confort optimal et des économies d'énergie. Parmi les récents travaux effectués, vous trouverez :- Charpente et toiture refaites en 2023 avec nouveaux vélux télécommandés - Isolation des murs et de la toiture (2023) - Pompe à chaleur réversible garantie (2024) - Ballon d'eau chaude (2024) - Menuiseries double vitrage avec moustiquaires - Salle à manger rénovée en 2023 - Parquet dans les chambres La maison dispose d'une organisation idéale, incluant : 3 chambres, plusieurs greniers aménageables, une buanderie, un atelier, une terrasse conviviale, une cuisine d'été et une cuisine d'hiver, parfaites pour profiter de chaque saison, ainsi qu'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, un ensemble comprenant une cour et un jardin indépendant d'environ 217 m² vous attend, pour un total d'environ 321 m² de surfaces extérieures. La taxe foncière s'élève à 595 € (ordures ménagères incluses). C'est une maison déjà modernisée, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services essentiels. Un bien où l'on peut s'installer immédiatement et où il est agréable de vivre dès le premier jour.Pour explorer d'autres annonces, veuillez visiter : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.943433.

iad France - Marilyne Tobia vous propose : maison à acheter Aulnay (17470) avec cour, offrant 3/4 chambres, située au cœur d'Aulnay, Charente-Maritime. À seulement 19 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 40 minutes de Saintes et Niort, et à environ une heure de la côte, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Aulnay.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Ce cadre ouvert et chaleureux facilite la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et un WC.À l'étage, la maison à vendre dispose d'une salle de bain avec WC et de trois chambres spacieuses, dont l'une est attenante à une pièce supplémentaire d'environ 10 m², idéale pour un bureau, une 4ème chambre, ou un grand dressing. La cuisine est directement connectée à une dépendance attenante, qui permet d'accéder à une petite cour, un espace charmant à aménager. Il est également possible d'envisager une porte d'accès depuis la pièce de vie pour un accès plus direct à l'extérieur.Côté technique : la maison est en bon état, saine et prête à vivre. La toiture est correcte, avec un faîtage à prévoir à l'avenir. Les murs sont isolés et toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est électrique et le logement est raccordé au tout-à-l'égout.À noter : La maison est concernée par une modification du facteur de conversion de l'électricité pour le DPE. Selon l'ADEME, à partir du 1er janvier 2026, le classement énergétique sera D/B (211/8).Ce bien dispose d'un beau potentiel au centre d'Aulnay, avec des espaces généreux et un agréable extérieur.*Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite devra être validée après transmission d'une pièce d'identité de chaque visiteur majeur, à envoyer par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite.Merci de votre compréhension.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marilyne Tobia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248.

iad France - Lisa Lamy vous propose : Située dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle de 97 m² à vendre à Aulnay dispose d'un salon chaleureux et lumineux de 33 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de trois chambres spacieuses avec placards. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec store électrique et d'un jardin arboré de 1211 m² avec forage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 107 m² est également présent pour protéger vos véhicules. Le système de chauffage, combinant cheminée à insert et radiateurs, garantit une chaleur agréable durant l'hiver. Idéalement située à Aulnay en Charente-Maritime, cette maison est proche des commodités, des écoles et du collège, offrant un cadre de vie calme et agréable. N'attendez plus pour l'achat de votre maison à Aulnay, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison en pierre de 115m² située à Aulnay, dans le village de Villemorin, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à Aulnay dispose de 3 chambres et d'un intérieur cocooning qui saura vous séduire. Profitez d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'une belle terrasse en bois, d'une tonnelle et d'une piscinette intégrée, le tout exposé plein sud pour profiter du soleil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 14m² ouvrant sur la terrasse, un salon-séjour spacieux de 32m² avec poêle à bois, une salle de bain avec WC, et une chambre parentale avec dressing. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, un WC et un grenier. L'assainissement est individuel et conforme aux normes, avec une toiture rénovée en 2023. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Suite aux travaux exécutés, l'électricité a été mise à jour, les menuiseries remplacées en PVC double vitrage et un nouveau diagnostic est en cours. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 166 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat de maison à Aulnay, contactez votre conseillère SAFTI, Chrystèle LOUAPRE, au 0615480253 ou par e-mail : chrystele.louapre@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Saintes sous le numéro 833487267.

iad France - Marilyne Tobia vous propose à la vente cette maison atypique à Aulnay, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable d'environ 131 m² sur une parcelle de 209 m², cette maison dispose de 3 chambres et de plusieurs améliorations. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie comprenant la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC. Une dépendance sert de buanderie/atelier. À l’étage, un vaste palier/salon distribue deux chambres et une salle de bain. À l’extérieur, une cour en gravillons d’environ 70 m² permet le stationnement. La maison bénéficie d'une toiture refaite, de combles isolés, et d'un chauffage moderne. La maison à acheter à Aulnay est idéalement située à seulement 5 minutes du centre et de ses commodités. Ce bien spacieux conviendra parfaitement à des acquéreurs cherchant à personnaliser leur nouvel espace de vie dans un cadre de campagne.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

846 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Aulnay (17)

Dans le bourg de Loire-sur-Nie, située à 10min d'Aulnay de Saintonge, je vous propose cette maison de 65m² au solavec un garage de 40m² et un chaide 40m² La courest exposée SUD,avec possibilité de faire son potager dans le jardin Au RDC : Séjour / cuisine / 2 chambres / 1 WC / 1 salle d'eau Les deux grenierssontaménageables sur 110m² Chauffage centralfuel (chaudière 2006) Assainissement individuel hors normes Compteurs d'eau et électricité existantsToiture remaniée, nettoyée puis traitée anti mousse Audit énergétique réaliséLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

À 10 min de Saint-Jean-d'Angély, Propriété de caractère avec 3 gîtes et piscine sécurisée Située dans un charmant village disposant d'une supérette et d'un restaurant-bar, à proximité immédiate d'Aulnay, cette magnifique demeure datant de 1850 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel touristique. Édifiée sur un terrain clos d'environ 2 033 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable, sans nuisance, et d'un entretien constant. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour avec accès à la cave, d'une grande cuisine salle à manger meublée et équipée avec poêle à granulés, d'un salon avec cheminée et insert (cave en dessous), d'un dégagement avec toilettes, ainsi que d'une spacieuse buanderie ouvrant sur une véranda avec grenier au-dessus. Au premier étage, le palier distribue 2 belles suites parentales (+ de40m2 chacune), chacune avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré par un chauffage central fioul et électrique, complété par un poêle à granulés et un insert bois pour la maison principale. Les assainissements autonomes sont conformes et les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois. La maison dispose également d'une cave. La propriété comprend 3 gîtes entièrement meublés et équipés ainsi qu'une piscine sécurisée avec terrain de pétanque. Des dépendances complètent l'ensemble: une cave, un grand préau, un parking, un garage, un chai pouvant être aménagé, un poulailler, des petits toits. La situation est idéale et à proximité d'un village touristique tous commerces et écoles. (ramassage scolaire à 200m de la maison) Un fort potentiel de développement en chambres d'hôtes s'ajoute aux trois gîtes existants, (possibilité de rajouter un espace spa détente). Pas de nuisance , environnement calme et agréable ! Rénovation de qualité et entretien constant effectué. A voir absolument ! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Aulnay de Saintonge cette maison à deux pas des commodités, du marché et de ses écoles.Vous rentrez dans une maison rénovée, avec une grande cuisine équipée d' un magnifique piano pour cuisiner de bons petits plats. Vous profiterez d'un salon et d'un séjour avec de nombreux rangements. Une salle d'eau avec wc complètent le rdc.L'étage se compose de deux chambres et une salle de bain avec WC pour un confort optimal.Poussez la porte et laissez-vous envelopper par la douceur d'un foyer tempéré, produisant sa propre énergie grâce aux panneaux photovoltaïques et à sa pompe à chaleur de 2025.A l'extérieur un atelier fonctionnel accueille vos outils et passions, tandis qu'une place de stationnement sécurise votre véhicule au sein de la propriété.Je vous retrouve vite pour une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223

Ce pavillon en parfait état vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort. Il se compose d'un salon-séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses 2 baies traversantes, d'une cuisine aménagée-équipée, de 3 chambres et d'une 4ème mansardée, d'une salle d'eau et 2 wc. Une buanderie, cellier , salle de jeux de 29m² vous offre d'autres possibilités d'aménagement. Le jardin parfaitement entretenu, sa piscine couverte et sa grande terrasse complète ce bien idéal pour accueillir votre famille. Les prestations de qualité contribuent au confort de ce pavillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à proximité d'Aulnay, dans un petit hameau paisible, cette maison en pierre à étage de 130 m² habitables est à vendre. Profitez d'une exposition plein sud grâce à la cour et à la terrasse. Un jardin non attenant, idéal pour les passionnés de jardinage ou pour le stationnement, complète cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon, un séjour de 32 m² avec poêle à bois, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une chambre avec dressing. À l'étage, il y a deux chambres et un grand WC avec vasque. De nombreuses possibilités d'agrandissement sont envisageables grâce à la buanderie de 30 m² et à l'atelier de 20 m² attenants, ainsi qu'aux greniers aménageables. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés récemment, notamment la toiture refaite à neuf en 2023, les menuiseries en PVC/double vitrage avec moustiquaires en 2021, et une nouvelle pompe à chaleur prévue pour 2024. Le chauffage est assuré par un insert à bois, des radiateurs électriques en complément et la climatisation réversible (pompe à chaleur air/air). Ce bien, raccordé au tout-à-l'égout, est une belle opportunité d'achat maison AULNAY pour poser vos valises à la campagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.