Achat Maison de plain-pied à Aulnay (17) : 131 annonces

Maison à acheter AULNAY, située à proximité immédiate des commerces d'Aulnay de Saintonge, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation de plain-pied dispose d'un terrain clos de plus de 2 200 m² offrant une belle vue dégagée. Elle comprend 3 chambres, un salon/séjour traversant attenant à une véranda, idéale pour profiter de la piscine hors-sol, ainsi qu'une cuisine équipée, un bureau et un cellier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,5%. Le prix hors honoraires est de 239 437 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site.

Coup de cœur du secteur

207 000 €

1 769 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Aulnay (17)

À vendre, maison AULNAY située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Construit en 2012, cet agréable logement de trois chambres offre un cadre de vie moderne de plain-pied, niché dans un environnement calme et pratique. La propriété, pensée pour allier confort et facilité, profite d'une belle vue sur la campagne. Idéalement positionnée, la maison AULNAY à vendre se trouve à proximité des commodités essentielles : magasins, supermarché, centre de santé, vétérinaires et bars. L'extérieur comprend une grande terrasse arrière de 50 m² menant à un jardin clos et sécurisé. De plus, un raccordement au tout-à-l'égout est disponible. Un terrain non constructible à l'arrière assure la préservation de la vue et de l'intimité. À l'intérieur, l'agencement ouvert et lumineux optimise l'espace de vie. L'entrée vous accueille avec un placard de rangement intégré et des toilettes séparées. L'espace de vie, cœur de la maison, regroupe un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine, agrémenté de portes coulissantes qui donnent accès à la terrasse. La chambre principale inclut un grand rangement intégré et une salle de douche privée. Les deux autres chambres disposent également d'un espace de rangement. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire et de toilettes. Pour l'extérieur, la terrasse de 50 m² est parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un garage double assure un parking sécurisé et offre un vaste espace de rangement. Le jardin, clos et facile à entretenir, comprend des arbres fruitiers matures. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'avant de la propriété.

Située à Aulnay, dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles et des commerces, je vous propose cette belle maison de plain-pied, non mitoyenne, offrant une vue dégagée sur la campagne.Sur un terrain clos constructible de 2?209?m², la propriété dispose d'un portail électrique, d'un parking, de trois petits toits, d'une piscine hors sol, d'un forage et d'une large terrasse exposée sud. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Très bien entretenue et en parfait état, la maison se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une lumineuse pièce de vie de 48?m² avec poêle à bois, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'un cellier fonctionnel et d'une véranda climatisée de 27?m². Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et WC séparés. Chauffage au sol, isolation performante, double vitrage PVC?: aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez !Une visite ? Contactez moi et allons la découvrir ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 0788537913, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318

En hypercentre de SAINT JEAN D'ANGELY : Une maison de ville pouvant être divisée en deux logements, élevée sur cave et disposant d'une petite cour intérieure. L'accès s'effectue par une entrée commune. • Logement du rez-de-chaussée : En très mauvais état, nécessitant une rénovation complète. Il se compose d'un grand séjour en deux espaces, d'une cuisine attenante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un dégagement avec accès à la cave. • Second logement (accès par escalier en bois) : Appartement en duplex comprenant : - Au premier étage : un palier desservant une cuisine, un WC et une chambre avec salle d'eau. - Au second étage : un palier, une chambre mansardée et un grenier non aménageable. Référence agence : 4504

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Achetez cette maison à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. En plein centre historique de Saint Jean d'Angely, cette maison comprend une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine d'été ouvrant sur une terrasse clos de mur avec piscine. Une grande mezzanine pouvant servir de pièce de loisirs ou de chambre complète cet espace. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec une belle douche à l'italienne. Chauffage électrique, climatisation, tout à l'égout. Référence agence : 11184

IAD France - Sébastien Crepeau vous présente cette maison à vendre située dans le charmant village de Saint-Julien-de-l'Escap, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 101 m² et un terrain de 247 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. L'intérieur se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un salon. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires pour la remettre à son plein potentiel, cette maison possède un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. L'extérieur vous permettra de profiter de moments de détente en créant un espace vert à votre goût. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Julien-de-l'Escap. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Crepeau, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose : A 10 mn des TOUCHES DE PERIGNY à FONTAINE-CHALENDRAY 17510 Une maison plain pied de 5 pièces de 123 m2 sur un terrain de 4050 m2 avec dépendances : 60 et 50 m2, un appentis de 60 m2, abris de jardin, 2 garages de 55 et 28 m2 La maison comprend - un séjour, salon de 30 m2 , cuisine de 23 m2, 3 chambres, salle d 'eau, buanderie. La chaudière remplacée en 2021 , toiture remaniée en 2005 , isolation en 2019 Dans le département de la Charente-Maritime. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

1 779 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Aulnay (17)

Entièrement rénovée entre 2012 et 2014, cette maison d'origine des années 60 a bénéficié d'un agrandissement à ossature bois et d'une modernisation générale. De plain-pied d'une surface habitable de 140 m2, ce pavillon est construit sur vide sanitaire hors sol ce qui permet d'avoir une large terrasse qui entoure la maison et prolonge agréablement les pièces de vie vers l' extérieur. L'espace de vie se compose notamment d'une cuisine de 32 m2, d'un séjour/salon de 34 m2, d'un cellier, d'un bureau et d'un WC séparé. Pour le coin nuit , on trouve 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage et d'un atelier non attenants, ainsi que d'un grand jardin arboré entourant la maison, offrant un cadre agréable et préservé, d'environ 2800m². Le confort est renforcé par le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2012, la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1045 € - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif pour faciliter l'évaluation du bien. Elles ne sauraient remplacer les vérifications administratives, techniques ou juridiques nécessaires avant toute décision d'acquisition. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'exposition locale, reportez-vous au site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir ; des précisions complémentaires peuvent être communiquées sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à Paillé, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge et de Saint-Jean-d'Angély, cette magnifique demeure familiale, baignée de lumière et parfaitement entretenue, est prête à vous accueillir. ** Les Atouts de la Maison **D'une surface généreuse de 192 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée : - Espace de vie : Une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver. Ces pièces offrent un accès direct à une terrasse d'environ 25 m² sans vis-à-vis. - Vie de plain-pied : Vous trouverez une belle chambre spacieuse, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.À l'étage : Le coin nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale pour plus d'intimité. ** Dépendances & Extérieurs **Ce bien dispose d'annexes de qualité : - Une grange d'environ 100 m², idéale pour un atelier, un garage ou un projet d'aménagement (double accès). - Une mezzanine de 30 m² au sein de la grange, offrant un espace de stockage supplémentaire.- Une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon-séjour ainsi qu'un espace détente couvert pour des moments de convivialité. La parcelle de 515 m² est entièrement close de murs. ** Ce qui fait la différence **- Zéro travaux : La maison est dans un état irréprochable, prête à accueillir vos valises immédiatement ! - Luminosité : L'exposition sud garantit une clarté optimale tout au long de la journée. - Localisation : Profitez du calme de la campagne charentaise tout en étant à proximité immédiate des commerces (restaurant, café, épicerie) et des services des pôles urbains voisins (Aulnay et Saint-Jean-d'Angély). Ne laissez pas passer cette occasion rare d'achat maison à Paillé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.946577

À vendre, cette charmante maison située à Matha, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, soigneusement entretenue, vous accueille avec un espace d'entrée spacieux. Vous découvrirez une cuisine séparée, entièrement rénovée et équipée avec goût, ainsi qu'un beau salon/séjour lumineux, doté d'un insert à bois pour des moments chaleureux. Le couloir vous mènera à un WC indépendant et à deux confortables chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré. La salle d'eau est équipée d'un lavabo, d'un bidet et d'un sèche-serviettes. Les atouts de cette maison incluent un garage attenant et un second garage non attenant, parfait pour le stockage ou un atelier, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. En excellent état général, cette maison à acheter à Matha bénéficie d'une isolation de qualité et d'un chauffage électrique. Les huisseries actuelles en survitrage pourront être remplacées pour optimiser les performances énergétiques. Idéale pour un couple, des primo-accédants ou un projet de résidence secondaire au calme, cette maison à vendre à Matha se situe dans un environnement agréable. Pour plus d'informations, contactez Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Découvrez une maison à acheter à COURCELLES, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain pied, construit en 2020, est lumineux et spacieux, idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture de St Jean d'Angély. À proximité des commodités et des axes routiers, cette maison COURCELLES à vendre ne nécessite aucun travaux, tout étant neuf et conforme aux normes. Vous bénéficiez d'un confort thermique optimal et de multiples espaces de stockage. Le terrain, bien exposé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.89%. Prix hors honoraires : 280000 €.

Située en hypercentre de Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime, cette magnifique maison à vendre est un véritable joyau architectural. Cache derrière des murs préservés, elle incarne le raffinement des maisons bourgeoises d'autrefois, offrant une atmosphère chic et apaisante. Dès l'entrée, le hall majestueux annonce des volumes généreux, des hauteurs sous plafond impressionnantes, des moulures délicates, des parquets anciens et des cheminées d'époque, créant un cadre d'une rare élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon dédié à la télévision, un salon de réception avec cheminée, une bibliothèque, et une salle à manger, le tout dans un cadre raffiné. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau comporte également une chambre, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort de vie de plain-pied. Une belle verrière, pièce à vivre ouverte sur le parc, ajoute une dimension intemporelle à la maison. Les détails, tels que le chéneau orné de motifs sculptés, viennent renforcer le caractère haut de gamme de la propriété. L'escalier mène à un palier desservant quatre superbes chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, inondés de lumière grâce aux larges ouvertures. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre de détente exceptionnel, avec piscine et dépendances, dont une seconde maison d'environ 200 m², idéale pour accueillir des invités ou développer un projet familial ou professionnel. Un grand garage complète cet ensemble d'exception. Une troisième dépendance pour le stockage du bois présente un potentiel intéressant. D'une surface chauffée d'un peu plus de 360 m², cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély incarne le luxe discret et le raffinement intemporel. Ce bien rare, où chaque détail respire l'élégance et l'histoire, vous attend. Surface approximative : - Maison principale : 361.61 m² (DPE) - Maison annexe : 200 m² - Terrain : 1231 m² - Grande cave Consommation conventionnelle : 170 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 46 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7460 et 10140 Euros/an Prix de vente : 882000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I), avec 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 840000 Euros.

Espace et sérénité à seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély.Nous vous présentons cette maison à vendre à LA JARRIE AUDOUIN, située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison traditionnelle de standing offre des volumes impressionnants et tout le confort d'un plain-pied.POINTS FORTS :- Volumes d'exception : Séjour de 50 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes.- Luminosité : Grandes baies vitrées traversantes avec exposition plein Sud.- Espace extérieur : Terrain clos de plus de 1 500 m² avec vue dégagée sur le jardin.- Dépendance : Double garage de 50 m².- Localisation : Calme de la campagne à 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély et accès rapide à l'A10 (Niort / Surgères).UNE PIÈCE DE VIE COUP DE CŒUR :Le cœur de cette maison à LA JARRIE AUDOUIN est son séjour cathédrale de 50 m², baigné de lumière grâce aux larges ouvertures, et la magnifique poutre apparente lui confère un charme authentique. La cuisine ouverte favorise les moments conviviaux en famille.UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF :La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses. Un cellier et une buanderie ajoutent à la praticité et cet espace peut facilement être transformé en 4ème chambre ou bureau selon vos besoins.LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES :Cette maison en vente à LA JARRIE AUDOUIN est en parfait état de fonctionnement, avec un terrain généreux et un double garage de 50 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage sécurisé.UNE SITUATION STRATÉGIQUE :Combinez vie au vert et accessibilité, avec des axes majeurs (A10) à proximité pour rejoindre rapidement Niort, Surgères ou les pôles d'activité environnants, tout en profitant d'un cadre de vie tranquille.Cette maison saine et spacieuse est prête à accueillir votre famille. Ne laissez pas passer cette chance d'achat maison LA JARRIE AUDOUIN.Contactez-nous dès maintenant pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.947293

Fiche N°Id-EXP180379 : Dans le cadre d'un projet d' achat maison SAINT JEAN D'ANGELY, découvrez cette maison à vendre située à Saint Jean D' Angely, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée en 2020, cette maison de plain-pied, meublée et prête à être louée, saura vous séduire. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout vendu libre. Les honoraires de 8 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 75 000 euros. La maison est classée en énergie F, avec des coûts de consommation estimés entre 1367 et 1850 euros pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix total de vente : 81 000 euros (8 % TTC d'honoraires inclus). DPE réalisé le : 22/02/2026 - Classe Énergie F : 407 kWh/m².an. Affaire suivie par Mme Béatrice AUDEBERT (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely. Contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 pour davantage d'informations (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À découvrir, cette maison à acheter à NUAILLE SUR BOUTONNE, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette habitation de plain pied des années 1980 propose une vaste pièce de vie de 65m², idéale pour profiter de moments conviviaux, ouverte sur une terrasse. Elle dispose de 2 chambres et d'une 3ème pièce utilisable comme chambre d'appoint. Vous trouverez également 2 pièces d'eau, comprenant une salle d'eau et une salle de bains. Un préau attenant de 25m² avec galetas complète ce bien. Le jardin clos avec portail offre un cadre agréable en campagne. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Le prix hors honoraires est de 135000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

LA BROUSSE, dans un secteur calme, sans vis à vis, à 5 min de MATHA, 15 min de AULNAY et SAINT JEAN D'ANGELY, 30 min de SAINTES et COGNAC. Fort potentiel pour ce corps de ferme comprenant une maison d'habitation de 118 m² à rafraichir, une seconde maison à rénover et de nombreuses dépendances réunis autour d'une cour. La maison d'habitation à rafraichir au fond de la cour comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre un wc, un cellier avec douche pour une vie de plain-pied et à l'étage un palier, deux chambres, un dressing et une salle de bain. Pour finir un grand garage de 60 m². La maison secondaire à rénover sur la gauche de la cour comprend au rez-de-chaussée 3 pièces pour un total de 77 m² avec possibilité d'aménager un étage sur une partie. Attenant à la maison une dépendance fermée et un hangar ouvert. Les dépendances sur la droite de la cour comprennent plusieurs pièces pour un total de 65 m² avec un étage complet. Le tout sur plusieurs parcelles pour un total de 3.484 m² avec possibilité de revente si trop grand avec accès indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur le bien et les différentes possibilités d'aménagement et d'amélioration de votre futur projet !! Réf 5445. DECLIC IMMO 17 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an.

Vous recherchez une maison autonome en énergie, de plain-pied, avec trois chambres et une piscine ? Et pourquoi pas, en plus, un logement indépendant pour accueillir famille et amis dans un espace convivial ? Cette charmante maison des années 50, d'environ 100 m² habitables, saura vous séduire par son excellent état d'entretien et la qualité de ses prestations. Située dans un environnement calme à Loulay, elle bénéficie néanmoins de la proximité des commodités : école, stade et bibliothèque. Elle se compose d'un agréable séjour prolongé par une véranda, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Côté confort, un poêle à granulés assure une chaleur douce et économique, tandis que les panneaux photovoltaïques, déjà installés et sous contrat de revente, permettent de couvrir l'ensemble des dépenses énergétiques du logement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine sécurisée de 10 x 5 m, avec liner et pompe neufs (2025). Le véritable atout supplémentaire : un studio indépendant, situé de l'autre côté de la cour privative, disposant d'une terrasse abritée avec barbecue, idéal pour les soirées d'été. Cet espace peut accueillir vos proches ou être exploité en location. Il comprend une chambre, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les amateurs de jardinage, un terrain de plus de 700 m², non attenant et situé au nord-est du village, complète l'ensemble. Sur le papier, cette maison réunit (presque) tous vos critères ? Ne tardez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4570

iad France - Amandine Vincent vous propose: Maison récente de plain-pied avec piscine – Environnement calme proche Brioux-sur-Boutonne Dans un secteur paisible et recherché, à quelques minutes de Brioux-sur-Boutonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle à manger conviviale et d’un salon chaleureux avec insert fermé. La maison offre également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse agréable, une piscine avec toit amovible, et un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente. Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble. Prestations de qualité : -Double vitrage -Tout-à-l’égout -Portail motorisé -Piscine sécurisée avec toit amovible -Insert fermé -Panneaux rayonnants Une maison clé en main, alliant confort moderne, calme et fonctionnalité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

108 500 €

1 262 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Aulnay (17)

À 2 km de Périgné, au cœur de la campagne à réinventer, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison PERIGNE. Située au bout d'un chemin, elle offre un cadre paisible, où la verdure s'étend à perte de vue. Derrière ses murs, cette demeure attend d'être transformée selon vos envies et votre style. La visite débute par une cuisine suivie d'un séjour lumineux, espace parfait pour des moments conviviaux. Un dégagement conduit à l'espace nuit qui comprend trois chambres prêtes à être aménagées en cocons pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau. La véranda permet de profiter en toute saison du lien entre intérieur et nature. À l'extérieur, le charme continue avec un garage, une cave et un bâtiment en tôle, laissant libre cours à tous vos projets — atelier, espace de stockage ou abri pour vos loisirs. Implantée sur un terrain de 3 075 m², cette maison PERIGNE à vendre est propice à la création d'un potager, à l'installation d'une balançoire ou à la liberté de laisser votre chien courir. Des travaux sont à prévoir, mais cela constitue un atout unique : elle est prête à devenir la vôtre, façonnée selon vos goûts. Une base solide, un cadre idyllique, un potentiel énorme… Un futur à imaginer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.937955

À Asnières-la-Giraud (17400), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison charentaise de 240 m² habitables est à vendre. Idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel, elle se distingue par ses beaux volumes et son potentiel. La maison dispose d'une vie de plain-pied, comprenant au rez-de-chaussée un spacieux salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine/buanderie et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, dont une avec WC et point d'eau, une salle de jeux/bureau, une salle d'eau indépendante et un WC, pour un total de six chambres. Ce bien est parfait pour une grande famille, une famille d'accueil, une maison d'hôtes ou une activité libérale. Les extérieurs comprennent une terrasse sans vis-à-vis, un préau avec espace barbecue, un atelier et une dépendance de stockage, offrant ainsi un ensemble complet et fonctionnel. Confort et prestations incluent un assainissement conforme, du double vitrage et un adoucisseur d'eau. Aucun travaux à prévoir. Pour un achat de maison à Asnières-la-Giraud, ce bien vous offre espace et authenticité en Charente-Maritime. Prix de vente : 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence, Nadège FRANTZ, au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose : Maison plain pied de 140 m2 comprenant 1 pièce de 72 m2 ( hauteur 5 m ), séjour cuisine 29 m2, chambre 9.8 , un garage de 82m2 , salle ' eau + wc Les menuiseries en double vitrage les volets roulants électriques avec télécommandes sont de 2025 et la toiture est neuve , la chappe dans le garage a été refaite pour le passage d un chariot élévateur en 2024 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à POURSAY GARNAUD, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied, entièrement rénové, offre 4 chambres et se trouve à quelques minutes du centre de St Jean d'Angély. Profitez d'un agréable jardin plat et arboré avec une grande terrasse extérieure, ainsi qu'un double garage et une cave à vin creusée. L'assainissement individuel est conforme et le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés. Vous pourrez vous y installer immédiatement. Les honoraires de 6.5% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, accédez à https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Fiche N°Id-EXP181083 : Située à COURANT, en Charente-Maritime (17), cette maison à vendre est à seulement 8 minutes de Loulay et 15 minutes de Surgères et Saint Jean d'Angély. Construite en 2025, conformément aux normes RT 2020, cette maison de plain pied est spacieuse et lumineuse. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, et d'une grande baie vitrée à galandage offrant une vue sur le jardin et la campagne. Vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations sont de qualité, incluant une pompe à chaleur, le tout-à-l'égout, des huisseries en aluminium et des matériaux haut de gamme. Un garage complètera ce bien. La parcelle de 1206 m² est close et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat maison COURANT. Honoraires inclus de 4,24% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie A, classe climat A ; le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (calculé selon les prix de 2021) varie entre 570 et 830 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Proposé à la vente à 295 000 Euros (dont 4,24% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 283 000 Euros) - DPE réalisé le : 12/01/2026 - Classe Énergie A : 44 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 830 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'Angély - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Maison F4 (2 chambres + Suite parentale) à vendre à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Située à proximité de la gare et à seulement 24 km de Saintes, cette maison de plain-pied de 110 m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, et de deux salles de bains. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes, tout comme une structure d'accueil pour les jeunes enfants. Pour vos déplacements, la gare de Saint-Jean-d'Angély est à quelques pas, et l'accès à l'autoroute A10 se trouve à 3 km. À proximité de la maison, vous aurez accès à une bibliothèque, divers commerces, un bureau de poste, ainsi que deux boucheries-charcuteries et une épicerie. Le prix de vente est fixé à 259 958 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély ou pour connaître les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter Pascal DECOU de l'agence BERMAX Construction Saintes, qui vous accompagnera à chaque étape de votre projet d'achat.

Prix au m² le plus bas

79 900 €

398 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 201 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Aulnay (17)

À vendre à La Jarrie-Audouin (17330), dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce bien immobilier à rénover totalement représente une occasion unique pour les acheteurs souhaitant acquérir une maison à acheter La Jarrie-Audouin. Ce projet est destiné aux investisseurs avisés, avec un fort potentiel de valorisation. Situé à 2 minutes de Loulay et à 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély, cet ensemble comprend plusieurs bâtiments, dont : • Une maison charentaise d'environ 130 m² sur deux niveaux • Une maison de plain-pied d'environ 70 m² • Une annexe en moellons pouvant être transformée en garage, atelier ou en une troisième habitation. La rénovation complète est à prévoir, incluant assainissement, réseaux, toiture (partie amiantée), électricité, isolation et d'importants travaux. Le bien est situé en zone UA sur une parcelle d'environ 1 590 m², avec des lots déjà divisés, facilitant ainsi une revente ou un projet de plusieurs logements. En outre, vous disposerez de plusieurs parcelles de bois (chênes et pins) totalisant environ 2 hectares, non valorisables, situées sur la commune. Ne manquez pas cette maison La Jarrie-Audouin à vendre, pour un projet ambitieux.

A 15 MINUTES DE Niort dans bourg tous commerces et ecoles, pavillon de 2012 de plain pied de 121 m², comprenant une entrée donnant sur un salon séjour lumineux et traversant, avec une cuisine aménagée équipée, un bureau, un degagement desservant la partie nuit avec trois chambres, un WC, une salle de bains avec douche. Une piscine de 8 x 3.5 m sécurisée. Un double garage avec galta, le tout sur une parcelle de 882 m² arborée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 852

À seulement 10 minutes de Brioux sur Boutonne, venez découvrir cette maison de plain-pied de 126 m², prête à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre. Dès l'entrée, vous imaginez le potentiel : une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, espace central où pourraient se partager les repas, les rires et les moments en famille. Trois chambres offrent la possibilité d'accueillir enfants, amis ou projets personnels. Une salle de bain, un WC indépendant, une arrière-cuisine et un vaste garage de 48 m² viennent compléter l'ensemble. absence de système de chauffage. Ici, tout est à repenser , à modeler, à créer selon vos envies. Cette maison attend votre regard, vos idées, votre énergie pour révéler tout son charme. Implantée sur un terrain d'environ 2101 m², avec une partie à bâtir :atelier, espace indépendant… laissez libre cours à votre imagination. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie unique, dans un environnement paisible. Et si votre prochain projet commençait ici ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.940212

MAISON DE BOURG PLAIN-PIED A RÉNOVER A PROXIMITÉ DE TOUS COMMERCES- PROCHE DE LOULAY- Cette ancienne maison de plain-pied avec un très grand potentiel vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose comme suit: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon, une salle à manger, un couloir, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier. Une pièce attenante et communicante à la maison d'habitation de 30 m² avec une cheminée ouverte, un compteur électrique. Une partie des huisseries est en Pvc double vitrage. Chauffage centrale au fuel. Deux greniers communicants aménageable d'une superficie totale de 85 m². Assainissement individuel aux normes. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN HANGAR AGRICOLE D'UNE SUPERFICIE DE 164 M² POUR UN PRIX DE 10 000 EUROS ( EN PLUS DE LA MAISON ) Très gros potentiel !! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Julien-de-l'Escap (17400), située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Cette maison de plain-pied, édifiée sur un terrain de 641 m², offre un jardin agréable, un garage avec cave et une surface habitable d'environ 120 m². Grâce à son exposition à l'Est, vous bénéficierez d'une belle luminosité matinale. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine fermée, d'un cellier, d'un séjour spacieux de 31 m², de 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC, d'une lingerie, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les aménagements comprennent des placards dans les chambres. Le confort est assuré par un chauffage au gaz (chaudière individuelle) et des radiateurs électriques, ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Cette maison est située dans une copropriété de 50 lots ainsi que des places de parking extérieures. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 888 euros, sans procédure en cours. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 120 000 euros, avec un montant hors honoraires de 110 000 euros, et des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 10 000 euros (soit 9,09 % TTC de la valeur du bien). Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Karine FAURE au 0629698719 ou par email à karine.faure@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942801440.

À vendre, maison à Saint-Jean d'Angély, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier calme, cette maison de ville de 129 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre à aménager, idéale pour créer une suite parentale, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un accès au garage, et une buanderie avec accès direct au jardin. À l'étage, un vaste palier avec dressing vous accueille, avec une belle suite parentale, une salle de bain, un WC séparé, une chambre supplémentaire et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de travail. L'intégralité de l'étage, entièrement rénové, est revêtue de parquet massif, apportant chaleur et confort. Les points forts incluent : électricité récente, ouvertures à double vitrage, porte de garage et volets en composite, raccordement à la fibre optique, et chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. La maison permet une vie de plain-pied. Un garage complète l'offre pour un rangement optimal. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean d'Angély. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.