Achat Maison à Blanzat (63) avec piscine : 100 annonces

Prix au m² le plus bas

451 500 €

2 071 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 218 m²
• 4 chambres
• 

Blanzat (63)

À vendre : maison de caractère de 218m2, située à Blanzat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 850m2 dotée de parkings, d'un garage double, d'un jardin luxuriant avec terrasses et d'une piscine. Idéalement placée dans un quartier calme, proche des commodités et des axes principaux, elle se situe à proximité de Clermont-Ferrand et de Ladoux. La maison Blanzat à vendre se compose d'une grande entrée, d'un salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine/salon moderne, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un espace salon/cuisine à réaménager, et deux chambres mansardées. L'extérieur est tout aussi accueillant, avec un espace de stationnement additionnel et une belle terrasse donnant sur une piscine de 8m x 4m. Cette maison à acheter à Blanzat dispose de nombreuses prestations de qualité et d'une classe énergétique favorable. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 451 500 EUR HAI.

* Magnifique maison de 160 m² avec jardin, piscine et vue panoramique – Le Crest * Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 992 m², offrant une vue imprenable. La maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux de 61 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et prolongée par une véranda conviviale, donnant accès à une terrasse avec vue panoramique. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine mène à une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec sauna, offrant un véritable espace bien-être. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine enterrée avec local technique et d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. Un carport et une vaste esplanade permettent de stationner plusieurs véhicules facilement et à l'abri. La maison dispose également d'annexes fonctionnelles : une buanderie et deux celliers, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et autres commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons à la vente cette propriété unique idéalement située au fond d'une impasse proche de la zone commerciale d'Aubière. Elle dispose d'une entrée donnant accès à une cuisine haut de gamme. La maison dispose d'une pièce de vie très spacieuse ayant un accès direct à la terrasse. Sur le même niveau vous disposerez de deux chambres avec salle d'eau et WC séparés. Au niveau inférieur vous aurez une salle de spa, une petite salle de cinéma, de deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bains avec douche et WC. Pour plus de confort, vous aurez un extérieur avec garage. Les gros + : - deux terrasses - la proximité direct des commodités - pas de vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 349

Votre agence ORPI Aulnat vous amène sur la commune de Saint Laure pour découvrir cette superbe maison familiale pleine de charme entièrement rénovée située sur un terrain clos et arboré de 734 m². Dés l'entrée, vous serez séduit par les espaces de cette maison, elle offre une magnifique pièce de vie de + de 50 m² avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée donnant accès directement sur la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. A l' étage vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau, d' un espace de jeu de 18m² sous combles spécialement réservés aux enfants . Ainsi qu'une salle d' eau et une salle de bains avec baignoire et douche répondant aux besoins d'une grande famille. Revenons au rez de chaussée ou vous trouverez accès à une grande buanderie et un atelier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, d'une piscine pour les beaux jours sécurisé de dimensions 5,5*2,80, ainsi que d'un garage avec porte sectionnel, d'un espace parking et dépendances pour stocker le matériel de jardin. Un bien rare, alliant volumes, confort et cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Le système de chauffage est au gaz , vous profiterez aussi du confort d' un poêle à bois, et des économies d'énergie grâce aux panneaux solaires. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique C (145 kWh/m²/an) et de classe climat C (23 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2210 € et 3060 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 . Prenez contact avec Céline NAGELIN pour convenir d'une visite de cette maison ! Référence agence : 204

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons une charmante maison indépendante à vendre, s'étendant sur deux niveaux et dotée d'un agréable jardin ensoleillé ainsi que de nombreuses annexes. Idéalement située près des grands axes et des commodités, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand vous séduira par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de plus de 540 m², cette maison se compose comme suit : à l'étage, un spacieux séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres (11 m², 12.8 m² et 12.3 m²), toutes équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été de 25 m², deux grandes chambres de plus de 15 m² dont une avec salle d'eau (douche et WC) ainsi qu'un garage de 15 m² avec prise pour véhicules électriques et une cave avec espace buanderie. Profitez également d'une belle terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'un pool house avec grenier et d'une autre petite terrasse. La propriété dispose d'une superbe piscine avec espace balnéo. Un stationnement est également disponible sur le côté de la maison. Cette maison offre un confort rare grâce à son isolation de qualité, sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son double vitrage en PVC et ses volets roulants électriques. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, du centre-ville et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour estimer votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 389 000 EUR HAI.Contactez vos agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Visitez notre site : www.vosagents.fr

Veyre-Monton, Puy-de-Dôme, Auvergne // Vos Agents vous présentent en exclusivité une villa à vendre de qualité, construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Cette villa dispose d'un jardin soigneusement arboré, d'enrochements, d'une piscine chauffée, et de terrasses offrant une vue panoramique sur la réserve naturelle du puy de Marmant, le puy de Corent et les montagnes environnantes. Idéalement située proche de toutes commodités et des grands axes, elle se trouve à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand, aux portes d'une nature préservée et de nombreux attraits touristiques. La propriété comprend un parking pour plusieurs véhicules, un garage double de 39m2, et un terrain entièrement clos de 900m2. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangement et WC séparé, menant à une pièce de vie lumineuse de près de 70m2, comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec des plans de travail en granit et un poêle à bois. La grande terrasse de 70m2 avec pergola bioclimatique est parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, le couloir nuit dessert trois chambres et une suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, toutes donnant sur l'extérieur, la vue, et la piscine au sel chauffée. Des annexes aménageables, comprenant un WC séparé, une deuxième salle de bains, un grand cellier, et un local technique, viennent compléter ce bien. Avec des caractéristiques de construction haut de gamme, un système de chauffage par le sol peu énergivore (classe énergie A), ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant acquérir une villa à acheter à Veyre-Monton. Informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 780 000 EUR HAI. Votre Agent Olivier : 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

JOZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une villa familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. À 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom et 10 minutes de Pont-du-Château, découvrez cette maison de 175m2, bâtie sur un terrain paysagé de 2438 m2, entièrement clos. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine contemporaine toute équipée menant sur une grande buanderie, d'un salon confortable avec un poêle à bois, de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux WC séparés. Construite en 1986, entièrement rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : une véranda contenant une piscine chauffée (10 m x 4 m), un carport, un garage double, une cave, plusieurs terrasses exposées au Sud et une ancienne écurie aménageable. Les prestations sont modernes et de qualité : poêle à bois labellisé flamme verte, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, domotique, porte de garage et portail électriques, chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau. Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique du toit, le remplacement de la couverture en bardeaux bitumeux, le tableau électrique en intégralité, le carrelage des pièces à vivre, les menuiseries et l'isolation intérieure. Très bien entretenue et prête à habiter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 479 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

CHATEAUGAY // Vos Agents vous proposent... une superbe villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié développant près de 290m2 au total avec vue panoramique spectaculaire à 180o, piscines intérieure et extérieure, espace bien-être. Cette villa aux lignes élégantes offre des prestations rares pour un confort de vie optimum à seulement 5 min de Clermont-Ferrand. Cette propriété possède une architecture élégante ouverte sur l'horizon. L'arrivée annonce immédiatement le niveau d'exigence avec une cour privatice permettant le stationnement d'au moins deux véhicules, garage double et accès à l'habitation. L'entrée principale s'effectue par une somptueuse terrasse panoramique, véritable belvédère dominant le paysage, intégrant une piscine extérieure avec système de nage à contre-courant. La maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 60 m2 intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle profite d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de volume. Une élégante cheminée à l'éthanol apporte chaleur et raffinement. Un véritable espace de réception pour conjuguer convivialité et esthétisme. Autour de cet espace central se déploit la partie nuit raffinée composée de deux chambres confortables, une salle de bains pratique et élégante, un WC indépendant et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un dressing spécial chaussures indépendant se trouve à côté. Le niveau inférieur est un espace exceptionnel dédié ou loisir et bien être. Il composé tout d'abord d'une salle de sport climatisée de 50m2, d'un garage deux voitures et stockage, une buanderie, un espace jeux (baby-foot, billard), cave de 20m2 aménagée. Et surtout un véritable espace détente comprenant : Spa avec piscine intérieure chauffée Sauna Douche Superbe cave vitrée attenante Un univers pensé pour le bien-être et la convivialité. Les extérieurs remarquables prolongent naturellement les espaces de vie : Très grande terrasse panoramique avec piscine extérieure intégrée Terrain engazonné et arboré Terrain de pétanque Un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle pour une clientèle privilégiée. Concernant l'aspect technique de la maison et équipements vous retrouverez : domotique avancée, VMC double flux, climatisation réversible, chauffage au sol au gaz, matériaux premium, performance énergétique optimisée assurant une parfaite maîtrise de la facture des consommations. Une propriété rare alliant volumes, technologie, confort et art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 730 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 921 635 553 www.vosagents.fr

Investissement avec locataire en place - A 10 min de Clermont-Ferrand - Proximité Michelin et Limagrain Age : Homme de 70 ans Loyer : 1500 EUR Valeur du bien : 541420 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : - Bien d'exception - Revenus immédiats - Piscine Maison de Maître de 1879, rénovée en totalité en alliant goût et matériaux de qualité : 225m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, cuisine avec arrière-cuisine, séjour, salle à manger, un wc. Le sol et l'escalier en pierre de Volvic ont été complètement rénovés, ce qui lui donne cette couleur gris clair. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau avec douche XXL, wc. Au 2e étage : une pièce de 90m² mansardée, aménagée en salle de jeu et dortoir, avec une cuisine d'appoint, une salle d'eau avec wc. Certaines pièces de la maison offrent une vue imprenables sur la chaîne des puys et sur le Puy de Dôme. Les dépendances : Grange attenante où le rez-de-chaussée a été aménagé en garage double avec un autre abris pour un 3e véhicule. Pool house. Cave. Piscine de 10 x 5, chauffée. Bord de piscine refait récemment en pierre de Volvic. Terrasse en pierre de Volvic dans le jardin. Chauffage par pompe à chaleur de 2023, ballon thermodynamique. Rénovation totale de la maison en 1999. Analyse financière : A Saint-Beauzire, petite commune dans la plaine de la Limagne, proche de l'autoroute et de Clermont-Ferrand. Vente ou le propriétaire devient locataire ! Cette maison a une valeur de 506 000EUR, vous rapportera 18 000EUR / an. Rénovation TOTALE en 1999. Travaux récents : pompe à chaleur et ballon thermodynamique en 2023. Bord de piscine refait récemment en pierre de Volvic. Votre projet : Futur résidence principale ? Future gîte de charme ? LES ATOUTS de cet investissement : ? Revenus immédiats de 18 000EUR ? Bien d'exception

Prix au m² le plus bas

255 000 €

1 700 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Blanzat (63)

À Lempty, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cette grande maison familiale à vendre de 150 m². Elle se compose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied et deux autres à l'étage, dont une spacieuse de 25 m². Les sanitaires sont présents au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Vous apprécierez également la buanderie et la véranda donnant directement sur la piscine. Le terrain clos et arboré de 1825 m² offre un cadre de vie agréable. Le bien inclut un garage et plusieurs places de stationnement. DPE D, pour un prix de 255 000 € charges comprises. Pour une visite, contactez Delphine SERVAJEAN au 06 29 14 25 34. Les honoraires de 4.08 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (245 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Delphine SERVAJEAN, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 907 829 311. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de MONTON À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand 94 m² habitables 3 chambres Terrain de 750 m² Orientation plein sud, vue dégagée Maison de 1985, rénovée en 2010 puis 2019 — beau potentiel d'aménagement d'une 4ème chambre au niveau inférieur avec sa salle d'eau, +/-20m² avec entrée indépendante possible Agencement : • 6 pièces au total, dont 3 chambres. • Séjour spacieux de 32 m². • Cuisine aménagée et équipée. • Salle d'eau avec douche à l'italienne Travaux récents : • Système radiateurs électriques performants et très récents • Salle d'eau refaite en 2019. • Chauffe eau 200L • Toiture isolée en 2023 • Remplacement des menuiserie par menuiseries aluminium performantes • Réfection sols, électricité partielle • WC très récents Dépendances et techniques : • Cave de 12,57 m². • Sous-sol de 104m² permettant de stationner plusieurs véhicules + stationnement extérieur + espace buanderie • Terrain piscinable, terrasse, balcon, coin potager... Environnement calme, exposition plein sud et belle vue dégagée — idéal pour personnaliser votre futur chez-vous. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2957

Bien le moins consommateur d'énergie

580 000 €

4 061 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142,82 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Blanzat (63)

En exclusivité – À saisir en Avant-Première ! David BESSAT vous invite à découvrir cette superbe maison neuve, idéalement située sur les hauteurs de Dallet (Mur-sur-Allier), offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Le tout sur une généreuse parcelle de 671 m² ! Cette maison se déploie sur deux niveaux et combine parfaitement confort et fonctionnalité : ? Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard Dégagement 3 chambres Un espace bureau idéal pour télétravailler Salle de bains Toilette Garage ? Au niveau inférieur : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec espace cuisine (Plan 3D non contractuel) Cellier pratique Toilette supplémentaire Suite parentale avec salle d'eau privative, pour un maximum d'intimité Profitez également d'un espace terrasse convivial et d'une piscine 7 x 3 m pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. Un cadre de vie agréable, un emplacement privilégié, cette maison est à voir très rapidement ! (Idées d'aménagement de la maison par l'IA, photos non contractuels) Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827

Maison contemporaine de 300 m² – 5 chambres, piscine – Vue dégagée. Depuis la rue, rien ne laisse deviner la présence de cette maison contemporaine à la teinte audacieuse. En retrait, à l’abri des regards et des nuisances, elle se dévoile progressivement et révèle une architecture élégante, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Implantée au cœur d’un jardin joliment arboré, cette maison d’environ 300 m² séduit par ses volumes, la fluidité de sa distribution et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée menant à un vestibule distribuant trois chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu’une salle de jeux ou home cinéma. À l’étage, un espace parental offre un cadre plus intime : un bureau ouvert sur la nature grâce à une verrière, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un dressing. Le rez-de-jardin est dédié aux pièces de vie avec une cuisine ouverte sur une grande salle à manger prolongée par un patio, une buanderie, puis un salon en contrebas largement ouvert sur les extérieurs. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau, idéale pour un accès direct depuis le jardin ou la piscine. La propriété dispose également d’une cave voûtée, d’un carport et d’une dépendance comprenant un atelier, un cellier et un bureau ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée. Les différents espaces de vie ont été pensés pour préserver l’intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage. Une maison familiale confortable et lumineuse, offrant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, axes routiers facilement accessibles et aéroport à seulement 20 minutes. Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette grande villa à MUR SUR ALLIER, située dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne, sur les hauts de Meuzel. Ce bien immobilier, idéal pour une grande famille, se trouve dans un environnement calme sur un terrain de 1300 m² avec piscine. La maison, à acheter à MUR SUR ALLIER, comprend 4 chambres, avec la possibilité d’en créer 2 supplémentaires en rez-de-jardin. Vous apprécierez la vaste pièce de vie de 45 m², climatisée et lumineuse grâce à son exposition sud/ouest. La cuisine fermée donne un accès direct à la terrasse, proche de la piscine, et le jardin est clos et arboré. Le garage peut accueillir 2 voitures, avec un stationnement extérieur disponible. Le chauffage est assuré par une dalle électrique au sol, complété par un insert. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

OB1143 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent cette belle maison et son agréable piscine. Idéalement située à Cournon d'Auvergne, elle bénéficie d'un secteur recherché à seulement 5 minutes des accès autoroutiers et offre une vue dégagée sur Gergovie ainsi que sur notre emblématique Puy de Dôme ! En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, un séjour avec salle à manger et espace mezzanine, ainsi qu'une chambre d'appoint. Un salon d'été avec large baie vitrée donnnant un accès direct à la piscine. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle de bains privative apporte intimité et confort de vie. Vous y trouverez également un immense dressing, un WC séparé , un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins) ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Elles sont séparées par une salle d'eau équipée de WC suspendus. Cet espace sera idéal pour offrir à vos enfants leur propre cocon ou pour recevoir vos amis dans un cadre chaleureux et confortable. Ce bien dispose également de plusieurs annexes : un atelier-cave de plus de 80 m2 (abritant la machinerie de la piscine Aquilus) ainsi qu'une maisonnette extérieure d'environ 18 m2 (construction de style traditionnel, réalisée avec soin) Côté extérieur, le terrain clos, arboré et verdoyant accueille une grande piscine. Son esprit provençal, associé à une position parfaitement abritée du vent, invite à de longues après-midi de farniente et de douceur. La taxe foncière est d'environ 4 000 EUR. Chauffage : Dalle chauffante basse température, convecteurs électriques et 4 splits réversibles (pompe à chaleur air/air avec 4 unités extérieures). Le prix de vente est de 593 000 EUR dont 20 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Orcines, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Patrick Foucart vous présente une belle propriété de près de 250 m² habitables répartis sur deux niveaux, nichée au cœur des volcans d'Auvergne et à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison en pierre des années 30 est construite sur un terrain spacieux de plus de 4200 m², entièrement constructible, avec la possibilité de diviser en deux parcelles. Son exposition d'Est en Ouest et sa façade plein Sud lui confèrent une luminosité remarquable grâce aux baies panoramiques. Profitez du calme et de la sérénité offerts par son grand jardin clos, fleuri et arboré. Rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste SAS d'entrée, d'une salle de séjour traversante de 60 m² qui vous permet de profiter de la terrasse plein sud et de la piscine. La cuisine, équipée d'un matériel de qualité et adjacente au séjour, offre également un accès direct à l'extérieur. Un WC indépendant et un bureau avec vue sur le jardin complètent ce niveau. La première partie nuit comprend trois chambres et une salle de bains. À l'étage, accessible par un bel escalier de bois, vous découvrirez un espace bureau, trois chambres mansardées avec de larges Vélux, ainsi qu'une suite parentale avec deux chambres et deux salles d'eau. Côté dépendances, la maison dispose d'un carport pour quatre véhicules, d'un garage, d'un atelier et d'une cave à vin. Équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres double vitrage et de volets motorisés, cette maison à acheter à Orcines saura vous séduire par son charme et son environnement paisible, à proximité de Clermont. Honoraires à la charge du vendeur.

A vendre à Martres-d'Artière, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, maison moderne construite en 2018 d'une superficie de 150m2, sur un terrain de 681m2, répartie sur deux niveaux avec toit en diamant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée avec îlot central, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale incluant chambre, dressing et salle d'eau en travertin. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Le terrain plat dispose d'un jacuzzi, d'une piscine hors sol et d'une cuisine extérieure. Le bien est complété par un garage et un stationnement extérieur. Le système de chauffage est assuré par géothermie, pompes à chaleur AIR/AIR et radiateurs électriques à l'étage. Une cheminée à l'éthanol et des fenêtres en double vitrage viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Le DPE est classé A. Prix : 386.650 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou via le site www.homtransactions.fr, ou Adrien Rebourg au 06.51.29.82.04.

À vendre à Saint-Ignat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, découvrez cette magnifique Maison de Maître, nichée dans un cadre rural préservé à proximité de Riom. Cette maison Saint-Ignat à vendre, datant du début du XIXᵉ siècle, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Entièrement rénovée tout en respectant son architecture d'origine, elle propose plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux. La maison lumineuse et traversante dispose de généreux volumes avec un vaste hall d'entrée, un salon, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte sur un beau jardin. En complément, vous trouverez une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave. L'étage comporte deux grandes chambres, l'une avec terrasse panoramique et salle d'eau, l'autre avec salle de bains et dressing. Le dernier niveau se compose d'un bureau (ou chambre), de deux chambres communicantes et d'une salle d'eau. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires et de bassins, inclut également une piscine chauffée au sel. Deux annexes rénovées, dont un pool-house et une grange, ainsi que d'anciennes écuries à réhabiliter, complètent ce bien d'exception. À seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété rare séduira ceux qui recherchent un achat maison Saint-Ignat ou qui envisagent un projet d'accueil ou de gîte. Prix de vente : 865 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84.

Maison vigneronne en pierre – 1864 – 173 m² au total – Chauriat (secteur calme) À découvrir sur la commune recherchée de Chauriat, cette authentique maison vigneronne en pierre datant de 1864, pleine de charme et d'histoire. La maison principale développe 134 m² habitables et offre de beaux volumes : Rez-de-chaussée : cuisine avec espace repas convivial, salon chaleureux. 1er étage : une chambre de 19 m², un bureau ou chambre d'enfant, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et un spacieux dressing. 2e étage : seconde chambre de 19 m², grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, second dressing et espace bureau ou de jeu. En complément, une ancienne grange réhabilitée en espace d'habitation d'environ 39 m² : Entrée pouvant accueillir une cuisine Pièce de vie (ancien salon de tatouage à l'étage) Idéal pour activité indépendante, logement d'appoint, location saisonnière ou espace ado. Vous bénéficiez également : D'une grange annexe pouvant servir de garage ou stockage D'une cour intérieure intimiste D'un espace jardin avec piscine semi-enterrée Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et potentiel d'aménagement supplémentaire. Environnement calme, à deux pas des commerces et école. 25 min de Clermont Ferrand. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 602287 )

iad France - Igor Medjean vous propose : Cette magnifique maison d’architecte, construite en 1934, s’étend sur un sous-sol total et offre de vastes espaces dans un environnement d'exception. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements menant à un lumineux double séjour de 45 m², orienté est-sud-ouest et accessible directement depuis le jardin. Une suite parentale vous garantit un confort optimal, accompagnée d'une cuisine aménagée et de toilettes indépendantes. À l’étage, trois belles chambres avec rangements se répartissent sur l’espace, complétées par une salle de bain et une salle d’eau avec toilettes. Le sous-sol comprend deux pièces supplémentaires, des toilettes indépendantes, un cellier, une cave, une chaufferie, ainsi qu’un double garage, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. À l’extérieur, un jardin plat de 1 423 m² constitue un atout majeur, créant un espace verdoyant parfaitement entretenu. Une piscine de 8x4 m avec abri télescopique ainsi qu’un barbecue en pierre embellissent cet environnement exceptionnel. Les prestations de la maison Clermont-Ferrand à vendre sont nombreuses : double vitrage, chauffage au gaz, alarme, système d’arrosage automatique et production solaire d’énergie thermique. Située idéalement, cette maison à acheter Clermont-Ferrand se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. C'est une opportunité rare alliant charme, espace et confort, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828.

Coup de cœur du secteur

261 000 €

2 330 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Blanzat (63)

À vendre à Pont-du-Château, dans le Puy-de-Dôme, cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet vous attend. Sa construction traditionnelle est située sur un terrain de 1000 m² agrémenté d'une piscine de 8 X 4 et d'une terrasse arborée. Découvrez cette maison de 180 m² dont 112 m² habitables dans une zone résidentielle, comprenant : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m² avec accès à la terrasse et à la piscine, un séjour-salon spacieux de 35 m² doté d'une cheminée insert et d'une climatisation, une salle d'eau de 7 m², ainsi que 3 chambres avec placards, variant de 12 à 14 m². Profitez également d'un balcon, parfait pour se détendre. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, deux pièces dont une avec entrée indépendante, un WC et une douche à terminer. Ce bien, idéal pour un artisan ou une profession libérale, offre la possibilité d'un appartement indépendant, avec des combles aménageables. Les points forts incluent un potentiel d'agrandissement, une bonne isolation, ainsi qu'une structure et un toit en excellent état. Vous serez charmé par le terrain plat dans une ville dynamique, bien desservie par les transports en commun. Le système de chauffage est au gaz avec un insert bois, et les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal. Le DPE est classé D, GES D, avec une taxe foncière de 1700 euros. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (photos de rénovation virtuelle non contractuelles). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Pont-du-Château, proposée à un prix attractif de 261 000 € HAI charge vendeurs. Pour plus d'informations, contactez Guillaume PERRIN au 07 72 72 45 62, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, MYclermont vous propose à la vente une superbe villa qui conjugue confort moderne et espaces de vie spacieux. Avec ses 255 m2 exposés plein Sud et une vue dégagée, cette maison à acheter Clermont-Ferrand, construite en 2007 par un architecte et dotée de matériaux de haute qualité, est implantée sur un terrain clos et arboré de 940 m2. Vous y trouverez une terrasse, une piscine ainsi qu'un garage double, parfaits pour profiter d'un cadre de vie idéal et serein en famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce à vivre volumineuse d'environ 60 m2 équipée d'un poêle à bois. La cuisine, bien aménagée, est d'une belle qualité. Deux chambres offrent une atmosphère paisible avec vue sur le jardin et la piscine, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette séparé avec lave-mains pour plus de praticité. Un atout majeur de cette maison Clermont-Ferrand à vendre est la grande pièce d'environ 60 m2 dont les travaux restent à finaliser selon vos préférences, le gros œuvre étant déjà réalisé (factures disponibles). À l'étage, une mezzanine permet d'accéder à deux espaces, dont une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec toilette, idéale pour un adolescent ou des invités. Une grande pièce mansardée peut servir de salle de jeu ou de bureau pour le télétravail. Le terrain, agrémenté d'une piscine avec son local technique et d'un terrain de pétanque, est embelli par de magnifiques arbres fruitiers et sans vis-à-vis. La maison est aussi équipée d'une alarme pour plus de sécurité. La station de tram est à quelques minutes à pied, offrant un parfait équilibre entre modernité et sérénité. Chauffage au sol au gaz et poêle à bois. La taxe foncière s'élève à 3300 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, veuillez contacter Sandrine Lenay au 06 63 90 18 86 ou par email à sandrine@myclermont.fr. R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 422 559 773. MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine LENAY, agent commercial indépendant pour la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.

Située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel tranquil et sans vis-à-vis à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison en pierre de 272 m² représente une opportunité d'achat maison Lempdes idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, loisirs et établissements d'enseignement, la propriété se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Le vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 106 m², équipée d'une cheminée, et à une grande cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse semi-couverte et un jardin. Un sous-sol complet propose un garage spacieux de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Avec ses panneaux photovoltaïques générant de la revente d'électricité, cette maison à acheter Lempdes garantit une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin arboré de plus de 3 000 m² est équipé d'une piscine, d'un espace de jeux et d'un potager, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Située à moins de 10 minutes de Cournon et 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison Lempdes à vendre représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge des vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Belle villa familiale située sur les hauteurs de Durtol, à vendre. Cette maison à acheter à Durtol dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable.

iad France - Mathieu Pallix vous présente une villa d'architecte à vendre à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison d'exception bénéficie d'une vue panoramique, d'une piscine, d'un parc paysager et d'une forêt privée. Érigée en 1994, cette propriété s'étend sur une superficie totale de 245 m², répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain exceptionnel de 2800 m² constructibles avec 5000 m² de forêt privative. Elle allie élégance, confort et qualité de vie, offrant un cadre paisible à ses futurs résidents. Les pièces de vie et les terrasses permettent de profiter d'une vue imprenable sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée lumineux de 10,08 m²- Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et accès à la terrasse orientée plein est- Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier/buanderie- Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola- Salle à manger de 14,87 m²- Suite parentale de 37 m² avec salle de bain, dressing et espace sportif- WC indépendant avec lave-mainsDemi-niveau inférieur :- Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales comme bureau ou chambre d'amis.Demi-niveau supérieur :- Une chambre de 19,35 m² actuellement utilisée comme bureau.Premier étage :- Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d'eau privatives, dont une avec dressing- Mezzanine surplombant le séjour, offrant une belle perspective sur les volumes- Accès direct à deux terrasses, l'une vue piscine et jardin, l'autre avec panorama sur Clermont-Ferrand.- WC indépendant avec lave-mains.Sous-sol semi-enterré de 80 m² :- Garage double avec accès motorisé pour 2 à 3 véhicules- Atelier et cave.Extérieurs :- Jardin paysager- Piscine chauffée de 4x8 m au sel, último équipement installé il y a 2 ans, avec régulation automatique et pool house. Exposition sud.- Terrasse avec pergola- Forêt privée attenante de 5 000 m².Prestations :- Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023)- Cheminée insert- Aspiration centralisée- Fibre optique- Assainissement collectif- Interphone / visiophone.Un bien coup de cœur à découvrir pour un futur achat maison Royat, à personnaliser selon vos envies. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie D indice 178, Classe Climat D indice 37. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre à CHANONAT, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne, cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison à acheter est un bien d'exception, s'étendant sur 200 m² et comprenant 6 pièces, dont 4 chambres, deux étant des suites. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée et couverte (10m x 5m) pour passer des moments agréables en famille durant les chaleurs estivales. Le grand garage et le terrain spacieux de 1501 m² offrent un potentiel d'aménagement considérable. Des panneaux photovoltaïques sont également installés, permettant de réaliser des économies sur votre consommation d'énergie. En excellent état et exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale. Le calme du quartier vous garantit une tranquillité tout en restant à proximité de Clermont-Ferrand. Le séjour spacieux et les terrasses sont idéales pour accueillir vos proches. Conçue en 2000 et construite sur un sous-sol de 120 m², cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux avec cheminée à bois, cuisine moderne équipée, grand rangement et WC. - À l'étage : une suite parentale avec chambre, immense dressing, placard, et salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une extension de 2018 attenant au rez-de-chaussée comprend également une autre suite avec chambre, dressing, WC séparé et salle d'eau. Fonctionnalités techniques : chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur géothermique, deux pompes à chaleur air/air réversibles, radiateurs électriques et cheminée à bois. Les menuiseries en aluminium (bois intérieur pour la partie existante) sont en double vitrage. L’eau chaude est générée par un ballon électrique et un système d'aspiration centralisée est installé. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Chanonat, où chaque détail a été pensé pour un cadre de vie de qualité. Contactez Jérôme CHEVALIER dès à présent pour organiser une visite de cette maison Chanonat à vendre.

Située à Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison spacieuse de 210 m2 habitables est idéale pour un achat maison Martres-de-Veyre. Proche du collège, du stade et de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Implantée sur un terrain de 925 m2 en retrait de la route, cette maison se distingue par son calme et son agencement fonctionnel. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, une buanderie, un salon détente, cinq chambres, plusieurs dressings, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau avec WC, trois WC séparés, ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur la terrasse. Parfaite pour accueillir une famille, cette maison à acheter à Martres-de-Veyre allie confort et praticité. En outre, elle dispose d'un grand garage de 89 m2 avec atelier, d'une cave de plus de 40 m2, d'un appentis de 25 m2 et d'une piscine hors-sol, ajoutant ainsi de nombreux atouts à ce bien. Grâce à la gare toute proche, vous pouvez rejoindre Clermont-Ferrand en seulement 18 minutes, desservant Cournon, La Pardieu et le centre-ville. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement intégré au développement dynamique de la métropole clermontoise. Le prix de vente est de 399 900 EUR, dont 14 900 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 2 114 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, explorez cette villa d'architecte contemporaine de 243 m², située sur un terrain de 1 500 m² à Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Profitez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du parc Cébazat, tout en ayant accès à toutes les commodités. Cette maison à acheter à Cébazat allie confort, élégance et modernité, séduisant par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie de 58 m², lumineuse, s'ouvre sur la piscine, favorisant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, dispose d'un design raffiné et d'un îlot central. L'espace nuit inclut une suite parentale avec balcon, dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant, trois chambres et un bureau au rez-de-chaussée. Un cellier et un WC supplémentaire viennent compléter l'agencement. En plus, une dépendance de plain-pied de 80 m² offre la possibilité d'un logement indépendant, d'un projet locatif ou d'une activité professionnelle. Un garage de 80 m², une pompe à chaleur, une climatisation réversible, une porte motorisée, ainsi qu'une terrasse aménagée, apportent des prestations de qualité à ce bien rare. Cette maison à vendre à Cébazat est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. Le prix du bien est de 749 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 25/06/2024 avec un score DPE de 49 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie étant compris entre 910,00 € et 1 280,00 € par an. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

iad France - Thibault Marez vous propose : Maison traditionnelle à vendre à Les Martres-d'Artière, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Laissez-vous séduire par cette maison d'exception construite en 2007, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et élégance. Avec une surface habitable de 157 m², cette demeure chaleureuse se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, parfaitement agencées pour allier fonctionnalité et convivialité. La cuisine équipée est un espace parfait pour concocter de délicieux repas en famille, tandis que la terrasse est idéale pour des moments de détente en plein air. Les équipements de chauffage individuel, incluant un système de chauffage par le sol, une cheminée et des radiateurs, assurent un confort optimal toute l'année. Située dans un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent à acheter une maison aux Martres-d'Artière, tout en étant à proximité des points d'intérêt de la région. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 828823138.

iad France - Damien Guillaumond vous propose: Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle de Caractère à Aubière En exclusivité, découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Aubière et exposée plein Sud, offrant une surface totale de 158 m² sur une parcelle de 850 m². Proches des commerces, écoles, transports et accès autoroutes. Elle se compose de la façon suivante : - 1 salon séjour très lumineux avec insert et climatisation réversible - 1 cuisine toute équipée indépendante de 17 m2 donnant sur une terrasse exposée plein Sud. - 3 chambres lumineuses d'environ 11m2 - 1 bureau de 10m2 pouvant également faire office de chambre - 1 grande salle d'eau de 11m2 avec double vasque, douche à l'italienne et WC - 1 WC indépendant - 1 piscine chauffée et sécurisée - panneaux photovoltaïques Un très grand sous-sol viendra compléter ce bien avec notamment une pièce de 19 m2 pouvant servir pour une activité d'indépendant et accessible par l'extérieur. Sa bonne condition générale garantit un confort de vie optimal dès votre emménagement, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.