Achat Maison à Branoux-les-Taillades (30) pas cher / petit prix : 7 annonces

Beau potentiel! À visiter sans plus tarder ! À 15 minutes d'Ales Découvrez une Bastide spacieuse, ses volumes généreux et son environnement naturel ! Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant ! À seulement quelques minutes de la ville, cette propriété offre un mode de vie serein et privilégié sur un vaste terrain de plus de 2400 m² nous offrant une superbe vue dégagée . Cette maison individuelle, sans mitoyenneté, s'étale sur 260 M2 dont 185 m² habitable avec 6 pièces dont 4 chambres. À l'étage : Profitez d'un grand séjour lumineux ouvert sur le salon ajourée Une cuisine aménagée et équipée ! D'une salle de bains Une cuisine contemporaine Une véranda chauffée par une climatisation , baignée de lumière offrant une superbe vue panoramique et une luminosité , Idéale en toute saison ! La maison est répartie sur deux niveaux, Au RDC On retrouve ,un hall d'entrée avec deux accès indépendant Un accès donnant sur le rdc : Nous avons un F2 : qui est composé d'une vaste salle d'eau , une cuisine , une grande chambre , un espace supplémentaire indépendant afin d'obtenir très facilement un F3 , Afin d'aménager une partie destinée à la location ou La possibilité de pouvoir accueillir de la famille ,des amis , À l'extérieur, une terrasse généreuse offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Les parkings accueillent 4 véhicules, complétés par 2 grands garages !!! S'ajoute à cela une vaste terrasse parfaitement aménagée et couverte , permettant de profiter de prendre ses repas à l'extérieur à tout moment de la journée . Moderne et confortable, la villa est récente offrant climatisation et chauffage électrique individuel. Les doubles vitrages assurent tranquillité et isolation exemplaire. Rare ! Ce bien est classé en catégorie B en indice énergétique . Proche de commodités essentielles une taxe foncière de 1744€, cette villa est un véritable coup de cœur pour échapper à l'agitation urbaine. Contactez Carole DESLEE pour une visite exclusive! Je reste à votre écoute afin de répondre à vos questions . 7 jours sur 7 Cette annonce référence 327209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Évadez-vous dans le Parc National des Cévennes – Confort et Économies d'Énergie ! Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Branoux-les-Taillades, où cette maison de 185 m² sur 260 m2 de surface totale, vous offre une immersion totale dans la nature. Idéale pour les amoureux du calme et des grands espaces, elle allie sérénité absolue et proximité (5 min des commodités, 15 min d'Alès). Un ATOUT RARE : Performance Énergétique Classe B Dans le secteur des Cévennes, une telle isolation est un véritable privilège. Des économies d'énergie substantielles tout au long de l'année. Un confort thermique optimal (frais en été, doux en hiver). Une valorisation patrimoniale forte pour le futur. Un écrin de verdure avec vue panoramique Érigée sur un terrain en restanques de 2 500 m² (essentiellement sur l'arrière de la maison) magnifiquement arboré de chênes verts et clôturé, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Profitez de sa véranda ensoleillée toute l'année, de la terrasse plus au frais pour l'été ou promenez dans les faïsses avec une vue imprenable et dégagée sur les montagnes cévenoles. Espaces de vie et Confort Absolu L'étage principal a été conçu pour la lumière et l'espace : Vaste pièce à vivre de 73 m² baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur l'extérieur. Véranda panoramique offrant un tableau permanent sur les Cévennes. Grande cuisine avec ilôt ouverte sur la pièce de vie. 3 chambres spacieuses et lumineuses pour accueillir toute la famille, sdb et wc. Potentiel d'Investissement ou Accueil Indépendant Le rez-de-chaussée offre une configuration flexible, idéale pour générer un revenu locatif ou recevoir vos proches en toute intimité. Actuellement composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, cet espace peut aisément être transformé en un appartement T3 indépendant. Côté Pratique Double garage spacieux. Alliez harmonieusement le confort moderne, l'efficacité énergétique et le charme indéniable du Parc National des Cévennes. Cette perle rare n'attend que vous. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 5026

Mas Soubeyran sur les hauteurs de BRANOUX LES TAILLADES aux portes des Cévennes : Offrez-vous le calme, la tranquillité et une vue d'exception ! Cette maison se compose : En RDC, une entrée avec accès à l'étage, une chambre avec douche et wc et un accès chaufferie + double garage. A l'étage, une cuisine salle à manger avec balcon, un séjour traversant avec sa terrasse plein sud et vue panoramique dégagée, 2 chambres une salle de bain, wc et un cellier. Travaux à prévoir sur la structure de l'agrandissement : renfort du plancher avec poteaux et IPN + reprise fondation (Pour plus de précisions : expertise, étude de sol ainsi que devis réalisés par des entreprises bénéficiant d'une garantie décennale sont disponibles environ 10 000€ hors embellissements) Vous profiterez de plus de 5000m² de terrain arboré en zone naturelle. Chauffage central pompe à chaleur, double vitrage. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES Bien proposé par Anaïs VIGIER EI, agent commercial (RSAC 948706973)

Branoux les Taillades - Maison individuelle de 139 m² habitables. Elle se compose d'une chambre en rdc avec vaste garage, chaufferie et cave. A l'étage : salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres et accès jardin. Au 2ème étage nous y trouvons 2 chambres aménagés dans les combles. Le tout sur une parcelle de terrain de 328 m² clôturé. Côté technique : menuiseries double vitrage, volets bois, chauffage gaz de ville, alarme. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)

AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA 9 PIÈCES AVEC PISCINE À VENDRE PROCHE D'ALÈS.Au cœur du Gard, dans la charmante région du Languedoc-Roussillon, cette villa de 289 m² répartis sur deux niveaux vous attend à Branoux-les-Taillades. Avec une vue panoramique exceptionnelle, elle se situe sur un terrain de plus de 5700 m², offrant un cadre calme et naturel.À l'étage principal, vous trouverez quatre chambres, une cuisine séparée, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un second salon avec insert. Chaque pièce s'ouvre sur une charmante terrasse orientée plein sud, équipée d'un barbecue et offrant une vue dégagée. Une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine aménageable complètent cet étage.Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 67 m² à rénover vous permettra d'envisager de belles opportunités. Vous bénéficiez également d'un garage fermé de 32 m² et de trois caves. Votre extérieur sera sublimé par une piscine, plusieurs places de stationnements, ainsi que deux dépendances de 15 m² et 17 m², l'une d'elles contenant l'équipement technique de la piscine.Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, tandis que l'ensemble de la maison est pourvu de double vitrage PVC et de volets roulants électriques.Cette villa à acheter à Branoux-les-Taillades est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. À proximité, profitez du Parc de loisir "Dinopedia", de la Forêt fossile de Champclauson, de la base nautique "Les Camboux", ainsi que d'autres activités variées telles que des parcours de randonnées et de la cueillette de champignons.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette villa en vente à Branoux-les-Taillades.

À seulement 20 minutes d'Alès, dans le pittoresque village de Branoux-les-Taillades, Gard, cette maison de 124 m² habitables, bien entretenue, vous attend. Elle est idéale pour un projet d'achat maison Branoux-les-Taillades, grâce à sa structure solide et sa disposition sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, des chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, il y a également une cuisine, un séjour, une chambre et une véranda.Équipée de double vitrage, de volets électriques et d'une pompe à chaleur récente, cette maison présente une belle opportunité. Elle peut facilement être transformée en deux logements distincts, ou devenir une vaste maison familiale. quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'espace.Le terrain de 559 m² est clôturé et arboré, incluant un garage, un abri de jardin et un barbecue. Située dans un cadre paisible, sans nuisances (ni route ni vis-à-vis), cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches d'Alès.La toiture et les gouttières ont été refaites en 2005, et la pompe à chaleur a été installée en 2021.Ne manquez pas cette vente maison Branoux-les-Taillades, contactez-moi pour organiser une visite ou pour demander plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

119 900 €

908 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Branoux-les-Taillades (30)

Découvrez cette maison BRANOUX LES TAILLADES à vendre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant bien de village bénéficie d'un emplacement privilégié, mêlant tranquillité et accessibilité aux commodités. Avec une superficie généreuse, la maison s'ouvre sur une vaste véranda de 20 m², un véritable espace de vie lumineux idéal pour la détente. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte de 17 m², pratique et bien agencée, qui donne sur un agréable salon-salle à manger de 35 m², équipé d'un poêle à granulés et d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains spacieuse de 8 m². À l'étage, la maison offre quatre chambres d'environ 13 m², permettant diverses possibilités d'aménagement. Un grand garage pour deux véhicules et trois vastes caves viennent compléter ce bien, offrant un excellent potentiel de rangement et de stockage. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison BRANOUX LES TAILLADES.