Achat Maison à Boivre-la-Vallée (86) avec terrasse : 197 annonces

iad France - Ludovic Seguy vous propose: Ref 1958407-LS Boivre-la-Vallée (Montreuil-Bonnin 86470) En exclusivité, maison de plain-pied entièrement rénovée de type 4/5 d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain clos de 1051 m². - Elle se compose d'une entrée/bureau ouverte sur le séjour pour un total de 46,00 m², cuisine semi-ouverte (aménagée et équipée) de 18,50 m² avec véranda donnant sur terrasse, une mezzanine de 9,00 m² au sol, 3 chambres de 9,00 m², 10,50 m² et 13,00 m², salle de bain (baignoire, douche et double vasque), toilette séparée, buanderie/garage vélos de 11,50 m². - Le terrain clos de 1051 m² est arboré, il dispose d'un abri de jardin enterré et d'un bassin. - La maison est équipée d'une VMC hygroréglable, d'un chauffage individuel avec Poêle à granulés et radiateurs électriques. La production d'eau chaude sanitaire et faite par un cumulus thermodynamique. Les fenêtres sont en pvc avec double vitrage et volets bois, porte de garage électrique. L'ensemble est relié au tout à l'égout. - La maison a été entièrement rénovée, isolation des murs et des combles, changement des fenêtres, installation électrique complète, poêle à granulés, cuisine aménagée, carrelage et parquets, rénovation de la salle bain, et peintures en 2020, VMC hygroréglable en 2022, ravalement de façade en 2024 et chauffe-eau thermodynamique en 2025. - La taxe foncière est de 1109 euros pour 2025. - Le bien est situé à 20 min de Poitiers et 50 min de Niort, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). - Plus de photos du bien sur le site iadfrance.fr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

147 000 €

1 097 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

Boivre-la-Vallée (86)

Découvrez cette maison à acheter à Boivre-la-Vallée, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, offrant un fort potentiel de rénovation. La maison principale d'environ 135 m² au sol comprend 3 chambres, dont une dotée d'un dressing, et offre la possibilité de créer une belle pièce de vie de 50 à 60 m². Les combles aménageables ajoutent environ 150 m² supplémentaires à cette propriété. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur Viessmann en 2021, avec un DPE classé C et la fibre installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 37,5 m² et d'un terrain piscinable. Les nombreuses dépendances sont un atout rare : une grange de 270 m², un hangar de 307 m², un bâtiment de 180 m² équipé d'eau et d'électricité, ainsi qu'un hangar avec mezzanine, des garages et une cave. L'assainissement est individuel et la taxe foncière s'élève à 860 €. Ce bien est idéal pour un projet familial ou professionnel. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Émilie Proust, au 0781035386 ou par e-mail à emilie.proust@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 518083019.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et classée A, offrant confort, modernité et économies d'énergie à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées créant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier fonctionnel complète l'espace donnant accès directement au garage. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial. A l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Classe énergétique A - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium - Volets aluminium - VMC Hydro B - Panneau solaire alimentant l'électroménager et la vmc Une maison clé en main, aux prestations actuelles ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

EXCLUSIVITÉ À QUINCAY : ET SI VOTRE QUOTIDIEN ÉTAIT ENFIN UNE ÉVASION HORS DU TEMPS ?Cette maison de plain-pied, aux volumes généreux et à la lumière omniprésente, vous propose bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable sensation de liberté. Elle se compose de :• Une PRÉ-ENTRÉE => 3 m²• Une ENTRÉE avec placard, où le charme opère immédiatement => 10 m²• Une vaste PIÈCE DE VIE de 86 m² baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte équipée (plaque gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte) et d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une incroyable impression de continuité vers le jardin.• À l’opposé de l’espace nuit, une SUITE PARENTALE (environ 40 m²) en cours de création se présente comme un véritable cocon indépendant, pensant à préserver intimité et sérénité. Elle inclura une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, avec un accès direct à un patio (27 m²) intimiste avec jacuzzi, invitant à une détente absolue. Un espace préservé où chaque moment appelle au calme et au bien-être.• Un coin nuit fonctionnel, pour enfants ou invités, avec TROIS CHAMBRES (12,5 m² / 13,5 m² / 9,5 m² avec placard), UNE SALLE DE BAIN (9 m²) et UN WC indépendant (1,5 m²), permettant à chacun de trouver sa place.• UNE BUANDERIE / CELLIER (11,5 m²) avec accès direct au garage (20 m²), facilitant le rangement et les courses.• Un espace bureau => 9 m²EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :Pensé comme un prolongement naturel de la maison, la GRANDE TERRASSE offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L’extérieur, avec 3 800 m² de TERRAIN DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, où le chant des oiseaux et le passage des écureuils viennent seule troubler le calme ambiant. De NOMBREUSES DÉPENDANCES viennent compléter l’offre, permettant multitude de projets : activité professionnelle, atelier, garage ou création de logements locatifs pour générer des revenus complémentaires. Un potentiel rare et modulable, à l’image de vos envies.De plus, il existe la possibilité d'acquérir un TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ et BORNÉ attenant d’environ 900 m², idéal si vous souhaitez agrandir votre jardin ou développer un espace extérieur supplémentaire.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :• Superficie maison : 200 m²• Superficie terrain : environ 3 800 m² selon le bornage• DPE :• Taxe foncière 2025 : 2 141 €• Chauffage : Électrique + Poêle à bois• Production d’eau chaude : Cumulus (300 L) de 2021• Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques • Assainissement individuel • Fibre optique • Visite virtuelle sur demande pour une immersion totale N’attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre nouvelle maison à acheter à QUINCAY. Contactez Sylvain ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055536). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille. Profitez d'un emplacement calme dans un quartier résidentiel, tout en étant aux portes de Poitiers. Cette maison à acheter à Vouneuil-sous-Biard est une construction traditionnelle de qualité, érigée sur deux niveaux, offrant de magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste véranda de 45 m², un hall d'entrée de 11 m², un grand salon séjour de 46 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 19 m² avec accès à une terrasse, ainsi que quatre chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, des toilettes et un grand dégagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre, une salle de bains avec toilettes, et deux grandes pièces de 21 m² et 35 m² idéales pour les loisirs et réceptions. De plus, la maison dispose d'une cave de 27 m², d'une chaufferie, d'un cellier, et d'une seconde véranda de 14 m², parfaite pour un jardin d'hiver. Un grand garage séparé de 46 m² et une remise de 35 m² complètent ce bien. Le vaste jardin clos de 1789 m² est magnifiquement paysagé à l'avant et dispose d'une cour gravillonnée ainsi qu'une terrasse carrelée à l'arrière. Le chauffage est assuré par un système central avec poêle à granulés et cheminée insert bois. Cette maison à vendre à Vouneuil-sous-Biard offre de très belles prestations et est parfaite pour accueillir votre famille.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison atypique de 115 m2 à Poitiers, dans la Vienne, Poitou-Charentes, idéale pour un achat maison Poitiers. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger spacieux et d'une cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une cour à l'arrière et une agréable terrasse, propice à la détente et au calme. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de bains aménagée, ainsi qu'une grande chambre avec parquet et des toilettes. Le deuxième étage comprend deux belles chambres également sur parquet. À l'arrière, une annexe dispose d'une pièce de vie et d'une chambre supplémentaire à l'étage. De plus, cette maison Poitiers à vendre bénéficie d'une cave creusée dans la roche, d'un cellier, d'un atelier et d'une buanderie. La chaudière au gaz est récente, offrant un confort moderne. Ce bien rare, situé dans un petit coin de paradis à Poitiers, ne manquera pas de vous séduire. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 990 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Iteuil à vendre, idéale pour une grande famille. Ce pavillon de plain-pied de 131 m² se situe sur un terrain clos de 802 m², offrant un jardin arboré. À l'entrée, vous serez accueilli dans une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace dinatoire qui mène à la terrasse arrière, et un séjour lumineux. Le coin nuit se compose de quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains incluant une douche et une baignoire. Le garage a été transformé en chambre parentale avec salle de bain privative, et une buanderie avec accès direct au jardin a été ajoutée. À l'étage, un bureau avec de nombreux rangements vous attend. Le chauffage est électrique, avec un adoucisseur d'eau Culligan et un assainissement collectif. Les atouts de cette maison incluent ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 900 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 4,12 % du prix du bien hors honoraires (Prix du bien hors honoraires 240 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

54 025 €

338 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres

À 18km de Boivre-la-Vallée (86)

Maison à vendre à Maisonneuve, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette grande maison familiale atypique de 160 m2 offre un cadre calme et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine avec un coin repas de 37 m2, un salon séparé avec cheminée de 32 m2, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres équipées de placards et une salle d'eau. Une terrasse prolonge l'espace de vie. De plus, une ancienne salle de fêtes en parquet de 94 m2 est à votre disposition, parfaite pour vos loisirs ou pour une petite activité artisanale nécessitant un atelier. Un garage non attenant et un petit jardin complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un jardin supplémentaire avec grange. Les services de bus scolaires à proximité desservent les établissements de la maternelle au lycée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

À Rouillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, une magnifique longère rénovée datant de 1898 est proposée à la vente. Cette maison Rouillé à vendre offre 266 m² habitables, parfaitement répartis entre une habitation principale accueillante et un gîte entièrement meublé, en activité depuis quatre ans, avec des réservations déjà confirmées pour 2026. Ces deux espaces sont indépendants, mais également accessibles par l'intérieur, offrant la possibilité de conserver l'activité de gîte ou de réunir l'ensemble pour créer une vaste maison familiale.L'habitation principale est conçue pour le confort et la convivialité, comprenant une grande pièce de vie ouverte, une cuisine équipée, un salon chaleureux, et une superbe pièce de réception avec bar, idéale pour les fêtes. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave.Le gîte, prêt à continuer de rapporter, peut accueillir jusqu'à 12 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres à l'étage et un accès indépendant pour les locataires. La gestion est simple et déjà bien établie.Côté confort moderne, la maison est dotée de deux poêles à granulés récents, d'une isolation renforcée, de menuiseries double vitrage, de volets roulants solaires et de panneaux solaires en autoconsommation. Son assainissement collectif est un atout rare en milieu rural. Cette maison économe, bien entretenue et prête à vivre s'accompagne d'un terrain clos de 5 367 m², comprenant une grande grange de 210 m², des dépendances avec garages fermés, un atelier, un four à pain traditionnel, une ancienne bergerie, et même un étang de pêche, le tout dans un cadre calme et ensoleillé.C'est un bien rare qui saura séduire un couple en quête de qualité de vie, une famille désireuse d'espace, un projet touristique déjà rentable ou toute personne souhaitant améliorer son quotidien avec un revenu complémentaire sécurisé. Cette offre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier, immatriculé au RSAC de Poitiers. Prix du bien : 263 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À vendre à Vouillé (86190), dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez ce pavillon entièrement rénové de 91,30 m² habitables, idéal pour l'achat d'une maison à Vouillé. La propriété se situe sur un terrain clos et paysagé de 868 m², agrémenté d'une véranda lumineuse de 23 m², d'une terrasse de 20 m², ainsi que d'un abri bois et d'un cabanon. Cette maison à acheter à Vouillé est lumineuse et sans travaux à prévoir, localisée dans un secteur calme et recherché, proche des commerces, écoles et services. Composition : - Pièce de vie spacieuse de 47 m² avec cheminée insert pour un chauffage optimal. - Cuisine aménagée, récente et équipée, avec îlot central. - Trois chambres : 12,25 m², 12 m² et 9,17 m². - Salle de bain de 9,54 m² comportant une douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes. - WC séparé de 1,17 m². Sous-sol total (aménagé de 21,87 m²) : - Buanderie de 11,34 m². - Bureau ou chambre d'appoint avec point d'eau de 10,53 m². - Garage de 25,94 m² avec porte sectionnelle motorisée. Extérieurs : - Terrain clos et paysagé de 868 m². - Véranda lumineuse de 23 m² et terrasse carrelée de 20 m². - Abri en bois et cabanon de jardin. Rénovations et équipements récents : - Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2021. - Système de chauffage électrique de 2021. - Ballon d'eau chaude de 2020. - Electricité, plomberie et isolation des combles refaites. - Cuisine Mobalpa, salle de bain et WC rénovés. - Système de vidéosurveillance. Points forts : - Maison clé en main et entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. - Troisième chambre + bureau. - Grande pièce de vie de 47 m² avec cheminée insert. - Véranda, terrasse et terrain paysagé pour profiter de l'extérieur. - Garage motorisé. - Équipements récents avec double vitrage. - Située dans un secteur calme et recherché à 20 minutes de Poitiers. Cette maison à vendre à Vouillé est idéale pour une famille ou un couple, alliant confort, modernité et beaux volumes dans un environnement paisible.

Coup de cœur du secteur

214 000 €

2 488 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Gibauderie

À 19km de Boivre-la-Vallée (86)

À Poitiers, dans le quartier résidentiel de Gibauderie, je vous propose en exclusivité cette maison des années 60 à vendre, entièrement rénovée et de plain-pied. Située à proximité immédiate du CHU de Poitiers, des universités, des commerces et du centre-ville, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Poitiers. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un coin nuit avec 3 chambres, une belle salle de bain et des toilettes séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin paysager, totalement arboré, offrant tranquillité et intimité, un véritable plus pour les beaux jours. De plus, un cabanon de jardin et un cellier extérieur sont présents. En ce qui concerne les équipements techniques, la maison dispose d'un chauffage au gaz et d'un poêle à bois, tous deux renouvelés en 2022. L'isolation du plafond ainsi que celle des murs intérieurs ont également été refaites. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées, faisant de cette maison un bien peu énergivore (DPE C). Le prix de vente s'élève à 214 000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1160 et 1580 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera requis pour la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Maxime THOLANCE (EI), agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 900 058 538, vous garantit un professionnalisme sans faille dans votre approche.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Poitiers, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse de 7 pièces, s'étendant sur 128,50 m² et implantée sur un terrain de 541 m², est idéalement située à seulement 5 minutes de la demi-lune et à 10 minutes de la gare, au sein d'une impasse tranquille. Cette maison poitiers à vendre propose un aménagement harmonieux, avec une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres et deux studios indépendants au rez-de-jardin, ce qui la rend parfaite pour une famille recomposée ou pour des revenus locatifs. La cuisine moderne et équipée combine fonctionnalité et élégance, et le confort est assuré grâce à une climatisation réversible et un poêle à bois central pour les saisons intermédiaires. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysager soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente, ainsi qu'une terrasse spacieuse idéale pour vos repas en plein air. De plus, un garage fermé est inclus, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule. Proposée au prix de 239 000 euros, cette maison à acheter à Poitiers représente une opportunité rare d'acquérir un bien plein de charme dans un cadre authentique. N'attendez plus pour venir visiter cette belle demeure. Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Kévin Miot vous présente cette maison à vendre à Maillé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante maison de campagne de 142 m², alliant authenticité, espace et calme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui vous conduit vers une cuisine avec espace repas, un salon lumineux et une salle d’eau avec WC. À l'étage, un grand couloir dessert trois belles chambres, dont une dispose d'un dressing. Profitez également d'un terrain clos de 4284 m², d'une agréable terrasse, d'une cave et de plusieurs dépendances qui offrent un vaste potentiel d'aménagement. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage, du tout-à-l'égout, d'un insert à bois et de chauffages électriques. Ce bien est une belle opportunité pour un achat maison Maillé. Idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature.

Maison de caractère à vendre à Maillé, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Vous avez l'opportunité d'acquérir une maison en pierre avec du cachet et de beaux volumes, offrant la possibilité de créer un espace de vie à votre image. Cette longère, construite en 1732 et rénovée à plus de 90%, est habitable immédiatement. Sa surface habitable de 230 m² est idéalement agencée pour une vie familiale confortable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale avec une arrière-cuisine, un large séjour comprenant un espace salon, une première chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un cellier pratique. À l'étage, un grand palier peut aisément être aménagé en bureau ou salle de jeux, desservant trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau, un WC indépendant, sans oublier une remise. Ce bien offre un cadre adapté à toutes vos envies d'aménagement.Le charme de l'ancien se combine avec un confort moderne grâce à la grande cheminée ouverte et au poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, enrichie par des radiateurs à inertie pour un confort optimal toute l'année.Le potentiel de ce bien ne s'arrête pas à la maison principale. Vous bénéficierez également d'une dépendance, pouvant être transformée en espace habitable, incluant déjà une salle d'eau avec WC, un atelier, un débarras et un grenier, ainsi qu'une grange attenante offrant de multiples possibilités : création d'un logement indépendant, activité professionnelle ou gîte.Le jardin clos d'environ 500 m² vous donne la liberté d'imaginer un espace extérieur à votre goût : piscine, jardin paysager ou aire de jeux. La cour avec carport facilite le stationnement dans un cadre calme et agréable.Cette maison à acheter à Maillé est parfaite pour différents types d'acquéreurs : familles en quête d'espace, primo-accédants cherchant un bien évolutif, ou investisseurs intéressés par son potentiel.Ce bien est une véritable opportunité, combinant le charme d'une maison ancienne, une rénovation déjà avancée et un fort potentiel d'aménagement. Des maisons comme celle-ci sont rares sur le marché et un tel potentiel attire vite l'attention. Ne tardez pas à planifier votre visite avant qu'elle ne soit plus disponible.Contactez Guillaume BONNIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) au 06 07 41 70 72 (réf. 604910) pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison de Maillé à vendre peut vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à moins de 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, d'une surface de 127 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m² avec vue sur les champs depuis la terrasse. Les + : - Plain-pied - Construction de 2007 - 4 chambres - Possibilité de créer une suite parentale supplémentaire - Pas de garage actuellement mais possibilité d'en créer un ou d'installer un carport - Portail électrique - Assainissement collectif - Panneaux solaires avec contrat de revente - DPE : C - Très belle pièce de vie - Arrière-cuisine / cellier Description : - Pièce de vie (61 m²) : poêle à bois avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir menant aux chambres, accès terrasse et cuisine ouverte sur séjour - Cellier / arrière-cuisine (6,63 m²) - Pièce supplémentaire (19,50 m²) : idéale pour création d'une suite parentale - Couloir (6,00 m²) - Salle de bain (7,34 m²) - WC (1,46 m²) Côté nuit : - Chambre 1 (11,52 m²) - Chambre 2 (12,69 m²) - Chambre 3 (12,49 m²) - Chambre 4 (12,49 m²) Son extérieur : - Terrain de 1 054m² - Terrasse avec vue dégagée sur la campagne Cette maison est fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant à distance raisonnable des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.935407

Vous souhaitez réaliser un achat maison à Poitiers alliant le charme de l'ancien et la modernité ? Ne cherchez plus, cette maison Poitiers à vendre, datant de 1750, est un bien d'exception, soigneusement rénové tout en préservant son âme historique. Ancien atelier de fabrication de cierges, cet espace atypique se distingue par son ambiance industrielle, avec sa charpente métallique d'origine et sa somptueuse verrière qui éclaire la pièce de vie de lumière naturelle. Chaque détail de cette maison rappelle son passé, tout en offrant des prestations modernes de grande qualité. Caractéristiques du bien : Superficie : 173 m2 de surface habitable, Pièce de vie : un vaste et lumineux espace de 80 m2, idéal pour recevoir et se détendre, Cuisine aménagée et équipée pour les passionnés de gastronomie, 3 chambres dont deux spacieuses, 1 espace enfant, 1 espace de travail (mezzanine), 1 salle d'eau et 1 salle de bain moderne, Terrasse de plus de 40 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville, Garage attenant pour un confort au quotidien, Cave discrète incrustée dans le sol, avec ouverture à vérin, un détail insolite qui ravira les amateurs de design. Ce bien, situé dans le centre historique de Poitiers, offre un cadre de vie unique en lien avec l'histoire locale. Son passé d'atelier de cireur en fait un véritable joyau du patrimoine artisanal de la ville, se présentant aujourd'hui comme une œuvre d'art contemporaine. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une maison à acheter à Poitiers chargée d'histoire, cet exceptionnel bien saura réaliser toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une partie du patrimoine revisité avec modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ERA Immobilier vous propose à la vente une maison familiale de 105 m² à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec porte motorisée, deux chambres pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, une salle d'eau, des WC séparés et une cave. À l'étage, l'espace se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. En bon état général, la maison dispose de double vitrage sur toutes les ouvertures, de volets roulants électriques, d'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée. Les combles sont isolés pour garantir un bon confort thermique. À l'extérieur, le terrain de 470 m², entièrement clôturé, offre un espace agréable et sécurisé, avec une terrasse en bois parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Aucune anomalie électrique ou gaz et pas de présence d'amiante dans la propriété, DPE D. Cette maison fonctionnelle et confortable est idéale pour un achat maison à Poitiers, dans un environnement calme. Pour plus d'informations, contactez ERA Immobilier et votre conseiller Pedro Pinto au 06 87 64 55 88, N° RSAC 2021AC00063 EI (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Kevin Nedeau vous présente cette maison à acheter à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 89 m² a été construite en 2008 et se situe à proximité immédiate du centre-bourg, avec une crèche accessible à pied et des commerces ainsi que des écoles situés à quelques minutes. Elle dispose de 2 places de stationnement privatives devant la maison. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable totale de 89 m² comprenant un salon spacieux de 28 m², une cuisine fermée de 7 m², et à l'étage, 3 chambres, dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle de bain de 7 m². À noter qu'il n'y a pas de chambre au rez-de-chaussée. L'extérieur se compose d'un terrain clos de 200 m² et d'une terrasse agréable, idéale pour les repas d'été ou des moments de détente. En termes d'équipements, la maison dispose d'une VMC simple flux, de chauffage électrique, de volets PVC battants, et d'une toiture en bon état. Les charges annuelles estimées incluent une taxe foncière d'environ 850 €, une consommation d'électricité entre 1 800 et 2 000 €, ainsi qu'une facture d'eau comprise entre 500 et 600 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D indice 18 et CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 904721420.

Nous vous proposons en exclusivité cette agréable maison rénovée composée de: -Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine lumineuse avec poêle à bois, accès à la terrasse. Cellier / buanderie. Salon avec poêle à bois. Une première chambre communique avec la salle d'eau équipée de WC, celle-ci est également accessible via le cellier. Une deuxième chambre avec un accès direct sur une seconde terrasse. -A l'étage : un grand palier, une salle de bain (baignoire / douche / WC), une troisième chambre. A l'extérieur : un garage non attenant avec espace de stockage, un grand jardin arboré avec vue dégagée. Double vitrage, pompe à chaleur, assainissement conforme. Située à Fomperron, à 10 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (gare TGV Paris-Montparnasse / La Rochelle, école, collège, lycée, commerces), à 30 minutes de Niort, et 40 minutes de Poitiers. Notre regard: 'Dès l'entrée, nous avons été séduits par le parquet ancien, et ce mélange d'authenticité et de modernité. Nous avons également beaucoup aimé la cuisine dans l'air du temps avec sa vue sur la terrasse et le jardin. C'est une véritable maison coup de cœur !' Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 322974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison à vendre à Poitiers, située dans le secteur prisé de Poitiers Sud, construite en 1976, avec une surface habitable de 116 m² sur une parcelle de 336 m². Cette maison à acheter à Poitiers dispose d'une entrée qui mène à un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, un couloir menant à une salle d'eau, des toilettes indépendantes et trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Le sous-sol de 2,20 m de hauteur comprend un couloir qui mène à une quatrième chambre, une cuisine d'été, une cave et un grand garage d'environ 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse spacieuse de plus de 30 m², idéale pour se détendre ou partager des repas en plein air, ainsi qu'un cabanon. La maison bénéficie d'un environnement calme, proche des commerces, écoles et services, tout en ayant un accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette annonce, référence 318967, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 92023059600016. Prix du bien : 199 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025, Score DPE : 223 kWhEP/m²/an, Score GES : 49 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2607.00 € et 3527.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Neuville-de-Poitou, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 139 mètres carrés, cette propriété offre 5 pièces spacieuses, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. Vous apprécierez ses 3 chambres confortables ainsi qu'un salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, constitue un espace de vie fonctionnel au quotidien. Le jardin paysager de 475 m² vous invite à la détente et à profiter des belles journées, tandis que la terrasse accueillante est idéale pour savourer les journées ensoleillées. En outre, un grand garage est inclus, parfait pour le stationnement ou le rangement. Située dans un quartier calme, à seulement 300 mètres du centre de Neuville-de-Poitou, cette maison permet de bénéficier d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Proposée au prix de 282 150 €, cette maison à acheter à Neuville-de-Poitou représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un coin de tranquillité sur mesure. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de caractère, présentée par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'Agence ERA POITIERS SUD a le plaisir de vous offrir cette superbe maison des années 60, entièrement rénovée, à vendre à Poitiers. Dotée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une vue imprenable sur les 100 clochers de Poitiers, cette maison comprend également une cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle. Vous y trouverez 2 chambres, dont l'une dépasse les 17 m² et offre une vue panoramique sur la ville, ainsi qu'une salle de bains qui égayera vos matins. Située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison avec garage est proche des commodités et se niche au calme, dans une impasse verdoyante. De plus, une petite tour en pierres et ardoises d'environ 40 m², à rénover, offre un potentiel d'aménagement en bureau ou logement indépendant. Un charmant jardin arboré et fleuri vous invite à profiter de belles soirées d'été, au bord de la piscine, loin de l'agitation urbaine. Ce bien est une véritable opportunité d'achat maison Poitiers, à visiter très rapidement.

À vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette charmante maison individuelle de 128 m² saura vous séduire par son cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Située dans le secteur de Poitiers Ouest, cette maison non mitoyenne a été construite en 1967 sur une parcelle de 541 m², au fond d'une impasse privée, garantissant tranquillité au quotidien. À l'extérieur, vous disposez de plusieurs places de stationnement, d'un jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi que d'une belle terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de plus de 50 m² avec un escalier menant à l'étage, offrant diverses possibilités d'aménagement. Deux studios indépendants de 17,3 m² et 16,6 m², chacun avec salle d'eau et WC, sont parfaits pour une activité professionnelle ou accueillir vos invités. À l'étage, la pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte est lumineuse et conviviale. Vous disposez également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les travaux sur la toiture et les menuiseries ont récemment été réalisés, assurant confort et sécurité. Un bien idéal pour toute famille souhaitant investir dans une maison à acheter à Poitiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Belén Pérez Lemes – BSK Immobilier au 06 61 93 97 43. Prix du bien : 225 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur.

Ensemble immobilier situé au calme de la commune de BERUGES, idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent rester proche des commodités de la grande ville. Cette propriété située à 15 minutes de Poitiers d’une superficie de 1605 m² se compose d'une maison familiale de 100 m² habitable et d'un studio loué de 40m² habitable. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une pièce à vivre, une salle d’eau avec WC, deux pièces à finir, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie et une magnifique véranda chauffée et climatisée. A l’étage : un couloir dessert deux chambres dont une donnant sur le balcon, une salle d’eau et un WC séparé. Le studio indépendant de la maison principale, actuellement loué, dispose de son propre jardin entièrement clôturé et fermé d’un portail. Il comporte un salon/séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Ce bien offre également une grande cave de caractère, un double garage avec portes électriques, une terrasse carrelée, un joli jardin arboré, un poulailler... A découvrir sans plus tarder !!! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située sur la commune recherchée de Fontaine-le-Comte, découvrez cette maison sur sous-sol, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes. De plain-pied, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux WC séparés. Le sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces pratiques : une pièce polyvalente, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un garage, un cellier et une cave. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et confortable, idéalement située, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseiller Noovimo, Stéphane Derigny, vous présente en EXCLUSIVITÉ : une maison plain-pied à vendre à Vouillé, située à seulement 15 minutes de Poitiers, à la campagne entre Quincay et Vouillé. Cette maison d'environ 95 m² a été construite en 2013 et se trouve sur un agréable terrain clos et arboré de 755 m². Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour spacieux de 45 m², le tout agrémenté d'une baie vitrée donnant sur une belle terrasse. Un couloir dessert trois chambres avec placards, un WC séparé et une salle d'eau. L'espace de vie est équipé d'une climatisation réversible pour garantir votre confort. Le terrain, soigneusement aménagé par un paysagiste, abrite également un grand chalet de jardin. Ce bien présente un beau potentiel, et nous vous invitons à venir visiter cette maison à acheter à Vouillé sans tarder. Honoraires : 3.45 % TTC sur un prix de vente de 229 000 euros (honoraires exclus), soit 236 900 euros honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Retrouvez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Stéphane Derigny, vous accompagne dans votre projet d'achat maison à Vouillé. Annonce réalisée et publiée par un Agent Mandataire.

BAISSE DE PRIX – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE QUARTIER BEAULIEU, POITIERS LE CONFORT FAMILIAL DANS LE QUARTIER LE PLUS PRISÉ DE POITIERS Située dans le quartier recherché de Beaulieu, au calme et proche de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne d'un côté d'environ 90 m², entièrement rénovée, ne nécessite aucun travail. Clé en main, prête à vivre. UNE LOCALISATION IDÉALE — TOUT À PORTÉE DE MAIN À proximité immédiate : commerces, écoles (de la maternelle à l'université), CHU, supermarché, piscine, patinoire, stades, médecins et pharmacies. Bus accessibles à pied • Gare à 10 minutes • Centre-ville rapidement accessible par pistes cyclables Beaulieu, c'est l'équilibre parfait : tranquillité résidentielle + accessibilité urbaine complète. L'INTÉRIEUR — 90 M² LUMINEUX ET BIEN ORGANISÉS Séjour traversant très lumineux — la pièce de vie généreuse et lumineuse Cuisine équipée avec table-bar — moderne et conviviale, ouverte sur le séjour 3 chambres confortables — espace pour la famille ou les projets futurs Salle de bain moderne avec sèche-serviettes — confort immédiat Nombreux rangements optimisés — dégagé et pratique au quotidien Chaque détail a été pensé pour une vie familiale fluide et agréable. L'EXTÉRIEUR — UN JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS Jardin arboré de 348 m² — un véritable havre de paix en pleine ville Terrasse idéale pour se détendre — vos apéritifs d'été en perspective Potager et cabane de jardin — espace de loisirs et de nature Exposition et intimité garanties — zéro vis-à-vis GARAGE + ÉQUIPEMENTS RÉCENTS — ZÉRO MAUVAISE SURPRISE Espace de rangement et services : Garage avec mezzanine— rangement généreux Espace buanderie — pratique au quotidien Équipements modernes et économes : Radiateurs électriques à inertie sèche (pierre naturelle) — 2017 — chauffage efficace et économique Tableau électrique refait — sécurité assurée Chauffe-eau récent — confort sanitaire immédiat Faible consommation électrique — factures à l'appui DPE D (01/01/2026) — audit énergétique réalisé en 2025 Maison clé en main : posez vos valises et profitez immédiatement ! POURQUOI CE BIEN ? Plain-pied accessible — confort pour tous les âges Entièrement rénovée — zéro travaux = zéro souci Quartier Beaulieu — le secteur le plus recherché de Poitiers Jardin généreux sans vis-à-vis — luxe rare en ville 3 chambres — flexibilité maximale (famille, bureau, chambre d'ami) Garage + grenier — rangement généreux Équipements économes — factures légères à la clé BAISSE DE PRIX — NE TARDEZ PAS Beaulieu est recherché, les maisons rénovées partent vite. C'est le moment d'agir. CONTACTEZ-MOI AUJOURD'HUI Audrey GIRARDEAU Conseillère BSK Immobilier — n° 943 522 623 07 45 30 12 27 a.girardeau@bskimmobilier.com Honoraires charge vendeur QUARTIER BEAULIEU — POITIERS Secteur Boivre la Vallée — Vienne et Deux-Sèvres Votre projet, notre engagement. Cette annonce référence 316711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GIRARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 94352262300017. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

268 500 €

1 065 €/m²

Villa

• 11 pièces
• 252 m²
• 8 chambres
• 

À 19km de Boivre-la-Vallée (86)

Découvrez cette villa à vendre à Neuville-de-Poitou, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison d'exception, construite en 2002, allie authenticité et élégance dans un cadre verdoyant, à moins de 15 minutes de Neuville-de-Poitou. Idéale pour les amoureux de la nature, cette villa en vente comprend une maison principale avec 5 chambres spacieuses, un grand salon, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace indépendant pour hôtes avec 3 chambres tout confort. Au sein de cette propriété, vous trouverez des espaces extérieurs aménagés, un jardin clos de 3520 m² et des dépendances variées, dont une salle de sport et un garage. Le confort est assuré grâce à des installations modernes, incluant des pompes à chaleur réversibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une villa à Neuville-de-Poitou, offrant tranquillité et charme.