Achat Maison à Beine (89) avec jardin : 108 annonces

Coup de cœur du secteur

38 000 €

514 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 74 m²
• Terrain 649 m²

Beine (89)

Baisse de prix ! En exclusivité à Beine, proche de Chablis, cette maison de 74 m² est à vendre pour une rénovation complète. Une fois les travaux réalisés, elle pourrait offrir 74 m² au sol sur deux étages, avec une hauteur totale de 8 m. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs, car il est possible de créer deux logements dans le bâtiment principal. Une grange de 50 m² accompagne ce bien, avec un potentiel d'aménagement en appartement. Le terrain privé fait partie de l'ensemble, tout comme une parcelle de passage commune. La toiture et la charpente ont été remaniées, et des matériaux nécessaires à la rénovation sont déjà présents sur place. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, veuillez me contacter au : 06 20 48 38 02. Cette annonce référencée 295454 vous est proposée par Patricia Deschamps, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix de vente : 38 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ingrid Hugot vous propose : À la vente, découvrez cette maison individuelle à Beine dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété, construite en 2001, dispose d'un jardin plat et d'un garage attenant, ainsi que de 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un investissement locatif dans le secteur du Chablisien, ayant déjà été louée avec un loyer attrayant. La maison comprend une entrée, un espace de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte et un accès direct au jardin, garantissant une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également un WC, ainsi qu'un accès au garage et à la buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures et à une exposition sud-ouest. À l'extérieur, le jardin plat, tant à l'avant qu'à l'arrière de la maison, permettra aux enfants et aux adultes de se détendre et de s'amuser en toute tranquillité. Le garage attenant offre un espace de stationnement ou de stockage, accessible depuis l'intérieur de la maison. Vous apprécierez également le chauffage individuel, permettant de maintenir une température agréable tout au long de l'année, grâce aux radiateurs électriques et au poêle à bois. Située dans un quartier calme, entourée de vignes et de chemins propices à la promenade, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. À moins de 10 minutes se trouve Chablis avec tous les commerces nécessaires, et vous êtes à 5 minutes de l'A6, ainsi qu'à 20 minutes du centre-ville d'Auxerre. Pour tout achat de maison à Beine, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans cet environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Beine (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

Cette maison à vendre à Ormoy, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, se démarque par son équipement rare, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez des volumes généreux, un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée, qui abrite également plusieurs chambres et des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres supplémentaires et d'une salle de jeux, parfait pour une famille. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, comprenant une piscine intérieure, un sauna et un club house, créant un espace convivial exceptionnel. L'extérieur est doté d'un terrain clos d'environ 3 867 m2, avec la rareté d'un terrain de tennis privé. Cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ormoy. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour de plus amples informations. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Pour voir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Cette maison à vendre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, pourrait vous intéresser. Située sur un terrain clos de 338 m², ce pavillon surélevé sur sous-sol complet présente un grand potentiel après rénovation. Vous y trouverez une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est au gaz de ville et le bien est doté d'un double vitrage partiel. C'est une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située entre Auxerre et Avallon, dans un village proche de toutes commodités, cette maison d'environ 130 m² habitable offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger séparée, chambre, cuisine, wc indépendant. A l'étage : palier, deux grandes chambres avec parquet en chêne, dont l'une avec espace dressing ou bureau, salle de bains. Au 2e étage : grenier aménageable d'environ 45 m². Dépendance et extérieur : grande grange (garage ou espace de stockage), cave. Terrain clos et arboré (arbres fruitiers) d'environ 1 800 m². Gare SNCF au pied et accès autoroutier. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE MAGNIFIQUE PAVILLON F4 IDÉALEMENT SITUÉ COMPRENANT : une entrée par une lumineuse véranda, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse sur l'arrière, un couloir desservant 3 belles chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire et wc, wc indépendant. Au sous-sol vous retrouverez un spacieux garage, une pièce pouvant être une chambre d'appoint, cave […] terrain clos et arboré. Chauffage électrique récent. Les + de ce bien : emplacement de premier choix, double vitrage en totalité, beaux volumes. À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 323052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du charmant village de Ligny-le-Châtel, découvrez cette agréable maison de 80 m2, orientée plein sud et située dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. De plain-pied, elle se compose : d'une entrée accueillante par la salle à manger/cuisine (20 m2), d'un séjour lumineux de 20 m2, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC Le plus : Un projet d'agrandissement est déjà en cours ! Il prévoit environ 50 m2 supplémentaires avec : une nouvelle porte d'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, un escalier menant à un futur étage où deux chambres pourront être aménagées, la création d'un garage pratique. Extérieurs : Un beau jardin de 300 m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, Un cabanon pour le rangement, Une cave. Informations techniques : Toiture et gros oeuvre en très bon état, Chauffage mixte : poêle à granulés, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en ayant un projet d'agrandissement à finaliser selon leurs envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 680 EUR par an. Contactez-moi pour organiser une visite ! Julien De Burghrave, groupe 123 immo, agence rue de Paris. Agent commercial (RSAC 2024AC00029 - Greffe de AUXERRE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

1 542 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 227 m²
• Terrain 1700 m²
• 

À 18km de Beine (89)

iad France - Lydie Raux vous propose: Située à quelques minutes d'Auxerre, venez découvrir le charme de l'ancien allié au confort moderne avec cette magnifique maison issue d'un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2022 , habitable de suite sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les matériaux choisis, tels que l'escalier en pierre avec sa rampe artisanale et les huisseries en alu. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, idéal pour la vie de famille et la réception de convives. Il dispose également d'une suite parentale, d'un bureau, d'un wc séparé et d'une buanderie donnant accès à une grange attenante. A l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un débarras et une pièce palière. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et verdoyant à l'arrière, agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente. Une cour sur le devant de la maison permet un stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien se distingue par son excellent classement énergétique et son chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une faible consommation et une isolation optimale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et sans travaux, alliant cachet et faible consommation énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Geoffroy Harnist vous propose : Charmante maison individuelle de 94m² sur sous-sol total, avec jardin et garage à Villefargeau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Vous recherchez une maison à acheter à Villefargeau dans un cadre paisible à la campagne, tout en étant à proximité de la ville ? Cette maison, construite en 1981, est faite pour vous. Avec une surface habitable de 94m² sur un terrain entièrement clos de 551m², elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux incluant un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux toilettes, une salle d'eau et un espace buanderie, conçu pour garantir confort et fonctionnalité.À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en famille ou entre amis, d'un jardin verdoyant propice à la détente, ainsi que de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules.Les expositions nord et sud assurent une agréable luminosité dans toutes les pièces. De plus, un insert cheminée et des radiateurs garantissent un confort optimal en toutes saisons.Cette maison est également connectée à la fibre optique, permettant un accès rapide à internet pour tous vos besoins numériques.En résumé, cette maison à vendre à Villefargeau est un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille épanouie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Vous souhaitez réaliser un achat maison Chichery dans un cadre paisible, à proximité d'Auxerre et de Migennes ? Cette maison Chichery à vendre, présentant une surface habitable de 136 m2, combine confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes, un cellier/buanderie avec douche et une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes, deux autres chambres et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage avec cave ainsi que d'un vaste terrain clos et arboré de 2258 m2, agrémenté d'une belle piscine. Ce bien rare saura satisfaire tous les membres de la famille : chambres confortables, grands volumes de vie, jardin avec piscine pour vos moments de détente, et cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Le tout dans un cadre calme sur l'axe Migennes-Auxerre. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter Chichery. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Appoigny, Yonne (89), en Bourgogne, offrant un coup de cœur assuré. Ce bien d'environ 140 m² est situé dans un écrin de verdure, à proximité de toutes les commodités. Parfait pour une vie de famille idéale, elle combine espace et cadre agréable. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 43 m², sa cuisine fonctionnelle et conviviale, qui donne sur une terrasse. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont une à l'étage, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, un bureau et un WC. De plus, il est possible d'aménager le grenier pour créer un nouvel espace (devis disponible). L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: CHEVANNES : A 2 h de PARIS et à quelques minutes à pied de toute commodité (écoles, commerces, services médicaux, restaurants ...) MAISON de 1976, non mitoyenne, très lumineuse, élevée sur sous-sol total semi-enterré et composée : - d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux doté d'un poêle à granules, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. - Les combles sont aménagés en une chambre (29 m² au sol) et une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau (16 m² au sol), suivi d'une petite pièce (ancienne salle d'eau) contenant wc, lavabo et bac à douche. Le sous-sol est divisé en un garage de 43 m² (porte motorisée), une buanderie, une cave, une pièce de stockage et un atelier. Un double garage et un appentis/poulailler sont accessibles dans le jardin. Une agréable terrasse (abritée d'un store-banne), en accès direct avec la cuisine, vous mène au jardin et son potager. LES PLUS : Double-vitrages oscillo-battants, tout à l'égout conforme, fibre, chauffage électrique + poêle à granules, volets roulants électriques, tableau électrique refait à neuf en décembre 2025. Energie finale classée C. Seule une visite vous permettra d'apprécier le charme tranquille et cosy de ce bien ... A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chevannes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison F6 à vendre, offrant un magnifique pavillon avec terrain clos et arboré, ainsi qu'un garage. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 60 m², incluant une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres dotées de dressings, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau à terminer, une seconde chambre et un WC séparé. L'extérieur se complète par un terrain clos, un grand garage de 29 m² et une terrasse agréable à l'arrière de la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec redirection de chaleur dans toutes les pièces, et un équipement internet STARLINK est inclus. Les atouts de ce bien incluent l'absence de travaux à prévoir, de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chevannes, disponible à un prix de 228 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Romuald Garnier (EI), immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 92114579300011. Une visite s'impose rapidement!

Il y a des maisons qui portent en elles de belles promesses et n'attendent qu'un nouveau regard pour reprendre vie. Située à Ormoy (89400),cette longère familiale offre de beaux volumes et un cadre plein de caractère, propice à une nouvelle histoire à écrire. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie généreux avec un salon, un séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un dégagement mène à un WC indépendant et à une chambre. Un couloir dessert ensuite une salle de bains avec douche, ainsi qu'un hall avec escalier intégrant un espace dressing, offrant une circulation fluide et fonctionnelle. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un WC indépendant, parfaitement adapté à une vie de famille. Les annexes complètent l'ensemble avec un grenier, une cave et un abri de jardin, apportant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, le terrain clos de 906 m2 constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, imaginer un jardin, une terrasse ou un espace de détente, dans un environnement calme. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial, un premier achat ou un investissement, laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies. Et si cette maison devenait le décor de votre prochaine histoire ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Hauterive, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans le charmant hameau de Chichy, cette propriété offre espace, confort et sérénité sur un terrain de 2416 m2. Construite en 2006, cette maison familiale spacieuse et lumineuse est prête à vous accueillir. Son agencement fluide et ses volumes généreux vous séduiront dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux avec insert bois, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Pour un confort optimal, le chauffage au sol équipe tout le niveau principal. À l'étage, vous trouverez un espace détente qui dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche. Côté annexes, un double garage accolé avec grenier aménageable offre un potentiel de rangement supplémentaire. Un chalet en bois ajoute une touche de charme à l'extérieur, où le jardin arboré et spacieux sans vis-à-vis vous permet de donner libre cours à vos projets : coin détente, potager, aire de jeux, piscine... tout est envisageable. Cette maison Hauterive à vendre est un bien rare dans le secteur, alliant luminosité, entretien soigné et environnement calme. Si vous cherchez une véritable maison familiale à la campagne, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Adrien Lemaire vous propose: **AUXERRE – Maison ancienne style longère, 133 m² habitables sur 274m² de parcelle A proximité du Parc de l'Arboretum, dans un environnement verdoyant et agréable, découvrez cette charmante maison ancienne type longère offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une jolie cuisine équipée et aménagée avec sa verrière pour une lumière chaleureuse toute la journée, d’un WC avec lave-mains, d’une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec sa cheminée avec insert, un escalier permettra l'accès à 1 chambre et 1 bureau avec placards sous pentes et placards sur le palier De la pièce de vie vous pourrez rejoindre la salle de bains puis un petit salon convivial qui permet l'accès au garage ainsi qu'à l’étage, un palier avec placards dessert 2 chambres et 1 salle d'eau avec toilettes. Confort assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur. DPE en C Huisseries en triple vitrage oscillo battantes Un adoucisseur d'eau Côté extérieur : *Garage attenant * Caves avec différents espaces de stockage et rangement * Beau préau qui permet de stocker le bois * Terrasse * Jardinet clos **Maison avec le charme de l'ancien, idéale pour une famille à la recherche de charme et à proximité d'espaces verts, des commerces, écoles, collège et des structures sportives de la Ville d'Auxerre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

69 990 €

700 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 100 m²
• 1 chambre

À 15km de Beine (89)

À vendre grange rénovée au cœur d'Appoigny (89380) dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Vous aspirez à réaliser un projet de rénovation plein de potentiel dans un village dynamique ? Ne cherchez plus ! Cette grange en pierre, idéalement située, offre un potentiel habitable de 100 m² sur une parcelle de 116 m². - 60 m² au sol avec une dalle en béton neuve - Toiture entièrement refaite, aucun gros œuvre à prévoir ! - Étage de 42 m² aménageable, parfait pour un espace nuit ou un bureau en mezzanine - Terrain clos de 116 m², idéal pour une cour ou un petit jardin confortable Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Le tout dans une commune vivante et agréable, à seulement 10 minutes d'Auxerre. - Viabilisation à proximité - Possibilité de transformation en maison d'habitation, gîte ou loft avec beaucoup de charme - Rare sur le secteur ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre achat maison Appoigny. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 903 544 237 ORLEANS.

Cette maison à vendre à Montigny-la-Resle, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, représente une opportunité unique pour un projet de gîte ou de location touristique immédiatement opérationnelle. Idéalement située sur un axe touristique attractif entre Auxerre, Chablis et Troyes, cette propriété se divise en deux espaces distincts : un espace privatif comprenant un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains. La seconde partie est entièrement dédiée à l'activité touristique, avec une grande salle à manger pour les hôtes, un salon convivial et cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec WC, un atout pour l'exploitation en gîte ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7 000 m2 dispose d'une piscine, d'un boulodrome et d'espaces de détente, parfaits pour accueillir les touristes. Grâce à sa configuration et son emplacement au cœur d'une région prisée par les visiteurs (vignoble de Chablis, patrimoine d'Auxerre, proximité de Troyes), l'activité peut démarrer immédiatement tout en offrant un potentiel de développement intéressant. Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant mettre en œuvre un projet touristique, que ce soit un gîte de groupe ou une location courte durée. Pour faciliter l'achat de cette maison à Montigny-la-Resle, une solution de vente à terme est envisageable, permettant d'échelonner le paiement dans le temps, une alternative pertinente au financement bancaire classique. N'hésitez pas à me contacter pour discussions sur les modalités et les éléments financiers de cette proposition.

Découvrez cette maison Saint-Bris-le-Vineux à vendre, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété de charme vous séduira par ses vastes volumes et sa vue imprenable sur l'Yonne. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un double séjour avec cheminée et deux chambres complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, un palier avec un petit salon mène à un bureau, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'à un couloir desservant deux chambres supplémentaires. Le grenier, accessible, est prolongé par un préau en rez-de-cour, offrant la possibilité de plusieurs stationnements. Profitez d'une charmante terrasse intime côté jardin et d'une grande cour intérieure, ainsi que d'une cave voûtée d'environ 60 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC eau) avec relais d'une chaudière fioul si besoin. Appréciez le calme et la beauté de ce cadre, tout en étant à seulement 13 minutes de la ville d'Auxerre et de ses commodités. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Saint-Bris-le-Vineux!

À 10 minutes d'Auxerre, découvrez cette maison à vendre à Saint-Bris-le-Vineux, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour en L, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Le terrain s'étend sur 1383 m². Cette opportunité d'achat maison à Saint-Bris-le-Vineux mérite d'être visitée !

Situé à Gurgy (89), ce bien bénéficie d'un cadre agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un environnement recherché pour une vie familiale confortable ou un projet de résidence secondaire.Le charme opère dès l'extérieur avec un magnifique jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments partagés. Une piscine ronde de 6,25 m de diamètre complète cet espace, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Le bien dispose également d'un ensemble de dépendances de plus de 80 m² comprenant un atelier, une grande grange avec mezzanine et un appentis, offrant de multiples possibilités : rangement, loisirs ou projets futurs.La maison principale développe 125 m² habitables. Elle s'articule autour d'un grand salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur un patio couvert, véritable prolongement de l'espace de vie.La grande cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, séduira les amateurs de convivialité.L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble.Un logement indépendant de 42 m², composé d'une pièce de vie et de 2 chambres, permet d'accueillir famille et amis, d'héberger un grand enfant ou de développer un revenu locatif type Airbnb.Un bien rare par sa configuration et son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. :0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

iad France - Morgane Bournier vous propose : Située au cœur de Chitry, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à acheter à Chitry offre un environnement calme tout en étant proche de Chablis, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires tels que commerces, services et écoles. Auxerre est facilement accessible, offrant ainsi toutes les infrastructures recherchées, y compris sa gare et les axes autoroutiers comme l'A6, permettant de rejoindre rapidement les principales destinations de la région.Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et séjour, un volume confortable qui mène à une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle. Ensuite, un couloir distribue une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.En face de la maison, se trouvent un garage et un atelier offrant un véritable confort de stockage ou de stationnement. Juste à côté, un jardin non attenant mais situé en face du bien permet de profiter d'un agréable extérieur. La maison dispose également d'une spacieuse cave voûtée bourguignonne composée de trois parties.Les travaux majeurs ont été réalisés : toiture remaniée, menuiseries en PVC double vitrage, électricité rénovée, assainissement collectif récemment raccordé et isolation extérieure.C'est une maison où l'on pose ses valises sans prévoir de travaux, un bien idéal pour toute personne cherchant un cadre de vie serein. Si vous êtes intéressé par une vente maison à Chitry, n'hésitez pas à contacter pour plus d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704.

À la recherche d'une maison à acheter à Venoy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Découvrez cette maison de 66 m2 située dans un environnement calme au lieu-dit Soleines. Ce bien est parfait pour les jeunes couples, les familles ou les retraités souhaitant profiter de la sérénité tout en restant à proximité d'Auxerre et de ses commodités. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 35 m2, offrant un espace de stationnement ou de rangement. Son véritable atout réside dans les combles aménageables sur toute la superficie de la maison, offrant un potentiel d'extension considérable. À l'extérieur, un jardin arboré vous attend, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique, complété par un chauffage au bois. De plus, un arrêt de bus à proximité permet un accès facile aux transports scolaires pour les collégiens et lycéens, ainsi qu'au service Flexibus proposé par la Communauté de communes de l'Auxerrois. L'entrée de l'autoroute est à seulement 2 km, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien constitue une belle opportunité de vente maison à Venoy, avec un fort potentiel d'évolution, parfait pour un premier achat, un projet familial ou une retraite paisible. Ne tardez pas à venir le découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey BARBERAT au 06 34 36 47 76. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) d'AUXERRE, numéro 2025AC00031. Consultez également notre site internet pour d'autres biens : www.groupe123immo.com.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Auxerre, Yonne (89), en Bourgogne. Avec ses 122 m² sur sous-sol total, cette propriété est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait une option parfaite pour une famille ou un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos préférences, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, rangements...). L'extérieur, facile d'entretien, permet de profiter des journées ensoleillées grâce à son jardin, son espace détente et sa terrasse, avec la possibilité d'y installer un potager. Atouts supplémentaires : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison Auxerre à vendre n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laisser vous séduire par cette magnifique maison aux volumes génereux, édifiée sur un sous-sol complet, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: un vaste halle d'entrée désservant une belle chambre, salle de bains, wc, bureau ou chambre et une grande pièce de vie de 70m2 lumineuse avec cheminée intégrant une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et le jardin. A l'étage: 3 grandes chambres, salle de bains avec wc, une grande salle de jeux avec la possiblité de créer une chambre ou deux. Au sous-sol: garage, chaufferie, buanderie, cave, atelier, rangements. L'ensemble sur un terrain clos et arborée de 1600m2, véritable havre de paix , agrémenté d'une piscine avec spa sécurisée propiceà la détente. Situation idéal avec écoles et commerces à proximité. A découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À proximité d'Auxerre, dans un village animé bénéficiant de commerces et de services, découvrez cette belle maison à vendre à Héry, située sur un terrain plat, clos et arboré. Cette maison bourgeoise présente de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Elle inclut une cuisine équipée, un salon TV chaleureux et un vaste séjour traversant avec cheminée, parfait pour recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de 7 à 8 chambres, accompagnées de trois salles de bains ou salles d'eau, et d'un coin détente. Vous disposerez également d'une dépendance dédiée au bien-être, idéale pour profiter d'instants de relaxation avec un jacuzzi et un sauna infrarouge. À l'extérieur, le jardin paysager ajoute une piscine chauffée, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Cette maison à acheter à Héry est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Annonce proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Guillaume Jacquelin vous présente en exclusivité cette superbe maison à vendre à Auxerre, située dans le quartier recherché des Boussicats, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Édifiée en 1924 et construite sur cave, cette demeure élégante se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de marque Schmidt, ainsi qu'une seconde entrée menant à un sas et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre avec dressing, une salle d'eau avec vasque et des toilettes. À l'étage, un palier mène à une salle d'eau aménagée avec espace buanderie, deux chambres spacieuses chacune disposant d'un dressing, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Le sous-sol comprend une chaufferie et deux zones de stockage. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, constitue un cadre agréable et intimiste, tandis que la maison offre des prestations de qualité, telles qu'un parquet en chêne et une prise de recharge pour véhicule électrique. Tous les travaux ont été réalisés à partir de 2022. Des factures et la fiche technique du bien sont disponibles. Une visite virtuelle est également proposée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E, indice 273, et CLIMAT E, indice 51. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Jacquelin, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 913788147.

iad France - Morgane Bournier vous propose: Située dans un quartier calme et recherché d’Auxerre, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des infrastructures essentielles (supermarchés, hôpital, gare…) ainsi que de la coulée verte, du parc de l’arbre sec et de la piscine. L’accès rapide aux portes de l’A6 constitue également un atout majeur pour les déplacements. La maison séduit immédiatement par sa magnifique entrée cathédrale, baignée de lumière, dotée de rangements encastrés. Elle dessert un vaste salon/séjour ouvert sur la salle à manger, offrant près de 50 m² de pièces de vie chaleureuses et lumineuses, sublimées par un très beau poêle à bois encastré. Le séjour s’ouvre sur une véranda isolée et chauffée, véritable espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Depuis l’entrée, on accède également à une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale donnant accès à la salle à manger. L’ensemble des pièces de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Ensuite, un couloir dessert une chambre (actuellement bureau), une salle de bain avec accès buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un palier menant à une superbe mezzanine de 32 m² environ, particulièrement lumineuse. Depuis l’entrée, un élégant escalier conduit à l’étage, composé d’un palier distribuant trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing et terrasse privative exposée plein sud, et une autre avec placards intégrés. Une grande salle d’eau avec double vasque, douche et WC complète ce niveau. Toutes les chambres à l'étage disposent de la climatisation réversible. Une annexe indépendante, entièrement aménagée, constitue un véritable atout pour ce bien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger avec kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC intégré. À l’étage, se trouve une chambre mansardée. Un garage vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, l’annexe bénéficie également d’une terrasse privative. Cet espace offre de multiples possibilités, que ce soit pour générer un revenu locatif, accueillir un enfant, un parent ou recevoir en toute indépendance (actuellement loué 420€/mois). Enfin, une ancienne maison aujourd’hui transformée en dépendance compartimentée offre de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou d’espaces annexes, selon vos projets. Le tout s’inscrit dans un environnement calme, avec un jardin entièrement clos, idéal pour une vie familiale confortable. Une opportunité unique, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.