Achat Maison à Auvillar (82) avec terrasse : 9 annonces

Découvrez cette charmante maison de caractère à Auvillar, dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Pour un achat maison Auvillar, cette propriété d'environ 135 m² offre une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grands placards, une cuisine équipée et lumineuse, un vaste séjour, ainsi qu'un cellier/buanderie avec lavabo et un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un balconnet. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée et d'un jardin privatif avec atelier. Parmi ses atouts figurent le double vitrage, une toiture récente, un environnement paisible, et la proximité immédiate des commodités. L'accès à l'A62 se fait rapidement en 5 minutes. Pour organiser une visite, contactez Bruno FADERNE (EI), agent commercial, RSAC Toulouse n° 519349930, au 06.26.97.27.62. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Auvillar, située à proximité du village de Flamarens, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de campagne de 145 m² allie le charme de l'ancien à une performance énergétique optimale, offrant un intérieur lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 60 m², une cuisine américaine ouverte sur un séjour baigné de lumière, ainsi qu'un salon spacieux de 38 m² avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. La suite parentale, de plain-pied, mesure presque 17 m² et dispose de sa propre salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Nichée sur un terrain de plus de 4,7 hectares, la maison trône au centre d'une clairière naturelle entourée de chênes. Profitez également d'une terrasse couverte et d'une belle piscine sécurisée pour des moments de détente. Le confort thermique est assuré grâce à une pompe à chaleur et des menuiseries en bois double vitrage. Située à 10 minutes de l'A62, cette maison est accessible facilement et se trouve à 20 km de Lectoure, une cité thermale prisée. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Auvillar, contactez-moi pour organiser une visite.

Située dans un quartier recherché d'Auvillar, cette maison bénéficie d'une superbe vue sur la Garonne dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, véritable cœur de la maison, de deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Vous profiterez également d'un grand garage avec portail électrique ainsi que d'un cadre agréable avec terrasse, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Accès rapide à l'autoroute A62. Contactez moi vite pour programmer une visite! Cette annonce référence 325722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 173 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 163 000,00 € Honoraires TTC : 6,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du Gers et du Tarn-et-Garonne, entre Auvillar et Saint-Clar, non loin de Lavit-de-Lomagne, cette charmante maison à vendre révèle un caractère authentique. Située dans un environnement champêtre, calme et préservé, elle offre des vues panoramiques sur la campagne, alliant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités. Toulouse-Blagnac est accessible en environ une heure, et la gare TGV d'Agen se trouve à une quarantaine de minutes. La maison, avec ses éléments d'époque qui s'harmonisent avec des aménagements contemporains, dispose d'une ancienne porte de chai entièrement vitrée qui apporte une lumineuse atmosphère. Le rez-de-chaussée comprend un hall central qui dessert trois espaces de réception — salon, salle à manger et salon télévision — ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, parfaite pour des repas en plein air. Ce niveau est complété par une buanderie, un cellier et une salle de bains. À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres, dont deux suites avec salle de bains privative, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains commune. Édifiée au sommet d'une colline, la maison est entourée d'un terrain qui mêle prairies et bois, orné de magnifiques arbres anciens. Les vues dégagées sur le paysage et les couchers de soleil renforcent le charme de ce lieu paisible. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine. Une terrasse couverte attenante à la cuisine permet de profiter de l'extérieur, et un atelier avec un espace de loisirs, ainsi qu'un abri pour deux voitures, complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système central au fioul, soutenu par plusieurs poêles à bois fournis par le bois de la propriété. Une opportunité rare pour un achat maison Auvillar, offrant un cadre de vie unique au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette annonce référence 318107 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), immatriculé au RSAC de AUCH (32000). Prix du bien : 520 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 27/11/2023 : DPE score 174 kWhEP/m²/an, GES score 41 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4100.00 € et 5620.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est des lieux qui ne se décrivent pas… ils se vivent. À seulement quelques minutes du village recherché d'Auvillar, nichée au cœur d'une campagne préservée et sans aucune nuisance, cette élégante propriété en pierre dévoile un univers à part. Ici, le temps ralentit, l'atmosphère apaise, et chaque détail a été pensé avec soin. Entièrement rénovée avec exigence, la maison marie avec subtilité le caractère de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et circulation naturelle entre les espaces. La cuisine, vaste et raffinée, équipée d'un piano de cuisson, invite aux moments de partage et à la convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur les pièces de vie, où le salon, chaleureux et élégant, s'articule autour d'un poêle, véritable cœur de la maison, créant une ambiance douce et accueillante en toute saison. Côté nuit, confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Deux belles chambres de plain-pied permettent une vie quotidienne fluide et agréable. À l'étage, une mezzanine abrite une troisième chambre pleine de charme, idéale pour recevoir ou s'offrir un espace plus intimiste. Un véritable atout : les combles, facilement aménageables, offrent un potentiel d'évolution remarquable. Il est aisé d'y imaginer deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing, pour adapter la propriété à tous les projets de vie. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Les 16 hectares d'un seul tenant dessinent un environnement rare, fait de prairies, de nature préservée et d'horizons ouverts. Environ 7 hectares de bois viennent enrichir la propriété, offrant une ressource naturelle précieuse et permettant une autonomie en bois de chauffage, en parfaite cohérence avec le poêle de la maison. Pensée également pour un mode de vie durable, la propriété dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de citernes de récupération d'eau d'une capacité totale de 6 000 litres (2 x 3 000 L), renforçant son autonomie et son engagement écologique. De nombreux travaux récents viennent parfaire l'ensemble et garantir un confort optimal : réfection des accès avec goudronnage, amélioration de l'isolation, remplacement des huisseries en aluminium et reprise de la toiture. Une dépendance de caractère, aujourd'hui utilisée en grange ou écurie, complète cet ensemble avec élégance et ouvre encore de nombreuses possibilités. Résidence principale inspirante, maison de famille ou refuge confidentiel loin de l'agitation… cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de vie : une véritable expérience. Les biens réunissant à ce point authenticité, volumes, potentiel et environnement sont rares. Une visite s'impose pour en ressentir toute la singularité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.946094

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 579 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Auvillar (82)

Située dans un cadre verdoyant à Auvillar, cette maison offre un environnement campagne tout en restant proche des écoles, des commerces, des transports et de l'accès autoroutier. Un compromis parfait pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort du quotidien. La maison est implantée sur un magnifique terrain de 1 837 m² avec des arbres fruitiers et de nombreux massifs fleuris. Elle dispose également d'un grand hangar attenant, d'une ancienne étable et d'un garage, offrant un bel espace de stockage ou possibilité d'aménagement, extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie accueillante avec une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'un bureau offrent de belles possibilités d'agencement pour une famille ou le télétravail. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, assurant un chauffage économique et efficace. Le double vitrage garantit une bonne isolation, et un puit vient compléter les équipements pour l'entretien du jardin. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, un projet de résidence secondaire ou pour toute personne souhaitant s'installer à la campagne tout en restant connectée aux commodités. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour la découvrir ! Cette annonce référence 291790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne fabrique de poterie du XVIIIe siècle à Auvillar, Tarn-et-Garonne, avec jardin, dépendances et charme authentique. Située au cœur du village d'Auvillar, reconnu parmi les plus beaux de France, cette maison en pierre du XVIIIe siècle saura vous séduire par son authenticité, son histoire et son potentiel. Ancienne fabrique de poterie, elle conserve de magnifiques éléments d'origine tels que des menuiseries artisanales, un parquet massif et une cheminée en pierre, un véritable coup de cœur pour les amateurs de caractère. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste pièce à restaurer selon vos projets. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un second WC et une partie grenier. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec un puits ancien, d'un double garage, d'une cave, et d'une dépendance de plus de 200 m², actuellement utilisée en atelier et facilement aménageable en logement, gîte ou espace professionnel. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à vendre à Auvillar selon vos envies et besoins. Un bien rare au cœur du village, avec de beaux volumes, une véritable histoire et un potentiel exceptionnel. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison à acheter à Auvillar, pleine de possibilités. Cette annonce référence 305458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANCIENNE METAIRIE DE CHATEAU XIXè rénovée avec soin de plus de 400m² habitables comprenant 10 pièces principales : 1 cuisie équipée, 1 vaste séjour salon traversant, 1 salle à manger, 1 bureau, 5 belles chambres dont 3 suites (dont 1 suite en rez-de-chaussée), 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, et, au 2ème étage, 1 grand salon audio-video. Le tout sur un terrain de 4083m² arboré comprenant 165m² de dépendances (garages) et une agréable piscine de baignade biologique. SES ATOUTS : Au calme, en pleine campagne (culture bio), cachet de la brique, vastes pièces très claires illuminées par de nombreuses fenêtres et portes fenêtres double vitrées s'ouvrant sur les terrasses ensoleillées. Les plafonds des pièces de l'étage vers les greniers sont isolés. La suite autonome en rez-de-chaussée permet d'acueillir des personnes à mobilité réduite. Le chauffage hybride récemment installé est très performant (DPE et GES en B), la fosse septique et toutes eaux est aux normes, les tuiles de la toiture sont crochetées, la taxe foncière est modérée. SA SITUATION : Secteur AUVILLAR, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, MOISSAC, CASTELSARRASIN, VALENCE D'AGEN, toutes commodités, non loin de l'autouroute A62 TOULOUSE BORDEAUX (AEROPORTS) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 15 00 87, Alexandre VAN LEEUWEN (EI) Agent Commercial RSAC 515.033.884 Montauban. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117757). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

539 000 €

963 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 560 m²
• 8 chambres
• 

Auvillar (82)

À Auvillar, dans le Tarn-et-Garonne (82), découvrez cette maison à vendre au cœur du village classé. Cet immeuble de caractère d'environ 560 m² habitables est idéalement situé sur la place principale, à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce bien immobilier rare se compose de deux bâtisses connectées autour d'une cour intérieure, offrant des volumes généreux sur trois niveaux, intégrés dans un environnement touristique. Vous y trouverez plusieurs espaces de réception et anciennes salles de restauration, ainsi que de nombreuses chambres et appartements, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. La propriété comprend également des terrasses, un patio et des dépendances. À l'extérieur, un terrain exceptionnel d'environ 2 040 m² en plein centre historique, avec deux accès distincts, des possibilités de stationnement, et de jolis espaces de jardin. Une partie des travaux de rénovation, notamment la toiture, la plomberie et la ventilation, a déjà été réalisée. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois, et l'assainissement est collectif. Bien que classé DPE F, des travaux énergétiques sont à prévoir. Grâce à sa configuration et ses surfaces, cette maison à acheter à Auvillar s'adresse principalement aux porteurs de projets touristiques, investisseurs ou professionnels de l'hébergement souhaitant créer des gîtes, des chambres d'hôtes, ou un projet mixte. Un dossier complet et des visites sont disponibles sur demande après échange sur votre projet. Ce bien est présenté par Philippe Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.