Achat Maison à Avermes (03) avec terrasse : 70 annonces

À vendre, cette maison située à Avermes, dans le département de l'Allier en région Auvergne, offre un cadre de vie agréable à deux pas du Centre hospitalier de Moulins-Yzeure. Cette maison de plain-pied, implantée au fond d'une impasse, bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des axes principaux de Moulins. Elle dispose d'une lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, idéale pour un quotidien confortable et convivial, accompagnée d'un cellier pour plus de praticité. L'espace nuit comprend quatre chambres, parfait pour une famille ou pour aménager un bureau en fonction de vos besoins. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, avec des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une de 37 m², parfaite pour les repas et moments de détente, et l'autre de 7 m², offrant des espaces supplémentaires selon les expositions. La maison est construite sur vide sanitaire et comprend un double garage avec portes motorisées. Le système de chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons et l'assainissement est individuel. Avec un excellent classement énergétique en DPE B, ce bien représente un atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. Cette maison à acheter à Avermes se distingue par sa fonctionnalité et son emplacement prisé, notamment pour sa proximité immédiate avec l'hôpital. Les points forts de cette maison incluent : • Plain-pied • 4 chambres • Proximité hôpital de Moulins • Double garage motorisé • Deux terrasses (37 m² et 7 m²) • Environnement calme en impasse • Excellente performance énergétique (DPE B) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laetitia GUYOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) au 07 83 75 90 02 (réf. 603576).

Située dans un quartier résidentiel d'AVERMES, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison de 96 m² est idéale pour un achat maison AVERMES. Pascale FAULCONNIER vous invite à découvrir cette maison AVERMES à vendre, offrant un espace de vie de plain-pied à proximité de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salon donnant sur une grande terrasse ombragée qui surplombe un agréable jardin verdoyant. La maison comprend également une cuisine aménagée, deux chambres avec placards dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec porte automatique et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, un espace convivial en mezzanine et une grande chambre mansardée sont disponibles, avec la possibilité d'ajouter une deuxième salle d'eau.Le clin d'œil du conseiller : cette maison est dotée de menuiseries PVC récentes en double vitrage (garantie décennale) et de volets roulants électriques. Un chauffe-eau neuf et une toiture refaite à neuf en 2023 (garantie décennale) viennent s'ajouter aux atouts de ce bien.Sa situation idéale dans un quartier calme, proche des services et des transports en commun, ainsi que sa surface de terrain de 800 m², en font une opportunité à ne pas manquer. La taxe foncière s'élève à 1650 € et le DPE est noté D, tandis que le GES est noté B. Le contrôle de l'assainissement a été effectué et est conforme.Cette maison sera disponible à partir du 1er juillet 2026, et des conseils d'aménagement peuvent être proposés sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations.Pascale FAULCONNIER EI - Tél : 06 31 38 35 17. Agent commercial indépendant, Ville du greffe : CUSSET, RSAC N° 850 652 579. Le barème de nos honoraires est accessible sur www.endie.fr (réf. 030055444). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

248 000 €

1 699 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Avermes (03)

Coup de cœur en exclusivité, Je vous invite à découvrir cette maison familiale de 146 m² habitables, au calme, entièrement rénovée avec soin, et prête à vous accueillir immédiatement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Située à la limite d'Avermes/Trevol, à seulement 5 minutes de la ZAC Les Portes de l’Allier, 5 minutes du bourg et 8 minutes du centre de Moulins. Implantée sur un terrain clos de 1500 m² avec vue dégagée, cette maison traversante bénéficie d’une triple exposition offrant une belle luminosité naturelle. REZ-DE-JARDIN : * Grand garage de 54 m². * Espace aménagé de 47 m² : comprenant : bureau, chambre avec dressing, salle d’eau, buanderie et dégagement. Un niveau parfaitement adapté pour une suite indépendante, un espace professionnel ou un adolescent. 1er ETAGE : * Pièce de vie de 53 m² composée d’un séjour de 40 m² et d’une cuisine ouverte de 13 m², aménagée et équipée. * Trois chambres de 11 à 12 m² avec dressing. * Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. * WC séparé. La maison offre une organisation très fonctionnelle avec un espace de vie distinct de l’espace nuit. EXTERIEURS : Terrasse d’environ 100 m² dominant le terrain et profitant d’une vue dégagée sur la campagne. CONFORT ET EQUIPEMENTS : * Climatisation en été * Doubles vitrages récents. * Volets roulants aluminium côté jardin. * Ballon tridynamique connecté (2019). * Interphone visiophone et système d’alarme. * Récupération d’eau de 2000 L. * DPE C. * Fosse septique aux normes, contrôle effectué. LES + QU’ON ADORE : • Maison rénovée avec goût, prête à vous accueillir • 4 chambres avec dressings dont une suite en rez-de-jardin • Distribution intelligente séparant vie de jour et espace nuit • Maison traversante avec triple exposition, très lumineuse • Terrain clos de 1 500 m² avec vue dégagée • Deux Terrasses EST et OUEST • Cuisine haut de gamme TEISSA de 2019 • Trois systèmes de chauffage pour un confort modulable : pompe à chaleur air-air réversible, poêle à bois et chauffage électrique • Performance énergétique classée C • Emplacement stratégique « La campagne à deux pas de la ville » Une maison complète, polyvalente et parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, confort et sérénité. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055310) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À AVERMES, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant une superficie de 200 m² et une luminosité exceptionnelle. Pascale FAULCONNIER vous invite à explorer ce bien idéal pour votre projet d'achat maison AVERMES.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine bien équipée, un cellier buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain dotée d'une douche à l’italienne et d'un WC indépendant. Ce niveau comprend également un local technique abritant la pompe à chaleur air/eau, la machinerie et la filtration de la piscine, ainsi qu'un garage.À l'étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses avec placards, dont deux en pignon comprenant une alcôve pour un espace plus intime, une grande salle de bain avec douche et un WC indépendant. Vous apprécierez la piscine intérieure chauffée de cette maison, avec un espace de rangement, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, donnant accès à une belle terrasse en bois et un jardin à l’abri des regards.Ce bien immobilier, entièrement clos sur un terrain d’environ 800 m², ne nécessite aucun travaux et est proche de toutes les commodités. Sa circulation fluide et ses espaces de vie bien distincts en font un cadre de vie agréable. Équipements de qualité : Performance énergétique avec un DPE en B et GES A, pompe à chaleur AIR/EAU, chauffage au sol en RDC, poêle à granulés, excellente isolation générale, et un carport double à l'extérieur.Une maison à acheter à AVERMES qui mérite votre attention. Contactez Pascale FAULCONNIER - Conseiller Immobilier EI au 06.31.38.35.17 pour plus d'informations. Agent commercial indépendant, inscrite au RSAC de CUSSET sous le numéro 850 652 579. Retrouvez le barème de nos honoraires sur www.endie.fr (réf. 030054579). Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison neuve de 2024, de plain-pied, qui allie modernité, confort et fonctionnalité. Située à Avermes, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à acheter est implantée sur un terrain calme et recherché de 653 m². Le bien se compose d'une vaste pièce à vivre de 50 m², avec un accès direct sur une terrasse de 45 m². Il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale de 21 m² qui comprend un dressing, une salle d'eau, un WC, un vasque et une douche italienne. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire équipée d'une douche italienne et d'un vasque pour le confort de toute la famille, ainsi qu'un deuxième WC séparé et un bureau de 8 m². Cette maison à vendre comprend également une buanderie et un garage carrelé. Construit selon les dernières normes (RE2020), ce bien offre des prestations de qualité et des matériaux durables. Les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur, du double vitrage en aluminium et PVC, des volets roulants électriques, le tout à l'égout et un DPE en A, le tout dans un quartier paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Avermes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme BEL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 906 297 Greffe de CUSSET) au 06 98 95 69 34 (réf. 594266).

Votre agence ERA Mantoue NEVERS vous propose à la vente cette maison ancienne de 100 m², datant des années 1900, située dans la charmante commune de Chantenay Saint Imbert, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un petit budget, un investisseur ou encore une résidence secondaire et offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 2500 m². La maison à acheter à Chantenay Saint Imbert comprend 5 pièces : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un chauffage au gaz par radiateurs. À l'étage, deux chambres d'environ 15m² chacune vous attendent. Les fenêtres sont équipées de survitrage et les volets en bois ajoutent au charme de cette maison. Un conduit de cheminée est également présent. L'assainissement est assuré par une fosse septique à refaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans toutes les pièces, de même que quelques fissures sur les murs extérieurs. Le plus : le potentiel ! Le plus : un terrain sans aucun vis-à-vis ! Pour toute question ou pour visiter cette maison en vente à Chantenay Saint Imbert, contactez Claire, votre agent commercial ERA, au 06 22 66 15 51.

À la recherche d'une maison à acheter à Yzeure, dans le département de l'Allier et la région Auvergne ? Ne manquez pas cette maison neuve d'architecte de plain-pied, érigée sur une parcelle de 510 m2 et alliant modernité, fonctionnalité et confort. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, intégrant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, conçue pour favoriser convivialité et praticité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des rangements optimisés. Un garage attenant vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner d'autres véhicules sur la parcelle, ainsi qu'une grande terrasse. Cette maison à Yzeure à vendre offre des prestations de qualité, une conception intelligente et un cadre de vie agréable.

Vous recherchez une maison familiale prête à vous accueillir, spacieuse, lumineuse, avec extérieur et garage en plein coeur de Moulins ? Découvrez en exclusivité chez Endie, cette maison de ville de 157 m² habitables sur 4 niveaux qui réunit emplacement idéal, confort de vie, mais également beau potentiel d’évolution et de rentabilité. Une maison fonctionnelle et très agréable à vivre : SOUS-SOL (32 m²) : * Espace avec établi et nombreux rangements. RDC (65 m²) : * Entrée, garage, buanderie, dégagement. * Un espace indépendant d’environ 30 m² avec salle d’eau et WC 1ER ÉTAGE (58 m²) : * Un séjour extra lumineux de 30 m², * Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. * Une chambre ou bureau, et un WC séparé. 2ÈME ÉTAGE (58 m²) : * 3 chambres spacieuses et lumineuses ( 11,5, 14 et 15 m² ), * Un dressing, * Une salle de bains, et un WC séparé. LES + QU'ON ADORE : * Un emplacement privilégié en plein coeur de Moulins pour tout faire à pieds ! * Une terrasse agréable pour manger dehors au calme et au frais l'été ! * Un garage en centre-ville * 4 belles chambres spacieuses * Un espace indépendant, idéal pour : une 5ème chambre, un studio, une activité ou un projet locatif. * Maison extra lumineuse et agréable à vivre * Nombreux rangements/stockages * Bonne isolation phonique et thermique. * Une très belle salle de bain et un WC à chaque étage. Confort : * Double vitrage haut de gamme * Toiture avec isolation maximum renforcée. * Chauffage fioul avec CONSOMMATION REELLE SUR FACTURES : environ140E/MOIS * Chaudière DE DIETRICH * Tout à l'égout À retenir : Une maison complète et prête à vous acceuillir, rare sur le secteur, qui s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet avec rendement locatif. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055523) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Prix au m² le plus bas

64 000 €

467 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 5 chambres

À 18km de Avermes (03)

Découvrez cette maison à acheter à Lucenay-les-Aix, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison de campagne de 137 m², implantée sur un terrain arboré de 1 296 m², est à rénover entièrement et représente une belle opportunité. Le rez-de-chaussée invite à la convivialité avec la possibilité d'aménager un vaste salon ouvrant sur une grande cuisine, créant ainsi une pièce de vie lumineuse. Ce niveau offre également le confort d'une vie de plain-pied, avec une chambre spacieuse de 16 m², une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un atout majeur pour les familles : un palier desservant 4 chambres, totalisant 5 chambres au sein de la maison. Un grenier, divisé et isolé, complète les espaces. À l'extérieur, le terrain de 1 296 m², peu exposé aux regards, vous permettra de profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commerces et des écoles. Un ancien puits et une roue meuleuse ajoutent du charme à cet environnement. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 600 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 400 €, soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour en savoir plus sur cette vente maison à Lucenay-les-Aix, contactez votre conseiller SAFTI, Jessica COLMAOR, au 0683219739 ou par e-mail à jessica.colmaor@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 824804900.

À Cressanges, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre. Située à l'entrée d'un charmant hameau, cette propriété familiale dispose d'un petit parc à l'avant et d'un pré sur le côté. Le rez-de-chaussée offre des pièces de vie, tandis que l'étage est consacré aux chambres. Cette maison Cressanges à vendre présente beaucoup de charme et plusieurs possibilités, bien qu'elle nécessite des travaux. Des devis sont disponibles. Pour tout renseignement concernant votre projet d'achat maison Cressanges, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Endie Immobilier : Vincent RONDET - EI - 04 70 42 93 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 889 847 711. Le barème de nos honoraires est consultable sur www.endie.fr (réf. 030053372). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Maison Familiale T7 – Située à Yzeure, dans le département de l'Allier en région Auvergne, entre Moulins et Yzeure. Cette maison Yzeure à vendre se trouve dans un environnement calme et agréable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La surface habitable de 179 m² comprend : RDC : T2 d’environ 50 m² avec entrée indépendante pour un revenu locatif potentiel. Ce T2 se compose d’un salon d’environ 18 m², d’une salle à manger de 8 m², d’une cuisine de 6 m², d’une chambre de 10 m² avec salle d’eau, et la possibilité d’une seconde chambre de 8 m². 1er étage : - Vaste pièce de vie lumineuse de 35 m² - Grande terrasse extérieure de 45 m² - Cuisine fonctionnelle à rafraîchir - 2 chambres spacieuses de 12 m² - Salle d’eau de 6 m² à rafraîchir - Espaces de rangement ou bureau 2ème étage : - Combles aménagés de 23 m² - Salle de bain Ce bien est idéal pour accueillir famille ou amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile. Extérieurs et annexe : - Grand garage double attenant offrant un espace de stationnement et de stockage - Cave de 11 m² - Terrain de 100 m² Vous trouverez ici un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les atouts supplémentaires incluent : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à gaz récente à faible consommation, porte de garage motorisée. C'est une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Baptiste Mistrali, mandataire indépendant en immobilier.

Vous recherchez une maison familiale prête à vous accueillir, spacieuse, lumineuse, avec extérieur et garage en plein coeur de Moulins ? Découvrez en exclusivité chez Endie, cette maison de ville de 157 m² habitables sur 4 niveaux qui réunit emplacement idéal, confort de vie, mais également beau potentiel d’évolution et de rentabilité. Une maison fonctionnelle et très agréable à vivre : SOUS-SOL (32 m²) : * Espace avec établi et nombreux rangements. RDC (65 m²) : * Entrée, garage, buanderie, dégagement. * Un espace indépendant d’environ 30 m² avec salle d’eau et WC 1ER ÉTAGE (58 m²) : * Un séjour extra lumineux de 30 m², * Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. * Une chambre ou bureau, et un WC séparé. 2ÈME ÉTAGE (58 m²) : * 3 chambres spacieuses et lumineuses ( 11,5, 14 et 15 m² ), * Un dressing, * Une salle de bains, et un WC séparé. LES + QU'ON ADORE : * Un emplacement privilégié en plein coeur de Moulins pour tout faire à pieds ! * Une terrasse agréable pour manger dehors au calme et au frais l'été ! * Un garage en centre-ville * 4 belles chambres spacieuses * Un espace indépendant, idéal pour : une 5ème chambre, un studio, une activité ou un projet locatif. * Maison extra lumineuse et agréable à vivre * Nombreux rangements/stockages * Bonne isolation phonique et thermique. * Une très belle salle de bain et un WC à chaque étage. Confort : * Double vitrage haut de gamme * Toiture avec isolation maximum renforcée. * Chauffage fioul avec CONSOMMATION REELLE SUR FACTURES : environ140E/MOIS * Chaudière DE DIETRICH * Tout à l'égout À retenir : Une maison complète et prête à vous acceuillir, rare sur le secteur, qui s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet avec rendement locatif. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055523) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Découvrez cette maison à vendre à Yzeure, idéalement située aux portes de Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété attenante d'un côté offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, parfaite pour des moments conviviaux. Une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC, garantissant confort et intimité. Un garage ainsi qu'une cour accompagnent cette maison, qui est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Prix : 182 000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur.

iad France - Johan JOYON vous propose : Découvrez cette maison à vendre située à Yzeure, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Idéalement située à proximité du bourg et des commodités, cette maison sur sous-sol comprend une entrée avec placards, une cuisine séparée, un agréable séjour donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol offre un garage, une chaufferie et deux pièces supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré. Les atouts de cette maison à acheter à Yzeure incluent : - Double vitrage PVC - Chaudière à gaz à condensation récente - Isolation des combles - Beaux volumes - Potentiel supplémentaire avec le sous-sol - ... VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Johan JOYON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Avec ses 480 m² d'espace habitable répartis sur deux étages, elle est conçue pour ceux qui recherchent à la fois le charme et le confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance discrète de cette demeure. Les matériaux haut de gamme se révèlent au fil des pièces : parquet raffiné, finitions impeccables et volumes généreux qui invitent à la détente. Les sept chambres spacieuses offrent un cocon intime pour chaque membre de la famille, tandis que les quatre salles d'eau garantissent une intimité optimale. Le séjour de 75 m² est le cœur palpitant de cette maison, idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de calme en admirant le jardin arboré et clos qui s'étend sur 18 567 m². Pratique autant qu'esthétique, cette propriété dispose également de deux garages spacieux, parfaits pour abriter vos véhicules ou aménager un espace supplémentaire selon vos envies. La performance énergétique n'est pas en reste avec une note DPE C et GES B, assurant des dépenses maîtrisées entre 5 120 € et 7 010 € par an. Vivre ici, c'est faire partie d'un cadre serein tout en bénéficiant des commodités modernes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans le secteur prisé d'Endie France. Prêt à transformer ce rêve en réalité ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Vincent RONDET - EI - 04 70 42 93 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 889 847 711 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055495) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

iad France - Johan JOYON vous propose à la vente cette belle longère rénovée située dans la commune de Bresnay, à environ quinze minutes de Moulins. Idéale pour un achat maison à Bresnay, cette propriété se compose d'une salle à manger, d'une kitchenette, d'un magnifique séjour, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une mezzanine, offrant la possibilité d'y aménager deux autres chambres ainsi que des combles aménageables. Vous disposerez également d'un atelier et d'une cave attenants. À l'extérieur, un terrain arboré, sans vis-à-vis, vous attend pour profiter des premiers rayons du soleil sur une grande terrasse. Les atouts de cette maison à acheter à Bresnay incluent : une toiture récente, du double vitrage, un chauffage central combiné à un poêle à bois, une installation électrique conforme et un assainissement récent. Contactez-nous pour une visite virtuelle sur demande. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la classe énergétique de ce bien incluent la classe ENERGIE E indice 276 et la classe CLIMAT E indice 54. Vous trouverez des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan JOYON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé à moins de 15 minutes de Moulins-sur-Allier dans le département 03, ce manoir à vendre offre un cadre idyllique avec son parc de 9000 m² et une vue imprenable. Le manoir, typiquement bourbonnais, a été soigneusement rénové entre 2012 et 2017 tout en préservant ses éléments d'époque. Avec une surface habitable de 200 m² répartis sur deux niveaux, ce bien comprend plusieurs pièces de réception lumineuses, cinq chambres et diverses salles de bain. À quelques pas de la forêt domaniale et de la rivière sauvage Allier, ce bien rare est idéal pour un achat manoir Moulins. L'accès se fait facilement par les routes des deux rives de l'Allier, à proximité de Moulins, au cœur de l'Auvergne. Les commodités de cette charmante région et son patrimoine historique en font un lieu de vie parfait pour ceux qui souhaitent intégrer la nature à leur quotidien. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, veuillez nous contacter.

À Bourbon-l'Archambault, charmante ville thermale reconnue pour son patrimoine et sa qualité de vie, nous vous proposons cette belle maison Bourbon-l'Archambault à vendre, offrant 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 4 500 m². Cette maison dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 44 m² avec salon et salle à manger, un bureau, un cellier, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. L'étage comprend une grande mezzanine, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier isolé. En termes de confort, la maison est partiellement climatisée et équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de radiateurs céramiques récents et d'une cheminée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec grenier équipé de panneaux photovoltaïques, d'un auvent, d'une cave, d'une grande terrasse, d'une piscine avec local technique (liner à remplacer) et d'un chalet de jardin. Cette maison de caractère, alliant charme traditionnel et confort moderne, est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre agréable. C'est une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Bourbon-l'Archambault, contactez Isabelle GACHES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) au 06 69 04 32 01 (réf. 592159). Cette propriété se situe dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

CHALET-ENDIE IMMOBILIER-LUSIGNYVous souhaitez réaliser un achat maison LUSIGNY ? Découvrez cette maison à vendre à LUSIGNY, un bien en bois massif finlandais HONKA, construit en 2001. Ce logement allie charme, confort et performance énergétique avec un excellent DPE C.Idéalement située, à seulement 3 minutes du bourg, 5 minutes de Chevagnes et 10 minutes de Moulins, cette maison vous permet de profiter de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services.Une maison chaleureuse et lumineuse :D’une surface habitable de 118 m², cette propriété nichée dans un environnement verdoyant dispose d'un terrain clos de 8 560 m², offrant de multiples opportunités.Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante- Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée- Deux chambres spacieuses- Une salle de bain moderne avec baignoire- Un WC séparé- Un garage attenant de 27 m² avec accès direct depuis la maisonÀ l’étage :- Une grande mezzanine offrant diverses possibilités : espace détente, bureau ou troisième chambre selon vos besoins.Extérieur & environnement :- Terrain plat et arboré de 8 560 m², parfait pour profiter de la nature.- Fort potentiel d’aménagement paysager ou d’extension.Les atouts majeurs :- Construction HONKA en bois massif, garantissant une isolation naturelle et un confort thermique et acoustique exceptionnel grâce à ses fenêtres à triple vitrage.- Chauffage performant : poêle à granulés et radiateurs électriques.- Maison saine, chaleureuse et économe en énergie.- Grande parcelle rare sur le secteur.Localisation stratégique : la maison se trouve à Lusigny, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, profitant à la fois de la campagne et de la proximité immédiate des commodités.Informations clés :- Localisation : Lusigny (03230)- Surface habitable : 118 m²- Terrain : 8 560 m²- Chauffage : Poêle à granulés + radiateurs électriques- Garage : AttenantPrix : 153 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant. Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055443). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Pascale FAULCONNIER vous invite à découvrir ce joli hôtel particulier de 190 m² datant de la fin du XIXième avec sa belle façade en pierre de taille en grès et ses motifs floraux. Cette demeure proche du centre ville de Moulins attend sa prochaine famille pour une vie confortable et proche de toute commodité. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée, d'un grand salon avec de superbes boiseries, d'un séjour attenant à la cuisine ouvrant sur une terrasse avec balustre très bien exposée, et d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une avec salle de bain privative avec douche et baignoire, et un WC indépendant. On appréciera la distribution fuide, les volumes et la luminosité de cet espace. Au second étage, trois autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche. En rez-de-jardin en sous-sol, une buanderie, un atelier, une cave et une salle de jeu complètent ce bien offrant ainsi beaucoup de rangement. Une deuxième terrasse couverte est accessible pour des soirées conviviales entre amis ou en famillle. Cette maison comporte également un stationnement intérieur clos et sécurisé. Possibilité d'un garage supplémentaire (en location) à proximité. Ses équipements / Cuisine récente réalisée par artisan Chauffage au gaz de ville Menuiseries récentes en aluminium double vitrage (garantie décennale) La toiture en ardoise a été refaite récemment (garantie décennale) DPE et GES classés en D L'assainissement du logement est relié au tout à l'égoût Cette maison de caractère est en bon état et prêt à habiter. A voir sans tarder. Contactez votre conseiller Immobilier Pascale FAULCONNIER - EI - 06 31 38 35 17 Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 850 652 579 Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055259) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Coup de cœur du secteur

148 000 €

1 644 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Avermes (03)

À Bourbon-l'Archambault (03160), dans le département de l'Allier en Auvergne, découvrez cette charmante maison à vendre. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et du lycée, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles en quête de sérénité. Avec une surface habitable d'environ 90 m² répartie sur 5 pièces, cette maison dispose de 3 chambres, de 2 toilettes, d'une cuisine aménagée récente et d'un séjour traversant. Profitez de ses aménagements extérieurs, comprenant une terrasse, un balcon et un garage, pour savourer les beaux jours. Construite dans les années 1970, elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets solaires en PVC à l'étage, et d'un système de porte de garage électrique à cassette pour un accès facilité. La façade en ciment et la toiture en tuiles canal lui confèrent un charme traditionnel. Cette maison à acheter à Bourbon-l'Archambault représente un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, avec un réel potentiel pour les familles. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc CARON, au Tél. : 0661019418 ou par E-mail : jean-luc.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 452201882.

Magnifique maison historique à vendre à Moulins, Allier (03), Auvergne. Ce château, véritable oeuvre d'art architecturale, respire l'histoire, le charme et la grandeur. Construit sur une base du XVème, XVIème siècle, les bâtiments ont entièrement été repris dans les 50 dernières années. Offrant une opportunité rare d'acquérir un morceau de patrimoine Français, cette résidence historique à 'taille humaine' est maintenant disponible sur le marché. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence Orpi Les Halles au 02.48.82.12.10 ou M. Gravier au 06.84.55.34.56. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Moulins!

À Marigny, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre située à seulement 10 minutes de Moulins. Construite en 2010, elle offre un cadre de vie paisible sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison se compose d'un grand séjour lumineux de 45 m², parfait pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également trois chambres spacieuses de 12 m² avec placards, une salle de bain comprenant baignoire, douche italienne et double vasque. Une grande pièce de 27 m² peut servir de salle de jeux ou espace loisirs, et un bureau/chambre de 12 m² est également présent. Le terrain clos de 3 800 m², piscinable, assure intimité et tranquillité, idéal pour profiter de la nature et des activités extérieures. De plus, deux belles terrasses seront parfaites pour les repas en extérieur ou la détente. Un garage attenant pour 2 véhicules complète ce bien, qui est idéal pour une vie sereine à la campagne, alliant confort moderne et espace naturel. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Marigny, vous noterez une fosse septique aux normes, un chauffe-eau récent et un portail électrique. Pour visiter ce bien qui n'attend que vous, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme BEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 906 297 Greffe de CUSSET) au 06 98 95 69 34 (réf. 585042).

iad France - Kévin Dumont vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin à Moulins Située dans le quartier paisible de Moulins, cette charmante maison de ville rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon/ salle à manger de 47,4m², une cuisine équipée avec accès sur l'extérieur et un WC. Puis à l''étage vous découvrirez une magnifique salle d'eau avec WC, mais aussi deux belles chambres (12,5m² et 17m²), dont une avec sa propre salle de bain. L'étage est équipé de climatisation réversible. La maison bénéficie d'un jardin de 656m², de deux dépendances idéales à aménager ainsi qu'un petit coin terrasse. Des petits travaux d'amélioration sont à prévoir à l'extérieur. Les combles sont isolés en laine soufflée. L'assainissement est au tout à l'égout. Une place de parking est attribuée. Idéalement située , proche de toutes commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Trévol (03460) – Propriété familiale avec sous-sol complet – Terrain de 2 505 m² – Proche de MoulinsVous envisagez un achat maison à Trévol, à proximité de Moulins, offrant de beaux volumes et un vaste terrain ? Cette magnifique propriété traditionnelle, située dans la commune de Trévol, à seulement quelques minutes de Moulins, pourrait être votre future demeure.Implantée sur un terrain arboré de 2 505 m², cette maison à acheter à Trévol se trouve dans un environnement résidentiel prisé, au cœur d'un village actif avec commerces, écoles et services médicaux à proximité immédiate.Une construction traditionnelle de qualitéÉdifiée selon les standards de la construction traditionnelle française avec des matériaux de premier choix, cette maison de plain-pied avec étage aménagé et sous-sol complet impressionne par :- Ses volumes généreux- Sa luminosité naturelle- Son agencement fonctionnel- La qualité de ses prestationsDistribution intérieure optimaleAu rez-de-chaussée :- Entrée accueillante- Salle à manger élégante- Séjour lumineux avec cheminée insert- Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec rangements- Véranda offrant une pièce de vie supplémentaire- Chambre confortable- Salle de bains- WC indépendantsÀ l'étage :- Mezzanine ouverte sur l'entrée et le séjour (bureau ou espace détente)- Grande chambre lumineuse- Deux chambres supplémentaires- Bureau (ou chambre d'appoint)- Salle d'eau- WC indépendantsIdéale pour une grande famille, le télétravail ou un projet de résidence secondaire spacieuse proche de Moulins.Sous-sol complet aux prestations raresL'un des principaux atouts de cette vente maison à Trévol est son immense sous-sol isolé comprenant :- Cuisine d'été- Salle aménagée avec nombreux placards (salle de jeux, loisirs, sport…)- Cellier avec étagères- Cave voûtée de 16 m²- Garage carrelé de 69 m² avec espace buanderie- Second garage sous terrasse de 53 m²Parfait pour artisans, collectionneurs de véhicules ou ceux ayant des besoins conséquents de stockage.Confort moderne et performanceLa maison est équipée de :- Climatisation réversible sur l'ensemble de la surface habitable (3 unités extérieures)- Cheminée avec insert- Chauffage électrique en appointUn ensemble assurant confort thermique hiver comme été.Extérieurs aménagés et sécurisésLa propriété, partiellement close, dispose :- D'un portail avec interphone- D'une grande terrasse- D'un abri barbecue pour vos moments de convivialitéLe terrain de 2 505 m² offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.Pourquoi investir à Trévol ?Acheter une maison à Trévol proche de Moulins, c'est bénéficier :- D'un cadre de vie paisible- D'un accès rapide à Moulins et aux principaux axes- D'un environnement familial prisé- De la proximité des commerces et servicesUne opportunité rare sur le secteurCette propriété familiale aux portes de Moulins combine emplacement stratégique, volumes exceptionnels et prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Trévol (03460), contactez-moi dès maintenant.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 942639

À Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre avec un potentiel immense. D'une surface de 210 m², ce bien peut être aménagé en habitation ou en bureaux (160 m²). Sa localisation est idéale, à proximité des écoles, collèges, arrêts de bus et gare, ce qui facilite un achat maison Moulins. L'exposition Nord-Sud permet une luminosité agréable tout au long de la journée. La parcelle de 560 m² offre un jardin, un garage, des espaces de stockage et une terrasse. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de trois pièces pouvant servir de bureaux, d'une petite cuisine et d'un w.c. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ou bureaux, une grande pièce de vie, une petite cuisine et un w.c. Le deuxième étage comprend quatre pièces supplémentaires. De plus, un sous-sol carrelé et chauffé de 80 m² est idéal pour le stockage ou l'archivage. Equipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage, cette maison Moulins à vendre saura séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 352 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Corinne DUHEM, au 06 99 46 87 50 ou par e-mail à corinne.duhem@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.

iad France - Anne Michoux vous propose à la vente cette belle maison familiale avec jardin et piscine, située à Lusigny dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat maison à Lusigny, s'étend sur 192m² au cœur d'une parcelle généreuse de 1790m², offrant un véritable havre de paix. La maison se compose d'une grande entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante de 53m², ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée de 20m² donnant directement sur le patio et la piscine. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, des WC, et une chaufferie/buanderie. À l'étage, une large mezzanine permet d'aménager un espace bureau ou un coin jeux, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et de deux pièces pouvant être transformées en dressing. La maison est dotée d'un chauffage central au fuel ainsi que d'une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Pour votre confort moderne, vous bénéficierez également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. L'extérieur de cette maison à vendre à Lusigny ne manque pas d'atouts : un jardin splendide et bien entretenu, une piscine de 8x4 chauffée, une terrasse abritée idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un garage spacieux de 90m² pour vos véhicules. Cette propriété séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, et vous offrira un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités de Lusigny. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le confort de cette maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

LONGERE-ENDIE IMMOBILIER-DORNES Située sur la commune dynamique de Dornes, à seulement 15 minutes de Moulins et 30 minutes de Nevers, cette magnifique longère entièrement rénovée vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques. Dornes offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités, ses commerces, ses écoles et son collège, idéal pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. Une propriété aux prestations remarquables Implantée sur un beau terrain de 3 500 m², la propriété comprend : Une grange de 90 m² Une cave Une dépendance Une belle terrasse Un terrain de pétanque Une fosse septique récente 215 m² habitables – Rénovation de qualité Dès l’entrée, le charme opère : véritable parquet, poutres apparentes, murs en pierre apparentes… une rénovation soignée qui allie caractère et modernité. Au rez-de-chaussée : Une exceptionnelle pièce de vie de 80 m², lumineuse et conviviale Une chambre Une salle d’eau Un WC indépendant Deux escaliers permettant d’accéder à l’étage À l’étage : Un beau palier aménagé en salle de jeux Une suite parentale avec dressing Deux autres chambres Une salle de bain Un wc Performance énergétique rare Maison classée B, gage d’un confort optimal et de faibles consommations : Isolation au sol 30 mm sous toiture 120 mm aux murs Pompe à chaleur Double vitrage Volets roulants électriques Somfy, pilotables à distance Prix : 275 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de charme et de confort moderne, dans un environnement calme proche des commodités. Une visite s’impose ! Une visite virtuelle est à disposition sur demande uniquement. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055269) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous présente une maison à acheter à BOURBON L'ARCHAMBAULT, située à seulement 10 minutes du village et à 30 minutes de Moulins et Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété s'étend sur un terrain de 1 521 m² et comprend une maison sur sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec accès à la terrasse, ainsi que trois chambres (de 9 m², 11 m² et 12 m²), un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol, de la même superficie que le rez-de-chaussée, dispose d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d'une chaufferie (chaudière, cuve, cumulus), d'une chambre, d'un point d'eau et d'un autre WC. Une cave et un dégagement avec évier complètent cet espace. À l'extérieur, vous disposerez de deux garages accolés, d'un abri à l'arrière, d'une cour clôturée et sécurisée avec un portail motorisé et un interphone, ainsi que d'une terrasse équipée d'un store et d'un jardin. Ce bien est doté de huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au fioul et d'un système d'assainissement à remettre aux normes. Cette maison à vendre à BOURBON L'ARCHAMBAULT se trouve dans un environnement calme à la campagne, tout en étant proche du cœur du village. Pour plus d'informations, contactez Pascal BOULIN de TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT au 06 73 46 64 15 ou par mail à bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526). Sous Carte Professionnelle N° 18012018000030239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie Boulot vous propose: Yzeure – Élégante longère rénovée avec piscine et double garage Située dans un environnement calme et résidentiel d’Yzeure, à proximité immédiate des commodités, cette longère familiale entièrement rénovée conjugue charme de l’ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain sans vis-à-vis, elle offre des prestations de qualité et des volumes généreux, idéals pour une vie de famille. Une distribution fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée : •Entrée avec dégagement •Chambre de plain-pied •Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC •Salon lumineux •Spacieuse pièce de vie avec poêle à bois •Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin À l’étage : •Grande salle de jeux / espace TV •Chambre de 14,40 m² •Deux chambres avec dressing, dont une de 18 m² •Salle de bains avec baignoire et double vasque •WC indépendant •Couloir avec rangements intégrés Des prestations complètes •Garage attenant de 34 m² avec espace cuisine d’été/buanderie, grenier au-dessus avec escalier et porte motorisée •Second garage indépendant en bois de 30 m² avec rangements et deux portes motorisées •Portail et portillon électriques •Terrasse de 30 m² avec store motorisé et espace barbecue •Piscine 4 x 8 m •Jardin aménagé avec récupérateur d’eau de pluie Confort et performance •Menuiseries PVC double vitrage •Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) + poêle à bois •Tout-à-l’égout •Isolation et électricité récentes •Diagnostic de performance énergétique : Classe C ⸻ Bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et tranquillité, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

2 159 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 440 m²
• 8 chambres
• 

À 2km de Avermes (03)

Propriété d'Exception 45 ha avec 3 étangs o Deux maisons rénovées o Piscine couverte o Bocage Bourbonnais. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cet ensemble immobilier rare, composé de deux habitations entièrement rénovées avec des matériaux de grande qualité, offrant un confort moderne allié au caractère de l'ancien. Située au coeur d'une magnifique campagne du bocage, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature, de chasse et de pêche. Vous profiterez de 45 hectares d'un seul tenant, entretenus, clôturés dont 1 hectare constructible et comprenant 3 étangs anciens empoissonnés. La MAISON principale 306 m2 Une Grange entièrement rénovée, sublimée avec des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée Sublime pièce de vie avec cuisine haute gamme équipée, ouverte sur un vaste salon/salle à manger sous plafond cathédral avec poutres apparentes Arrière-cuisine aménagée, offrant un accès direct au local technique, à une pièce de rangement et à l'extérieur Seconde pièce de réception élégante : grand salon / bibliothèque Couloir desservant : Un espace nuit : chambre avec WC et salle de bain Buanderie Accès à la piscine couverte Accès à une magnifique cave de dégustation. A l'étage : Galerie surplombante avec bibliothèque et atelier Home cinéma Un espace nuit avec 4 chambres dont : 1 suite avec double balcon et vue panoramique 3 chambres 1 salle de bain et WC Un espace Zen avec Jaccuzzi et vue panoramique Extérieurs et loisirs Accès direct de la maison à la piscine au sel 4×10 m, couverte par un dôme et chauffée par pompe à chaleur. Pool house équipé : douche, WC, espace barbecue, cuisine d'été Grand garage double avec local technique piscine + espaces de stockage RDC et en mezzanine Grange attenante au gargae LA LONGERE 135 m2 : Charme et confort pour cette longère avec terrasse couverte entièrement restaurée. Rez-de-chaussée Grande cuisine équipée avec accès direct au jardin Salon / salle à manger avec cheminée Buanderie WC 2 chambres Salle de bain avec WC Cheminée Étage Mezzanine Salle de bain WC séparé Très grande chambre dortoir. Les extérieurs 45 hectares plats d'un seul tenant en zone bocagère 3 étangs anciens (existant avant 1992) et empoissonnés, faciles d'accès et parfaitement entretenus Nature préservée, idéal chasse, pêche, activités équestres, projet familial ou touristique Points forts Rénovation haut de gamme Environnement préservé et calme absolu 2 habitations + nombreuses annexes Piscine au sel couverte, pool house, garages Cave aménagée. Étangs + terres d'un seul tenant Idéal résidence familiale, domaine de chasse/pêche, gîte ou activité touristique Prestations techniques : Portail motorisé Toitures en excellent état, entièrement révisées Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au sol pompe à chaleur Radiateurs électriques. Longère : chauffage radiateurs électriques et cheminée. Des maisons de charme, à la fois authentiques et parfaitement fonctionnelles, sublimées par une rénovation de grande qualité. Un domaine rare, entièrement clé en main, où les amateurs de nature, de chasse et de pêche savoureront de vastes espaces et un art de vivre d'exception. Taxes Foncières : 3 794 EUR Prix honoraires agence inclus : 950 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations énergétiques DPE réalisé le 29/01/2026 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -