Achat Maison à Brandérion (56) pas cher / petit prix : 606 annonces

Coup de cœur du secteur

269 000 €

1 964 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Brandérion (56)

iad France - Aline Guillaume vous propose cette maison Brandérion à vendre, charmante et familiale, au cœur du bourg de Brandérion dans le Morbihan, en Bretagne. Découvrez cette maison à fort potentiel, située au calme dans un environnement agréable. Avec ses 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, le sous-sol complet est un atout majeur, offrant de nombreux espaces de rangement ou un atelier. Au 1er niveau, vous serez séduit par un salon séjour lumineux, une cuisine fermée fonctionnelle, une salle d'eau pratique, un toilette et deux chambres confortables. Au 2ème niveau, deux autres chambres et une salle d'eau avec toilette complètent l'espace nuit. Deux pièces supplémentaires, prêtes à être aménagées selon vos envies, s'offrent à vous : bureau, salle de jeux ou dressing, à vous de choisir ! Le tout repose sur un joli terrain de 617 m² clos, parfait pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Cette maison, qui nécessite un léger rafraîchissement pour retrouver tout son éclat, est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à acheter Brandérion et laissez-vous charmer par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Branderion, à moins de 10 minutes d' Hennebont, quelques minutes de la ria d' Etel et du Blavet, accès RN 165 à 5 minutes, avec premier commerces et services à pieds, écoles, crèche, médecins, associations multiples, maison en pierre coup de coeur d'une superficie d'environ 125 m2habitable, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle est parfaite pour poser vos valises. A l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante, WC, buanderie, à l' étage, un couloir, 3 chambres confortables, salle de bans, WC. On retrouve au dernier étage, un grenier aménageable de 40 m2. Enfin, vous bénéficierez d'un jardin de 500 M2 environ en partie clôturé, avec du stationnement. Idéal pour vivre dans un bourg, pour maison familial ou autre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 0687898408, E-mail : sebastien.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602

À saisir : maison à acheter Brandérion, dans le département du Morbihan en Bretagne. À seulement 3 minutes du centre de Brandérion, découvrez deux longères en pierre au fort potentiel, situées dans un environnement paisible et à proximité des commodités. La première longère propose 340 m² habitables, tandis que la seconde s'étend sur 160 m², toutes deux sur deux niveaux. Grâce à leurs volumes généreux et à leurs entrées distinctes, ces longères offrent diverses possibilités : création de plusieurs habitations (gîtes, logements indépendants, projet locatif), réalisation d'un ensemble pour une grande famille, ou exploitation en résidence principale avec un investissement locatif. Le terrain d'environ 5 000 m² permet une grande flexibilité pour organiser les accès, les stationnements ou concevoir des espaces extérieurs séparés. Ces bâtiments en pierre, bien que nécessitant une rénovation complète, représentent une excellente opportunité d'achat maison Brandérion. Honoraires inclus de 5,68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 225 000 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison familiale située à Ploemeur, dans le département du Morbihan en Bretagne. À quelques pas du centre-ville, cette maison mitoyenne d'un côté propose 118 m2 habitables sur un terrain d'environ 450 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda (non chauffée), une chambre, une salle de bains et des WC séparés, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une pièce de rangement et une salle d'eau avec WC complètent l'espace. Un grenier et un grand garage sont également présents pour le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux souhaitant personnaliser leur maison à acheter à Ploemeur. L'emplacement idéal, avec toutes les commodités à proximité immédiate, en fait une véritable opportunité dans le cadre d'une vente maison à Ploemeur. Pour plus d'informations, contactez Caroline Simon au 0630048769 - Agent commercial en immobilier à l'Agence du 13, 13 Bd Emmanuel Svob à Lorient, inscrite au RCAS de Lorient sous le numéro 838 985 299. Référence annonce : LO-018-25. Le prix de vente comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur, fixés à 3,8% TTC du prix du bien net vendeur. Prix hors honoraires : 430 000EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité à LOMENER cette maison à vendre à PLOEMEUR, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette élégante maison récente, construite en 2020, offre une surface d'environ 147 m² sur un terrain de 415 m². L'entrée mène à un dégagement, ainsi qu'à une jolie cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon et une salle à manger très lumineuse. Vous trouverez également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bains et des toilettes. La terrasse, orientée sud, donne sur un joli jardin paysagé, idéale pour recevoir famille et amis. Un cellier et un double garage complètent ce bien. N'hésitez pas à découvrir cette maison à acheter à PLOEMEUR grâce à notre visite virtuelle ! Contact : Céline BIHOUES, Tél. : 06 81 72 92 53, Mail : cbihoues@celimmo.com (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

. Propriété de charme avec piscine à vendre dans le Morbihan (56) – Deux maisons indépendantes rénovées – 9 km des plages, proche Auray et Lorient Nichée au coeur d'un hameau paisible, cette propriété d'exception de 212 m² réunit deux habitations indépendantes, sur un jardin clos et paysager de 1.435 m² avec terrasse et piscine. Un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain,. Perle de Chaume – la beauté intemporelle (113 m²) Construite en 1860, cette demeure séduit dès le premier regard par son toit de chaume emblématique et sa rénovation soignée (2021). Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de la maison tout en offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon-séjour avec cheminée invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès PMR complète ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain, WC indépendant composent un espace nuit plein de charme. Un véritable havre de paix, élégant et accueillant. Perle de Pierre – authenticité et douceur de vivre (99 m²) Cette seconde maison, bâtie en pierre et baignée de lumière, offre une atmosphère conviviale et familiale. Son espace de vie généreux, avec cuisine équipée, coin repas et salon agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, des toilettes, et une véranda (accès PMR). À l'étage : trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un jardin clos de 590 m², une terrasse, un carport et un abri complètent ce bien. DPE : D / GES : B L'ensemble Deux maisons distinctes idéales pour un projet familial ou locatif Rénovation récente et prestations de qualité Piscine et terrasses ensoleillées Accès PMR dans chaque maison Environnement calme et verdoyant Fort potentiel locatif saisonnier Proche littoral et ria Un bien d'exception, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace invite à la sérénité. ? Contactez-nous pour une visite privée. https://tour.giraffe360.com/bf7ba7144ace413a961ec97a95ddfdcc/ Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 952 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

À vendre à HENNEBONT, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison entièrement rénovée de 145 m² au fort potentiel. Cette maison HENNEBONT à vendre est située au calme, en plein centre-ville, et saura séduire toute la famille. La propriété comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée plein sud, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale, un second WC et une salle de bains. Avec son exposition agréable, un garage et une dépendance, cette maison à acheter HENNEBONT est idéalement placée à proximité de tous les commerces nécessaires à votre quotidien. C'est une occasion rare sur la commune de HENNEBONT, parfaite pour une vie de famille confortablement installée. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Prix net vendeur : 357 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Contactez Alexandre SIMON (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

RARE ! 56440 - LANGUIDIC - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170 M² - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE - EMPLACEMENT IDÉAL LES PLUS DE CETTE MAISON : - En plein bourg de Languidic (commerces et commodités à pied - Zéro travaux à prévoir - Grand terrain d'environ 1600 m2 - Garage effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familier située au cœur du bourg de Languidic Cette maison contemporaine est constituée comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie de 32 m2, une cuisine séparée équipée et aménagée, une vaste pièce de vie avec vue sur la terrasse et la piscine, deux belles chambres et une salle d'eau et WC - A lŽ'étage : 3 chambres et une mezzanine (salle TV) ( qui peut servir de chambre), une salle de bains et un WC. - A l'extérieur : Une piscine avec terrasse en bois exposées au sud, grand jardin de 1500 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Erika du Prémorvan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°832830194. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans un environnement agréable à Riantec, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre offre un terrain de 328 m² bien orienté Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité. Viabilisé, le terrain bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, aux transports scolaires et à la plage. Cette maison de plain-pied, d'environ 46 m², présente un vaste espace de vie lumineux ouvert sur le jardin, avec une cuisine aménagée. Elle comprend également trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. Parmi les atouts de cette maison fonctionnelle, on trouve un cellier et un garage intégré. Respectant les normes RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 90 000 EUR, hors frais d'agence, et le prix de la maison est de 148 988 EUR. Découvrez cette opportunité d'achat maison Riantec pour un projet de construction avec nous.

Profitez d'une belle opportunité d'achat d'une maison à Sainte-Hélène, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce terrain viabilisé de 373 m² bénéficie d'une exposition idéale et se trouve à proximité immédiate des commodités. Parfait pour réaliser votre projet de construction sur mesure dans un cadre agréable et recherché. La maison Sainte-Hélène à vendre combine modernité, fonctionnalité et élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Son agencement optimisé permet à chaque membre de la famille de profiter d'un espace bien conçu, alliant confort et praticité. Avec quatre chambres accueillantes, une grande pièce de vie lumineuse, une salle de bain moderne et un cellier, elle répond parfaitement aux besoins du quotidien. L'espace de vie convivial favorise les moments de partage, tandis que les finitions soignées et le système de chauffage performant garantissent un bien-être optimal toute l'année. Son architecture contemporaine et son aménagement réfléchi en font un véritable cocon où il fait bon vivre. Pour un confort de vie conforme à la RE2025, un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques a été prévu. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, et dommage ouvrage. Réf. : 2645-216366-RER. Prix du terrain : 88 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 171 811 EUR.

Nichée au fond d'une impasse privée à Belz dans le Morbihan, cette maison de 158 m² habitables, récemment rénovée, est désormais disponible à l'achat. Située à proximité du pont Lorois, elle est un véritable lien entre les rives du Pays d'Auray et du Pays de Lorient. À seulement quelques pas du charmant Port Niscop, cette maison à vendre offre un cadre unique, avec une anse paisible et une grotte chargée d'histoires. L'entrée s'ouvre sur une véranda lumineuse, donnant accès à un jardin paysager attractif, où graviers et plantes créent une atmosphère chaleureuse. L'intérieur reflète un design soigné, avec des murs immaculés qui amplifient la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante, fonctionnelle et esthétique, s'ajoute à un salon-salle à manger spacieux, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, un escalier en travertin conduit à un palier desservant deux chambres, offrant une vue pittoresque sur le port grâce aux fenêtres de toit. Un espace non aménagé offre le potentiel pour une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol abrite un logement complémentaire indépendant, parfait pour les invités, ainsi qu'un atelier et un grand espace de stationnement. À l'extérieur, le jardin incite à la détente avec un potager et un espace barbecue, idéal pour profiter des journées d'été. Jamais occupée depuis sa rénovation, cette maison à acheter à Belz est prête à accueillir une nouvelle histoire sans nécessiter de travaux. Elle est également à proximité des commerces, des écoles et de la vie associative, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, proche de l'île de Saint-Cado. Pratique, la gare TGV d'Auray est à 17 km, l'aéroport de Lorient Bretagne Sud à 33 km, et les villes de Lorient et Vannes à 30 et 35 km respectivement. Un équilibre parfait entre confort, dynamisme et nature préservée. Ce refuge incarnant le patrimoine breton est une opportunité unique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 06 42 24 19 57. Vidéo et visite virtuelle à 360° disponibles sur demande.

À Pont-Scorff, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une maison à acheter. Située dans un charmant lotissement à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour toute la famille. D'une surface de 316 m², le terrain déjà viabilisé bénéficie d'une belle exposition Sud, offrant un cadre agréable pour votre projet de construction. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie, lumineux, qui comprend un salon et une salle à manger propices aux moments de convivialité. La cuisine ouverte, à la fois moderne et pratique, est accompagnée d'un cellier pour un rangement optimal. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec salle d'eau privative vous permet de préserver votre intimité. À l'étage, trois chambres bien agencées assurent à chacun son espace personnel, complétées par une spacieuse salle de bain garantissant confort et bien-être pour toute la famille. Pour un confort de vie optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 168 859 EUR, hors frais de notaire, raccordements, et aménagement intérieur. Cette vente maison Pont-Scorff vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers.

Dans un lotissement de qualité à Belz, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison moderne et fonctionnelle est à vendre. Elle est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et lumineux. Le terrain de 352 m² bénéficie d'une exposition Sud et est viabilisé, à proximité des écoles, des commerces et de la plage. La maison à acheter à Belz propose un espace de vie spacieux et lumineux regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, parfait pour des moments conviviaux. À disposition, une arrière-cuisine pratique, un WC indépendant et une salle d'eau moderne pour un confort maximal. Au rez-de-chaussée, une chambre permet un aménagement flexible. À l'étage, trois chambres bien agencées avec une grande salle de bain fonctionnelle offrent à chacun son coin personnel. Le système de chauffage, conforme à la RE2025, comprend une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Des volets roulants électriques complètent l'équipement. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, revêtements de sol, décoration et aménagement intérieur. Prix du terrain : 164 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette vente maison à Belz vous est présentée dans le cadre d'un projet de construction. Les informations concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 165 819 EUR.

Lorient, dans le quartier de Keryado, cette maison familiale de 130 m² habitables est à vendre et se situe à proximité des commerces et des écoles. Idéale pour un achat maison LORIENT, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris pour une colocation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une pièce de vie avec cheminée à insert ainsi qu'à une véranda donnant accès au jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par un WC et une salle d'eau. À l'étage, le palier donne accès à quatre chambres, une salle de bains, un WC et un dressing. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'un bureau. Cette maison à acheter LORIENT comprend également un garage attenant, une cave en sous-sol et un jardin clos sur un terrain de 200 m². Côté Particuliers, votre agence immobilière à Lorient propose un service aux honoraires réduits pour l'achat et la vente de biens immobiliers. Nous offrons également une estimation en ligne gratuite. Pour toute estimation de votre bien à Lorient ou dans les communes environnantes, notre équipe met à votre disposition son expertise locale pour un suivi complet et une évaluation fiable. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un bel environnement, au sein d'une propriété verdoyante de 3000m², cette magnifique longère en pierres vous offre d'agréables volumes et de grandes ouvertures sur l'extérieur. Ce bien bénéficie également d'une suite, de 3 chambres, 2 salles de bains, 3 wc et un atelier en plus des pièces communes comme la cuisine, le séjour, le bureau ou le cellier. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

[ - ELIGIBLE PTZ 2025 / TRAVAUX EN COURS - ] Profitez du PTZ 2025 pour devenir propriétaire d'une maison neuve à Ploemeur ! Désormais, le Prêt à Taux Zéro (PTZ 2025) s’étend également aux maisons, une occasion unique pour financer votre projet immobilier dans des conditions avantageuses. Dans un cadre verdoyant et calme, découvrez nos maisons neuves clés en main de 4 pièces idéales pour vivre. Situées dans un quartier pavillonnaire à Ploemeur, elles bénéficient d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et de la gare SNCF de Lorient, avec des transports accessibles à pied. Cette résidence intimiste et moderne est située dans une voie privée réservée aux résidents, garantissant sérénité et tranquillité. Les maisons bénéficient de beaux espaces de vie, de grandes ouvertures et d’orientations traversantes qui prolongent l’espace intérieur vers un jardin clos, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. Conçues dans le respect de la réglementation RE2020, ces maisons vous apportent confort, performance énergétique et qualité de vie au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d’acheter avec le PTZ 2025 ! Pour en savoir plus et découvrir ces maisons, contactez nos conseillers Lamotte ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr ! * Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (Ref.11794-3/1615-321174)

Coup de cœur du secteur

89 675 €

996 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Brandérion (56)

Ensemble immobilier à vendre situé en campagne de Saint-Barthélemy, dans le département Morbihan, en Bretagne. Ce bien comprend : une maison d'habitation sur deux niveaux à rénover intégralement, une seconde maison de type longère également à rénover, ainsi qu'un troisième bâtiment à rénover. Vous trouverez aussi plusieurs dépendances, dont un garage en pierre à rénover, un hangar et une étable. Le tout est édifié sur une parcelle de 15 140 m2, bordée par un ruisseau. Le système d'assainissement est individuel et conforme aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Saint-Barthélemy.

À VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! Maison CAUDAN à vendre, idéalement située dans le Morbihan, en Bretagne. Sur un terrain d'environ 4000m2, découvrez une maison de 300m2 de plain-pied qui comprend quatre chambres. Ce bien présente un espace atelier d'environ 90m2 réparti sur deux niveaux, ainsi que des bureaux de 145m2 avec une entrée indépendante. Un entrepôt de 360m2 et divers espaces supplémentaires à exploiter complètent cette offre. Les possibilités sont vastes pour ce bien unique, alliant activité professionnelle et résidence principale. Imaginez y ajouter une salle de sport, un cinéma ou une piscine. Prix net vendeur : 758000 euros, avec 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison CAUDAN.

Dans le centre-bourg de Cléguer, situé dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez un agréable terrain viabilisé de 302 m² offrant une belle exposition Sud, idéal pour un projet d'achat maison Cléguer. Ce terrain en lotissement bénéficie d'un cadre pratique avec écoles et commerces de proximité, facilitant votre quotidien. Pour votre vente maison Cléguer, nous vous proposons un modèle spacieux et intelligent, parfaitement adapté aux terrains optimisés. La conception de cette maison intègre harmonieusement espace et confort même sur des superficies restreintes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse alliant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par un cellier pratique pour un rangement optimal. Une salle d'eau et un WC indépendant ajoutent au confort de cet espace. À l'étage, quatre chambres bien agencées assurent à chaque membre de la famille un espace personnel. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une logique fluide pour l'organisation familiale. Cette maison moderne, compacte et optimisée, vous permettra de profiter pleinement de votre terrain. Pour garantir un confort de vie optimal et répondre aux normes RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage et faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et assurance dommage-ouvrage. Prix du terrain : 57 000 EUR, hors frais d'agence à charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d’un projet de construction avec nous. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 166 015 EUR.

Située dans un cadre verdoyant à Carnac, dans le Morbihan en Bretagne, cette villa exceptionnelle est à vendre. Orientée plein Sud, cette propriété offre un calme total, entourée de magnifiques pins maritimes, au cœur d'un parc paysager de plus de 4 000 m².Avec plus de 260 m² de surface totale (dont 222 m² habitables), cette villa à acheter à Carnac se distingue par sa luminosité et ses lignes élégantes, ainsi que par de grands volumes et des prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, un dressing et des toilettes séparées. Un salon-séjour de plus de 53 m², équipé d'une cheminée avec insert, d'une bibliothèque et d'un vaisselier, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud et Ouest, idéale pour des repas ensoleillés. La suite parentale de plus de 32 m² comprend une salle de bain attenante avec double vasque, douche, baignoire et double dressing. Une cuisine équipée très lumineuse et une arrière-cuisine de plus de 25 m² ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure, sans oublier le garage avec douche et accès direct à la plage, ainsi qu'un grenier aménageable.Un magnifique escalier vous mène à l'étage où se trouve une mezzanine servant de salle de jeux et de bureau, ainsi que deux grandes chambres avec dressing et placards, une chambre d'enfant, une salle d'eau, et des wc séparés. Les enfants apprécieront particulièrement un dortoir au design original évoquant une coque de bateau.Avec une capacité d'accueil de plus de 12 personnes, cette villa est le lieu idéal pour des retrouvailles en famille. La propriété dispose également d'une cave à vin en sous-sol, de deux cabanons de jardin de plus de 36 m² et d'un espace piscinable devant la terrasse. La luminosité, l'agencement intelligent et les nombreux rangements rendent cette villa très fonctionnelle et agréable à vivre.Elle se trouve à moins de 15 minutes des plages de Carnac, proche de la gare TGV d'Auray et de toutes les commodités.Pour en savoir plus ou organiser une visite de cette villa à vendre à Carnac, n'hésitez pas à contacter Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

[ - ELIGIBLE PTZ 2025 / TRAVAUX EN COURS - ] Profitez du PTZ 2025 pour devenir propriétaire d'une maison neuve à Ploemeur ! Désormais, le Prêt à Taux Zéro (PTZ 2025) s’étend également aux maisons, une occasion unique pour financer votre projet immobilier dans des conditions avantageuses. Dans un cadre verdoyant et calme, découvrez nos maisons neuves clés en main de 4 pièces idéales pour vivre. Situées dans un quartier pavillonnaire à Ploemeur, elles bénéficient d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et de la gare SNCF de Lorient, avec des transports accessibles à pied. Cette résidence intimiste et moderne est située dans une voie privée réservée aux résidents, garantissant sérénité et tranquillité. Les maisons bénéficient de beaux espaces de vie, de grandes ouvertures et d’orientations traversantes qui prolongent l’espace intérieur vers un jardin clos, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. Conçues dans le respect de la réglementation RE2020, ces maisons vous apportent confort, performance énergétique et qualité de vie au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d’acheter avec le PTZ 2025 ! Pour en savoir plus et découvrir ces maisons, contactez nos conseillers Lamotte ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr ! * Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (Ref.11794-3/1615-321174)

Ne manquez pas cette opportunité ! Maison LANGUIDIC à vendre, entièrement rénovée, d'une superficie de 128 m², située en plein coeur du bourg de Languidic, dans le département du Morbihan en Bretagne. En exclusivité, votre agence vous propose cette charmante maison qui allie élégance et confort, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et un grand garage avec deux portails électriques, offrant un espace de rangement et de stationnement pratique. Au 1er étage, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine/buanderie, de WC séparés, ainsi qu'un palier avec placard intégré pour un rangement optimisé. Au 2ème étage, un couloir spacieux dessert trois chambres, un bureau qui peut servir de chambre d'amis, une salle d'eau contemporaine, des WC séparés et un espace de stockage. Cette maison rénovée avec attention vous propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, prête à vous accueillir sans travaux. Idéale pour une famille, grâce à la proximité des écoles et des commerces. DPE et diagnostics réalisés en 2021, classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, entre 815 euros et 1 305 euros, abonnement compris. Prix : 209 800 euros, dont seulement 4.9% d'honoraires d'agence. Ref : 8679 (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un achat maison LANGUIDIC, cette propriété est à découvrir sans tarder.

Situé dans une rue calme proche du centre et de ses commodités , du potentiel pour cette spacieuse maison traditionnelle édifiée sur 200 m² de terrain. elle se compose : au rdc : Hall, lumineux séjour, cuisine indépendante, salle d eau, garage traversant. a l étage : 4 chambres , salle de bains . grenier au dessus .Travaux à prévoir. PRIX : 190 500 ? Hai dont 5.83 % d'honoraires à la charge de l 'acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires . DPE du 13/02/2025 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3520 ? et 4810 ? par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Audit présenté dès la 1ère visite -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère immobilière Priscilla Fréhaut vous propose à la vente une maison à Kervignac, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située à proximité des grands axes et des commerces, cette maison de 1870 d'environ 95 m² à rénover comprend un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain, des WC séparés et un local technique. Un appartement T2 de 23 m² accolé complète le bien. Il est possible de réunir les deux espaces pour créer une grande maison ou de conserver le T2 en logement indépendant, soit pour un usage locatif soit personnel. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1300 m², sans vis-à-vis, entouré de verdure. Ce bien présente un fort potentiel et est rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Priscilla au 0642038024. Les honoraires de 5.76 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (170 200 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Priscilla FRÉHAUT, inscrite au RSAC de LORIENT n° 890 859 754. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Ploemeur, située au cœur du Morbihan en Bretagne. Avec un accès immédiat à tous les commerces et services, cette magnifique propriété de caractère, édifiée en 1980 et ayant une superficie de 240 m², est nichée sur un terrain clos de 624 m², idéalement exposé. Cette maison se compose de trois appartements distincts et modulables, parfaits pour une grande famille ou comme projet d'achat maison Ploemeur pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 alliant confort et accueil, avec un salon chaleureux ouvrant sur une large terrasse, une cuisine séparée, une chambre tranquille et une salle d'eau. À l'étage, l'appartement principal (T5) offre un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Au dernier étage, un appartement de type 4 au charme cosy présente un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus de praticité, un appentis ainsi qu'un vaste garage traversant avec cave à vin complètent ce bien. L'emplacement privilégié, les espaces généreux et la luminosité exceptionnelle font de cette maison un bien à ne pas manquer. Après rénovation, cette demeure, au potentiel évident, pourra être transformée selon votre vision, devenant ainsi le cadre idéal pour votre projet d'achat maison Ploemeur ou d'investissement. Opportunité à saisir rapidement!

Découvrez Ty Kerenrech accessible en Bail Réel Solidaire, un ensemble de 5 charmantes maisons individuelles contemporaines, pensées pour offrir un cadre de vie agréable, lumineux et économe en énergie. Ces maisons de type T4bis et T5 sont situées Rue de Manegroven dans le lotissement Le clos de Kerentrech à Belz, à deux pas de l’île de Saint-Cado. Ces maisons à l’architecture moderne s’élèvent sur deux niveaux (RDC+1) et proposent : 4 maisons T4 bis de 90 m² et 1 maison T5 de 100 m² De beaux jardins privatifs exposés plein Sud, parfaits pour profiter des beaux jours De larges ouvertures vitrées, pour une luminosité naturelle optimale Un intérieur fonctionnel et chaleureux Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille Un cellier pratique, un bureau et des WC séparés Pour la maison T5 : une chambre avec salle d’eau privative À l’étage : Trois chambres spacieuses Une salle de bains avec baignoire ou douche, et WC séparés Une maison performante et accessible Construites selon la réglementation environnementale RE2020, ces maisons garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique durable. Profitez d’une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, grâce aux avantages du Bail Réel Solidaire ! Ce programme en BRS vise à faciliter l’accession à la propriété en résidence principale pour des familles et des jeunes actifs sous plafonds de ressources en vigueur de l’accession sociale. LES AVANTAGES ? – TVA réduite à 5.5% ( au lieu de 20%) – 25% à 40% moins cher ( suppression du coût du foncier) – éligibilité au PTZ de l’Etat QUI PEUT EN BÉNÉFICIER ? Les ménages qui ne dépassent pas les plafonds de ressources en vigueur. Le logement doit être la résidence principale. Contactez-nous au 02.98.95.99.92 (Ref.00000092-TC000000672/3210-33989)

Maison de 114 m2 en coeur de ville de Baud Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison construite en 1962 offre une surface habitable d'environ 114 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre, un coin douche ainsi qu'une véranda donnant directement sur le jardin et sa terrasse. Un garage complète l'ensemble. Le tout sur un terrain clos de 410 m2. Assainissement collectif. Offre à saisir Baldimmo.

Découvrez cette maison à acheter à Inzinzac-Lochrist, située au cœur du centre-bourg du Morbihan, en Bretagne. Le terrain de 287 m² en lotissement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale. Cet environnement convivial, à proximité des écoles et des commerces, est idéal pour allier confort de vie et services du quotidien. Cette maison de plain-pied offre un espace de vie spacieux de plus de 42 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine aménagée profitant d'un accès direct au cellier et à son garage intégré. La zone nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Pour garantir votre confort, cette maison est conforme à la RE2025, avec un mode de chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de vente de cette maison à Inzinzac-Lochrist est de 138 955 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que des frais de notaire et de raccordement. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix terrain : 75 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ – Propriété à acheter à Plouay, Morbihan, BretagneSeverine Nestour vous propose en exclusivité cette propriété à vendre à Plouay, offrant un fort potentiel pour les investisseurs ou les particuliers désireux de réaliser un projet immobilier avec rendement locatif.La maison principale, entièrement à rénover, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bain. Un grenier attenant, qui peut être entièrement aménagé, complète l'ensemble et révèle un beau potentiel d'agrandissement.Deux appartements indépendants viennent s'ajouter à la maison principale : • un appartement de type T3,• un appartement de type T1.Un garage est également inclus dans ce bien.L'ensemble est situé sur une parcelle de terrain, en plein cœur de Plouay, à proximité immédiate des commerces et des commodités.Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet locatif, une rénovation patrimoniale, ou comme résidence principale avec des revenus complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60 % TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Severine NESTOUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) au 06 25 80 33 23 (réf. 603852)

Propriété à vendre à Larmor-Plage, Morbihan, Bretagne. Découvrez ce moulin ancestral de la seigneurie du Ter, situé sur un terrain de trois hectares face à Larmor-Plage. Cette propriété offre une vue panoramique sur de vastes étangs, des prairies verdoyantes et une végétation riche en essences celtique. La maison principale, d'une superficie d'environ 500 m², dispose de beaux volumes, de hauteurs sous plafond impressionnantes et de pièces éclairées en enfilade. La propriété comprend également une maison d'amis, des garages et une piscine entourée de terrasses. Ce domaine enchanteur, entouré de vieux bois, se trouve à moins d'un mile de la base nautique, célèbre pour ses maxi multicoques. Idéal pour un projet de rénovation personnalisé, cette propriété de luxe à acheter à Larmor-Plage est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez Ty Kerenrech accessible en Bail Réel Solidaire, un ensemble de 5 charmantes maisons individuelles contemporaines, pensées pour offrir un cadre de vie agréable, lumineux et économe en énergie. Ces maisons de type T4bis et T5 sont situées Rue de Manegroven dans le lotissement Le clos de Kerentrech à Belz, à deux pas de l’île de Saint-Cado. Ces maisons à l’architecture moderne s’élèvent sur deux niveaux (RDC+1) et proposent : 4 maisons T4 bis de 90 m² et 1 maison T5 de 100 m² De beaux jardins privatifs exposés plein Sud, parfaits pour profiter des beaux jours De larges ouvertures vitrées, pour une luminosité naturelle optimale Un intérieur fonctionnel et chaleureux Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille Un cellier pratique, un bureau et des WC séparés Pour la maison T5 : une chambre avec salle d’eau privative À l’étage : Trois chambres spacieuses Une salle de bains avec baignoire ou douche, et WC séparés Une maison performante et accessible Construites selon la réglementation environnementale RE2020, ces maisons garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique durable. Profitez d’une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, grâce aux avantages du Bail Réel Solidaire ! Ce programme en BRS vise à faciliter l’accession à la propriété en résidence principale pour des familles et des jeunes actifs sous plafonds de ressources en vigueur de l’accession sociale. LES AVANTAGES ? – TVA réduite à 5.5% ( au lieu de 20%) – 25% à 40% moins cher ( suppression du coût du foncier) – éligibilité au PTZ de l’Etat QUI PEUT EN BÉNÉFICIER ? Les ménages qui ne dépassent pas les plafonds de ressources en vigueur. Le logement doit être la résidence principale. Contactez-nous au 02.98.95.99.92 (Ref.00000092-TC000000672/3210-33989)