Achat Maison à Brousse-le-Château (12) avec terrasse : 61 annonces

Coup de cœur du secteur

99 000 €

971 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Brousse-le-Château (12)

Découvrez cette maison en pierre située à Brousse-le-Château, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, à vendre, nécessite des travaux de rénovation et offre un cadre de vie unique au bord du Tarn. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine et de 3 chambres, pour une surface totale de 100 m². Deux caves et un abri couvert en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Imaginez-vous sur la grande terrasse, savourant un apéritif accompagné du bruit de la rivière et d'une vue imprenable sur le village pittoresque et son château, tout en attendant que le barbecue chauffe. Pour plus d'intimité, profitez du charmant jardin de curé, à l'abri des regards. À seulement 15 minutes, vous pourrez trouver toutes les commodités dans la ville de Réquista. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Brousse-le-Château, elle n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 114 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Située dans le département du Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette maison VALENCE D ALBIGEOIS à vendre vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Parfaite pour une famille ou un projet de vie tranquille, elle est habitable immédiatement. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon vous accueillera, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de trois chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou recevoir vos proches. Un sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie, et un espace offrant un potentiel d'aménagement pour un appartement complète ce bien. À l'extérieur, le grand terrain piscinable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter VALENCE D ALBIGEOIS présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Réf : GA-20 2614

Broquiès, au calme, maison avec garage sur 897 m2 de terrain. Maison 126 m2 habitable, salon séjour avec cuisine ouverte intégrée et équipée 59 m2, donnant sur terrasse 35 m2, trois chambres avec placards et salle d'eau. Grand garage 78 m2, remise 18 m2 et Jardin attenant. Chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage. Exposition Sud et vue dégagée. hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES A 40 minutes de Saint-Affrique et à 35 minutes de Réquista, au coeur du charmant village de Coupiac. Venez découvrir cette maison de caractère, entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée équipée de 15 m² environ, un salon/séjour lumineux de 53 m² environ, 2 chambres de 14 m² environ et 17 m² environ avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage : 3 chambres de 16 m² environ, 12 m² environ et 11 m² environ avec placard intégré, une salle d'eau, un wc et des combles aménageables. Elle dispose, également, d'un sous-sol total avec une chaufferie et une buanderie. Vous pourrez profiter de 2 terrasses spacieuses de 30 m² environ chacune pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à granulés, fibre optique, double vitrage, murs et toit isolés, volets roulants solaires, moustiquaires, visiophone, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 307 m² environ parfaitement entretenu avec une allée permettant de garer plusieurs voitures. Sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, vous allez être conquis !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Balaguier sur Rance, à vendre, maison de campagne en pierres avec terrain attenant de 2450 m2. 80 m2 à finir d'aménager, pièce à vivre avec coin cuisine de 42 m2 donnant sur terrasse de 25 m2, mezzanine pour les couchages. En demi sous-sol pièce de 30 m2 à rénover, salle d'eau avec wc de 3.5 m2, cave 17 m2. Raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et tout à l'égoût, travaux à prévoir. Terrain arboré bordant la rivière. Cadre exceptionnel, au calme, idéale pour des vacances ressourçantes. hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison en pierres d'une superficie habitable de 169 m², située à ALRANCE, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien dispose d'un jardin attenant d'environ 340 m². La maison ALRANCE à vendre se compose d'un vaste espace cuisine/salon/salle à manger de 62 m², rénové avec soin, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. Un poêle à granulés vous permettra de passer d'agréables soirées au coin du feu. Vous aurez également accès à un agréable extérieur, comprenant une belle terrasse carrelée de 52 m² pour profiter du soleil et organiser des barbecues, ainsi qu'un jardin verdoyant. À l'étage, deux chambres lumineuses de 26.9 m² et 19.7 m², chacune équipée d'une salle d'eau et d'une double vasque, vous séduiront par leur confort. Un WC supplémentaire complète cet étage. Le dernier niveau offre la possibilité d'exploiter des combles de 53.4 m², où vous pourrez envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires ou un espace détente selon vos envies. La rénovation a été réalisée avec goût, préservant le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Cette maison à acheter à ALRANCE sera idéale pour une résidence principale ou un projet de maison de vacances, notamment grâce aux combles aménageables. Située dans une commune avec un bar/brasserie pour vos moments conviviaux, à proximité des lacs de Pareloup et de Villefranche-de-Panat, vous bénéficierez également des commodités à moins de 10 minutes. L'électricité a été remise à jour en 2019, le poêle à granulés est récent (2023), et vous profiterez de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation en laine de verre, ainsi que de la connexion au tout-à-l'égout et à la fibre. Pour plus d'informations sur cette maison, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite virtuelle est également disponible.

À Broquiès, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une maison à acheter. Située dans un environnement bucolique au cœur de la vallée du Tarn, cette maison de caractère est édifiée sur un terrain de 13 369 m2. Avec 155 m2 habitables, elle dispose d'un spacieux salon-séjour de 57 m2 intégrant une cuisine équipée et un poêle de masse à bois. La propriété comprend également quatre chambres et deux salles d'eau. Offrant une vue dégagée et dominante, cet endroit serein et lumineux séduira les acheteurs les plus exigeants. C’est une occasion unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Broquiès.

À vendre, maison située à Pousthomy, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse de 200 m² habitables comprend une cuisine de 16 m², un salon de 20 m², un séjour de 12 m², ainsi que sept chambres. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et un garage de 32 m². Le bien dispose de dépendances, dont une grange de 105 m² et une bergerie de 45 m² avec terrasse. Profitez aussi d'un potager et d'un verger de 1684 m² avec deux puits. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Pousthomy, cette offre est à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 05 65 99 19 19 ou visitez hubert-peyrottes-immobilier.fr.

À vendre dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison à acheter à Martrin. Située à proximité du village de Coupiac, cette belle propriété en pierre s'étend sur un terrain de plus de 7400 m², offrant un cadre de vie paisible aux amoureux de la nature. La première habitation fait environ 150 m² et comprend 3 chambres avec salles d'eau. Un gîte d'environ 80 m² constitue un excellent atout, avec ses 2 chambres, sa salle de bain, et un dortoir idéal pour les enfants, le tout agrémenté d'une grande terrasse. Une grange est également présente, avec un potentiel pour devenir un autre gîte selon vos projets. Vous disposerez également d'un garage et de deux ateliers. À l'extérieur, profitez d'un terrain de pétanque et du calme environnant pour vous détendre. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une maison Martrin à vendre, pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

1 436 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Brousse-le-Château (12)

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Broquiès, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien rare est situé à seulement 20 minutes de Saint-Affrique et à 8 minutes de Broquiès, en bordure d’un hameau, dans un cadre paisible sur les hauteurs. Découvrez cette villa moderne de plain-pied, exposée plein sud, comprenant un hall d’entrée, un salon/séjour lumineux d’environ 38 m² menant à une superbe terrasse, une cuisine séparée aménagée de 12 m², ainsi qu’une buanderie et un cellier. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparés. En outre, la maison dispose d’un garage double d’environ 27 m² et d’un abri de jardin. Le terrain clos de 2 048 m² avec des arbres fruitiers offre également un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Vous apprécierez les prestations de qualité : cheminée avec insert, pompe à chaleur, climatisation réversible, électricité aux normes, double vitrage, combles isolés, moustiquaires, vide sanitaire, portail d’entrée motorisé et visiophone. Dans un écrin de verdure, cette vente maison Broquiès est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s’impose pour être conquis par ce cadre à couper le souffle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Jean-Pierre Cordellier, mandataire indépendant en immobilier.

À Saint-Izaire, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison en pierre de 147 m² est mise en vente. Située dans un cadre naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéale pour un achat maison Saint-Izaire, elle peut servir de résidence principale, de maison familiale, de résidence secondaire ou même d'hébergement en gîte, le tout à seulement 20 minutes de Saint-Affrique.La maison principale propose plusieurs espaces chaleureux :• Cuisine spacieuse avec cuisinière à bois – 36 m²• Salon/bureau équipé d'un poêle Jøtul – 35 m²• 3 belles chambres (14 m², 13 m² et 10 m²)• Salle d'eau confortable – 16 m²• 2 WC• Buanderie• Terrasse couverte à l'étage (15 m²) offrant une vue dégagée.La propriété s'étend sur 1,25 hectare et comprend :• Un jardin• Un potager• Des arbres fruitiers• Un espace boisé.Elle dispose également d'équipements permettant une certaine autonomie, incluant :• Un puits et une source• 2 réserves d'eau de 7 500 L• Des panneaux photovoltaïques avec batteries• Un système de chauffage au bois• Une phytoépuration récente (2024).Une grande grange en pierre de 110 m² complète ce bien, avec des espaces modulables pour un garage, un atelier ou même un projet de gîte, d'atelier d'artiste, de maison d'amis ou d'espace professionnel.Localisation :• 3 km d'un village avec école et commerces• 20 min de Saint-Affrique• 50 min de Millau• 1 h d'Albi• 10 min de la rivière Tarn pour profiter de la baignade et de la nature.Pour plus d'informations, veuillez contacter Laetitia Criado de BSK Immobilier au 06.61.20.65.41. Cette annonce est référencée sous le numéro 312198 et est présentée par Laetitia Criado, agent commercial BSK Immobilier enregistré au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 80485799300047.Prix du bien : 325 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

LE FRAYSSE, Tarn (81), Midi-PyrénéesÀ seulement 20 minutes d'Albi, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison Le Fraysse à vendre datant du 19ème siècle. Elle offre une superficie habitable de 269 m² sur un terrain de 5 133 m².- La maison principale :Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste double séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin, à la terrasse ombragée et à la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains et douche, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'un dressing. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres, dont deux avec balcon, toutes équipées de placards. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec wc, garantissant confort et indépendance.- Logement attenant indépendant :Communiquant avec la maison, mais avec un accès indépendant, ce logement supplémentaire offre son propre espace extérieur avec jardin, cuisine d'été, terrasse et spa. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce dédiée à la musique, pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs.- Dépendances et équipements :La propriété dispose d'une grange d'environ 100 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Vous trouverez également un local vélo, un cabanon de jardin et plusieurs places de stationnement. L'assainissement est individuel.Cette maison à acheter Le Fraysse, pleine de charme, propose de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, gîte, chambre d'hôtes ou projet d'investissement locatif. C'est un bien rare alliant caractère, volumes généreux et cadre privilégié. À visiter sans tarder ! DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : A.Prix : 500 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous aider dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°433028. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: A 20 minutes de Saint-Affrique, au centre du village de Saint-Izaire. Venez découvrir cette maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée équipée, un salon/séjour lumineux donnant sur une véranda, 2 chambres et un wc indépendant. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage : une chambre spacieuse et des combles aménageables. Elle dispose, également, de plusieurs caves et d'un terrain de 335 m² avec un garage situé à proximité. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. Située dans un environnement calme et bénéficiant d’une excellente exposition, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'OPPORTUNITÉ « BUSINESS » Située au cœur d’un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d’hôtes de charme, gîte de groupe ou siège social de prestige. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. POINTS FORTS & ACTIFS STRATÉGIQUES • Emplacement Premium : Cœur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre Tarn et Aveyron. • Architecture Signature : Tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor 'clé en main' pour une communication haut de gamme. • Capacité d’Accueil Optimisée : 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle). • Espaces Extérieurs Privatifs : Cour intérieure ombragée, véritable 'patio' intimiste pour la restauration ou la détente. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT Le véritable atout de cette demeure réside dans ses surfaces encore inexploitées : • Combles aménageables : Volume important permettant la création de suites supplémentaires. • Flexibilité : Possibilité d'acquisition entièrement meublée pour un démarrage d'activité immédiat. FICHE TECHNIQUE & SERVICES • Confort : Cuisine dînatoire équipée, solutions d'économie d'énergie en place. • Outils d'aide à la décision : Plans intérieurs disponibles pour vos projets de réaménagement et visite virtuelle immersive sur demande. Potentiel de Valorisation Énergétique Bien que le diagnostic actuel reflète l'authenticité de l'époque, la structure de la bâtisse permet une transition énergétique performante. Des devis et solutions d'optimisation sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation. C'est l'occasion de personnaliser votre confort tout en augmentant significativement la valeur vénale de ce patrimoine unique. Que vous recherchiez une résidence de prestige avec un fort levier de valorisation ou un outil de travail de caractère, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site. Nt suggérées sur l’audit énergétique. DPE F - GES F TF 1.600€ - TH 1.050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à Réquista, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale d'environ 130 m² est à vendre. À proximité de tous les commerces, écoles et terrains de sport, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel immense. Ce bien comprend un grand garage ainsi qu'un terrain plat, clos et arboré de 800 m². En entrant, vous découvrirez un espace de vie de 40 m² avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine de 13 m² ouverte sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit, la maison à acheter à Réquista offre trois chambres de 11,65 m², 9,92 m² et 9,65 m², une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un escalier intérieur vous mènera au rez-de-jardin, où vous profiterez d'une suite parentale de plus de 25 m², donnant accès à une terrasse couverte et à une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. À ce même niveau, une buanderie avec évier, qui peut être transformée en cuisine, vous attend. Cet espace, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour un appartement indépendant, une chambre d'amis ou même une salle de sport. Un spacieux garage/atelier de 76 m² avec portail électrique complète cette vente maison à Réquista, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler. Le jardin clos de 791 m² est idéal pour les enfants et les animaux de compagnie et comprend une cuisine d’été, une terrasse de 28 m² pour profiter des beaux jours, un abri de jardin et un puits avec pompe pour l’arrosage. Bénéficiant d'une exposition Est et Ouest, cette maison permet de profiter des levers et couchers de soleil. Cette maison, très fonctionnelle avec son grand garage et ses nombreux espaces de stockage, représente une opportunité parfaite pour une famille ou un projet nécessitant une partie indépendante. DPE D - GES B Taxe Foncière : 1350€. Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoise refaite en 2013 - Isolation des combles - Plancher isolé - Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques - Menuiserie PVC, double vitrage - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Vabres-l'Abbaye, dans le hameau de Ségonzac, au cœur du parc des Grands Causses et entouré de paysages verdoyants, nous vous proposons cette maison à acheter à Vabres-l'Abbaye. Cette propriété de 156,43 m², sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir, s'étend sur trois niveaux et dispose d'un terrain de 96 m².Au sous-sol, vous trouverez un garage de 20,59 m², un atelier de 10,63 m², ainsi que deux caves de 31,60 m² et 9,25 m². Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une terrasse de 25 m², d'une entrée de 5,67 m², d'un palier de 7,33 m², d'un bureau de 10,46 m², d'un salon avec coin bar de 22,57 m², et d'une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte de 30,87 m². Le premier étage se compose d'un palier de 6,40 m², d'une suite parentale de 17,23 m² avec salle d'eau et dressing, d'un couloir de 6,52 m², de deux chambres de 11,96 m² et 13,39 m², d'un espace nuit de 6,87 m², et d'une salle d'eau de 6,86 m².Différents travaux ont été réalisés, incluant le ravalement d'une face de la maison en 2022 et une partie de la toiture refaite.Une visite en visio est possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jean Louis GOLVEN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) au 06 89 62 69 00 (réf. 603335). Ce bien est idéal pour ceux recherchant une vente maison à Vabres-l'Abbaye, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées.

Coup de Cœur Absolu ! Confort et bien-être dans une Grange Restaurée, avec Vue Panoramique Produit rare ! Vous rêvez d'espace, de caractère et d'une vue à couper le souffle ? Cette ancienne grange en pierre, rénovée avec goût, est une invitation au bien-être. Avec plus de 190 m² habitables et une terrasse de 50 m² plein sud face à la majestueuse Vallée du Tarn, c'est un véritable coin de paradis. L'intérieur est un concentré de volumes et de lumière. Au rez-de-chaussée, l'immense pièce de vie de plus de 120 m² est le cœur de la maison, avec une cuisine américaine ouverte sur un salon et une salle à manger, le tout sublimé par un chauffage au sol, un poêle à granulés et une cheminée ouverte pour un confort absolu. De là, une porte-fenêtre vous mène directement à la terrasse panoramique où vous passerez vos plus belles soirées d'été. Une belle salle de bain et une buanderie complètent ce niveau. Montez à l'étage pour découvrir la mezzanine de 40 m² qui abrite l'espace nuit. Les atouts ne s'arrêtent pas là : • Un studio indépendant de 28 m² en rez-de-jardin, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir amis, famille. • Une dépendance attenante de type préau, parfaite pour un garage ou un atelier. • Un terrain clos de 1830 m² pour cultiver votre potager, votre verger, et même vos vignes et laisser libre cours à vos envies champêtres. Un CU operationnel ok pour implantation d'une piscine. Cette grange n'est pas qu'une maison, c'est un art de vivre. Un spot idéal pour les amoureux de la nature, de l'espace et du charme de l'ancien. Ne manquez pas cette exclusivité ! Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs disponibles sur demande. Ne tardez pas à venir la visiter. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Patrice BENNE (06 12 09 21 79) vous propose à la vente cette maison située à TRÉBAS, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Construite dans les années 1980, cette maison se trouve à seulement trois minutes du village Trébas les Bains et à 34 km de la ville d’Albi. Agrémentée d'une parcelle boisée et d'un terrain en bordure de rivière, elle offre de magnifiques vues sur la vallée.Dès l'entrée, un portail et un chemin privatif goudronné vous conduisent à la maison. Vous serez accueilli par une terrasse couverte avec cheminée d’extérieur. À l’intérieur, un spacieux séjour d'environ 50m² avec trois baies vitrées vous permet de profiter des vues imprenables sur la rivière et la vallée. Il dispose également d’une cheminée et d’un coin télévision. La cuisine simple de 8m² donne accès à une salle à manger d'environ 30m², également avec accès à la terrasse.La maison comprend une chambre de 11m², une salle d’eau de 7m² avec douche, lavabos, urinoir et WC séparé, ainsi qu'une seconde chambre. À l’extérieur, vous trouverez un atelier de 12m², un cabanon en bois de 9m² et une chambre d’amis de 11,5m² équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC.Bien que les baies vitrées soient en aluminium avec double vitrage, les autres fenêtres sont en simple vitrage. Aucun système de chauffage n’est présent hormis la cheminée à foyer ouvert dans le séjour. Le terrain fait environ 1257m² et longent la rivière, accessible en traversant une petite route, tandis qu'une parcelle de bois se trouve au-dessus de la maison. La superficie totale du terrain est d'environ 8225m².Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien sont indiquées par un DPE NS et un GES NS. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice BENNE EI (ID 58273), mandataire indépendant en immobilier. Retrouvez tous nos biens à l'achat sur le site www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

210 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 186 m²
• 3 chambres

À 11km de Brousse-le-Château (12)

Située à Durenque et à 10 minutes du lac de Villefranche-de -Panat, cette jolie maison n'attend plus que vous pour lui donner une seconde vie.Il faut la voir comme une page blanche, le rez-de-chaussée permet de créer un bel espace de vie d'environ60 m², avec une petite terrasse.Au premier, il y a trois chambres et la possibilité de modifier la configuration, certaines fenêtres on déjà été remplacé en double vitrage.La dernier niveau d'environ 60 m² est séparer par une cloison et possède une très belle hauteur sous-plafond avec la charpente apparente.Un garage et une cave sont aussi présent pour un espace de rangement supplémentaire.Vous pouvez créer une maison d'environ 180 m² en rénovant l'ensemble.Un jardin non-attenant de 100 m² situé à 20 m complète le tout.Certes il y a du travail, mais un avec beau potentiel.N'hésitez pas à venir la découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321

Découvrez cette maison à acheter à Requista, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère offre 140 m² habitables avec 5 pièces, dont 4 véritables chambres, un garage, un bureau, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le grand terrain clos de 916 m² est parfait pour les enfants et les animaux.Ce bien se distingue par :- Un poêle à bois de dernière génération pour un hiver confortable et économique.- Des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissant confort thermique et tranquillité.- Un accès à la fibre optique pour un télétravail et un streaming optimisés.- De nombreux rangements bien agencés.- Un carport pour protéger votre véhicule.Le cadre est idéal, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, dans un village paisible où les commodités sont facilement accessibles. Parfait pour une famille cherchant de l’espace tout en conservant le confort.N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Requista, qui présente un excellent potentiel dans cette belle région.Particularité de la vente : il s’agit d’une vente interactive, le prix affiché correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Chaque personne peut surenchérir, et toutes les offres seront présentées au vendeur, qui prendra la décision finale. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir.Pour plus d'informations, les données liées aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33 6 76 22 34 99 pour plus de détails. L'annonce est publiée par Philippe Albouy (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120, immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°444 991 186. Vous pouvez consulter nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Situé à la frontière des départements du Tarn et de l’Aveyron, dans le Sud-Ouest de la France, ce moulin à eau authentique du XIXe siècle, entièrement restauré, offre une combinaison unique de caractère, d’intimité et de confort moderne. La propriété, datant de 1850, a été soigneusement rénovée par les propriéaires et se vend meublé et équipé. Elle s’étend sur environ 2 hectares de terrain paysager avec un accès direct à la rivière et une magnifique cascade de 10 m. Accessible par un portail électrique et un pont privé en pierre, le domaine bénéficie d’un environnement paisible et naturel. La rivière, qui traverse la propriété est un habitat pour la faune locale, notamment des cerfs, des loutres, des truites et des martins-pêcheurs. Les mécanismes d’origine du moulin ont été restaurés et sont entièrement fonctionnels, offrant la possibilité de produire de la farine ou de l’huile de noix, ou simplement de préserver cette rare caractéristique historique. Aperçu de la propriété : • Environ 425 m² habitables • Maison principale avec 3 chambres / 2 salles de bain et salles d’eau • Maison d’amis indépendante avec 1 chambre (2 à 4 couchages) • Hébergement supplémentaire près de la piscine La maison principale est spacieuse et baignée de lumière naturelle. Elle comprend : • Cuisine ouverte avec espace salle à manger • Deux salons • Bibliothèque / bureau • Espace de réception mettant en valeur les meules d’origine du moulin • Chambre au rez-de-chaussée • À l’étage : une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu’une chambre et une salle d’eau La maison d’amis (ancienne maison du meunier) est entièrement indépendante, avec : • Cuisine et pièce de vie • Salle d’eau • Grand balcon privatif Extérieurs : • Piscine chauffée (13 m x 6 m) • Pool house avec cuisine, terrasse couverte, espace barbecue et chambre d’amis avec salle d'eau supplémentaire • Plusieurs terrasses avec vue sur la rivière et la cascade (environ 10 m de hauteur) • Arbres fruitiers, potager et jardin paysager • Système d’arrosage automatique alimenté par une source Dépendances : • Caves (dont cave à vin) • Bâtiments annexes pouvant servir de stockage, d’atelier ou être aménagés Caractéristiques techniques : • Chauffage central au sol (rez-de-chaussée) + radiateurs (étage) • Internet fibre optique • Poêle à bois dans la maison d’amis • Eau de source naturelle alimentant le jardin et la piscine • Possibilité d’installer une troisième turbine pour une production hydroélectrique privée La propriété est située dans une large vallée privée. Le moulin est implanté dans un méandre de la rivière et surélevé de deux étages au-dessus du niveau de l’eau, ce qui lui a permis de rester protégé des inondations, même lors d’intempéries importantes au cours des 200 dernières années. Situation : • À la frontière du Tarn et de l’Aveyron • À 5 minutes de 3 villages historiques avec commerces de proximité (marchés locaux) • Large choix de restaurants à moins de 20 minutes • À 40 minutes d’Albi (classée au patrimoine mondial) • À 1h30 de l’aéroport international de Toulouse Atouts principaux : • Hébergement indépendant pour invités • Élément historique unique (moulin en fonctionnement) • Cadre de vie exceptionnel (nature et faune sauvage, intimité, présence de l’eau) • Meublé et équipé • Idéal comme résidence principale ou maison de vacances • À moins de 1h30 de l’aéroport international de Toulouse Visites possibles à partir de 18 avril, visite virtuelle disponible

Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison ancienne en pierre développe environ 148 m2 habitables. Elle a fait l'objet d'une rénovation sérieuse, respectueuse de son bâti d'origine, tout en laissant la possibilité de finaliser certains aménagements selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. La construction en pierre, avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, confère à la maison une inertie naturelle appréciable en toute saison. L'isolation des murs et de la toiture vient compléter ce confort structurel. Des travaux récents et essentiels ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'installation de volets roulants, ainsi qu'un système de chauffage polyvalent associant cheminée, poêle à granulés et radiateurs à inertie sèche. Quelques finitions restent à prévoir, permettant d'adapter la maison à ses goûts tout en valorisant le travail déjà engagé. La distribution intérieure comprend une cuisine équipée, deux salles de bain et plusieurs accès indépendants, offrant une organisation fluide et adaptable. Cette configuration se prête naturellement à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, sans remettre en cause l'usage résidentiel principal. À l'extérieur, le terrain attenant de 1 132 m2 accueille de nombreux arbres fruitiers -- abricotier, poirier, pommier, pêcher, prunier, figuier, vigne -- ainsi qu'un puits privé. Une piscine de 4 x 8 m, protégée par un dôme récemment installé, prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Un garage indépendant d'environ 30 m2 complète l'ensemble. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La maison se situe à Lédergues, commune aveyronnaise appréciée pour sa sérénité et son ambiance de village paisible. Le quotidien y est facilité par la présence directe des principales commodités : pharmacie, médecin, kinésithérapeute, boulangerie et épicerie. À proximité de Réquista, entre Rodez et Albi, Lédergues offre un équilibre cohérent entre vie rurale et accès aux pôles de services et d'activités. Le secteur séduit par ses paysages naturels, son rythme apaisé et son ancrage local, tout en restant connecté aux grands axes régionaux et nationaux. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par la qualité de sa construction ancienne, l'importance des travaux déjà réalisés et la souplesse de son potentiel d'usage. Les finitions restantes permettent de personnaliser les espaces sans engager de lourds travaux structurels. La présence de plusieurs accès indépendants, d'un garage, d'une piscine couverte et d'un terrain généreusement arboré renforce la cohérence de l'ensemble. La possibilité d'inclure une partie du mobilier facilite également une installation rapide ou le lancement d'un projet d'accueil touristique, dans un environnement calme et habité toute l'année. Pour tout complément ou visite, je vous remercie de me contacter directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous présente en exclusivité une maison à vendre à Broquiès, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 20 minutes de Réquista et de Villefranche-de-Panat, et à 25 minutes de Saint-Affrique, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Au premier étage, vous découvrirez une pièce à vivre avec coin cuisine, une souillarde, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. En rez-de-rue, vous bénéficierez de deux caves, d'une terrasse spacieuse et d'un terrain de 124 m² avec un atelier. De plus, plusieurs parcelles de terrain non attenantes d'une superficie totale de 9 380 m² sont également disponibles. Située dans un cadre calme, cette maison à acheter à Broquiès dispose d'un fort potentiel. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Pierre Cordellier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694.

iad France - Patrice BENNE vous propose à la vente une ferme à acheter à Curvalle, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme se compose d'une maison principale, d'un gîte de type 3 et de dépendances, le tout sur une propriété de 2,6 hectares. La maison se dévoile par quelques marches menant à une terrasse, offrant une pièce de vie lumineuse et traversante qui dessert le salon, une chambre, une salle de bain et des placards. À l'étage, trois chambres sont accessibles, dont l'une communique avec une autre. Le gîte, disposant d'une terrasse privative, est accessible par l'étage et comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine et une chambre. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une salle d'eau et un WC. Les habitations sont bâties sur caves, offrant de nombreux espaces de rangement et locaux techniques. Une spacieuse grange en L complète ce corps de ferme. À l'extérieur, les terrasses sans vis-à-vis offrent une vue sur la piscine et la campagne environnante. Les terres attenantes comprennent prairies, bosquets, un potager et même un petit étang. Toutes les toitures sont neuves. N'attendez plus pour visiter cette ferme à vendre à Curvalle !

À Coupiac, situé dans le calme de la campagne aveyronnaise en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Coupiac. Ce corps de ferme historique dispose de 17 655 m2 de terrains attenants et non-attenants. Avec 102 m2 habitables, la maison comprend un salon/séjour spacieux de 41 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez également la grange de 75 m2 aménageables, un four à pain, l'eau de ville et une source. Profitez d'une terrasse de 30 m2 offrant une vue dégagée, orientée sud-ouest. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Coupiac.

iad France - Stéphane Remy vous propose : À VENDRE – Corps de ferme rénové / Chambres d’Hôtes / gîtes avec vue dominante sur la vallée du Tarn (81). Située à proximité d'Ambialet (81430) et à 30 minutes d'Albi, cette charmante maison Ambialet à vendre offre un cadre de vie d'exception au cœur de la région Midi-Pyrénées, dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété de caractère, entièrement rénovée entre 2000 et 2018, présente des prestations modernes tout en préservant le charme de l'ancien. Avec une superficie habitable de 373 m² sur un terrain clos et paysager de 3 510 m², elle se compose de plusieurs espaces de vie agréables. La cour intérieure de 76 m² mène à une entrée spacieuse qui dessert deux ailes distinctes. L'aile gauche abrite une vaste pièce de vie de 64 m², une cuisine ouverte de 18 m² ainsi que plusieurs chambres à l'étage, tandis que l'aile droite comprend une cuisine fermée, une salle à manger, et des chambres avec salles d'eau privatives. À l'étage, trois chambres spacieuses et des combles aménageables offrent un grand potentiel. À l'extérieur, divers espaces tels qu'une terrasse panoramique et un jardin paysager viennent compléter cette propriété. Avec un chauffage performant, des menuiseries de qualité, et des espaces variés, cette maison à acheter à Ambialet est idéale pour un projet de tourisme, une reprise d'activité de chambres d'hôtes, ou pour une famille en quête d'une maison à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Coup de cœur du secteur

245 500 €

1 846 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• Terrain 57144 m²
• 

À 10km de Brousse-le-Château (12)

iad France - Nathanaël Aldias vous présente cette maison à acheter à Saint-Juéry, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Offrant une tranquillité absolue, cette maison construite en 1982 est nichée dans un environnement isolé, bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Le calme est assuré, tout en étant à seulement 25 minutes de Saint-Affrique et une heure d’Albi.D'une surface habitable de 133 m², cette maison Saint-Juéry à vendre est entièrement meublée et équipée d'un système de chauffage combinant convecteurs électriques, climatisation réversible et poêle à bois. De plus, un puits est situé à proximité immédiate, et l'assainissement est assuré par une fosse septique.Le terrain attenant s'étend sur environ 3 hectares, offrant de larges espaces autour de la maison, avec également 2,7 hectares de bois non attenants. Une dépendance extérieure de 35 m² complète cette propriété.**Distribution intérieure :***Rez-de-chaussée :*- Garage : 12,45 m²- Salon 1 : 25,08 m²- Salon 2 avec poêle à bois : 24,15 m² (simple vitrage)- Cuisine : 14,62 m²- Salle de bain : 4,47 m²- WC séparé : 2,47 m²*Étage :*- Grande pièce multifonctions, équipée d'une cuisine avec mezzanine et accès terrasse : 29,24 m²- Chambre sous combles avec placards : 11,37 m²- Chambre : 15,63 m² + coin lavabo 4,37 m²*Sous-sol :*- Cave : 21,41 m²**Caractéristiques :**- Vendue meublée- Bonne performance énergétique- Chauffage par convecteurs électriques, climatisation réversible et poêle à bois- Puits à proximité immédiate- Assainissement par fosse septique- Double et simple vitrageCette propriété séduira les amateurs de nature en quête d'un lieu préservé avec un grand terrain et un environnement rare. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 148 et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nathanaël Aldias, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES A 15 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, dans le village de Saint-Victor-et-Melvieu. Venez découvrir cette maison de village, entièrement rénovée, comprenant au 1er étage : une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 2ème étage : 2 chambres spacieuses dont une avec 2 couchages séparés. Elle dispose, également, au rez-de-rue, d'une chaufferie et de 2 caves. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : électricité aux normes, double vitrage, murs et toit isolés, moustiquaires, tout-à-l'égout. Située au calme, venez visiter cette très belle maison sans plus attendre, nul doute que vous serez conquis !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marlène Bousquet vous propose une maison à acheter à Villefranche-de-Panat, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Située au cœur de cette charmante commune, à proximité du lac et des commerces locaux, cette maison conjugue confort et potentiel. Vous serez attirés par sa belle pièce à vivre lumineuse et traversante, avec une cuisine récente ouverte sur le salon, parfaite pour des moments conviviaux. La propriété comprend une chambre avec des placards intégrés, un cellier pouvant servir de rangement ou de bureau, et une salle de bain confortable. Au rez-de-chaussée, un garage avec une pièce annexe attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que stockage ou atelier, selon vos besoins. Un espace de stationnement est également disponible à l'extérieur. Le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de chauffage électrique. À l'extérieur, un joli terrain arboré avec des arbres fruitiers et une terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la vie de village, tout en ayant toutes les commodités à proximité. À seulement 20 minutes de Réquista, 45 minutes de Rodez, Saint-Affrique et Millau, et 55 minutes d'Albi, cet emplacement idéal vous permet de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de villes à taille humaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 979861572.

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette maison à acheter à Vabres-l'Abbaye est une opportunité à saisir ! Située à seulement 10 minutes de Saint-Affrique et à 2 minutes du centre de Vabres-l’Abbaye, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, une terrasse d’environ 17 m² vous attend pour des moments de détente en toute sérénité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : toiture en excellent état, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, et raccordement au tout-à-l'égout. Implantez-vous sur un terrain de 200 m² qui dispose également d’un potager et d’une place de stationnement devant la maison. Aucun travaux à prévoir, ce bien clé en main n’attend plus que vous. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Estelle Pezet vous présente une maison de village d'environ 111 m², située dans le cœur historique de Saint-Sernin-sur-Rance, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre comprend un garage, une cave avec ancien four à pain et un terrain non attenant d'environ 557 m², accessible en 5 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec accès à une cave. Le premier étage dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une belle salle de bain. Au deuxième étage, un couloir mène à trois chambres spacieuses et fonctionnelles. Les atouts de cette maison comprennent du double vitrage dans tout le bien, une chaudière à fuel de 2021, un chauffe-eau de 2019, une charpente en excellent état et une toiture rénovée en 2021, ne nécessitant que des aménagements intérieurs. Le terrain non attenant, comportant une cabane en pierre, offre une vue sur la rivière et les forêts environnantes, faisant de cette propriété une option idéale pour un achat maison Saint-Sernin-sur-Rance, soit en résidence principale, soit secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 206 et une classe CLIMAT D avec un indice de 37. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Estelle Pezet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.