Achat Maison avec garage à Banne (07460) : 262 annonces

Maison Neuve de Plain-Pied à Banne - 3 Chambres dont Suite Parentale - Garage Intégré. Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle, idéale pour le bien-être de toute la famille. Optimisée pour le quotidien, elle se compose de 3 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant et dressing. Profitez d'une grande pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, dotée de larges ouvertures sur l'extérieur. Le garage intégré offre praticité et sécurité. Avec des prestations de qualité telles que des volets roulants motorisés et une climatisation réversible gainable, cette maison est conçue selon les normes actuelles de performance énergétique. Cette maison à acheter à Banne, en Ardèche, est agréable à vivre, alliant modernité, confort et fonctionnalité, parfait pour les familles ou les jeunes couples souhaitant s'installer dans un cadre de vie serein. Pour des informations supplémentaires et un devis gratuit, contactez Caroline au 06 29 37 31 44. Maisons France Confort, leader de la vente de maisons en Ardèche.

Prix au m² le plus bas

215 600 €

2 536 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Banne (07)

Découvrez cette villa de plain-pied aux belles proportions, idéale pour un achat maison à Banne, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre dispose de trois chambres dans la partie nuit, d'une grande salle de bain et d'un WC adapté, conformes aux normes PMR, ce qui la rend parfaite pour un investissement locatif. La pièce de vie s'ouvre sur le jardin grâce à sa terrasse et communique avec le garage, alliant ainsi praticité et confort. De plus, cette maison a été construite selon la norme RE2020.

Maison Neuve de Plain-Pied - 3 Chambres dont Suite Parentale - Garage Intégré. Découvrez cette maison à vendre à Banne, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, offrant un confort moderne et fonctionnel pour toute la famille.Des espaces optimisés pour le quotidien : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant et dressing. Une grande pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Garage intégré, pratique et sécurisé.Des prestations de qualité : volets roulants motorisés, climatisation réversible gainable pour un confort en toute saison, maison conçue selon les normes actuelles de performance énergétique.Cette maison agréable à vivre allie modernité, confort et fonctionnalité, parfaite pour les familles ou les jeunes couples souhaitant réaliser un achat maison à Banne dans un cadre de vie serein.Renseignements et devis gratuit auprès de Caroline au 06 29 37 31 44. Maisons France Confort - Leader de la construction de maisons individuelles.

07460 Saint Paul Le Jeune Nichée au cœur d’un charmant hameau, cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle de 85 m² habitables saura séduire les amoureux de cachet et de tranquillité. Mitoyen mais sans aucune nuisance, ce mas à rafraîchir offre un beau potentiel avec un agencement fonctionnel : un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres et une grande terrasse orientée sud-est avec une vue dégagée exceptionnelle sur le village. À l’extérieur, un patio arboré apporte fraîcheur et intimité, idéal pour des moments de détente à l’ombre. Le terrain de 623 m² vous offre un bel espace pour jardiner ou imaginer une piscine. Assainissement tout à l’égout, commodités à proximité, environnement paisible : une belle opportunité pour les amateurs de pierres et de charme, en quête d’un lieu de vie authentique à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Située dans la commune de Ruoms (07120), dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre du village accessible à pied, cette maison en pierre à vendre présente un fort potentiel locatif. Vous découvrirez un appartement de type T2 d'environ 50m2 de plain-pied, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse d'environ 30m2. Ce logement est actuellement loué en meublé (bail en cours). À l'étage inférieur, vous trouverez 5 garages fermés avec portes motorisées. Cette maison à acheter à Ruoms est idéale pour un investisseur. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter, Chloé LEFEBVRE, au 06 09 83 53 81. Département Ardèche, région Rhône-Alpes.

SUD ARDECHE - Secteur Proximité de RUOMS et réf : 7240 Une maison contemporaine où chaque détail raconte une histoire Il y a des lieux qui apaisent dès les premières secondes. Des maisons où la lumière s'invite généreusement et où les matières nobles créent une atmosphère presque évidente. Construite en 2024, cette propriété développe environ 180 m² habitables, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des sites touristiques. Un équilibre précieux entre douceur de vivre et praticité. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 75 m², exposée plein sud, s'ouvre par trois doubles baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante. La charpente apparente en châtaignier surplombe majestueusement l'espace. Sous vos pas, le chêne massif apporte chaleur et authenticité. Le poêle à bois vient compléter cette ambiance enveloppante. Dans le prolongement de la pièce de vie, au fond de l'espace, la cuisine équipée s'installe avec élégance et discrétion, un lieu pensé pour le plaisir de cuisiner tout en restant connecté aux volumes majestueux du séjour. Depuis la cuisine, les portes s'ouvrent naturellement sur la terrasse couverte, ou l'on imagine déjà les petits déjeuners baignés de lumière, les soirées d'été ou l'on se laissera flâner face à l'espace piscine... Dans cette pièce de vie, un détail architectural surprend et séduit : un puits de lumière ouvert sur une cave à vin éclairée de LED colorés, signature singulière de la maison. Travertin, pierres naturelles en façade et autour de la piscine… Ici, les matériaux ont été choisis avec exigence et goût. Un agencement pensé pour l'intimité et la liberté La suite parentale est un véritable cocon indépendant : la chambre, sublimée par un plafond constellé de mini lumières évoquant une nuit étoilée, fait face à une vaste salle d'eau. L'ensemble est isolé par une porte coulissante, permettant de créer un espace totalement autonome et intime. Un accès direct mène également à l'espace jacuzzi, prolongeant cette sensation de refuge privé. L'espace nuit comprend également : • Une chambre indépendante • Une grande chambre de plus de 20 m², modulable et divisible selon vos besoins • Une salle d'eau centrale avec douche italienne • Un WC séparé avec lave-mains La configuration est fluide, fonctionnelle et adaptée aussi bien à la vie familiale qu'à un projet d'accueil car les accès direct aux extérieurs sont nombreux. Un potentiel supplémentaire… juste derrière la cuisine Depuis la cuisine, on accède directement à un volume de 45 m². Aujourd'hui, il s'agit d'un garage équipé d'une porte électrique, mais pour les amateurs de projets, cet espace peut devenir bien plus : • atelier • salle de sport • extension habitable • espace professionnel • studio indépendant Sa hauteur généreuse permet d'y stationner un camping-car, et il est équipé d'une fosse mécanique, idéale pour les passionnés souhaitant entretenir ou réparer leurs engins. Un espace rare, technique et polyvalent. Une maison modulable, adaptée à un projet professionnel : La maison permet d'isoler certaines parties sans perturber l'ensemble. Un espace avec accès indépendant conviendrait parfaitement à une activité professionnelle à domicile : cabinet, profession libérale, bureau recevant du public… La suite parentale peut également devenir une suite d'accueil dédiée, totalement indépendante. La terrasse couverte et isolée attenante à la cuisine pourrait quant à elle évoluer en véranda ou en pièce supplémentaire. Un extérieur ouvert sur les possibles Implantée sur un terrain entièrement constructible de plus de 2 700 m², arboré et sans vis-à-vis et clos : • Piscine bordée de pierres naturelles • Dépendances • Partie arrière du terrain à aménager • Possibilité d'édifier une seconde construction Un cadre rare, offrant encore de belles perspectives d'évolution. Confort moderne Climatisation réversible dans toute la maison et poêle à bois, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, portail d'entrée électrique, raccordement au tout-à-l'égout… Le confort d'aujourd'hui dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent : • la qualité des matériaux soigneusement choisi • le calme sans isolement • un lieu modulable • un espace capable d'accueillir un projet professionnel ou créatif • des espaces supplémentaires aménageables à souhait • un DPE classé A ! Ici, on n'achète pas simplement une maison. On choisit un lieu de vie évolutif, inspirant… et prêt à écrire une nouvelle histoire. Et si cette maison était le point de départ de votre prochain chapitre ? ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7240

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

iad France - Celine Tardieu vous propose à la vente cette ancienne magnanerie située à Les Mages, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien au potentiel incroyable, construit au XIXème siècle, surplombe le village et déborde de caractère. Prête à être rénovée selon vos envies, la maison Les Mages à vendre offre un premier étage avec un espace de vie de 124m², comprenant cuisine, séjour, 3 chambres et sanitaires. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter d'un cadre agréable avec vue dégagée. Le deuxième étage abrite des greniers qui, une fois aménagés, doublent la surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous aurez la liberté d'aménager des ateliers, des pièces supplémentaires ou même des gîtes. Pour votre confort, des équipements tels que le chauffage au gaz, de nombreux double-vitrages et un toit refait sont déjà en place. Le grand garage pourra accueillir tous les véhicules de la famille. La parcelle de 2340m² de jardin offre aussi la possibilité de construire une piscine, d'aménager un potager ou tout autre espace extérieur selon vos souhaits. Le village dispose de commerces, d'un bureau de Poste, d'une pharmacie et d'une école primaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison à acheter à Les Mages. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la classe énergétique de ce bien, il s'agit de la classe ENERGIE E indice 253 et de la classe CLIMAT E indice 55. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

Fiche N°Id-EXP80607 : Découvrez cette villa à vendre à LES MAGES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'habitation de belle construction est située dans un village des Cévennes calme, offrant toutes les commodités à proximité. Elle dispose d'une vue dominante sur le village et se compose de pièces agréables, avec une cheminée, un âtre et un four à pizza. La surface habitable est de 130 m², sur un terrain d'environ 1500 m². Vous trouverez un grand garage et des dépendances. La partie à vivre est de plain-pied, avec une entrée, une véranda, une cuisine, une salle de séjour et une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette propriété est équipée du tout à l'égout, de la climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires. Produit rare et bien situé ! À visiter sans hésiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Villa contemporaine de plain-pied - Idéale résidence ou investissement locatif Élégante villa de plain-pied aux proportions harmonieuses, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et accessibilité. Entièrement conforme aux normes PMR, elle constitue une opportunité particulièrement pertinente pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une spacieuse salle de bain et d'un WC adapté, répondant aux exigences d'accessibilité tout en conservant esthétisme et praticité. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur grâce à son accès direct au jardin et à la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Elle communique également avec le garage, apportant un confort quotidien appréciable. Construite selon la norme RE2020, cette maison bénéficie de performances énergétiques optimales, garantissant économies d'énergie, confort thermique et valorisation patrimoniale à long terme. Un bien alliant modernité, accessibilité et qualité de construction.

Cévennes Méridionales, à seulement 20 Km d'Alès. Dans un écrin de verdure, Maison Individuelle T7 170m2. Le bien dispose d'un Séjour avec Poêle à Bois, ouvrant sur une Terrasse Ombragée. Cuisine Dinatoire Séparée, Suite Parentale, Cellier, wc.... A l'Etage : 4 Chambres Spacieuses, Salle d'eau / wc. L'ensemble sur un Terrain en Restanques d'environ 1980m2 avec Piscine et Terrasse. Garage / Atelier. Environnement calme sans voisins ni vis-à-vis. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

À Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à acheter. Située dans un village touristique dynamique, cette maison neuve d'environ 112 m2 se compose d'une vaste pièce de vie, de 3 chambres dont une avec douche, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi que d'une salle de bain et d'un garage avec porte électrique, le tout sur une parcelle clôturée d'environ 578 m2. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Équipée d'un système de chauffage et de climatisation très économique dans toutes les pièces, cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques qui seront installés prochainement.Son emplacement est idéal, à seulement 1 minute de la zone commerciale et 3 minutes du centre-ville, avec tous les commerces, médecins, écoles et collège ouverts toute l'année. La voie verte Via Ardèche, longue de 84 km, est à proximité, parfaite pour les activités de plein air.Que ce soit pour une paisible retraite au soleil ou pour un investissement locatif, cette maison à vendre à Ruoms est parfaite. Proposée au prix de 335 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, elle bénéficie d'un DPE A (43) et d'un GES A (1).Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par email à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Sur la commune de CHAUZON, à 10 minutes de RUOMS, située dans un quartier très calme, à proximité du village, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Implantée sur un terrain joliment aménagé de 1 800 m², entièrement clôturé et doté d’un portail automatique, elle offre un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté de nombreux oliviers, d’espaces verdoyants et d'une cuisine d'été. La partie principale, d’environ 90 m² habitables, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse couverte bénéficiant d’une vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. Une dépendance d’environ 50 m², située sous les toits, complète l’ensemble. Actuellement aménagée en chambre avec salle d’eau, elle peut aisément devenir un studio indépendant ou une agréable chambre d’amis. Maison en très bon état, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre du village et des superbes sites naturels de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison de village avec jardin, terrasse et vue dégagée – Barjac centre. Située à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre un cadre de vie typique, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur trois niveaux, la maison comprend 5 chambres, une salle à manger, 2 salons (dont un de 20 m² avec cheminée en pierre), une cuisine indépendante, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les sols en tomettes anciennes et en carreaux de ciment, les murs en pierre apparente, ainsi que les deux cheminées en pierre de taille lui confèrent un cachet authentique. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé de 233 m², entièrement piscinable, avec un accès direct par la rue et par le jardin. L’espace extérieur comprend également une grande terrasse, une partie couverte, une cuisine d’été, un atelier en pierre et une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités (atelier d’artiste, bureau, chambre d’amis ou espace locatif). La maison est équipée de double vitrage et est en très bon état général. Un garage complète cette maison à acheter à Barjac. Ce bien rare séduit par son charme préservé, son potentiel et sa situation centrale, à proximité du village.

Idéalement située entre Aubenas et Alès, en plein cœur de l'Ardèche et de la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison en pierres apparentes d'environ 600 m² prend place sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m². Authentique et soigneusement entretenue, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un potentiel pour une activité touristique clés en main. La maison à acheter à Ruoms dispose d'un environnement extérieur pensé pour la détente. Dès l'entrée, le charme des lieux se révèle grâce aux espaces extérieurs parfaitement aménagés, incluant une piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Plusieurs zones ombragées permettent de profiter pleinement des beaux jours, et les enfants apprécieront l'aire de jeux dédiée. Un terrain de boules, un potager et de larges espaces verts complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de deux forages, dont une source naturelle, d'arrosage automatique, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Un grand garage vient également enrichir les prestations. L'habitation principale de 130 m² est chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 35 m², indépendante, communique harmonieusement avec le séjour/salon. Un WC ainsi qu'une belle terrasse complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En complément, cinq gîtes confortables et entièrement équipés sont parfaitement intégrés au caractère du lieu, chacun offrant une ambiance accueillante, idéale pour recevoir des hôtes. Située à environ 30 minutes du Pont d'Arc et des célèbres Gorges de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un accès direct aux principales activités de la région : randonnées, vélo, baignade et découvertes touristiques, faisant de ce bien une opportunité en or pour un achat maison à Ruoms. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Marie-José ALBANESE 06.40.73.92.63. EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS. Plus d'informations sur cif-immo.com - Mandat no 20918. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SWIXIM International Cévennes vous propose à la vente cette villa de plain-pied située à Malbosc, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes des Vans et 20 minutes de Bessèges, cette propriété est idéalement positionnée dans un cadre naturel préservé, propice aux activités de randonnée, baignade et pêche. La villa Malbosc à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m2, chaleureusement animée par une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda ensoleillée prolonge cet espace de vie, créant un lieu parfait pour la détente. Côté nuit, deux chambres confortables accueillent les résidents. Le terrain de 5494 m2 offre une belle terrasse ombragée ainsi qu'une piscine en bois pour profiter des journées ensoleillées. Un des atouts majeurs de cette propriété est son hangar de 70 m2, idéal pour les bricoleurs ou les entrepreneurs, avec un vaste atelier et des sanitaires, parfait pour créer un studio indépendant ou un espace professionnel. Pour compléter cette offre, une charmante cabane est également disponible, idéale pour devenir un observatoire ou un coin lecture au cœur de la nature. Photos et vidéos disponibles sur demande. Ce bien est présenté par ses propriétaires et nous serons ravis de vous fournir des détails supplémentaires et d'organiser une visite. Notre agence reste ouverte à l'inter-agence pour les clients qualifiés. Contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Réf 69724HA : Proche de Vallon Pont d'Arc et des grottes de Chauvet ce superbe mas du XIIème d'une surface de plus de 900 m2 habitables avec cour intérieure, a été entièrement rénové et dispose de 5 gîtes, une grande maison dédiée aux propriétaires, superbe piscine et 1 belle yourte avec sanitaires. Le terrain d'environ 50 ha arboré, paysagé avec prairies est mis en valeur par une vue panoramique sur ce superbe paysage Ardéchois. Vous pourrez accueillir plusieurs chevaux, ânes, … Le premier Gîte propose 4 chambres en suite 1 grande pièce de vie, salle de billard et pingpong et terrasse panoramique, 1 salle de séminaire et grande cuisine équipée avec matériel professionnel Le deuxième gîte, 4 chambres,cuisine, grand salon, terrasse privative et terrasse Le troisième 4 chambres, salon, cuisine et séjour Le quatrième 2 chambres, cuisine et séjour Le dernier gîte 1 chambre et séjour Enfin la maison des propriétaires propose 5 chambres, salons, bureau, pièce de vie et superbe terrasse. A l'extérieur la piscine à débordement,chauffée avec grande plage et magnifique panorama. Jardin potager, box pour animaux, yourte, grand garage et atelier complètent cette offre ainsi qu'un grand parking Les dépendances sont aménageables en salles pour séminaires, mariages, séjours thématiques, permettant une forte progression de chiffre d’affaires et la capacité du Lieu à accueillir des groupes. Coup de cœur et gros potentiel pour cette propriété unique, calme et sans nuisance ni voisinage proche. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5040€ ~ 6830€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 234 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Banne (07)

Genolhac, village en Cévennes Méridionales, au pied du Mont-Lozère et de ses activités. Maison Individuelle T8 137m2 avec Jardin, Terrasse et Garage. Le bien dispose, au 1er étage, d'un Séjour/Cuisine ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. Salon avec poele à bois, Chambre spacieuse, Salle de bain, Wc. en R-1 : 4 Chambres, Buanderie/Chaufferie, Salle de bain, Wc. Garage, terrain en restanques 530m2. Proximité Commerces, Rivière et gare SNCF. Photos / Vidéo sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Cette maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Nîmes et d'Avignon, et à 45 minutes d'Uzès. Nichée sur un terrain d'environ 3,6 hectares, partiellement boisé, elle comprend trois mas en pierre du Gard, soigneusement restaurés, qui respirent le charme de la Renaissance. Enveloppée d'une nature typiquement méditerranéenne, avec des cyprès florentins, des oliviers et des champs de lavande, cette propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, répartis sur 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal dédié à l’habitation est spacieux, offrant 370 m², avec une entrée élégante, une cuisine entièrement équipée, et un salon-bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. La première chambre dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, tandis que l'étage abrite deux belles chambres avec salles d'eau attenantes. La suite parentale climatisée est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Les deux autres mas, opérationnels depuis plus de 25 ans, peuvent accueillir plus de 30 personnes, offrant un revenu locatif garantie grâce à des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine et une piscine carrelée illustrent le caractère accueillant de ce domaine. En complément de son activité de location, le site offre un grand potentiel pour des événements tels que mariages ou séminaires, faisant de cette maison à acheter à Barjac une opportunité exceptionnelle.

Prix au m² le plus bas

158 000 €

718 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Banne (07)

À SAINT FLORENT SUR AUZONNET, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une maison à acheter. Ce bien, idéal pour un investisseur ou un premier achat, est une ancienne magnanerie d'environ 220 m², partiellement rénovée et divisée en 3 appartements indépendants. En complément, une parcelle de terrain de 1085 m² ainsi qu'un grand garage viennent s'ajouter à cette propriété, située au calme en bout d'une impasse. Ce bien est également parfait pour un projet de gîte ou de location saisonnière. Pour le chauffage, vous disposerez d'un système réversible ainsi que d'un chauffage au bois. Le prix de cette maison SAINT FLORENT SUR AUZONNET est de 158 000 euros, frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, mais il faut noter qu'il pourrait être non fiable et non-opposable. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.942858.

À vendre, une charmante villa indépendante située à SAINT AMBROIX, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, idéal pour un achat villa SAINT AMBROIX, offre un terrain clos de 700 m² avec un puits. La villa dispose d'environ 80 m² habitables comprenant une spacieuse pièce à vivre agrémentée d'une cuisine intégrée et d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse couverte. De plus, un garage de 29 m² accompagne ce bien, incluant une buanderie, un cellier et un atelier. Equipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un portail d'entrée automatique, cette villa SAINT AMBROIX à vendre présente de belles prestations et bénéficie d'un excellent ensoleillement. Elle est prête à vivre.

Fiche N°Id-EXP180587 : Maison à vendre à Les Vans, en Ardèche, dans un quartier calme au cœur du village. Cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 198m² habitable dispose de quatre chambres et d'une spacieuse pièce de vie d'environ 80m², s'ouvrant sur une terrasse de 40m² exposée plein sud. Au rez-de-jardin, vous trouverez un atelier de 45m² et des caves voutées, le tout sur un terrain clos et arboré de 3000m². Il est possible d'aménager une belle pièce supplémentaire. Les prestations sont de qualité avec un puits et le tout à l'égout, et l'accès aux commerces se fait à pied. REF/ 03026. - Mentions légales : Proposé à la vente pour 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie D : 211 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2914 et 3942 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - David Brunel vous propose une maison à acheter à Les Mages, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante petite maison à rénover se situe sur une belle parcelle de 600m2. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez une chambre principale et une chambre d'appoint qui donne sur une agréable véranda, ainsi qu'une salle d'eau.Ses atouts : - Secteur calme et privilégié - Double vitrage - Belle parcelle avec puits - Garage fermé avec accès intérieur - Isolation par l'extérieur - Pièce supplémentaire pour rangementNe manquez pas cette vente maison Les Mages, idéale pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette opportunité.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

3 906 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Banne (07)

À vendre, une maison moderne de 2022 située à Saint-Alban-Auriolles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce véritable bijou se trouve à proximité de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, ainsi que des lieux de baignade, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Avec une superficie de 96 m², cette maison SAINT-ALBAN-AURIOLLES à vendre offre un confort optimal grâce à sa pièce principale de 54 m², comprenant une cuisine moderne et entièrement équipée de marque Mobalpa, ouverte sur un séjour lumineux. Vous trouverez également deux chambres dotées de placards, dont une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire îlot, avec un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter cet aménagement. Le bien dispose également d'un garage de 15 m² qui sert de buanderie, carrelé et isolé. Les équipements de haute qualité comprennent un poêle à bois Jotul pour les soirées d'hiver, une climatisation gainable pour les périodes chaudes et un chauffe-eau thermodynamique pour optimiser vos économies d'énergie. Les volets roulants en aluminium garantissent une obscurité totale lorsque nécessaire. Profitez de 70 m² de terrasse non couverte pour accueillir vos repas en plein air en famille ou entre amis, ainsi qu’un abri à bois et une piscine de 7x3 m en béton avec revêtement PVC armé ajoutant du luxe à cette propriété. Un local piscine est également présent pour faciliter l'entretien. Le terrain clôturé assure intimité et sécurité, avec la possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter SAINT-ALBAN-AURIOLLES, aux normes et sous garantie décennale, idéale pour une vie paisible et confortable au sein d'un environnement naturel et calme. La fibre optique est déjà installée. Visites disponibles 7 jours sur 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Fiche N°Id-EXP168516 : Découvrez cette maison à acheter LES VANS, située à seulement 10 minutes des Vans, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette jolie villa contemporaine bénéficie d'une belle exposition et allie goût et fonctionnalité. Proche des commodités, cette maison LES VANS à vendre offre une superficie habitable d'environ 116 m², comprenant un séjour-cuisine spacieux de 41 m², un hall d'entrée avec placard de rangement, et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une avec salle de bain (balnéo) et WC. De plus, un garage isolé et carrelé de 24 m² est également présent, idéal pour un logement indépendant. Le tout est établi sur un terrain plat et arboré de 585 m². Réf/ 0125. - Informations légales : Propriété proposée à la vente à 290 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie D : 166 kWh/m².an - (DPE ancienne version) - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

A VENDRE - MAISON DE MAITRE - RUOMS - ARDECHE Au coeur du Sud Ardèche proche du splendide Cirque de Gens et du village touristique de Ruoms. Cet ensemble immobilier propose une maison bourgeoise du XIX siècle d'une surface habitable de 132m2, 11 pièces sur 2 niveaux. Une rénovation intérieure serait cependant envisageable afin de lui redonner son lustre d'antan, beaucoup de charme et beaux volumes. Deux grandes dépendances de 700m2 chacune. Spacieux terrain clos et arboré 3005m2. Cette propriété serait idéale pour un investissement professionnel. www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint Ambroix, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement quelques pas du centre du village, cette propriété s'étend sur plus de 8000 m² de terrain plat et clos. La maison d'environ 150 m² comprend une vaste pièce de vie, trois chambres, un bureau et une terrasse. En rez-de-jardin, vous aurez la possibilité d'aménager un studio ainsi que plusieurs garages. De plus, une seconde maison indépendante d'environ 60 m² est aussi incluse, offrant un séjour et deux chambres. Les équipements modernes incluent un chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des panneaux photovoltaïques et un forage. Des lieux de baignade sont à proximité, faisant de cette propriété un excellent choix pour un projet d'accueil ou de maraîchage. Ce bien est proposé à la vente au prix de 450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) ; classe énergie B : 71 kWh/m²/an. Pour toute information supplémentaire, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

🏡 Villa contemporaine adaptable à tous types de terrains Cette villa moderne a été pensée pour s'intégrer harmonieusement aux terrains en restanques ou en légère pente. Grâce à sa conception en demi-sous-sol, elle s'ajuste parfaitement au relief tout en offrant un accès de plain-pied. ✨ Agencement optimisé 3 chambres situées au-dessus d'un vaste garage d'environ 50 m² Quelques marches séparent l'espace jour de l'espace nuit pour plus d'intimité Côté jour : une grande pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et ouverte grâce à de larges baies vitrées contemporaines Une suite parentale intégrée à l'espace jour pour encore plus de confort ⚙️ Prestations de qualité Menuiseries gris anthracite Volets roulants motorisés et centralisés Chauffage par pompe à chaleur gainable 📞 Renseignements et devis personnalisé auprès de Caroline au 06 29 37 31 44

iad France - Julia Sarges vous propose à la vente une charmante maison à Molières-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, situé dans un écrin de verdure, profite d'une source d'eau potable accessible à seulement 4 minutes à pied. Il comprend une habitation d'environ 83m² et deux studios de 30m² chacun, tous avec entrées individuelles. Le terrain de 1200m² est entièrement clos, équipé de deux portails d'entrée pour l'accès voitures et sans vis-à-vis. L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau de 9.5m² avec buanderie et rangements, d'une chambre de 12m² avec placard aménagé, d'un WC séparé, et d'une spacieuse pièce de vie de 50m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Cette pièce lumineuse donne accès à une terrasse et un jardin offrant une belle vue sur la colline. En ce qui concerne les studios, l'un d'eux a déjà été entièrement rénové, tandis que l'autre est en cours de finition. Tous deux disposent de la climatisation réversible, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage d'environ 16m² ainsi que deux remises complètent ce bien. Pour le confort, le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et un système de climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC et aluminium avec volets roulants électriques. Le ballon d'eau chaude de 250 litres est au service de la maison, la toiture est en bon état et l'électricité est aux normes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les détails concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julia Sarges, mandataire indépendant en immobilier.

En Cévennes Méridionales, au coeur d'un village en lisière de rivière, situé à seulement 5 Kms de Besseges et ses commodités Maison 6 Pièces 125m2 avec Terrasse et jardin (à 50m) Le bien dispose en Rez-de-Chaussée, d'un ancien local commercial d'environ 55m2, offrant de belles possibilités par son idéale visibilité A l'étage : Appartement T6 125m2 Séjour avec Insert, ouvrant sur terrasse, Cuisine dinatoire séparée, 3 chambres, salle de bain, wc 2 pièces supplémentaires au 1er étage Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International