Achat Maison à Bannay (18) avec jardin : 137 annonces

Coup de cœur du secteur

89 000 €

904 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98,4 m²
• 3 chambres
• 

Bannay (18)

À vendre à Bannay, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette charmante maison de 98m² à rafraîchir. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, un séjour de 24 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale isolée des pièces de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Le chauffage central au bois assure une chaleur agréable durant l'hiver. Un grand garage de 42 m², attenant à la maison, est parfait pour les bricoleurs. De plus, deux greniers sont potentiellement aménageables, offrant la possibilité d'agrandir la maison. Le vaste jardin de plus de 1800m² est idéal pour cultiver fruits et légumes ou pour le stockage de matériel dans les dépendances. Cette maison à acheter à Bannay est parfaite pour une famille en quête de confort et de commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité.

Découvrez cette propriété pleine de caractère en vente à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située à seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire, cette maison principale offre de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon chaleureux avec une superbe cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un WC. Une grande pièce compléte ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une salle de réception, un bureau ou un atelier. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une grande pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. De plus, plusieurs dépendances enrichissent ce bien : une cave, un hangar idéal pour du stockage ou un projet professionnel, deux granges et une chaufferie. Une seconde maison indépendante complète cet ensemble, comprenant une cuisine ouverte sur séjour/salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie, un dégagement, une chambre et une pièce supplémentaire (actuellement utilisée comme petite chambre). Ce bien est parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, offrant un cadre agréable et verdoyant. Une opportunité rare sur le marché pour un achat de propriété à Cosne-Cours-sur-Loire, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des matériaux de qualité. À découvrir sans tarder !

Maison à vendre idéalement proche POUILLY SUR LOIRE, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Surface de 65,41 m² comprenant 2 chambres et un séjour lumineux. Jardin agréable de 1885 m² , terrasse pour vos moments détente . État général : correct, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Prix demandé : 46 000 EUR . Contactez-moi au 06.88.44.34.63 pour organiser une visite et découvrir ce bien au calme. Référence agence : 14918

Située idéalement au calme, à 6 kilomètres de Sancerre, à proximité de l'A77, d'une gare sncf, de Saint-Satur, d'un golf et de tous commerces, maison d'architecte indépendante à ossature bois construite en 2015 avec piscine. 102 m2 sont habitables et comprennent au rez de chaussée : séjour de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée et poêle à pellets allumable à distance, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 3 chambres et salle d'eau-wc. Fibre et chauffe-eau thermodynamique. Terrain de 1600 m2 avec récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres alimentant les toilettes et le lave-linge, atelier, garage, pool-house, terrasse et piscine avec filtre, pompe et liner de 2024. Référence agence : 14851

A seulement 6km de Sancerre, au coeur d'un charmant village vigneron, une maison d'habitation principale datant du18ème siècle d'une superficie habitable de 253m2. L'entrée dessert un spacieux salon-salon à manger avec insert, une cuisine, quatre chambres et une salle d'eau, wc. A l'étage, un palier, salles d'eau et wc, ainsi que trois chambres dont deux de grande superficie avec charpente apparente. En sous-sol, six caves. DPE D. Agréable jardin clos et arboré d'une superficie de 2403m2 avec vue sur les vignes environnantes. Ensemble relié au tout à l'égout. Taxes foncières 2500 euros. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison à rénover 113m² avec grange et jardin à Alligny-Cosne, proche Cosne-sur-Loire. Fort potentiel. Idéal projet ou résidence secondaire. Vous recherchez une maison à rénover en Bourgogne avec du cachet et un fort potentiel ? Découvrez ce bien authentique situé à Alligny-Cosne, à seulement 5 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant très recherché dans la Nièvre. Cette maison ancienne de 113 m² vous séduira immédiatement par son charme d’antan : tomettes au sol, poutres apparentes, cheminées en pierre et volumes généreux. Une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif en immobilier Nièvre. De plain-pied, la maison se compose actuellement de 5 pièces : une vaste chambre de 30 m², un salon lumineux, une cuisine indépendante de 18 m², un bureau (ou future chambre), une salle de bain et un WC séparé. Les espaces sont bien répartis et offrent une belle luminosité grâce à son exposition Est. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d’évolution. Le grenier aménageable permet d’envisager facilement la création de plusieurs chambres supplémentaires ou d’une suite parentale. Une opportunité rare pour transformer ce bien en maison familiale en Bourgogne. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 732 m² avec un jardin agréable à l’arrière, agrémenté d’un puits ancien. À l’avant, un espace exploitable pour terrasse ou stationnement. En complément, une magnifique grange en pierre de 60 m² avec son propre grenier aménageable ouvre la voie à de nombreux projets : gîte, atelier, dépendance ou extension. Située dans un hameau paisible (Le Suchet), cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : À 5 minutes de Cosne-sur-Loire (gare SNCF, commerces, écoles, lycée) Accès rapide à l’A77 (Paris en environ 2h) Cadre naturel proche de la Loire, idéal pour les amoureux de la campagne Côté technique : toiture partiellement refaite, fosse septique existante, diagnostics réalisés (amiante, plomb, électricité…). Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent un véritable levier de valorisation dans un marché immobilier en hausse en Bourgogne. Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’authenticité, aux investisseurs ou aux citadins souhaitant un pied-à-terre à la campagne. Une opportunité rare à ce prix ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Alligny-Cosne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Sancerre, située dans le département du Cher, en région Centre. Ce village médiéval emblématique, surplombant la vallée de la Loire et reconnu pour ses prestigieux vignobles, abrite cette élégante maison individuelle des années 80, offrant environ 215 m² habitables dans un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'architecture raffinée et les volumes généreux de cette propriété. Une belle entrée spacieuse vous accueille et mène à un vaste espace de vie lumineux de 80 m², véritable cœur de la maison. Ce grand espace se compose d'un salon agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert, d'une salle à manger très lumineuse grâce à sa triple exposition, et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée (Mobalpa 2015), orientée à l'Est, alliant convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit présente trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou des invités, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison repose sur un sous-sol total bien aménagé, comprenant un double garage, un atelier, un espace buanderie, une cave à vin, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail ou à une activité indépendante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré d'environ 1750 m², offrant calme et intimité, avec de multiples possibilités d'aménagement ainsi que plusieurs places de stationnement. Parmi les autres atouts de cette maison, vous trouverez un DPE en classe B, un chauffage électrique, une cheminée insérée, un poêle à granulés, la fibre optique, un système d'alarme, et une excellente maintenance avec un sous-sol total.Cette maison à acheter à Sancerre combine volume, fonctionnalité et localisation privilégiée, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, un projet de résidence secondaire dans un cadre viticole réputé, ou encore pour une activité professionnelle à domicile. Un bien rare à Sancerre, où charme, nature et qualité de vie se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609,00 et 2177,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France : Déborah Rossi, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 833 758 980 MEAUX.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison T5 à Suilly-la-Tour avec jardin et garage, proche écoles et commodités. Environnement calme idéal pour une vie de famille. Vous cherchez une maison où voir grandir vos enfants, dans un environnement calme et sécurisé ? Cette maison familiale située à Suilly-la-Tour est idéale pour construire un projet de vie serein, au cOEur de la campagne nivernaise. Située au lieu-dit Champcelée, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, loin de l’agitation tout en restant proche des essentiels du quotidien. Ici, les enfants peuvent profiter de l’extérieur, jouer en toute tranquillité et grandir dans un environnement naturel. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un séjour et d’un salon à finir d'aménager, permettant de créer de vrais espaces de vie conviviaux pour les moments en famille. Une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau, apportant praticité au quotidien. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille avec enfants, ainsi qu’un palier pouvant servir d’espace bureau ou de coin jeux. La configuration est idéale pour adapter les espaces selon l’évolution de votre famille. À l’extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours : jardin, jeux pour enfants, potager… tout est possible. Un garage vient compléter le bien, pratique pour stationner ou stocker. À noter la présence d’un droit de passage devant le garage, permettant l’accès et la circulation, sans impacter le confort de vie au quotidien. Côté localisation, la maison bénéficie d’un cadre recherché : calme, nature et proximité des commodités. Les écoles sont accessibles rapidement (3 km), ainsi que les commerces à Donzy (6 km). Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare et l’accès à l’A77 pour rejoindre Paris en environ 2h, se situe à seulement 20 minutes. Sur le plan énergétique, le bien est classé D (187 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre en classe B (6 kg CO₂/m²/an) . Un niveau équilibré pour ce type de maison ancienne, déjà amélioré par des équipements récents (double vitrage et électricité mise aux normes), offrant une base saine pour un projet familial. Autre point rassurant : le diagnostic plomb est négatif, garantissant un environnement sûr pour les enfants . Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans la Nièvre, avec de l’espace, du calme et un bien à personnaliser à son image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir si cette maison est faite pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 km de Vailly-sur-Sauldre et à 20 minutes de Sancerre, découvrez cette maison à acheter à Sury-ès-Bois, dans le département du Cher, en région Centre. D'une superficie habitable de 91,5 m2, cette maison de village dispose d'un terrain et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un couloir, une salle de bain, un wc indépendant, trois chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre supplémentaire. La pièce de vie d'environ 25 m2 offre un espace convivial. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul datant d'une quinzaine d'années, et les fenêtres en double vitrage ont été remplacées il y a un peu plus de 10 ans. Vous aurez la possibilité d'agrandir la maison grâce à la grange-écurie située à l'arrière et à l'aménagement du grenier à l'étage. Le jardin attenant, clos et arboré, fait 2 461 m2, et un pré de 1 ha 12 a 57 ca complètent le terrain. De plus, trois garages sont inclus. L'assainissement individuel est de type fosse septique, avec un tout à l'égout disponible à proximité pour raccordement. L'accès se fait facilement via l'autoroute A77 ou par les gares de Cosne ou Tracy-sur-Loire. Pour toute information relative aux risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété située à Neuvy-les-Deux-Clochers présente un fort potentiel d'exploitation pour un investisseur ou un porteur de projet touristique. La maison principale de 171 m2 offre des volumes confortables pour une résidence principale ou un gîte de grande capacité. Les deux dépendances, dont l'une dispose déjà d'une partie habitable, permettent la création d'un logement indépendant, d'un gîte secondaire ou d'un espace d'accueil complémentaire. Le terrain clos de 3 325 m2 garantit calme, intimité et stationnements. L'assainissement collectif, le DPE classé D et les raccordements eau/électricité existants sécurisent le projet et limitent les investissements techniques lourds. L'ensemble se prête parfaitement à un projet de gîtes, de location saisonnière, de double habitation familiale ou d'activité artisanale avec logement sur place.

À POUILLY SUR LOIRE, dans la Nièvre en région Bourgogne, l'agence immobilière TRANSAXIA vous propose en exclusivité une maison à acheter POUILLY SUR LOIRE. Située dans un hameau très calme et à moins de 2 heures de Paris, cette maison d'environ 48 m² est habitable de suite. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/séjour/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage d'une chambre avec WC. Un atelier attenant complète le tout. Les fenêtres en bois simple vitrage et l'assainissement par fosse septique sont à noter. Le tout sur un terrain clos d'environ 145 m². Ne manquez pas cette vente maison POUILLY SUR LOIRE, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez l'agence Transaxia Léré au 06.44.83.49.50 ou par email à lere@transaxia.fr.

Située à Subligny, dans le département du Cher en région Centre, cette maison traditionnelle de plain-pied à vendre se trouve entre Sancerre et la Sologne. Elle est nichée dans un environnement bucolique, offrant une vue dégagée sur la campagne, idéale pour un achat maison Subligny ou comme résidence secondaire à proximité de Paris. Avec une superficie habitable de 136 m2, la maison est fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une grande pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte, de 2 chambres (dont une avec mezzanine), d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une chaufferie. Un grenier aménageable avec accès intérieur et la possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ajoutent à son potentiel d'évolution. Les dépendances incluent un garage indépendant de 45 m2 pour deux véhicules ainsi qu'un espace couvert de 20 m2 à l'arrière. Le jardin, de taille modeste, est facile à entretenir. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée avec insert, de double vitrage et d'une VMC. Ce bien se situe dans un secteur prisé par les amateurs de nature : chemins de randonnée, marchés locaux et proximité du Sancerrois, célèbre pour ses vins. Accès rapide aux forêts de Sologne et à la Loire. À seulement 15 minutes de Sancerre, 25 minutes de l'autoroute A77 et 20 minutes de la gare SNCF, avec Paris à environ 2h20. Faible taxe foncière (397 euros en 2025). Un choix idéal pour ceux qui cherchent tranquillité et authenticité en restant proche des commodités.

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison historique du 18ème siècle se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. L'entrée, avec ses carreaux de ciment d'origine, mène à un espace de réception lumineux, suivi d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux, directement accessible à un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et deux salles de bains alliant modernité et raffinement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 155 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, situé au cœur d'un village réputé pour sa beauté. Avec sa situation centrale, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie charme et qualité de vie. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant toiture, chauffage, électricité et aménagements modernes, tout en préservant le charme d'antan. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sancerre, alliant confort et accessibilité aux commodités locales. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, elle est également à deux heures de Paris via l'A77 ou en TER.

À Saint-Satur, dans le Cher en région Centre, cette maison à vendre offre une vue dégagée sur Sancerre et se situe à proximité des commerces et des commodités. D'une superficie habitable de 116,48 m², cette charmante maison des années 30 possède un caractère unique grâce à ses belles hauteurs sous plafond et à ses parquets anciens. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée qui mène à un salon et un bureau, un couloir avec placards, un wc, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2020, ainsi qu'une salle de bains. Vous pourrez également accéder à une terrasse en bois à l'arrière. À l'étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec dressing, deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol comprend une buanderie-chaufferie, un garage et une cave. Le terrain de 2180 m² offre une agréable vue sur Sancerre. La toiture a été révisée et l'électricité rénovée. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien est raccordé au tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 1117 euros. Située à moins de deux heures de Paris et à proximité de l'autoroute A77 ainsi que de la gare de Tracy sur Loire, cette maison à acheter à Saint-Satur est également proche d'un golf et de la Loire.

Découvrez cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située dans un environnement calme et agréable, proche des commodités, cette maison de 79 m² dispose de 3 pièces entièrement à rénover, vous permettant de laisser libre cours à vos projets. Implantée sur un terrain de 459 m², elle présente un beau potentiel d'aménagement et la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour un projet d'extension ou d'investissement. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Cosne-Cours-sur-Loire, n'hésitez pas à me contacter. Disponible tous les jours de 09h00 à 19h30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 35 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad France ***, venez découvrir cette jolie maison de 118 m2 avec DPE récent en D des années 1930 à Veaugues, charmant village avec commodités à 10 min de Sancerre et à 2H20 de Paris ! Vous apprécierez son charme certain, ses espaces généreux, sa décoration et rénovation chaleureuses et 'cocooning' : indubitablement c'est une maison avec 3 chambres où il fait bon vivre en famille ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec carreaux de ciment au sol, d'un grand salon-salle à manger agréable de 28 m2 avec beaucoup de cachet et de luminosité, d'une belle cuisine aménagée conviviale et agréable de 14 m2 et d'une première chambre avec salle de bains-wc. À l'étage, vous disposerez d'une grande pièce palière faisant guise de 3ème chambre ou d'espace détente avec coin bureau (facilement cloisonnable au besoin pour une chambre indépendante), d'une deuxième grande chambre de 15,50 m2 et d'une salle de douche récente ! Tout a été étudié ici en rénovant la maison pour que la maison soit pratique à vivre tout en s'y sentant bien ! Cette maison est une véritable maison coup de coeur avec un jardin attenant de plus de 185 m2 pour se faire un coin terrasse pour déjeuner et plus de 800 m2 non attenants visibles de la maison de l'autre côté d'un petit chemin : jardin pur arboré et agencé avec goût pour apporter un écrin de nature a cette maison de charme ! DPE récent en D, tout-à-l'égout, toiture ok, cave de 27 m2 dessous : vous n'avez plus qu'à contacter votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour avoir plus d'informations et venir vite la visiter !! NB : pour consulter le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce complète sur notre site iad France en tapant la ville de Veaugues dans le moteur de recherche ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

37 500 €

259 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 145 m²
• Terrain 3259 m²
• 

À 18km de Bannay (18)

iad France - Aurélien Boursin vous propose: A 10min de Sancerre et à 1h45 de Paris sud, découvrez cet ancien corps de bâtiment à rénover entièrement, nécessitant un projet de réhabilitation. Implanté sur un terrain de 3259m² au coeur d'un lieu-dit de Neuvy-deux-Clochers dans un environnement rural et calme, il offre un beau potentiel après travaux. Destiné exclusivement à un public averti, ce bien non habitable en l’état, est proposé pour un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation complète. L’ensemble se compose d’un long bâtiment ancien en pierre de 24m de long et 8m de hauteur jusqu'au faîtage. Seuls les murs extérieurs sont considérés comme exploitables, constituant la base du projet. Gros travaux de rénovation à prévoir sur l’intégralité du bâti : planchers, cloisons, toiture intérieure et extérieure, menuiseries, réseaux. Le bien ne dispose d’aucun dispositif d’assainissement. La création complète d’un assainissement individuel sera à prévoir par l’acquéreur, sous réserve des prescriptions du SPANC. Raccordements à l’eau et à l'électricité présents. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Ce bien est vendu en l’état, toute création ou changement de destination sera soumis aux autorisations d’urbanisme en vigueur. Projet adapté à une rénovation patrimoniale, un usage artisanal ou de stockage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

À seulement 2 heures au sud de Paris, dans le Sancerrois, cette propriété d'environ 3,6 hectares à vendre offre un corps de ferme avec une maison principale, deux gîtes et deux chambres d'hôte. Le vaste parc et les prairies environnantes créent un cadre paisible. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 90 m², comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine et une salle à manger. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier isolé. La grange propose au premier étage une chambre d'hôte et un gîte tout confort de plain-pied, tous deux raccordés à la fibre. Ce dernier inclut un séjour spacieux avec cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. En face de la maison principale, un gîte récent et une chambre d'hôte accessible aux personnes handicapées viennent compléter cette propriété à acheter. De plus, un bâtiment annexe sert de grange, et plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain. Le jardin, les prairies de 3,60 hectares ainsi qu'un puits et un potager soutiennent le potentiel de cette propriété. Le système de chauffage est électrique et/ou au bois. Cette propriété à Sancerre, dans le département du Cher, en région Centre, est idéale pour un projet familial ou une exploitation en gîtes et chambres d'hôte. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur les hauteurs de Cosne-Cours-sur-Loire, disposant d'un accès rapide à l'autoroute A77, proche de la gare SNCF, des écoles, collèges et commerces, cette maison lumineuse de 105m² sur terrain entièrement clos de 1600m² est composée ainsi :RDC : entrée, grande pièce de vie, cuisine d'une belle surface, trois chambres, salle de bain, cabinet de toilette, wc, multiples placards de rangement.Sous-sol intégral : 120m² dont très grand garage de 54m² avec accès direct à la maison et au jardin.* Portail coulissant* Puits avec pompage* Doubles vitrages* Tout à l'égout* Connexion Fibre* Isolation thermique à prévoir (disponible pour conseils et orientations pour aides à la rénovation énergétique)Contactez-moi pour plus d'informations.Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170

En exclusivité, cette maison à vendre à Tracy-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, vous séduira par son cadre calme et verdoyant. Construite en 2015, elle offre 125 m² habitables alliant modernité, confort et élégance. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée haut de gamme. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de plain-pied, incluant une chambre confortable, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux spacieuses chambres avec placards intégrés offrent un bel espace de rangement, complété par une deuxième salle de bains. Cette maison à acheter à Tracy-sur-Loire est équipée de dispositifs modernes tels qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, avec un DPE classé C pour assurer confort et performance énergétique. Une dépendance de 30 m², incluant une kitchenette, une salle d'eau et un WC, est idéale pour des invités ou un revenu locatif. De plus, un hangar de 61 m² permet diverses utilisations : stockage, atelier, garage ou activité professionnelle. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1210 m². Cet ensemble rare sur le marché allie confort, volumes généreux et potentiel locatif. Une visite de cette vente maison à Tracy-sur-Loire s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Située à Donzy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette spacieuse maison à vendre de 130m² est idéale pour un achat maison DONZY. Elle offre un séjour de 22m² qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 14m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un bel escalier en pierre conduit aux deux étages, où vous trouverez six chambres, dont une généreuse de 22m², parfaites pour une grande famille ou pour un bureau à domicile. À l'extérieur, la propriété se distingue par un jardin arboré de 1600 m² et des dépendances importantes (96 m² et 26 m²) adaptées à divers projets d'artisanat ou de stockage. Le cadre rural calme et verdoyant de Donzy vous assure une qualité de vie sereine, tout en restant proche des commodités du village, dont un supermarché accessible à pied. Cette maison à acheter à Donzy dispose d'un chauffage au fioul, tout à l'égout, et d'une toiture neuve. Terrain piscinable. Située à 15 minutes de Cosne-sur-Loire et de l'A77, et à 1h30 de Paris sud. À découvrir ! Bien proposé par Stéphanie CHARVIN EI, agent commercial (RSAC 840106561)

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison contemporaine à vendre, située à environ 2 heures de Paris par l'A77 et à 15 minutes de Sancerre. Cette propriété spacieuse de 5 320 m² comprend une maison de standing d'environ 210 m² habitables, ainsi qu'un sous-sol total. Profitez d'un parc arboré sympathique, agrémenté d'une piscine chauffée. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de 5 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon double exposition, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres de plain-pied avec salles d'eau attenantes. L'étage comprend 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec salle de bain privative, ainsi qu'un palier spacieux. Le sous-sol, entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que des garages sécurisés. Cette maison Sancerre à vendre allie confort, tranquillité et espace, tout en étant proche des chemins de promenade le long du canal. Pour un achat maison Sancerre, ces atouts en font un bien rare sur le marché.

Découvrez cette maison à vendre à GARCHY, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien de village vous offre au rez-de-chaussée deux pièces, actuellement un séjour et une chambre, qui peuvent facilement être transformées en une agréable pièce de vie de près de 28 m², suivie d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou de dressing et une lumineuse chambre de 15 m². Le deuxième étage abrite un grenier de 20 m², idéal pour une seconde chambre. En complément, vous disposerez d'un grand garage et d'un petit jardin à proximité de la maison. Parfait pour les passionnés de pêche ou ceux recherchant le calme d'un cours d'eau, l'Asvins se trouve à quelques pas. Cette maison à acheter à GARCHY est une belle opportunité à ne pas manquer ! Bien proposé par Maude CHAILLOUX EI, agent commercial (RSAC 900673708)

3 personnes déjà intéressées

107 000 €

1 338 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Bannay (18)

Au coeur de Menetou-Râtel : sur 600 m2 de terrain clos et arboré. Charmante maison habitable de 80m2 environ. Rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau, buanderie, garage. Étage : cuisine aménagée, salon-séjour lumineux, 2 chambres avec placards, salle de bains.Confort : chauffage gaz + clim réversible, balcon avec store banne, portail électrique.Maison saine et bien entretenue, idéale résidence principale ou secondaire dans le Sancerrois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITES SUSPENDUES SOUS OFFRE D'ACHAT. Située dans le village d'Herry, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison à vendre présente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à Herry. Bordée par le canal et la Loire (zone non inondable), elle se trouve à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, avec un accès facile à l'autoroute A77 et à la SNCF. Cette belle maison ancienne, à rénover, possède un joli cachet et un grand potentiel d'aménagement, complété par un pré attenant de 12 402 m² (1,2 hectares). La partie habitation actuelle fait 41 m², avec la possibilité d'agrandir dans les greniers, la grange et l'écurie, totalisant plus de 100 m². Notez que ce bien n'est pas éligible au DPE, car il ne dispose pas de système de chauffage. Cette annonce vous est proposée par EVEZARD Elvis, NoRSAC: 488 119 843, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges.

À 2 heures de Paris, au sud et à 20 minutes de la sortie A77, cette propriété à acheter à Sancerre se trouve dans un environnement vallonné, à proximité immédiate de Sancerre. Maison de caractère du 17ème siècle d’environ 200 m2 habitables, elle surplombe un jardin arboré agrémenté d'une roseraie et de dépendances sur environ 9 100 m2. 1 - La maison datant du XVIIe siècle comprend trois chambres dont deux suites parentales et est couverte de petites tuiles, dominant jadis un ancien domaine viticole :- Au rez-de-chaussée (1 suite parentale) : Double entrée possible par le salon ou la cuisine via une coursive extérieure en bois, protégée par l'avancée de la toiture. Salon d'environ 44 m2, double exposition, poutres, tomettes anciennes, cheminée en pierre avec une hauteur sous plafond de 2,67 m. À gauche du salon : Suite parentale 1, chambre avec salle d’eau (environ 24 m2) avec tomettes anciennes et douche circulaire en pavés de verre. À droite du salon, sur une coursive abritée, accessible par un escalier en pierres extérieures : Cuisine aménagée (environ 47 m2) avec un escalier intérieur ancien, tomettes, poutres, et four à pain. - Au premier étage (1 suite parentale + 1 chambre) : Salon-bibliothèque d’environ 30 m2 avec charpente apparente et pierres apparentes en pignon. Suite parentale 2 : pièce traversante (chambre 3) avec salle d’eau (environ 38 m2), grande douche, lavabo double-vasque, WC, petit espace rangement au-dessus - chambre et chambre en pignon (environ 19 m2). Divers : Huisseries en double vitrage anti-effraction, tomettes anciennes sur un lit de chaux, peintures avec pigment naturel de Puisaye, chauffage par poêle Godin (salon, cuisine) et chauffage électrique au premier étage, cave voûtée d'environ 20 m2, assainissement individuel récent, puits. Jardin orné d’une roseraie avec terrasse en belvédère offrant une vue panoramique sur le paysage vallonné, partie boisée en pente avec noyers, potager clos de murs, espace de stationnement pour véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr2 - Dépendances : Petit bâtiment de 1880 (ancienne bergerie) aménagé en jardin d’hiver : 1 pièce (environ 20 m2) + 2 pièces (7,40 m2 et 5,50 m2) avec greniers, eau et électricité. Grange aménageable d’environ 200 m2 au sol, pouvant servir de garage et de bûcher + grenier de 200 m2. Ensemble unique, ayant conservé ses éléments d'origine, restauré avec soin, situé au grand calme, cette propriété Sancerre à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Cher en région Centre.

Bien le moins consommateur d'énergie

183 750 €

977 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 188 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Bannay (18)

Vente maison à Donzy, Nièvre (58) en Bourgogne. Découvrez cette maison de caractère de 188 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres, ainsi qu'une véranda spacieuse. Profitez d'un espace extérieur en hauteur idéal pour l'aménagement d'une terrasse, ainsi qu'un coin extérieur au rez-de-chaussée pour savourer les journées ensoleillées. Le terrain arboré de 3400 m², agrémenté d'arbres fruitiers, est accompagné de 3 dépendances parfaites pour vos projets ou activités. De plus, des panneaux solaires sont déjà installés, vous garantissant un confort énergétique. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Donzy est une opportunité à ne pas manquer. Réf 5759. DECLIC IMMO 17. DPE : B. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAGRANGE Manon - 07 61 88 82 86 - manon.lagrange@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 913 202 321 Ville du greffe : SAINTES. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 175 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € par an.

Située à Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre est un ensemble immobilier d'une superficie habitable de plus de 300 m², idéal pour un projet d'achat maison Sancerre. À l'entrée du village, il se compose de quatre appartements avec réserves indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement T3 de 78,80 m², comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon, une salle d'eau et un WC, ainsi que deux chambres et un dressing (actuellement loué 560,00 euros par mois). DPE D 226 kWh/m²/an et B 7 kg CO2/m²/an. Un deuxième appartement T2 de 42 m² y est également proposé, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un couloir desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. DPE E 277 kWh/m²/an et B 8 kg CO2/m²/an. Au premier étage, une terrasse donne accès à un troisième appartement T4 de 82,50 m², disposant d'une cuisine aménagée, de cinq chambres, de deux salles d'eau et de WC. DPE E 273 kWh/m²/an et B 8 kg CO2/m²/an. Enfin, le quatrième appartement T4 de 96,8 m² comprend trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, deux salles d'eau et WC. DPE D 194 kWh/m²/an et B 6 kg CO2/m²/an. Vous profiterez aussi de grenier avec deux mansardes, d'une belle cave voutée, ainsi que de réserves et d'une terrasse à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et se chauffe par radiateurs électriques. La taxe foncière s'élève à 3407 euros. Ce bien présente un fort potentiel locatif, que ce soit à temps plein ou saisonnier, mais peut également convenir à une activité professionnelle. Situé à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute A77 et à proximité de la gare SNCF de Tracy sur Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

863 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

À 7km de Bannay (18)

Longère mitoyenne d'un coté comprenant trois entrees, salon, deux chambres, salle d'eau. Grange independante avec son puit, Four a pain. Verger et terrain. Le tout sur 9800m2 non clos. Les + : charme et authenticité. Travaux a prevoir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118796). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/