Achat Maison à Broualan (35) avec terrasse : 217 annonces

iad France - Clément Cosson vous propose à la vente cette maison à acheter à Broualan, Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne, d'une superficie de 132 m2. Située à seulement 12 minutes de Dol de Bretagne et 20 minutes de Combourg, cette maison familiale construite en 2008 vous invite à découvrir un rez-de-chaussée lumineux avec un salon/séjour orienté plein sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, un couloir mène à deux chambres avec dressing central, une salle de bain, un bureau, un WC, et d'un autre côté, une mezzanine, une autre chambre et un petit dressing. Cette maison dispose également d'une buanderie et d'un double garage d'environ 35 m2 attenant. Le terrain est entièrement clos et s'étend sur 1952 m2, avec une cour goudronnée, un portail motorisé, du double vitrage en aluminium, et une terrasse exposée sud. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

297 000 €

2 250 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Broualan (35)

Maison familiale de 2007 à vendre à Broualan, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 13 km de Dol-de-Bretagne, Combourg et Pontorson, cette maison offre un cadre de vie paisible en campagne tout en restant proche des commodités. À l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée propose : - Une spacieuse pièce de vie de près de 55 m², lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, comprenant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. - Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative - Un WC indépendant - Une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle À l'étage, le palier dessert un espace nuit idéal pour toute la famille : - Trois chambres dont deux avec un espace dressing partagé - Une salle de bains - Un bureau parfait pour le télétravail - Un espace lingerie - Un WC indépendant Les extérieurs sont soignés et fonctionnels : - Double garage - Jardin arboré de 1952 m² entièrement clos - Grande cour goudronnée pour le stationnement de plusieurs véhicules - Terrasse privative exposée plein Sud - Portail électrique Les atouts qui font la différence : - Vie de plain-pied au rez-de-chaussée - Grande pièce de vie lumineuse prolongée par la terrasse - Classement énergétique C - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Centrale d'aspiration Une maison bien entretenue, pensée pour le confort familial, dans un environnement calme et verdoyant. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.943410.

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise à rafraîchir, située au cœur du bourg de Cuguen, une charmante commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 10 minutes de Combourg et sur l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison à acheter à Cuguen offre un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable, ce qui représente un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin agrémenté d'un poulailler et d'un puits. De plus, la propriété dispose d'un double garage et d'un appentis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CUGUEN. Pour réserver votre visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir chez GAMET IMMOBILIER, cette maison Mont-Dol à vendre est située en pleine campagne, à proximité de l'axe Rennes / Saint Malo et à seulement 5 minutes de la Gare TGV de Dol de Bretagne. La maison en pierre se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un magnifique escalier art déco mène à trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Ses nombreux atouts charme incluent des poutres apparentes, un parquet massif et une cheminée. De plus, la propriété dispose de deux dépendances aménageables, parfaites pour des gîtes ou une profession libérale, et d'un terrain de 4000 m2 avec hangar agricole, offrant une vue imprenable sur la campagne et le Mont Dol. Assainissement neuf (micro station) inclus. Pour toute demande d'achat maison Mont-Dol ou pour visiter cette belle propriété, contactez l'agence GAMET IMMOBILIER, présente à Dol de Bretagne, Combourg, Rennes, Saint Malo et leurs alentours au 07 65 25 67 15.

REF : LB-16840 - Prix 318 000 euros FAISituée en campagne de Montreuil-sur-Ille, à quelques minutes du bourg, des écoles et de la gare TER, cette maison familiale mitoyenne de 150 m² habitables est à vendre. Elle se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, tout en offrant un accès facile à Rennes.Rez-de-chaussée :- Entrée avec placards- Cuisine aménagée et équipée de 25 m², moderne et fonctionnelle, avec un îlot central (plaques, hotte plafond, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), ouverte sur le jardin exposé sud- Vaste salon-séjour lumineux de 42,5 m²- Buanderie de 7 m²- Salle de 6,5 m² avec arrivées prévues pour créer une salle de bains- WC indépendants- Chambre spacieuse de 20 m²À l'Étage :- Chambre de 14,3 m² avec accès direct à une terrasse de 25 m²- Salle d'eau avec douche à l'italienne et accès au grenier- Chambre de 13 m²- Mezzanine de 6,2 m² (espace bureau ou rangement)Extérieur :Profitez d'un jardin plein sud, idéal pour se détendre et pour les repas en extérieur, ainsi que d'une terrasse privative à l'étage, le tout sur une parcelle de 460 m².Les atouts de cette vente maison Montreuil-sur-Ille :- Environnement calme à la campagne- Maison familiale avec 3 chambres + mezzanine- Cuisine moderne équipée avec îlot central- Jardin plein sud et terrasse à l'étageProximité immédiate de la gare TER et accès rapide vers Rennes.Cette maison à acheter Montreuil-sur-Ille a été soigneusement rénovée en 2014 et est idéale pour ceux qui recherchent le confort de beaux volumes, la tranquillité de la campagne et la praticité des commodités à proximité.DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :Classe énergie : D (209kW/m²/an)GES : B (6Kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1810 euros et 2500 eurosAnnée de référence : 2021, 2022 et 2023Contactez dès aujourd'hui notre équipe Chateaubriand Immobilier pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

Découvrez cette charmante maison en pierres, couverte en ardoises, alliant authenticité et confort, située au centre bourg de MINIAC MORVAN, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Proche de tous les commerces, transports et écoles, cette maison à acheter à MINIAC MORVAN dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, une agréable pièce de vie accueille une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, également dotée d'un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse et un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Le dernier étage offre trois chambres ainsi que des toilettes séparés. Un garage attenant accompagne ce bien. Le prix de vente de cette maison MINIAC MORVAN est de 251 520 euros, frais d'agence inclus, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

iad France - Annick Leverrier vous propose à la vente cette magnifique maison à Miniac-Morvan, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. D'une superficie de 155 m², elle se situe dans un environnement paisible et spacieux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le tout sur un terrain généreux de 8260 m², offrant un espace extérieur propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une belle salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre et une véranda. L'agencement de cette maison à acheter à Miniac-Morvan vous permettra de circuler aisément et d'accéder directement au jardin et à la terrasse, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Les pièces spacieuses sont conçues pour créer des espaces de vie confortables et accueillants. De plus, un coin studio et un garage sécurisé complètent cette propriété. Le jardin aménagé invite petits et grands à partager des moments de plaisir en plein air. Côté confort, le chauffage individuel, utilisant une cheminée et des convecteurs, vous garantit une chaleur douce et agréable. Vous profiterez également d'un système de consommation énergétique diversifié avec l'électricité et le bois. L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale, tandis que l'exposition nord vous offre une vue dégagée ainsi qu'une sensation de fraîcheur pendant les journées ensoleillées. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Miniac-Morvan et venez la visiter pour découvrir son atmosphère chaleureuse et ses multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe ENERGIE est D avec un indice de 216 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

REF 17157 213 000 euros FAI A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND, Maison de plain-pied à la campagne de Feins Située en pleine campagne de Feins, cette maison indépendante de plain-pied (avec quelques marches à l'intérieur) offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'une cuisine ainsi que d'un séjour salon avec cheminée ouverte dont une chambre peut être créée dans le salon. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, apportant un complément de revenus appréciable. La propriété dispose de nombreuses dépendances : double garage, buanderie et deux hangars, offrant de multiples possibilités de stockage. La maison dispose d'un puits, branché sur la maison (le bien est également branché sur l'eau potable) L'ensemble est implanté sur un vaste terrain d'environ 7 300 m², idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2020 et 2780 euros par an selon les prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix comprenant 76.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison exceptionnelle à CHERRUEIX, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, parfaite pour votre achat. Cette longère en pierre de 60 mètres de long est entièrement indépendante et vous garantit une intimité totale, offrant un terrain spacieux de plus d'un hectare. Avec plus de 214 m² habitables, cette maison CHERRUEIX à vendre vous séduira par son charme authentique et ses volumes généreux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie ornée de poutres apparentes, de murs en pierre et d'une grande véranda, créant une ambiance chaleureuse. La toiture, récemment rénovée avec des ardoises naturelles, assure une qualité et durabilité remarquables. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, des chambres spacieuses entourent une mezzanine et une salle d'eau indépendante, idéales pour accueillir vos proches. De plus, vous trouverez des dépendances de plus de 260 m², avec un grenier aménageable, parfait pour un gîte, un atelier ou une extension. La propriété comprend également deux grands garages, dont un avec porte sectionnelle électrique, parfait pour un camping-car ou un bateau, ainsi qu'une cave à vin authentique et une salle de billard pour des moments de convivialité. Ce bien, rénové selon les normes, allie charme, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CHERRUEIX ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (DPE: E-265 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 3,11% TTC (Prix : 482 000 euros hors honoraires).

iad France - Pascal MAILLARD vous propose cette maison à acheter à Cherrueix, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison traditionnelle de 1970 a été entièrement rénovée et se situe à seulement 300 mètres de la baie du Mont Saint-Michel.Implantée sur un terrain clos de 600 m2, cette propriété dispose d'un premier niveau avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 très lumineuse, grâce à sa lumière traversante, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée menant à un spacieux balcon-terrasse de 37 m2 orienté plein sud et sans vis-à-vis. Au même étage, vous trouverez une belle suite parentale avec des toilettes séparées, ainsi qu'une petite pièce ajoutée au rez-de-chaussée.Au second étage, un palier au sol en verre permet une diffusion optimale de la lumière dans le séjour. Ce niveau dessert deux chambres, chacune partageant une salle d'eau et des toilettes.Le rez-de-chaussée spacieux comprend un garage, une cave, une buanderie, un local vélos et un vaste espace de rangement, complété par un préau sous le balcon.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. D'un point de vue énergétique, cette maison présente une classe ENERGIE C avec un indice de 146 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal MAILLARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 880291208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

iad France - Annick Leverrier vous propose: Maison en pierre rénovée - 5 chambres - Cour terrasse Située dans la charmante commune du Tronchet, cette superbe maison de caractère offre un cadre de vie idyllique. Entièrement rénovée avec goût et confort avec une cheminée équipée d'un poêle à granulés performant avec un complément électrique basse consommation, cette propriété saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de ce bien. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux vous accueille, offrant un espace convivial pour recevoir et se détendre en famille avec une ouverte cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de la maison. Un bureau est également aménagé, offrant un espace propice au télétravail. Le plus de cette maison est la chambre salle d'eau au rdc. L'étage se compose de 4 chambres, chacune offrant un espace de vie privilégié pour ses occupants. Une salle d'eau et un toilette viennent compléter cet étage pour un confort À l'extérieur, une cour-terrasse de 165m² environ, sans vis-à-vis, vous invite à la détente et aux repas en plein air. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis dans cet espace paisible. Située à proximité des axes de communication, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée. Cette demeure d'exception, alliant confort moderne et charme de l'ancien, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 534 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Broualan (35)

Découvrez cette maison à acheter à Baguer Pican, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de plain-pied construit en 2012 propose une superficie habitable d'environ 118 m², idéalement située à proximité de Dol-de-Bretagne. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie agréable. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à finaliser, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses et d'un grand jardin sur une parcelle de 849 m², parfait pour des moments de détente en famille. La situation est idéale, au calme tout en restant proche des commodités et des axes reliant à Dol-de-Bretagne. DPE : B - 95 kWh. Ce bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / radon significatif. Honoraires inclus charge acquéreur : 4,18 % TTC. (Prix : 287 000 euros hors honoraires.) À visiter sans tarder !

À BAZOUGES LA PEROUSE, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, MAISON ROUGE vous propose cette magnifique maison en pierre accompagnée de ses dépendances sur un terrain exceptionnel de 7000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec cheminée, un bureau et un dégagement avec placard. À l'étage, la maison à acheter BAZOUGES LA PEROUSE dispose de 4 chambres, de deux salles de bains dont une avec baignoire et douche balnéo, un WC, et deux pièces à aménager avec arrivée d'eau et évacuation de 25 et 15 m². Cette propriété offre également la possibilité de créer des divisions pour des gîtes ou des chambres d'hôtes. Le tout est entouré d'un beau terrain arboré d'environ 7400 m², d'un carport, d'une grange, d'un atelier, de deux abris de jardin, ainsi que d'un hangar agricole de 550 m², d'un second de 380 m², et d'un troisième fermé de 170 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison BAZOUGES LA PEROUSE au prix FAI de 540 800 euros, dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

À vendre, cette villa de 255 m² avec un atelier de 440 m², située à LA FONTENELLE dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. À seulement 35 minutes de RENNES NORD et 20 minutes de FOUGÈRES et du MONT SAINT MICHEL, cette villa LA FONTENELLE à vendre offre de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et des WC avec lave-mains. Le coin nuit comprend un couloir desservant trois chambres, des WC séparés ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. L'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC séparés, une grande pièce isolée d'environ 30 m², idéale pour un espace de jeux ou de cinéma, et un grenier. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'un grand garage, d'une maison de jardin, d'un coin potager et d'un chenil. L'atout majeur de cette villa est son atelier spacieux de 440 m², réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un accueil, un couloir menant à trois bureaux, des WC et une réserve de 90 m² ainsi qu'un espace atelier de 180 m². Au premier étage, vous trouverez deux grands bureaux et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau dispose d'un immense grenier. L'atelier est équipé de triphasé et d'un monte-charge. L'ensemble se situe sur une parcelle de 4 787 m², avec des accès indépendants pour l'atelier et la maison, garantissant ainsi confort et autonomie. Classe énergie : D, Classe climat : B. Ce bien est proposé au prix de 577 500 FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Clément Cosson vous propose: Maison 6 Chambres // Vue mer. Emplacement rêvé pour cette charmante maison d'une surface d'environ 200 m2 habitable disposant d'un accès direct dans la baie du Mont Saint Michel. Le Rez-de-Chaussée est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un bureau, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée/aménagée ouverte sur une véranda (30 m2). Enfin, un couloir dessert une salle de bain, un WC séparé, 2 chambres dont une disposant d'une salle d'eau privative offrant ainsi une vie de plain-pied complète. L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d' un WC et d'un espace buanderie. Côté jardin vous trouverez une spacieuse terrasse avec barbecue, un atelier, une dépendance parfait pour entreposer vélos, salon de jardin, matériels de pêche et un portillon ouvrant l'accès à la digue!!! Chauffage au sol // Clim réversible // Double vitrage Alu // Volets motorisés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à découvrir à Combourg, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans un écrin de verdure, cette maison Combourg à vendre s'étend sur un parc de 3600 m², agrémenté d'un puits pour l'arrosage et d'un bassin. D'une superficie de 160 m², cette maison à acheter Combourg bénéficie d'un chauffage central au pellet thermo, garantissant un confort agréable durant les saisons hivernales.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, un salon avec cheminée, un bureau fraîchement rénové, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. La buanderie dispose d'un accès extérieur. À l'étage, cette maison offre cinq chambres, chacune avec un point d'eau et salle de douche. Un grand garage ouvert et un cellier complètent ce bien, ainsi qu'une dépendance attenante avec un grenier, idéale pour vos nouveaux projets.Le prix de vente est de 351750 euros, incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 335000 euros net vendeur. DPE D // 209 et GES B6, réalisé le 04/05/2025. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1680 euros et 2340 euros.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie LANGLOIS au 0686221335 ou par email à n.langlois@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite.

Réf: AS-17395 - PRIX NÉGOCIÉ : 89.964 euros HAI HIREL CHALET BOIS A la recherche d'une cabane au fond des bois? Ce chalet en bois est fait pour vous! Situé entre Dol de Bretagne et Hirel, sur une parcelle de plus de 8000m², ce chalet saura séduire les acquéreurs en recherche d'un cadre bucolique. Vous retrouverez une pièce de vie composée d'un coin cuisine et d'une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Un garage de 60m² vient compléter le bien. Puits Assainissement à revoir. Pas de système de chauffage mais possibilité d'installer des radiateurs électriques (arrivées électriques prévues pour). Non concerné par le DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires à la charge du vendeur*)

Coup de cœur du secteur

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Broualan (35)

À seulement 5 minutes de TINTENIAC (35190) et de COMBOURG (35270), découvrez cette maison DINGE à vendre, nécessitant des finitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 41 m², un WC, une salle de bain et deux chambres, dont une avec accès à une terrasse. À l'étage, une pièce de 41 m² est à aménager avec un plancher neuf et un tableau électrique récent, accompagnée d'un magnifique escalier en métal et bois. La couverture est récente, mais des travaux restent à prévoir. La consommation d'énergie (DPE 2023) est classée C, tandis que le Gaz à effet de serre (GES) est classé A. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. C'est une maison à acheter DINGE, à visiter en EXCLUSIVITÉ avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Ce bien est situé dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

À saisir ! Ensemble immobilier en vente situé en centre-ville de Saint Remy du Plain, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien comprend deux maisons et quatre bâtiments. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un WC et deux greniers. La deuxième maison, entièrement à rénover, offre une entrée, une cuisine-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC, avec des combles au-dessus. Le tout est édifié sur un terrain de 3570 m² dont une partie est constructible. Bien rare à l'achat, idéal pour un projet immobilier. Contactez Marco Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint Remy du Plain.

Située à Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités de la ville. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un jardin plein ouest avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Les places de parking et le grand garage pouvant accueillir 3 voitures offrent une praticité appréciable pour les résidents.Cette construction de 2003 couverte en ardoise aménagé d'un jardin qui comprend un cabanon et un chenil, ajoutant des fonctionnalités supplémentaires à ce cadre extérieur soigné. Une terrasse complète l'ensemble, offrant un espace de détente extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.À l'intérieur, la maison de 134 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Une chambre avec salle d'eau et dressing se trouve au rez-de-chaussée, offrant une certaine intimité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un grand salon séjour donnant sur la terrasse. À l'étage, on retrouve 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Un espace fonctionnel pensé pour le confort et le bien-être de ses habitants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 0673147610, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416

Vous êtes en quête d'un cadre de vie paisible ? Ne manquez pas cette maison DOL DE BRETAGNE à vendre, une charmante maison en pierre mitoyenne, parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cour privative fermée avec un portail motorisé pour un stationnement facilité. À l'intérieur, une vaste pièce de vie de 47 m², équipée d'une cuisine neuve aménagée, s'ouvre sur un salon/séjour lumineux. À l'étage, un palier vous mène vers deux chambres et une salle d'eau. À l'arrière, laissez-vous séduire par une terrasse agréable, le tout sur un terrain de 317 m², dans un environnement calme. Cette maison à acheter DOL DE BRETAGNE est à visiter rapidement ! (DPE : D-243 kWh) Ce bien est soumis à l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Argile : faible. Honorires inclus charge acquéreur : 6.19% TTC. (Prix : 210 000 euros hors honoraires) (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter au Vivier sur Mer, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, qui bénéficie d'un emplacement idéal dans la baie du Mont-Saint-Michel, entre Saint-Malo et Cancale. Cette propriété séduisante allie le charme de la pierre à une conception moderne, dans un environnement paisible et à proximité des commodités, tout en étant à quelques minutes de la baie. Dès l'entrée, cette maison LE VIVIER SUR MER à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les vastes baies vitrées ouvrent chaque pièce sur une belle terrasse orientée sud et ouest, offrant une vue agréable sur le jardin paysager. La pièce de vie spacieuse comprend un salon accueillant avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, qui allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit, judicieusement séparé, propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace, maximisant le bien-être pour une vie de famille ou pour les invités. Le sous-sol fonctionnel abrite une buanderie, un WC, deux caves à vin et une grande pièce à aménager selon vos souhaits, que ce soit pour un espace de jeux, un atelier ou une salle de loisirs. Il dispose également d'un garage spacieux avec porte motorisée. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 600 m², cette maison bénéficie de récentes améliorations énergétiques, telles qu'une pompe à chaleur, du double vitrage et des volets en aluminium, assurant confort thermique et performance énergétique. Une belle opportunité de vente maison LE VIVIER SUR MER, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur prisé. Pour davantage d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 460 000 euros Zied JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 255 317 - SAINT-MALO.

REF17485 - 160500 euros FAIA VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIERNe manquez pas cette opportunité d'achat maison VAL COUESNON, située sur la commune d'Antrain, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette belle maison en pierres, au cœur du bourg, se trouve à proximité immédiate de tous les commerces de première nécessité.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée menant à un séjour/salon, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une en enfilade, en plus d'une salle de bains avec WC. Un grenier est également présent pour un espace de stockage ou une salle de jeux.À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.A VISITER SANS TARDER, cette maison VAL COUESNON à vendre ne restera pas longtemps sur le marché.Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : F (381 Kwh/m²/an)CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO²/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (3800 euros à 5190 euros). Année de référence 01 janvier 2021.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

À vendre, cette maison située dans la charmante commune de Baguer-Pican (35120) en Ille-et-Vilaine, Bretagne, vous offre un cadre paisible en pleine campagne. Avec une superficie habitable de 98 m², l'agencement pratique et fonctionnel de cette maison à acheter à Baguer-Pican comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, un salon-séjour, une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement mène à une salle de bains, une pièce de vie supplémentaire, deux chambres et un WC. Les matériaux de qualité utilisés, comme le carrelage au sol et les menuiseries en double vitrage, ainsi que des aménagements tels qu'une douche italienne et des placards dans les chambres, ajoutent au confort de ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse parfaite pour les journées ensoleillées et d'une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 165 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 165 €, soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Emilie TOULLEC, Tél. : +33761610508, E-mail : emilie.toullec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 532 996 642.

iad France - Sabrina BOSSA vous propose à la vente une maison traditionnelle de 7 pièces située à Pontorson, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Pontorson, conçue de façon à permettre une vie de plain-pied, comprend une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par son environnement calme et campagnard, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que des écoles, un collège, un complexe sportif avec terrains de football, une gare, un pôle de santé, ainsi qu'une multitude de commerces que propose la ville. Idéalement localisée au cœur de la Baie du Mont Saint Michel, cette propriété dispose d'un potentiel intéressant pour un projet de gîte, une partie du terrain étant encore constructible et une dépendance pouvant être réhabilitée. Les atouts de ce bien incluent un raccordement au tout-à-l'égout, une dépendance attenante avec dalle en béton, une cour goudronnée à l'avant et un grand jardin à l'arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BOSSA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat maison COMBOURG ? Découvrez cette spacieuse maison situées dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, à seulement 5 minutes du centre de Combourg et de toutes les commodités. À 30 minutes de Saint-Malo et de Dinan, ainsi qu'à proximité de la mer, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Cette maison en pierre des années 1800, rénovée en 2012, dispose d'une surface de 172 m² dans un cadre calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une salle à manger lumineuse avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une chambre-bureau, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un grenier. Le premier étage comporte trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, tandis que le deuxième étage abrite une chambre cocoon avec poutres apparentes et dressing. Deux terrasses vous permettent de profiter du soleil à toute heure, le tout sur un terrain de 725 m². Équipements : cheminée avec insert, poêle à pellets, huisseries en double vitrage, volets roulants mécaniques, VMC, fibre, plusieurs places de parking, abri de jardin, et fosse septique conforme. Pour la vente maison COMBOURG, ce bien allie confort et caractère. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 990 €. Contacter Franck DELORMEAU, consultant megAgence au 0766237109 ou par e-mail à franck.delormeau@megagence.com.

Découvrez cette magnifique maison récente à vendre à Combourg, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Située au bout d'une impasse dans un lotissement calme, cette propriété est à seulement quelques minutes à pied de la gare de Combourg.Spacieuse et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend une grande pièce de vie équipée d'un poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre au rez-de-chaussée, avec salle d'eau attenante, ajoute au confort de cette maison.À l'étage, vous trouverez trois autres chambres lumineuses, une grande salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable qui pourrait devenir une cinquième chambre, un bureau ou un espace de rangement, selon vos besoins.Le garage intégré garantit un stationnement sécurisé et le jardin, entièrement clos, offre un espace extérieur agréable avec terrasse et barbecue pour profiter des journées ensoleillées.Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison à acheter à Combourg est le coup de cœur idéal pour toute la famille !DPE: D GES : B ; Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2530 euros. PRIX DU BIEN : 332310 euros HAI (honoraires inclus) : 14310 euros TTC à la charge de l’acquéreur, soit 318000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Combourg, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d’Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison à vendre à BONNEMAIN, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. MAISON ROUGE vous propose cette charmante maison de pays, idéalement située au calme et offrant des possibilités d'agrandissement sur un vaste terrain de 3600 m². La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle de bains, d'un WC, d'un dégagement, d'une buanderie et d'une remise. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Récemment aménagée, la maison comprend également une partie privative au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon et une chaufferie, ainsi qu'un palier à l'étage desservant un WC avec lavabo, une chambre et un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le bien dispose d'un beau terrain de 3600 m², d'un puits, d'une cuve de récupération d'eau, d'une grande terrasse, d'un abri, et d'un garage de 75 m². Deux portails pour véhicule sont automatisés et une grange de 45 m² avec un étage aménageable est également présente. Pour toute demande d'information ou pour un projet d'achat maison BONNEMAIN, n'hésitez pas à contacter Romuald LOPES au 0663437184. Prix FAI : 398 240 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 171 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

À 2km de Broualan (35)

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison située au cœur du village de Trans-la-Forêt, une commune charmante de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À proximité des écoles, boulangeries et commerces, cette maison est également à 15 minutes de la gare de Combourg. Cette maison Trans-la-Forêt à vendre est entièrement de plain-pied et se compose d'un vaste séjour/salon lumineux orienté EST/OUEST, d'une cuisine récente aménagée et équipée avec comptoir, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche à fond plat et double vasque. Le secteur nuit propose trois grandes chambres, dont une avec un point d'eau, offrant la possibilité de créer une douche. Au sous-sol, une chambre indépendante avec deux grandes fenêtres, un débarras et un garage complètent l'ensemble. Vous apprécierez le jardin bien entretenu et sans vis-à-vis. Les atouts de cette propriété incluent des huisseries récemment remplacées, une isolation du grenier récemment réalisée et une toiture refaite en 2023. Pour un achat maison Trans-la-Forêt, réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, agent immobilier au 07 65 25 67 15.