Achat Maison de plain-pied à Balazuc (07) : 189 annonces

À vendre, proche de Vallon Pont d'Arc, dans un cadre paisible et privilégié. Ce village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » est réputé pour son environnement naturel préservé, sa plage de sable unique en Ardèche et son patrimoine médiéval d'exception. À seulement quelques minutes de cette destination prisée, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Nichée au cœur de ce village de caractère, cette authentique maison en pierres se compose de deux bâtiments totalement indépendants, chacun disposant de sa propre partie extérieure, un atout majeur pour de multiples projets. Elle saura vous séduire par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa rénovation soignée, réalisée avec goût et dans le respect de l'âme des lieux. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 378 m², cette maison de 166 m² habitables dont 124 en loi carrez , répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie paisible, alliant caractère ancien et confort moderne. La maison d'habitation se compose des espaces suivants : Au rez-de-jardin : Une belle pièce de réception voûtée avec niches en pierres, véritable joyau de la propriété. Au 1er étage : Une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et séjour, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, et une grande chambre confortable. Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou la détente. Une cave vient compléter ce bien. À l'abri des regards, vous profiterez d'une cour arborée et ombragée, parfaite pour les repas en plein air, les moments de lecture ou les soirées d'été en toute tranquillité. Le deuxième bâtiment, entièrement rénové, est composé des espaces suivants : Une grande pièce de plain-pied ainsi qu'une cave voûtée, d'une surface totale de 60 m². Ce bâtiment dispose d'une superbe terrasse et offre de multiples possibilités : atelier, commerce, galerie, gîte ou tout simplement une deuxième habitation pour accueillir vos proches. Idéale pour les amoureux de pierre et d'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère alliant cachet, fonctionnalité et situation paisible. Mais aussi pour les amateurs de baignades et de canoë-kayak, avec la rivière à proximité, offrant un cadre idyllique pour profiter de l'Ardèche en toute sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. REF: 194766 Référence agence : 194692

Prix au m² le plus bas

490 000 €

2 952 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 166 m²
• 4 chambres
• 

Balazuc (07)

iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à Balazuc, un village pittoresque classé parmi 'Les plus beaux villages de France', qui offre un cadre de vie authentique et paisible. Répartie sur trois niveaux, cette maison de 166 m² a bénéficié d'une rénovation moderne, tout en préservant son confort. Vous disposerez également d'un bel espace extérieur de 150 m², arboré et agréable. Vous recherchez une maison à acheter à Balazuc ? Cette propriété d'artistes vous propose des espaces fonctionnels et distincts. Les pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, créent une atmosphère chaleureuse. Les grandes fenêtres orientées au sud et à l'est laissent entrer une douce lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce et une plus petite, pouvant être aménagées selon vos envies, la petite étant actuellement utilisée comme chambre. De plus, la cave permet un stockage ou un usage complémentaire. Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, d'une grande chambre, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Au deuxième étage, deux chambres sont à votre disposition, dont une avec coin lavabo, ainsi qu'un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Cette maison à Balazuc est idéale pour une famille, une profession libérale ou simplement comme résidence de vacances, d'autant plus qu'elle est située à seulement 5 minutes à pied de l'une des plus belles plages d'Ardèche, avec un accès au départ en canoë pour les amateurs de sport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de charme dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Balazuc et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Données énergétiques : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 12. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 901499913.

À vendre en sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, maison élevée sur caves d'une superficie de 110 m² et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement occupée par un locataire, elle sera libre de toute occupation à compter du 30/04, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un bel espace de vie convivial. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bain et un espace bureau complètent l'ensemble, avec la possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins. Édifiée sur caves, la maison dispose d'espaces de stockage appréciables et bénéficie d'un terrain de 1208 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Située dans un secteur recherché du sud Ardèche, à proximité des commodités et des sites naturels, cette maison offre un beau potentiel. Référence : 194769 Référence agence : 194769

À vendre dans le sud de l'Ardèche, au cœur de Berrias-et-Casteljau, cette maison en pierre rénovée offre un cadre paisible, à proximité des commerces. Avec une superficie de 94 m², elle comprend 3 chambres, une pièce de vie/cuisine spacieuse de 34 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est érigée sur des caves voûtées qui représentent environ 100 m² et dispose de combles aménageables d'une superficie similaire, offrant de nombreuses possibilités d'extension. Les rénovations de 2015 incluent : toiture, huisseries en double vitrage PVC, électricité et isolation des murs périphériques. Le chauffage central est alimenté par une chaudière au bois, garantissant une consommation énergétique classée D. L'assainissement est collectif. Les points forts : un terrain situé en plein cœur du village et une grange à aménager, idéale pour un gîte, un atelier ou d'autres projets. Pour toute demande d'achat d'une maison à Berrias-et-Casteljau, n'hésitez pas à contacter votre conseiller ORPI. Plus d'informations et visites disponibles chez toutes les agences ORPI ou sur notre site www.orpi.com. Référence agence : 10085.

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

À seulement 15 minutes au sud d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison Aubenas à vendre. Construite en briques, elle offre une surface habitable d'environ 87 m2 (hors véranda) et est bien entretenue et économe en énergie, avec un classement C au DPE, garantissant un confort quotidien. La partie jour se compose d'une superbe pièce de vie d'environ 40 m2, regroupant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon dans un espace ouvert, lumineux et convivial. Cet espace donne directement accès à une terrasse fermée d'environ 8 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, complétée par un cellier/buanderie. Côté nuit, cette maison à acheter à Aubenas dispose de trois chambres confortables d'environ 11,80 m2, 10,40 m2 et 9,95 m2, ainsi que d'une élégante salle d'eau et de toilettes indépendants. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique et une utilisation pratique au quotidien. Un garage avec porte automatisée et porte de service complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 480 m2, équipé d'un portail automatique en aluminium. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, garantissant un confort moderne. La commune offre de nombreux services : commerces, écoles, médecins, pharmacies, restaurants, ainsi qu'un accès à la rivière et aux transports scolaires. Une villa idéale pour une famille ou une retraite paisible. À visiter sans tarder !

Découvrez cette maison Joyeuse à vendre, située à Joyeuse en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de 73 m², en plain-pied, offre un aménagement optimisé pour plus de confort au quotidien. Elle comprend : 3 chambres spacieuses, un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC indépendant. Les prestations incluent une construction conforme à la RE2020, un chauffage par pompe à chaleur réversible, et des volets roulants électriques motorisés et centralisés. En choisissant cette maison à acheter à Joyeuse, vous bénéficiez également d'une sécurité et de garanties solides, telles qu'un contrat de construction de maisons individuelles, une garantie de livraison à prix et délais convenus, une assurance dommage-ouvrage, une garantie décennale, et une garantie de parfait achèvement, conformément aux normes en vigueur. Pour plus d'informations et un devis gratuit, contactez Caroline au 06 29 37 31 44. Prix du projet à partir de 203 500 €.

EXCLUSIVITE ! Sud Ardèche : 07140 Les Vans secteur Payzac 07230 Situation rare et exceptionnelle, en pleine nature mais pas isolée, au calme et bénéficiant d'une très belle vue, villa de plain pied avec piscine exposée plein sud.Parfaitement agencée elle se compose de trois chambre et d'un séjour/cuisine + dépendance. 4000 m² de terrain ! 'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Maison de plain pied proche du centre avec véranda, cellier et garage. Charmante maison avec véranda chauffée construite en 2012, d'une surface de 102 m², située aux Senioriales à Ruoms (Ardèche). En excellent état, elle propose 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine semi ouverte et de belles prestations : jardin, terrasse, piscine commune, climatisation et chauffe-eau solaire, place de parking et garage, accès au au village à pieds. Idéale pour résidence principale dans un environnement calme et convivial. Contactez-nous pour visiter. Réf: 194796 Référence agence : 194796

À vendre : Villa contemporaine à Montréal, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette villa moderne de plain-pied, d'une superficie d'environ 198 m², est idéale pour une grande famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. Située dans un cadre calme et verdoyant, la propriété dispose d'un terrain paysagé d'environ 1 500 m² avec une agréable piscine (8 x 4 m). La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², une cuisine ouverte, 6 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC indépendants et un cellier. Les dépendances incluent un garage attenant et un second garage indépendant d'environ 35 m², offrant un potentiel pour un gîte ou autre. Les équipements modernes garantissent un confort optimal, avec climatisation réversible, poêle à granulés et deux installations de panneaux photovoltaïques pour une maîtrise des dépenses énergétiques. Les commodités et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette villa à acheter à Montréal représente un bien rare avec un beau cadre de vie, un excellent confort énergétique et de multiples usages possibles.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité AUBENAS Maison récente de 2023 – 90 m² habitables + garage – Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement conforme aux normes PMR, idéale aussi bien pour un premier achat que pour une retraite sereine. Vous serez séduit(e) par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, offrant un espace moderne et convivial. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage de 20 m² accessible directement. La partie nuit propose trois chambres avec placard, une salle d’eau contemporaine, et un WC indépendant. Implantée sur un terrain en partie clos d’environ 500 m², cette maison bénéficie de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, et d’un vide sanitaire, .climatisation réversible. Située à deux pas des commodités, vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles, services… un vrai plus au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison située à Saint-Genest-de-Beauzon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Saint-Genest-de-Beauzon se trouve dans un secteur calme et prisé, entre Les Vans et Lablachère. Elle est bâtie sur un terrain de 2 600 m² offrant une vue dominante et un excellent ensoleillement. L'intérieur comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, une véranda et une terrasse. Au rez-de-chaussée, on trouve également un garage, une cave, une buanderie et une pièce à aménager. À l'extérieur, bénéficiez d'un bel espace piscine récent et chauffé, agrémenté d'un pool house. Les menuiseries en aluminium et bois sont en double vitrage, et le chauffage est central au fioul, avec un accès quasi de plain-pied. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, au calme tout en étant proche des commodités. Découvrez cette vente maison Saint-Genest-de-Beauzon dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10052.

Coup de cœur assuré pour cette maison récente alliant confort moderne et sérénité. En plein cœur de Ruoms, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2020, offre environ 55 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes. L'agencement est fonctionnel et optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque espace. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une agréable terrasse ainsi que d'un espace aménagé avec piscine (7m par 3m). Facile d'entretien et sans travaux à prévoir, cette maison à acheter à Ruoms conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou pour un investissement locatif. Un atout supplémentaire : un accès privatif à la voie verte via un portillon situé à l'arrière de la maison. Évaluée B au DPE et A en GES, elle présente une excellente performance énergétique. Proposée au prix de 260 000 €, honoraires à la charge du vendeur, elle constitue une belle opportunité sur le secteur de la vente de maison à Ruoms. Pour plus d'informations, contactez M. Vallier au 06 78 84 52 34 ou par mail à hvallier@groupe-valrim.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390,00 et 590,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gras : maison de 5 pièces (100 m²) à vendre Emplacement privilégié - À découvrir à Gras (07700) : maison neuve 5 pièces à vendre, 100 m² de surface et 1 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : École Primaire Intercommunale, bibliothèque. Autoroute A7 et nationales N7 et N102 à 19 km. Montélimar à 21 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 349 243 €. Contactez notre agence (florian DUBOIS : 06-23-16-33-11) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Montélimar vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.

A proximité de Barjac et à seulement 8 km des célèbres Gorges de l'Ardèche, découvrez ce superbe ensemble immobilier niché en pleine nature, véritable havre de paix idéal pour vivre, recevoir ou développer une activité touristique. La maison principale de plain-pied (156 m²) offre un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets et bois, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres avec salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour une chambre d'hôtes ou un espace privé. A l'extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne, entourée de pins et de verdure, propice au calme et à la détente. Deux chambres d'hôtes indépendantes (53 m² habitables) complètent l'ensemble, offrant un réel potentiel de revenu locatif ou un espace d'accueil pour famille et amis. Une opportunité rare d'acquérir un bien alliant qualité de vie, nature et rentabilité, au coeur d'un environnement privilégié. Pour plus de renseignement retrouvez-nous sur le site barjacimmobilier.com ou au 04.66.24.58.76 Référence 43654

Ce modèle propose une surface habitable de 159 m², pensée pour conjuguer confort, simplicité et harmonie au quotidien. L'espace jour, d'une superficie de 90 m², se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière. L'espace nuit accueille trois chambres spacieuses, dont une suite parentale. Chaque chambre bénéficie de sa salle de bains privative, offrant à chacun confort et intimité. Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable, avec programmateur et régulateur intégrés pour un confort optimal en toutes saisons. Les menuiseries extérieures, en coloris RAL 7016, sont équipées de volets roulants motorisés, centralisés et pilotables depuis votre smartphone. Cette maison de plain-pied vous séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, idéale pour profiter pleinement de chaque instant. Renseignements et devis auprès de Caroline au 06 29 37 31 44

VENTE : maison F6 (93 m²) à Gras Emplacement privilégié - Maison neuve 6 pièces à vendre à Gras (07700) avec une surface de 93 m² et de 1 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : École Primaire Intercommunale, bibliothèque. Autoroute A7 et nationales N7 et N102 à 19 km. Montélimar à 21 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 218 558 €. Prenez contact avec notre agence (florian DUBOIS : 06-23-16-33-11) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: SUD ARDÈCHE – VILLENEUVE DE BERG Maison de charme 7 pièces – 146 m² – Piscine & terrain constructible Découvrez cette magnifique villa de plain-pied d’environ 146 m² habitables, nichée au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre de Villeneuve-de-Berg. ✨ Ce bien rare s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. Il propose 5 belles chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau privative avec WC, offrant confort et intimité à tous vos invités. Un dégagement, un WC indépendant, viennent compléter l’ensemble.

iad France - Severine Le Dour vous propose cette maison traditionnelle à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 2014, cette propriété est en excellent état et parfaite pour un achat maison Vallon-Pont-d'Arc. Elle offre un espace de vie chaleureux et lumineux qui saura vous séduire. Avec deux chambres, vous trouverez des espaces intimes pour un repos réparateur, tandis que la salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien. Les terrasses, couvertes ou non, sont idéales pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le parking attenant facilite le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Entièrement de plain-pied, cette maison garantit une accessibilité optimale pour tous, sans contrainte d'escaliers, dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé. Le terrain spacieux de 758m², entièrement clos, vous offre un cadre verdoyant idéal pour vous ressourcer. Imaginez-vous profiter de la piscine durant les étés et flâner dans un jardin aménagé, créant ainsi un véritable havre de paix au sein de votre foyer. N'attendez plus pour programmer une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992.

🏡 Maison Neuve de Plain-Pied - 3 Chambres dont Suite Parentale - Garage Intégré Offrez-vous le confort d'une maison moderne et fonctionnelle, pensée pour le bien-être de toute la famille. ✅ Des espaces optimisés pour le quotidien : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant et dressing Grande pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec grandes ouvertures sur l'extérieur Garage intégré, pratique et sécurisé 🌟 Des prestations de qualité : Volets roulants motorisés Climatisation réversible gainable pour un confort en toute saison Maison conçue selon les normes actuelles de performance énergétique 💬 Une maison agréable à vivre, alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour les familles ou les jeunes couples souhaitant s'installer dans un cadre de vie serein. 📞 Renseignements et devis gratuit auprès de Caroline au 06 29 37 31 44 Maisons France Confort - Leader de la construction de maisons individuelles.

Prix au m² le plus bas

255 000 €

2 073 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 123 m²
• 3 chambres

À 19km de Balazuc (07)

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce village chargé d'histoire, riche de plus de 2000 ans de patrimoine culturel et archéologique, attire chaque année de nombreux touristes grâce à ses festivals, son théâtre gallo-romain, son château et ses vignobles. Alba-la-Romaine est un cadre de vie agréable tout au long de l'année, offrant commodités et commerces de proximité.Cet ensemble immobilier, idéal pour un projet d'achat maison à Alba-la-Romaine, est niché à l'écart du centre du village dans un cadre paisible, entouré de vignes et sur une parcelle de 1528m².Il se compose de deux habitations individuelles de plain-pied. La première habitude dispose de 78m² habitables, comprenant une cuisine meublée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La seconde habitation fait 45m² habitables, avec une cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre, une chambre, une salle de bain et des toilettes.Les deux logements sont équipés de climatisations réversibles et de radiateurs électriques, chacun possédant son propre compteur électrique et sous-compteur d'eau. Des travaux énergétiques sont prévus pour améliorer la classification du DPE de l'habitation de 45m² de E à C, estimés à 18 000€, tandis que celle de 78m² est classée D. Les deux maisons bénéficient d'un système d'assainissement individuel et la taxe foncière est de 775€ pour 2025.Pour ceux qui envisagent une rentabilité locative, ces habitations ont été jusqu'à présent louées à 730€ et 580€ hors charges. Elles seront libres de toute occupation lors de la vente.Si vous êtes intéressé par la vente maison à Alba-la-Romaine ou souhaitez en savoir plus, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Cette annonce, référence 320415, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017.Prix du bien : 255 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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LAVILLEDIEU, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 85 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 750 m2, incluant des dépendances. Cette maison à acheter à Lavilledieu se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 40 m2, donnant accès à une terrasse couverte. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou comme projet de résidence secondaire. Prix : 245 000 EUR. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je suis également à la recherche de maisons à la vente à Lavilledieu pour des clients sérieux avec un budget valide dans ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, merci de me contacter ou de me mettre en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC : , enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Achat maison ST REMEZE : l’office notarial COT et associée vous invite à découvrir cette maison à vendre située à Saint Remeze, dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette villa de plain-pied d'environ 100m² habitables se compose d'un terrain plat, clos et en campagne de plus de 3800m², idéal pour profiter d'un espace piscine et de nombreuses dépendances, dont un petit chalet indépendant, une chambre annexe et des garages. L'ensemble est en bon état et constitue une maison parfaite pour une résidence secondaire, à seulement 30 minutes de l'autoroute et à proximité de la grotte Chauvet et des gorges de l'Ardèche. Pour toute visite ou renseignement sur cette vente maison ST REMEZE, veuillez contacter l’étude au 06.64.15.09.88.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 410 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Balazuc (07)

À vendre : villa à Joyeuse, Ardèche (07), Rhône-Alpes - Ref 7224. Cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024, offre 117 m² habitables dans un lotissement sur la commune de Joyeuse. La pièce de vie, bien agencée, comprend une cuisine équipée avec un cellier attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, idéale pour votre confort. Le terrain clos de 710 m² abrite également une piscine en façade de la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Joyeuse et venez la visiter sans tarder.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 767 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
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À 9km de Balazuc (07)

Découvrez cette belle villa traditionnelle d'environ 90m², avec 7m² de buanderie, située à Saint-Alban-Auriolles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Nichée sur un terrain clos et arboré, cette propriété de plain-pied vous offre un cadre calme et paisible. Son agencement idéal comprend un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud-ouest, parfaites pour profiter du soleil. Vous apprécierez la cuisine ouverte, trois chambres confortables, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie de 7m² pour vos besoins de rangement. La villa à acheter à Saint-Alban-Auriolles est complétée par un charmant chalet indépendant de 20m², comprenant deux chambres climatisées et alimentées en électricité, pour un espace supplémentaire et intime. Pour votre confort en toute saison, profitez des moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des chauffages électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout facilite l'entretien. L'emplacement de la propriété est idéal, à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires, telles que l'épicerie, la boulangerie, la boucherie et le restaurant pizzeria. Ne manquez pas l'opportunité de visiter la célèbre grotte Chauvet, située à proximité. Cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour profiter de tous les plaisirs de la région. Prix : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : Classe G, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2470 et 3390 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 494196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charmante villa de plain-pied lumineuse dans un quartier calme en sud Ardèche. Découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 99m², idéale pour une vie confortable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie ouvert et très lumineux, offrant un salon convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale apportant confort et intimité, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. En plus, ce bien bénéficie d’une buanderie, un garage ainsi qu'un grand espace de stockage au sous-sol. Les espaces sont bien agencés pour répondre aux besoins d'une famille ou couple recherchant de la tranquillité. Située dans un quartier calme, cette villa bénéficie d'un environnement agréable, propice à la détente, tout en restant proche des commodités. Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Votre conseiller Audrey ESCHALIER : 06.98.71.81.22 Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 10642

Découvrez cette maison à vendre à LAGORCE, située en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette charmante villa de plain-pied est implantée sur un terrain d'environ 3200m², offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Bâtie dans les années 2000, elle dispose d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, équipé d'un poêle à bois pour l'hiver et d'une climatisation pour l'été. Vous y trouverez également une belle cuisine provençale, trois chambres avec placards et climatisation, une salle de bains et des toilettes. Ce bien comprend aussi une buanderie, une pièce annexe pouvant servir de bureau et un grand garage d'environ 30m². Profitez d'un extérieur agréable avec une piscine sécurisée, deux terrasses, un espace pour un potager, des arbres fruitiers et de la verdure, sans oublier une belle entrée avec portail électrique. Emménagez sans délai grâce à cet excellent achat maison LAGORCE, où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Propriété présentée par Botella et fils à Barjac. Votre contact : DESMEURES Caroline : 06 35 36 32 44. Réf. 10649

À découvrir en sud Ardèche, sur la commune de Beaulieu (07460), cette maison de plain-pied construite en 2019 développe 111 m2 habitables et offre un cadre de vie confortable, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, propose un bel espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot, le tout baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et la terrasse. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Deux toilettes complètent l'ensemble. Une buanderie permet un accès direct à un garage isolé, carrelé et équipé du chauffage au sol, offrant un fort potentiel d'aménagement selon les besoins. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m2, clos et arboré, la propriété bénéficie également d'un grand carport d'environ 50 m2. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans la pièce de vie, tout-à-l'égout. Commerces, école, crèche et restaurant à proximité. Maison clé en main, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Merci de contacter vos conseillères en immobilier : Chloé LEFEBVRE +33609835381 ou Fanny LEBLOND +33687812440. www.georisques.fr

iad France - Sébastien Curinier vous propose: Au coeur de la commune prisée de Saint-Didier-sous-Aubenas, venez découvrir cette jolie maison principalement de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable dans un quartier calme et résidentiel du village. A proximité immédiate des commerces tout en restant ouverte sur un environnement naturel, vous apprécierez son agréable jardin paysagé, véritable espace de détente, complété par une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient parfaire les prestations et apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le vaste séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de la maison et s’ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine, semi ouverte, est pensée pour un usage pratique et familial. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables. Une mezzanine, de belle surface, apporte un volume supplémentaire, pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon les besoins. Toujours occupée par ses propriétaires, cette maison a été entretenue avec soin et propose des prestations de qualité, offrant un cadre de vie chaleureux et équilibré. Par ses volumes généreux, son extérieur soigné et sa situation idéale entre vie de village et nature, ce bien représente une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de sérénité à deux pas d’Aubenas. Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir ce lieu d’exception contactez moi. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.