Achat Maison à Benet (85) avec jardin : 184 annonces

À vendre, une longère à rafraîchir située à Benet, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison Benet à vendre comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez un grenier de 84 m2 ainsi qu'une chambre de 20 m2. La propriété dispose également d'un cellier et d'un hangar attenants, le tout sur un terrain de 3 129 m2. Idéalement située au cœur du Marais Poitevin, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Benet. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 178 500 EUR FAI, avec un prix net vendeur de 170 000 EUR et des honoraires de 8 500 EUR à la charge de l'acquéreur. Le diagnostique de performance énergétique indique une consommation énergétique classée E (310 kWh ep/m2.an) et un gaz à effet de serre classé B (10 kg eqCO2/m2.an). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez Evelyne CHAILLAUD au 06.30.28.92.73, votre conseillère du secteur.

Prix au m² le plus bas

188 000 €

1 581 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 118,91 m²
• 3 chambres
• 

Benet (85)

À Benet, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente une belle maison à étage, parfaitement entretenue et lumineuse, située au centre de Benet. Cette maison à acheter à Benet comprend un jardin clos de murs et une terrasse. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 51 m2, dotée d'un poêle à bois Godin, ainsi qu'un wc et une arrière cuisine. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres et une pièce d'eau avec wc, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le jardin clos avec terrasse abrite un grand loft, idéal pour du stockage ou une cuisine d'été, ainsi que deux garages et une cour attenante pour le stationnement. Prix : 188 000 Euros, soit 180 000 Net Vendeur. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situation idéale à Benet ! Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 505m² Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, près des commodités et services est composée de 4 pièces répartie sur 88m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, un Salon / Séjour, une chambre parentale, Cette maison dispose également d'un garage attenant. Votre projet Maison + Terrain à partir de 197300€ (Hors frais) NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Idéal Primo-accédant à Benet ! Cette maison abordable de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 505m² Résidence principale, cette maison abordable proche du centre, proche des transports est composée de 2 pièces répartie sur 39m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, un Salon / Séjour, une chambre parentale, avec une salle de bain, avec placard, Votre projet Maison + Terrain à partir de 117788€ (Hors frais) NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale, spacieuse et chaleureuse, est nichée sur un grand terrain, offrant un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une salle à manger conviviale, un salon lumineux d'environ 32 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. De plus, cette maison dispose d'un cellier, d'un garage, d'une pergola parfaite pour les repas en extérieur et d'un carport. Le grand terrain est un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou jouer avec les enfants. Une merveilleuse opportunité d'achat maison Montreuil pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Ne tardez pas à visiter!

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², située sur un terrain de 1,5 hectares, dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, d'un grand préau, d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Symphorien, n'attendez plus pour nous contacter au 05 49 04 37 35 afin d'obtenir plus d'informations ou de planifier une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous présente une maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres sur parquet et une salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'un jardin agréable, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons cette charmante maison à étage, parfaite pour une vie de famille, située sur la commune de Frontenay-Rohan-Rohan dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 37m2 dotée d'un poêle à bois, accompagnée d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un dégagement mène à 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Ce bien est également pourvu d'un garage. Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 05 49 04 37 35. Cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Frontenay-Rohan-Rohan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jolie maison ancienne rénovée de plain-pied avec dépendance. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le tout sur un jardin clos avec préau et atelier. Située dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d'informations au 05 49 04 37 35 Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

141 750 €

1 772 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

À 6km de Benet (85)

Découvrez cette maison à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, à vendre, offrant un potentiel de rénovation prometteur. Située au cœur du bourg de Magné, cette maison ancienne se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et de trois pièces. À l'étage, deux greniers aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos d'environ 400 m2, orienté plein sud, ainsi que d'un préau. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet d'achat maison à Magné dans un environnement calme et central. Non soumis au DPE. Contactez-nous au 05 49 04 37 35 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Investir dans un quartier en plein renouveau ? Ce programme immobilier neuf à Niort, situé dans un parc régional naturel, est parfait pour l’investissement. Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain, ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux. Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables, ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces. Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme. Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées, tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques, du parquet dans les pièces de vie, et des cuisines aménagées et équipées. À l'extérieur, des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles. La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse au rez-de-chaussée. Les maisons neuves bénéficient d’une double hauteur sous plafond, de parquet en chêne, et d’une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour. Une suite parentale avec vue sur le jardin, salle de bain, et dressing sur mesure est à disposition. À l’étage, un espace bureau et deux chambres avec salle d’eau complètent l’offre. À l’extérieur, un jardin de 190 m² avec pelouse, abri de jardin, garage pour deux roues, et deux places de parking privatives vous attendent. Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Découvrez également nos 7 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre à Bessines, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de 90 m² avec 3 chambres, garage et un terrain de 1500 m², est idéale pour un achat maison Bessines. Située à seulement 6 km de Niort, cette propriété sur sous-sol semi-enterré se compose d'une grande pièce de vie de 33 m², d'une cuisine équipée de 14 m², et d'un couloir menant à la partie nuit où se trouvent trois chambres (9,2 - 9,5 & 9,7 m²), une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage d'environ 38 m². Le secteur est calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1500 m², à 10 minutes à pied du centre bourg et de l'école primaire, pouvant faire l'objet de travaux pour exploiter son beau potentiel. Équipement présent : chauffage électrique, huisseries double vitrage et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre située à Magné, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison sous-sol de 146 m² habitables se trouve face à la Sèvre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, une cuisine d'été, une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. À l'étage, l'entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un autre WC indépendant et un balcon. L'extérieur comprend un préau, une terrasse, un jardin et des places de stationnement. Cette maison est idéale pour une famille et se trouve être une rare opportunité sur le marché. Le prix affiché de 231 000 EUR inclut des honoraires à la charge de l'acheteur, soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires (prix hors honoraires : 220 000 EUR). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter M. Florent GIRAUD de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné. Téléphone : 05.16.81.48.18.

À Doix lès Fontaines, dans un cadre paisible, découvrez cette belle maison en pierres de 184 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale à compléter avec une salle d’eau. Vous trouverez également un wc indépendant et une salle d’eau. À l'étage, un vaste palier peut servir de chambre d'appoint et permet d'accéder à deux grandes chambres. Vous disposerez également de deux greniers, dont un prêt à accueillir une salle d’eau supplémentaire. Attenante, une ancienne étable de 80 m² avec un grenier de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété comprend aussi d'autres dépendances, dont une avec un four à pain. À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 1 000 m², clos, sans vis-à-vis et piscinable, équipé d'un puits. Pour celles et ceux qui envisagent un achat maison Doix lès Fontaines, il est à noter qu'une parcelle de terrain constructible de 420 m² peut également être acquise. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2317 et 3135 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Ardin, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette agréable maison en pierres d'environ 160 m2, rénovée en 2012, est proche de toutes les commodités et des écoles. Idéale pour une vie de famille, elle se trouve à 25 minutes de Fontenay-le-Comte et de Niort, et à 1 heure de La Rochelle et de La Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, un WC indépendant, une buanderie et une pièce supplémentaire à aménager. À l'étage, trois spacieuses chambres avec placards, un second WC indépendant et une grande salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé et arboré d'environ 3600 m2, comprenant un atelier, une charmante grange de plus de 70 m2 atteignant le potentiel de vos projets, un hangar, un préau et une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Les plus de cette maison : les rénovations de la grange en cours, un chauffage par pompe à chaleur et bois, des ouvertures en PVC/bois double vitrage, et un adoucisseur d'eau installé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Ardin où il ne reste qu'à poser vos valises, n'attendez plus pour organiser une visite.

À La Rochénard, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, se trouve une maison à vendre. Cette maison en pierres, orientée sud-ouest, nécessite une rénovation complète et offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 30m², une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, un couloir mène à quatre chambres ainsi qu'à une salle d'eau. Bien que des travaux soient à prévoir concernant l'électricité, l'isolation, le chauffage, la cuisine et la salle d'eau, la couverture de la maison est neuve. Un jardin se situe devant la maison, où il est possible d'aménager une terrasse, un espace de stationnement et un espace vert. De plus, une cave spacieuse de 90m² complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur, DPE non requis. Pour plus d’informations, contactez Julie MAILLÉ, conseillère en immobilier, RSAC : 528813132. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

215 000 €

632 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 340 m²
• Terrain 2674 m²
• 

À 9km de Benet (85)

iad France - Isabelle Cibard vous propose: En exclusivité, à NIEUL SUR L'AUTISE, Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison entièrement à rénover mais la véritable surprise se cache à l’arrière… - Une grange entièrement rénovée en 2006, avec esprit loft, et récemment rafraîchie, développe environ 180 m² habitables, sans aucun vis-à-vis et totalement à l’abri des regards. Après avoir traversé un préau, parfait pour y envisager une pièce d'été, vous serez séduit dès l’entrée par un vaste espace de vie lumineux de 46 m² avec plafond cathédrale , une cheminée apportant charme et convivialité, une cuisine restant à aménager selon vos envies, une arrière cuisine avec un four à pains, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un emplacement prévu pour installer une baignoire et une grande buanderie avec le ballon d'eau chaude solaire puis à l'étage une mezzanine et une coursive d'une surface de plus de 60 m² offrent la possibilité d’aménager selon vos besoins une voire deux chambres, une salle d'eau ou un espace bureau ou un coin bibliothèque. Pierres apparentes, poutres et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi. - Cette ancienne grange communique directement avec une maison entièrement à rénover de 160 m², sur 2 niveaux, avec 2 cheminées, un escalier en pierre permettant plusieurs projets comme créer un second logement indépendant ou agrandir la surface habitable ou concevoir un espace dédié aux enfants ou à une activité professionnelle. Une cave et un puits. Un véritable atout pour un projet familial ou locatif. Le bien est implanté sur un terrain entièrement à aménager de plus de 2600 m², aujourd’hui ouvert, avec vue dégagée sur la nature, une exposition idéale avec soleil couchant et une situation en zone constructible avec la possibilité de détacher une parcelle. La propriété dispose de 2 accès distincts qui permettent de séparer les 2 biens aisément. Un bien atypique, idéal pour une grande famille, un projet multi-générationnel, une activité indépendante, un investissement locatif ou tout simplement des amoureux d'espaces. Un lieu unique où charme, volumes et liberté d’aménagement se rencontrent. Les points forts : - 340 m² de potentiel total - Superbe espace de vie cathédrale - Deux bâtisses communicantes - 180 m² habitables immédiatement - Maison supplémentaire de 160 m² à exploiter - Terrain constructible avec possibilité de division - Classement énergétique, pompe à chaleur installée ce mois-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROJET DE RENOVATION - MAISON 6 PIECES - TAUGON Sur le secteur de Taugon, découvrez cette maison de 200m² à rénover avec un fort potentiel. Composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une salle de bain - Une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux d'environ 33m² - WC - Un couloir menant à un atelier avec grenier A l'étage vous trouverez un couloir desservant 5 chambres de respectivement, 16m², 13m², deux de 11m² et une grande chambre 35m². L'extérieur vous offre un jardin attenant à la maison, un garage indépendant d'environ 55m² avec mezzanine. Un accès, depuis le garage, à l'arrière de la propriété donnant sur un grand terrain divisible d'environ 400m² avec abri à réhabiliter. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Gurvan Girard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 323 833 RCP APIVIA COURTAGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Maison individuelle à vendre à Aiffres, parfaitement entretenue et lumineuse, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition. Ce bien se compose comme suit : au rez-de-jardin, une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie avec toit cathédrale et cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, des dégagements, deux chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et une arrière-cuisine/lingerie. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, un dressing et une salle de bains comprenant une douche et une baignoire. Le garage double est carrelé et incluant un galta. Le jardin est entièrement clos et arboré, disposant de deux portails indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2025 : DPE : 145 C / GES : 26 C. Prix : 299 900 Euros, honoraires d'agence inclus, à la charge des acquéreurs. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Aiffres, contactez ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Prés, 79460 MAGNE. Téléphone : 05.16.81.48.18. Nous réalisons les compromis de vente.

À AIFFRES, découvrez cette belle maison familiale d'environ 140 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce bien, construit en 1992 et parfaitement entretenu, dispose de 3 chambres et d'un grand terrain de 1210 m², offrant ainsi une excellente opportunité d' achat maison Aiffres pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, sans vis-à-vis. La pièce de vie, exceptionnelle, avec un séjour cathédrale de 44 m² doté d'une cheminée insert, vous permet d'accéder à une terrasse grâce à une large baie vitrée. La cuisine aménagée et ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier, complètent cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace jeux, ainsi qu'un coin TV/lecture. L'espace nuit est constitué d'un palier avec rangement, de 3 chambres spacieuses d'environ 13 m² chacune, d'une salle de bains familiale et d'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 1210 m², d'une terrasse double exposition, d'un garage indépendant et d'un double garage en demi-sous-sol avec cave. Un carport / préau pour camping-car est également à disposition.En termes de confort et d'équipements, cette maison Aiffres à vendre dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une cheminée insert, de volets roulants motorisés, d'un interphone, d'un vidéophone, d'un portail électrique, ainsi que de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Les performances énergétiques sont intéressantes avec une classe énergie D (226) et une classe climat B (7), pour des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2100 et 2930 EUR (référence 2021-2023). Idéalement située à seulement quelques minutes de Niort et proche des écoles et commodités, cette maison à acheter Aiffres est le lieu rêvé pour une vie familiale sereine. Prix du bien FAI : 320 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 308 000 EUR, avec des honoraires de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Mandat de vente n°903. Pour plus d'informations, contactez M. Florent GIRAUD. Votre Agence Immobilière ENVIE D'IMMO, 31 rue de la Reine des Près, 79460 MAGNE. Tél : 05.16.81.48.18.

Maison COUP DE COEUR, au coeur du Marais Poitevin à COULON, cadre bucolique, naturel, atypique et protégé ! Composée au rez de chaussée, d'une belle entrée, salle à manger, salon, cuisine, une chambre, bureau/ bibliothèque, salle de bain, WC indépendant, espaces de rangement et chaufferie. A l'étage, 3 chambres, deux dressings, un autre bureau ouvert sur le premier, en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une surface de 197m2 habitables mais de plus de 230m2 au sol, où se mélangent authenticité, cheminées en pierre, matériaux précieux, vitraux, détails architecturaux et en bord de Sèvre, pour donner à cette maison son cachet incroyable. A l'extérieur, un beau jardin de 2 600m2 à la végétation entretenue et variée, un préau et un garage fermé, tous deux avec des espaces en mezzanine, offrant des surfaces aménageables supplémentaires. N'hésitez pas à programmer une visite, bien rare sur le secteur. (photos intérieures non contractuelles, ameublement généré par IA) Prix du bien : 346 800 EUR / Prix du bien hors honoraires : 334 000 EUR Honoraires TTC : 3.82 % soit 12 800 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES : E / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 4 970 et 6 770 EUR. Audit énergétique réalisé et disponible. Chaudière fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNÉ Ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNÉ MAISON DE BOURG à étage comprenant en Rez de chaussée : entrée/véranda, grande cuisine récente semi équipée (env. 32 m2), salon séjour (env. 32 m2), dégagement, wc avec douche et espace rangement. Au dessus : palier couloir desservant 4 chambres (dont 2 à rénover), salle de bains avec wc et au dessus grenier aménageable. Grand garage non attenant, chaufferie, petite cour. Le plus : toiture refaite, cuisine récente, proche commodités (boulangerie, école, commerces) calme, proche rivière pour de belles ballades, ... DPE : 148 D / GES : 45 D Consommation énergie primaire : 143 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 EUR et 3 490 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 189 500 EUR / Prix du bien hors honoraires : 182 000 EUR, Honoraires 7 500 TTC Honoraires à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Catherine BRUGUIER vous propose à Taugon, dans le département de la Charente-Maritime (17), une superbe maison charentaise entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Taugon. Située dans le Marais Poitevin, cette propriété de 198 m2 habitables orientée plein sud dispose de 6 chambres, organisées en deux ailes, parfaites pour une activité de gîte ou pour créer différents espaces familiaux. La rénovation de qualité, réalisée par des artisans, comprend des ouvrants en aluminium double vitrage et un poêle récent. Vous apprécierez également son environnement paisible et bucolique, sans risque d'inondation. Cette maison Taugon à vendre allie charme et authenticité. Le prix de cette maison à acheter Taugon est de 348 400 euros HAI, dont les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 335 000 euros. Pour toute information ou visite, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par email à c.bruguier@proprietes-privees.com. Un professionnel agréé FNAIM vous accompagne dans votre projet immobilier.

MAISON D'HABITATION A ETAGE à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes (sanibroyeur) indépendants. Au premier étage : un palier de dégagement, 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. À l'étage supérieur : un grenier aménageable. La maison dispose également d'une chaufferie/buanderie, d'un double garage attenant, d'un préau et d'une cour. DPE : / GES : Consommation d'énergie primaire : kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix de la maison à vendre : 172 000 EUR (FAI) / Prix hors honoraires : 165 000 EUR, Honoraires de 7 000 EUR TTC soit 4,24 % du prix net vendeur, à la charge de l'acheteur (moins de frais de notaire). Pour toute information complémentaire, contactez directement M. Florent GIRAUD chez ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière à Magné, 31 rue de la Reine des Près, 79 460 - MAGNE. Tél : 05.16.81.48.18. N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Magné.