Achat Maison à Baud (56) avec jardin : 34 annonces

Propriété de caractère Années 1920 Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et préservé, cette élégante propriété des années 1920 séduit immédiatement par son cachet authentique et son exposition plein sud, garantissant luminosité et confort de vie. Derrière sa façade de caractère, la demeure propose une organisation harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon avec insert, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Un véritable atout de cette propriété réside dans la présence d'un espace indépendant avec entrée privative, comprenant salon, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un grenier offrant encore des perspectives d'aménagement. À l'extérieur, le charme opère pleinement avec : un garage en pierre avec grenier, une dépendance de caractère à aménager avec étage, une pièce attenante avec WC permettant d'envisager un nouvel espace indépendant, ainsi qu'un espace de rangement pour le bois. L'ensemble s'inscrit dans un cadre intimiste, sans vis-à-vis, à la fois proche des commodités et propice à la tranquillité. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale de standing, maison familiale, projet de gîtes ou activité de réception. Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel. Offre Baldimmo à saisir.

À NE PAS MANQUER ! Située dans un quartier résidentiel prisé de Baud, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre vous attend à proximité immédiate du centre-ville et des écoles. Construite en 2008, elle allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous mène à une agréable pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier/buanderie et un garage complètent cet espace convivial. Vous apprécierez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, parfaite pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud avec store banne vous invitera à la détente. Cette maison est idéale pour une famille, alliant emplacement privilégié, confort et qualité de construction. Saisissez cette offre exceptionnelle pour un achat maison Baud.

Bien le moins consommateur d'énergie

414 000 €

2 816 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

Baud (56)

Maison familiale de 147 m2 en plein coeur de Baud Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de 147 m2 vous séduira par sa fonctionnalité et sa belle exposition plein sud offrant une agréable luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied avec chambre, bureau, salle d'eau et WC séparé. À l'étage, l'espace se poursuit avec deux chambres, une mezzanine offrant de multiples possibilités (bureau, coin détente...), une salle de bain et un WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, buanderie et atelier, idéal pour le stockage ou les activités annexes. Une extension récente vient compléter l'ensemble avec une suite parentale indépendante, disposant de son dressing et de son WC, parfaite pour préserver votre intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 065 m2 avec portail, de deux terrasses dont une exposée plein sud avec jacuzzi, idéales pour vos moments de détente face à une vue dégagée. Une dépendance avec garage, mezzanine et atelier vient enrichir encore le potentiel de ce bien. Assainissement collectif. Accès direct aux commodités. Une maison lumineuse et complète, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec BALDIMMO.

Maison de 114 m2 en coeur de ville de Baud Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison construite en 1962 offre une surface habitable d'environ 114 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre, un coin douche ainsi qu'une véranda donnant directement sur le jardin et sa terrasse. Un garage complète l'ensemble. Le tout sur un terrain clos de 410 m2. Assainissement collectif. Offre à saisir Baldimmo.

Propriété de caractère dans un cadre bucolique Laissez-vous séduire par cette belle longère pleine de caractère, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, idéale pour vos moments en famille. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative, offrant confort et intimité. Un grenier vient compléter cet espace. La propriété offre également un fort potentiel avec une partie actuellement aménagée en atelier, pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou en logement indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une maison annexe à rénover, d'un hangar, ainsi que d'une terrasse équipée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 6 350 m2, offrant calme et sérénité. Assainissement individuel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder Offre Baldimmo.

iad France - Christophe Loisel vous présente en exclusivité une maison familiale à vendre à Baud, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette charmante maison de 4 chambres, d'une superficie d'environ 103 m², est située dans un lotissement paisible, idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison à Baud.Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée plein Sud vous séduiront. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle, qui s'étend sur un espace salon-salle à manger ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, offrent un confort appréciable pour une vie de plain-pied.À l'étage, un palier, qui peut servir de coin bureau, mène à deux chambres spacieuses et à une salle d'eau avec WC, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. Cette maison à acheter à Baud est implantée sur un terrain clos de 738 m², orienté plein Sud, avec un jardin agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et un carport complètent cette offre, facilitant le stationnement et le rangement.Située à moins de cinq minutes en voiture des écoles et des commodités, cette maison combine tranquillité et accès facile aux services quotidiens. En somme, une maison accueillante, bien entretenue et prête à devenir le foyer de ses nouveaux propriétaires.N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-moi pour organiser une visite!

À Baud, dans le Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une maison à acheter. Ces deux maisons en pierre, couvertes d’ardoises, sont reliées entre elles et situées au cœur du bourg. Au rez-de-chaussée, vous avez le choix d'entrer par la salle à manger ou le salon, chacun équipé d'un poêle à bois. Vous y découvrirez également une cuisine équipée, un WC avec lavabo et deux salles d'eau. À l'étage, deux grandes chambres parquetées incluent une pièce adjacente qui sert de troisième chambre. Une mezzanine au-dessus du salon offre un espace polyvalent. Ce bien clos dispose d’une terrasse et d’un charmant jardin arboré surplombant un bassin. Un abri de jardin, un atelier et un appentis complètent ce bien en offrant des espaces de rangement précieux. Le logement est raccordé à l'assainissement collectif et dispose de chauffage électrique ainsi que de poêles à bois. Pour toute question sur cette vente maison à Baud, contactez Anne-Céline de Savignac au 06.67.96.05.89.

Prix au m² le plus bas

147 700 €

492 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

Baud (56)

À Baud, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre, située en périphérie, est proche des grands axes et des zones commerciales. Ce bien immobilier de plus de 300 m2 présente un important potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, une buanderie, un atelier et un garage. Le premier étage offre des volumes spacieux avec deux cuisines, une salle à manger, cinq chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Le second étage comprend un grenier aménageable, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Sur un terrain de 724 m2 (après division parcellaire), cette maison est idéale pour un investisseur ou pour un achat maison à Baud, parfait pour réaliser un projet de rénovation ambitieux.

Maison à acheter à Baud, Morbihan, Bretagne. Cette propriété de 150 m² allie le confort de la ville et la tranquillité de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, agrémentée d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour des moments conviviaux, tandis qu'une véranda offre une vue imprenable sur le jardin, parfaite pour se détendre ou recevoir. Deux chambres agréables, idéales pour une chambre parentale et une chambre d'amis ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et vasque ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. À l'étage, quatre chambres spacieuses attendent pour accueillir toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Le sous-sol total comprend une buanderie, un atelier et un cellier, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un parc arboré et des dépendances offrant divers usages viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain de 8725 m² avec assainissement individuel. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de faire un achat maison à Baud.

À vendre : jolie longère en pierre située en campagne de Baud, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison à acheter à Baud se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec insert, d'un coin salle à manger, d'une cuisine, de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'une remise et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une salle de jeu, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une pergola, d'un puits et de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain spacieux de 8960 m2. Assainissement individuel. Cette maison Baud à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

3%.COM Immobilier vous présente une maison à acheter à Baud, située idéalement en plein cœur de cette charmante ville du Morbihan, en Bretagne. Cet bien rénové, d'une superficie habitable d'environ 170 m2, se trouve sur une parcelle d'environ 630 m2. Vous apprécierez l'intérieur fonctionnel et lumineux, parfait pour une vie de famille. Le vaste séjour convivial, doté d'une cheminée insert, est prolongé par une véranda, créant un espace de vie supplémentaire ouvrant sur le jardin. La maison se compose de 5 chambres réparties sur 2 niveaux, offrant un espace suffisant pour accueillir famille et invités. Vous trouverez également 2 salles de bains/douches et 2 WC, garantissant un confort optimal. Un sous-sol total complète ce bien en proposant de nombreux espaces de rangement, un garage et une salle de loisirs selon vos besoins.Ses atouts : - Situation en centre-ville, à proximité des commerces et services - Maison rénovée - Beaux volumes et distribution familiale - Véranda et jardin agréable - Sous-sol total C'est une opportunité rare sur le secteur, alliant un emplacement privilégié, confort et potentiel. DPE : 210 D & GES : C13. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 2150 EUR et 2970 EUR (moyenne indexée sur 2023). Le prix indiqué comprend des honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 335 000 EUR. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE au 06 61 63 13 50. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ANNONCE : 2026-11 UNIQUEMENT CHEZ NOUS, POUR VOUS ! Charmante maison de 2006 d'environ 76 m2, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC. À l'étage : deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Un garage complète l'ensemble. En extérieur : un abri de jardin et une belle terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Jardin clos, idéal pour les enfants ou les animaux. Le tout sur une parcelle d'environ 600 m2. OFFRE BALDIMMO

À vendre : maison à acheter à Baud, Morbihan, Bretagne. Ce bien de 51 m2 se trouve dans un secteur facilement accessible et se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée qui mène à une cuisine, une pièce modulable pouvant servir de salon ou de chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un WC et un espace entièrement aménageable selon vos projets, offrant de nombreuses possibilités. Extérieur et annexes : un jardin et une cave accessible par la maison pour vos rangements. Des travaux sont à prévoir et l'assainissement individuel nécessitera une mise en conformité. Cette maison à vendre est idéale pour un premier achat ou un projet sur mesure.

Au cœur de Baud, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette charmante longère en pierre d'environ 90 m² à rénover est à la vente. Idéalement exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le bien dispose d'un assainissement collectif à proximité et se trouve sur un terrain de 596 m². À noter qu'aucun DPE n'est disponible, le logement n'étant pas équipé de système de chauffage. C'est une belle opportunité d'achat maison Baud pour les amoureux de la rénovation.

À Baud, dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve une maison à acheter. Cette charmante longère en pierre d'environ 90 m² au sol, répartie sur deux niveaux, présente un grand potentiel de transformation. Exposée plein sud et nichée dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités, elle représente une base idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour en faire un cocon familial ou un investissement à forte valeur ajoutée. Le terrain de 596 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Sans système de chauffage, le bien n'est pas soumis au DPE, permettant ainsi de concevoir une performance énergétique alignée sur vos objectifs. C'est une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique ou un projet immobilier rentable dans un cadre agréable et recherché. Honoraires inclus de 6.24% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située en campagne, à seulement 3 km du centre-ville de Baud, cette maison de constructeur bénéficie d'un cadre résidentiel et verdoyant, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un espace de vie lumineux avec salon et poêle à granulés, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie donnant accès au garage, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un pallier mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine hors-sol et d'un abri de jardin, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le tout sur un terrain de 1945 m2. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAUD - Située dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre se trouve à proximité des grands axes et à seulement 5 minutes en voiture du centre de Baud. Cette maison rénovée, nichée au calme dans un hameau, se compose d'un sous-sol total et d'un rez-de-chaussée surélevé. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec une salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier. Le jardin clos comprend une dépendance et un abri pour le bois. Cette propriété dispose d'un chauffage au fuel, de double vitrage et d'un assainissement individuel, parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison à Baud.

Référence 2025-145. Située au cœur de Baud, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Avec une superficie d'environ 72 m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée et équipée, donnant accès à une véranda agréable orientée vers le jardin. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une troisième chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'une cave pour le stockage, ainsi que d'un terrain clos et arboré de 663 m2, raccordé à l'assainissement collectif. Cette maison à acheter à Baud représente une opportunité rare en centre-ville, dans le département du Morbihan, en Bretagne.

Coup de cœur du secteur

157 500 €

1 302 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 121 m²
• 5 chambres
• 

Baud (56)

Maison familiale de 121 m² à vendre à Baud, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, cette maison à acheter à Baud vous séduira grâce à son salon/séjour lumineux équipé d'un insert et sa cuisine séparée. Elle comprend cinq chambres, dont trois à l'étage avec la possibilité d'aménager un dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet offre un garage, une chaufferie et un atelier. L'ensemble est édifié sur un terrain de 336 m², avec un assainissement collectif. Une opportunité exclusive de BALDIMMO à ne pas manquer !

Maison à vendre à Baud, dans le département du Morbihan en Bretagne, d'une superficie de 145m2. Cette propriété est idéalement située à proximité du centre-ville et de la zone commerciale. La maison se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités pour un achat maison à Baud. Première habitation de 87m2 :Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie ouverte avec un coin cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger, une chambre, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Comble partiellement aménagé, offrant le potentiel d'une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un WC sont déjà présents.Seconde habitation potentielle, idéale pour un gîte ou un revenu locatif, de 58m2 : Rez-de-chaussée : Comprend une pièce de vie, une cuisine, un salon et une salle à manger. Premier étage : Une mezzanine donnant accès à une chambre ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Dernier étage : Une chambre.La maison dispose également d'une annexe en pierre servant d'abri de jardin, le tout sur un terrain de 1088m2 avec assainissement collectif. Cette maison à acheter à Baud représente une opportunité rare sur le marché.

Référence 2025-133. Située au cœur de Baud, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre de 150 m² vous séduira par ses volumes spacieux, sa luminosité et son confort. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'à une vaste pièce de vie orientée plein sud, dotée d'un insert à bois. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un placard supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée avec auvents, d'un jardin clos, d'un carport et d'un sous-sol. Un bien rare à acheter à Baud, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Assainissement collectif. Le tout sur un terrain de 998 m². Offre BALDIMMO à saisir.

Maison à vendre à BAUD, Morbihan (56), Bretagne – Fort potentiel (95 m²) à proximité de la ZA de Kermestre : Créez votre intérieur sur mesure !Idéalement située près de la ZA de Kermestre, cette maison de 1981 d'environ 95 m² est bâtie sur une parcelle close de 540 m².Son atout principal ? Une base technique solide et économique, prête à transformer selon vos inspirations !L'espace de vie comprend :- Un salon accueillant : Une entrée qui mène à un séjour chaleureux avec cheminée (insert bois) pour vos soirées d’hiver.- Une cuisine indépendante : Une toile vierge à réaménager entièrement selon vos désirs (possibilité d'ouverture selon la structure).- L'espace nuit : 3 chambres confortables prêtes à accueillir votre décoration.- Côté sanitaires : Une salle d’eau moderne entièrement rénovée.Performances techniques & énergiques :- Un atout pour votre budget et votre confort : maison avec un excellent bilan énergétique, classée DPE C (GES A).- Chauffage optimisé : Pompe à chaleur (PAC) performante et ventilation par insufflation (VMI).- Isolation : Combles parfaitement isolés et menuiseries en bois double vitrage.À prévoir : Remplacement du ballon d'eau chaude (opportunité pour un équipement de nouvelle génération).Extérieurs & annexes :- Sous-sol complet : Un vaste espace semi-enterré incluant un garage pour sécuriser vos véhicules ou créer un espace de bricolage.- Terrain : Jardin de 540 m² clôturé, parfait pour profiter des journées ensoleillées.- Structure : Toiture en ardoises synthétiques et façades en bardage PVC.Votre projet clé en main : Révélez tout le potentiel de cette maison à acheter à BAUD ! Des travaux de rénovation sont à envisager (décoration, nouvelle cuisine, remplacement de chauffe-eau, modernisation extérieure). Au lieu de simples retouches, envisagez cette maison comme un projet sur mesure à façonner selon vos goûts.Pour vous faciliter la vie : Accédez à des partenaires experts pour vous aider dans votre projet d'achat maison BAUD :- Un courtier en prêt pour optimiser le financement de votre acquisition (achat + travaux).- Un courtier en travaux pour chiffrer le projet de rénovation et vous accompagner avec des artisans fiables.Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5815. D'autres biens sur www.casarese.com ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Baud, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette maison en pierre est à vendre. Alliant confort de vie et proximité des commerces, elle séduit par son charme authentique, idéal pour un achat maison Baud, que ce soit pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains, une buanderie et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC offrent un bel espace nuit. Une cave et une terrasse d'environ 40 m² viennent compléter ce bien, sur un terrain de 388 m² relié à l'assainissement collectif. Ce bien allie charme, espace et potentiel pour réaliser un projet de vie ou de rentabilité. Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à Baud, dans le département du Morbihan, en Bretagne. D'une superficie de 228 m2, cette maison entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger/salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Des combles sont également potentiellement aménageables. Profitez d'un sous-sol complet et d'une cave, avec une pompe à chaleur en cours d'installation. De plus, un appartement mitoyen est actuellement loué 350 EUR par mois, ainsi qu'une maison de type T3 louée 400 EUR par mois. À l'extérieur, vous disposerez de deux garages et d'une terrasse sur un terrain de 1160 m2. L'assainissement individuel est aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Baud.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Baud, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette ensemble immobilier de caractère, niché dans un charmant village typique de la vallée du Blavet, se trouve à seulement 2 minutes du centre de Baud. Il comprend trois gîtes, un bâtiment à usage mixte avec accueil et bureaux, ainsi qu'une grange ouverte. Composition des biens : Gîte no1 6 personnes (84,35 m²) : - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour/salon, dégagement, WC, buanderie. - Étage : deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement. Gîte no2 8 personnes (78,67 m²) : - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour/salon, une chambre avec salle d'eau attenante, WC, buanderie. - Étage : deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement. Gîte no3 6 personnes (58,11 m²) : - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour/salon, dégagement, WC, buanderie. - Étage : deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement. Cet ensemble est agrémenté d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que d'espaces de jeux extérieurs, le tout sur un vaste terrain arboré, idéal pour l'accueil touristique. Le bâtiment à usage mixte comporte un bureau d'accueil, un local technique pour la piscine, un WC et un dortoir à l'étage. La grange ouverte peut servir de remise ou d'espace de stockage. Atouts : - Très belles prestations - Environnement calme et naturel, à proximité des circuits de randonnée, de la forêt et de la vallée du Blavet - À 30 minutes de Lorient, Vannes et des premières plages du Morbihan Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété unique à Baud.

À deux pas du centre-ville de Baud, cette maison à vendre, soigneusement entretenue, propose un cadre de vie agréable et tranquille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux, et à une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau avec WC aux normes PMR et une buanderie avec un second WC permettent de vivre de plain-pied. Un garage attenant complète cet étage. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres aux volumes spacieux, créant un espace nuit confortable et bien séparé. À l'extérieur, une terrasse orientée sud, sans vis-à-vis, sera parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le tout est situé sur un terrain de 546 m2 avec assainissement collectif. Cette maison est proche des écoles, commerces et services, offrant ainsi une opportunité idéale pour votre projet d'achat maison à Baud dans le département du Morbihan, en Bretagne.

À découvrir exclusivement chez 3%.COM Immobilier, proposé par Jean-Pierre JOSSE, ce bien représente une excellente opportunité d'achat maison à Baud, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce vaste ensemble immobilier de 280 m² environ présente un fort potentiel pour un investissement locatif, avec possibilité de créer jusqu'à 5 logements, le tout sur trois niveaux et avec des places de stationnement privées au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec vitrine, des réserves, des WC, une chaufferie ainsi que deux dépendances et un garage. À l'étage, un dégagement avec escalier mène à l'habitation qui se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée/séjour/salon avec cheminée, d'une salle de bain et de WC. Le deuxième niveau comprend une chambre, un grenier et une terrasse panoramique d'environ 85 m². Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr. Le prix indiqué inclut des honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 EUR. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE au 06 61 63 13 50 (Agent indépendant) RSAC LORIENT 753 769 843.