Achat Maison entre particulier à Bégaar (40) : 15 annonces

Saint Paul les Dax, propriété implantée sur plus de deux hectares. Cette ancienne petite exploitation agricole est composée de deux maisons et de plusieurs dépendances. L'ensemble comprend une première maison actuellement divisée en deux logements indépendants (possibilité de réunir les deux parties). Les volumes sont simples et fonctionnels, avec des aménagements nécessitant une remise au goût du jour. La première partie propose au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une petite véranda et toilettes. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. La seconde partie offre une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée, ainsi qu'une autre chambre à l'étage. Une seconde maison indépendante, datant de 1930, offre environ 190 m² habitables sur deux niveaux. Elle nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, chauffage, aménagement intérieur). Elle représente un fort potentiel de valorisation pour créer un grand logement supplémentaire. Le terrain propose différents espaces de vie extérieurs : jardin, potager, un joli bois de chênes, poulailler et hangars, offrant de multiples possibilités d'usage. Chauffage actuel: fuel et gaz Un emplacement visible et accessible, qui conviendra davantage à un projet fonctionnel, artisanal ou locatif qu'à une recherche d'isolement. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche de surface, de potentiel et de modularité, prêts à entreprendre des travaux conséquents pour valoriser l'ensemble. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie SABAROTS inscrite au RSAC de DAX n° 522 764 133 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe Castanchoa Latchere – Capifrance vous propose : MAISON DE VILLE ET DÉPENDANCES – EN EXCLUSIVITÉ DAX – Proche centre-ville Idéal investisseurs ou grande famille À proximité immédiate du cœur de ville de Dax, découvrez cette propriété de plain-pied aux multiples possibilités, composée d'une maison principale et de deux logements indépendants. L'ensemble immobilier se compose : D'une maison principale de 163 m², D'un studio équipé avec mezzanine, bénéficiant d'une cour privative et d'un accès indépendant, D'une seconde dépendance de 48 m², comprenant un studio équipé ainsi qu'une grande pièce pouvant être reliée. La propriété dispose actuellement de deux logements exploités en locatif : Un logement loué à l'année, générant un revenu mensuel de 600 € charges comprises, Un second logement exploité en location saisonnière, avec un revenu d'environ 550 € par semaine charges comprises. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée et paysagée avec piscine, ainsi que d'une pergola aménagée avec espace repas, idéale pour des moments de détente et de convivialité. La maison principale se compose : D'un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée récente et une véranda, D'une aile parentale avec chambre donnant sur la piscine, salle d'eau, WC indépendant et buanderie, D'une seconde aile desservant 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, Les deux espaces étant reliés par un patio semi-abrité propice à la détente. Confort et équipements : Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et contrat de revente, ayant permis de réduire la facture énergétique d'environ 50 %, Pompe à chaleur, Climatisation dans les pièces de vie, Cumulus thermodynamique, Local technique à l'entrée offrant un espace de rangement supplémentaire. À noter : la propriété présente un vis-à-vis, élément à considérer selon votre projet. Ce bien rare au cœur de Dax offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une activité locative ou un projet familial. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.949199