Achat Maison à Beaumont (86) avec terrasse : 429 annonces

Opportunité exceptionnelle à saisir pour un achat maison BEAUMONT ! Samuel VANDIER vous propose à la vente cette magnifique maison située dans la commune de Beaumont Saint Cyr, dans un lotissement paisible sur les hauteurs de la commune, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 140 m² habitables (180 m² au sol, garage et buanderie inclus), cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon séjour de 40 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine de 15 m² entièrement équipée, d'une salle de bain, d'un WC et de 3 chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés. À l'étage, un palier d'environ 8 m² dessert une grande chambre d'environ 18 m², une salle d'eau et un WC, offrant la possibilité de créer un espace nuit parental spacieux de plus de 30 m² avec salle d'eau privative et grande chambre pour aménager un dressing, ou bien de diviser cet espace en 2 chambres supplémentaires, ce qui porterait à 5 le total des chambres de cette maison à acheter à Beaumont. Les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage, et le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz. Le salon dispose d'une cheminée ouverte, où vous pourrez envisager d'installer un insert ou un poêle. Cette maison comprend également un garage de 27 m² et une buanderie de 14 m². À l'arrière, vous profiterez d'une belle grande terrasse agrémentée d'une piscine creusée, d'un pool house et d'une douche extérieure, le tout sur une parcelle de 2042 m², dont une partie boisée apportera un charme supplémentaire à votre extérieur. Ce bien est le véritable havre de paix que vous recherchez ! Présenté au prix de 249 000 € HAI (235 000 € net vendeur et 14 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur), cette maison BEAUMONT à vendre ne manquera pas de vous séduire. Contactez-nous rapidement pour saisir cette opportunité unique ! REF : 0308 Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031.

BEAUMONT-SAINT-CYR – Maison 4 chambres – 134 m² – Vue dégagée – Terrain 1 200 m² Située dans les hauteurs de Beaumont-Saint-Cyr, à proximité immédiate du bourg, cette maison construite en 2010 vous séduira par son environnement calme et sa vue imprenable sur la campagne. D'une surface habitable d'environ 145 m², elle se compose de deux niveaux parfaitement aménagés. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine américaine de 15 m² ouverte sur • Un séjour lumineux de 16 m² (ensemble de vie d'environ 30 m²) • Trois chambres • Une salle de bain avec baignoire et douche • Un WC indépendant En sous-sol entièrement aménagé : • Une grande pièce de vie de 32 m² • Une quatrième chambre de 18 m² • Une buanderie spacieuse de 25 m² • Un second WC Cet espace offre de nombreuses possibilités : suite indépendante, espace ado, activité professionnelle, salle de loisirs… Extérieurs : • Terrain clos d'environ 1 200 m² • Grande terrasse avant d'environ 50 m² • Terrasse arrière sur pilotis de 25 m² avec vue dominante exceptionnelle Confort : • Construction récente (2010) • Bon état général • Chauffage au sol • Convecteurs dans le sous-sol • Deux WC Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, une vue dégagée et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.941457

Coup de cœur du secteur

309 990 €

1 722 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

Beaumont (86)

L'agence NOVIO vous propose à la vente une maison située à Beaumont, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Nichée en pleine campagne sur un terrain de 6500 m², cette maison BEAUMONT à vendre offre une surface habitable de 180 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l'étage, une vaste pièce modulable (salon, salle de jeux ou bureau), deux chambres, une salle d'eau et un WC vous attendent. Au dernier niveau se trouve une chambre parentale avec sa propre salle d’eau et WC, accessible indépendamment par l’extérieur. Cette maison à acheter à Beaumont comprend également une buanderie, des caves, un garage et un four à pain à rénover. Un espace détente avec piscine intérieure chauffée de 7m x 4m et un sauna, dans une grande salle lumineuse de près de 100 m², complète cette offre. Les menuiseries extérieures de haute qualité (triple vitrage avec volets roulants motorisés pour la maison et double vitrage pour les annexes), ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques générant 1000 € de revenus annuels assurent un confort optimal. Le chauffage est principalement assuré par une pompe à chaleur air-air et un poêle à granulés. Admirez une belle vue dégagée sur toute la vallée depuis cette agréable maison, qui présente un beau potentiel. Proposée au prix de 309 990,00 € HAI, dont 14 990 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5,08 % du prix net vendeur de 295 000 €). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez georisques.gouv.fr. Ref : 0240. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr.

L'agence NOVIO a le plaisir de vous proposer une propriété à vendre à Beaumont, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un manoir, ancien relais de chasse d'Henri IV, entouré d'un parc de plus de 2 hectares, complété par plusieurs dépendances telles qu'une grange, un pigeonnier et des caves. Ce manoir, érigé sur rez-de-chaussée et trois étages, impressionne par ses volumes et la qualité de ses nombreux éléments. L'entrée centrale mène d'une part à un salon et d'autre part à un grand séjour. La tour de l'escalier permet d'accéder aux étages, qui comprennent 7 chambres et 6 salles d'eau. En continuité du séjour, un ancien logement de gardien peut être transformé en grande cuisine ou en une pièce de votre choix, avec la possibilité d'aménager un étage au-dessus. Les granges, pouvant communiquer avec le manoir (ouvertures à créer), offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien pourrait parfaitement convenir à une exploitation de chambres d'hôtes, de gîtes ou pour des événements. Des travaux de rénovation sont à envisager, sans nécessiter une rénovation complète, de nombreux éléments étant en bon état. Une amélioration de l'isolation thermique et un changement de mode de chauffage (actuellement au fioul) sont recommandés. L'assainissement est individuel et un chauffe-eau solaire est en place. Beaumont bénéficie d'une situation idéale, au nord de Poitiers et au sud de Tours, avec une gare TGV à seulement 20 minutes, un aéroport à 30 minutes et un accès à l'autoroute à 10 minutes, ainsi que le Futuroscope à 12 minutes. Ce bien est proposé au prix de 471 600 € HAI. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0270

À vendre à Archigny, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse est idéalement située à seulement 20 km de Châtellerault. Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée-insert, d'une cuisine entièrement aménagée, de 2 chambres équipées de placards, d'une salle d'eau, et d'un wc. Une véranda de 17 m² offre un espace supplémentaire. De plus, un grenier de 44 m² est aménageable selon vos projets. Les huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques, ainsi qu'une pompe à chaleur air-eau, assurent confort et économie d'énergie. Le sous-sol de 83 m² comprend un atelier, une cave, et deux pièces, dont une avec point d'eau. Vous disposerez également de dépendances, incluant un atelier et un préau pour deux voitures. Des travaux récents, effectués il y a moins de deux ans, incluent la pose d'une cheminée-insert, un assainissement tout à l'égout, l'isolation des combles, ainsi que la mise aux normes de l'électricité et un portail électrique. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1684 m². Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Archigny, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison familiale spacieuse à Montamisé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette maison à vendre construite en 1976, d'une surface habitable d'environ 183m2. Idéale pour un achat maison Montamisé, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel pour accueillir confortablement une grande famille.À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition agréable, parfaite pour un cadre de vie convivial. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, peut être modernisée selon vos goûts ou ouverte sur le séjour pour créer une pièce à vivre contemporaine.Le coin nuit comprend 5 chambres, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. La suite parentale avec salle d'eau privative apporte un plus indéniable au quotidien. La maison dispose également de deux salles de bains et de deux WC, assurant une fluidité pour la vie de famille.En plus, une pièce de 40m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, ou atelier créatif. Le sous-sol comprend un garage spacieux d'environ 100m2, parfait pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace de stockage et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une double terrasse de 50m2, idéale pour des repas en plein air, et d'un jardin propice à divers aménagements.Sur le plan technique, cette maison offre des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur et raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et commerces, cette maison à acheter à Montamisé vous garantit un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Poitiers.

À Châtellerault, au cœur de la ville, découvrez cette spacieuse maison Châtellerault à vendre, offrant 210 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'une lingerie et un WC. À l'étage, un palier dessert deux suites parentales avec salles d'eau, une quatrième chambre et une grande pièce de 46 m², ainsi qu'un WC. Les huisseries en double vitrage et les volets en aluminium garantissent confort et tranquillité. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz neuve, prévue pour 2026. Ce bien dispose également d'une cave de 47 m² et d'un stationnement pour deux véhicules sous appentis. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse sur un terrain clos de 403 m², agrémenté d'un portail électrique. Une belle opportunité pour un achat maison Châtellerault dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

À vendre à Mirebeau, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, découvrez ce pavillon en sous-sol complet, idéalement situé à proximité du centre bourg, accessible à pied. Cette maison à acheter à Mirebeau offre un cadre calme et un terrain clos de 1371 m2. Elle comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour de 42 m2 agrémenté d'une cheminée insert et de climatisation réversible, une cuisine aménagée séparée, deux chambres dotées de placards, un bureau actuellement aménagé en chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. Au sous-sol, vous trouverez une chambre disposant d'une salle d'eau, de toilettes, d'une buanderie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule (64 m2) et une cave. À l'arrière de la maison, une grande terrasse accessible depuis le salon, ainsi qu'une cour et un jardin complètent cette propriété. Le chauffage est assuré par un système central au fuel, une cheminée insert et une climatisation réversible. Pour plus d'informations sur les risques naturels liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR pour cette maison à vendre à Mirebeau, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, à l'architecture exceptionnelle. Edifiée sur sous-sol, cette propriété comprend une piscine intérieure et l'ensemble est parfaitement bien entretenu. Construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un vide sanitaire et d'un sous-sol de 90 m2, ainsi que d'un extérieur soigneusement aménagé avec une grande terrasse et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux de 25 m2 avec un sol en travertin, un grand placard de rangement, un salon-séjour lumineux de 58 m2 avec cheminée centrale, sol en marbre et baies vitrées donnant sur la terrasse couverte. La cuisine aménagée est ouverte sur une salle à manger de 40 m2 et inclut une arrière-cuisine attenante. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau et trois WC avec lave-mains, un débarras et une petite véranda à l'arrière, parfaite pour un jardin d'hiver. Vous apprécierez également une superbe pièce de 68 m2 avec piscine intérieure chauffée de 5x8 m, espace douche et accès direct par deux baies vitrées à la terrasse extérieure. Au sous-sol, le garage de 52 m2 avec porte motorisée est complété par deux autres pièces de 13 et 25 m2, ainsi qu'une cave. Le terrain arboré et paysagé s'étend sur 2561 m2 avec un accès bitumé. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Mirebeau.

Découvrez cette maison atypique de 115 m2 à Poitiers, dans la Vienne, Poitou-Charentes, idéale pour un achat maison Poitiers. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger spacieux et d'une cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une cour à l'arrière et une agréable terrasse, propice à la détente et au calme. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de bains aménagée, ainsi qu'une grande chambre avec parquet et des toilettes. Le deuxième étage comprend deux belles chambres également sur parquet. À l'arrière, une annexe dispose d'une pièce de vie et d'une chambre supplémentaire à l'étage. De plus, cette maison Poitiers à vendre bénéficie d'une cave creusée dans la roche, d'un cellier, d'un atelier et d'une buanderie. La chaudière au gaz est récente, offrant un confort moderne. Ce bien rare, situé dans un petit coin de paradis à Poitiers, ne manquera pas de vous séduire. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 990 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre bourg de Mirebeau, découvrez cette grande maison de caractère à vendre, agrémentée de belles dépendances. Cette propriété dispose d'un porche d'entrée et d'une cour fermée, le tout sur une parcelle de 822 m2, et se trouve en hyper centre dans un état très satisfaisant. L'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 20 m2 avec parquets élégants, d'un bureau ou d'une chambre de 14 m2, d'un séjour avec cheminée insert de 23 m2, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle de bains, trois chambres et un bureau. Un cellier attenant de 16 m2 complète l'ensemble. Un porche couvert de 61 m2 offre un espace supplémentaire. Le double garage de 45 m2 ainsi que deux préaux de 80 et 57 m2 permettent un grand stockage. Vous pourrez également profiter d'une cave, d'une cour fermée et d'une terrasse carrelée. Le chauffage central au fuel et les menuiseries en double vitrage garantissent confort et tranquillité, tout comme le raccordement au tout-à-l'égout. Si vous envisagez un achat de maison à Mirebeau, cette demeure vous attend. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

À vendre, à Mirebeau dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter est un véritable coup de cœur. Située à seulement 30 minutes des gares de Poitiers et Châtellerault, et à 20 minutes de l’A10, cette propriété se trouve dans une petite ville agréable offrant commerces, écoles et collège. Ancien atelier de menuisier entièrement rénové, cette maison Mirebeau à vendre dispose de plus de 325 m2 avec un esprit industriel et de magnifiques espaces ouverts type loft. L'habitation comprend au rez-de-chaussée une grande entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 92 m2, intégrant un salon, un séjour et une cuisine, le tout baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures en aluminium double vitrage. Une autre grande pièce de 60 m2, actuellement utilisée comme salon vidéo, pourrait être transformée en chambre de plain-pied avec toilettes et buanderie. Deux escaliers mènent aux étages : le premier donne accès à un large palier, une chambre parentale spacieuse de 40 m2 avec un immense dressing, ainsi que deux autres grandes chambres avec dressing de 20 et 24 m2, une salle d'eau et des toilettes. Le second escalier mène à un espace séparé comprenant une autre chambre, une seconde salle d'eau, un bureau et une petite chambre idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 722 m2, d'une terrasse agréable avec pergola, d'un grand garage de 55 m2 avec grenier aménageable, et d'une cave. Bien rare qui saura séduire une famille avec plusieurs enfants!

Découvrez cette maison pleine de charme à Saint-Genest-d'Ambière, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. À vendre, cette maison ancienne rénovée avec goût se situe à proximité de Lencloître, Châtellerault et Jaunay-Marigny. D'une agréable superficie de plain-pied, elle offre un spacieux salon de 60 m2 agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Profitez aussi d'une grande terrasse et d'un garage de 20 m2 avec porte motorisée. Le jardin est clos, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la cheminée à insert. Cette maison est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Pour toute information complémentaire sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de 100 m² des années 80 mitoyenne sur un côté. Répartie sur trois niveaux, elle comprend quatre pièces, dont une cuisine indépendante, un salon/séjour, une véranda, trois chambres et une salle de bain. Le bien bénéficie d'une belle luminosité. Le sous-sol comprend quant à lui : garage, cave, et espace buanderie.Le chauffage est assuré par le gaz de ville. La maison se situe dans un quartier offrant une proximité avec les commerces, les écoles et les transports publics, facilitant ainsi le quotidien des résidents.Ce bien représente un cadre de vie pratique et agréable.Vous souhaitez en savoir plus ? Planifier une visite ?Contactez Aniça NESIC au 06.77.76.12.71anica.nesic@agence-pierre.frAgente commerciale - RSAC : 2025AC00133 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ => AUTHENTICITÉ ET ÉLÉGANCE : UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS RARES, UNE VÉRITABLE INVITATION AU COUP DE COEUR... Cette propriété à vendre à Naintré, Vienne (86), Poitou-Charentes, est un véritable bijou. Derrière ces murs chargés d'histoire datant des années 1900, une rénovation soignée a su préserver l'âme des lieux tout en leur insufflant une modernité remarquable. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux baignés de lumière naturelle, la hauteur sous plafond et la pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Chaque espace a été pensé avec goût, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. La maison se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une ENTRÉE accueillante ouvre sur une vaste PIÈCE DE VIE de 80 m2, baignée de lumière. La CUISINE ouverte s'harmonise avec la salle à manger, sublimée par un plafond cathédrale et un vaste salon. Le poêle à bois instaure une ambiance feutrée pour vos soirées d'hiver. - Une BUANDERIE (4.30 m2), - Un WC indépendant avec rangement (2.30 m2). À L'ÉTAGE, LE CHARME OPÈRE TOUT AUTANT AVEC : - Un vaste PALIER aux volumes généreux (16 m2) offrant un espace idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'un coin lecture ou d'un espace détente. - Deux CHAMBRES avec placard, - Une CHAMBRE PARENTALE avec dressing, où la pierre apparente sublime l'atmosphère, créant un véritable cocon. - La SALLE DE BAIN, spacieuse et soigneusement aménagée, propose des prestations de qualité : douche à l'italienne, baignoire, double vasque, miroir, - Un WC indépendant. UN GROS + DE CETTE PROPRIÉTÉ : Un logement indépendant de 60 m2 (loi Carrez) attenant à la maison, relié par un couloir. Cet espace offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie ou générer des revenus complémentaires immédiats grâce à la location. Déjà exploité avec succès, il bénéficie d'une excellente notoriété et d'une note exceptionnelle de 4.99/5 (Chiffres et revenus sur demande). Il se compose de : AU RDC : Une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain (baignoire - douche à l'italienne - double vasque - sèche-serviettes - miroir), un WC indépendant. À L'ÉTAGE : Un palier, deux chambres et un WC/Buanderie. EXTERIEURS ET DÉPENDANCES : - Une PREMIÈRE DÉPENDANCE de 30 m2, attenante au salon, avec un potentiel d'aménagement pour devenir une chambre supplémentaire ou un studio autonome. - Un vaste APPENTI de 100 m2, idéal pour créer une cuisine d'été, un espace de réception, une salle de jeux ou un coin de détente, offrant un véritable potentiel pour imaginer un lieu convivial. - Un GARAGE/ATELIER de 70 m2 avec double porte motorisée. - La propriété offre DEUX ESPACES TERRASSES distincts, orientés plein sud, permettant à chacun de profiter des lieux en toute indépendance et intimité. - Un VERGER accueillant de nombreux arbres fruitiers. - Une partie du terrain, déjà cadastrée, est piscinable et constructible (sous certaines conditions d'urbanisme), offrant une opportunité rare de développement patrimonial. À CONSERVER pour de beaux projets ou À VENDRE ! INFORMATIONS COMPL ÉMENTAIRES : - Superficie maison principale : 150 m2 (au sol) et 140 m2 (loi Carrez) - Superficie locatif : 77 m2 (au sol) et 60 m2 (loi Carrez) - Superficie totale du terrain : 2 379 m2 - Taxe foncière 2025 : 1 328 euros - DPE : C / GES : C - Chauffage : chaudière gaz VIESSMANN et poêle à bois - Visite virtuelle et pack 'photos supplémentaires' sur demande. N'attendez plus pour programmer une visite de cette propriété à acheter à Naintré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, propriété entièrement rénovée dans la commune de Chabournay, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Située au cœur des vignes du Haut-Poitou, cette longère offre un cadre privilégié, à moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, ainsi qu'à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers et 25 minutes du Golf du Haut-Poitou. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette propriété de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine déjeunatoire/dinatoire aménagée, équipée, avec cheminée, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée fonctionnelle. Le séjour, actuellement utilisé comme bibliothèque et bureau, peut être réaménagé en chambre. De plus, une véranda chauffée prolonge l'espace de vie. À l'étage, deux suites parentales avec dressings, dont une avec accès privatif à une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre indépendante, agrémentent cet espace. Plusieurs dépendances sont présentes, incluant une chambre annexe avec salle d'eau et une grange de 80 m2 aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de plus de 2 000 m² avec piscine chauffée, jacuzzi, pool house et des espaces paysagers. Une constructibilité supplémentaire est possible sur une parcelle d'environ 1 000 m² à l'arrière du jardin. Ce bien dispose également d'un portail électrique et d'un système d'alarme. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques. La présente annonce est présentée par LE BERT Franck, agent commercial indépendant en immobilier.

À saisir - Maison à vendre à Bonneuil-Matours, Vienne (86), Poitou-Charentes - Au cœur des commerces de Bonneuil-Matours, cette maison d'environ 141m² habitable, avec un jardin spacieux orienté plein sud, vous offre des espaces modulables permettant de porter la surface à environ 200m². Cette maison, lumineuse et bien agencée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un séjour spacieux, une cuisine dinatoire séparée, et un salon ou salle à manger au coin cheminée, donnant accès à une grande terrasse de 55m² et au jardin. Il est possible d'augmenter la surface habitable en réaménageant l'arrière cuisine et le WC attenant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements, dont deux ouvrent sur un balcon avec vue sur le jardin, une salle de bain à rafraîchir, ainsi qu'une suite parentale avec mezzanine et salle de bain à créer. À l'extérieur, la grande terrasse donne sur un joli jardin qui comprend une dépendance/atelier pour le stockage. De plus, une parcelle avec garage et terrain est disponible à la vente au bout du jardin. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 5879.

À Châtellerault, au cœur de la ville, découvrez cette spacieuse maison Châtellerault à vendre, offrant 210 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'une lingerie et un WC. À l'étage, un palier dessert deux suites parentales avec salles d'eau, une quatrième chambre et une grande pièce de 46 m², ainsi qu'un WC. Les huisseries en double vitrage et les volets en aluminium garantissent confort et tranquillité. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz neuve, prévue pour 2026. Ce bien dispose également d'une cave de 47 m² et d'un stationnement pour deux véhicules sous appentis. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse sur un terrain clos de 403 m², agrémenté d'un portail électrique. Une belle opportunité pour un achat maison Châtellerault dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

2 059 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Beaumont (86)

RARE - QUARTIER MONTMIDI - JARDIN & GARAGE - BON ETAT GENERAL L'Immobilier sur Mesure Poitiers vous propose cette maison de 102m² située sur un terrain de plus de 500m² dans le quartier Montmidi à proximité des commerces et ecoles. Lumineuse et très bien disposée la maison se compose en rez de chaussée d'un spacieux espace de vie d'environ 40m²avec double séjour salon, salle à manger ainsi que d'un espace cuisine. Deux belles chambres de 11.5m² environ avec rangements ainsi que salle d'eau / coin buanderie et un wc séparé complète ce niveau. Au rez de jardin vous trouverez un espace parentale tout confort avec dressing et salle de bain / douche à l'italienne meuble double vasque ainsi qu'un wc. Garage permettant de garer un véhicule avec coin atelier et stockages Un grand jardin entoure la maison avec notamment sur l'arrière de la maison une terrasse ainsi qu'une cuisine d'été. Plusieurs cabanons sur le bout du terrain vous permettent de stocker facilement. Possibilité de garer 2 véhicules sur l'avant de la maison. Les ++++ de cette maison : - Pompe à chaleur installée en 2022 - Isolation des combles en 2021 - Electricité refaite entièrement en 2017 - Ensemble des fenêtres en double vitrage (sauf une) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8965

Votre conseiller Noovimo Emmanuel BABIN - 06 70 80 93 56 - ebabin@noovimo.fr vous présente en exclusivité une maison à vendre à Saint Martin la Pallu, située dans le département de la Vienne, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes de Poitiers, cette splendide villa plain-pied de 2011 offre environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 2 300 m2, sans vis-à-vis. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également un bureau de 22 m2, une salle de jeux, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bains et une cave enterrée. A l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine chauffée de 8x4 m, sécurisée et clôturée, accompagnée d'un pool-house et d'une bodéga sur une grande terrasse carrelée d'environ 70 m2. Ce bien rare mérite d'être découvert sans tarder ! Quelques travaux de finition seront réalisés pour la vente, ce qui vous permettra de poser vos valises immédiatement. Prix de vente : 345 000 EUR + 14 900 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 359 900 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Poitiers, No RSAC 894421973. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce manoir d'exception à vendre à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé à proximité du Parc Naturel Régional de la Vallée de la Loire, cette propriété historique du XVème siècle est entourée d'un magnifique vignoble AOC, le Clos Saumur. Avec ses 500 m² de surface habitable sur trois niveaux, ce manoir offre une vue imprenable sur la vallée verdoyante et a été rénové avec soin par des experts des Bâtiments de France. L'intérieur comprend une cuisine haut de gamme, un grand nombre de pièces de réception, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. Le parc de plus de 6 000 m², la piscine chauffée, l'orangerie et les jardins paysagers font de ce bien un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé à 1h30 de Paris en train, ce manoir raffiné est une opportunité rare pour tout achat de manoir à Saumur.

À Bignoux, à seulement 15 minutes de Poitiers, découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1981, d'une surface d'environ 149 m² située sur une belle parcelle de près de 1500 m², dans un cadre calme et arboré, sans vis-à-vis. Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec double exposition et d'une agréable cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une grande salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte et d'une piscine, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un grand garage avec un grenier, ainsi que d'une grange pour un espace de stockage supplémentaire. Côté technique : chauffage mixte électrique et climatisation réversible, tout à l'égout, maison de bonne facture, peu énergivore et très bien isolée. Prix de vente : 294 000 euros FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C GES A. Pour l'estimation des dépenses annuelles d'énergie, comptez entre 1470 et 1960 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Bignoux et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. En conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Maxime THOLANCE, agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kheira Lansari vous propose: Belle maison de plain-pied 4 chambres avec sous-sol – Rénovée – Secteur calme sur Naintré. Construite dans les années 1970, cette charmante maison de vie offre de beaux volumes et un cadre agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse menant à un séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse conviviale. Le salon est équipé d’un poêle à granulés, idéal pour des moments cosy. La cuisine ouverte sur le séjour complète cet espace de vie moderne et fonctionnel. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, dont 2 communicantes avec une salle d’eau, d’un bureau, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur installée en 2021. Sous-sol aménagé : Un véritable atout avec : Une grande pièce de vie avec bar, Une buanderie, Un atelier, Une chaufferie, Une cave, Une 4ᵉ chambre avec salle d’eau, Un WC séparé. Extérieurs : Implantée sur un très beau jardin arboré et paysagé, la maison dispose également de : Places de stationnement, Terrasse, Cabanon de jardin, Portail motorisé. Prestations complémentaires : Chauffe-eau par panneaux solaires Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique Belle rénovation Environnement calme et agréable Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kheira Lansari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 915389266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

87 500 €

530 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Beaumont (86)

Laissez-vous séduire par cette maison idéalement située, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, une salle à manger avec son coin cuisine, un salon indépendant, une arrière-cuisine et des toilettes. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau, ainsi qu'à une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, on retrouve une grande chambre. Viennent compléter la maison : un garage pouvant accueillir deux véhicules, une dépendance, un puits, une cave et une terrasse pour les moments de détente. L'ensemble avec une cour individuelle et sans vis-à-vis. SAISISSEZ L'OPPORTUNITÉ ET VENEZ VISITER !!! (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette maison d'environ 150m² construite en 1983.Le bien dispose de 5 chambres dont une en rez-de chaussée, d'un salon lumineux avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle comprend également 1 salle de bain et 1 salle d'eau. L'ensemble est réparti sur 2 niveaux.La maison est proche des commerces, écoles et des transports en commun. Le bien est en bon état général.Pour souhaitez plus d'informations, contactez Aniça NESIC au 06.77.76.12.71. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 569 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 107,73 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Beaumont (86)

3%.COM IMMOBILIER, propose à la vente une maison à Châtellerault, dans le quartier du lac, non loin de la forêt domaniale et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, infrastructures administratives, gare SNCF TGV, etc.). Cette maison de ville sur deux niveaux, d'une superficie de 108 m², est édifiée sur une parcelle de 574 m². Fonctionnelle, traversante et lumineuse, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6.56 m², un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée de 9.20 m², un dressing/buanderie de 2.65 m², et un séjour double de 38 m² doté d'une cheminée. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin spacieux, arboré et à l'abri des regards.Un escalier en bois de bonne facture mène à l'étage, où se trouvent 3 chambres de 12.30, 9.30 et 9.20 m², dont deux sont équipées de placards/penderies, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Une pièce supplémentaire de 8.85 m² au sol peut servir de salle de jeux, bureau, salle de vidéo ou de rangement.Un garage double attenant à la maison permet de stationner deux voitures, avec un parking extérieur disponible devant la maison. Dans la résidence, des places de parking visiteurs sont à proximité.Le chauffage est au gaz de ville, basse température, avec production d'eau chaude. Les huisseries en PVC double vitrage et quelques fenêtres équipées de systèmes oscillo-battants assurent un confort optimal. L'isolation du bien est convenable, avec un DPE classé D. La taxe foncière s'élève à 1405 EUR. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Pour un projet d'achat de maison à Châtellerault, contactez Martine Aveline, agent commercial en immobilier RSAC POITIERS 521 840 173, au 06 61 43 64 99, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre projet d'achat maison à Châtellerault commence ici! Karine PERRINET, conseillère en immobilier NOOVIMO, vous propose cette maison à vendre, située à quelques pas du centre-ville de Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette propriété pleine de charme se distingue par son caractère atypique et accueillant. À l'entrée, vous serez charmé par ses magnifiques pierres apparentes, ajoutant une touche unique à l'ensemble. Un bel escalier souligne également son cachet authentique. Répartie sur deux niveaux, cette maison dispose de grandes chambres équipées de dressings. La cuisine, avec sa luminosité optimisée et sa fonctionnalité, est dotée d'une large fenêtre coulissante qui offre une vue agréable sur la terrasse en bois, créant ainsi une belle connexion avec l'extérieur. Ce bien, proposé à un prix juste, est idéal pour ceux en quête d'une maison avec du caractère, bien située. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Châtellerault ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires : 5,32 % TTC de 94 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 99 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Détails sur nos honoraires disponibles sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont accessibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

À Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison entièrement rénovée à vendre, offrant 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une terrasse et un jardin. Située dans le quartier prisé de Beaulieu, à proximité des commerces et des écoles, cette maison lumineuse assure un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four). Une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse en pierres et un jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis. Une chambre avec baie vitrée, un espace buanderie avec placard et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un grand placard de rangement. Une place de stationnement privatif est disponible devant la maison et la terrasse dispose d'un accès indépendant. Côté technique, cette maison à acheter à Poitiers est équipée d'un chauffage électrique, la toiture a été révisée et nettoyée en 2025 et les menuiseries sont en double vitrage. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n'avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant minimum : 1680 € - montant maximum : 2310 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

iad France - Ludovic Seguy vous propose: Jolie opportunité à saisir pour des citadins amoureux de Poitiers ! Maison de ville de 108 m² habitables, dont le charme est assuré par une jolie façade, de beaux volumes dans chaque pièces, des parquets anciens, un jardin sans vis-à-vis et un accès au Clain par un petit chemin situé à l'arrière du jardin. - Au rez-de-chaussée : les pièces de vie principales, très lumineuses et avec une jolie vue surplombant le jardin. Bon à savoir : l'espace salon / salle à manger / séjour peut facilement être ouvert, afin de vous offrir 36 m² d'un seul tenant et ainsi devenir traversant. - Au premier étage : un large palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparé avec lave-mains. - Au deuxième étage : des combles aménageables sur 19 m² à une hauteur de plus de 1,80 m (39 m² de surface de plancher au total) - voir plan. - En rez-de-jardin : une grande cave de 17 m², une chaufferie et un espace chauffé de 10,50 m² donnant sur le jardin restant à aménager. Chauffage gaz de ville par une chaudière à condensation de très bonne qualité et régulièrement entretenue, produisant également l'eau chaude sanitaire. Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Menuiseries en double vitrage bois récentes, avec isolation phonique côté rue. Isolation renforcée des murs sur la façade. Toiture en bon état. Relié au tout-à-l’égout. Fibre installée. Taxe foncière 2025 : 1908 euros. Si vous êtes à la recherche d’une maison dans POITIERS, proche des commodités, des transports et pouvant encore évoluer selon vos envies, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre bourg de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, cette belle maison ancienne rénovée est idéalement située sur un terrain clos de 3 603 m². Le rez-de-chaussée comprend trois espaces de vie : une cuisine aménagée de 16 m², une salle à manger avec cheminée de 22 m² et un salon lumineux de 32 m², également avec cheminée. Une grande entrée avec placard et un WC complètent ce niveau. La partie nuit dispose de quatre chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un placard. De plus, vous aurez la possibilité d'aménager plus de 60 m² supplémentaires au dernier étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasses, dont une couverte de 30 m², d'un garage et d'une dépendance. La charpente et la couverture ont été refaites en 2017, et l'assainissement non collectif a été remplacé en mai 2022 par une fosse toutes eaux. Ce village dispose de tous commerces et commodités, ainsi que d'un arrêt de bus scolaire. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.

iad France - Aurélien Dulau vous propose : Située dans un lieu-dit paisible de Bonneuil-Matours, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, cette maison de plain pied datant des années 2000 est à vendre et offre un cadre de vie idéal pour l'achat d'une maison à Bonneuil-Matours. La propriété se compose des éléments suivants : - Surface et Agencement : . Une entrée accueillante avec placard intégré. . Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. . Une salle à manger lumineuse. . Une cuisine entièrement aménagée et équipée, incluant four, plaque, hotte et réfrigérateur avec congélateur. . Quatre chambres spacieuses, dont trois sont dotées de dressings et une possède une salle d'eau privative avec WC. . Une salle de bains équipée d'une douche. . Un WC indépendant. . Une pratique buanderie pour faciliter le quotidien. - Espaces Extérieurs : . Un double garage de 60m² avec portes électriques, garantissant un espace sécurisé pour vos véhicules. . Un bureau indépendant d'environ 15m², idéal pour une profession libérale ou artisan. . Une terrasse partiellement couverte à l'arrière de la maison. - Terrain et Aménagements : . Un vaste terrain clos et arboré de plus de 2500m², assurant tranquillité et intimité. . Une piscine chauffée (9X4). . Des cabanons extérieurs offrant des espaces de rangement pratiques. . Portail électrique pour un accès sécurisé à la propriété. Cette maison combine confort moderne, fonctionnalité et charme, faisant d'elle un lieu de vie accueillant et harmonieux. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à Bonneuil-Matours. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.