Achat Maison à Bais (35) avec jardin : 63 annonces

À 35 minutes de Rennes, découvrez cette remarquable maison à vendre à Bais, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Construite en 2012, elle offre 186 m2 habitables sur une parcelle entièrement close de 731 m2, idéale pour l'ajout d'une piscine. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie de plus de 60 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie, donnant accès à un garage avec porte automatique. La suite parentale dispose de nombreux dressings et d'une salle d'eau avec double vasque, double douche et toilettes. Trois autres chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent le niveau. Au premier étage, profitez d'une vaste salle de cinéma insonorisée avec sièges confortables, bar et un système de son performant, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une suite d'appoint comprenant une chambre et une salle de bains. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de convecteurs à inertie à l'étage. L'eau chaude est assurée par deux ballons thermodynamiques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bais! À visiter d'urgence! Prix, honoraires inclus : 413 000 EUR, Prix Net Vendeur : 398 000 EUR, montant des honoraires : 15 000 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

59 900 €

570 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 105 m²
• Terrain 1424 m²

Bais (35)

iad France - Julien GERMAIN vous propose : Charmant bâtiment en pierre à réaménager sur un grand terrain à Bais, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette superbe propriété offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'espaces généreux. Construite vers 1730, cette maison à vendre s'étend sur un vaste terrain de 1424 m², sans contraintes liées aux bâtiments de France, ce qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 105 m² de surface habitable répartie sur le rez-de-chaussée et l'étage, cette longère dégage un espace de vie spacieux et authentique. Actuellement dépourvue de chambres et de salles d'eau, ce bien nécessite une refonte complète pour devenir un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Un hangar attenant de 120 m² à rénover constitue un atout précieux pour stationner vos véhicules et votre matériel. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité à l'intérieur, créant ainsi une ambiance agréable et accueillante. L'aspect historique de la bâtisse, couplé à son potentiel d'aménagement, en fait une maison à acheter à Bais d'un attrait rare. La parcelle généreuse permet d'envisager des aménagements extérieurs sur mesure, tels qu'un jardin paysager et une terrasse pour profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme et préservé d'un petit hameau en impasse, cette longère offre un cadre de vie propice à la tranquillité. Idéale pour les amoureux de la nature ou pour un investissement (découpe possible en 2 logements de 100 m²), cette propriété saura séduire ceux en quête d'authenticité et de caractère, ou d'un projet d'investissement lucratif. Ne manquez pas cette opportunité de créer la résidence de vos rêves dans ce cadre champêtre à seulement quelques minutes des commodités urbaines. La charpente est en bon état et un chiffrage de la toiture a été effectué. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette bâtisse en un véritable bijou de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 828827329.

Découvrez cette maison à vendre sur la commune de Domloup, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, qui saura vous séduire par son potentiel. À moins de 10 km de Rennes et à seulement 1 km des commerces et commodités, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation. Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose une bâtisse à rénover d'une superficie habitable d'environ 160 m2 (84 m2 au rez-de-chaussée et à l'étage), avec une annexe attenante de 50 m2 et la possibilité d'ajouter un carport de 41 m2. Vous apprécierez ses caractéristiques architecturales et le fait qu'un permis de construire ait été accepté. Située sur une parcelle généreuse d'environ 1 160 m2, cette maison à acheter à Domloup est agrémentée d'un puits et d'une vaste cour pour faciliter l'accès et le stationnement. La charpente et la toiture en ardoises naturelles d'Espagne sont neuves, ainsi que les menuiseries en aluminium double vitrage. Le terrain est viabilisé avec raccordement à l'eau potable et au tout-à-l'égout. Ce bien n'est pas soumis à l'établissement d'un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Le prix de vente est de 311 850 euros, incluant 11 850 euros d'honoraires d'agence, soit 300 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

Découvrez cette maison à acheter à Châteaugiron, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Récemment rénovée, cette propriété rare sur le marché offre un grand jardin ainsi qu'un garage/sous-sol. Idéalement placée dans une impasse paisible, elle se trouve à proximité des grands axes routiers et des supermarchés, avec parcs et centre-ville accessibles à pied.Les atouts de cette maison sont les suivants :- Rénovation récente (2023), aucun travaux à prévoir- Jardin exposé plein sud- Grand garage/sous-sol- Équipements modernes (pompe à chaleur air/eau, VMC, baie vitrée).DPE CAu rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous conduit vers un espace de vie spacieux de 43 m², comprenant un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau est également présente à ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures récemment installées.Honoraires inclus de 3,08 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 130,00 € et 1 570,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Galaxiim : Clément GUILLAUME, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 100804004. Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure!

iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : VENTE MAISON CORNILLÉ - Charmante maison à acheter à Cornillé, située entre Vitré et Rennes, à proximité de Châteaubourg. Cette maison individuelle de 95m2, bien agencée, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 2003, elle se distingue par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, idéalement articulés autour d'un poêle à bois. La cuisine équipée, indépendante, vous permet de préparer vos repas en toute tranquillité, et une superbe terrasse de 45m², orientée au sud, avec barbecue en dur, offre une vue imprenable sur un jardin paysager de plus de 800m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec toilettes et une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres dotées de dressing et une salle de bain avec toilettes. Les atouts supplémentaires incluent un garage avec mezzanine pour le stockage, un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, des radiateurs électroniques, un poêle à bois, un atelier de bricolage, un abri de jardin, ainsi que deux places de parking à l'intérieur de la propriété. Le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition plein sud et sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située à deux pas du centre-ville, avec boulangerie et école accessibles à pied, cette maison est à moins de 10 km de Châteaubourg et à 12 km de Vitré. Le village est très apprécié pour son calme. Cette maison à vendre sera disponible à la fin de l'année. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un bien avec une grande parcelle à Cornillé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280800 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aline Blaisonneau vous propose cette maison à vendre à Saint-Aubin-des-Landes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien coup de cœur, construit en 2015, est une maison de plain-pied qui allie confort et tranquillité. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est dotée d'un chauffage au poêle à granulés et d'un garage. Le jardin clos, situé dans un quartier résidentiel recherché, vous offre un espace extérieur agréable, à proximité des commerces et des écoles. L'accès à la maison se fait par une cour en enrobé, sans entretien à prévoir, permettant de stationner deux véhicules. Cette maison Saint-Aubin-des-Landes est prête à vous accueillir, n'hésitez pas à planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392.

**Maison de charme en pierre – Rénovation raffinée – 3 chambres – Proche Rennes**À proximité de la Guerche de Bretagne ,Chelunlaissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant avec élégance authenticité et esprit contemporain.Dès l'entrée, le charme opère : une rénovation de grande qualité mêlant pierre apparente et touches d'acier dans un style à la fois industriel, romantique et résolument actuel. Chaque détail a été pensé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante.Développant environ 140 m² habitables sur trois niveaux, la maison propose :* Trois grandes chambres lumineuses* Une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon convivial* Des espaces de vie harmonieux et baignés de lumièreÀ l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 600 m², facile à entretenir, ainsi que d'une petite dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace créatif...).Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu unique.Une maison pleine de charme, simple et élégante, idéale pour les amoureux de belles rénovations à la recherche de tranquillité tout en restant proches des axes et commodités.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lavalsous le numéro 534 050 414

iad France - Laurence GANNÉ vous présente une maison à acheter à Retiers, localisée dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette nouveauté est située dans une commune dynamique et recherchée, à seulement 10 minutes de Janzé et 25 minutes de Rennes. Vous découvrirez une charmante maison de 95 m², idéalement placée à proximité de la gare, des écoles, du lycée et du centre-bourg, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, incluant un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, deux chambres et une salle de bains comprenant une douche et une baignoire, accompagnée d'un autre WC. Une buanderie et un garage viennent compléter ce bien. Le tout est construit sur un terrain clos, arboré et entretenu de 416 m², rendant cette maison clé en main idéale pour poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Retiers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un bien d'exception à acquérir ? Découvrez cette maison à vendre à La Guerche-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété datant de 1650 allie élégance et confort moderne. Avec une surface habitable de 283 m², elle comprend 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres, 3 salles de bains, 2 toilettes indépendantes, une cuisine américaine de 32,6 m², un double salon et une salle de jeux lumineuse. Le grenier aménageable représente un atout supplémentaire pour un futur agrandissement. Les matériaux de qualité, avec des parquets d'origine et des poutres apparentes, soulignent le charme de cette maison. À l'extérieur, un jardin orienté plein sud, une piscine chauffée et un bâtiment annexe de 130 m² complètent cette offre. Deux garages ajoutent à la fonctionnalité du tout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Guerche-de-Bretagne. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Christophe Lemoine au 0681565179.

Bien le moins consommateur d'énergie

317 200 €

2 643 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Bais (35)

À vendre à Louvigné-de-Bais, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison familiale lumineuse de 6 pièces, comprenant 4 chambres et un bureau, d'une superficie de 120.0 m². Située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités, cette maison présente un agencement idéal pour une vie de famille avec ses 2 niveaux (sans mansarde à l'étage), garantissant un espace de vie aéré et fonctionnel. Bâtie en 2023, elle bénéficie d'une exposition plein sud qui éclaire naturellement les pièces et d'un jardin clos de 459.0 m², parfait pour profiter de moments en extérieur. Les combles aménageables offrent également un potentiel d'extension selon vos besoins. Cette maison à acheter à Louvigné-de-Bais est en excellent état, une opportunité rare sur le marché local. Ne tardez pas à visiter ce cocon familial qui offre un cadre de vie paisible et agréable. Pour plus d'informations et planifier une visite, veuillez me contacter.

À PIRÉ-CHANCÉ, OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR UN ACHAT MAISON ! Dans un environnement paisible, situé à seulement 20 minutes de Rennes, réalisez votre projet de construction avec Maison Racine. Sur un terrain viabilisé de 207 m2, ce constructeur local basé à Vern-sur-Seiche vous propose une maison contemporaine entièrement personnalisable. Conçue pour optimiser l'espace et le confort, cette maison de 76 m2 sur deux niveaux comprend une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres lumineuses à l'étage. Les aménagements peuvent être modifiés selon vos souhaits pour créer un intérieur qui vous ressemble. Ce programme vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des services, commerces, écoles et infrastructures, tout en vous assurant un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone au 02 99 37 26 74 ou par mail à cabinet.yvanez@gmail.com. PRIX HAI DU TERRAIN DE 207 M2 : 51 046 euros (incluant 3850 euros d'honoraires d'agence) + le coût de construction de la maison d'environ 185 000 EUR (assurance Dommages-Ouvrage incluse). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir avec Saint Nicolas Immobilier !Située à La Guerche de Bretagne, en Ille-et-Vilaine (35), cette charmante maison en pierres offre 5 pièces pour une superficie habitable de 128,5 m², sur un terrain d'environ 472 m². Idéale pour un investisseur (location ou colocation) ou un primo-accédant, elle se trouve à seulement 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne et de Martigné-Ferchaud, au cœur d'un bourg paisible.La maison à acheter à La Guerche de Bretagne comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine de 18,5 m², un vaste salon/séjour d'environ 33 m² avec cheminée ouverte, un coin rangement, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un W.C indépendant. Deux grandes caves complètent cet espace (22,5 m² et 28 m²).- À l'étage : un dégagement conduit à trois grandes chambres lumineuses sur parquet (14 m², 15,5 m² et 23 m² avec dressing intégré), un W.C et un grenier d'environ 15 m² pour aménager une pièce supplémentaire.Le jardin clos, d'une superficie d'environ 315 m², ainsi qu'un garage non attenant de 50 m², viennent enrichir ce bien.Avec des ouvertures en PVC double vitrage, un volet PVC électrique au rez-de-chaussée, et un contrôle d'assainissement conforme (tout à l'égout), cette maison est habitable ou louable immédiatement.DPE : DPrix = 107 900 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur.Prix du bien hors honoraires = 102 000 euros net vendeur.Réf. : 4982NS N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Pour consulter tous nos biens en vente, rendez-vous sur notre site internet. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté en exclusivité Située à Pocé-les-Bois (35500), cet ancien corps de ferme offre le charme de la campagne à seulement 5 minutes du centre ville de Vitré. Son vaste terrain de 9320 m² vous assure tranquillité et une vue magnifique sur les environs. Idéalement située, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour ceux en quête d'un environnement paisible à proximité des commodités urbaines.Rare et exceptionnel, cette maison de 120 m² à rénover dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une surface habitable confortable ainsi qu'un espace aménageable supplémentaire de 76 m². Deux dépendances en pierres à rénover complètent la propriété, dont l'une de 50 m² , avec la possibilité de créer un étage supplémentaire, et l'autre de 210 m² présentant un beau potentiel. Les toitures ont été entièrement rénovées excepté un côté de la grande bâtisse. Avec un terrain de 5220 m², cette propriété est idéale pour des projets de location saisonnière type Air BNB ou gîtes, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre enchanteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN GOYAT, Tél. : 0629946103, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834

iad France - Olivier Landais vous propose: Il y a des maisons qui ne révèlent leur véritable caractère qu’à ceux qui prennent le temps d’y entrer. Celle-ci, située au cOEur de Chelun à seulement quelques minutes de La Guerche-de-Bretagne et de toutes les commodités du quotidien, en est l’illustration parfaite. Car derrière une façade de maison de bourg plutôt discrète se cache un intérieur entièrement rénové sur ces quatre dernières années, où chaque niveau a été repensé avec soin et où les matériaux utilisés témoignent d’une très belle qualité de réalisation. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille naturellement les différents espaces : cuisine ouverte, coin repas et partie salon se répondent avec fluidité, créant un lieu de vie chaleureux et convivial. Dans son prolongement, un espace détente aujourd’hui ouvert (correspondant à la superficie d’une potentielle 4ème chambre), dessert une buanderie avec wc et vient compléter cet étage avec discrétion et praticité. Au premier niveau, deux magnifiques chambres aux volumes généreux s’accompagnent d’une salle de bain. Ici, une atmosphère étonnamment sereine se dégage, comme si l’agencement et la décoration avaient été pensés pour que chaque pièce invite simplement à s’y sentir bien. Le dernier étage abrite une troisième chambre sous pente, où les volumes ont été intelligemment exploités. Une pièce attenante reste à finaliser et ouvre la possibilité d’imaginer une belle suite parentale. À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis promet de beaux moments en famille ou entre amis, à l’abri des regards. Une maison pleine de charme et de surprises, où l’on découvre rapidement que certaines façades savent garder de très belles histoires à l’intérieur. Serez-vous ceux qui écriront son prochain chapitre ? N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou si vous souhaitez organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison familiale de caractère à Domloup, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette maison individuelle située en pleine campagne, à proximité de Rennes, Chantepie et Cesson-Sévigné. Cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, date du début des années 1900 et est édifiée sur un terrain de 1 300 m2. Elle dispose de nombreux atouts écologiques tels qu'un puits, des panneaux photovoltaïques pour la production et la revente d'électricité, ainsi que des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude. Pour le chauffage, une chaudière à bois déchiqueté et un poêle à bois installés récemment assurent un confort optimal. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain (douche et baignoire), un dégagement, des WC et un accès à la cave. - Au premier étage : un dégagement, 2 chambres et un local technique. - Au deuxième étage : un dégagement, 2 chambres (dont une avec placard et l'autre avec lavabo), ainsi que des WC avec lave-mains. En plus, un T2 attenant, actuellement loué, peut être libéré en juillet, offrant une option idéale pour des revenus locatifs ou pour accueillir votre famille. Parmi les dépendances, vous trouverez un four à pain, une véranda spacieuse, un grand garage de 60 m2 et un grenier avec potentiel d'aménagement. Les points forts de cette maison à acheter à Domloup incluent son environnement naturel, ses équipements énergétiques, son logement indépendant pour un revenu locatif et un beau jardin orienté au sud. En très bon état, elle est parfaite pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! PRIX HAI : 338 850 Euros (dont 11 850 Euros d'honoraires, soit 327 000 Euros net vendeur). Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 154 kWh/m2/an, Émission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 4 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 910 EUR et 2 630 EUR (base 2023). Pour toute information complémentaire ou pour transmettre votre recherche, contactez le Cabinet YVANEZ Immobilier au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

Cette propriété à 15 ' de vitré profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Entourée d'un terrain spacieux de 86274 m² incluant un étang de 3 ha et une forêt arborée de feuillus centenaires, elle offre un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Construite en 1977, cette maison de 135 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant de généreux espaces de vie. Avec son agencement fonctionnel, elle saura accueillir confortablement une famille. Les extérieurs soignés permettent de profiter pleinement du grand terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété unique allie ainsi le charme de la campagne à un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité,deux chevaux peuvent y loger,et pâturer,le lac des année 1800 est sur la carte de cassini,on peut pécher 24 heures sur 24,y chasser les canards,sarcelles, chevreuils sous plan de chasse,sangliers,bécasses.Le moine et la pêcherie sont fonctionnels,la cabane des chasseurs et la cabanes des pécheurs sont bien entretenus,poulailler,atelier,trois garages sont à découvrir.20' à l'ouest de LavalLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033

MAISON À RÉNOVER- 74 M² - 492 M² DE TERRAIN – CHÂTEAUGIRON Découvrez cette magnifique maison du 18ème siècle à l'architecture atypique, située au coeur de Châteaugiron, où vous pourrez profiter de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces et médecins) directement à pied. Le jardin de 492 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix, vous bénéficiez d'une possibilité d'extension. La maison propose actuellement 74 m² à rénover, composée de 4 pièces, dont 3 chambres. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de la personnaliser selon vos goûts. Possibilité de réaliser une extension, estimation des travaux à réaliser sur demande. Contactez nous pour découvrir ce bien. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Steven HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 256 013

MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Située dans un cadre agréable en campagne, à seulement 5 minutes de CHATEAUGIRON et des commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison bâtie en 1981, offrant un sous-sol complet, avec une superficie de 131 m2 au sol (124 m2 habitables). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec un WC, une salle de bains, une chambre avec placard et un bureau. La pièce à vivre, lumineuse grâce à sa triple exposition, est agrémentée d'un poêle à granulés. À l'étage, un palier distribue une chambre avec un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres dont une avec placard et une chambre d'enfant. Un grenier vous offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable de plus de 1 000 m2, avec une vue dégagée sur la campagne et une terrasse exposée Sud. Le sous-sol complet inclut un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie et une cave. Cette maison, très bien entretenue, a bénéficié de récentes rénovations, notamment la couverture en ardoises naturelles d'Espagne (ravalement, démoussage de la toiture, installation d'un poêle, remplacement de la VMC, peintures...). Des travaux d'assainissement sont à prévoir. PRIX HAI : 288 850 Euros (comprenant 8 850 Euros d'honoraires, soit 280 000 Euros net vendeur). Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 276 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 10 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 EUR et 4 250 EUR (base 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour vos projets d'achat de maison à Piré-Chancé, veuillez contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

iad France - Laurence GANNÉ vous propose une maison à vendre à Retiers, dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans une commune dynamique à seulement 25 minutes de Rennes, cette maison idéalement placée se trouve à proximité des écoles, de la gare, des commerces et des infrastructures sportives. Avec une surface de 58 m², elle comprend un salon séjour lumineux avec parquet, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres également avec parquet, une salle de bain, et un WC séparé. Cette maison Retiers à vendre dispose d'ouvertures en PVC double vitrage sur toutes les façades, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un sas vitré permet de profiter de l’extérieur à l’abri, donnant accès à un terrain clos de près de 900 m², comprenant une pelouse, des arbres, des fleurs, et la possibilité d'une division parcellaire. Elle est raccordée au tout à l'égout, dotée de huisseries en PVC avec volets électriques et manuels, la toiture est en bon état, et le chauffage est au fuel. Une visite virtuelle est disponible sur demande, et je suis à votre disposition 7J/7 pour vous faire découvrir votre futur chez vous. Ne laissez pas passer cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146700 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 6700 euros. Classe ENERGIE G indice 369, classe CLIMAT G indice 100. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurence GANNÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895.

À vendre - Maison à acheter à Cuillé, un véritable havre de paix avec une maisonnette et un étang sur un terrain clos de 3500 m2. Cette charmante maisonnette de 25 m2 est nichée au cœur d'un terrain arboré, entièrement clos et agrémenté d'un superbe étang. Un coin de nature idéal pour les amateurs de tranquillité, de pêche ou pour accueillir des animaux comme des canards et des pigeons. Située à environ 20 minutes de Vitré et 9 minutes de Guerche de Bretagne, cette maison à Cuillé à vendre peut être agrandie selon vos besoins. Vendue meublée, elle dispose d'une bonne connexion Wi-Fi, d'un abri de jardin, de toilettes sèches, d'une buanderie et d'une niche pour chien, ainsi que d'une barque pour des moments de détente sur l'eau. Les charges sont réduites avec une taxe foncière de seulement 63 € et une taxe d'habitation de 44 €. Ce bien allie le loisir et la nature, parfait pour un pied-à-terre à la campagne ou un projet d'habitat alternatif. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour organiser une visite. Située dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire, cette annonce est référencée sous le numéro 290053 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018. Prix du bien : 70 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien immobilier dans la région Bretagne ? Découvrez cette grange de 60 m² à vendre à Coesmes, Ille-et-Vilaine, sur un terrain de 1840 m² situé dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 5 minutes de Coesmes et à proximité de Retiers, Martigné-Ferchaud et Thourie, cet emplacement est parfait pour ceux qui valorisent tranquillité et espace. Ce terrain, situé au cœur d'un hameau paisible, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un permis de construire pour une maison individuelle de 87,20 m² a été accepté le 7 janvier 2025, vous permettant d'envisager un achat maison Coesmes rapidement. Le terrain est borné, garantissant des limites de propriété claires, et une étude d'assainissement conforme aux normes a déjà été réalisée, facilitant l'installation du système d'assainissement. Entièrement libre de constructeur, cet espace vous permet de personnaliser votre projet à votre guise. Ne ratez pas cette occasion de bâtir votre future maison à acheter à Coesmes, dans un cadre naturel privilégié, avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.909174.

Coup de cœur du secteur

59 400 €

228 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 260 m²
• 6 chambres

À 10km de Bais (35)

Exclusivité - Maison La Guerche-de-Bretagne à vendre : 260 m2 à rénover entièrement sur la commune de La Guerche-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.Idéal pour les bricoleurs, cette propriété offre un excellent potentiel pour un premier achat maison La Guerche-de-Bretagne ou pour un projet de rénovation ambitieux sur un terrain de 472 m2. Actuellement dans un état brut, elle nécessite une remise à niveau complète, tant au niveau de la structure que des installations.Les avantages incluent la proximité d'un jardin public et du centre-ville historique. De plus, un plan architecte et un permis de construire validé en 2020 sont disponibles, idéal pour un investisseur.Cette annonce référence 269587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVAIN TREHET (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013.Prix du bien : 59 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Janique Pincemin vous propose à la vente une charmante maison de 3 chambres avec garage et terrasse à Châteaugiron, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison individuelle, construite en 2005, est située dans un quartier paisible et offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec une superficie de 83m² sur un terrain de 251m², cette maison se déploie sur deux niveaux, garantissant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. Un WC est également présent à ce niveau, ainsi qu'un garage attenant, offrant une stationnement sécurisé et un espace de rangement. À l'étage, trois chambres accueillantes vous attendent, chacune bénéficiant d'un espace privatif. La salle de bain et la douche, accompagnées d'un WC séparé, assurent le confort de tous les membres de la famille. Cette maison est en bon état général, prête à être habitée et à offrir un cadre de vie agréable. Pour le chauffage, un système électrique peut être agrémenté par un poêle à bois ou à granulés si souhaité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin facile à entretenir et de trois places de parking, idéales pour recevoir vos proches en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Châteaugiron, alliant charme et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette maison!

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose à la vente cette maison à Domloup, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison sur sous-sol de 93 m² habitables est à rénover. Située en exclusivité dans une commune dynamique, vous trouverez à proximité des écoles, commerces, et un pôle de santé. À seulement 2 minutes de Châteaugiron et 10 minutes de Rennes, cette maison à acheter à Domloup bénéficie d'un emplacement idéal.En plein centre-bourg, cette maison, construite en 1993, est en grande partie à rénover. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 40 m² orientée à l'Ouest, une cuisine séparée à moderniser, une chambre avec salle d’eau privative et des WC indépendants.À l'étage, un palier mène vers quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol complet de près de 50 m² et le grand jardin sans vis-à-vis ajoutent à l'attrait de cette maison Domloup à vendre.Envie de découvrir ce bien ou de planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie D (indice 179) et Classe Climat D (indice 36). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre-Jean Couvé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Val d'Izé, située en Ille-et-Vilaine, Bretagne, offrant une vie paisible dans un cadre authentique. D'une superficie de 120m², cette charmante maison, datant de 1869, se trouve sur un terrain spacieux de 1580m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant un séjour confortable avec une belle extension récente, une cuisine semi-ouverte équipée, une salle de bain, un WC séparé et trois belles chambres à l'étage, idéales pour toute la famille. De plus, un point d'eau supplémentaire avec WC est disponible. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin paysager. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble, garantissant praticité et sécurité pour vos véhicules. Le grand terrain clos est un véritable atout pour les propriétaires d'animaux, avec des abris existants pour leur confort. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage individuel, incluant une cheminée à insert et une pompe à chaleur récente. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. La performance énergétique de cette maison est classée ENERGIE D (indice 201) et CLIMAT B (indice 6). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810.

iad France - Aline Blaisonneau vous propose : Située au cœur de Val-d’Izé, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison individuelle de 2003, à vendre, offre un cadre de vie agréable avec commerces de proximité et écoles. D'une superficie de 173 m² habitables, elle est implantée sur un beau terrain arboré donnant sur la campagne. La maison se compose d’un séjour lumineux de 60 m², d’une cuisine, de cinq chambres dont une de plain-pied de 12 m², d’une mezzanine ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Vous disposerez d'une salle de bains au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à terminer à l'étage. Le terrain, à l'abri des regards, l’exposition plein sud et le double garage constituent de véritables atouts. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison à acheter à Val-d'Izé et de faire ressortir tout son potentiel. À noter : la possibilité d’installer un poêle pour améliorer le confort thermique et créer une ambiance chaleureuse. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes et l’environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : COUP DE CŒUR _ RENNES METROPOLE _ MAISON FAMILIALE avec CHARME _ LUMINOSITÉ _ VOLUMES. Cette maison Brécé à vendre est une belle maison d'architecte de plus de 200m2 habitables, située en Ille-et-Vilaine, région Bretagne, avec toutes les commodités (bus, commerces, écoles...) accessibles à pied ! L'espace de vie du rez-de-chaussée est juste INCROYABLE ! L'entrée dessert à droite une pièce de vie spacieuse offrant plusieurs espaces indépendants : un salon COSY avec cheminée et toit cathédrale, un coin bar pour la CONVIVIALITÉ, un coin bureau ou lecture, une salle à manger avec une table majestueuse en béton ciré donnant sur la terrasse exposée SUD, le tout ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée avec un bel espace repas en véranda. À gauche de l'entrée, vous trouverez une SUITE PARENTALE avec sa salle de bain et un grand espace dressing. À l’étage, un premier palier avec rangements permet d’accéder à trois chambres, dont une avec mezzanine, et une salle d’eau récente avec douche et double vasque. Enfin, une grande mezzanine au-dessus de la salle à manger peut servir de 5ème chambre ou de bureau. La maison dispose également d'un GRAND SOUS-SOL avec coin machines, garage, atelier et cave, et elle est chauffée au gaz de ville. À l'extérieur, le jardin arboré (figuier et palmiers magnifiques) permet de faire le tour de la maison et dispose d'un petit bassin et d'un four à pain. Cerise sur le gâteau, en plus du garage, un carport en bois permet de stationner 2 véhicules à l'abri. Cette maison à acheter à Brécé est un véritable coup de cœur et attend sa NOUVELLE FAMILLE, peut-être la vôtre ? Appelez-moi pour la visiter.

iad France - Thomas Herfray vous propose: Maison de maître rénovée – 317 m² habitables (359 m² au sol) – Parc clos de 2 351 m² – Retiers (35240) En exclusivité, découvrez cette élégante maison de maître de 1860, entièrement rénovée avec un grand soin dans le respect de son authenticité. Matériaux de qualité, éléments d’origine préservés et confort moderne s’y conjuguent harmonieusement. Une demeure rare, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une grande famille. La maison développe 317 m² habitables aux volumes généreux et à la circulation fluide. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine indépendante aménagée, salon, séjour, bureau pouvant faire office de chambre et WC indépendant. Les étages sont desservis par un superbe escalier en bois demi-hélicoïdal. Au premier étage, un palier sur parquet massif distribue un dressing ou chambre, deux chambres, une suite parentale avec salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, une mezzanine au plafond cathédrale dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. La rénovation, réalisée par des artisans locaux, valorise les parquets massifs, les cheminées en marbre du XIXᵉ siècle (non fonctionnelles), une isolation de qualité et un chauffage au pellet performant. Édifiée sur un terrain clos de 2 351 m², la propriété dispose d’une allée privée avec stationnements, d’un garage, d’une cave de 70 m² et d’un bâtiment annexe d’environ 200 m² à usage d’atelier. Située à Retiers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare SNCF et de la 4 voies Rennes–Angers. Rennes accessible en 30 minutes, en voiture ou en train. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 24800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aline Blaisonneau vous propose à la vente cette maison à acheter à Balazé, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située dans un environnement verdoyant, cette maison traditionnelle dispose de quatre chambres et d'un espace de vie convivial avec un salon équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une salle de bain et deux WC. Un garage attenant offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement, complété par une buanderie. Besoin de plus d'espace? Le grenier, déjà chauffé et de belle taille, peut être aménagé en pièce supplémentaire. Implantée sur un vaste terrain, cette maison à Balazé à vendre présente un réel potentiel pour un projet équestre, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Des dépendances viennent compléter l'ensemble pour encore plus de possibilités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392.

iad France - Pierre David vous présente une maison à acheter à Retiers, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Il s'agit d'une maison contemporaine de plain-pied de 133 m², située à Arbrissel (35130), dans une impasse paisible, entre La Guerche-de-Bretagne et Retiers. Construite en 2024, cette maison offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un confort optimal. Sur un terrain de 1 598 m², elle comprend un double garage avec un grenier aménageable, permettant d'envisager une extension future de la surface habitable (bureau, chambre, salle de jeux, suite, etc.). En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine moderne entièrement équipée, baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures sur le jardin, complétée par une arrière-cuisine pour un maximum de praticité. La partie nuit est bien agencée, avec une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d’eau privative, ainsi que trois autres chambres avec leurs propres salles d’eau. Le double garage attenant est idéal pour le stockage ou un atelier. Aucun travaux n’est à prévoir, la maison est neuve et prête à être habitée immédiatement. Arbrissel se trouve à environ 5 minutes de Retiers, vous permettant de bénéficier du calme de la campagne tout en étant proche des commerces, écoles et services. Cette maison Retiers à vendre est une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, confort et potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 44, classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON TRADITIONNELLE A RÉNOVER - FORT POTENTIEL - 86 M² HABITABLES - COMBLE AMÉNAGABLE 61 M² - 3 ANNEXES - 21073 M² DE TERRAIN – EXPOSITION SUD - PIRÉ-CHANCÉ - 10 MIN DE CHATEAUGIRON Plongez dans l'authenticité d'une maison ancienne de 1949, située dans un véritable havre de paix dans la campagne de Piré-Chancé . Venez découvrir cette attrayante propriété de 86 m² habitables, lors de votre visite, vous découvrirez, une agréable cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux avec sa cheminée, une chambre, une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. À l'étage, les combles de plus de 60m² sont aménageable, offrant de belles possibilités d'extension de la surface habitables selon vos besoins et vos envies. Ce bien procède un véritable atout avec ses extérieurs par la présence de trois annexes proposant un hangar ouvert de 85 m², un garage, une ancienne étable ainsi que de deux dépendances attenantes a la maison qui est accessible par l'extérieur mais exploitables pour du stockage ou pour un futur aménagement le tout sur une parcelle de terrain d'une surface totale de 21073 m². Autour du bien: cette maison est située à 10 minutes de Chateaugiron. La commune de Piré-Chancé bénéfécie d'une situation pratique étant à proximité de l'axe Vitré-Rennes, et est desservi par les bus du réseau BreizhGo. Vous y trouvez également les écoles, salles de sport, ainsi que les commerces de première nécessité . Enfin, parcs et restaurants dont le Château des Pères est situé a moins de 5 minutes . Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette aubaine immobilière. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Dryss JAVAUDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 995105517