Achat Maison à Bouriège (11) : 745 annonces

Située dans un village privilégié à proximité de Limoux, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison LIMOUX. Sa construction de qualité et ses volumes généreux en font une propriété exceptionnelle. À votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse dotée d'une belle hauteur sous plafond, créant un espace séjour/salle à manger convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle, est complétée par un cellier et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison LIMOUX à vendre dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et baignoire, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. En plus, deux WC viennent enrichir le confort de la maison. Vous bénéficierez également d'un double garage de 85m² et d'un vaste vide sanitaire accessible pour vos besoins de rangement. Implantée sur un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. Pour votre confort, elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à granulés et d'un chauffage au sol électrique avec réglage individuel dans chaque pièce, garantissant ainsi un bien-être optimal en toute saison. Ne manquez pas cette maison de qualité, soigneusement entretenue — une visite s'impose!

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

À vendre, magnifique villa à Belvèze-du-Razès, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 4 faces, très lumineux, se trouve à seulement 15 minutes de Limoux et offre toutes les commodités. Vous apprécierez son séjour confortable avec cheminée à insert et climatisation réversible. De plus, le jardin clos et arboré abrite une piscine de 8 x 4 au sel, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Belvèze-du-Razès.

Grande maison de caractère avec piscine, jardin située à Quillan. Située dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre animé de Quillan, au pied des Pyrénées, cette élégante maison de caractère allie charme, confort et polyvalence. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre des pièces spacieuses aux proportions harmonieuses. Entièrement et méticuleusement rénovée, elle a conservé ses éléments d'époque, tels que les cheminées en marbre et les carreaux décoratifs, tout en intégrant des équipements modernes : salles de bains contemporaines, chauffage central par pompe à chaleur récemment installée et poêle à bois. La maison comprend également deux appartements indépendants, chacun avec sa propre cuisine et son entrée séparée. Cette configuration est idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour une activité de location saisonnière, un secteur florissant dans la région. À l'extérieur, les jardins en terrasses exposés plein sud offrent un cadre agréable et ensoleillé. On y trouve une belle piscine et une grange aménagée avec cuisine d'été, terrasse avec barbecue intégré et salle de jeux. Cette propriété offre un espace de vie accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. Deux garages ainsi que la proximité immédiate des commerces viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une opportunité idéale alliant charme, confort et potentiel locatif dans un cadre naturel privilégié. Référence agence : 598

Pascal BOURBON vous présente cette maison à vendre à Cambieure, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété habitable de suite ne nécessite aucun travaux et est située au calme, avec un grand garage. Avec 183 m² habitables, vous bénéficierez de beaux espaces de vie, dont un salon/séjour de 54 m² et une cuisine lumineuse entièrement équipée. Vous découvrirez également 5 belles chambres (14 m², 14 m², 12.6 m², 10.05 m², 10.05 m²), une salle de bain et une salle d'eau. La maison est dotée de la climatisation, d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée avec insert à bois, assurant votre confort. Au sous-sol, une autre cuisine aménagée et un espace 'cave à vin dégustation' ajoutent encore plus de charme à cette maison. Vous trouverez également une petite dépendance pour bricoler à votre guise et un joli parc arboré. Cette maison à acheter à Cambieure saura vous séduire. Les performances énergétiques sont notées GES C avec seulement 17 kg CO²/m²/an et DPE C avec 113 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1890 euros et 2640 euros. Le prix est fixé à 299 900 euros, incluant 14 990 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 euros net vendeur. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat maison Cambieure, contactez Pascal BOURBON au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 444213PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

21 000 €

204 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres

À 11km de Bouriège (11)

À Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, une maison à vendre au cœur de la ville. Située à proximité de la place de la République, cette maison de ville de 103 m² nécessite des travaux de rénovation, y compris la toiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon et une cuisine ouverts de 30 m². Au premier étage, un palier, une salle de bain avec WC et douche, ainsi qu'un salon de 15,9 m². Le deuxième étage comprend un palier, une chambre avec WC de 16,5 m² et une pièce aveugle de 8,7 m². Enfin, au troisième étage, un couloir donne accès à une petite pièce de 4,5 m² et une autre de 9 m². Cette maison à acheter à Limoux offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation. Pour plus d'informations, contactez M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Aude immobilier, votre agence spécialisée dans la vente de maison à Limoux depuis 30 ans.

À proximité de Limoux, dans un cadre paisible et convoité, nous vous proposons cette grange en cours de rénovation avec un potentiel d'aménagement de plus de 100 m² habitables. Ce bien, idéal pour un achat maison Limoux, offre une solide base déjà mise en valeur pour différentes possibilités : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : - Planchers refaits - Menuiseries installées - Toiture révisée Le bien est vendu dans son état actuel, permettant ainsi de donner libre cours à votre projet d'aménagement.Idée de configuration : - Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1er étage : grande chambre et salle d'eau indépendante - 2e étage : deux chambres supplémentaires avec salle d'eau Cette maison à acheter Limoux représente une opportunité idéale pour créer une demeure de caractère sur trois niveaux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Atouts : - Beau potentiel de plus de 100 m² habitables - Structure déjà rénovée (travaux lourds effectués) - Permis de construire et changement de destination à prévoir - Environnement agréable à proximité de Limoux - Projet parfait pour une résidence principale ou un investissement C'est une occasion rare pour les passionnés de rénovation désireux de concevoir un espace unique. À découvrir sans attendre. Prix de vente : 30 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ au 0640397497 ou par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marina MARTINEZ, agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Alaigne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle villa au charme suranné se trouve au sein d'un parc arboré de 2300m2, offrant une vue dégagée et dominante. Avec 150m2 habitables, elle comprend 5 chambres, pouvant être réorganisées en 2 appartements distincts (1 par niveau), ainsi qu'un grand garage de 50m2. Bien que sa construction soit charmante et solide, un rafraîchissement serait nécessaire pour redonner à cette villa son éclat. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre située sur la commune de Bugarach, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec un terrain généreux de 1815 m², cette villa de 165 m² vous offre au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie de 82 m². À l'étage, vous aurez la possibilité d'aménager 4 grandes chambres et 2 salles d'eau. Vous bénéficierez également d'une cave spacieuse de 80 m². Le jardin offre une vue imprenable sur le célèbre pic de Bugarach. De plus, une parcelle constructible de 350 m² est disponible, vous donnant la possibilité d'étendre votre projet. N'attendez plus pour explorer cette opportunité d'achat villa Bugarach.

NOUVEAUTE - Une opportunité à saisir pour tous ceux qui recherchent un INVESTISSEMENT ou une RÉSIDENCE SECONDAIRE ou PERMANENTE dans le SUD de la FRANCE. ARNAUD MASIP a le plaisir de vous présenter ce pavillon très versatile disposant d'un jardinet privatif des plus coquets. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de commerces et services - boulangerie, café, restaurants - ce bien bénéficiera d'un rafraîchissement selon vos goûts et n'attend plus que la touche personnelle de son nouveau propriétaire. Offrant un grand potentiel tout en restant un projet gérable, ce bien développe une surface habitable de 66 m² répartie comme suit : au premier étage, une cuisine équipée, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés, quant à eux, offrent un espace pouvant servir de coin couchage supplémentaire, de salon ou de salle de détente, ainsi qu'un deuxième WC avec lave-mains. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un balconnet à l'avant et d'un joli jardin arboré, totalement privatif, avec terrasse couverte à l'arrière. Une cave/espace de rangement utile de 36m² (hauteur 1m70) complète ce bien. Taxe foncière : 575 € - Tout-à-l'égout - DPE non soumis - Chauffage central gaz de ville - Chaudière à gaz installée sept 2025 - Simple vitrage - Compteur LINKY - Installation électrique à refaire - Possibilité de stationner devant la maison - Accès par escalier Situé à ESPERAZA, village tous commerces avec son célèbre marché dominical haut en couleurs. Avec l'aéroport de Carcassonne à 1 heure, celui de Perpignan à 1h15 et celui de Toulouse à moins de 2 heures, venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées. HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27292

Découvrez cette maison à vendre à Limoux, située en centre-ville de la commune de Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété très lumineuse est en parfait état et dispose d'un grand garage de 40 m2. Au 1er étage, vous profiterez d'une cuisine américaine/salle à manger, ainsi que d'un beau salon lumineux et d'un grand débarras. Au 2ème étage, la maison comprend deux magnifiques chambres de 26 m2 et 15 m2, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Le 3ème étage offre un espace de 17 m2, idéal pour une chambre, un bureau ou un atelier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Limoux.

A vendre à 10 mn de Limoux et 45 mn de Toulouse , belle propriété offrant une magnifique vue sur les Pyrénées,, d une surface habitable de 340 m2, Partie jour, 160 m2 avec accès direct à une terrasse de 130 m2 et d'une piscine à traitement au sel , équipée d'un volet roulant immergé, Un salon offrant une luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée aménagée , Une suite parentale avec salle d eau , 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé, un garage attenant de 100 m2, une dépendance de 300 m2 Terrain 44.000 m2 Possibilité d acquérir 10 hectares de vignes en production moins de 10 ans. Référence agence : 541

Découvrez cette maison à vendre à ROUTIER, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À proximité de Limoux, qui offre un marché animé, des commerces et divers services, cette villa récente de plain-pied vous séduira. Avec ses 110 m² habitables, elle dispose d'un garage et d'un grand jardin de 1311 m². Située en position dominante, cette maison garantit calme et tranquillité, tout en offrant une vue imprenable sur les vignes et les collines depuis toutes les fenêtres. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour/salon/cuisine aménagée de 49 m², 3 chambres, une salle de bains, des WC, une buanderie et un garage de 20,6 m². Le jardin, propice à l'installation d'une piscine, est agrémenté de nombreuses plantes et arbustes, le tout clôturé par une haie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ROUTIER.

Proche du centre: grande villa bon état, grand séjour/salon, grande cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage 22m2. Jardin, terrasse, abri.

Située dans un village privilégié à proximité de Limoux, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison LIMOUX. Sa construction de qualité et ses volumes généreux en font une propriété exceptionnelle. À votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse dotée d'une belle hauteur sous plafond, créant un espace séjour/salle à manger convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle, est complétée par un cellier et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison LIMOUX à vendre dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et baignoire, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. En plus, deux WC viennent enrichir le confort de la maison. Vous bénéficierez également d'un double garage de 85m² et d'un vaste vide sanitaire accessible pour vos besoins de rangement. Implantée sur un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. Pour votre confort, elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à granulés et d'un chauffage au sol électrique avec réglage individuel dans chaque pièce, garantissant ainsi un bien-être optimal en toute saison. Ne manquez pas cette maison de qualité, soigneusement entretenue — une visite s'impose!

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 157 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Bouriège (11)

Maison à vendre à CHALABRE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette élégante maison rénovée de 101 m², idéalement située au cœur d'un village prisé, offre des prestations d'exception. Sa rénovation soignée allie esthétisme, confort et fonctionnalité, créant une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La maison se distingue par des volumes harmonieux et des finitions de qualité, permettant de s'y projeter facilement. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe B), elle assure un confort de vie optimal tout en maîtrisant la consommation d'énergie. La configuration se compose d'un vaste garage de 100 m² au rez-de-chaussée, offrant un potentiel exceptionnel pour le stationnement ou le stockage. À l'étage, découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres élégantes, un WC indépendant et une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Les équipements incluent une cuisine équipée de cuisson au gaz et vitrocéramique, une installation électrique pensée pour le confort moderne et un système de chauffage performant. Une belle opportunité pour un achat maison CHALABRE, bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette villa à vendre à Limoux, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître au caractère affirmé se trouve au cœur d'un village historique. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand séjour, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un grand grenier. La propriété comprend également un garage de 28 m², ainsi qu'un jardin arboré avec piscine. C'est une villa idéale à acheter à Limoux.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

781 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Bouriège (11)

Découvrez cette maison LA DIGNE D'AVAL à vendre, située dans un village paisible du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de caractère se distingue par son potentiel et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le premier étage comprend deux chambres lumineuses ainsi qu'un second WC. Au dernier niveau, un grand grenier entièrement aménagé offre un bel espace supplémentaire, idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose d'une toiture isolée, de double vitrage et d'un chauffe-eau (cumulus). En face, une remise de 40 m² avec toiture neuve complète ce bien, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur projet. Une belle opportunité pour un achat maison LA DIGNE D'AVAL, que ce soit pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

? Maison de village avec grange et jardin ? Fort potentiel Située à seulement 70 km de la mer, cette charmante maison de village d'environ 100 m² sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Un salon ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au 1er étage, deux grandes chambres avec parquet apportent charme et confort, accompagnées d'une salle d'eau. Les combles offrent un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, suite?). A l'extérieur, vous profiterez : d'une grange en pierre pleine de caractère d'un jardin d'environ 500 m² avec accès véhicule d'une vue dégagée sur les montagnes Plusieurs opportunités s'offrent à vous : résidence principale, maison secondaire ou projet locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Charmante maison de village avec grange et terrain de loisirs à Brugairolles 11300 a quelques minutes de LimouxVenez découvrir cette authentique maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire.Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace extérieur d'environ 37 m², parfait pour vos moments de détente, avec barbecue.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux avec insert, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres (16 m², 14 m², 15 m² et 14 m²), accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire de 22 m² ainsi qu'un grenier de 17 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…).En complément, une grange attenante permet le stationnement de deux-roues ou un espace de stockage appréciable.À quelques pas du village, vous profiterez également d'un terrain de loisirs d'environ 1 370 m², idéal pour vos activités en plein air.? Village équipé de la fibre optique? Double vitrage, volets bois? Cumulus 300 LTaxe foncière : 1 234 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

À Malviès, dans un cadre paisible et ensoleillé, cette villa à vendre offre une splendide vue dégagée sur les Pyrénées. Construite en 2006, cette maison de plain-pied dispose d'une superficie d'environ 104 m² et comprend un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et un débarras complètent le tout. Située sur un terrain clos de 1100 m², cette villa permet de profiter d'un extérieur agréable. C'est un bien rare dans le département de l'Aude, idéal pour un achat villa Malviès, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel 06 08 03 15 34 - Réf.948693

Découvrez cette maison de ville à vendre à Limoux, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 66 m², cette propriété bien exposée offre un grand balcon convivial, un séjour lumineux, une cuisine, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une buanderie, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Équipée de double vitrage et d'un chauffage central, cette maison est un excellent choix pour un achat maison à Limoux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa entièrement rénovée est à vendre. Située dans un quartier proche de toutes les commodités, cette villa 3 faces dispose d'un terrain de 368 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine moderne et équipée, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau. À l'étage, la villa comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un garage complète ce bien. Cette villa à acheter à Limoux bénéficie de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière neuve.

Superbe villa avec vue imprenable sur les Pyrénées Découvrez cette magnifique villa alliant confort, espace et cadre exceptionnel. Idéalement située, elle offre une vue panoramique sur les Pyrénées, parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité. plus de 3000m2 de terrain . Caractéristiques du bien : 4 chambres spacieuses et lumineuses Grand salon convivial, idéal pour recevoir Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle 3 grands garages offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) Environnement calme et privilégié Cette villa séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre unique. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - est ravi de vous proposer cette maison de village à vendre située à FA, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien traversant aux volumes généreux combine harmonieusement charme rustique et confort moderne. Idéalement implantée au cœur du village, avec un parking public à proximité et un café-restaurant à quelques minutes à pied, cette maison séduira tout acquéreur en recherche d'une grande maison à acheter à FA, proche de la nature.Répartie sur deux niveaux, cette maison de 122 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une cuisine aménagée moderne. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau/WC, cheminée en marbre décorative, et des portes-fenêtres donnant sur un balconnet charmant, ainsi qu'une deuxième chambre actuellement transformée en dressing avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Les grandes fenêtres à double vitrage assurent une luminosité optimale à chaque niveau.Le bien est relié à l'assainissement collectif, affichant un DPE de classe 'D', et dispose d'un chauffage au bois. La taxe foncière s'élève à 638 €.VAL-DU-FABY, village paisible agrémenté d'un café-restaurant et d'une école élémentaire, est parfaitement situé pour profiter des activités de plein air telles que la marche, la randonnée et le vélo, ce qui ravira les amoureux de la nature. À environ 2 km des commerces et services d'ESPERAZA, à 20 minutes de PUIVERT et de son lac de baignade, ainsi qu'à 15 minutes de QUILLAN, une ville touristique dynamique offrant toutes commodités, cette localisation est idéale. Elle permet également d'accéder facilement aux stations de ski des Pyrénées et aux plages méditerranéennes tout en étant proche des aéroports de Carcassonne, Toulouse et Perpignan.Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.frHONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR.Une visite virtuelle de la maison est disponible sur le site d'ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE.SIREN: 438 210 973 EI RCS DE CARCASSONNE. Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26918.

**EXCLUSIVITÉ** ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre à CAMPAGNE SUR AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique double demeure en pierres allie le charme de l'ancien à des prestations récentes de qualité, grâce à une rénovation soignée. Avec une superficie habitable de 273 m², le bien se compose de deux habitations distinctes mais communicantes. La première offre 91 m² comprenant une terrasse couverte, une grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, un coin dinatoire/séjour et son poêle à bois, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec sanitaires et un accès à un jardin agréable. La seconde habitation, de 180 m², est conçue pour accueillir et comporte un hall d'entrée, une chambre, un coin dinatoire avec cuisine équipée, ainsi qu'un accès à une terrasse et au jardin principal. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite, et au dernier niveau, une belle pièce de type loft. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil, tel qu'un gîte ou des chambres d'hôte, mais également pour une résidence avec un fort potentiel locatif. En extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, de plusieurs terrasses et d'un grand jardin d'agrément de 1373 m². Equipée de chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'un système de chauffage central au gaz, cette maison revêt de nombreux atouts. Située dans un hameau calme à 2 km de CAMPAGNE SUR AUDE et à moins de 6 km de QUILLAN, cette maison allie la tranquillité de la campagne aux commodités nécessaires. Accès facile aux aéroports de Carcassonne, Perpignan et Toulouse. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison CAMPAGNE SUR AUDE. VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DES VENDEURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25031.

Située dans un village paisible du département de l'Aude, cette propriété à vendre à Nébias offre deux habitations reliées par un garage, idéale pour une famille désireuse de louer une partie de son bien. La première habitation comprend un séjour de 16.7 m², une cuisine aménagée de 18.5 m² et trois chambres de 15.7, 13.7 et 18.7 m². La deuxième habitation se compose d'un salon-cuisine de 35.7 m², de deux chambres de 9.8 et 9.1 m², ainsi qu'une salle de bain de 6.5 m². Ce bien, à acheter à Nébias, présente un prix attractif et un potentiel de rénovation, offrant ainsi une opportunité de rendement locatif intéressant. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété dès que possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5420€ et 7350€, d'après les coûts de l'année 2021. Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-Hilaire, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate de Carcassonne et Limoux, avec des commerces et des services médicaux à proximité. Cette villa 4 faces de 171 m² habitables, orientée plein sud, vous offre un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour et une salle à manger de 41 m² avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, des toilettes, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau. Au premier étage, la villa comprend une chambre parentale avec salle d'eau et une cinquième chambre ou bureau. À l'extérieur, le terrain arboré de 3246 m² abrite une grande piscine de 10 x 5 m, un pool house de 40 m² et une dépendance, avec une partie du terrain encore constructible. Dotée de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur électrique, cette villa ne nécessite aucun travaux. Les taxes foncières s'élèvent à 2640 euros. Si cette villa à acheter à Saint-Hilaire vous intéresse, contactez Thierry ILHE, négociateur immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne, au 0603940245. #ALARIC IMMO est spécialisé dans l'immobilier depuis 1998, avec une connaissance approfondie du marché régional, prêt à vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente.

Maison de village rénovée à vendre à Saint-Hilaire, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une courette et d'un toit terrasse. L'intérieur a été optimisé avec une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre agréable avec cuisine équipée. Au premier étage, une chambre avec salle d'eau attenante. Le deuxième étage offre un toit terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 45 m2, c'est une belle opportunité pour un achat maison Saint-Hilaire.

ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure tricentenaire se distingue par son charme captivant et son architecture remarquable. Avec ses 350 m² habitables, cette maison QUILLAN à vendre, à usage multiple, offre un cadre de vie unique. Vous découvrirez trois appartements soigneusement rénovés, incluant une majestueuse cage d'escalier en fer forgé et de superbes moulures. Le premier appartement d'environ 67 m² est situé au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Les deux autres appartements, d'environ 112 m² et 110 m², se trouvent respectivement au premier et au deuxième étage. Ils disposent de vastes espaces de vie, de chambres décorées avec goût et de salles d'eau complètes.De plus, un espace sous toiture de 157 m² utiles, dont une grande pièce de 76 m², offre un potentiel d'aménagement considérable. Un autre espace sous toiture de 40 m² pourrait être transformé en terrasse (sous réserve d'autorisation). Ce bien est idéal pour un projet d'accueil ou familial.La maison est équipée d'assainissement collectif, d'un chauffage central au fioul, ainsi que de menuiseries en bois double vitrage. La toiture a été entièrement refaite en 2011. La taxe foncière s'élève à 3 765€, avec un DPE classé E. Les meubles et œuvres d'art peuvent être acquis séparément.QUILLAN est une ville pleine de vie, offrant tous les commerces, écoles et services nécessaires. Elle est située à proximité de LIMOUX et à moins de deux heures des trois aéroports locaux. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à QUILLAN.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE vous présente une maison à acheter à NEBIAS, au cœur du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village d'environ 131 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 185 m², se distingue par sa configuration à 2 faces, répartie sur 3 niveaux. Vous bénéficierez d'un agréable devant de porte avec une allée privée pouvant accueillir deux véhicules, un petit jardinet, une terrasse en dur, ainsi qu'une pièce sous-toiture de type grenier à aménager selon vos souhaits. Un vrai plus ! Récemment rénové dans une très grande mesure, cet espace extérieur est facile d'entretien et comprend des commodités telles qu'un coin verdure et le potentiel d'aménager une cuisine d'été. À l’intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace de rangement, et d'une grande cuisine avec coin repas. Le premier étage est divisé en deux parties distinctes : d'une part, un accès par un escalier en bois depuis la cuisine menant à une belle suite parentale avec placard encastré et une salle de bain confortable, et d'autre part, un accès depuis la pièce de vie donnant sur une buanderie pratique, une chambre, et une salle d'eau. Au dernier étage, vous découvrirez une vaste chambre ensoleillée avec une vue sur la nature, ainsi qu'une pièce de type grenier aux éléments architecturaux charmants. Cette maison NEBIAS à vendre est raccordée à l'assainissement collectif, conforme aux normes électriques, et dispose de menuiseries double vitrage. Vous trouverez également un climatiseur réversible dans le séjour et un chauffage électrique. NEBIAS est un village tranquille, situé à proximité de PUIVERT et de ses infrastructures, à seulement 9 km de QUILLAN, qui propose divers commerces et loisirs. À moins de 2 heures de 3 aéroports locaux, c'est un excellent point de départ pour découvrir le Pays Cathare. Pour plus d'informations et visiter virtuellement ce bien, contactez Arnaud Masip, agent basé à AXAT, au 06 21 42 13 26 ou visitez le site www.sextantfrance.fr, référence 26398.