Achat Maison avec garage à Bray-en-Val (45460) : 89 annonces

A découvrir petite maison de plain-pied comprenant, une entrée/cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'agrandissement avec le garage attenant. Dépendance. Le tout sur une parcelle d'environ 605 m2. Travaux récents : ouvertures pvc double vitrage, sols imitation bois, salle d'eau, cuisine, peintures et électricité. A très bientôt pour une visite ! Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 0631173000 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

66 000 €

1 347 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre

Bray-en-Val (45)

A découvrir petite maison de plain-pied comprenant, une entrée/cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'agrandissement avec le garage attenant. Dépendance. Le tout sur une parcelle d'environ 605 m2. Travaux récents : ouvertures pvc double vitrage, sols imitation bois, salle d'eau, cuisine, peintures et électricité. A très bientôt pour une visite ! Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 0631173000 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Bray-Saint-Aignan dans le département du Loiret en région Centre, cette maison Bray-Saint-Aignan à vendre offre une surface de 140 m² répartie sur deux étages, le tout sur un terrain de 675 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 46 m², une cuisine équipée idéale pour préparer des repas en famille, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un salon d'été. À l'étage, vous trouverez une belle chambre de 19 m², un bureau et un espace pouvant être aménagé en salle de bains. À l'extérieur, un garage et un cabanon viennent compléter ce bien. Cette longère, qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, est en bon état général, avec des équipements de qualité comme la fibre optique et un chauffage individuel par pompe à chaleur. Le jardin offre des possibilités d'aménagement pour créer des espaces de détente, un potager ou un coin repas en plein air. Cette offre d'achat maison Bray-Saint-Aignan vous est présentée par Alix Baudry, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans. Prix de vente : 184 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont notées avec un score DPE de 247 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 590,00 € et 3 550,00 €.

LONGERE D'EXCEPTION AUX PORTES DE LA FORET D'ORLEANS / DOMAINE EQUESTRE DE PRESTIGE A Bray-Saint-Aignan, à l'orée de la forêt d'Orléans, se dévoile une propriété rare, où l'élégance rencontre la générosité de la nature, un lieu hors du temps, conçu pour accueillir une grande famille, partager, transmettre et créer des souvenirs inoubliables. Implantée sur 5 hectares de terrain, cette superbe longère développe 305 m2 habitables, baignés de lumière, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux, atmosphère chaleureuse et prestations pensées pour le confort de tous, avec 5 belles chambres, idéales pour famille et invités, plusieurs salles de bains offrant intimité et praticité, une cuisine conviviale et chaleureuse, véritable coeur de la maison, un très grand séjour-salon avec sa cheminée authentique, propice à la sérénité et au bien-être. Le domaine s'ouvre sur un cadre naturel remarquable, où chaque regard porte sur la verdure, l'eau et la forêt, avec une piscine, un double garage, 6 box pour chevaux, une écurie et installations dédiées, un étang, une serre pour vos plantations, une cave aménageé dans un cul-de-loup, idéale pour vos grandes cuvées. UNE OPPORTUNITE unique pour les amateurs de belles demeures, de nature et d'art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

Jargeau proche du centre ville et bords de Loire, agréable maison traditionnelle bâtit sur un terrain de 1000 m² clos et arboré. située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison propose 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, un espace salon séjour spacieux et lumineux traversant, une grande cuisine E/A un cellier attenant avec une cuisine E/A, 4 ch à l'étage, salles de bains. un garage avec porte automatisée, de très jolies prestations.

DAMPIERRE EN BURLY - PROPRIÉTÉ CENTRE VILLAGE Ensemble immobilier composé de bâtiments entourant une cour intérieure : - Une Maison d'habitation comprenant : RDC: Entrée, salon, salle à manger/cuisine, dégagement, chambre, bureau, salle de douche, wc, arrière cuisine 1er étage : Palier, salon tv, 4 chambres, deux salles de douche. - Appartements meublés - Bâtiments à usage de dépendances Terrain de 3700m2 env. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13540.00 € et 18380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier avec potentiel locatif Centre-ville de LORRIS (45260) ville dynamique, Marché tous les jeudi. Idéalement situé : centre-ville de Lorris, proche de toutes commodités, commerces, écoles, complexe sportif, piscine municipale et bus de ville en direction de MONTARGIS . Caractéristiques principales : Surface terrain : 324 m2 Deux logements T3 louables rapidement après quelques petits travaux d'aménagement et de rafraîchissement. Grange aménageable : espace restant avec fort potentiel d'aménagement (possibilité du 3ème logement) LOFT ou d'un garage/atelier. Puits sur le terrain Toiture partiellement refaite, avec isolation du toit réalisée en 2020 Tableau électrique refait Menuiseries en double vitrage PVC Faible Taxe Foncière (845EUR) Raccordé au tout-à-l'égout. Maison lumineuse de type Meulière, avec une partie en construction brique, charme authentique. Le 1er logement est constitué : d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouvrant sur une cour privatisé en pavés, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le 2e logement avec son accès privée est composée : d'une entrée avec coin buanderie. A l'étage : un palier, salon/séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC, grenier isolé (possibilité d'une chambre et un bureau supplémentaires). Grange à fort potentiel. Investissement idéal pour un marché locatif actif annuel ou saisonnière type Airbnb, pour une grande famille souhaitant un projet à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les amoureux de l'authenticité, ce bien est fait pour vous !La parcelle (3000m²), très bien entretenue accueille une habitation principale de plus de 160m².Le tempo vous est donné dès l'entrée qui est adjacente au séjour spacieux (environ 60m²) avec son ambiance rustique et sa cuisine toute équipée et confortable.Au rez de chaussée, un salon très cosy distribue une belle chambre avec salle d'eau privative.Arrivé à l'étage, vous pourrez contempler en contre plongée, de la mezzanine (coin bureau), un magnifique plafond cathédrale surplombant cet espace très chaleureux avec sa cheminée.Un couloir vous conduira à une salle de bain et deux autres chambres afin que toute la famille trouve sa place.Si cela ne suffisait pas, un appartement totalement indépendant de plus de 50m² est attenant à la maison.De quoi ravir un adolescent en quête d'autonomie et se préparer à voler des ses propres ailes !Ou, voir accueillir en Rbnb, gîte car le secteur mérite une grande attention avec la forêt d'Orléans ou encore la Loire... Enfin,deux garages viennent compléter toutes ces prestations.Il est à préciser que la maison est vendue avec tout le mobilier.Je tiens à préciser que les clichés, qui clôturent le tour du propriétaire, sont hors saison actuelle. Mais elles ont le mérite de vous donner un aperçu ou, du moins, vous aider à vous projeter sur de belles soirées aux beaux jours sur cette grande terrasse et son barbecue conséquent.Je reste à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621

Coup de cœur du secteur

429 000 €

2 167 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Bray-en-Val (45)

A MONTEREAU (45260) Environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée, venez découvrir cette superbe maison écologique à ossature bois, construite en 2017, alliant confort moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques DPE À. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 4 778 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une superficie d'environ 198 m2 : elle se compose au RDC d'une entrée avec placard ouvre sur un spacieux salon/séjour lumineux de 37 m2, équipé d'un poêle à granulés. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Un cellier/buanderie avec arrière-cuisine complète cet espace. Un couloir dessert trois grandes chambres de plus de 14 m2 chacune, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. L'étage se compose de deux grandes chambres de plus de 18 m2, d'un palier, de deux bureaux idéals pour le télétravail, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce dédiée au dressing. Dépendances & extérieurs Garage attenant isolé de 35 m2, avec porte motorisée et grenier Garage indépendant supplémentaire Piscine couverte Terrasse avec pergola bioclimatique lumineuse récente Portail électrique LES ATOUTS : DPE : A (exceptionnel) faible consommation annuelle Panneaux solaires (2019) avec un revenu annuel d'environ 650 EUR VMC double flux Triple vitrage Vide sanitaire Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi, Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à vendre à Sully-sur-Loire, située idéalement à proximité de tous les commerces. Ce bien, parfait pour un achat maison Sully-sur-Loire, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à un garage attenant incluant un espace buanderie. Vous y trouverez également un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, une chambre, un WC indépendant et une salle de douche avec double vasque. À l’étage, un palier avec placard de rangement dessert trois chambres ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos, sécurisé par une barrière électrique et un système d’alarme. La propriété comprend aussi un abri de jardin avec cave et deux cabanons, offrant de nombreux espaces de rangement. Cette maison à acheter à Sully-sur-Loire est fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, sécurité et proximité des commodités. Située dans le département du Loiret, en région Centre.

Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Lorris, de toutes ses commodités et à une vingtaine de minutes de Montargis et sa gare pour Paris, venez découvrir cette maison comprenant au rdc: entrée par véranda, un couloir desservant un double salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée, une première chambre, un bureau en enfilade donnant sur une seconde chambre d'environ 20 m2, une salle de bain, un wc séparé. A l'étage: un palier desservant une première chambre, une pièce en enfilade de 12 m2 donnant une sur seconde chambre. Un wc séparé. Le tout sur une parcelle de terrain d'une surface de 2210 m2 avec double garage, et dépendances. Panneaux solaires générant de l'autoconsommation installés en 2022, chauffage bois et électrique, tout à l'égout. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par mail: aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : **En Exclusivité à Châtenoy, dans le Loiret (45), région Centre** - Maison de 115m² habitables sur 2 étages avec un grand jardin arboré. Si vous êtes en quête de ruralité et que vous recherchez le calme absolu tout en étant à proximité (5 minutes) du principal axe routier du secteur (RD2060), alors venez découvrir cette maison Châtenoy à vendre. Située sur une jolie parcelle de 2650m² au sein d'un hameau paisible, en pleine campagne et au cœur de la forêt domaniale d'Orléans, cette maison pérenne, de construction robuste et pleine de potentiel saura vous séduire. Cette propriété dispose de 4 belles chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un salon/séjour muni d'une cheminée avec insert, une spacieuse cuisine aménagée (ouvrable sur le séjour), une salle d'eau, des WC séparés et un grand garage avec une partie grenier. Le jardin est idyllique, parfait pour la détente et les moments en famille ou entre amis, avec une partie verger et de magnifiques arbres fruitiers. Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont nécessaires, mais la distribution est fonctionnelle et les bases de cette maison sont saines et solides. Construite en 1980, elle est édifiée sur un vide sanitaire, et l'étage propose un plancher béton pour un confort optimal. Les fenêtres d'origine devront être remplacées, mais l'isolation des murs est bonne et l'électricité est en bon état. En prime, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un assainissement individuel conforme. Châtenoy est une commune paisible située à 1h30 de Paris, à mi-chemin entre Orléans et Montargis. C'est une belle opportunité pour un achat maison Châtenoy, que ce soit pour une famille à un prix abordable ou pour une résidence secondaire facile d'accès loin de l'agitation urbaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LAZARENO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Gregory Delvas vous propose : Cette maison à vendre à Nesploy, dans le département du Loiret en région Centre, est située dans un environnement calme et verdoyant. Cette longère charmante offre un terrain de 7180m² et une surface habitable de 190m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une salle à manger avec un four à pain, une cuisine, un vaste séjour, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau à terminer et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en suite parentale ou chambre additionnelle selon vos nécessités. Cette propriété dispose de belles options d'aménagement, idéale pour un projet familial. Des travaux de rénovation sont à envisager pour lui redonner tout son éclat. Les atouts incluent un atelier, un garage, des ruines, un abri à bois, une pompe à chaleur, un poêle à bois et un assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE D avec un indice de 200 et CLIMAT B avec un indice de 6. Information sur les risques liés à ce bien disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Gregory Delvas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 838625184.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

2 051 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Bray-en-Val (45)

iad France - Ali Kucuk vous propose: À découvrir sans tarder : maison familiale moderne, calme et tout confort ! Nous vous proposons cette belle maison récente, construite en 2024, située dans un quartier résidentiel paisible à Bonnée. Vous bénéficierez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des services essentiels. Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de fonctionnalité, cette maison offre des prestations haut de gamme et une excellente qualité de construction. Sur un terrain de 917 m², cette propriété propose 136 m² habitables et se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse qui dessert un grand salon/séjour traversant, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin, exposé de manière optimale. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, une buanderie / cellier attenant avec porte de service, donnant un accès direct au garage et à la terrasse. Une suite parentale avec salle d’eau privative (douche) et espace dressing, ainsi qu'un WC indépendant. * Étage : Palier distribuant trois chambres confortables ainsi qu'une salle d’eau avec douche et WC. * Extérieurs : Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente / Terrasse avec vue dégagée / Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules / Grand garage carrelé attenant à la maison, accessible depuis le cellier, offrant un espace pour un véhicule et du rangement. * Caractéristiques techniques : - Construction en briques avec vide sanitaire - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie - Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage performant et économique - Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques - Fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout - Portail motorisé et portillon. * Les points forts : - Maison récente, matériaux de qualité - Excellente performance énergétique ( A ) - Aucun travaux à prévoir (finitions en cours) - Environnement calme, sans vis-à-vis - Accès rapide aux écoles, commerces, transports et axes routiers. Une maison clé en main, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille épanouie. N’attendez plus pour la visiter ! Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

Dans le département du Loiret, dans la région Centre, cette maison LES BORDES à vendre vous attend dans un quartier résidentiel calme. Située à seulement 15 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et 10 minutes de Sully-sur-Loire, cette maison de plain-pied est parfaitement entretenue. À l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie. Le grand séjour, à la fois convivial et chaleureux, offre la possibilité d'installer un poêle à bois pour un confort supplémentaire. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de 4ème chambre. La salle de bains est complète avec baignoire et douche, et les WC sont indépendants. Les atouts supplémentaires incluent une buanderie fonctionnelle, un garage attenant et un terrain clos de 1 060 m², parfait pour les enfants et les animaux. Cette maison lumineuse et fonctionnelle ne nécessite aucun travaux majeurs. Dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers, c'est une vente maison LES BORDES à ne pas manquer. Rare sur le secteur, elle est idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le confort du plain-pied au calme. Visitez-la rapidement, car les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché.

iad France - Nisrine Koca vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DÉPENDANCES situé à Saint-Denis-de-l'Hôtel, dans le département du Loiret (45), région Centre. Cette maison récente de plain-pied, accompagnée de dépendances agricoles, représente une opportunité idéale pour un achat maison Saint-Denis-de-l'Hôtel, particulièrement pour ceux qui cherchent à allier vie personnelle et activité professionnelle. Établi sur un hectare de terrain, cet ensemble offre des infrastructures adaptées aux artisans et entrepreneurs à la recherche d'espaces de stockage. Construite en 2021, cette maison spacieuse et lumineuse se distingue par sa modernité et ses matériaux de qualité. Elle est équipée d'un chauffage au sol et d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La maison se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie pour plus de rangement, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain moderne avec double vasque et baignoire. Un double garage avec porte motorisée offre un accès direct à la maison. Cet ensemble comprend également des bâtiments en dur, tels qu'une grange, un poulailler et un hangar de stockage de 1200 m², parfaits pour une installation agricole ou simplement pour bénéficier d'un vaste espace de stockage. Parmi les prestations haut de gamme, on retrouve un chauffage au sol avec pompe à chaleur, des ouvertures en PVC double vitrage, un portail motorisé, un système d’alarme, ainsi que de la domotique pour un confort moderne. L'assainissement individuel est conforme. Ce bien unique propose un cadre de vie idéal, alliant nature, modernité et espace de travail avec un potentiel immense pour tous vos projets professionnels ou personnels. Si vous recherchez une maison Saint-Denis-de-l'Hôtel à vendre qui puisse concrétiser vos ambitions ou servir de havre de paix pour votre famille, n'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous séduire par cette offre exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 73, classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nisrine Koca, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans le village recherché de Dampierre-en-Burly, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison habitable de suite est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, une buanderie, deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une pièce de 31 m² à aménager offre la possibilité d'ajouter des chambres et une salle d'eau supplémentaires. Cette propriété dispose également d'un garage attenant et d'un abri. Le tout s'étend sur un terrain de 950 m² pour profiter des espaces extérieurs. Pour toute information complémentaire concernant l'achat ou la vente de maison à Dampierre-en-Burly, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 313853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL), immatriculé au RSAC d'Orléans (45100) sous le numéro 53942071100027. Le prix de cette maison Dampierre-en-Burly à vendre est de 242 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 02/09/2025 avec un score DPE de 163 kWhEP/m²/an et un score GES de 33 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 840,00 € et 2 540,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie Delin vous propose cette maison à acheter à Bouzy-la-Forêt, située dans le département du Loiret en région Centre, à seulement 40 minutes du centre d'Orléans et à proximité de Châteauneuf-sur-Loire et Sully-sur-Loire, dans un lotissement très calme. Proche des écoles et des commerces, cette maison mitoyenne par le garage se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres (dont une traversante), d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec deux accès différents. Le tout est agrémenté d'un joli jardin clos et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage attenant et une terrasse. Ce bien nécessite des travaux de remise au goût du jour (électricité, etc.), offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent donner une seconde vie à cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Delin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899745855.

À vendre, magnifique propriété située à ISDES, dans le département du Loiret, région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur un territoire de chasse d’environ 75 hectares et comprend de nombreuses dépendances, le tout entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale offre environ 500m2 de superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de billard, une salle de jeux et des WC. Le premier étage dispose d’un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressering et une lingerie. Au deuxième étage, un couloir dessert six chambres, dont deux avec salle d’eau et WC. Une cave s'étend sur toute la surface du château. De plus, cette propriété comprend une piscine et un terrain de tennis, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les nombreuses dépendances comprennent une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le territoire inclut également un étang d’environ 1,1 hectare, une pièce d’eau, ainsi que des prairies et bois. Cette propriété à acheter à ISDES est idéale pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Discover this superb character property located between Lorris, the Orléans forest, and the canal. The property comprises three spacious and bright living rooms, two fitted and equipped kitchens, an office, a welcoming dining room, and a ground-floor bedroom with an en-suite shower room. Upstairs, there are four comfortable bedrooms and a bathroom with all necessary amenities. Outbuildings offer numerous possibilities for conversion. The house can be used as a family home in its entirety, but it could also be easily divided to create a bed and breakfast or gîtes. A large barn, currently used as a garage, offers over 100 square meters of living space. All of this is set on a magnificent 2,667 square meter plot of land, landscaped with trees and enclosed by walls.

Découvrez cette maison à vendre à Lorris, dans le département du Loiret en région Centre. Construite en 2001, cette charmante propriété d'environ 168 m2 offre de beaux volumes, idéale pour une famille. Vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux de 48 m2, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche, salle d'eau supplémentaire et WC. Le sous-sol total compartimenté comprend une buanderie, un grand garage et un atelier avec espace de rangement, parfait pour les bricoleurs. Implantée sur un terrain arboré de 1001 m2, entièrement clos, orienté plein sud et piscinable, cette maison à acheter à Lorris ne manque pas d'atouts. Profitez de la proximité des écoles, des commodités, ainsi qu'une porte de garage électrique et un raccordement au tout à l'égout. Située à seulement 1h30 de Paris, 20 minutes de la gare de Montargis, 45 minutes d'Orléans et à 10 minutes de l'étang des bois, elle est également près de la forêt domaniale d'Orléans et à 5 minutes de la voie verte du canal d'Orléans à vélo. Pour toute visite, contactez Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26 ou par mail à isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial n° 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site GEORISQUE : www.georisque.gouv.fr.

Maison de ville idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, ainsi que toutes activités extra-scolaire. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Vous disposerez également de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc. Un sous-sol compartimenté vient compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires : un bureau ( pouvant servir de chambre), un garage, une cave, un wc, une chaufferie,une pièce pour les loisirs... Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clôturé et arboré, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison est pratique au quotidien et agréable à vivre. Ces atouts : - écoles, commerces, loisirs extra scolaire à pied - à 5 minutes de l'étang des bois, de la forêt domaniale d'Orléans et du Canal d'Orléans (velo route) - 20 minutes de la gare de Montargis - 1h30 de Paris - 40 minutes d'Orléans Pout toute visite, contacter Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26, mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial no 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr

iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison à vendre à Nevoy, dans le département du Loiret, région Centre. Ce pavillon de plain-pied se trouve au cœur d'un village paisible et se compose d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain et WC. L'habitation principale est dotée d'une pompe à chaleur réversible, garantissant confort et économies d'énergie. En plus de cela, un deuxième logement indépendant meublé est disponible, comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi la possibilité d'une location ou d'un espace pour accueillir amis et famille. Un garage double et une terrasse viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos d'environ 735m2. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison Nevoy, avec de nombreux atouts à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Béatrice Sauvage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522 940 253.

A seulement 1h30 de Paris, cette propriété rare a la vente vous offre un véritable havre de nature dédié a la chasse, pêche, repos et convivialité. En bordure de la forêt d'Orleans, située dans un environnement boise riche en étangs et en faune, elle s'etend sur 14 hectares environ, un territoire varie et bien structure, compose de bois et friches, de deux beaux étangs. Une maison en cours de renovation et divise en deux parties communicantes : une accueillante salle de chasse et une maison d'habitation. Pour les deux parties, celles-ci sont a terminer de renover, les fenetres et portes ont ete commandees et seront revendues avec la maison.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

588 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 204 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Bray-en-Val (45)

Ancienne maison de maître de 204 m2 à rénover, offrant un beau potentiel. Idéalement située à Lorris, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à acheter à Lorris est proche de tous les commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine fermée, une buanderie, une salle de bain et deux chambres, ainsi qu'un WC. À l'étage, cette maison Lorris à vendre comprend trois chambres, une salle d'eau, un bureau, une bibliothèque, un WC et un séjour donnant sur une terrasse. Le deuxième étage dispose d'un comble aménageable de 98 m2, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Cette propriété comprend également un bel apprenti de 114 m2 et deux dépendances, le tout sur un terrain de 1 378 m2 offrant un cadre agréable. Une opportunité à fort potentiel pour les investisseurs ! Pour organiser une visite, veuillez contacter Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26 ou par mail à isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial no2026AC00019 au RCS d'Orléans. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr.

Sabine D. de l'agence C-L'immo vous propose cette maison à acheter à Noyers, dans le département du Loiret, région Centre. Ce pavillon NEUF avec garage est idéalement situé à la campagne, à proximité des forêts et étangs, tout en bénéficiant du calme du secteur. Profitez d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction. Les commerces de LORRIS, tels que pharmacie, boulangerie, boucherie et intermarché, sont à quelques pas. La ville offre également de nombreuses activités avec piscine, gymnase et club sportif, sans oublier les écoles maternelle, primaire et collège présentes dans le village. Le ramassage scolaire prend en charge les enfants pour le Lycée. Ce pavillon de 80m2, jamais habité, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace de vie salon/séjour, avec un dégagement menant vers 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1000m2. Les avantages incluent une maison de PLAIN-PIED avec vide sanitaire, pompe à chaleur (air/eau), thermostat, volets électriques roulants, construction conforme à la RT 2022, garantie décennale, un garage, exonération de Taxe Foncière pendant 2 ans et des frais de notaire réduits à environ 3%. Le diagnostic DPE est de classe A. La maison est également conforme aux normes PMR. À l'intérieur, il reste des finitions à réaliser, et l'extérieur sera à aménager selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour toute question au 06 73 97 35 05. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS-OFFRE À OUZOUER-SUR-LOIRE... Ville attrayante, à proximité de toutes commodités (restaurant, écoles, supermarché, pharmacie, médecin, infirmière, dentiste, commerces), placée au centre des grandes ville telle que : ORLEANS, AUXERRE ET PARIS... Venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED et elle garantit confort SANS TRAVAUX à prévoir. Vous pourrez visiter régulièrement : le célèbre Château de SULLY entouré de ses douves et jardins ; de longues promenades sur les rives de la LOIRE sont à prévoir. Cette maison se trouve à 1h30 de PARIS par l'A77, A6, À19 et à 45mn d'Orléans. Cette maison d'environ 82 m2 est composée : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, d'un dégagement dessert 2 chambres, d'un sanitaire avec douche à l'italienne et d'un WC séparé, buanderie. Double garage, VÉRANDA d'entrée, cave. Les PLUS : une véranda, une buanderie et pour une question de pratique de nombreuses dépendances dont un bûché, une cuisine d'été, une cave, ateliers.. Un puits sera à votre disposition si besoin et 2 garages pour vos véhicules.. Le terrain de plus 900m2 est clos, arboré, d'un beau volume saura vous satisfaire. Les atouts de cette maison : le secteur, compteur refait, une chaudière à gaz de ville (2022), huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout, commerces à pied, Taxe Foncière faible. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions !! Sabine D. : 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Vous êtes passionné de pêche et en quête de liberté ? Alors, vous allez l'adorer ! À MONTEREAU, entre LORRIS et VARENNES-CHANGY, à 5 minutes des commerces, proche de l'A77 et des écoles, avec le privilège du ramassage scolaire au bout de la rue. Dans un secteur paisible, au coeur d'un environnement naturel d'exception, l'arrière de la maison s'ouvre sur un étang, vous offrant une sensation d'évasion et de véritables moments de vacances au quotidien ! Cette maison de 1974, d'environ 100 m2, vous invite à la sérénité. Elle se compose : d'une entrée avec penderie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon/séjour avec Clim réversible récente 2025, d'un couloir desservant une salle d'eau à l'italienne et un WC séparé, 2 chambres, dont une avec mezzanine. Un sous-sol carrelé, compartimenté en plusieurs espaces : chaufferie, cellier/cave, atelier, une pièce supplémentaire (accès par l'intérieur et l'extérieur). À l'extérieur : Un garage type chalet (avec chape béton) de 15 m2, Un abri métallique de 12 m2, Assainissement individuel avec micro-station de 2017, Une terrasse bétonné de 40m2. Atout supplémentaire : un magnifique bassin de 20 m³ avec poissons, agrémenté d'une cascade ruisselant sur les rochers, ajoutant au charme idyllique de ce cadre naturel. Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1500 m2. LES POINTS POSITIFS ++++ : Possibilité d'aménager une 3e chambre, Taxe foncière avantageuse (472 EUR), Huisseries PVC de dernière génération (2022), Tableau électrique refait en 2019, CLIM réversible NEUVE 2025, Conduit de cheminée existant, Droit de pêche autorisé. Vous profiterez pleinement de ce cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence secondaire, familiale ou pour les amoureux de balades sans avoir à prendre votre voiture. Contactez-moi pour découvrir ce petit coin de paradis, un panorama unique vue sur l'étang à ne pas manquer ! Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bouzy-la-Forêt, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre d'environ 74 m2 vous offre un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC. Le tout est édifié sur un terrain spacieux de 1 816 m2, parfait pour profiter des activités en extérieur. De plus, un garage attenant complète ce bien. Que vous envisagiez un achat maison Bouzy-la-Forêt pour y vivre ou comme résidence secondaire, cette maison est à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 488778606. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.