Achat Maison à Aunac-sur-Charente (16) à rénover / avec travaux : 112 annonces

Prix au m² le plus bas

76 000 €

894 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Aunac-sur-Charente (16)

Vous cherchez un bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou de rénovation ? Cet ensemble immobilier situé au cœur d'Aunac-sur-Charente vous offre de nombreuses possibilités ! 1) Maison principale – environ 85 m² (à finir de rénover) Maison de village composée de : Au rez-de-chaussée : Une pièce cuisine à aménager ouverte sur une belle pièce de vie salon/séjour de 36 m² avec cheminée insert Un cellier Un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 3 chambres d'environ 10 m², 14 m² et 15 m² De beaux parquets dans les chambres Une salle d'eau Électricité et VMC OK Assainissement non conforme 2) Dépendances : grange + ancienne maison En face de la maison : Une belle grange/garage d'environ 80 m², idéale stockage, atelier ou futur aménagement À l'arrière de la grange : Une ancienne maison d'habitation à rénover entièrement Avec cour, appentis et cave Situation géographique idéale Aunac-sur-Charente : commune dynamique avec toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, boulangerie, commerces, à seulement 3 minutes en voiture Environ 10 minutes Ruffec 16700 : collèges, lycées, supermarchés, hôpital, etc. Cette annonce référence 321479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Ruffec dispose d'un jardin et est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, facilement modifiable en deux chambres, accompagnée d'un cabinet de toilettes avec lavabo et WC. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend un coin buanderie avec chauffe-eau et un garage. À l'arrière, une terrasse et un jardin entièrement clôturé vous attendent. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

À seulement 20 minutes au nord de La Rochefoucauld, cette maison de hameau située à Le Grand-Madieu, Charente, est idéale pour un projet d'achat maison Le Grand-Madieu. Avec ses 103 m² habitables, elle se compose d'un séjour avec cheminée et accès à une véranda, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Les combles offrent 17 m² supplémentaires exploitables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau. Bien que la structure soit en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'assainissement individuel est conforme. Vous profiterez également de plusieurs dépendances incluant garages, atelier et rangements, le tout sur un terrain attenant de 2160 m². C'est une maison Le Grand-Madieu à vendre qui mérite votre attention en région Poitou-Charentes.

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

Découvrez cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de 1976, non mitoyen, se trouve sur un terrain plat de 1625 m². À proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un cabinet médical, il offre une entrée couloir menant à une cuisine aménagée, un séjour salon spacieux de 35 m² avec cheminée, ainsi que 3 chambres et une salle de bain avec WC. Au rez-de-chaussée, un petit logement indépendant comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une buanderie de 20 m² et un garage de 40 m². La maison est équipée de double vitrage en bois et PVC, d'un tout à l'égout et d'un chauffage central électrique. DPE F409 / C13 - Audit effectué le 18 janvier 2024. Référence : R189 - MDT 2589.25, dont 125 000 € net vendeur et 8 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à VENTOUSE, située dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère offre un espace de vie généreux, comprenant un salon voûté spacieux avec cheminée et un sol en pierre exceptionnel. La maison comprend également une cuisine équipée avec un îlot central, une buanderie, une grande chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois pièces pouvant servir de chambres supplémentaires ou d'espaces de vie.Une deuxième maison en cours de rénovation se trouve de l'autre côté de la cour. Elle comprend une grande pièce, un emplacement prévu pour un WC et, à l'étage, une autre pièce spacieuse avec mezzanine, offrant l'espace nécessaire pour créer une salle d'eau.La propriété est sécurisée par un portail menant à un jardin-cour et fournit deux grandes granges qui pourraient éventuellement offrir une surface habitable supplémentaire après obtention des autorisations nécessaires.Bien qu'étant située dans un hameau tranquille, la maison est à seulement 7 km d'un joli village avec des commerces, un restaurant et une école. Pour plus de services, Mansle est à 10 minutes et Angoulême à 25 minutes. Le bourg de Mansle propose supermarchés, restaurants et divers commerces. Deux aéroports sont accessibles en moins de 50 minutes et la gare TGV à seulement 20 minutes. Cette maison à acheter à VENTOUSE représente un emplacement idéal.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Mary, située à seulement 5 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans un hameau tranquille en Charente. Cette ancienne ferme présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les investisseurs en quête d’un projet immobilier unique. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances, offrant une opportunité rare afin de créer des logements locatifs, des gîtes, ou simplement une vaste maison familiale, avec de l'espace pour tous vos projets. Descriptif détaillé de la propriété : - Maison principale à rénover : 67 m² habitables ainsi que 55 m² supplémentaires à aménager, avec une possibilité de rénovation progressive grâce à l'excellente condition des toitures. - Dépendances à aménager : Plus de 350 m² de granges et bâtiments annexes, tous raccordés à l’électricité. Parfait pour des ateliers, un garage ou la création de logements indépendants. - Cour intérieure : Une cour spacieuse et sans vis-à-vis, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour aménager un espace extérieur privé. - Terrain non attenant : Un terrain d’environ 270 m² à proximité immédiate, parfait pour un grand potager. Pourquoi cette maison à acheter à Saint-Mary est faite pour vous : - Passionnés de rénovation : Une toile vierge avec un caractère authentique, parfaite pour votre créativité. - Artisans : L'espace et les dépendances permettent d’installer un atelier ou un local professionnel. - Investisseurs : Un potentiel de rentabilité en développant des logements locatifs ou des gîtes touristiques. Informations complémentaires : - Assainissement individuel à prévoir. - Toitures en bon état. - Localisation recherchée : au calme, tout en étant proche des commodités de Chasseneuil-sur-Bonnieure (écoles, commerces, services). Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir cette maison Saint-Mary à vendre avec tant de potentiel en Charente ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Françoise HILBERGER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) au 06 60 99 25 87 (réf. 578505).

Située à Mansle (16230), cette jolie maison en pierre offre un cadre de vie idéal à seulement 800 mètres des commodités, écoles et collèges. Ce bien de 150 m² sur un terrain de 727 m² saura vous séduire par sa praticité. En plus de places de parking sur le terrain, elle bénéficie en rez-de-chaussée de divers espaces utiles comme un bureau, une cuisine d'été, une chaufferie, une cave, un garage et un espace de stockage, tous cela accessible de l'arrière de la maison.L'accès de la maison se fait par l'avant, vous passez une terrasse avec espace barbecue, vous montez quelques marches qui vous mènesur un petit balcon vers l'entrée. A l'intérieur, vous trouverez un vestibule avec lave-main et vestiaire, un séjour avec cheminée (foyer ouvert), un salon, une cuisine équipée, 4 chambres 10 m² à 18 m², 2 toilettes (1 a chaque étage) et une salle de bain avec douche et baignoire. Cette propriété est habitable immédiatement, elle dispose du tout à l'égout, la fibre passe devant, murs, charpente et toiture sont en très bon état. Vous trouverez des sols en carrelage et parquet. L'électricité est fonctionnelle, les fenêtres en bois simple vitrage sont hermétiques et en état.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667

À ne pas manquer ! Cette belle maison à vendre située à Saint-Laurent-de-Céris, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, est prête à vous accueillir. Elle se compose, au premier étage, d'un lumineux salon/séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend un garage (avec accès intérieur), deux chambres supplémentaires, une cave (transformable en chambre), un grand cellier (également transformable en chambre) et une chaufferie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de près de 4475 m², comprenant une parcelle boisée. Cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-Céris n'attend plus que vous ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 93. Les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy Devautour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 791343866.

À seulement 5 minutes en voiture du centre médical, pharmacie et premiers commerces, et à proximité de Mansle (10 minutes), Chasseneuil (15 minutes), La Roche et Ruffec (20 minutes), et Angoulême (35 minutes), cette propriété à acheter à Saint-Front, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, offre une maison principale de caractère datant de 1820, mitoyenne côté nord, en bon état d'entretien. Elle comprend une cuisine équipée, un séjour, un salon, des WC, 3 chambres, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable. En outre, vous trouverez une seconde maison à rénover, une belle grange et diverses dépendances. Le terrain en partie clos et arboré s'étend sur 3000 m² avec certificat d'urbanisme, un puits, le chauffage central au fuel, et un diagnostic de performance énergétique en cours avec des résultats à G373/GES G103. L'assainissement est individuel et le vitrage est simple. Cette propriété Saint-Front à vendre est proposée au prix de 140 000 € net vendeur, avec des honoraires de 9 900 € TTC à la charge des acquéreurs (MDT n°2560,24).

iad France - Paul Reynolds vous propose une maison à acheter à Nanteuil-en-Vallée, Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de village, dotée d'un jardin et d'un garage, est située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de Ruffec, offrant ainsi un accès facile aux marchés, supermarchés et à la gare. À environ 1 h 15 de l’aéroport de Limoges, 2 h 15 de Bordeaux et 1 h 30 de la côte, cette maison de 97 m² en excellent état procure un confort optimal. Elle se compose de deux chambres, deux salles de bains, deux WC, une buanderie et une cuisine équipée, ainsi qu'un dressing pour un espace de rangement supplémentaire. Le jardin et la cheminée vous garantiront bien-être et détente tout au long de l'année, tandis que le garage apporte une solution de stationnement pratique. Avec la fibre optique et un chauffage individuel, cette maison Nanteuil-en-Vallée à vendre est idéalement située dans un village pittoresque avec tous les commerces et services à proximité. Ne manquez pas cette belle opportunité.

À vendre, charmante maison en pierre de 100 m² située à Brettes, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, à rénover, se trouve dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'un terrain spacieux de 4451 m² avec plusieurs dépendances, telles que des hangars, une grange et une ancienne maison. Ces dépendances représentent un potentiel incroyable pour diverses transformations : création d'ateliers, espaces de stockage ou logements supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Brettes et venez découvrir cette maison à acheter Brettes, pleine de possibilités.

Herencia Immobilier vous propose à la vente une ferme à acheter à Villejoubert, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un ancien corps de ferme constitué de deux maisons mitoyennes, de dépendances et d'un terrain de 2099 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Idéal pour un projet familial, touristique ou d'investissement, cette propriété présente plusieurs possibilités d'aménagement. La première maison, datant d'environ 1900 et d'une superficie d'environ 80 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres, dont une d'environ 14 m². La seconde maison, construite en 1978 et d'une superficie d'environ 114 m², dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un WC. Les dépendances sur la parcelle offrent de nombreuses possibilités pour l'aménagement, le stockage ou les abris. Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant libre cours à vos envies. En prime, vous avez la possibilité d'habiter l'une des maisons pendant la rénovation de l'autre. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette ferme Villejoubert à vendre!

Découvrez cette maison à vendre à VILLEFAGNAN, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété de deux chambres allie caractère et confort, grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage qui lui confèrent une ambiance lumineuse et accueillante. Un poêle à bois ajoute une touche conviviale, tandis que les radiateurs du chauffage central, prêts à être raccordés à une nouvelle chaudière, vous permettront d'adapter la maison à vos besoins. Localisée au cœur de Paizay-Naudouin, elle bénéficie d’un emplacement prisé au sein d’une communauté dynamique, avec un bar local et un accès facile aux commodités de Villefagnan et Chef-Boutonne. Idéale comme pied-à-terre facile d'entretien, cette propriété a également un excellent potentiel pour devenir une résidence principale ou un projet générateur de revenus. Deux granges spacieuses offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, y compris la création d’un gîte. Pour un emménagement rapide et simple, la maison peut aussi être vendue entièrement meublée. Un bien qui combine charme villageois et confort.

Découvrez cette propriété à vendre à Lizant, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison en pierre offre une grande entrée, une cuisine équipée, une arrière cuisine avec piano, deux WC, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger équipé de potager et d'une buanderie. À l'étage, un palier mène à une chambre avec une grande terrasse offrant une vue imprenable sur l'étang, ainsi que six autres chambres et une pièce transformable en salle d'eau et WC. Un majestueux escalier en pierre mène à une tour abritant de vastes greniers aménageables. Accollée, une petite maison dispose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC, et à l'étage, d'une cuisine simple et de deux chambres. De nombreuses dépendances, dont un atelier de 140 m², complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 1729 m², agrémenté d'un étang et de charmants cours d'eau. C'est l'opportunité idéale pour un achat de propriété à Lizant.

Coup de cœur du secteur

54 950 €

845 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Aunac-sur-Charente (16)

Située dans une rue calme à Benest, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison en pierre est idéale pour un achat maison Benest comme résidence secondaire ou maison de vacances. Près de Champagne-Mouton, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante (6 m²), d'une cuisine fonctionnelle (7 m²), d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour spacieux (18 m²). À l'étage, vous découvrirez deux chambres : une de 18 m² et une autre de 13 m² qui offre un accès au grenier, pouvant être aménagé en espace supplémentaire sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien dispose également d'une cave et d'une petite dépendance. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, un parking est à proximité, près de l'église. Les installations électriques sont récentes, le chauffage est électrique et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec un simple vitrage. C'est une maison BENEST à vendre, facile à entretenir et offrant un cadre paisible, parfait pour un investissement locatif. (9,10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

49 000 €

471 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 104 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Aunac-sur-Charente (16)

iad France - Laura Roquet vous propose à la vente : maison à Ébréon, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'environ 104 m², situé dans un environnement paisible, offre un fort potentiel. Il comprend une agréable pièce de vie, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine à l'étage qui peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau. La maison bénéficie du double vitrage. Cependant, l'assainissement doit être mis aux normes via une installation individuelle sur le terrain, et la toiture en amiante nécessite des travaux. À noter qu'il n'y a pas de place de stationnement sur la parcelle, le stationnement se faisant dans la rue. C'est une belle occasion pour un projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 435 et une classe CLIMAT C avec un indice de 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Laura Roquet, mandataire indépendant en immobilier, agissant pour le compte de la société I@D France SAS, immatriculée au RSAC d'Angoulême.

Située au cœur de la ville de marché de Ruffec dans le département de la Charente, cette maison à vendre constitue une opportunité d'achat intéressante pour ceux qui recherchent un emplacement central avec un fort potentiel. À seulement 100 mètres des commodités locales telles que commerces, boulangeries, supermarchés et pharmacies, cette maison offre l'avantage d'une vie en centre-ville, avec tout à portée de main.La maison dispose de trois chambres spacieuses, d'un salon lumineux donnant sur un petit jardin, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, offrant une base solide pour des projets de rénovation. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, et le bien bénéficie d'un sur-vitrage ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.Ce bien en centre-ville se distingue par la présence de deux grands garages, offrant d'excellentes possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'arrière, une petite cour-jardin privative permet de créer un espace extérieur agréable.La propriété est à distance de marche du charmant centre de Ruffec, qui offre de nombreux commerces, cafés, restaurants, écoles et une gare ferroviaire. Ainsi, elle assure un équilibre parfait entre un cadre de vie tranquille et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les villes d'Angoulême et de Poitiers sont accessibles en moins d'une heure, et l'aéroport de Limoges ou Poitiers est à moins de 45 minutes avec des vols directs vers le Royaume-Uni.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison présente un fort potentiel pour devenir une agréable résidence familiale, une maison pleine de charme ou un investissement locatif rentable. Son emplacement privilégié, ses grands volumes et ses garages exceptionnels en font une maison à acheter à Ruffec dans la région Poitou-Charentes.

Cette magnifique maison en pierre, à vendre à Nanteuil-en-Vallée, Charente, dans la région Poitou-Charentes, est une opportunité unique pour votre projet d'achat de maison. Située au cœur du village, qui fait partie des Plus Beaux Villages de France, cette propriété allie le charme authentique de l'ancien à un confort moderne de qualité. Dans un environnement pittoresque, vous trouverez des rues pavées, une église du XIIIe siècle, une abbaye bénédictine, ainsi que des commerces et restaurants accessibles à pied.Le rez-de-chaussée dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte, comprenant un salon élégant avec une cheminée ornée d'un poêle à bois et une superbe cuisine aménagée, équipée d'appareils de qualité.À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe le salon, créant un espace chaleureux parfait pour se détendre ou recevoir. Cet étage accueille également une chambre double avec une salle d’eau et WC attenants.Le dernier étage est consacré à une belle suite parentale dotée d'une chambre double pleine de caractère, d'une salle d’eau/WC privative avec baignoire sur pieds, ainsi que d'une troisième chambre avec une fenêtre en pierre d’époque et sa propre salle d’eau/WC séparée.À seulement dix minutes de Ruffec, offrant toutes les commodités nécessaires, et à moins de 45 minutes de l’aéroport de Poitiers avec des vols directs vers le Royaume-Uni, cette maison à acheter à Nanteuil-en-Vallée est parfaitement située pour une résidence principale ou une maison de vacances. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison charmante et rénovée dans un village exceptionnel, où commodités et restaurants sont à proximité immédiate. Contactez-nous pour planifier une visite.

À vendre, villa à Saint-Laurent-de-Céris, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à rénover offre 75 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 9 600 m². Elle se compose d'une cuisine de 15,50 m², d'une salle à manger de 19,10 m², de deux chambres de 15,30 m² et 15,40 m², d'un couloir de 2,10 m², d'une salle d'eau de 6 m², d'un cellier/chaufferie de 8,80 m², d'un atelier de 13 m² et d'un garage de 22,60 m². Située dans une commune dynamique à 15 minutes de Confolens, proche d'épiceries, de boulangeries et de restaurants. Les environs offrent une variété de circuits pédestres et des spots exceptionnels pour la pêche dans la Charente, la Vienne et les lacs de Haute-Charente, ainsi que des opportunités pour la chasse et la cueillette de champignons. La région regorge de sites touristiques, de parcs de loisirs, de bonnes tables et de marchés locaux. À seulement 40 minutes d'Angoulême. Honoraires de 6,67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires de 60 000 €). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Serge BOUDESSEUL, inscrit au RSAC d'Angoulême n° 389 288 671. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Ce bien est classé comme ayant une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques associés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ventouse, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un spacieux salon en sous-pente avec un magnifique sol en pierres de demoiselles, qui s'ouvre sur une cuisine équipée avec ilot central. Vous trouverez également une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un espace de rangement bureau et un dressing mansardé vous attendent. Profitez d'une belle terrasse de 23m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble inclut également un appartement entièrement aménagé de 50m², avec menuiserie double vitrage et poêle à bois, offrant une autonomie totale. Deux autres granges complètent cette propriété, sans oublier la possibilité d'acquérir des parcelles de bois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Ventouse. Ce bien vous est présenté par Frank SION, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 35032673200038.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Projet idéal pour un gîte ou des chambres d’hôtes. Cette maison de caractère de 259 m², accompagnée de dépendances et d’un jardin, se situe au cœur de Villefagnan, une charmante commune de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux permet une harmonie entre les espaces de vie personnels et les zones d'accueil, avec de nombreuses pièces, des chambres généreuses, un grenier aménageable, une cave voûtée et des dépendances offrant des possibilités pour un atelier, du stockage ou un aménagement supplémentaire. La configuration de cette maison à vendre à Villefagnan est idéale pour envisager plusieurs unités d’hébergement ou un projet touristique en famille dans un environnement calme et authentique du Nord Charente. Un plan de rénovation énergétique est également disponible pour optimiser le confort thermique et la performance de la propriété, un atout pour une exploitation durable. Parmi les atouts pour un projet touristique : des volumes adaptés à l’accueil, le potentiel de division ou d’aménagement, des dépendances exploitables, un jardin et des espaces extérieurs, ainsi que le charme de l’ancien dans un centre bourg avec toutes les commodités. Une occasion rare pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison à acheter à Villefagnan, à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F indice 287 et classe climat : F indice 90. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une occasion unique d'opter pour l'achat d'une maison à AIGRE, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, pleine de charme, comprend une maison AIGRE à vendre avec de nombreuses dépendances et deux logements annexes, le tout entouré d'un jardin clos privé sur un terrain sécurisé. Cette demeure indépendante, accessible à distance de marche des commerces locaux, se distingue par son potentiel exceptionnel. La maison principale conserve de nombreux éléments d'époque tels que de magnifiques parquets en bois, des moulures décoratives et des cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine aménagée. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres doubles, une salle de bains et des toilettes séparées. Elle est également équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un puits et d'une grande cave. Les logements annexes représentent une belle opportunité pour recevoir des invités ou envisager une génération de revenus locatifs, tout en permettant une vie multi-générationnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'extérieur, l'accès sécurisé par un portail mène à une cour spacieuse où plusieurs véhicules peuvent être garés, ainsi qu'un grand garage et une vaste grange, le tout accompagné d'un charmant jardin offrant intimité et tranquillité. Idéalement située à proximité immédiate d'une épicerie et d'une boulangerie, cette maison à acheter AIGRE se trouve à seulement 10 minutes de la ville d'Aigre, où vous bénéficiez d'écoles, d'un collège et d'autres commerces. Le grand marché de Mansle, réputé pour son authenticité, est également à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Ruffec, située au cœur de la Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété de centre-ville, à rénover, est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le potentiel de transformation. Avec plus de 100 m², elle offre un bel espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine spacieuse donnant accès à une courette et un jardinet, des toilettes, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux très grandes chambres et un grenier aménageable vous attendent. De plus, une dépendance et un jardin complètent ce bien. La toiture a été refaite sur la partie habitation, offrant ainsi un bon point de départ pour votre projet d'achat maison à Ruffec.

iad France - Jérémy Devautour vous propose : à saisir ! Située sur la commune de La Chapelle, dans le département de la Charente, cette maison à vendre s'offre à vous ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon/séjour avec mezzanine, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un palier sur la mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. L'extérieur comprend un terrain clos d'environ 120 m², une dépendance côté jardin, une chaufferie côté cour, ainsi qu'une grange pouvant être aménagée pour un agrandissement. Cette maison à acheter à La Chapelle n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Devautour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 791343866.

À Aigre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, se trouve un manoir à vendre du 19e siècle, accompagné de ses dépendances et d'un jardin s'étendant sur 6 hectares de prés en zone naturelle. Situé au sud d'un hameau, avec des habitations à proximité au nord, ce manoir est orienté sud-ouest, offrant une vue sur un espace arboré. Deux longères indépendantes, disposées en U autour de la demeure principale, ajoutent au charme de l'ensemble, rehaussé par deux tours en poivrière. L'une des tours est adjacente à la dépendance au nord. L'entrée du domaine, fermée par une grille, s'ouvre sur une allée de 150 mètres bordée d'arbres menant à la route départementale. À l'est, se trouvent d'autres dépendances, incluant une maison d'habitation avec un jardin clos, des dépendances agricoles et des boxes. Cette propriété est une opportunité unique pour un achat manoir Aigre.

Découvrez cette maison à vendre à VOUHARTE, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierres, baignée de lumière et exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un séjour attenant. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, comprenant une chambre sur palier et communicante, une salle de bain, ainsi qu'un grenier aux beaux potentiels d'aménagement supplémentaire. La chaufferie de 32 m² ajoute encore à l'espace. Un vaste hangar métallique ouvert de 175 m² vous offre en outre un emplacement pratique pour stationner en toute tranquillité. Profitez d'un environnement calme, idéal pour savourer la beauté de la campagne. Cette maison pleine de caractère mérite d'être visitée sans plus attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe GUERIN (RSAC N°527 994 669 - Greffe d'ANGOULEME) - 06 33 74 51 51 - Réf.936274.

À vendre, propriété à Nanteuil-en-Vallée, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison de village en pierre à rénover dispose d'une cuisine salle à manger agrémentée d'une cheminée, d'un couloir avec placard menant à un WC, une salle d'eau et deux petites chambres. Au-dessus, un grenier de 59 m² offre un potentiel de transformation. Une grange attenante de 75 m² complète cette propriété, sans oublier une courette et un jardin en face. Le terrain totalise 1035 m². Notez que l'assainissement est non conforme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Nanteuil-en-Vallée.

Beau potentiel d'extension pour cette maison en pierre lumineuse et sa grange attenante. La maison à rénover se compose au rez de chaussée d'une cuisine, salon séjour avec insert, salle de douche, toilettes, buanderie, à l'étage 3 chambres. Grenier aménageable, cave, grange attenante. Le tout sur un terrain de 565m² clos et arboré. Assainissement à refaire. Ne manquez pas cette possibilité d'acquérir un bien de caractère, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et authentique.

Découvrez cette charmante ancienne maison en pierres à vendre à Saint-Claud, située dans un hameau rural proche d'un bourg dynamique avec commerces. Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle propose 150 m2 habitables comprenant des pièces de vie spacieuses et pleines de caractère. Vous y trouverez 3 belles chambres, une mezzanine et 2 salles de bain. L'ancienne maison attenante peut être développée en gîte ou en atelier. La situation est idéale : à seulement 5 minutes de Saint-Claud (16450), vous aurez accès à une boulangerie, deux bars-restaurants, une école primaire, une pharmacie, une épicerie et un marché. Vous êtes également à 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, 40 minutes d'Angoulême (TGV) et 50 minutes de l'aéroport de Limoges.La maison, d'une superficie de 150 m2, se compose : au rez-de-chaussée, d'un carrelage uniformément posé, d'une cuisine de 25 m2 aménagée et équipée avec un îlot et une cheminée d'origine, d'un séjour de 41 m2 avec mezzanine, pierres apparentes et poêle à bois, ainsi qu'une chambre de 13.4 m2 avec sa propre salle de bain (5.7 m2) comprenant baignoire, lavabo et WC. À l'étage, vous découvrirez un joli plancher en bois, un palier de mezzanine de 19.4 m2, deux chambres de 27.2 m2 et 11.3 m2, ainsi qu'une salle de bain familiale (7.7 m2) équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC. Le bien est doté d'une toiture à tuiles mécaniques, de double vitrage, bien qu'il y ait quelques petits châssis en simple vitrage à remplacer. Le système de chauffage central n'est pas présent, mais un poêle à bois est en place. Des travaux sont à prévoir pour les plafonds dans certaines pièces. La fosse septique n'est pas conforme, mais des nouveaux tuyaux d'évacuation sont en place.Une dépendance, une ancienne maison d'environ 30 m2 au sol, attenante à la maison principale, bénéficie d'une toiture refaite en même temps que la maison et peut devenir un gîte ou un espace de stockage. Le terrain d'environ 669 m2 comprend un jardin avec des murs en pierres, un portail et un espace de stationnement, ainsi qu'un second jardin devant la maison.Pour plus d'informations sur ce bien et pour les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez J&S IMMO, votre agence de proximité. Alison Laming, agent commercial, est disponible pour répondre à vos questions. Prix honoraires d'agence inclus : 85 500 euros, dont 5 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 80 000 euros.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Agris, située dans un charmant village paisible, à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld et 20 minutes d'Angoulême. Avec un terrain arboré de 11 000 mètres carrés, cette propriété offre un cadre de vie agréable et tranquille, idéal pour l'achat d'une maison à Agris.La maison principale allie confort et authenticité, avec des espaces lumineux et accueillants. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin verdoyant.Cette maison dispose également de deux gîtes indépendants, parfaits pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir amis et famille. Chaque gîte est entièrement équipé et décoré avec soin, offrant tout le nécessaire pour un séjour agréable.Des travaux d'isolation sont à prévoir pour les trois bâtiments, notamment au niveau des huisseries et des combles.Le terrain arboré, agrémenté d'une piscine, est un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement se détendre en pleine nature. Des espaces de stationnement sont également disponibles, ainsi que la possibilité de créer un potager ou un espace de loisirs.Nichée dans un village calme, cette maison à acheter à Agris bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en étant à proximité des grandes villes. La Rochefoucauld et Angoulême proposent une multitude de services, de commerces et d'activités culturelles.Ne ratez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'une propriété spacieuse et polyvalente dans un cadre idyllique, qui peut partiellement s'autofinancer grâce aux deux gîtes. Le propriétaire pourrait laisser l'ensemble du mobilier et des accessoires, afin que l'exploitation puisse démarrer dès cet été.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien est présenté par Robert Estienne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.