Achat Maison avec garage à Brax (47310) : 173 annonces

Prix au m² le plus bas

325 000 €

2 664 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

Brax (47)

À la recherche d'un achat maison BRAX ? Cette maison à vendre située dans la commune de Brax (47310), dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, saura vous séduire par son environnement paisible et agréable. Le village de Brax est apprécié pour son cadre verdoyant, sa convivialité et sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports. Sa situation permet également un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la région, garantissant un cadre de vie idéal. Cette maison, construite en 2025 sur un terrain de 697 m², offre 122 m² de surface habitable avec un DPE A, témoignant de sa performance énergétique. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec un agencement moderne et fonctionnel. Les prestations comprennent un chauffage gainable, un cellier, un garage avec portail électrique, ainsi qu'une terrasse en bois de 35 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Alliant modernité, confort et praticité, cette maison est une opportunité à saisir pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel de qualité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 403 409 105.

Venez découvrir cette maison d'habitation construite en 2015 située sur les hauteurs de BON ENCONTRE à proximité du Golf. Proche de la ville tout en bénéficiant de la qualité de vie de la campagne agenaise, à proximité d'une école, cette maison d'une superficie de 110 m2 est composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, grand séjour salle à manger, cuisine, buanderie, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant, premier étage composé d'un pallier à usage de bureau, une chambre avec salle d'eau privative, terrasse, garage, stationnement extérieur et terrain autour d'environ 800 m2. Cette maison est un investissement idéal soit pour l'habiter soit pour la louer. Le prix de vente est de 269.000 EUR FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Au coeur du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, découvrez cette maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose de deux chambres et offre un agencement fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'un petit extérieur, agréable pour les beaux jours. Un garage indépendant vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable. Des éléments importants ont déjà été réalisés, avec l'isolation des combles et la présence de double vitrage, constituant une bonne base pour votre projet . Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos envies. Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 800 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien exceptionnel très belle demeure de 1900,entirement rénovée idéalement située en centre-ville du Passage d'Agen, à deux pas de la passerelle (900m à pied du centre ville d'Agen) près des écoles et des transports en commun . D'une surface habitable de 200 m² en bon état, elle offre un bel agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une en rez de chaussée Une pièce de vie lumineuse de 50m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et un agréable salon avec son poêle à bois et 3 salles d'eau équipées de douche à l'italienne . 4 wc Mode de chauffage PAC eau/eau( géothermie) système incontournable, très bonne performance énergétique et impact environnemental réduit. Propriété sécurisée sous alarme. L'extérieur séduit : jardin paysagée avec robot pour entretenir une magnifique pelouse , terrasse agréable et couverte pour les repas ensoleillés , piscine 11X3,5 pour vos moments de détente et parkings intérieur et extérieur pour faciliter le stationnement . Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité en centre-ville — contactez nous pour visiter ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité Mr Jean Francois PRIETO agent commercial immatricule au RSAC D'AGEN sous le numéro 833085731 Référence agence : 1136

Dans zone commerciale, Maison sur 2 niveaux avec garage e dépendance sur terrain de 2405m². Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Castelculier, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre, située au sein d'une copropriété calme, proche du canal, sur une parcelle bien clôturée. Cette maison à acheter à Castelculier est en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne ouvrant sur une belle pièce de vie, qui donne accès à une terrasse extérieure couverte, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. Un garage et une mezzanine complètent ce bien. N'attendez plus pour visiter cette vente maison Castelculier ! Grâce à son confort et son emplacement, elle pourrait bien être celle que vous cherchiez. Prix du bien : 176 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/10/2025, avec un score DPE de 159 kWhEP/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard se situe entre 1280.00 € et 1800.00 € par an.

Exclusivité Prayssasimmo, dans le bourg de Prayssas, village avec toutes commodités, à 17 km d'Agen. Ensemble immobilier composé de plusieurs anciennes habitations offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'un garage. Les batisses pouvant être réunies ou laissées individuelles pour créer plus de logements. Une parcelle de terre en friche de près de 5 000 m² non attenant fait également parti de l'ensemble.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À proximité du Pont du Casse, cette villa contemporaine est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison AGEN. Elle dispose d'un salon-salle à manger traversant éclairé par deux baies vitrées, d'une cuisine neuve, de quatre chambres, d'un WC séparé et d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire. Un garage et une terrasse bien orientée viennent s'ajouter à ce bien lumineux et fonctionnel, situé au calme. Confort assuré avec un plancher chauffant. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 260000 €. Ce bien est idéal pour une vente maison AGEN dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

iad France - Edouard Dupond vous présente cette maison à vendre à Moncaut, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, qui a bénéficié d'une superbe rénovation en 2015. D'une superficie de 180 m2, cette propriété se situe au calme, à seulement 5 minutes des commodités de Roquefort, offrant un panorama campagne exceptionnel et sans vis-à-vis. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. À gauche, la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une buanderie, tandis qu'à droite se trouve un bar à la décoration originale. Cette pièce offre également un espace salon et salle à manger spacieux, agrémenté d'une cheminée et d'un coin billard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres au charme rustique, alliant pierre et bois, disposent d'une salle d'eau design et d'un WC, ce qui confère un potentiel locatif intéressant pour de l'airbnb. Cette maison dispose également d'un garage indépendant, d'une dépendance type atelier de 50 m2 et d'un assainissement non collectif conforme. L'isolation des combles aménagés, ainsi qu'un système de chauffage comprenant une chaudière au fuel et une climatisation réversible, assurent un confort optimal et des consommations énergétiques très raisonnables. À l'extérieur, le terrain arboré de 3000 m2 accueille une piscine hors sol en bois, un four à pizza en pierre fonctionnel et une terrasse idéale pour profiter des soirées estivales. Avec son potentiel locatif et le charme de sa rénovation, cette maison à acheter à Moncaut représente une opportunité à ne pas manquer, capable de séduire à coup sûr.

Venez découvrir cette maison d'habitation construite en 2015 située sur les hauteurs de BON ENCONTRE à proximité du Golf. Proche de la ville tout en bénéficiant de la qualité de vie de la campagne agenaise, à proximité d'une école, cette maison d'une superficie de 110 m2 est composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, grand séjour salle à manger, cuisine, buanderie, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant, premier étage composé d'un pallier à usage de bureau, une chambre avec salle d'eau privative, terrasse, garage, stationnement extérieur et terrain autour d'environ 800 m2. Cette maison est un investissement idéal soit pour l'habiter soit pour la louer. Le prix de vente est de 269.000 EUR FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Prix réduit ! Opportunité à saisir pour investisseurs ou primo-accédants ! Maison AIGUILLON à vendre, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de ville dispose au rez-de-chaussée d'un garage et d'un jardin à l'arrière. Le 1er étage comprend une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Enfin, le 2ème étage présente un grenier aménageable. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat maison AIGUILLON, venez visiter dès maintenant !

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison à rénover 230 m² – Fort potentiel – Monbran / Foulayronnes Située sur le secteur de Monbran (Foulayronnes), cette maison traditionnelle de 230 m² sur deux niveaux offre un potentiel d’aménagement rare, idéal pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, de grands volumes entièrement modulables vous permettent de créer librement vos espaces de vie : salon, cuisine, suite parentale ou pièces supplémentaires selon vos envies. À l’étage, la surface disponible permet d’imaginer plusieurs chambres, salles de bain et espaces familiaux. Les + du bien: 230 m² habitables Maison sur 2 niveaux Exposition plein sud, belle luminosité Raccordement tout-à-l’égout Chauffage gaz Environnement calme et résidentiel Un garage Une belle opportunité pour un projet de rénovation, idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant créer un bien à son image. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une propriété exceptionnelle en vente à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré, situé entre Bordeaux et Toulouse, offre un cadre de vie serein à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, loin de l'agitation urbaine. Nichée au bout d'un chemin discret, cette maison d'une superficie d'environ 360 m² propose un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse, et un salon/séjour avec cheminée, complété par une suite parentale et un accès à une terrasse intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un coin lecture. En plus de la maison principale, trois maisons d’amis rénovées avec goût se trouvent sur le terrain de plus de 4 hectares, agrémenté de chênes centenaires, d'un potager, d'une piscine de 12 x 7 mètres et de diverses installations. Ce domaine promet une vie paisible et inspirante. Saisissez l'opportunité d'acheter une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

À Montpezat, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison MONTPEZAT. Située à moins de 10 minutes des commodités, cette villa sur sous-sol de type 4 comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec insert, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 100 m², comprenant un garage et une chaufferie. Le tout est édifié sur un terrain de 5020 m², arboré et paysagé, agrémenté d'une dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

VENTE : Charmante maison de 85 m² Maison neuve à Estillac Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ▪️ Modèle Dalhia : - 3 belles chambres avec placards - Grand salon/séjour lumineux traversant - Cuisine ouverte avec cellier - Placard d'entrée - Toiture 4 pans - Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : A (norme RE2020) - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.

À seulement 15 minutes d'Agen, 10 minutes de Nérac et 130 km environ des aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un parc arboré de 14 000 m2 planté d'arbres fruitiers, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un calme absolu. Rénovée en 2015, la bâtisse principale a su préserver toute son authenticité tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Les murs en pierre, les sols en travertin, les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse et élégante où charme et modernité se rencontrent harmonieusement. La propriété se compose de plusieurs espaces : Une maison principale de 280 m2 habitables Dès l'entrée, les volumes impressionnent, en effet l'espace de vie s'étend sur 77m2 composé comme suit : Le salon-séjour de 30m2 baigné de lumière, est sublimé par une cheminée monumentale qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. La cuisine contemporaine de 47 m2, entièrement équipée et organisée autour d'un vaste îlot central, constitue un véritable espace de convivialité. Ces deux pièces de vie s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse plein sud dominant la vallée. Le rez-de-chaussée accueille également : une arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant, une grande chambre avec son dressing, une salle de bain de 20m2 À l'étage, l'espace nuit propose : trois grandes chambres (21m2, 28 et 29m2) un espace bureau bibliothèque, une salle de jeux ou salon détente, ou atelier de création deux salles d'eau, un WC indépendant. Un appartement indépendant de 103 m2, attenant à la maison qui dispose de son propre accès, offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location ou activité touristique. Il comprend : deux chambres, possibilité d'une supplémentaire une cuisine, une vaste pièce de vie (41m2) une salle d'eau, un WC. Une grange / ancienne étable d'environ 120 m2, aujourd'hui utilisée comme atelier, conserve ses éléments d'origine dont les anciennes crèches. Accessible indépendamment, elle offre un fort potentiel d'aménagement (gîte, espace professionnel, salle de réception...). Les extérieurs, soigneusement entretenus, participent pleinement au charme du domaine : une terrasse plein sud avec vue panoramique, une piscine chauffée 9 x 4 m au sel, sécurisée par un volet immergé, un fronton de pala, une source naturelle avec prise d'eau pour l'arrosage, un garage de 56m2 un parc arboré de 14 000 m2. Côté confort, la propriété est équipée d'une chaudière à granulés alimentant un plancher chauffant sur l'ensemble du rez de chaussée de l'habitation principale, avec un silo de 8 tonnes, ainsi que d'un système d'alarme. Cette propriété rare allie prestige, authenticité et potentiel, idéale pour une résidence familiale de caractère, un projet de maison d'hôtes ou une activité touristique haut de gamme. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Agen, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette grande maison, accompagnée d'un terrain constructible de 2 968 m² avec la possibilité d'étendre jusqu'à 4 195 m², représente une belle opportunité d'achat maison Agen. Idéalement située au cœur d'Agen, dans le secteur Rodrigues et proche de la rocade, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les investisseurs. La maison dispose de 150 m² habitables, répartis sur deux étages avec un sous-sol et un garage, mais nécessite des travaux de rénovation. L'emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, la rend particulièrement attrayante. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Agen, avec de nombreuses possibilités de développement. Prix de vente : 249 000 €, honoraires charge vendeur.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Hilaire de Lusignan ? Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, située dans le secteur de Saint Hilaire de Lusignan, à moins de 15 minutes du centre d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Édifiée en 2004, cette maison de type 4 offre une surface habitable d'environ 130 m². Vous trouverez un espace de vie agréable comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Profitez également d'un garage, d'une terrasse et d'un terrain arboré de 2215 m². C'est une belle opportunité pour une vente maison à Saint Hilaire de Lusignan. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

NOUVEAU ET RARE SUR LE MARCHÉ !Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Agen, située sur la commune de BON-ENCONTRE, à proximité immédiate des commerces et des écoles.Attention, cette maison peut provoquer un coup de cœur immédiat !Découvrez cette belle maison rénovée avec goût dans un style moderne, offrant environ 100m² habitable et un garage de 17m², le tout sur un terrain de plus de 500m².Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 32m², bénéficiant d'une double exposition qui la rend lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée d'environ 15m². À partir de l'entrée, vous aurez accès à un garage d'environ 17m².La partie nuit se compose de trois chambres, dont une de 13,7m², une autre de 11,3m², et une dernière de 11,1m². Une salle de bain de 5,6m² et un WC indépendant complètent cet espace.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un espace de stationnement pouvant accueillir un véhicule, et d'un terrain entièrement clôturé avec portail.Consommation énergétique : C 147 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : C 29 CO2/m²/anLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1430 euros et 1990 euros par an, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.D'un point de vue technique, nous avons ici une construction traditionnelle avec chaudière à gaz à condensation, très bonne isolation des combles et menuiseries PVC en double vitrage. L'assainissement est assuré par tout à l'égout.Faites vite, cette maison à vendre à Agen ne restera pas longtemps sur le marché !L'agencement et la distribution des pièces vous garantiront de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie agréable. Son exposition idéale assure une belle luminosité dès les premiers rayons de soleil.Si vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Agen, contactez Kévin MANSENCAL au 0646114735 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU.Mandat réf : 425688 présenté au prix de 195 000 euros, dont 9 285 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185 715 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au calme, sur une Parcelle entièrement clôturée, proche des commodités et des transports, venez découvrir cette grande maison qui ne nécessite aucun travaux. Au Rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une belle pièce de vie lumineuse Avec cuisine équipée et ouverte sur la terrasse, Une chambre et sa salle de bain. À l'étage, vous disposez de trois chambres aux beaux volumes ainsi qu'une grande pièce pouvant faire chambre et une salle d'eau, grand dressing. Deux WC indépendants, une buanderie, un garage. Le jardin est joliment arboré et le tout est très bien entretenu. A Venir visiter rapidement ! Cette annonce référence 279007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP180574 : Située dans un quartier calme et résidentiel très prisé à Foulayronnes, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette belle maison d'architecte de 181 m2 habitables est à vendre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 370 m2, elle dispose d'une piscine de 10 × 5 m et d'un double garage. Bien entretenue et régulièrement modernisée depuis 1971, cette maison à acheter à Foulayronnes offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille. Dotée de 8 pièces, dont 6 chambres, elle est équipée d'installations récentes garantissant confort et sécurité, telles qu'un tableau électrique refait, une chaudière à gaz à condensation, des menuiseries en double vitrage oscillo-battantes sécurisées, un portail électrique, un visiophone et un système d'alarme avec caméra. La maison présente également une bonne performance énergétique (DPE C), favorisant la maîtrise des dépenses. Proposée à la vente au prix de 420 000 Euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE a été réalisé le 22/09/2025, avec une Classe-Energie C : 163 kWh/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 580 et 3 550 Euros. Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété de prestige est située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes commodités. Niché dans un cadre verdoyant, ce domaine offre bien plus qu'un simple bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir vos proches ou souhaitiez développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ce lieu est fait pour vous. La maison principale, en pierre du Quercy et entièrement rénovée, dispose d'environ 410 m² au milieu de cèdres centenaires. Elle comprend un hall d'entrée, une buanderie, un cellier, une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec cheminée, et un salon lumineux avec vue sur la nature grâce à des baies vitrées coulissantes. Plusieurs terrasses s'étendent autour de la maison, y compris celle à l'arrière avec jacuzzi et barbecue, offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une autre autour de la piscine de 9 x 5 mètres. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec accès à un balcon. Le deuxième étage propose encore une chambre parentale et un espace supplémentaire. En plus de la maison principale, un charmant pavillon d'amis d'environ 100 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres et d'un abri idéal pour profiter du jardin. Une grange de 380 m², récemment rénovée, est également présente et peut servir de garages ou de lieux de stockage. Le tout est installé sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, piscine, prairies, forêts et écuries à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et authenticité, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes commodités. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % et seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04, de De La Cour Au Jardin, le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

Découvrez cette maison à vendre à Estillac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située à proximité de la mairie et de la médiathèque, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles et au collège. Avec un terrain plat et entièrement viabilisé de 481m², vous profiterez d'une excellente situation, avec un accès rapide à l'autoroute et à l'agropole. La maison comprend 4 chambres ainsi qu'une grande pièce à vivre ouverte, équipée de climatisation réversible et de volets roulants domotisés. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Estillac, contactez Brice VOGLER au 06-10-27-50-13. N'attendez plus pour concrétiser vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé. *Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE.

Belle Demeure en pierre datant du 19éme siècle avec parc arboré.La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte,de trois chambres, de deux salles d'eau, mezzanine et possibilité d'aménagement supplémentaire.Des bâtiments annexes, (chai, dépendances, garage) permettent d'envisager une extension ou aménagement en gîte (avec autorisation urbanisme).Le parc arboré d'arbres centenaires en font un espace tranquille et de détente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430

Maison Lafox à vendre : Terrain + Projet de construction 100 m² avec garageÀ découvrir sur la commune de Lafox, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce beau terrain plat de 1 500 m² est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique.Ce terrain est proposé avec un projet de construction de 100 m² : le modèle OPTICA, une maison contemporaine à l'architecture élégante, pensée pour le confort et la luminosité.Le modèle OPTICA est un design carré déclinable avec ou sans garage, qui se distingue par sa capacité à maximiser la lumière naturelle grâce à ses orientations optimales. La large baie vitrée du séjour s'ouvre généreusement sur l'extérieur et la terrasse, créant une continuité entre l'intérieur et le paysage.Le bardage bois, associé à des menuiseries horizontales et verticales et à un enduit crémé, donne à la maison un style zen, naturel et moderne, parfaitement intégré à son environnement. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie apaisant, lumineux et harmonieux.Le projet comprend :- Surface habitable : 100 m²- 3 chambres- Garage- Grande pièce de vie lumineuse avec ouverture sur terrasse- Architecture moderne et prestations de qualité- Plans personnalisables selon vos envies et votre mode de vieAssainissement individuel à prévoir.Ce projet est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Lafox, contemporaine, lumineuse et confortable, dans un environnement privilégié.Contactez Brice VOGLER (tél : O6-10-27-50-13) pour plus de renseignements sur la vente maison Lafox ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé.N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires, des plans et une étude personnalisée.

Découvrez cette maison à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée sur les hauteurs de Nérac, à seulement 2,5 km du centre et à 30 km d'Agen, cette ancienne ferme rénovée vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, le tout sur un terrain de près d'un hectare. La maison principale dispose d'environ 140 m² habitables, à laquelle s'ajoutent 25 m² en cours d'aménagement, pour encore plus de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, et un salon chaleureux avec un magnifique mur en pierre, révélant le charme d'antan. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire est présente, tandis qu'un dernier niveau abrite une troisième chambre. Un espace de 25 m², situé au-dessus de la pièce de vie, est en cours d'aménagement et pourrait devenir une suite parentale. Les travaux principaux sont finalisés (isolation, cloisonnement, réseaux), ne nécessitant que les finitions selon vos souhaits. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois et des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un grand garage de 110 m² avec un espace à l'étage, un hangar ouvert de 90 m² et un carport. Une micro-station récente, une toiture refaite et sous garantie décennale complètent les atouts de cette maison à acheter à Nérac, parfaite pour les amoureux de la nature et des projets.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 075 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

Quartier Petit Nerac

À 16km de Brax (47)

À Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre située dans le Petit Nérac. À proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Bien que des travaux de rénovation partielle soient à prévoir, elle offre un beau potentiel pour personnaliser l'intérieur selon vos envies. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.4%. Prix hors honoraires : 135339 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un achat maison AGEN ? Ne manquez pas cette maison AGEN à vendre située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités (lycée, commerces, arrêt de bus), cette maison non mitoyenne dispose d'un beau jardin et d'un double garage. Elle propose une grande entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un double séjour lumineux avec accès à un balcon filant. Vous y trouverez également 2 chambres et une salle de bain. En rez-de-jardin, profitez d'une cuisine d'été, d'une véranda climatisée avec insert, de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Les 2 garages attenants avec portes automatiques et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse sous tonnelle vous attend. À noter : chauffage au gaz de ville, WC à chaque étage. Classée énergétique D, cette maison a été très bien entretenue et pourrait convenir à une famille intergénérationnelle ou à une profession libérale.

Bien le moins consommateur d'énergie

190 000 €

2 375 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Brax (47)

Située à proximité du canal, au calme et à seulement 15 minutes d'Agen, cette maison à vendre dans le département du Lot-et-Garonne vous offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement boisé. Conçue récemment avec des prestations de qualité, elle dispose de deux accès de plain-pied. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un garage. À l'étage, une belle pièce de vie s'ouvre sur une jolie vue, accompagnée de deux chambres et d'une salle d'eau, ainsi que deux WC. Les travaux récents, garantis décennalement, assurent un confort énergétique optimal grâce à l'isolation extérieure, à la pompe à chaleur, aux volets électriques solaires, aux panneaux solaires et aux moustiquaires. À l'extérieur, un charmant terrain arboré vous attend. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir cette maison à acheter à Agen. Cette annonce, référence 326314, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Le prix de vente est de 190 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : le diagnostic a été réalisé le 12/06/2025, avec un score DPE de 90 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 710,00 € et 1 040,00 € par an, sur la base des prix des énergies de l'année 2024 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

236 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 191 m²
• Terrain 2920 m²

À 19km de Brax (47)

Cette maison à vendre à Ligardes, située sur l'axe AGEN-CONDOM, représente une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant entreprendre de gros travaux. Accessible depuis la route départementale ou le chemin communal au cœur du village (sous réserve de certificat d’urbanisme opérationnel selon votre projet), cette propriété offre un fort potentiel. En termes de volumes et d'agencement, le rez-de-chaussée comprend un plateau de 7 pièces sur 191 m², tandis que l'étage propose des combles aménageables en deux espaces distincts, permettant de doubler potentiellement la surface. Un niveau -1 contient également une pièce supplémentaire en sous-sol et un garage. Le terrain totalise 2 920 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que la division parcellaire ou des extensions selon la réglementation locale. Vous avez également l'option de construire une maison en pierre à partir des vestiges de l'ancienne maison sur le terrain arboré. Concernant l'état du bâti, il est à noter que la maison n'est pas habitable en l'état. Des travaux de sécurisation importants ou une démolition complète seront nécessaires pour les planchers, plafonds et toiture. De plus, la végétation environnante requiert un nettoyage complet pour dévoiler tout le potentiel du parc. Les points forts de cette vente maison à Ligardes incluent sa localisation stratégique dans le nord du Gers, à seulement 20 minutes de l'autoroute et du futur projet de gare LGV d'AGEN. En raison de la fragilité de la structure, les visites sont strictement encadrées pour assurer votre sécurité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes les informations sur les risques vis-à-vis de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Laura ANTIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) au 06 33 73 12 01 (réf. 601900).