Achat Maison à Bellevigne (16) avec piscine : 91 annonces

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Bellevigne, située en Grande Champagne, au cœur des vignes dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rarissime comprend deux maisons magnifiquement rénovées, offrant la possibilité de les réunir pour créer une seule demeure spacieuse. La maison principale, d'environ 200 m² habitables, se distingue par ses beaux volumes, avec un grand salon lumineux, un vaste bureau et une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Les rénovations ont su allier confort moderne et authenticité, avec de belles cheminées en pierre, des sols en terre cuite de Cadeuil, le chauffage par le sol et de magnifiques poutraisons. La seconde maison, d'environ 150 m² habitable et actuellement louée, dispose également de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec vue sur le jardin. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement variées. Vous serez séduit par un jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine chauffée, pour des moments de détente en toute sérénité. Idéal pour un achat de propriété à Bellevigne, c'est une opportunité parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire de charme.

Prix au m² le plus bas

219 000 €

1 510 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Bellevigne (16)

Maison à vendre à BELLEVIGNE, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de 145 m² comprend 3 chambres et 1 bureau, le tout sur un parc clos d'environ 1235 m² avec piscine. En exclusivité R. MARTINAUD, cette maison en pierre est un véritable havre de paix, offrant une vue apaisante sur la nature et un cadre calme. Elle se compose de volumes généreux : 91 m² habitables, un étage de 54 m² et une pièce à exploiter selon votre projet, sans oublier 63 m² de dépendances (auvent, garage, atelier). Le cachet de cette longère est préservé avec ses moellons de pierre, ses sols en terre cuite, sa cheminée en pierre avec insert, un poêle à bois, des poutres en bois et de vieilles portes. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un parc arboré, une vue sur les vignes, une terrasse couverte, un barbecue et une tonnelle. Les animaux de compagnie seront les bienvenus ici. Parfaite pour ceux qui recherchent un lieu pour se ressourcer, cette maison à acheter à BELLEVIGNE saura vous séduire par son ambiance sereine. Quelques travaux de mise aux normes sont à prévoir (électricité, portail, liner de piscine), ainsi qu'une pompe à chaleur si vous le souhaitez, mais son potentiel est indéniable. L'accès à l'étage est un peu limité dans la mezzanine et il y a une mitoyenneté à prendre en compte. L'assainissement est conforme et la taxe foncière s'élève à 656 €. Ce bien sera idéal pour une résidence principale atypique ou pour personnaliser une maison de hameau selon vos envies, à seulement 10 km de Segonzac et Châteauneuf. N'hésitez pas à contacter par email pour plus d'informations ou pour organiser une visite en exclusivité avec R. MARTINAUD CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83 % TTC du prix hors honoraires. Notez que cette maison présente une consommation énergétique excessive (classe F) et des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, à moins de 20 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur vallonné et boisé. Nichée en lisière de forêt, cette propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La maison développe 138 m² habitables et comprend : une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine fermée ( pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie ) un cellier trois chambres, dont une avec un grand dressing l'une des grandes chambres actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en deux chambres. une salle de bain et un sanitaire Ainsi, la maison peut accueillir jusqu'à quatre chambres, idéale pour une famille. Travaux et améliorations : Isolation des combles entièrement refaite en 2019 Extension avec bardage bois de 30 m² réalisée en 2019, qui a permis d'agrandir le bureau actuel et de créer un dressing. Volets et porte Aluminium changés Terrasse bois récente La VMC sera neuve La maison profite d'un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur calme et verdoyant, véritable petit coin de paradis à proximité d'Angoulême. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à l'entrée de l'agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied, cette maison des années 60, élevée sur sous-sol, a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations successives. D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos de 1 000 m² avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, en très bon état, est parfait pour une famille, et son jardin paysager, facile d'entretien, ajoute à son charme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : maison Montchaude à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2018, se trouve entre Barbezieux et Jonzac, sur un terrain clos d'environ 2435 m². Conçue avec une structure en ossature bois et une attention minutieuse aux détails, elle offre une isolation performante en laine de bois. Son extérieur moderne et facile d'entretien cache des matériaux de haute qualité : charpente traditionnelle, menuiseries mixtes bois/alu et parquet massif. La pièce à vivre spacieuse de 75 m², dotée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vaste baie à galandage donnant sur une terrasse en ipé. La mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un billard. Vous y trouverez également une suite parentale indépendante avec toit terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Pour vos besoins pratiques, un cellier avec arrière cuisine menant au garage de 36 m² et un abri de jardin de 30 m² sont inclus. Le jardin, piscinable, comprend un terrain de pétanque et une pergola, le tout dans un cadre calme d'un petit hameau. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montchaude.

iad France - Christelle Piva vous propose à la vente cette charmante maison de 3 chambres avec 2 garages et piscine située à Salles-d'Angles, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, à seulement 5 minutes de la base aérienne de Cognac. Avec une surface habitable de 102 mètres carrés, cette maison comprend une pièce de vie spacieuse de 44 m² avec insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire, WC, 2 garages et un atelier doté d'une partie pouvant servir de buanderie. À l'extérieur, le terrain clos de 1120 m² permet de profiter d'une terrasse ombragée pour des moments de détente, et la piscine est un atout indéniable. Le portail électrique assure un accès facile et sécurisé. Cette maison à acheter à Salles-d'Angles nécessite quelques travaux de rénovation, permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ses nombreuses qualités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

840 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 470 m²
• 8 chambres
• 

À 16km de Bellevigne (16)

EXCLUSIVITÉ un bien à CIERZAC (17520) VENTE À TERME LIBRE Propriété d'exception à 15 minutes de Cognac - Charme, sérénité et haut potentiel locatif À seulement 15 minutes de Cognac, découvrez cette propriété d'exception en pierre, édifiée en 1786 et entièrement rénovée en 2023. Offrant environ 470 m² habitables, elle est implantée au cœur d'un parc paysager de 12 000 m², dans un environnement calme et préservé. L'alliance parfaite entre cachet ancien et prestations contemporaines. La demeure se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 8 chambres, 1 salle de bain, 7 salles d'eau, d'une salle de billard, d'un grand espace bureau, d'une salle de projection en mezzanine et d'un spa avec jacuzzi. Elle dispose également de 7 suites parentales, d'un T3 indépendant ainsi que d'un studio de 32 m², permettant d'accueillir famille, invités ou locataires en toute autonomie. Les extérieurs offrent une piscine, un jardin arboré avec vue dégagée et plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés. Un terrain supplémentaire permet la création d'un parking ou l'installation d'une ferme solaire pour la production d'électricité, renforçant encore le potentiel du lieu. Côté confort et performance, la propriété bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, de panneaux solaires optimisant la consommation énergétique, et est vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement. Actuellement exploitée en location saisonnière à hauteur de 70 %, elle génère un revenu annuel d'environ 73 000 €, représentant une opportunité d'investissement rare, rentable et pérenne. Et si votre nouveau projet commençait ici ? Que vous recherchiez un cadre de vie exceptionnel pour votre famille ou un lieu d'accueil à la fois atypique et inspirant, cette propriété constitue une véritable invitation à concrétiser les projets les plus ambitieux. Sur la base d'une valeur vénale de 790 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre répartit comme suit : Un capital de 395 000 € HAI et des mensualités de 3 686 €. Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (47 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 347 600 €. Taxe foncière : 2 140 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16200 - CHASSORS - À 5 MIN DE JARNAC - MAISON À VENDRE - 124M² - 4 CHAMBRES - GARAGE/SOUS-SOL SEMI ENTERRÉ - HANGAR/DÉPENDANCE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 5000 M² - PISCINE - CHEMINÉEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à acheter à Chassors, située à seulement 4 km de Jarnac et des commodités. Avec 124 m² habitables, elle comprend quatre chambres et un sous-sol semi-enterré partiellement aménagé.La maison se compose de :- Hall d'entrée- Salon/salle à manger- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) avec un cellier ouvert- Trois chambres d'environ 10 m², 12,5 m² et 12,5 m²- Salle d'eau avec douche et baignoire- W.C indépendantSous-sol :- Une partie garage de 50 m²- Une chambre de 11 m²- Salle d'eau avec W.C à rafraîchir- Un atelier et une caveInformations complémentaires :- Possibilité d'ouvrir facilement la pièce de vie sur la cuisine pour une surface totale de plus de 50 m².- Fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée PVC, volets battants composites.- Porte de garage sectionnelle électrique et 2 portails coulissants en PVC, dont un motorisé.- Chauffage électrique (convecteurs) et cumulus pour l'eau chaude.- Cheminée avec bouche de répartition de chaleur.- Jardin d'environ 5000 m² clos et arboré sans vis-à-vis.- Hangar d'environ 200 m² avec fosse à vidange.- Piscine creusée, coque, 8x5.- Assainissement individuel (fosse toutes eaux 3000 L) et forage raccordé à la maison.- Exposition Sud.- Taxe foncière de 1275 €. - À 20 minutes d'Angoulême et toutes les commodités à 5 minutes sur Jarnac.Cette maison Chassors à vendre est à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou tclavel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez le charme de cette propriété à vendre située à Mérignac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure historique, ancienne métairie du XIXe siècle, offre un cadre de vie confortable et accueillant. Perchée sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, elle se présente avec une grande cour qui met en valeur son architecture imposante. En franchissant le perron d'entrée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, ornée de pierres, menant à un bureau ou à une cuisine lumineuse, témoin des traditions culinaires passées. Le salon/salle à manger, agrémenté de baies vitrées, profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et dispose d'une cheminée chaleureuse pour les soirées en famille ou entre amis.À l'étage, l'espace nuit vous offre quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC privés. Une cuisine d'été, attenante à la cour, donne accès à une vaste cave pour préserver vos meilleures bouteilles. Le rez-de-chaussée est pourvu d'un hourdis béton, attestant de la qualité de construction et de la salubrité du bien. Deux dépendances, récemment rénovées, complètent l'ensemble, proposées actuellement en location gîte avec la possibilité de conserver cette activité.Pour vos moments de loisirs, une annexe conviviale avec un billard est également présente, ainsi qu'une grange de 150 m2, utilisée comme garage et contenant le local technique d'une nouvelle chaudière à granulés. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de renouvellement, avec un résultat attendu en classe C, et une assurance décennale vous apportera une tranquillité d'esprit.À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible avec une piscine de 5X10 m, un espace pétanque, un verger, et une belle terrasse couverte avec barbecue, le tout sur un terrain spacieux de 8100 m2. Les meubles et équipements des gîtes sont inclus dans la vente. Ne manquez pas cette opportunité : coup de cœur assuré pour un achat de propriété à Mérignac. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

16400 - LA COURONNE - MAISON SUR SOUS-SOL SEMI ENTERRE - 5 CHAMBRES - PISCINE ENTERREE - JARDIN CLOS - COMMERCES A 3 MINUTES - ACCES RAPIDE RN10EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à acheter à La Couronne, d'environ 177 m², située dans un quartier calme et proche de toutes commodités et commerces.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour d'environ 51 m² avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres dont une avec placard, une troisième chambre avec placard et salle d'eau attenante, une salle de bains et WC séparé.Au sous-sol, deux chambres, une cuisine d'été, une buanderie, un WC séparé et une partie garage d'environ 38 m².Informations complémentaires :- Jardin clos d'environ 1050 m²- Double vitrage PVC- Adoucisseur- Climatisation réversible 2023- PAC air/eau 2023- Toiture 2013- Piscine entretenue avec PAC- Portail électrique- Enrobé 2021- Tout à l'égout- Quartier calme.- Commerces et écoles à proximité.- Proche RN10 sans nuisances sonores.Cette maison à La Couronne est à visiter rapidement si vous envisagez un achat maison La Couronne.Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06 99 69 59 11 ou par mail : tlavaure@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Mickaël Bertin vous présente une maison à vendre à Bessac, en Charente, Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier comprend deux lots, un garage et une grange, situé au calme dans le pittoresque village de Bessac, à seulement 8 minutes de Blanzac Porcheresse,12 minutes de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 minutes de la gare d'Angoulême, offrant un accès rapide à Paris avec la LGV. La première maison de 63m² se compose d'une cuisine de 17m², d'un salon/séjour de 26m², d'une chambre de 10m², d'une salle d'eau de 6m² et d'un WC indépendant, bénéficiant d'ouvertures en PVC double vitrage et chauffage électrique, avec la fibre raccordable. Le second lot est une maison de 49m² nécessitant des travaux de rénovation, comprenant une entrée, une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 25m², une chambre de 11m², un bureau de 7m² et une salle d'eau avec WC de 4m². En plus, un garage de 62m² avec auvent de 91m², une dépendance de 220m² (toiture neuve) et une piscine de 5x10 complètent ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Bessac! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE G indice 580 et une classe CLIMAT C indice 19. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328.

iad France - Sylvie Nguyen vous propose en vente cette maison de 486 m2 située à Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception comprend un salon, un séjour, une bibliothèque, deux cuisines, un cellier, ainsi que sept chambres dont deux suites parentales, un dressing, un bureau, une lingerie, trois salles de bain, deux salles d'eau et cinq WC. Vous serez également séduit par une véranda, une cave, une piscine et un cabanon, le tout sur un terrain de 8700 m2 entièrement clos et arboré. À seulement 15 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison offre de multiples possibilités pour une famille nombreuse, un gîte ou une colocation. Contactez-moi dès maintenant pour un achat maison Roullet-Saint-Estèphe et pour organiser une visite.

Au cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison à vendre à Jurignac offre environ 260 m2 de surface habitable sur un terrain paysager de 2 900 m2. La rénovation, alliant matériaux authentiques et modernes, a été réalisée avec soin, garantissant un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse avec des volumes généreux et du cachet. La propriété comprend deux salons distincts, un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine haut de gamme donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, se trouve une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de trois autres chambres, d'une salle d'eau et d'un second dressing. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un atelier. Un gîte indépendant d'environ 60 m2 est parfait pour accueillir vos invités. La grande grange de 300 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement. De plus, la piscine est harmonieusement intégrée dans le jardin enchanteur. Cette maison à acheter à Jurignac représente une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une propriété de caractère dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

Située à Germignac, à 10 minutes de Jonzac et 15 minutes de Pons, dans un environnement de campagne habitée, cette grande charentaise familiale développe environ 292 m² habitables sur un terrain clos de 5 300 m². Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes de réception : trois pièces de vie avec cheminées, propices à une vie de famille chaleureuse ou à une résidence secondaire conviviale. La cuisine indépendante s’ouvre naturellement vers les extérieurs et les espaces de vie. La partie nuit propose 7 chambres, permettant d’accueillir famille et amis ou d’envisager un projet d’accueil après aménagement. Extérieurs La propriété s’organise autour d’un jardin arboré avec puits fonctionnel, d’une grande dépendance offrant de multiples possibilités et d’une piscine à l’abri des regards. Confort & équipements Pompe à chaleur air/air Cheminées Terrain entièrement clôturé Dépendance Piscine DPE : D À prévoir La maison conserve son authenticité et nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour : assainissement à reprendre, liner de piscine à prévoir, sols de l’étage à moderniser. Ces éléments expliquent son positionnement attractif au regard de sa surface et de son potentiel. Pour quel projet ? Grande maison familiale Résidence secondaire Projet d’accueil après travaux Situation Environnement calme sans isolement, commerces et écoles à proximité, accès rapide vers Jonzac, Pons et l’A10. Mon avis Une propriété avec une véritable âme et un potentiel réel sur le secteur. Elle attend simplement qu’on lui redonne le niveau de confort correspondant à ses volumes. Prix hors honoraires d'agence 387 000 €. Prix honoraires inclus 399 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Salem Sahed vous propose à la vente une maison individuelle de 185 m² habitables, avec un loft attenant de 50 m², située à seulement 5 minutes du centre de La Couronne et à 16 minutes de la gare d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, pleine de charme et de potentiel, dispose d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un salon spacieux de 45 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres (de 11 m² à 12 m² chacune) et d'une salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche italienne. En complément, le logement attenant, accessible depuis le salon, comprend une pièce de vie, sa salle d'eau privative avec WC et une grande chambre en mezzanine. Côté extérieur, beaucoup de potentiel avec un vaste terrain arboré et agréable (plat et sans vis-à-vis), une terrasse ombragée et une piscine creusée. La maison est équipée d'un chauffage au sol via une chaudière gaz à condensation ainsi que d'un insert à bois dans la pièce de vie principale. La maison est également raccordée à la fibre et dispose d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement individuel est conforme. Une maison saine avec un potentiel rare à saisir pour un achat maison La Couronne. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Roullet Saint Estephe, située à seulement 15 minutes du centre d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère du XVIIIe siècle, ancienne ferme réhabilitée avec soin, conserve de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son histoire. Un portail vous guide vers une cour intérieure agrémentée de divers bâtiments, chacun ayant sa propre fonction, face à la maison. L'entrée spacieuse vous mène à gauche vers une salle à manger lumineuse, dotée d'une cheminée d'antan, et à droite, un salon traversant avec vue sur un parc de 6000 m² avec piscine, offrant une intimité appréciable. La cuisine, inondée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, est une pièce de choix avec un sol en pierre orné de motifs élégants. La maison dispose de sept chambres aux dimensions variées, comprenant une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres ainsi que deux salles de bains au premier étage. Le niveau supérieur comprend deux autres chambres et une salle d'eau. Cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe inclut également de nombreuses dépendances, telles qu'un garage pour trois voitures, un chai, une remise, un beau préau en arcade longeant le mur d'enceinte et un pigeonnier à restaurer. Avec son cadre enchanteur et son accessibilité aux commodités, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de beauté. Les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur, soit 4,67 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 913909.

Coup de cœur du secteur

465 000 €

2 039 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 228 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Bellevigne (16)

Ce bien d'exception, situé dans un environnement paisible, un havre de paix au quotidien, alliant confort, nature et proximité des commodités de la ville de Segonzac ( 10 min de Cognac, 30 min d'Angoulême, 1h de Royan et 1h30 de Bordeaux ) offre un espace de vie calme et agréable. Cette longère Charentaise rénovée avec goût et des matériaux nobles conjugue avec élégance le charme de l'ancien et du moderne ( pompe à chaleur air air et chaudière pompe à chaleur air eau ).Cette belle demeure orientée sud-est comprend 6 vastes pièces : un salon cathédrale de 35m², une cuisine de 45m² toute équipée donnant sur une grande terrasse, 4 chambres confortables dont une au RDC avec SDE et une confortable suite parentale de 35m² à l'étage.L'accès à cette propriété se fait par un porche spacieux donnant accès à la maison et à une cave hébergeant un adoucisseur d'un côté et de l'autre à un double garage disposant d'un étage et d'un système de récupération des eaux pluviales. La propriété dispose aussi d'un abri de jardin et d'un ancien four à pain fonctionnel.Ce bien est édifié sur une parcelle paysagée et arborée d'environ 930m² entièrement close, et dispose d'une grande piscine chauffée permettant d'en profiter plus longtemps.De plus les amoureux de la nature, ce bien dispose d'une parcelle de bois d'environ 5100m² attenante.Il s'agit d'un bien d'exception rare et original pourvu de nombreux atouts et plein de charme pour vous apporter un cadre de vie élégant, confortable et calme pour y poser les valises de votre famille. N'attendez pas pour me contacter pour visiter et découvrir d'autres surprises. Anthony NOUHAUD SAFTI Immobilier SEGONZAC06 85 51 26 28Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

À vendre, maison entièrement rénovée à Lignières-Sonneville, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, avec une vue splendide sur les vignes. Située dans un environnement calme, cette propriété s'étend sur un terrain clos de 3 600 m2 et dispose d'une piscine. Cette maison offre une configuration unique permettant de créer deux habitations indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. La première partie comprend un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains, et une mezzanine à l'étage. La seconde partie propose une cuisine contemporaine, une grande chambre avec baie vitrée, et un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et d'une piscine chauffée avec cuisine d'été. Cette maison à acheter à Lignières-Sonneville est un véritable havre de paix, parfait pour ceux cherchant tranquillité et confort.

Au calme sud Angoulème , dans un environnement de nature paisible mais néanmoins avec commerces accessibles à pied cet ensemble se compose d'une maison ancienne de 141m² en partie rénovée mais habitable en totalité avec ses dépendances: grange, atelier., et d'une seconde maison récente de plain pied 72m² indépendante dans le terrain. La grande maison de compose d'un grande pièce de vie salon, séjour, cuisine , un dégagement dessert un wc, une pièce avec sauna et douche à l'étage 3 chambres, salle d'eau possibilité d'extension dans la grange attenante.. A l'extérieur Auvent avec barbecue et piscine . La seconde maison de construction récente de plain pied se compose d'un belle pièce avec cheminée insert, cuisine équipée, cellier buanderie, salle d 'eau et deux chambres, à l'exterieur terrasse bois. Idéale pour la famille ou pour rbnb. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121755). Honoraires : 16 000 € TTC (4,85 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Magalie Germain vous propose: Proche de BORDEAUX et ROYAN à 25 mn de Cognac et 25 mn d'Angoulême Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Châteauneuf-sur-Charente, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2007 et entièrement rénovée, cette maison de 210m² sur un terrain de 3640m² est un véritable havre de paix. Celle-ci se compose de trois logements DEUX T2 et un T5 Vous pouvez ainsi habiter le T5 et louer les T2 ou profiter de cet avantage pour votre famille enfants ou parents et que chacun y trouve son intimité - Jardin arboré avec piscine chauffée - 5 chambres avec dressing et 4 salles d'eau ,3 cuisines équipées Buanderie lingerie - Terrasses - Garage et places de parking Vous serez enchantés par son pavillon aménagé avec gout , de 130 m² Entrée avec dressing : Open space , salon séjour cuisine américaine équipée aménagée avec accès à la terrasse, trois chambres avec dressing dont un espace parental et sa salle d'eau , WC , salle d'eau , buanderie chaufferie et garage 2 VL porte sectionnelle motorisée 2 T2 identique de 33 m² chacun : Entrée sur un Open space avec cuisine aménagée , équipée une chambre et une salle d'eau avec WC ( Possibilité AIRBNB ou location ) - Vaste terrain arboré - Garage et parking pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. - Piscine équipée d'une pompe à chaleur 4 m par 6 m avec rideau électrique pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des belles journées ensoleillées. - Terrasse aménagée idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation. - Proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport pour un quotidien facilité. - Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Equipements confort tels que la fibre optique, la télévision par câble ,VMC . fenêtres et portes PVC - Système de chauffage via une pompe à chaleur réversible -DPE B Cet ensemble se présente en excellent état général, aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amoureux de l'espace Taxe foncière 2400 euros Une opportunité rare à saisir à Châteauneuf-sur-Charente ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous une maison à acheter à Mérignac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, se trouve au cœur d'un bourg doté de toutes commodités, à seulement 20 minutes de Cognac et d'Angoulême. Elle comprend trois habitations distinctes, idéales pour une maison principale avec des logements supplémentaires pour accueillir la famille, exploiter des gîtes ou aménager des espaces de travail. La maison principale, lumineuse et exposée plein sud, se compose de deux pièces de réception accueillantes, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, d'une buanderie et d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres, un vaste bureau (aménageable en chambre), un wc et une salle de bains complète. En outre, un gîte indépendant de trois pièces s'ouvre sur une cour privative, tandis qu'une ancienne écurie rénovée, dotée d'une grande mezzanine, peut servir à agrandir le gîte existant ou créer un espace de loisirs ou un atelier. Le jardin dispose également d'une belle piscine bien exposée et d'une cave voutée. Ce bien, plein de charme, est à découvrir pour toute personne intéressée par la vente maison Mérignac.

Prix au m² le plus bas

219 900 €

758 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 290 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Bellevigne (16)

Découvrez cette maison à acheter à Coteaux-du-Blanzacais, située en plein cœur de Blanzac et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie). À moins de 30 minutes d'Angoulême, 15 minutes de Barbezieux et une heure de Bordeaux, cette spacieuse maison de ville offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dînatoire, un vaste séjour avec cheminée d'environ 50 m², une pièce de 30 m² actuellement utilisée comme salle de jeux, une chambre ainsi qu'un cellier. Le premier étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain équipée d'une douche hammam. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 5x10 m et de plusieurs dépendances (appent avec barbecue, garage, local piscine, ancien lavoir), le tout sur un terrain d'environ 1 000 m². Une partie de la maison a été récemment rénovée (double vitrage, toiture refaite), tandis que l'autre partie conserve des éléments plus anciens (simple vitrage bois, toiture d'environ 30 ans). Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Ce bien est idéal pour une famille, un regroupement familial ou un projet de chambre d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les éventuels risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 587824). Si vous envisagez un achat maison Coteaux-du-Blanzacais, cette propriété mérite votre attention.

Maison familiale d'une superficie de 198 m² à Roullet Saint Estephe, département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'un WC, d'une salle de bain avec WC, de quatre salles d'eau, d'un bureau, ainsi que d'un sous-sol comprenant une cuisine d'été, un bureau, un double garage et un atelier garage. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 10 x 5 mètres située sur un terrain de 1792 m², entièrement à l'abri des regards. La maison est équipée d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur récente (2023) et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les huisseries sont en simple vitrage. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, une gare se trouve à seulement 5 minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai heureux de vous aider dans votre projet d'achat maison Roullet Saint Estephe. Ce bien vous est présenté par Cindy Goncalves, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°50106983500038.

Découvrez cette maison à vendre à Hiersac, située au cœur d'un charmant village de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec ses 260 m2 et ses volumes généreux, cette maison charentaise se trouve en excellent état général. Édifiée sur une parcelle de 886 m2, elle offre un cadre de vie fonctionnel, parfait pour une famille recherchant confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux, une buanderie et un WC indépendant. Le premier étage comprend deux belles chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC, offrant tout l'espace nécessaire. À l'extérieur, bénéficiez d'un appentis pour voiture, d'une grange aux multiples possibilités d'aménagement et d'une piscine couverte de 5x10 m, idéale pour des moments de détente toute l'année. Cette maison à acheter à Hiersac allie le charme de l'ancien et des prestations de qualité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du bourg.

À vendre à Barbezieux Saint Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, maison spacieuse de 140 m² avec garage de 28 m² et carport de même taille, construite en 2008. Ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, ainsi que d'une salle de bain et de WC. À l'extérieur, vous trouverez une coque de piscine de 8x4 mètres déjà installée, ainsi qu'une dépendance en bois couverte de tuiles (15 m²). Le terrain de 1158 m² est arboré et dispose d'un portail. Les travaux de crépi ont été réalisés en novembre 2025, avec un nettoyage de la toiture effectué. Le chauffage est électrique et le tout à l'égout est disponible. Le prix a été réduit de 225 000 € à 210 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Barbezieux Saint Hilaire ! Contactez Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour visiter cette maison à acheter à Barbezieux Saint Hilaire.

À Bouteville, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Ce bel ensemble immobilier comprend une maison de maître accompagnée de deux gîtes. La maison familiale offre un spacieux séjour de plus de 60 m² et une grande cuisine avec accès à une véranda. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Le premier gîte, accessible depuis la maison, se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour menant à une terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le second gîte, adjacent à la maison, propose une cuisine dinatoire, une belle pièce de vie et quatre chambres avec vue sur la campagne environnante. Ce bien est également agrémenté d'une piscine, d'un jardin, de garages et de dépendances. Pour ceux intéressés par la vente de maisons à Bouteville, contactez l'agence PIERRES DE CHARENTES pour obtenir plus d'informations.

Découvrez cette charmante ferme en pierre à la vente à Poullignac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Située dans un petit hameau entre Montmoreau et Barbezieux, cette maison à acheter à Poullignac offre un grand jardin, une piscine et un gîte. La maison principale, spacieuse et pleine de charme, comprend un hall d'entrée, un impressionnant séjour à double hauteur avec de magnifiques poutres apparentes et un poêle à bois, parfait pour recevoir. La cuisine est équipée d'un îlot central et d'une cheminée en pierre avec poêle à bois. On y trouve également un deuxième salon, une véranda et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'escalier dessert quatre chambres doubles et deux salles de bains. Le gîte, quant à lui, comprend un séjour/cuisine, une salle d'eau et une chambre. La propriété est accessible par une longue allée et le jardin s'étend sur un peu plus d'un hectare. La piscine mesure 5 m x 10 m et un garage, une grange et un atelier complètent ce bien. Ce magnifique domaine a beaucoup à offrir ; venez le découvrir ! Pour plus d'informations, veuillez me contacter par e-mail. De nombreuses photos sont disponibles. Les coûts énergétiques annuels estimés pour ce bien se situent entre 3 964 EUR et 5 364 EUR. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E282 GES B9 (2026)

iad France - Quentin Zendrini vous propose: Maison avec Piscine et Parc Paysager - Mouthiers-sur-Boême Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, nichée au cOEur d'un environnement paisible à proximité de la nature. Cette magnifique maison sur sous-sol de 170m² sur un terrain de 3835m² à Mouthiers-sur-Boême est l'endroit parfait pour votre tranquillité. Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure pleine de charme datant de 1975, vous êtes accueilli par un espace de vie comprenant un salon / séjour chaleureux, une véranda et une cuisine aménagée / équipée. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace privé confortable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent ce niveau pour votre plus grand confort. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec sa terrasse ensoleillée, sa piscine rafraîchissante et son vaste parc paysager. Imaginez les après-midi d'été à vous détendre au bord de la piscine tout en profitant du calme de la nature environnante. Les équipements de cette maison ne manquent pas : un carport pour abriter vos véhicules, un espace de stationnement extérieur, un sous-sol d'environ 80 m² pour du rangement supplémentaire, et une connexion à la fibre optique. Vous apprécierez les expositions nord et ouest qui offrent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs vous assure confort et chaleur en hiver. Cette maison, en bon état, n'attend plus que vous et votre famille pour y poser vos valises. Les amoureux de la nature et de la tranquillité seront comblés par cette maison pleine de charme. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrez votre futur cocon familial à Mouthiers-sur-Boême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéalement conçu pour une activité professionnelle tels que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Forte demande de réservations à court et moyens termes. Œnotourisme en fort développement dans la région. Ce domaine se déploie sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité de l'accroître de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine répond aux normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour tous vos visiteurs. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleurs. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.