Achat Maison à Bazac (16) avec terrasse : 133 annonces

Coup de cœur du secteur

239 000 €

1 943 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Bazac (16)

iad France - Sandrine DA SILVA vous propose cette maison à acheter à Bazac, Charente, en région Poitou-Charentes : une maison en ossature bois avec piscine, parfaite pour un projet Airbnb ou comme résidence principale. Cette opportunité rare sur le marché est située à seulement 8 minutes de Chalais et de ses commerces, et à 1h15 de Bordeaux. Conçue en 2015, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, l'espace et la luminosité de cette maison vous séduiront. Avec un séjour spacieux de 45 m², c’est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Les 4 chambres spacieuses sont conçues pour assurer confort et intimité à chaque membre de la famille. Le véritable atout de cette maison à vendre est sa terrasse en bois de 120 m² entourant la piscine de 8x4 mètres, orientée plein sud, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin soigné et l'espace barbecue, ainsi que la douche extérieure et le local piscine, ajoutent au charme de cette propriété. Un garage/abri de jardin et plusieurs emplacements pour véhicules complètent ce bien. Côté équipements, cette maison est dotée d'une ventilation mécanique, d'un assainissement individuel et d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Ce bien constitue une occasion idéale tant pour un investisseur souhaitant réaliser une activité de location saisonnière que pour des particuliers désireux d'y établir leur résidence principale ou secondaire. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une magnifique maison à Bazac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Propriété de caractère rénovée Environnement privilégié Fort potentiel Nichée au calme d'un charmant hameau, cette belle propriété rénovée séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une seconde salle à manger avec coin cuisine complète cet espace convivial. L'espace nuit propose deux chambres (13 m2 et 24 m2), deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une buanderie avec coin douche et pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec point d'eau offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités. Les combles viennent parfaire l'ensemble avec un grenier pratique pour le stockage. Extérieurs et dépendances : Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse s'ouvre sur un parc paysager agrémenté d'un verger, invitant à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également de nombreuses dépendances de qualité : Une élégante pergola en bois couverte de tuiles, Une grange entièrement rénovée avec mezzanine et larges portes de garage, Un authentique four à pain traditionnel, Plusieurs petites dépendances fonctionnelles. Un potentiel rare : Atout majeur, l'ensemble du terrain est constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de développement ou d'investissement. Un bien aux multiples usages : Idéal pour une grande maison familiale, ce lieu se prête également parfaitement à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Thierry Beune Tel : 06 71 03 40 99 Mail : thierry.beune@novadimm.com

Herencia Immobilier vous présente ce joli pavillon de plain-pied de 87m2 construit en 2014 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un WC, 3 chambres, une salle d'eau. La pièce de vie donne sur le jardin côté sud sans vis à vis. Un garage de 21,72m2 complète le lot. Le tout sur une parcelle de 683m2. Mitoyenne par le garage. Maison adaptée PMR. Chauffage au sol. Climatisation. Jardin clos. Tout à l'égout. Taxe foncière 1027EUR. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété nichée au coeur de la nature! Parfaite pour une grande famille ou pour une activité de gîte/ maison d'hôte. (rentabilité environ 1800 euros/semaine en haute saison). A 5 minutes de la Jemaye. ( Plan de la maison disponible en dernière image ) Maison principale aux très belles prestations anciennes: pierre, briquette, poutres. L'entrée vous invite sur une vaste pièce avec cheminée, desservant au RDC: un bureau, une chambre avec salle d'eau et grande douche à l'italienne, une cuisine lumineuse, une salle à manger et un vaste salon dont les baies vitrées donnent sur le parc et sur la grande piscine couverte et chauffée. A l'étage: 3 chambres supplémentaires: 2 chambres en enfilade avec salle d'eau et une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. A l'exterieur une vaste terrasse en bois vous permet de vous délasser après la baignade et de profiter d'une cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et four à pain. Une seconde partie du bâtiment dessert une buanderie, une grande salle de jeux avec billard, wc, douche. Une autre grande pièce pourra être aménagée en salon/salle à manger pour les invités. Enfin un grand garage de 24m2 avec mezzanine permettra de garer vos véhicules . Enfin 2 belles chambres avec leurs propres salles de bains et leurs entrées individuelles ,dans une partie du bâtiment à l'écart avec un portail séparé, vous permettront d'accueillir des hôtes. PLAN DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE. Un superbe parc de 4700 m2 avec une chêneraie et des arbres fruitiers vous séduira au premier regard. Allée goudronnée, cave, piscine couverte et chauffée, puit, Pompe à chaleur et climatisation réversible à l'étage. 2 cheminées et un insert à bois. Pour couronner le tout: 25 panneaux solaires vous permettront de revendre environ 2000€/an d'éléctricité à EDF, vous permettant ainsi d'entretenir la propriété pour un restant à charge d'environ 1000€/an! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, identifiée au RCAS de Périgueux: 842 362 105

Dans la charmante commune de MONTGUYON, en Charente-Maritime (17), nous vous proposons une maison à vendre proche des commodités. À quelques pas du collège, des écoles, des commerces et du centre bourg animé, cette maison traditionnelle sur deux niveaux vous accueille avec une entrée, des WC, un séjour double lumineux et une cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau récemment refaite. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage, et dispose d'un jardin ombragé avec terrasse et cellier. Pour votre projet d'achat maison MONTGUYON, découvrez cette opportunité au prix de 155000 €, hors honoraires (7 % à la charge de l'acquéreur). Plus d'informations sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

A seulement 10 km.du centre d'Aubeterre et de Ribérac, vous trouverez ici cette authentique maison qui se prête à de nombreux projets : que vous recherchiez une résidence permanente ou une maison de vacances, vous aurez certainement assez d'espace pour accueillir vos proches et leur offrir tout le confort nécessaire. Un endroit calme avec une belle vue, une grande piscine et un parking spacieux sont les premières impressions que vous aurez en arrivant sur les lieux. Entrez ensuite dans la partie habitable rustique et laissez-vous guider par l'agencement agréable de la maison et du gîte attenant. Vous avez le choix entre pas moins de 4 salons, dont 1 sur la mezzanine. Vous y trouverez 1 chambre avec salle de bains attenante, 2 chambres avec une salle de bains « Jack&Jill » et 1 bureau qui peut également servir de 4e chambre. La maison d'hôtes dispose bien sûr de sa propre cuisine, d'un coin salon, de 2 chambres et d'une salle de bains. La dépendance récemment construite sert actuellement de cuisine traiteur, mais peut bien sûr être utilisée à d'autres fins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette propriété d'exception à acheter à Eygurande-et-Gardedeuil, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Montpon-Menesterol, 45 minutes de Bergerac et 1h15 de Bordeaux, cette magnifique maison de 260 m² habitables est implantée sur un terrain de plus de 2 hectares, agrémenté de grands arbres et d'une charmante zone boisée, idéale pour les chevaux. Un espace constructible d'environ 3000 m² entoure la maison, offrant un potentiel supplémentaire. La maison se compose d'un chaleureux salon avec cheminée ancienne, poutres apparentes et tomettes au sol, qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger de 33 m². La cuisine indépendante de 18 m² est entièrement aménagée et équipée, également avec des tomettes au sol. Vous y trouverez quatre chambres principales, dont une chambre de 24 m² avec accès direct au terrain, une chambre de 19 m² avec parquet et cheminée, une chambre de 18 m² avec salle de bains à terminer, et une quatrième chambre au premier étage. Un grand studio de 67 m² avec chauffage au sol et grandes baies vitrées complète le rez-de-jardin et offre une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, le terrain est largement clôturé et dispose de deux puits. Vous pourrez profiter d'une piscine au sel, accompagnée d'un sauna, ainsi que d'une grange avec atelier pour diverses activités ou projets équestres. Cette propriété à vendre à Eygurande-et-Gardedeuil offre un cadre calme et intime, parfait pour les amoureux de la nature. Des travaux sont à prévoir, notamment pour remplacer certaines menuiseries et finaliser les salles de bain. C'est une opportunité rare pour un couple passionné par l'équitation ou une famille désireuse de créer une propriété de caractère avec un potentiel de revalorisation significatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien unique au cœur de la Dordogne, à proximité de commodités et de villages pittoresques.

iad France - Vanessa Derozier vous propose : maison Eygurande-et-Gardedeuil à vendre, pleine de charme. À seulement 6 minutes en voiture de Montpon-Ménestérol, cette maison de campagne en pierre de taille avec poutres apparentes offre une occasion unique pour les amateurs d'authenticité. Construite vers 1850, elle dispose de 134 m² habitables sur un terrain de 1096 m², offrant un potentiel incroyable pour réaliser votre rêve d'achat maison Eygurande-et-Gardedeuil. Avec ses 3 chambres spacieuses et un bureau à l'étage, elle accueille confortablement famille et invités. Le séjour de 35 m², ouvert sur la cuisine de 24 m², est conçu pour des moments de convivialité. La distribution des pièces permet de multiples aménagements pour un espace de vie chaleureux. La maison comprend également une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage attenant. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la toiture, l'assainissement et un précieux système de chauffage performant. Ces rénovations permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, le jardin arboré et verdoyant est parfait pour la détente. Une parcelle de pré de 1422 m² avec CU attenante est également disponible en supplément. Située dans un cadre paisible, cette maison de campagne représente le projet idéal pour un lieu de vie unique et personnalisé. Une visite s’impose pour découvrir le charme de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Derozier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située au calme dans un hameau de campagne, entre Saint-Privat-en-Périgord et Saint-Aulaye, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composition : Rez-de-chaussée : Grande cuisine aménagée et équipée, séjour, une chambre, salle de bains, WC indépendant, et une pièce supplémentaire idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Étage : Trois chambres dont une d'environ 20m2, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente et un WC. Extérieurs : Un vaste jardin soigneusement entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À cela s'ajoutent plusieurs dépendances : Un garage indépendant, Une grange de plus de 100 m2, Un atelier d'environ 60 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets personnels. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune : Tel : 06 71 03 40 99 Email : thierry.beune@novadimm.com

iad France - Alejandro Vasquez Pascual vous propose à la vente cette maison à acheter à Laprade, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 148 m², elle dispose de 3 chambres, d'une grande terrasse et d'un terrain de 804 m², en exclusivité. Cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, située à seulement 6 minutes d'Aubeterre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, l'espace comprend 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'extérieur se distingue par une magnifique terrasse accueillante, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, tout en offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant et apaisant, agrémenté d'une piscine hors sol. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les atouts de cette maison à vendre, vous apprécierez ses beaux volumes, sa classification C, les climatisations réversibles et le fait qu'aucun travaux ne soit à prévoir, la maison étant très bien entretenue. Ce bien d'exception n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de bonheur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété à Laprade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique sur ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 178 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alejandro Vasquez Pascual, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de calme, de nature et despace ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1986, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 482 m², cette maison combine confort, fonctionnalité et espaces extérieurs propices à la détente. Un espace de vie chaleureux et lumineux Séjour lumineux avec insert cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille Cuisine indépendante entièrement équipée, pratique et fonctionnelle Espace nuit 3 chambres confortables Salle deau moderne WC séparés Espaces annexes Cellier / buanderie, idéal pour le rangement et lorganisation du quotidien Des extérieurs pensés pour profiter pleinement Grande piscine sécurisée Double garage avec appentis Superbe jardin clos et arboré de 3 482 m², parfait pour les enfants, les animaux et les amoureux de nature Confort et prestations Menuiseries double vitrage Chauffage électrique performant Assainissement individuel Maison de plain-pied fonctionnelle et prête à vivre Un véritable havre de paix, alliant espace, tranquillité et qualité de vie. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 mn du centre de Chalais (commerces, écoles, gare, aérodrome, etc...), beaucoup de charme pour cette maison en pierre, mitoyenne et meublée, comprenant au rdc une entrée sur pièce de vie et cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, un cellier. A l'étage le palier dessert 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un wc. La parcelle de 956 m2 offre une piscine privée avec terrasse bois de 72 m2. Cet ensemble est située dans une résidence de vacances, sécurisée. Les charges de coopropriétés s'élèvent environ à 1500 €/an. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115409). Honoraires : 4,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À Montguyon, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison indépendante à vendre, agrémentée d'un jardin spacieux. Ce bien est idéal pour un achat maison Montguyon, avec un potentiel de division en deux logements grâce à son aménagement sur deux niveaux. La maison, équipée de double vitrage, bénéficie d'une climatisation et d'un chauffage central au fioul. Le jardin, entièrement clos, s'étend sur 1600m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un garage. À l'étage, un hall d'entrée, un salon spacieux avec accès au balcon, une cuisine, trois chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, ainsi qu'un WC. Ce bien est parfait pour une famille ou pour envisager des revenus locatifs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par courriel pour recevoir des photos et des vidéos. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 780 EUR et 3 760 EUR. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E272 GES E67.

Découvrez cette maison Montguyon à vendre, une superbe propriété de caractère située à Montguyon, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle du 18ème siècle offre une superficie spacieuse de 380 m2, accompagnée d'un jardin arboré de 3000 m2. Chauffage central au fuel et état d'origine, elle ne possède pas de double vitrage ni d'isolation, offrant un potentiel exceptionnel à ceux qui envisagent un achat maison Montguyon. Vous serez charmé par sa terrasse de style américain, qui s'étend le long de la façade et surplombe le jardin. L'entrée spacieuse avec un escalier majestueux mène à un salon de 70 m2, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine buanderie et un vestiaire. L'imposant escalier en bois vous conduit à 6 chambres doubles lumineuses, dont trois disposent d'une salle d'eau, tandis que les trois autres sont équipées d'un lavabo et d'un bidet, complétées par un WC. Un second escalier permet d'accéder à un grand grenier et à deux chambres de bonnes au 2ème étage. Le garage longe le rez-de-chaussée et à l'arrière, un studio à rafraîchir de 30 m2 ajoute encore à ce bien unique. Beaucoup de photos de cette propriété fabuleuse sont disponibles, alors si vous recherchez une maison à acheter Montguyon spacieuse et exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus de détails, photos et vidéos.

iad France - Elodie Rochefort vous propose: MAISON DE CAMPAGNE D'EXCEPTION A SAINT-CHRISTOPHE-DE-DOUBLE Nichée au cOEur de la campagne, cette magnifique maison de campagne d'une surface de 143m² habitable sur un vaste terrain de 2640m² offre un cadre de vie paisible et authentique. cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette maison se répartit harmonieusement : - Entrée avec placard - Beau salon - séjour avec baies vitrées traversantes - Cuisine équipée et aménagées - Arrière cuisine - Cave avec sa clim réversible - 4 Belles chambres avec placards - 2 salles d'eau - 2 WC Un double garage + mezzanine attenant avec portes motorisées et carrelé Ses atouts : Maison classée en C, aucun défaut sur les diagnostics Maison très lumineuse et agréable à vivre 4 chambres Maison fonctionnelle et bien aménagée Environnement très calme Le terrain, entièrement clôturé, avec son enrobé et son portail électrique, ne manque pas d'atouts avec un beau jardin soigneusement entretenu, une grande terrasse pour profiter et un 2e grand garage. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un espace extérieur à votre image. Les équipements de cette maison de campagne ne sont pas en reste, grâce au confort de la clim réversible, du poêle à bois, un système de sécurité avec alarme, de la luminosité de la maison et bien d'autres prestations Cette propriété est en bon état général et offre un potentiel incroyable pour les amateurs de maisons de campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne d'exception à Saint-Christophe-de-Double. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Je suis ouverte au partage avec les autres agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucie GAY vous propose à la vente cette charmante petite maison située à Rioux-Martin, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de la ville de Chalais, avec accès à des médecins, pharmacies, commerces de proximité et la gare, cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec sa cuisine, une salle d'eau avec un WC, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, un espace pouvant être aménagé en chambre. À l'extérieur, une terrasse agréable idéale pour vos moments de détente. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et l'assainissement individuel n'est pas conforme. Ce bien est parfait pour un week-end ou des vacances au calme. Profitez de cette opportunité d'achat maison Rioux-Martin.

Coup de cœur du secteur

134 000 €

944 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Bazac (16)

Cette maison de village sur deux niveaux vous offre deux beaux espaces de vies, 3 chambres dont une avec bureau et dressing en attenants ainsi qu'un pièce mansardée à finir d'aménager selon vos besoins. La salle de bains dispose également d'une douche et le WC est indépendant. La maison dispose également d'un espace en sous sol avec buanderie, atelier et cave et un garage fermé. Le plus? Un appartement composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Pour un rapport locatif ou pour vos invités, il est totalement indépendant. N'hésitez pas à me contacter ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Achat maison Montmoreau-Saint-Cybard, vente maison Montmoreau-Saint-Cybard, maison Montmoreau-Saint-Cybard à vendre, maison à acheter Montmoreau-Saint-Cybard, Charente, Poitou-Charentes

Découvrez cette superbe maison à vendre à Rioux-Martin, située au calme près de Chalais dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété unique, entourée d'un terrain de 9 000 m2 avec étang et sans voisins proches, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison, d'une superficie de 200 m2, dispose de plusieurs terrasses permettant de profiter de magnifiques vues sur le lac ou le jardin. Elle comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, une cuisine/salle à manger entièrement équipée, et un second salon qui peut servir de salle de jeux ou de bibliothèque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre ou un espace détente. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains familiale et des toilettes complètent l'ensemble. Avec son charme authentique, caractérisé par un carrelage attrayant et des poutres apparentes, cette maison constitue un lieu de vie original et accueillant. Pour les passionnés de pêche, de jardinage et ceux recherchant le calme, cette maison à acheter à Rioux-Martin est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Je peux vous fournir des photos, des détails supplémentaires et des vidéos de la propriété.

Charmante maison à vendre située à Pillac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, au calme, dispose d'une piscine et de plusieurs dépendances. Spacieuse et récemment rénovée, elle peut être facilement divisée en deux habitations. Vous y trouverez également une ancienne maison avec un four à pain, idéale pour un gîte ou un studio, ainsi qu'une grande grange avec une cuisine d'été. Ce bien immobilier, datant du XVIe siècle, était à l'origine une maison viticole, et conserve un caractère historique tout en offrant un confort moderne avec une excellente classe énergétique D. La maison comprend un hall d'entrée impressionnant, une cuisine bien équipée, un salon, une salle à manger et une véranda ensoleillée. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains spacieuse sont à disposition, tandis qu'une buanderie mène à une seconde partie de la maison, potentiellement indépendante, offrant une chambre supplémentaire, un séjour et une cuisine. À l'étage, trois chambres doubles, chacune avec WC et salle de bains, vous attendent. L'espace extérieur se compose d'un jardin de 6000 m2, d'une piscine au sel de 7 m x 4 m avec une grande terrasse, d'une grange de 120 m2, d'un atelier et d'un garage. La terrasse couverte est parfaite pour prendre votre café ou un apéritif. Le jardin est également fort agréable, avec des robinets d'eau de source et un puits. Cette maison atypique est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîtes, grâce à son ambiance charmante. Située dans un hameau proche d'Aubeterre-sur-Dronne, réputé pour ses bars, restaurants et plages fluviales. Estimation de la consommation énergétique annuelle entre 1 550 EUR et 2 130 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT PAUL LIZONNE, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette charmante propriété dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un spacieux salon de 30 m². La cuisine bien équipée et la buanderie avec toilettes complètent l'espace. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut servir de troisième chambre. Les tonalités beige et blanc, alliées à des matériaux en bois, stratifié et carrelage, créent une ambiance de rusticité contemporaine. À l'extérieur, une belle piscine agrémentée d'une terrasse vous attend, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour profiter du plein air, même par temps maussade. Saint-Séverin est à seulement 7 minutes pour les services de base et Ribérac à 15 minutes pour un plus large choix de commerces et de restaurants. Que ce soit pour un achat maison SAINT PAUL LIZONNE comme maison de vacances ou possible résidence permanente, cette maison s'avère être un choix judicieux.

Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à Brossac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Sans voisins proches, cette maison à vendre se trouve à seulement 6 minutes en voiture du lac Saint Vallier, ainsi que des commerces, bars et restaurants de Brossac. Cette maison indépendante est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle offre un salon avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée, une salle à manger également dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains familiale. Profitez de plusieurs terrasses pour vous détendre sous le soleil ou à l'ombre, tout en admirant la vue sur la campagne vallonnée de la Charente. Le bien est agrémenté d'un puits, de deux abris de jardin, d'un joli jardin de 1500 m2 et d'un terrain boisé de 1300 m2, à quelques minutes de la maison. Parfaite pour une résidence principale ou pour des escapades, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à déballer vos affaires et à profiter de votre nouveau cadre de vie, en toute tranquillité. Pour plus d'informations ou pour obtenir d'autres photos et vidéos, n'hésitez pas à me contacter. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement : entre 1 725 et 2 333 EUR par an, selon les prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E329 GES B10.

À La Roche-Chalais, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de 120 m², située à seulement 20 minutes de Coutras, 35 minutes de Libourne et 50 minutes de la rocade de Bordeaux, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison La Roche-Chalais. Établie sur un terrain clôturé et arboré de 828 m², elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et commerces, accessibles en 5 minutes. La maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'un bureau et d'un cellier. Profitez également d'une loggia, d'un garage de 38 m² ainsi que d'une piscine chauffée de 8x4m. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est au gaz de ville. L'isolation sous toiture a été refaite en décembre 2023. La taxe foncière s'élève à 1 273 €. Ce bien, référencé 309209, est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Gregory Gadem (EIRL), immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 38901455600044. Prix de vente : 180 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 24/03/2025 avec un score DPE de 214 kWhEP/m²/an et un score GES de 44 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2 300 et 3 160 €, tarifs indexés sur l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 100 mètres des portes de Chalais, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison à rénover. Construite dans les années 60, elle est édifiée sur un vaste jardin clos et ombragé de 2 950 m², agrémenté de nombreuses dépendances telles qu'un espace barbecue, un atelier, des zones de stockage et une remise, offrant d'agréables espaces de jeux et de repos pour toute la famille, ainsi qu'un potager et un verger non attenant de 870 m². À l'étage, vous découvrirez : - une véranda et un grand balcon - une pièce de vie avec cheminée - 2 chambres avec placards - une cuisine indépendante - une salle de bain et des toilettes séparés. Le rez-de-jardin, doté de plus de 2 mètres de hauteur sous plafond, abrite : - un studio avec salle d'eau et coin cuisine avec accès indépendant - une chambre - un atelier - une buanderie - un garage - une grande terrasse faisant tout le tour de la maison. Un prix abordable pour un projet ambitieux ! Si vous êtes intéressé par cette maison à acheter à Chalais, n'hésitez pas à me contacter au 06 15 52 28 66 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie ROSSOW, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 52 28 66 (réf. 593446).

iad France - Sébastien Boyer vous présente cette maison Le Fouilloux à vendre, située dans un hameau paisible, à seulement un kilomètre des commodités du centre-bourg. Cette charmante maison datant de 1807 comprend en rez-de-chaussée une cuisine qui s'ouvre sur une véranda, un salon-salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un wc. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une vaste surface de combles aménageables. Un garage et un appentis, non attenant, vous offrent un espace idéal pour profiter de moments de détente. À seulement deux minutes de tous les commerces et des écoles, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Le Fouilloux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 273) et classe climat : D (indice 36). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

182 400 €

1 705 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Bazac (16)

Située dans un quartier résidentiel très calme de La Roche-Chalais, cette maison contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes à pied des commodités, avec une jolie vue dégagée. D'une superficie de 107 m² habitables, elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain indépendante. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 700 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également d'un garage, d'un chauffage tout électrique et bénéficie de la garantie décennale, vous assurant sérénité et confort. Un bien récent, fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale dans un environnement calme tout en restant proche des services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 319109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 182 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 741.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à l'orée d'un hameau tranquille de seulement trois habitations, au bout d'une impasse, cette charmante maison AUBETERRE SUR DRONNE à vendre offre un cadre de vie serein, alliant nature, authenticité et intimité. À quelques kilomètres d'Aubeterre, l'un des plus beaux villages de la Charente, cette propriété est entourée de vastes forêts propices aux promenades, bénéficiant d'un environnement totalement préservé sans vis-à-vis, avec de belles vues sur la campagne environnante. Spacieuse, avec plus de 200 m² de surface, elle convient parfaitement pour un achat maison AUBETERRE SUR DRONNE tant comme résidence principale que secondaire. Elle comprend cinq chambres, dont trois de plain-pied, ainsi que trois salles d'eau, un atout rare dans cette catégorie. Les espaces de vie sont accueillants et lumineux : cuisine entièrement équipée, volumes généreux, grande pièce de rangement à l'étage, chauffage central au gaz, double vitrage intégral, et menuiseries bois avec volets. À l'extérieur, le terrain clos de 2.714 m² abrite une piscine chauffée bordée d'une terrasse en bankirai, parfaite pour les longues journées d'été, ainsi que des arbres tels que des figuiers et des tilleuls autour d'une terrasse avec barbecue. De plus, trois espaces de rangement, comprenant un ancien poulailler et deux abris pour matériel, complètent cette maison déjà spacieuse. L'ambiance qui s'en dégage est authentique et chaleureuse. En résumé : situation calme dans un petit hameau bien entretenu, nature omniprésente, proximité d'Aubeterre, maison spacieuse et pleine de charme, confort moderne sans gros travaux à prévoir (seul un léger rafraîchissement de peinture est envisagé), et un excellent rapport qualité/prix. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de calme, d'espace et de douceur de vivre à la campagne, tout en conservant les commodités modernes.

À vendre : magnifique maison indépendante à La Barde, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété impressionnante dispose d'un vaste jardin de 1,8 ha, d'une piscine au sel et est située au bord de la rivière La Dronne, idéale pour les amateurs de pêche. Avec des éléments modernes tels qu'un chauffage central et une toiture récente dotée de panneaux solaires, cette maison spacieuse et lumineuse construite dans les années 1920 est une opportunité à ne pas manquer. Elle se compose d'une entrée qui mène à un grand salon avec poêle à bois, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La cuisine équipée donne accès à un jardin arrière et à une véranda. À l'étage, la chambre principale offre un dressing, une salle de bains privative, un WC et un balcon avec vue sur la campagne. Trois autres chambres doubles et une salle de bains familiale complètent l'ensemble. Le terrain s'étend jusqu'à la rivière et comprend une terrasse couverte avec un four à pizza et une cuisine d'été. La piscine mesure 10 m x 5 m et dispose d'un liner neuf. Vous trouverez également un bassin à poissons, deux garages, un atelier, un potager, un jardin d'herbes aromatiques, une bergerie et un poulailler, offrant ainsi l'opportunité de vivre en autonomie. Le jardin propose de nombreux espaces pour profiter du soleil et de l'ombre. Cette maison à acheter à La Barde est rare et les visites sont vivement recommandées. Consommation énergétique annuelle estimée entre 4 450 EUR et 6 090 EUR. DPE D234 GES D49. Plus d'informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Florent Heulet vous présente cette maison à vendre à Neuvicq, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² dispose de beaux volumes et d'un cadre de vie idéal. Elle comprend une cuisine équipée, un salon convivial, trois chambres, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une arrière-cuisine et une buanderie avec baie vitrée ajoutent des espaces fonctionnels au quotidien. De plus, vous trouverez une salle de bain et un WC séparé. Établie sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété propose un extérieur arboré, spacieux et agréable, parfait pour profiter du calme et de la nature. Côté prestations, la maison dispose d’une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage de 33,5 m² avec cave vient compléter ce bien. Une occasion unique d'effectuer un achat maison Neuvicq alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien Boyer vous invite à découvrir cette charmante maison à acheter à Montguyon, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une surface d'environ 125 m², cette maison de plain-pied dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau en attente, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m², idéale pour profiter de moments de détente. Vous aurez également accès à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.Au fond du jardin, un cabanon de jardin de 17 m², équipé de l'électricité, complète cette propriété. L'assainissement individuel est conforme et le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie. Un portail motorisé facilite l'accès à la maison.Située à seulement deux minutes des commerces de Montguyon et à 20 minutes de la gare de Coutras, qui propose plusieurs départs quotidiens vers Bordeaux Saint Jean, cette maison Montguyon à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir la visiter!

Prix au m² le plus bas

157 500 €

525 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 300 m²
• 8 chambres
• 

À 19km de Bazac (16)

À saisir, maison en vente à Saint-Paul-Lizonne, idéale pour un projet d'accueil ou pour une grande famille. Cette spacieuse maison ancienne en pierre, située en Dordogne dans la région Aquitaine, est dotée d'un gîte à rénover, d'un jardin de 2 000 m², d'une piscine et d'une vue imprenable sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la maison comprend cinq chambres avec salles d'eau, une chambre mansardée et de nombreux espaces de rangement. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, elle est équipée d'un chauffage central. Le gîte de 66 m², à rénover avec une nouvelle toiture, offre un potentiel supplémentaire. De plus, une dépendance pourrait être transformée en studio ou en espace bien-être. Le jardin et une parcelle attenante représentent une belle opportunité pour créer un potager ou ajouter des places de stationnement. Ancien hôtel-restaurant, cette maison à acheter à Saint-Paul-Lizonne pourrait retrouver sa vocation avec quelques travaux. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 3 810 EUR et 5 180 EUR. Retrouvez les informations sur les risques sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE : G475, GES : G126 (2026).

Maison individuelle avec grand jardin clos, située au calme près de Montguyon. Elle est équipée d'un excellent système de chauffage central et d'une toiture en bon état. Elle est habitable de suite. Joliment décorée, elle comprend une cuisine équipée lumineuse et spacieuse, un salon avec cheminée en pierre et insert, une agréable salle à manger avec vue sur le jardin. Trois chambres, dont une avec bureau/dressing, une salle de bain familiale avec douche et baignoire, WC et une buanderie. Une terrasse couverte à l'avant donne sur le jardin clos de 3 000 m2 arboré d'arbres fruitiers, un chemin impressionnant, un garage avec cave et un abri à bois. Le grenier est aménageable si besoin. Il y a amplement d'espace pour votre piscine, votre potager et vos poules ! N'hésitez pas à me contacter par e-mail, je dispose de nombreuses photos. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 400 EUR et 1 950 EUR par an Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPEC140 GES A5 (2026)