Achat Maison à Bourg-du-Bost (24) : 474 annonces

Située à seulement 1 minute du village de Bourg-du-Bost, cette spacieuse maison pleine de cachet offre un fort potentiel de rénovation pour une grande famille, un investisseur ou un projet de gîte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un grand salon lumineux doté de deux cheminées, idéal pour les moments conviviaux, Une vaste salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre, pleine d'authenticité, Une petite cuisine fonctionnelle, à repenser selon vos envies. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le deuxième étage offre trois pièces supplémentaires à rénover entièrement, pouvant devenir des chambres, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain à l'arrière de la maison, parfait pour aménager un jardin ou un coin détente, ainsi que d'une agréable terrasse en bois sur le côté, accessible depuis la salle à manger — idéale pour profiter des beaux jours. En face de la maison, un grand garage complète ce bien. Il nécessite une rénovation, mais offre un bel espace de stockage ou d'atelier une fois remis en état. ???? Travaux à prévoir, mais un potentiel indéniable pour créer un lieu de vie unique alliant authenticité et confort moderne. Honoraires inclus de 9.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située en lisière d'un hameau calme, cette ancienne habitation en pierre avec ses granges attenantes, est à rénover entièrement. La propriété est orientée vers une prairie et des bois. Le terrain issu d'une division parcellaire sera d'environ 3350 m². Elle dispose d'un CU opérationnel. Idéal pour les amoureux de la nature. Honoraires à charge acquéreur : 11.3% . Prix hors honoraires : 60000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

39 550 €

289 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• Terrain 95 m²

Bourg-du-Bost (24)

À 10 minutes de Ribérac, découvrez cette maison à acheter à BOURG DU BOST. Cette maison de village est mitoyenne de chaque côté et ne dispose pas de terrain. Elle comprend une entrée, une cuisine, une salle de bain, un cellier et un séjour au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un accès au grenier. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, notamment l'isolation, l'électricité et le double vitrage. Tout à l'égout est disponible. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 13% du prix de vente, qui est de 35 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette vente maison BOURG DU BOST est une belle opportunité dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

À vendre, maison en pierre à Bourg-du-Bost, Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette maison de bourg dispose d'une surface de 128 m² et nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et de toilettes. Le premier étage comprend trois chambres, tandis que le deuxième étage est un comble aménageable. Située à proximité de Ribérac, elle n'inclut pas de terrain. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de maison à Bourg-du-Bost. Nombre de lots dans la copropriété : 1. Les honoraires de 42,86 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (14 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Patrick Grenier, est inscrit au RSAC de Périgueux n° 491 297 453. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété nichée au coeur de la nature! Parfaite pour une grande famille ou pour une activité de gîte/ maison d'hôte. (rentabilité environ 1800 euros/semaine en haute saison). A 5 minutes de la Jemaye. ( Plan de la maison disponible en dernière image ) Maison principale aux très belles prestations anciennes: pierre, briquette, poutres. L'entrée vous invite sur une vaste pièce avec cheminée, desservant au RDC: un bureau, une chambre avec salle d'eau et grande douche à l'italienne, une cuisine lumineuse, une salle à manger et un vaste salon dont les baies vitrées donnent sur le parc et sur la grande piscine couverte et chauffée. A l'étage: 3 chambres supplémentaires: 2 chambres en enfilade avec salle d'eau et une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. A l'exterieur une vaste terrasse en bois vous permet de vous délasser après la baignade et de profiter d'une cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et four à pain. Une seconde partie du bâtiment dessert une buanderie, une grande salle de jeux avec billard, wc, douche. Une autre grande pièce pourra être aménagée en salon/salle à manger pour les invités. Enfin un grand garage de 24m2 avec mezzanine permettra de garer vos véhicules . Enfin 2 belles chambres avec leurs propres salles de bains et leurs entrées individuelles ,dans une partie du bâtiment à l'écart avec un portail séparé, vous permettront d'accueillir des hôtes. PLAN DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE. Un superbe parc de 4700 m2 avec une chêneraie et des arbres fruitiers vous séduira au premier regard. Allée goudronnée, cave, piscine couverte et chauffée, puit, Pompe à chaleur et climatisation réversible à l'étage. 2 cheminées et un insert à bois. Pour couronner le tout: 25 panneaux solaires vous permettront de revendre environ 2000€/an d'éléctricité à EDF, vous permettant ainsi d'entretenir la propriété pour un restant à charge d'environ 1000€/an! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, identifiée au RCAS de Périgueux: 842 362 105

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m2 où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille.. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage ; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000m2 Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551

À vendre dans la région Aquitaine, à Ribérac en Dordogne (24), charmant ensemble immobilier adapté tant pour un achat maison Ribérac en tant que résidence principale que pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, au cœur d'une campagne bucolique, offrant une vue dégagée. La propriété, construite en 1982 sur un terrain clos de plus de 3 000 m² (division en cours), comprend : Une maison principale parfaitement entretenue, avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2020 et un sous-sol complet incluant un garage double, un cellier, une arrière-cuisine et des espaces de rangement. Une maison secondaire actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, offrant deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et une entrée indépendante. Les prestations techniques sont de qualité : Toiture neuve avec isolation récente, charpente traditionnelle, 16 panneaux solaires récents, chauffage central modulable (fuel + pompe à chaleur air/air) et cheminée bois. Chauffe-eau thermodynamique, plancher isolé, survitrage bois. Piscine au chlore avec liner récent et grande terrasse couverte. Fosse toutes eaux conforme et cuve de récupération d’eau de 10 000 L. Le parc paysager est clos et arboré, comprenant des arbres fruitiers, des arbustes, des dépendances (abri de jardin, poulailler…) et une cave à vin. Cette maison à acheter à Ribérac est bien isolée, économique et prête à vivre, offrant confort et potentiel de revenus touristiques. DPE : C – Prix : 375 000 € FAI. Garanties décennales encore en cours et factures disponibles. Un lieu rare où charme, autonomie énergétique et tranquillité se rejoignent.

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à vendre à Segonzac, en Dordogne, Aquitaine. Idéale pour un achat maison Segonzac, elle se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'une entrée et d'une cuisine équipée. Vous y trouverez également une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau avec WC séparé. Profitez de l'extérieur avec une piscine de 8x4 mètres au chlore, couverte par un dôme. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une VMC, de double vitrage, d'une prise pour voiture électrique et dispose d'une dépendance. Ne ratez pas cette occasion unique dans la région Aquitaine.

A 15 min de St-Astier, Neuvic, et Ribérac avec commerces, écoles, centres médicaux, gares et accès autoroute, ce domaine d'exception vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure. Un lieu unique pour concrétiser un projet d'accueil ou vivre en harmonie avec la nature. Nichée dans un environnement naturel, cette propriété rare à la vente déploie ses charmes sur près de 20 hectares de terrain mêlant forêts, 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, ainsi qu'une truffière mature. Un havre de paix, sans aucune nuisance, où tout est pensé pour accueillir, héberger ou tout simplement se ressourcer. La propriété de 650m2 se compose de plusieurs bâtis à la fois authentiques et fonctionnels. Une bâtisse principale de caractère avec le cachet de l'ancien d'environ 300m² habitable, avec une tour d'observation offrant une vue dominante sur la vallée. Deux gites indépendants rénovés avec 3 chambres chacun. Une piscine de grande taille, un espace jacuzzi/Sauna, 2 terrains de tennis, un pigeonnier et un hangar de 100m² complètent ce lieu unique. Possibilité de réaliser dans un projet 'd'éco-hameau avec des cabanes dans les arbres, d'y créer un lieu de vie en totale autonomie, et qui se prête également à toute activité touristique/commerciale. Un vrai coup de coeur..!!! Vous rêvez de sérénité, de nature et d'un lieu propice à l'accueil ou à la transformation personnelle . Cette propriété est une invitation à ralentir, à créer, à transmettre. Et qui sait? à changer de vie ? Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'une maison à acheter à Ribérac ? Découvrez cette maison d'architecte de 2008, située sur les hauteurs de Ribérac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Entièrement rénovée en 2022, elle offre un espace de vie en rez-de-jardin de plus de 170 m², comprenant 4 chambres et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. De plus, la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires est un atout indéniable. Le vaste sous-sol, pouvant accueillir 2 camping-cars, ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. Terrain clos. Honoraires à charge acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 300000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne.

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : MAISON À RENOVER de 155m² avec 4 chambres et garage - LA CHAPELLE-GRÉSIGNAC. Un projet de rénovation plein de potentiel dans un cadre paisible et verdoyant, sans voisin et sans vis-à-vis sur une route peu passante. Cette maison de 155m² sur un terrain de 2600m² est l'opportunité qu'il vous faut pour un achat maison La Chapelle-Grésignac.DESCRIPTION Cette maison, répartie sur 2 étages, offre un total de 6 pièces, comprenant une grande pièce de vie, une spacieuse cuisine, 4 chambres dont trois avec placard, une salle de bain et 2 toilettes. En outre, un garage attenant de bonne taille et une cave sont également disponibles. Terrain agréable avec terrasse à l'avant, point d'eau extérieur, aucune nuisance visuelle ou sonore, idéal pour les amoureux de la nature. Chauffage central au gaz et poêle à bois présents, toiture et charpente en bon état, plafonds également en bon état, et du parquet sous la moquette des chambres. Bien que nécessitant des travaux de rénovation énergétique et un rafraîchissement, cette maison à acheter La Chapelle-Grésignac offre un potentiel immense pour devenir la maison de vos rêves. Imaginez rénover cette propriété pour en faire un véritable havre de paix à la campagne sans voisin.N'attendez plus pour visiter cette maison La Chapelle-Grésignac à vendre à fort potentiel. Une occasion à ne pas manquer pour réaliser le projet de rénovation de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du Périgord Vert - Un domaine d'exception aux allures de légende. Il est des lieux qui n'appartiennent ni au temps, ni à la mode, gardiennes silencieuses d'un art de vivre oublié. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure de plus de 6 hectares, se dévoile une propriété unique : une chartreuse du XVIIe siècle, également restaurée, où chaque pierre murmure l'histoire. Édifiée en 1698, cette noble demeure de 1072m2 incarne l'authenticité périgourdine dans ce qu'elle a de plus raffiné : haute façade blonde, toitures en tuiles anciennes, volumes majestueux, matériaux nobles... La rénovation récente a su en révéler la beauté sans la trahir, insufflant un confort discret et moderne à l'ensemble. Le parc paysager, rare alliance de jardin structuré, bois naturel et plantations truffières s'étend à perte de vue. Ici, le silence règne, seulement troublé par le chant des oiseaux et le souffle du vente dans les feuillages. Les dépendances, toutes aménagées, forment un second monde possibles : Une salle de réception, un gîte indépendant, un salle de sport, un pigeonnier témoin du passé, et une piscine ensoleillée avec pool house pour profiter de l'été ... Composition des lieux : La maison principale de 379m2, offre en red-de-chaussée, une entrée, un double salon avec cheminée, salle à manger ouvrant sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée et deux chambres avec salles d'eau et dressing. À l'étage nous retrouvons 5 suites avec chacune salle de bains privative. Les dépendances offrent un gîte avec 5 chambres avec 3 salles de bains, un grand salon/séjour avec cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse, une immense salle de réception (mariage, ...), salle de sport, et une piscine avec son bar extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Située à Montboyer (16620), cette maison de village offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités.(6 kilomètres de Chalais et 10 kilomètres de Montmoreau)L'intérieur, composé de 4 pièces dont 3 chambres, se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un cellier offrent un espace de stockage. Au premier étage, une grande salle de douche, un WC indépendant et une première chambre garantissent le confort au quotidien. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une mansardée. Les espaces sont cosy et intimistes. Le parquet est en très bon état. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Tout à l'égout.Absence de jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 0647840606, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861

À 4 km d'Aubeterre-sur-Dronne Sur les hauteurs de Bonnes, à pied du centre du villageDans un environnement calme et recherché du Sud-Charente, découvrez cette maison individuelle construite en 1983, offrant une vue lointaine dégagée, un grand terrain et un terrain constructible indépendant, un ensemble rare sur le secteur.- Une maison fonctionnelle et évolutive- D'une surface habitable valorisable d'environ 110 à 120 m², la maison se compose :- d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse- d'une cuisine indépendante- de 4 chambres d'environ 10 à 12 m²- d'une salle d'eau- de WC séparés- d'un grand espace polyvalent de 45 m² (bureau, hobby, télétravail, salle de jeux)- d'une véranda couverte- d'un garage attenant et d'une buanderieL'ensemble du bâti est entièrement attenant, offrant une maison cohérente et agréable à vivre.La maison est à rafraîchir, permettant une personnalisation complète selon votre projet.- Confort et équipements- Double vitrage- Chauffage électrique- Cheminée- Assainissement individuelLe bien comprend :- 1 367 m² de terrain autour de la maison (grand jardin)- 1 369 m² de terrain constructible indépendant- 8 885 m² de terrain agricole attenantCette configuration offre un véritable potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet familial ou une réflexion patrimoniale (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Situation idéaleÀ proximité immédiate du centre de Bonnes et à seulement quelques kilomètres d'Aubeterre-sur-Dronne, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre campagne, village et secteur touristique.Maison avec terrain constructible, vue dégagée et fort potentiel à Bonnes.Un bien rare sur le marché local.? Renseignements et visites : Isabelle CalleeuwLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796

Découvrez cette maison CHALAIS à vendre, idéalement située au cœur de Chalais, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À proximité immédiate de la gare SNCF et des commodités, cette maison de ville comprend une cuisine séparée, un séjour offrant un accès extérieur, trois chambres, une salle d'eau neuve, un bureau, et un espace grenier à aménager selon vos besoins. Un grand garage attenant et communicant complète cette offre. Pour un projet d'achat maison CHALAIS, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8,6%. Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d'honoraires disponible sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Riberac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À quelques minutes du centre-ville, cette propriété vous offre un cadre agréable avec la campagne environnante et tous les commerces nécessaires, ainsi que des écoles, collèges et lycées. Riberac dispose également d'un pôle santé important, d'associations variées, d'un marché coloré et de producteurs locaux de qualité, sans oublier les nombreuses animations dans la ville et les villages voisins. Cette maison à acheter à Riberac est une véritable perle avec son ensemble immobilier en pierre, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses dépendances. Si vous recherchez le calme, cet endroit est fait pour vous. Située au milieu de son terrain, elle bénéficie d'une vue lointaine et d'un environnement paisible, loin des nuisances. Parmi ses atouts : une grande grange, des ateliers, plusieurs garages, des petites dépendances, un puits, un bassin, un four à pain, un jardin paysager, un jardin potager (actuellement en friche), un poulailler clos (sans poules) et un hangar couvert de plus de 50 m², idéal pour bricoler ou stocker. À l'intérieur, vous disposerez d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de douches et d'un WC séparé au rez-de-chaussée, ainsi que la possibilité d'aménager deux chambres à l'étage. Une chambre indépendante et chauffée se trouve également dans l'annexe. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Côté technique, la propriété est équipée d'une cheminée avec poêle à bois tubé, d'un chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU (contrôle en cours), de double vitrage (qui date un peu), d'une toiture refaite récemment et d'un assainissement individuel non conforme. Ce que j'aime ici : l'environnement naturel, la belle architecture en pierre et les rosiers grimpants magnifiques. Le plus : la vue dégagée et les allées de la propriété. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à Riberac, contactez Magalie Vimeux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette impressionnante maison à vendre à Chalais, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Spacieuse et charmante, cette maison individuelle se trouve au cœur de Chalais, à proximité des commerces, du supermarché, de la boulangerie, des bars, des restaurants et de la gare (Bordeaux-Angoulême). Avec une surface de 200 m2 répartis sur trois niveaux, elle comprend une entrée traversante, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine et un coin détente/chambre. À l'étage, vous trouverez un palier avec balcon, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau familiale. Au dernier niveau, une charmante pièce offre une vue panoramique sur la campagne charentaise, les toits et le château, dotée de poutres apparentes. Cette maison à acheter à Chalais comprend également un gîte d'amis avec une cuisine, un séjour/chambre et une salle d'eau, avec entrée indépendante, idéal pour la location. Le jardin de 500 m2 est facile d'entretien et dispose d'une terrasse couverte parfaite pour recevoir, ainsi qu'une grande grange (100 m2) pour vos projets, comme le stockage de voitures anciennes ou, sous réserve des autorisations, une piscine couverte. De nombreuses photos sont disponibles. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 389 EUR et 1 879 EUR par an, selon les prix moyens de l'énergie de 2023. DPE E288 GES B9. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

107 500 €

951 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Bourg-du-Bost (24)

Authentique maison en pierre et moellon à vendre à Saint Privat en Périgord, dans un secteur calme et agréable de la Dordogne, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour cathédrale de 33 m² lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets pour un confort optimal en hiver. La cuisine séparée donne accès à une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. De plus, un espace bureau de 16 m² est idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, accompagné d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une première chambre, tandis qu'une seconde chambre indépendante complète l'espace nuit. Un garage de 20 m² attenant et un espace de stationnement sont également inclus, ainsi qu'une terrasse d'environ 50 m² pour profiter des beaux jours. Cette maison séduisante est adaptée pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, à seulement 16 km de Ribérac et 60 km de Périgueux et Angoulême. Des travaux sont à prévoir. Si vous envisagez un achat de maison à Saint Privat en Périgord, n'attendez plus pour prendre rendez-vous! Les frais de négociation de 7.5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. DPE: 294, soit E, GES: 11, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial RSAC de PERIGUEUX, numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84957.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Ribérac et de ses commodités, découvrez cette charmante maison à vendre, soigneusement entretenue, offrant 3 chambres. Située dans un quartier calme et familial, cette maison de plus de 80 m² est implantée sur un beau jardin clos et arboré de 638 m². Vous apprécierez : - un salon baigné de lumière et confortable, équipé d'un poêle à bois flambant neuf - 3 chambres lumineuses aux dimensions généreuses - une cuisine actuelle, séparée, facilement ouvrable sur le salon pour plus de convivialité - un sous-sol total avec de nombreuses fenêtres, offrant une hauteur sous plafond de plus de 2,10 m - la possibilité d'ajouter une 4ème chambre - une belle terrasse en bois, accueillante, devant le salon - une façade et des avant-toits en parfait état. Cette maison à acheter à Ribérac dispose d'une toiture neuve (2024), d'un assainissement collectif conforme et toutes les ouvertures sont en double vitrage. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison Ribérac, contactez-moi au 06 15 52 28 66 pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie ROSSOW, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 604911).

Située dans la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l’étang de La Jemaye, cette propriété à acheter à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature intacte et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d’un hectare, la maison bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue dégagée sur la prairie environnante. Cette maison d’architecte d’environ 190 m² habitables se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La grande pièce à vivre traversante avec cheminée double-face s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte et d’un espace repas convivial. L’agencement favorise le confort et la fluidité : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bains complètent l’ensemble. Indépendante mais attenante, une maison d’amis d’environ 43 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Accessible depuis la maison principale par un couloir intérieur, elle peut fonctionner de manière autonome, idéale pour recevoir la famille, les amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse couverte offrant une vue sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager… Tout a été conçu pour profiter du cadre de vie au calme, tout en jouissant de confort contemporain. Côté praticité, la propriété se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d’Angoulême est à seulement 1 h et l’aéroport de Bergerac à 50 minutes. Ce bien rare, alliant tranquillité, prestations de qualité et potentiel d’accueil, représente une opportunité idéale pour un projet d’achat de propriété à Saint Privat en Périgord, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire avec une vocation familiale ou touristique. Présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Ribérac, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Protéger par deux portails et de hauts murs en pierre de taille, ce lieu d'exception offre sérénité et intimité, à quelques pas du centre du village. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités, des écoles et des restaurants. Nichée dans un parc clos de 3 600 m², enrichi d'arbres matures, cette propriété se distingue par sa cour en gravier orientée plein sud. Sa vaste demeure en pierre, accompagnée d’une grange et d’une maison d’amis, crée un environnement harmonieux, sublimé par une piscine chauffée et son pool house. La maison, dès l'entrée, révèle une atmosphère chaleureuse où lumière et cachet artistique se rencontrent. La pièce de vie principale de 44 m², avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse et le parc. Un salon lumineux de 41 m², doté d’une cheminée, prolonge cet espace convivial. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salles de bains et toilettes privatifs, ainsi qu'une troisième chambre avec une salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, complètent l’étage. Une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un espace de détente est également présente. La maison d’amis, entièrement indépendante, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle de bains à l’étage. La rénovation de ce bien a été réalisée avec le plus grand soin, alliant matériaux anciens et confort moderne : tout-à-l’égout, toitures récentes, chaudière Viessmann au gaz de ville, garage et dépendance de 50 m². L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux acquéreurs. C'est le moment idéal pour envisager un achat maison à Ribérac. Cette propriété conjugue charme, élégance et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Proche du centre ville de Ribérac à 1 heure environ de la gare TGV d'Angoulème, cet ensemble immobilier en pierre avec du cachet offre une maison d'habitation sur 3 niveaux, une grange de plus de 100 m², un garage, piscine avec sa terrasse couverte. Terrain clos. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ribérac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de 90 m² est implantée sur un vaste terrain de 3892 m², dont une partie est constructible. La maison comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée, un spacieux salon/salle à manger de 30 m², deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Vous aurez la possibilité de transformer le garage de 26 m² en deux espaces, permettant ainsi de créer une troisième chambre ou une cuisine grâce à des arrivées et évacuations d'eau déjà présentes. De plus, le garage pourrait être aménagé en studio indépendant. Un carport peut également être installé à l'opposé du garage, avec une entrée dédiée déjà en place. La toiture a été refaite et isolée en septembre 2022, et le système d'assainissement collectif est à contrôler. Le DPE affiche une classe D avec une consommation d'énergie estimée entre 1384 et 1872 euros par an. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Ribérac, n'hésitez pas à contacter Eric CLAMENS au 0638054222 ou par email à er.clamens@proprietes-privees.com. Prix de vente : 202 990 euros HAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur.

Charmante maison à vendre située à Pillac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, au calme, dispose d'une piscine et de plusieurs dépendances. Spacieuse et récemment rénovée, elle peut être facilement divisée en deux habitations. Vous y trouverez également une ancienne maison avec un four à pain, idéale pour un gîte ou un studio, ainsi qu'une grande grange avec une cuisine d'été. Ce bien immobilier, datant du XVIe siècle, était à l'origine une maison viticole, et conserve un caractère historique tout en offrant un confort moderne avec une excellente classe énergétique D. La maison comprend un hall d'entrée impressionnant, une cuisine bien équipée, un salon, une salle à manger et une véranda ensoleillée. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains spacieuse sont à disposition, tandis qu'une buanderie mène à une seconde partie de la maison, potentiellement indépendante, offrant une chambre supplémentaire, un séjour et une cuisine. À l'étage, trois chambres doubles, chacune avec WC et salle de bains, vous attendent. L'espace extérieur se compose d'un jardin de 6000 m2, d'une piscine au sel de 7 m x 4 m avec une grande terrasse, d'une grange de 120 m2, d'un atelier et d'un garage. La terrasse couverte est parfaite pour prendre votre café ou un apéritif. Le jardin est également fort agréable, avec des robinets d'eau de source et un puits. Cette maison atypique est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîtes, grâce à son ambiance charmante. Située dans un hameau proche d'Aubeterre-sur-Dronne, réputé pour ses bars, restaurants et plages fluviales. Estimation de la consommation énergétique annuelle entre 1 550 EUR et 2 130 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

475 000 €

1 573 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 302 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Bourg-du-Bost (24)

À vendre maison à Ribérac, Dordogne, dans un cadre résidentiel calme et à proximité d'un village avec restaurant, à seulement 10 minutes de Ribérac où toutes les commodités, services et établissements scolaires sont accessibles. Cette propriété de standing, bâtie en 2007 par un architecte, dispose d'une superficie habitable de 302 m² sur un terrain clos et arboré de plus d'un hectare, dont une partie est constructible. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un spacieux espace de vie lumineux grâce à neuf grandes baies vitrées en bois exotique qui s'ouvrent sur la terrasse et le parc paysager. Le hall d'accueil mène à un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, toutes bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux confortables chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. À l'étage, une pièce mansardée servant de bureau et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain complète sont présentes. Conçue avec une ossature bois, la maison comprend des combles isolés, des menuiseries à double vitrage performantes et un chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant un confort optimal toute l'année. Un garage fermé et un portail électrique complètent cette vente maison Ribérac. Une propriété d'exception pour une vie de famille paisible et raffinée au cœur du Périgord.

Située sur les hauteurs de Vanxains, à seulement 10 minutes des commerces de Ribérac, cette maison à vendre à Vanxains est à découvrir absolument. Ce bien de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec piscine et d'un terrain bien entretenu. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 225306 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter le site suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison Vanxains dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Une maison de style bourgeoise très impressionnante, une propriété spacieuse avec jardin, qui se dresse fièrement à Saint Aulaye. C'est une grande propriété et elle ferait une excellente chambre d'hôtes car il y a 10 pièces. La maison fait 233m2 et le jardin fait 1600m2, il y a aussi une grange (60m2). Il y a un hall d'entrée, avec bel escalier, 4 pièces, toutes lumineuses avec de hauts plafonds. Il n'y a pas de cuisine car la propriété servait de bureau. Une cuisine pourrait être créée dans l'une des pièces du rez-de-chaussée. L'escalier mène au palier et à 4 autres pièces, certaines ont des cheminées en marbre, l'escalier mène à deux pièces, toutes deux raccordées à l'eau pour pouvoir installer une salle de bain attenante. La maison est répartie sur trois étages et il y a une cave. Il y a du double vitrage et une pompe à chaleur pour le chauffage central, et la maison est raccordée au tout à l'égout. Situé dans un emplacement idéal à proximité de la ville, vous pourrez marcher à pied les commerces, les bars et les restaurants ainsi que la plage fluviale. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails, j'ai beaucoup de photos et de vidéos Services: tout à l'égout, cheminée.

À la recherche d'une maison à acheter à GOUT ROSSIGNOL dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette maison de caractère d'environ 280 m², répartie sur trois niveaux, idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Grâce à ses pierres apparentes et son architecture authentique, cette maison saura séduire les amoureux des belles bâtisses à restaurer. Elle propose un vaste séjour lumineux d'environ 86 m², agrémenté d'une mezzanine de 47 m² qui apporte du cachet et du volume à l'espace de vie. Actuellement aménagée avec deux chambres et deux salles de bains, elle dispose également, au dernier niveau, d'un espace de 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer des chambres supplémentaires. Une cave avec cheminée (ancien four à pain), une cuisine, ainsi que plusieurs espaces viennent compléter cette demeure pleine de charme. Édifiée sur un joli terrain avec puits, cette maison GOUT ROSSIGNOL à vendre est parfaite pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un bien au potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un projet unique.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

275 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 91 m²
• Terrain 597 m²

À 19km de Bourg-du-Bost (24)

Découvrez cette maison à vendre à CHANTERAC, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Située sur les hauteurs de Chantérac, cette bâtisse en pierre, d'une surface de 90 m², est à rénover entièrement sur un terrain de 600 m². Les raccordements à l'eau et au tout à l'égout se trouvent en limite de propriété, et la toiture est en bon état. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier investissement ou une résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 25 %. Prix hors honoraires : 20 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

a 5 minutes des commodités de la Roche-Chalais, venez découvrir cette propriété en pierres apparentes de 158m2 parfaitement entretenue. Elle se compose au rez de chaussé d'une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée, une salle d'eau, un cellier et un wc. a l'étage, se trouvent 4 chambres spacieuses et un grenier de 65m2 aménageable. Chauffage par poêle à bois et/ou convecteurs électriques Vous pourrez profiter de 2 terrasses, l'une exposée nord-ouest, l'autre sud-ouest. En face de la propriété, se trouvent 2 dépendances de 55m2 et 192m2 en pierres apparentes raccordées à l'électricité. Des travaux de toiture et des sols ont été réalisés. Terrain de plus d'1.3ha avec puits, un box en bois pour chevaux, des magnifiques arbres et un chalet. Arrêt de bus scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1