Achat Maison à Azy (18) : 257 annonces

Prix au m² le plus bas

155 000 €

1 422 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 109 m²
• 2 chambres
• 

Azy (18)

iad France - Ana Lecolier vous présente cette maison à acheter à Azy, située dans le département du Cher, en région Centre. Cette charmante longère rénovée de 109 m² est implantée sur un terrain clos de 1175 m², dans un cadre paisible. Construite en 1947, elle harmonise le charme de l'ancien avec le confort moderne. La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec accès à un grenier isolé pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Parmi les dépendances, vous trouverez une cave, un cellier et un garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une agréable terrasse et un grand jardin clos vous attendent pour des moments de détente ou des projets d'aménagement. Cette maison Azy à vendre est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec une possibilité d'agrandissement selon vos projets. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 228 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Référence : 2512 Située dans un lotissement récent et très calme de la commune d'Avord, à deux pas de la base militaire, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 946 m², elle développe une belle organisation intérieure pensée pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 48 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ouvert sur le jardin ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central. Cet espace de vie généreux bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter pleinement du jardin. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine d'environ 8 m² apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 19 m² accessible depuis l'arrière-cuisine. L'espace nuit, desservi par un couloir, se compose de trois belles chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage au sol au gaz, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique installée. Que ce soit pour votre propre famille, ou pour de l'investissement locatif dans un secteur recherché (anciennement louée 810€/Mois), cette maison répondra à tous vos besoins. Une maison récente, confortable et bien située, offrant un environnement paisible tout en restant proche de la base d'Avord et à quelques kilomètres de Bourges. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2512

Maison de caractère à vendre au cœur de Sancergues, offrant 360 m² habitables et un excellent potentiel pour une grande famille. Construite en 1800 et en bon état, cette propriété spacieuse dispose de 5 chambres, 2 salons lumineux,( 3 appartements dont 2 en cours d'aménagement) combles aménageables, sous-sol, annexe indépendante idéale pour faire un 4 ème logement, ainsi que jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. Un balcon et un garage complète les espaces extérieurs. Raccordée au tout-à-l'égout. Située en centre-ville, à deux pas d'une école, elle combine confort de vie et proximité des commerces et services. Prix demandé : 245 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. 06.88.44.34.63 Référence agence : 14892

Découvrez cette maison à acheter à Précy, dans le Cher, au cœur de la région Centre. Votre agence ERA vous propose une charmante maison de campagne, idéale pour un cadre de vie paisible, à proximité des grands axes routiers. Cette vaste maison, divisée en deux habitations, inclut à gauche une spacieuse maison de 116 m2 avec un séjour doté d'une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, deux salles d'eau avec WC et un grand espace polyvalent. Une véranda lumineuse et une terrasse vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie également d'une production d'eau chaude par panneaux solaires pour une économie d'énergie appréciable. La maison de droite, de 63 m2, comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, nécessitant quelques travaux de rénovation, mais présente un potentiel intéressant. Ce bien est enrichi par deux caves, deux garages et un buchet, idéaux pour vos besoins de stockage ou pour transformer l'espace. Sur un terrain de 3680 m2 doté de nombreux arbres et d'un puits, ce lieu enchanteur séduira les amateurs de nature, avec en plus un four à pain apportant une touche authentique. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer une grande maison familiale, investir avec deux habitations distinctes, ou développer un gîte ou un Airbnb grâce à l'accès indépendant. Ce bien se distingue par son potentiel et son charme, notamment avec un accès direct au plan d'eau. Pour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97.

Cette maison de caractère à Sancergues, proche de la Charité-sur-Loire et de Nevers, en parfait état vous séduira par son charme et son état. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. D'une surface d'environ 75 m², en exposition sud, elle se compose de : . Un salon séjour lumineux avec parquet et cheminée en marbre • Deux chambres lumineuses et cheminées en marbre • Une cuisine équipée • Une salle d'eau avec douche hydromassante • WC indépendant Un grenier indépendant de 75 m² complète ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire pour une superficie finale de 150m2 avec à l'étage à inventer une grande salle de jeux, un espace de travail, une suite supplémentaire, un atelier…ou tout à la fois. Cette petite bourgeoise a conservé de magnifiques éléments d'origine qui lui confèrent un cachet unique : parquets en chêne, carreaux de ciment, et cheminées en marbre. À l'extérieur, un superbe terrain arboré d'environ 1600 m² dans un environnement calme et verdoyant, comprenant : • Deux garages • Une dépendance pouvant être transformée en gîte, chambre d'hôtes, ou espace bien-être (sauna/hammam) ou salle de sport. Ce sera à vous de choisir. Un véritable petit bijou dans une campagne préservée, tout en restant proche de toutes les commodités. Fibre disponible, idéale pour le télétravail. Bien idéal pour : • Une résidence principale • Une résidence secondaire • Une première acquisition • Un investissement locatif ou saisonnier Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf.945599

A 20 km de Bourges et 5 km de Avord, située dans la charmante commune de Farges-en-Septaine (18800), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. A proximité, vous trouverez les commodités tels que des commerces et établissements scolaires pour assurer une praticité du quotidien.Cette maison de plain-pied datant de 2010 s'étend sur un terrain de 1110 m² et propose une surface habitable de 143 m². Dotée d'un salon séjour lumineux de part sa double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et d'un cellier. Elle comprend également 5 chambres dont une suite parentale avec douche et vasque. Une seconde salle de douche, un double garage et des combles aménageables viennent compléter cet ensemble, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SELLERET, Tél. : 0679791388, E-mail : alexandre.selleret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 934868043

À quelques minutes du cœur pittoresque de Sancerre, cette maison Sancerre à vendre de plain-pied de 125 m2 vous plonge dans un cadre paisible et verdoyant, tout en offrant une vue dégagée sur les vignes emblématiques du Sancerrois. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et l'état impeccable de l'habitation. Le séjour spacieux et accueillant dispose d'un coin salon convivial ouvert sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée et à la fois fonctionnelle et pleine de charme, vous invite à partager des moments agréables autour d'une table ou d'un verre de vin local. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale climatisée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et une salle d'eau supplémentaire. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un carport double, et d'un vaste terrain clos et paysager de 917 m2. Cette vente maison Sancerre représente une opportunité rare avec ses nombreux points forts : maison récente et soigneusement entretenue, climatisation réversible, absence de vis-à-vis avec une vue dégagée sur les vignes, et double salle d'eau (baignoire + douche). Située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Sancerre et 10 minutes de Cosne-sur-Loire, cette propriété est idéale pour une famille, un couple en quête de sérénité, ou pour un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Sancerre dans une région prisée pour son art de vivre et ses vins renommés.

À Groises, charmant village du Sancerrois, découvrez cette maison de campagne de 78 m2 habitables, pleine de caractère et idéalement située à quelques minutes de Sancerre. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois offre un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée et des toilettes indépendants. Un demi-palier dessert une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres confortables complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois, garantissant un confort agréable tout au long de l'année. une grange indépendante offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou projet artisanal. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 500 m2, idéal pour profiter du calme et de la campagne environnante.

A VENDRE Visite virtuelle disponible sur demande Située dans un environnement agréable, à 20 minutes de Bourges, avec une vue dégagée et une exposition plein sud, cette maison de 90m² de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille. La cuisine ouverte vient compléter cet espace de vie. Un couloir dessert l’espace nuit composé de quatre chambres, permettant d’accueillir une famille ou de prévoir un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d’eau avec buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. La maison bénéficie d’équipements appréciables tels que le double vitrage en PVC, une ventilation, la fibre optique et un vide sanitaire. À l’extérieur, le terrain de 1500m² est clos et dispose d’un espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Facile à vivre au quotidien grâce à son agencement de plain-pied, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUPRAT, agissant sous le statut de Agent commercial EI, immatriculé(e) au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP M. DUPRAT Julien Conseiller immobilier RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES

À Sancerre, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison à vendre de 96m2 à rénover entièrement représente une belle opportunité pour un projet d'achat maison Sancerre. Le rez-de-chaussée, actuellement conçu en boutique, dispose d'un hall, d'une salle, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant la possibilité d'être transformé facilement en habitation avec un salon ou une chambre. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine avec un bureau, un séjour-cuisine, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage comporte un palier qui dessert deux chambres. De plus, la maison possède une cave et une cour à l'abri des regards, avec des droits indivis. Cette annonce, référence 309064, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Philippe Paradiso (EI), immatriculé au RSAC de Montauban (82000) sous le numéro 33194937000034. Le prix de cette maison Sancerre à vendre est de 62 300,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante et lumineuse maison de village rénovée d'une superficie habitable de 193,48m2 à deux pas des commerces et commodités, proche du golf et des bords de Loire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à un salon-séjour avec poêle à bois de 32m2, à une cuisine aménagée séparée de 21m2, une buanderie-chaufferie, un wc ainsi qu'une grande pièce de 29m2. A l'étage le palier dessert une grande chambre parentale avec salle d'eau privative, wc indépendant, ainsi que quatre autres chambres et une salle de bains. Couloir avec placards de rangements et beaux parquets anciens. Agréable terrain clos avec portail et portillon d'environ 350m2 avec puits. Terrasse extérieure en bois. A proximité, garage non-attenant d'une superficie de 30m2. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 1534euros. Travaux d'Isolation, d'électricité, changement des huisseries et installation de la pompe à chaleur datant de 2017. DPE : C 118 kWh/m2/an et A 3kgCO2/m2/an A moins de deux heures de Paris via la Gare de Tracy sur Loire et accès autoroute A77 aire des Vignobles. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

1 842 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Azy (18)

---Nouveauté BSK IMMOBILIER --- Coup de cœur garanti Située idéalement sur la commune d'Avord, à proximité de la base aérienne et des commodités, à seulement 20 minutes de Bourges, cette maison familiale d'environ 133 m² habitables, construite en 2010, est à saisir. Cette maison à acheter à Avord se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux et lumineux salon-séjour avec accès à l'arrière, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, d'un couloir desservant 2 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, récemment aménagé, un palier dessert 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche et un toilette séparé. À l'extérieur, la maison est entièrement clôturée et offre un agréable espace vert, idéal pour profiter des jours ensoleillés. Un garage et un chalet sur dalle viennent compléter les atouts de cette vente maison Avord. Les points forts de cette propriété incluent de beaux volumes, la climatisation réversible, un portail motorisé, une grande partie de l'avant goudronnée, des volets roulants motorisés solaires et électriques, une électricité conforme, un excellent DPE, ainsi que des menuiseries en PVC avec double vitrage. Renseignez-vous rapidement ! Cette annonce référencée 320681 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MICKAËL SKOWRONSKI (EI), immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 245 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, vous avez l'opportunité d'acquérir un remarquable ensemble immobilier composé de deux maisons entièrement rénovées, nichées sur plus de 8700 m² de jardin, agrémentées d'une piscine couverte et d'un bâtiment annexe. La maison principale, d'une superficie d'environ 300 m², offre de vastes pièces de réception : une salle à manger élégante avec un jardin d'hiver, un séjour lumineux grâce à des baies vitrées généreuses et une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains.Une ancienne dépendance a été réaménagée en habitation d'environ 150 m², comportant un double séjour avec un espace télévision et une cuisine aménagée. Les niveaux supérieurs comprennent 4 chambres et une salle de jeux/bibliothèque.Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, la propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée d'environ 45 m², reliée à un bâtiment d'environ 65 m² aménagé avec un salon/cuisine, une salle de sport, ainsi qu'une pièce avec hammam, sauna et salle de douche.Les bâtiments sont en excellent état avec une bonne isolation, un chauffage par PAC réversible air/eau, des menuiseries en double vitrage, une cheminée, un poêle à bois, des toitures neuves et un assainissement aux normes, le tout sécurisé par un portail automatisé et une alarme.Ce bel ensemble immobilier s'étend sur un terrain clôturé et arboré de 8767 m², incluant un verger, un étang, un potager spacieux avec serre de 32 m², un puits et un terrain de pétanque.C'est la maison idéale à acheter à Sancerre, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ou pour développer une activité annexe telle que des gîtes ou Airbnb. DPE : B/A Prix HAI : 710.200 € (prix net vendeur : 670.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations, contactez Etienne de Beaurepaire (EI) à e.debeaurepaire@barnes-international.com ou par téléphone au +33 (0)6.07.71.57.74.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Exceptionnel : votre maison 3 chambres à partir de 683 € / mois ! La résidence propose 25 maisons neuves de 3 et 4 pièces prêtes à vivre avec jardin et place de stationnement, à Bourges. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à 10 min en bus du centre-ville, et à proximité des transports, des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Les logements offrent un confort moderne avec des prestations de qualité, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Offrez-vous votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Profitez de tous les avantages de l’immobilier neuf à Bourges : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Au pied de Sancerre, belle maison individuelle de 1820, en cœur de village avec une cour privative, ce bien entièrement rénové allie caractère et grand confort. en rez de chaussée : un salon de 22 m2, une cuisine de 11 m2, une arrière cuisine de 6 m2 et un wc. au premier étage : une belle chambre de 28 m2, une deuxième de 8 m2 et une troisième de 14 m2. Pièce palière de 13 m2 avec possibilité de créer une quatrième chambre. Une salle de douche avec wc. Vous avez également des combles aménageables offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies. Pour compléter cette demeure vous trouverez un atelier de 31 m2 et une dépendance de 8 m2. Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2024, maison raccordée au réseau d'assainissement. Son emplacement dans le sancerrois est idéal : proche des commerces, de la Loire (Loire à vélo, canoës-kayaks), golf, A77 et gare direct Paris Bercy à 5 minutes. Contactez nous pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Référence agence : 14909

Vente maison Les Aix d'Angillon - Transaxia Saint Satur - Sancerre, Sandrine Ombredane (EI) 06.14.64.00.92. Située dans le département du Cher, en région Centre, cette maison à vendre se trouve dans un hameau paisible entre Les Aix d'Angillon et Sancerre. Ce bien à rénover comprend une cuisine aménagée spacieuse de 47 m² avec accès au grenier, une chambre de 24 m², une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-main, ainsi qu'un local technique et une grange attenante de 60 m². Le grenier est aménageable et la rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, incluant du double vitrage, des huisseries en aluminium, des volets roulants électriques, une installation électrique neuve, une fosse toutes eaux récente, et une toiture en ardoises en bon état. Le terrain d'environ 1080 m² dispose également d'un puits. Référence annonce : 110170. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 02 14 00 06 47 ou le 06 14 64 00 92 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Menetou-Salon, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre d'environ 126 m² offre 4 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une chambre avec salle de douche, un salon-séjour avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle à manger et une seconde salle de douche avec WC. À l'étage, une grande chambre mansardée dispose également d'un espace bureau et d'un dressing, avec une salle de douche et WC. Il est tout à fait possible de créer une 3ème chambre indépendante. Ce bien comprend également un garage et un jardin clos et arboré avec terrasse. Le logement est en bon état général, équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Prévu pour un budget de 157 900 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe D, GES : C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élevant entre 2 220 euros et 3 070 euros. Le professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier se tient à votre disposition pour un achat de maison à Menetou-Salon.

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Exceptionnel : votre maison 3 chambres à partir de 683 € / mois ! La résidence propose 25 maisons neuves de 3 et 4 pièces prêtes à vivre avec jardin et place de stationnement, à Bourges. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à 10 min en bus du centre-ville, et à proximité des transports, des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Les logements offrent un confort moderne avec des prestations de qualité, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Offrez-vous votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Profitez de tous les avantages de l’immobilier neuf à Bourges : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Prix au m² le plus bas

71 990 €

513 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140,3 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Azy (18)

À vendre à Sainte-Solange, dans le département du Cher en région Centre, une maison à rénover d'environ 140m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, ainsi que deux salons de 30 et 22 m². Au premier étage, deux paliers distribuent chacun deux chambres, une salle de bains et deux WC. À l'extérieur, une cour complète l'ensemble. Cette maison présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le prix de cette maison Sainte-Solange à vendre est de 71 990 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe F, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie au 1er janvier 2021, se situe entre 3050 euros et 4160 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvain COLLOT, conseiller immobilier indépendant.

Coup de cœur du secteur

96 000 €

1 029 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93,3 m²
• 4 chambres
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À 12km de Azy (18)

VISITES SUSPENDUES SOUS COMPROMIS DE VENTE. EXCLUSIVITE LA PETITE AGENCE SANCERGUES : Située à Charentonnay, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Charentonnay. Proche de Bourges et de La Charité Sur Loire, elle se trouve à seulement 3 minutes des commerces, services, écoles et collège. Construite en 1987, cette maison traditionnelle sur sou-sol offre de plain-pied une entrée, une grande cuisine/salle à manger donnant accès à une terrasse et un jardin orientés plein sud, un séjour avec cheminée insert, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Au sous-sol, vous trouverez une 4ème chambre ainsi qu'un grand garage/atelier et une buanderie/cellier. Le terrain clos fait près de 1200m2. Aucun travaux d'assainissement à prévoir, car elle est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Plus de photos disponibles sur le site de la Petite Agence Sancergues. Cette annonce est présentée par EVEZARD Elvis, NoRSAC: 488 119 843, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

A seulement 6km de Sancerre, au coeur d'un charmant village vigneron, une maison d'habitation principale datant du18ème siècle d'une superficie habitable de 253m2. L'entrée dessert un spacieux salon-salon à manger avec insert, une cuisine, quatre chambres et une salle d'eau, wc. A l'étage, un palier, salles d'eau et wc, ainsi que trois chambres dont deux de grande superficie avec charpente apparente. En sous-sol, six caves. DPE D. Agréable jardin clos et arboré d'une superficie de 2403m2 avec vue sur les vignes environnantes. Ensemble relié au tout à l'égout. Taxes foncières 2500 euros. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison historique du 18ème siècle se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. L'entrée, avec ses carreaux de ciment d'origine, mène à un espace de réception lumineux, suivi d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux, directement accessible à un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et deux salles de bains alliant modernité et raffinement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 155 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, situé au cœur d'un village réputé pour sa beauté. Avec sa situation centrale, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie charme et qualité de vie. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant toiture, chauffage, électricité et aménagements modernes, tout en préservant le charme d'antan. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sancerre, alliant confort et accessibilité aux commodités locales. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, elle est également à deux heures de Paris via l'A77 ou en TER.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Exceptionnel : votre maison 3 chambres à partir de 683 € / mois ! La résidence propose 25 maisons neuves de 3 et 4 pièces prêtes à vivre avec jardin et place de stationnement, à Bourges. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à 10 min en bus du centre-ville, et à proximité des transports, des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Les logements offrent un confort moderne avec des prestations de qualité, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Offrez-vous votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Profitez de tous les avantages de l’immobilier neuf à Bourges : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À HERRY, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison HERRY à vendre, charmante et entièrement rénovée avec soin. Nichée dans un hameau tranquille, cette maison en pierre apportera une touche d'authenticité et de caractère à votre quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec des placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour convivial agrémenté d'un insert. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un débarras. Un petit atelier, pratique pour le rangement, complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin arboré et d'une terrasse accueillante avec barbecue, idéale pour les journées ensoleillées. Située à proximité de la Loire et des vignobles, ce bien est facilement accessible : l'autoroute est à seulement 5 minutes, et vous atteindrez Sancerre et La Charité-sur-Loire en 15 minutes. Un bien plein de charme, parfait pour un achat maison HERRY en tant que résidence principale ou secondaire.

Maison de 4 pièces (60 m²) à vendre à Avord Gare Avord - À découvrir à Avord (18520) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 60 m² sur 750 m² de terrain. Elle inclut deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Avord), école divers Collège George Sand, commerces et bureau de poste. Nationale N142 accessible à 17 km. Bourges à 21 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 130 510 €. Prenez contact avec notre agence (David POUPET : 02-48-50-26-25) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons Bruno Petit MJB Bourges est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison des 215m² sur sous-sol offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - 106 m² habitables - Un salon-séjour très lumineux de 33 m² - Une cuisine aménagée - Trois belles chambres avec placard intégré - Vue sur la nature A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clôturé, dans un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité et en toute intimité. Une maison agréable à vivre avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! ?

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Propriété de Prestige – Domaine Privé d'Exception avec Installations Équestres & Potentiel Événementiel UniqueSituation & AtmosphèreAu cœur du Cher, dans un environnement rural préservé, se dévoile l'une des propriétés privées les plus élégantes de la région Centre-Val de Loire.Accessible par une allée longue de plus de 800 mètres, bordée d'arbres centenaires et ouvrant sur près de 13 hectares de parc paysager, ce domaine offre un cadre d'une rare beauté, alliant intimité absolue, noblesse architecturale et fonctionnalité moderne.Situé à 20 min de l'autoroute A77 A 2h30 de paris ( 230 km ) LE CHÂTEAU – UNE ARCHITECTURE MAJESTUEUSE D'ÉPOQUE BELLE ÉPOQUEÉrigée à la fin du XIX? siècle, cette demeure illustre parfaitement le raffinement français de la Belle Époque.L'ensemble a été soigneusement rénové pour conjuguer le charme originel (moulures, parquets d'époque, cheminées, ferronneries, perspectives architecturales) et le confort contemporain le plus exigeant (climatisation intégrale, salles de bains modernes, cuisine rénovée).Caractéristiques principales (environ 684 m²)- 8 chambres lumineuses- 4 salles de bain de luxe intégralement rénovées- 1 salle de bain standard- 3 WC- Enfilade de salons de réception ouvrant sur le - - - parc- Salle à manger de représentation- Cuisine moderne équipée- Salle de sport- Bureau, caves, espaces de rangement- 8 cheminées magnifiquement conservéesLa hauteur sous plafond, les volumes et la symétrie des pièces confèrent aux lieux un prestige certain, idéal pour une demeure familiale d'exception ou une exploitation haut de gamme.HÉBERGEMENTS COMPLÉMENTAIRES – UNE CAPACITÉ RARELe domaine propose plusieurs logements annexes totalement rénovés, permettant une capacité globale remarquable :- Maison indépendante climatisée (3 chambres, 2 salles de bains, bureau, séjour)- Gîte de 3 chambres, chacune avec salle de bain privative- Cottage de 2 chambres- Studio avec salle d'eau- Dépendances, ateliers, hangar machines- Abri véhicules et parking- Potager clos (1 200 m²), serre, verger, puitsChaque espace a été pensé pour accueillir invités, familles, staff ou activités hôtelières prestigieuses.EXTÉRIEURS – UN PARC SCÉNIQUE RAREMENT ÉGALÉLes extérieurs ont été conçus dans l'esprit des jardins d'agrément à la française :- Bassins et deux fontaines d'ornement- Jardin quadrangulaire structuré- Terrasses et perspectives paysagères- Grande piscine neuve bénéficiant d'une garantie décennale avec terrasse panoramique surélevée- Cuisine extérieure- Allées pavées et gravillonnées- Arbres matures et massifs florauxLe parc forme un décor naturel somptueux, digne de réceptions haute couture, de séances photo de prestige ou d'événements raffinés.INSTALLATIONS ÉQUESTRES – STRUCTURES PROFESSIONNELLES DE HAUT NIVEAULe domaine est entièrement équipé pour une activité équestre ambitieuse :- Manège couvert monumental (env. 2 000 m²)- Carrière extérieure- Arène grand format- Marcheur couvert 6 places (en sus ) - 10 boxes spacieux- Douche chevaux- Sellerie professionnelle, buanderie, espaces techniques- Paddocks clôturés- Chemins stabilisés pour circulation interneCes installations font de la propriété un lieu idéal pour une écurie de propriétaires, un centre d'entraînement, une activité de spectacles équestres ou une structure événementielle d'envergure.POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL – UN LIEU D'EXCEPTIONLe domaine offre un potentiel événementiel exceptionnel grâce à la combinaison rare :- du parc féérique,- de la capacité d'hébergement importante,et surtout du manège de 2 000 m², pouvant être transformé en salle de réception d'exception.- Possibilités d'aménagementSalle de mariage ou de réception haut de gamme (300 à 500 personnes)- Cuisine professionnelle attenante- Espaces réceptifs modulables- Espace traiteur- Hébergements sur place pour invités ou staff- Séminaires, retraites privées, soirées de gala, tournages, expositions…Ce volume couvert, totalement unique dans la région, constitue un atout majeur pour un projet événementiel d'envergure ou pour valoriser le domaine en destination haut standing.INFORMATIONS TECHNIQUESDPE : DGES : BAssainissement : mise à niveau recommandéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 684 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MAUBLANC, Tél. : 06 17 35 50 91, E-mail : sylvain.maublanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 818 502 056

2h de Paris Sud, dans un village vigneron situé proche Sancerre, à 10 kms d'une petite ville tous commerces, maison ancienne d'env. 165 m2 hab. + appartement attenant de plain-pied d'env. 40 m2 hab., avec cour/jardinet et dépendances. 1 - La maison (4 chambres, 2 salles de bain) comprend : RDC : Entrée (env. 4 m2), trappe d'accès à la cave, 2nde porte d'entrée pour l'appartement Salon/salle-à-manger (env. 57 m2), cheminée de pierre, escalier Porte-fenêtre arrière sur cour/jardinet avec auvent terrasse Hauteur sous poutres : 2,80 m Cuisine (env. 11 m2) 1er étage (parquet et moquette sur parquet) : Palier (env. 6 m2) prolongé par un couloir avec WC, distribuant, sur la gauche, 3 chambres : Chambre 1 (env. 15 m2), moquette Chambre 2 (env. 11,33 m2) avec balcon, parquet vitrifié Chambre 3 (env. 12 m2), parquet vitrifié Salle de bain (env. 6 m2), parquet A droite du palier : Grande chambre 4 (env. 21,54 m2), moquette, dressing (env. 7,30 m2) et WC avec lave-mains (env. 1 ,72 m2), fenêtre Salle de bain attenante à la chambre (env. 12 m2), double-vasque, baignoire 2 - Appartement de plain-pied : Pièce centrale/cuisine (env. 13 m2), porte-fenêtre ouvrant sur cour/jardinet Chambre avec bibliothèque murale (env. 20,38 m2) Salle d'eau avec WC (env. 7,60 m2) Huisseries double vitrage récentes 3 - Dépendances : Maisonnette ancienne à restaurer, couverture en ardoises récentes (2 pièces : env. 27 m2 avec cheminée et 10 m2) + grenier Bâtiment en L, couvert en tuiles (toiture à refaire entièrement) : 1 pièce avec chaudière fioul et cuve (env. 25 m2) + grenier, atelier (env. 25 m2), garage (env. 29 m2) ouvrant côté rue 4 Divers : Chauffage central fioul pour l'ensemble Citerne 4000 L Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ensemble offrant de grands volumes.