Achat Maison à Boofzheim (67) avec terrasse : 88 annonces

Coup de cœur du secteur

19 039 €

560 €/m²

Chalet

• 4/5 pièces
• 34 m²
• 2 chambres

Boofzheim (67)

Opportunité à Saisir : Mobil-Home IRM Rubis 2009, Votre Havre de Paix en Alsace ! Mobil-home IRM Rubis de 2009, idéalement situé dans un charmant camping 3 étoiles à Boofzheim. Ce modèle offre un séjour central spacieux, une cuisine bien équipée avec lave-vaisselle, et un chauffe-eau instantané pour un confort optimal. Avec ses deux chambres et sa toiture en double pente, il combine élégance et fonctionnalité. Le camping propose diverses activités et services de qualité, parfaits pour des séjours en famille ou entre amis. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un pied-à-terre convivial en Alsace.

En lisière de près, maison traditionnelle de 5 pièces et 110m² sur 3 niveaux dont sous-sol semi enterré, le tout sur 10 ares clos de terrain. Bâtie en 1984 cette maison de 5 pièces comporte : entrée - cage d'escalier, double séjour en L autour de la cheminée accès directe à al terrasse de 15m² exposée Sud est, cuisine indépendante, salle de bains avec fenêtre, toilettes. A l'étage : 1 grande chambre avec balcon, 2 chambres en sous pente et un toilette. Au sous-sol : garage double, cave chaufferie, une pièce atelier avec point d'eau et WC. terrain constructible en zone UB mais en bordure de route départementale Présence d'un puits alimenté sur le terrain et de plusieurs dépendances en bois pour du stockage. Les - : salle de bains en bas pas à l'étage, pas de chambre au rdc, travaux sdb et cuisine, mises aux normes électriques, chauffage isolation, grand terrain, bruit de la route car début accélération. Les + :grande pièce de vie, lumineuse, chauffage mixte, grand jardin constructible, puits, deux cours, sous-sol complet. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1882.00 € et 2548.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Barr et d'Obernai, au coeur du charmant village de Valff, nous vous proposons de découvrir ce beau CORPS DE FERME ALSACIEN rénové qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de grand espaces verts. Implantée sur un beau terrain plat ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE de 18 ares, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et un environnement paisible. Ce bien se compose de plusieurs corps de bâtiment: - 1 maison principale alsacienne sur 2 niveaux (129 m²) - 1 maison contemporaine sur 2 niveaux (62 m²) - 1 espace indépendant type véranda, idéal pour les fêtes de famille (45 m²) - 1 terrasse couverte - Plusieurs espaces de stockage et/ou rangement - Des espaces pour stationner les véhicules La maison principale développe 129 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle. Le séjour de 28 m² constitue un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace distinct et pratique au quotidien. Une salle de bain d'un peu plus de 11 m² vient également compléter ce niveau. L'étage accueille trois chambres confortables dont une avec dressing offrant un agencement idéal pour une famille. L'ensemble est en bon état général, la maison ayant bénéficié d'une rénovation soignée, notamment au niveau de la toiture et de l'isolation. Un véritable atout de cette propriété réside également dans sa dépendance 'esprit loft' entièrement refaite à neuf. Elle développe un espace indépendant de 62 m² composé d'un salon avec cuisine d'environ 23,77 m², d'une salle de bain de 8,33 m² ainsi que d'une grande chambre de 30,13 m². À l'extérieur, le vaste jardin de 18 ares (entièrement constructibles) représente un véritable atout, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre verdoyant appréciable. Une véranda (45 m²) et sa terrasse ainsi que de nombreux espaces de stationnement et de rangement (atelier, stockage...) viennent compléter ce bien. Cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort d'une maison entretenue et la rareté d'un grand terrain. Cet ensemble offre de belles possibilités : logement indépendant pour accueillir famille et amis, espace professionnel, ou encore activité d'un gîte (déjà exploité) dans un secteur recherché à proximité de Barr, Obernai et plus largement Strasbourg et Colmar. Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25 AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane Bossert 4, Grand rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

À Barr, dans le très prisé quartier du Zimmerberg, nous vous proposons un terrain de 7,52 ares entièrement viabilisé et situé en zone constructible. Ce bien est devenu rare dans le Bas-Rhin, idéal pour un projet de construction dans un environnement calme et apprécié, où les opportunités sont aujourd'hui limitées. Sur ce terrain se trouve un chalet d'environ 30 m², habitable, fonctionnel et confortable. Il comprend un sous-sol complet, un étage avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un magnifique balcon offrant une vue exceptionnelle. Cet espace pourrait parfaitement servir de résidence principale dans un cadre agréable ou être la base pour un projet d'agrandissement. Cette annonce concerne un chalet à vendre à Barr, s'adressant tant aux acquéreurs souhaitant bâtir leur maison qu'à ceux en quête d'un lieu de vie apaisant, dans un cadre de qualité. Un bien rare, offrant la possibilité de se projeter pleinement. Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763, RCP Groupama n°733465870001.

CO-EXCLUSIVITE - HESSENHEIM à 11min de SELESTAT Découvrez cette charmante maison familiale de 266m2, idéale pour accueillir confortablement votre famille ou pour générer un revenu locatif grâce à son appartement indépendant de type F2. Elle est implantée sur un vaste terrain paysager de 5 292 m2, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Une partie du terrain est constructible, permettant d'envisager de futurs aménagements ou extensions selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse entrée avec karloff, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger. Une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Au sous-sol, profitez d'un espace convivial avec bar, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une pièce détente équipée d'un jacuzzi et d'une douche. La maison dispose également d'une chaufferie avec pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, ainsi que d'un garage. L'appartement indépendant de type F2, d'une surface d'environ 50 m2, est situé au-dessus d'une vaste terrasse couverte avec vue sur le jardin. En excellent état, il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC -- parfait pour accueillir des proches ou proposer une location. Contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30 pour plus de renseignements et une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

177 375 €

1 238 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143,25 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Boofzheim (67)

Maison d'habitation sur un terrain de 285 m2, composée de deux appartements pour une surface totale d'environ 143 m2. Le bien se compose de : Un appartement au rez-de-chaussée à droite comprenant une entrée, une cuisine, un dégagement, une salle de bains, un WC et trois pièces. Un appartement au rez-de-chaussée à gauche et à l'étage comprenant une entrée avec escalier, un palier, une cuisine, un dégagement, une salle de bains, un WC, un salon/séjour, deux chambres et un balcon. La propriété dispose également d'un grenier, de dépendances ainsi que de caves. Le bien nécessite un rénovation complète. Contactez Mélanie DROUOT au 0643673230 pour plus de renseignements ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située à Mussig, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette charmante maison, en exclusivité, est implantée sur un terrain de 662 m2, dans un cadre calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux doté d'une cheminée, avec un accès direct à une terrasse de 27 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison inclut également une cuisine ouverte et un espace douche avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et espaces de rangement vient compléter cette propriété, ainsi qu'un parking extérieur abrité. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.

Située à BARR, dans un quartier résidentiel et calme, à proximité des écoles et de la gare nous vous proposons de découvrir cette spacieuse maison familiale construite en 2013. Implantée sur un terrain de 3.75 ares cette maison de 130 m² habitables en excellent état développe 2 niveaux d'habitation et 1 sous sol complet. Elle se décompose comme suit et offre les volumes suivants: AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez: - 1 grande entrée avec vestiaire - 1 toilette - 1 double séjour salon-salle à manger de 25 m² avec sa belle cheminée - 1 bureau ou salle de jeu pour les enfants (ou petite chambre en RDC) - 1 spacieuse cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée de plus de 25 m² donnant accès de plain pied à la terrasse. Un garage pour un véhicule complète les volumes du RDC de la maison AU PREMIER ETAGE nous vous proposons de découvrir: - 1 toilette - 1 salle de bains - 3 chambres spacieuses - 1 chambre parentale de 19 m² au sol avec sa douche Une très grande cave en sous sol vient compléter les volumes de cette maison, vous y trouverez l'espace buanderie, chaufferie et de grands volumes de rangement et de stockage. Cette maison est en excellent état d'entretien et offre de bonnes qualités thermiques (DPE classe B et GES classe A). LES POINTS FORTS Maison familiale, très bon état général, 4-5 chambres, belles pièces de vie, environnement calme, proximité des infrastructures. Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25 AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane BOSSERT 4, Grand Rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Bien le moins consommateur d'énergie

425 250 €

3 038 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Boofzheim (67)

SPACIEUSE MAISON VENDUE LOUEE Située dans un quartier résidentiel et calme, à proximité des vignes et de toutes les commodités nous vous proposons de découvrir cette maison récente de 140 m² sur 3 niveaux. Construite en 2018 cette maison familiale est implantée sur un terrain de 3.03 ares avec une vue dégagée et une belle exposition. Elle offre 5-6 CHAMBRES Elle développe trois niveaux d'habitation et se décompose comme suit: AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez: -1 garage - 1 buanderie - 1 toilette séparé - 1 grande entrée avec espace vestiaire - 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin AU PREMIER ETAGE nous vous proposons de découvrir un large palier qui dessert: - 3 chambres lumineuses - 1 salle d'eau - 1 salle de bains avec toilette - 1 bureau (ou petite chambre) AU SECOND ETAGE les volumes suivants vous attendent: - 2 chambres - 1 salle de jeu ou bureau - 1 salle d'eau Cette maison récente ne nécessite aucun travaux et offre de belles prestations et un DPE A. Elle est actuellement louée à 1090.00 € par mois hors charges Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25 AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane Bossert 4, Grand Rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 403.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

À quelques minutes de Barr et d'Obernai, au coeur du charmant village de Valff, nous vous proposons de découvrir ce beau CORPS DE FERME ALSACIEN rénové qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de grand espaces verts. Implantée sur un beau terrain plat ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE de 18 ares, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et un environnement paisible. Ce bien se compose de plusieurs corps de bâtiment: - 1 maison principale alsacienne sur 2 niveaux (129 m²) - 1 maison contemporaine sur 2 niveaux (62 m²) - 1 espace indépendant type véranda, idéal pour les fêtes de famille (45 m²) - 1 terrasse couverte - Plusieurs espaces de stockage et/ou rangement - Des espaces pour stationner les véhicules La maison principale développe 129 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle. Le séjour de 28 m² constitue un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace distinct et pratique au quotidien. Une salle de bain d'un peu plus de 11 m² vient également compléter ce niveau. L'étage accueille trois chambres confortables dont une avec dressing offrant un agencement idéal pour une famille. L'ensemble est en bon état général, la maison ayant bénéficié d'une rénovation soignée, notamment au niveau de la toiture et de l'isolation. Un véritable atout de cette propriété réside également dans sa dépendance 'esprit loft' entièrement refaite à neuf. Elle développe un espace indépendant de 62 m² composé d'un salon avec cuisine d'environ 23,77 m², d'une salle de bain de 8,33 m² ainsi que d'une grande chambre de 30,13 m². À l'extérieur, le vaste jardin de 18 ares (entièrement constructibles) représente un véritable atout, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre verdoyant appréciable. Une véranda (45 m²) et sa terrasse ainsi que de nombreux espaces de stationnement et de rangement (atelier, stockage...) viennent compléter ce bien. Cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort d'une maison entretenue et la rareté d'un grand terrain. Cet ensemble offre de belles possibilités : logement indépendant pour accueillir famille et amis, espace professionnel, ou encore activité d'un gîte (déjà exploité) dans un secteur recherché à proximité de Barr, Obernai et plus largement Strasbourg et Colmar. Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25 AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane Bossert 4, Grand rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

à Selestat entre Centre ville et Tanzmatten, dans une une rue au Calme et résidentielle, Proximité immédiatea de tous services et commodités et Calme, à 2 pas du centre bourg Gare TER quelques minutes à pied, et autoroute à 5 min, dans une petite rue résidentielle sur un terrain de plus de 5 ares Très belle et Charmante Maison Rénovée entièrement avec ° Terrasse ° Grande Cour, ° Garage et/ou grande Dépendance ° Jardin intimiste Un Jardin d'accueil permet d’accéder à la maison sur 2 niveaux qui se compose au RdC avec vie de Plein Pied : - Belle Entrée & dégagement qui s’ouvre sur la - Pièce de vie Lumineuse avec Salon et Séjour et ouverte sur la - Cuisine Equipée Récente avec espace Repas et accès à la - Terrasse et jardin et à la Cour (2ème accès) L’espace Nuit avec: - une grande Salle de Bains avec WC - une Belle Chambre lumineuse et spacieuse À l’étage: - Un Dégagement qui s’ouvre sur: - 4 Belles Chambres avec Vues - Une Salle d’eau avec WC - Accès aux Comble pré-aménagés Au Sous sol (accès maison et Cour): - Une Pièce Chambre / Salle de jeux ou rangement - Une Cave ou Cellier et une Buanderie - Chaufferie Gaz récente - Pièce de rangement Atelier La Cour avec stationnement et espace d’Agréments permet d’accéder au Sous-sol et à la Cuisine La Jardin à l’abris des regards peut accueillir une piscine Pas de travaux nécessaires La dépendance permet le stockage, garage et est aménageable en habitat Rénovation totale Récents: Chauffage, Cuisine, Salles de bains, Fenêtres, Electricité, Isolation, Sols, Portes,…. Très belle Situation et opportunité, Pas de Travaux,… Consommations Réduites Prix HAI 2,8% à la charge de l’acquéreur Votre Contact, même le WE: Philippe MEYER Meyer et Meyer Immobilier agent commercial ei immobilier email.com Rsac 399415777 Prix hors honoraires : 480000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/04/2026 par Philippe Meyer 0607787963, RSAC 399415777 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison contemporaine de 150 m² sur 500 m² de terrain allie confort, luminosité et prestations haut de gamme. Points forts : Rez-de-chaussée : double garage, buanderie, local à vélos, douche, accès piscine intérieure chauffée 1er étage : séjour de 60 m², cuisine avec cellier, terrasse de 20 m² avec vue dégagée 2e étage : 3 chambres, salle de bain, WC indépendant Atouts : volumes généreux, lumière naturelle, vue exceptionnelle sur le château, environnement calme et proche commodités Prix : 589 900 euros Rare à la vente, à visiter sans tarder ! DPE (A) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925102154 Saverne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - .

Votre conseiller immobilier 3%.COM, Olivier Lemaire, joignable au 06 61 88 24 44, vous présente une maison à acheter à Barr, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette spacieuse maison des années 60 s'étend sur 169 m² et est idéalement située à proximité de la gare et des commerces.Vous découvrirez au rez-de-chaussée :- Un salon de 28 m² avec un kachelofe - Une salle à manger de 18 m² - Une cuisine indépendante et haut de gamme de 17 m² - Une salle de bains de 7 m² - Une chambre de plus de 16 m² - Une véranda à rafraîchir de plus de 20 m²Au premier étage, vous trouverez :- Un palier de 13 m² permettant l'aménagement d'un espace bureau - Deux chambres de plus de 20 m² - Une salle d'eau à rafraîchir de plus de 4 m² - Une buanderie de 3.7 m²Le sous-sol comprend :- Une chaufferie de 17 m² - Deux pièces de rangement de 54 et 26 m²Le terrain de 700 m² peut être agrandi avec l'acquisition en sus d'un terrain constructible de près de 400 m² attenant, idéal pour un projet de piscine ou d'investissement. Cette maison à vendre à Barr offre un fort potentiel d'agrandissement avec l'aménagement des combles et/ou du sous-sol.Avec son parking intérieur, son garage de 50 m² et ses 80 m² d'espace rangement en sous-sol, cette maison conviendrait également à un entrepreneur ou une profession libérale. À visiter absolument !Autres informations : Fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage au fioul. Distances principales : Strasbourg centre à 35 min, Colmar centre à 38 min.Contactez Olivier Lemaire, agent commercial en immobilier, RSAC Saverne 952 334 944, au 06 61 88 24 44. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire, vous propose cette magnifique propriété à vendre à Stotzheim, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien d'une superficie de 20 ares comprend : une grande maison rénovée de 260 m² sur 2 niveaux, un appartement de 40 m², un atelier professionnel de 42 m², ainsi que plus de 800 m² de dépendances et annexes, incluant un terrain constructible d’environ 5 ares. L'habitation principale est déjà configurée en deux logements avec entrées séparées, ce qui est idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace buanderie, une cuisine équipée de 18 m², un salon de 18 m², une spacieuse salle à manger de 28 m², ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la salle de bains et deux autres chambres de 17 m². À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse de 36 m² donne accès à une terrasse couverte, complétée par quatre belles chambres, trois salles d'eau et trois WC. Les équipements de cette propriété permettent de maîtriser les dépenses énergétiques, grâce à du double vitrage, un ballon d'eau chaude thermodynamique, une chaudière à pellets installée en 2022 et une chaudière à gaz de 2020 (DPE D). Le deux pièces indépendant, tout confort, dispose également d'une salle d'eau et d'un WC, parfait pour accueillir des invités ou un senior sur une plus longue durée. Les vastes dépendances et annexes sont adaptées à une activité professionnelle nécessitant beaucoup de stockage. Le gros œuvre est en excellent état ; une cuisine d'été et un atelier professionnel assurent également une bonne réception de la clientèle. À l'arrière de la propriété, le jardin entièrement constructible bénéficie d'un accès indépendant par la rue. L'entrée se fait par une grange de 230 m² en bon état, permettant d'envisager la construction de garages et d'appartements dans les combles. Cet ensemble immobilier offre un potentiel d'aménagement considérable, idéal pour un investissement locatif ou des gîtes touristiques, ou pour un artisan en quête d'espaces de stockage. Il est également possible d'acheter cette propriété sans le terrain constructible. Contactez Olivier Lemaire, agent commercial en immobilier RSAC Saverne, au 06 61 88 24 44 pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de propriété à Stotzheim. 3% IMMOBILIER, un réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.

iad France - Laurent Zenner vous propose à la vente cette maison moderne située à Muttersholtz, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Construite en 2018, cette maison individuelle offre 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux qui constitue le cœur de la maison, ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations haut de gamme incluent un chauffage au sol pour un confort optimal et une connexion en fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les loisirs en ligne. Dans un quartier calme et recherché, ce bien dispose également d'un stationnement privatif et se trouve à proximité des commodités et des écoles. Cette maison à acheter à Muttersholtz est une opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

GERSTHEIM- En EXCLUSIVITÉ ORPI Située dans un secteur recherché et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de 150 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'un bien à personnaliser. Elle se compose de 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine indépendante et de plusieurs espaces à réaménager selon vos envies. Attenante à une des chambres de l'étage, une pièce brute permettant la création d'une suite parentale. Le tout sur un terrain plat de 6,85 ares, idéal pour les enfants, les animaux, ou même pour créer un beau jardin ou une terrasse. Des travaux sont à prévoir, mais le charme et les volumes de cette maison en font une vraie opportunité à saisir ! Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations, visite virtuelle sur demande. Référence agence : 180

SCHAEFFERSHEIM –PETIT ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL !!! Village paisible proche Erstein – Idéal bi-famille ou investissement patrimonial Charmant village calme et résidentiel situé à seulement 2,5 km d'Erstein et à 20 minutes de Strasbourg (en voiture ou en train), découvrez ce petit ensemble immobilier de 161 m² édifié sur 2,71 ares, offrant de multiples possibilités de projets : résidence principale + revenus locatifs, bi-famille, ou investissement long terme. Affaire suivie par Stéphane DALCOUR – 06 64 69 70 03 Composition actuelle 1er étage – Appartement principal F6 en Duplex 101 m² habitables / 118 m² au sol Entièrement rénové depuis 2018 5 chambres dont 3 en niveau 1, cuisine équipée, salle de bain moderne Grande terrasse de 30 m² Garage fermé / cave de 30 m² Idéal résidence principale confortable Rez-de-chaussée – Appartement F2 43 m² Proposé en P.A.D. (Prêt à décorer) Parfait pour un projet locatif, bureau ou logement familial Rez-de-chaussée – Ancienne maison alsacienne À démolir, avec fort potentiel de reconstruction Possibilité de créer :un appartement duplex d'environ 100 m² avec terrasse ou jardin ou plusieurs places de parking Terrain dédié de 1,22 ares Scénarios de projets possibles Projet bi-famille Habiter le grand duplex F6 et loger famille / enfants / parents dans les autres lots. Projet investisseur Création de 3 logements indépendants, permettant : d'habiter l'un de financer une grande partie du crédit grâce aux loyers des deux autres. Projet patrimonial long terme Reconstruction moderne en conservant l'esprit alsacien de la façade, pour un ensemble harmonieux, valorisable et durable. Prestations de qualité et atouts techniques Rénovation complète depuis 2018 Isolation intérieure amp; extérieure Huisseries, sols, murs, électricité refaits Chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU Rue très calme, secteur résidentiel Taxe foncière très faible : 436 € / an Belle terrasse plein potentiel Terrain rare sur le secteur Un bien rare, évolutif, intelligent :parfait pour un projet de vieidéal pour bâtir un patrimoineexceptionnel pour un investisseur long terme Dans un secteur recherché, calme, proche des axes et de Strasbourg. Contact amp; visites :Stéphane DALCOUR – MYAGENCE06 64 69 70 03stephane.dalcour@myagence.immo Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307

À la recherche d'une maison à acheter à PLOBSHEIM ? Découvrez cette maison d'architecte à vendre dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Située dans une impasse paisible, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Offrant des volumes lumineux et une grande terrasse suspendue, elle s'ouvre sur un jardin paysagé jouxté par le cours d'eau Krimmeri. Profitez d'une piscine chauffée, d'équipements haut de gamme et d'une extension indépendante, idéale pour une famille ou pour une activité libérale, à deux pas de Strasbourg. Ce bien rare se distingue par son harmonie entre espace privé et professionnel, tout en maintenant une atmosphère résidentielle chaleureuse. Dossier complet disponible sur demande.

UNE VILLA ORIGINALE AU COEUR DE L'ALSACE PROCHE DE COLMAR Située dans un charmant village alsacien, à 25 km au nord-est de Colmar, cette villa sobre et contemporaine, construite en 2008, offre de superbes prestations. Avec ses 495 m² habitables et un terrain de 2440 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son spa-piscine intérieure et ses espaces extérieurs magnifiquement aménagés au bord d'un ruisseau. Dotée de plusieurs dépendances, elle saura répondre aux besoins d'une grande famille ou de ceux qui recherchent un lieu convivial, idéal pour des réceptions. LE CONFORT AU RENDEZ-VOUS Répartie sur 360 m², la maison principale offre des espaces de vie à la fois fonctionnels et pratiques. Le rez-de-chaussée, avec ses vastes pièces modulables, est parfait pour un couple. Entrée, salon, salle à manger, cuisine professionnelle, espace bar et piscine séduiront le plus grand nombre. Une suite parentale complète ce niveau. Un escalier monumental vous invite à l'étage où deux superbes suites vous attend ainsi qu'une salle de jeux, ouverte sur une terrasse. Les matériaux utilisés, les finitions et le parquet massif, confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et authentique. L'attention portée à la disposition des pièces et aux équipements vous garantit une maison agréable et facile d'entretien. La domotique en assurant une gestion parfaite de l'alarme, surveillance vidéo et des fermetures et allumages de la maison. VASTES ESPACES DE VIE BAIGNES DE LUMIERE L'un des aspects les plus séduisants de cette maison est la sensation d'espace et de lumière. Dès que vous franchissez le seuil, la perspective s'ouvre à vous, en version XXL: du séjour principal de 100 m² à la piscine intérieure, à l'accès vers l'extérieur, en passant par les portes fenêtres inondées de lumière. A l'étage aussi, une belle luminosité est couplée avec terrasses et balcons. JARDINS ET TERRASSES AU BORD DE L'EAU A l'extérieur, la villa révèle un jardin magnifique. Soigneusement paysagé, il est bordé par un ruisseau. Les nombreuses terrasses, stratégiquement placées autour de la maison, offrent une multitude d'espaces, sans oublier la hutte Scandinave au fond du jardin, dédiée aux longues soirées conviviales. Le soir venu, le jardin se transforme grâce à un éclairage coloré et théâtral, offrant une ambiance unique. DES DEPENDANCES POUR REPONDRE A TOUS VOS BESOINS Plusieurs dépendances de qualité ajoutent une véritable valeur à l'ensemble. La maison de gardien, de 83 m², est un espace entièrement équipé qui peut accueillir confortablement des invités souhaitant conserver leur indépendance. L'appartement indépendant de 52 m², situé au-dessus de la maison de gardien, est un lieu de vie charmant, parfait pour un jeune couple ou pour être mis en location meublée. Un grand garage jouxte la cuisine d'été, idéale pour les fêtes en plein air. AVIS DE L'AGENCE Cette maison familiale, conçue pour recevoir, avec ses deux habitations annexes est juste parfaite pour accueillir une grande famille, mais aussi pour une activité de location meublée. Le tout, dans une demeure techniquement irréprochable. A saisir, à moins d'1/2 heure de Colmar. Dossier complet sur demande. Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES.

Vivre dans une maison… et en rentabiliser une autre. Un bien que l’on croise très rarement. Cette maison comprend 2 logements indépendants sur une même propriété qui offrent une vraie souplesse d’usage : accueillir un proche, développer un projet bi-famille ou investir en locatif. Vous allez aimer : Intérieurs immédiatement fonctionnels et exploitables Cour pavée facilitant le stationnement et places de parking gratuites aux alentours proches Facilité d'accès et proximité immédiate du centre-ville de Barr, des commerces et des services Configuration rare sur le secteur avec 2 logements exploitables Maison principale 140 m² habitables (rénovée en 2015) . Charme de l'ancien rénové avec goût. . Cuisine équipée bien lumineuse . Pièce de vie cosy . Grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne . Une chambre au même niveau . À l’étage : deux chambres + espaces modulables (bureau, rangement, coin nuit) . Terrasse de 33 m² avec cuisine d'été . cave et salle de jeux Logement 2 indépendant avec entrée séparée – 6O m² (77m2 au sol). Valeur locative de 750 €/mois. . Niveau 1 : pièce de vie avec balcon + pièce polyvalente . Niveau 2 : cuisine, séjour lumineux, grande salle de bain . Niveau 3 : chambre mansardée et couloir lumineux exploitable Aucune anomalie électrique, gaz, pas d'amiante ni de plomb. DPE : C Pourquoi Barr ? La Route des Vins, les forêts, les sentiers, la vie locale dynamique… Écoles, commerces, gare TER, axes routiers : tout est à portée de main, tout en profitant d’un environnement paisible. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Découvrez cette belle maison individuelle à vendre à Heidolsheim, située à seulement 5 minutes de Marckolsheim dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien contemporain de 150 m2, édifié sur un terrain de près de 5 ares, vous offrira tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée ouverte sur un salon et un séjour lumineux qui donnent sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre et un WC. À l'étage, la maison dispose de 3 autres chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'une grande buanderie dressing. Un garage avec accès direct au jardin vient compléter cet ensemble. Le chauffage est assuré par un système au sol sur les deux niveaux, utilisant la géothermie par pompe à chaleur, et un poêle à bois est également présent dans le salon. Les équipements tels que l'aspiration centralisée et un excellent classement énergétique en B ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Heidolsheim. Le jardin, entièrement clôturé, est agrémenté d'une terrasse et d'une pelouse. Contactez-nous pour visiter cette maison qui mérite d'être vue en exclusivité. Honoraires de 4.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (357 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER, inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A SAISIR ! Cette maison Kertzfeld à vendre de 140m² offre de multiples possibilités ! Située à Kertzfeld dans le Bas-Rhin, à seulement 5 minutes de Benfeld et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison rénovée en 2017, implantée sur un terrain de 3,99 ares. Constituée sur deux niveaux, cette maison permet une utilisation bi-famille grâce à deux logements distincts. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une grande chambre avec placards intégrés, un bureau, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. À l'étage, le second logement dispose d'une entrée, d'un lumineux salon, d'une cuisine indépendante avec salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les combles accessibles au niveau supérieur offrent un volume important, avec une partie déjà aménagée et exploitable, et une autre à aménager, permettant ainsi plusieurs possibilités d'exploitation. Le sous-sol comprend deux grandes caves et une chaufferie. En annexe, la maison est dotée de deux garages avec portes motorisées, un garage double et un garage simple, ainsi qu'une spacieuse terrasse surélevée et une grande pièce annexe pouvant faire office de salle de réception, comprenant une kitchenette et un espace douche avec WC séparé. Actuellement, le premier niveau sert de résidence principale, tandis que le logement du second niveau est loué en location saisonnière (Airbnb). L'entrée principale et la cage d'escalier permettent un accès séparé à l'ensemble des niveaux. Cette maison à acheter à Kertzfeld offre de nombreuses opportunités : idéale pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale, de bi-famille, ou d'investissement complet ou partiel. De bonnes performances énergétiques (classe C) et un double système de chauffage avec pompe à chaleur eau/eau et poêle à bois récent et entretenu. Une cour privative permet de stationner plusieurs véhicules, avec un droit de passage pour une propriété en fond de cour. En excellent état, fonctionnelle et lumineuse, aucun travaux spécifiques à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité rare dans un environnement établi, à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, activités, axes routiers). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette maison à vendre à Kertzfeld, contactez-nous dès maintenant ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet ou sur demande. Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 1030.00 €.

À Schœnau, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 154 m² sur un terrain de 8,51 ares. Située dans un cadre paisible, elle se distingue par des prestations de qualité et comprend un appartement pouvant être équipé de manière indépendante ou communiquer avec la maison principale. Ce bien est idéal pour une grande famille, pour un projet bi-générationnel ou même pour un investissement locatif. **Partie principale :** Un séjour/salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse d'environ 15 m², une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. **À l'étage :** Une chambre avec dressing, une seconde chambre avec espace de rangement, une troisième chambre modulable, et un WC. **Appartement indépendant (ou communicant) :** Parfait pour recevoir des proches, établir un bureau, ou générer des revenus locatifs, cet espace comprend : - 1 chambre avec dressing, - 1 séjour/salon, - 1 cuisine équipée, - Accès à une terrasse abritée d'environ 15 m², - 1 salle d'eau, - 1 WC séparé. **Sous-sol complet carrelé :** Un garage de 35 m², une buanderie, une chaufferie, deux pièces de rangement, et une cuisine d'été équipée (avec four à tarte flambée) qui s'ouvre sur une terrasse de 35 m² menant à l'espace piscine. **Extérieurs :** Le terrain de 8,51 ares est entièrement aménagé avec une piscine chauffée alimentée par des panneaux solaires, un carport de deux places, et une cour en pavé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules avec portail automatisé. **Équipements et confort :** Chauffage économique par PAC eau/eau, production d'eau chaude par ballon électrique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, et fenêtres à double vitrage. Cette maison à acheter à Schœnau offre un confort rare et un potentiel considérable grâce à son appartement indépendant et ses multiples aménagements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 313600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VIRGINIE SCHMITT (EI), immatriculée au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 79879750200027. **Prix du bien :** 419 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). **Performances énergétiques :** - Date du diagnostic : 03/12/2024 - Score DPE : 80 kWhEP/m²/an - Score GES : 2 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,00 € et 1380,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Pour les informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 pièces avec jardin et dépendances à Barr Situé dans le bourg de Barr, nichée entre vignes et collines du Piémont, découvrez cette maison entourée de verdure… et pourtant à deux pas de toutes les commodités ! Au cœur d'un secteur très recherché du vignoble alsacien, découvrez ce bien de 110 m 2 Implantée sur un grand terrain de 10 ares constructibles, opportunité peu courante sur le marché. La maison dispose de 3 chambres 2 wc séparés, grand garage une petite dépendance atelier pour bricolage ou stockage, dans le jardin un puits fonctionnel avec pompe, - Quelques travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.934497

iad France - Laurent Zenner vous propose: Grande maison familiale de 300 m² avec double logement, garages et dépendances Vous recherchez un bien spacieux offrant de multiples possibilités (grande famille, projet locatif, activité indépendante, regroupement familial…) ? Cette propriété de 300 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses dépendances. Premier logement – Volumes et luminosité Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable et lumineux : Grande pièce de vie avec salon & séjour baignés de lumière Cuisine équipée et aménagée Trois chambres Salle d’eau À l’étage : Spacieuse suite parentale Salle de bain privative Dressing Un espace nuit parfaitement indépendant, idéal pour préserver l’intimité des parents. Second logement – Idéal famille ou location Entièrement fonctionnel et indépendant, ce second espace propose : Grande pièce de vie conviviale Cuisine équipée et aménagée 3 chambres Salle de bain Parfait pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel à domicile. Extérieurs & dépendances La propriété bénéficie d’équipements rares et recherchés : Plusieurs garages Grande cour fermée, sécurisée pour enfants et animaux Portail électrique Atelier de bricolage, idéal pour les amateurs ou les professionnels Confort & équipements récents Maison entretenue, offrant des prestations modernes : Chaudière à granulés récente (économique et écologique) Fenêtres récentes en double vitrage Porte d’entrée récente Volets électriques Un bien aux multiples possibilités, alliant espace, confort et potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zenner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983079708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière Natimmo à Barr vous propose: À Zellwiller, saisissez l’opportunité d’acquérir une maison 5 pièces spacieuse et fonctionnelle, prête à vous accueillir dans un cadre campagne avec vue dégagée. Cette maison de 120 m² habitable offre un cadre de vie dynamique et confortable, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Cette maison en très bon état se compose de 5/6 pièces bien agencées. Vous y trouverez 4 chambres lumineuses (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC pour plus de praticité. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux. La Grande terrasse attenante invite à profiter de l’extérieur et de la vue dégagée, un vrai plus pour vos instants de détente. Le sous-sol complet et la cave apportent des espaces de rangement supplémentaires indispensables. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage double, d’une place de parking privative et d’un parking extérieur. Le chauffage au fuel assure un confort thermique adapté. Le jardin plat et clos est très agréable. la vue est belle et bucolique donnant sur des champs non constructibles logeant des chevaux Ne laissez pas passer cette chance unique d’habiter une maison alliant espace, confort et environnement calme. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Zellwiller. Prix hors honoraires d'agence 365 000 €. Prix honoraires inclus 383 250 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du charmant village de GOXWILLER, à quelques kilomètres d'OBERNAI et de BARR et à deux pas de l'accès à l'autoroute A35 nous vous proposons de découvrir cette très belle MAISON DE VILLAGE atypique et pleine de caractère. Implantée sur un terrain de 4.22 ares cette maison spacieuse développe plus de 180 m² habitables, rénovée dans un esprit contemporain avec beaucoup de luminosité et des 1/2 niveaux elle offre les volumes suivants: AU PREMIER NIVEAU vous trouverez: - 1 entrée - 1 toilette avec lave mains - 1 cellier - 1 cuisine entièrement aménagée et équipée avec son îlot central - 1 salle à manger avec son poêle à bois -1 chambre ou espace bureau de plus de 15 m² avec de nombreux rangements - 1 salle de bains avec espace buanderie intégré Ces espaces allient confort moderne et charme des éléments anciens de la maison. AU PREMIER 1/2 NIVEAU cous découvrirez: - 1 très beau volume 'salon' lumineux avec plafond cathédrale de plus de 37 m² - 1 terrasse couverte avec coursive filante de plus de 43 m², idéale pour les dîners d'été AU SECOND NIVEAU, 1 très bel espace de 23 m² dessert les volumes suivants: - 1 toilette - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - 3 spacieuses chambres à coucher avec placards intégrés ( 12.80 m², 16 m² et 16.50 m²) 1 grenier à aménager reste disponible si nécessaire. EN REZ DE COUR, nous vous proposons de découvrir après un porche couvert de 34 m²: - 1 très belle cour arborée sans vis à vis - 1 espace jardin à créer où l'implantation d'une piscine est possible - 1 cave, 1 chaufferie, 1 espace de stockage, des anciennes écuries ainsi que plusieurs places de stationnement. Rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette maison spacieuse allie le charme de l'ancien et la modernité. Elle est idéale pour une famille. Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au 06.83.43.54.25 AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane BOSSERT 4, Grand Rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3106.00 € et 4204.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

309 000 €

2 533 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Boofzheim (67)

**LOCALISATION, RENSEIGNEMENTS ET PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES UNIQUEMENT APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE**Cette maison à acheter à Kertzfeld, dans le département du Bas-Rhin, offre une opportunité unique d'acquérir une propriété individuelle construite dans les années 80 avec environ 122 m² de surface habitable, idéale pour un projet de vie familial.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon équipé d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une salle à manger pleine de lumière. Cet espace central de la maison dispose d'un accès direct à l'extérieur et à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.À l'étage, l'espace nuit est constitué de deux chambres, d'une grande salle de bain avec WC et d'un espace mezzanine, qui offre de nombreuses possibilités d'agencement : bureau, salle de jeux, espace détente, ou même la création d'une troisième chambre, selon vos besoins.À l'extérieur, la propriété est dotée d'une cour à l'avant avec un portail, facilitant le stationnement. Cette vente maison Kertzfeld se distingue également par sa dépendance comprenant un garage, une buanderie et des zones de stockage. L'étage en complément offre un potentiel intéressant pour un atelier, un bureau ou une pièce de loisirs, avec accès à une petite terrasse exposée ouest.Dans un souci de performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau récents, garantissant ainsi une classe énergétique C. Ce critère constitue un atout majeur dans le marché actuel.Le bien est en bon état et présente un fort potentiel d'optimisation pour améliorer le confort et les performances, notamment par un meilleur renforcement de l'isolation des combles.Ces atouts vous intéressent et vous souhaitez obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous renseigner et d'espérer que nous pourrons convenir d'une visite.Pour un premier contact, privilégiez un SMS ou un email afin que je puisse traiter votre message rapidement.Je suis ouverte à toute collaboration inter-agence.Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.946287

Coup de cœur du secteur

283 500 €

1 403 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 202 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Boofzheim (67)

ENSEMBLE IMMOBILIER À HEILGENSTEIN - ENVIRONNEMENT CALMEEffiCity, l'agence immobilière qui vous accompagne dans votre projet d'achat maison Heiligenstein, vous propose cet ensemble immobilier de 202 m² situé sur un terrain d'environ 644 m².Heiligenstein est un charmant village viticole d'Alsace, niché au pied du Mont Sainte-Odile, sur la route des vins. À seulement 10 minutes en voiture d'Obernai et à 30 minutes de Strasbourg et Colmar, cette maison Heiligenstein à vendre bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers.L'ensemble immobilier dispose d'une cour intérieure sécurisée par un portail et se compose de :- Une maison d'habitation principale de 90 m² comprenant : une entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un séjour, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, wc séparés, une véranda, et une belle terrasse orientée plein sud qui relie la maison et le gîte. Cette maison offre la possibilité d'agrandissement grâce à des combles aménageables accessibles depuis le dégagement.- Un gîte avec une entrée indépendante de 41 m², comprenant : une cuisine équipée ouvrant sur un séjour, une salle d'eau avec wc, et deux chambres.- Un appartement duplex de 3 pièces également avec une entrée indépendante, incluant : un dégagement, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec wc, et à l'étage deux chambres avec wc séparés. À l'extérieur, un beau jardin arboré se trouve à l'arrière de la maison, à l'abri des regards et orienté à l'ouest.En annexe, vous bénéficierez d'une chaufferie, d'une cave, de diverses granges et ateliers, d'une grande pièce chauffée de 18 m², ainsi que d'une cave à vin et d'un pressoir.Concernant le stationnement, plusieurs voitures peuvent être garées dans la cour intérieure ou sous le préau.Cet ensemble immobilier peut convenir à un particulier souhaitant acquérir une maison à acheter Heiligenstein tout en réalisant un investissement locatif, ou bien à un investisseur. Des travaux de rénovation sont à prévoir.Pour découvrir toutes les photos, veuillez vous rendre sur notre site.Pour plus d'informations, contactez Nathalie VUILLEMIN par mail ou téléphone.EffiCity SA, au capital de 315 572 € - Carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1 150 000,00 € - RCS : Paris 497617746 - Nathalie VUILLEMIN, consultante immobilière du réseau EffiCity, est inscrite au RSAC de Colmar TI 848 212 262. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

Cette propriété d'exception, conçue par un architecte et édifiée en 2005, séduit par son caractère unique et ses volumes généreux. Nichée au coeur d'un magnifique terrain sans vis-à-vis ( 36 ares dont 9 constructibles ), sublimé par de majestueux chênes centenaires, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et nature préservée. Son environnement privilégié saura séduire les amoureux de grands espaces et d'authenticité. Cette maison représente une opportunité rare de personnaliser un bien à fort cachet. Superficie totale : 248,20m² complétés par environ 98 m² d'annexes. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un WC, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un cellier. - En demi-niveau : une suite parentale avec salle d'eau. - Au premier étage : trois chambres confortables et une salle de bains. - Dans les combles : une grande chambre offrant un bel espace supplémentaire. - Au sous-sol : une buanderie, un grand bureau, une chambre et une salle de bains avec WC. Travaux récents réalisés : - Rénovation complète des peintures - Nettoyage intégral de la toiture Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La 2ème photo est une proposition d'aménagement virtuel. Magali HECKMANN au 0681273690 ou par mail: magali.heckmann@lifehome.fr Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 799 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4345.00 € et 5880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 188 928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Découvrez cette maison familiale de 134 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 12 ares situé en zone constructible, offrant un fort potentiel d'aménagement. Construite en 1974, elle se situe dans le charmant village d'Eschau, à proximité de la frontière allemande, apprécié pour son cadre de vie agréable proche du canal et des commodités: supermarché, pharmacie, écoles et accès routiers. La maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard intégré menant à un grand salon/séjour de 32 m², avec accès à une véranda de 20 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir.Vous trouverez également une cuisine à moderniser, avec accès direct à la terrasse, une chambre spacieuse, une salle d'eau rénovée ainsi que des WC séparés. Cet agencement permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, ainsi qu'un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une pièce annexe chauffée d'environ 13 m², plusieurs caves et la chaufferie. Atout rare : le terrain de plus de 12 ares en zone constructible offre la possibilité de division parcellaire, laissant entrevoir de nombreuses perspectives (extension, construction supplémentaire, projet familial ou investissement). Une belle opportunité à saisir à Eschau ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Mickaël ZION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 490 106 RCP Crédit mutuel