Achat Maison à Burzet (07) avec terrasse : 198 annonces

Prix au m² le plus bas

260 000 €

867 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

Burzet (07)

À vendre à Burzet, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété se compose de deux logements et d'un local commercial, idéalement située au centre du village. Le premier logement, d'une superficie de 158 m², comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, ainsi que deux chambres, un dortoir de 32 m², une salle d'eau, deux wc séparés, un toit-terrasse et un jardin. Le deuxième logement, de 100 m², actuellement utilisé comme gîte, offre également une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un patio extérieur. Le local commercial de 42 m² se compose de deux pièces et d'un wc. Cette maison à acheter à Burzet répond à tous les critères d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec trois extérieurs, située au calme et sans vis-à-vis. Elle constitue également un lieu privilégié pour une activité d'accueil de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîtes. De nombreuses surprises vous attendent lors de la visite de ce bien. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison Burzet à vendre. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Au cœur du village de BURZET, maison individuelle d'environ 97 m² habitables sur un terrain arboré de 390 m², idéalement située dans un environnement calme, offrant une vue imprenable sur la vallée. La maison s’élève sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une grande cave, parfaite pour le rangement ou la création d’un atelier. 1er étage d'environ 40 m² : un premier logement composé d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. 2e étage d'environ 57 m² : un second appartement avec séjour donnant sur une grande terrasse, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et WC. Les différents niveaux sont communicants par un escalier intérieur, mais chacun dispose également d’un accès possible par l’extérieur, offrant ainsi la flexibilité de réunir ou de séparer les espaces selon vos besoins. Chauffage électrique, une conduite de cheminée existante, raccordement au tout-à-l’égout Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, la nature et l’authenticité ardéchoise. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

Bien avec un énorme potentiel pouvant accueillir de nombreux projets avec plus de 1000m2 à exploiter selon vos envies! La batisse se comopose de trois niveaux pouvant disposer chacun d'accès indépendants. Le rez de jardin présente une surface de plus de 440m2 avec garages, atelier, caves. Le second plateau accessible depuis la rue dispose d'une bonne visibilité avec de grandes vitrines. Offrant une grande superficie et une modularité aisée , il est idéal pour accueillir une activité commerciale avec showroom. Enfin le dernier niveau accueille un logement de 230m2 , type penthouse , avec une terrasse de près de 180m2 avec vue dégagée. L'habitation traversante offre une belle luminosité et de très beaux volumes avec cinq Chambres, un grand séjour, une salle de jeu, deux salles d'eau , un dressing, etc ... Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Terrain entièrement cloturé et paysagé au calme sans vis à vis. Produit rare, idéal investisseurs ou particulier aimant l'espace avec un projet de vie atypique !

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS totalement modulable, possibilité de faire 2 logements totalement indépendants, (un T3 et un T3) via un escalier intérieur déjà existant via 2 entrées indépendantes également existantes sur un terrain de 2357m². - La maison principale de 200 m² est composée de deux logements : Le premier logement de 123 m², comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un second salon avec vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé, et une terrasse. Le deuxième logement de 77 m², se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un dortoir, une salle d'eau avec WC. Cette maison est fonctionnelle grâce aux nombreux rangements. Un abri voiture complètent ce bien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin arboré, une piscine et un pool house, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Tous ces éléments font de cette propriété un lieu idéal pour la location saisonnière, telle que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

-position près de la ville thermale de Vals-les-Bains, près du « toutenbus » -pompe à chaleur / climatisation (air soufflante) sur les deux étages -très bonne isolation -menuiseries doubles vitrages neufs avec volets bois ou volet roulant électrique -le grand hall au RDC permettrait de faire un magasin RDC Hall 25 m2, chambre 10 m2 avec salle d'eau 5 m2 Séjour -cuisine / séjour 40 m2 donnant sur terrasse 20 m2 ETAGE Salle d'eau 10 m2 avec chambre, grand hall (bureau) / dressing Salle de bains 10 m2 avec chambre et dressing 30 m2 (séparable ou aménageable en studio) CAVES VOUTEES JARDIN 2 niveaux plats avec piscine hors-sol Plage au bord de la rivière EXTENSION DE L HABITATION POSSIBLE PARKING 2 places privées devant la maison La parcelle totale fait 628 m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

iad France - Carole Midroit vous propose à la vente une maison à acheter à Labégude, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Au cœur du village, cette maison d’environ 63 m² dispose d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage. Idéale pour une boutique, un cabinet médical ou paramédical, un espace de coworking, un atelier d’artisan ou toute autre activité professionnelle, elle bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facilité grâce à un stationnement à proximité. À l’étage, vous trouverez un logement actuellement exploité en gîte 3 étoiles, comprenant un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Cette configuration permet de conserver la location saisonnière, de l'utiliser comme résidence principale ou comme logement de fonction. Un espace supplémentaire de 55 m² peut également être intégré pour optimiser la rentabilité. Vous profiterez d’un jardin en faysses et d’une terrasse, le tout dans un cadre agréable et recherché. Située à seulement 5 minutes d’Aubenas, cette maison près du Parc naturel des Monts d’Ardèche et des thermes de Vals-les-Bains attire une clientèle locale et touristique, faisant de cette vente maison Labégude une opportunité rare à saisir pour développer votre projet professionnel.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

444 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

À 6km de Burzet (07)

Maison de village mitoyenne (volets rouges) en pierres, avec cave et terrain attenant côté rivière. Travaux de rénovation importants à prévoir (charpente en bon état). Au rez de chaussée se trouve la pièce de vie, la cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage le bien comprend 2 chambres et une pièce traversante pouvant faire office de 3e chambre ou de bureau. Référence agence : 512

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Ucel, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette maison d'environ 170m² comprend 4 chambres, le tout sur un terrain de 1000m². La maison de 130m² nécessite un rafraîchissement et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et un salon de 25m², ainsi qu'une grande véranda chauffée de 22m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux autres chambres et un WC indépendant sont disponibles. De plus, il y a une pièce de 40m², anciennement utilisée comme salle de fête, avec un four à pizza, à découvrir sur place. Cette maison spacieuse, familiale et lumineuse répond à tous les critères d'un bien fonctionnel, incluant un garage de 16m², le calme, l'absence de vis-à-vis, de grands volumes, des fenêtres en PVC double vitrage, une isolation par l'extérieur, et une climatisation réversible déjà installée. La toiture a été refaite en 2022. Ce bien vous réserve encore des surprises lors de la visite. Pour un achat maison Ucel, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : TEL: 06.21.99.97.13 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Situé à Valgorge en Sud Ardèche (07110). Réf: 7129 Au cœur du charmant village de Valgorge, cette maison de caractère offre de belles possibilités aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Toiture refaite il y a 10 ans et double vitrage coté route. Caractéristiques principales : Maison élevée sur 3 niveaux Séjour convivial et lumineux Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies) 4 chambres spacieuses 1 salle de bain et 1 salle d'eau Grande terrasse de plus de 60 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente Dépendance en rez-de-chaussée, offrant du potentiel supplémentaire (atelier, stockage ou aménagement complémentaire) Extérieur agréable, parfait pour profiter de la douceur ardéchoise Environnement : À proximité immédiate des sentiers de randonnée La rivière accessible à pied pour baignades et loisirs en nature Commerces à deux pas, facilitant le quotidien Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la montagne ardéchoise. À découvrir sans tarder ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7190

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 718 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Burzet (07)

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Située au coeur du centre-ville dans un secteur recherché de Lalevade à proximité immédiate de toutes les commodités et quartier calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2018 alliant confort moderne et fonctionnalité. D’une surface habitable de 103 m², la maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement intégrée avec un cellier attenant, très pratique. L’espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterai d’un terrain plat et clos sans vis-à-vis, agréable de 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec une terrasse bien exposée et un garage complète l’ensemble. Les points forts : - maison raccordé au tout-à-l’égout - maison récente, aucuns travaux à prévoir - environnement, calme et pratique Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille, des retraités ou un projet de résidence principale clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Marcols-les-Eaux, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, au croisement d'une route très touristique. Cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, bénéficie d'une vue agréable. Il se compose d'une maison d'habitation comprenant une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine complètement équipée, un bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une terrasse couverte. En outre, il dispose d'un espace dédié à la restauration avec salle de restaurant, cuisine professionnelle, espace plonge, réserve, sanitaires aux normes PMR et terrasse. Le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation du restaurant est en place et fonctionnel, et la licence IV est incluse dans la vente. Un atelier, un jardin, un emplacement de stationnement et un terrain non constructible non attenant d'environ 3 892 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Idéal pour un projet de restauration avec logement sur place, cette propriété permet une exploitation immédiate. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou complément d'information sur cette maison, n'hésitez pas à contacter notre agence.

À vendre à Saint-Genest-Lachamp (07), en Ardèche, cette propriété en pierre du 19ème siècle entièrement rénovée. Cette maison Saint-Genest-Lachamp à vendre comprend trois logements indépendants, totalisant plus de 266 m2 habitables, idéale pour un projet touristique ou un habitat partagé. Profitez d'une vue superbe sur un coteau exposé au sud, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Chaque logement possède son entrée et son extérieur séparés, tout en étant communicants pour des moments conviviaux en famille.La bâtisse repose sur plusieurs caves voûtées et ateliers, offrant de généreux volumes utiles. Le détail des logements :- Un premier logement de 120 m2 environ avec salon, poêle à granulés, cuisine moderne, séjour avec cheminée, trois chambres (une en mezzanine), salle de bains et wc séparé. Extérieur avec terrasse couverte et espace potager.- Un second logement de 60 m2 sur deux niveaux, avec salon séjour, cuisine équipée, chambre lumineuse en mezzanine, salle d'eau et wc séparé, bénéficiant de deux terrasses.- Un troisième logement de 80 m2 sur deux niveaux, proposant un salon avec cheminée, deux chambres et un bureau en mezzanine, avec une terrasse offrant une vue panoramique au sud.Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur et poêles à bois. Tous les matériaux de rénovation sont de qualité et les menuiseries sont en double vitrage. La taxe foncière s'élève à 1672 euros pour 2024, et l'assainissement individuel est sur fosse septique.L'environnement calme et propice à la détente est enrichi par un potentiel touristique, grâce à la proximité de lieux de baignade et de sentiers de randonnée. Ce bien rare en Rhône-Alpes mérite d'être visité rapidement !Pour plus d'informations, contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, RSAC AUBENAS 898 552 641, au 06 75 23 77 52.

Magnifique villa de charme de 185 m2, tout confort et entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité. Les espaces sont aérés, agencés avec beaucoup de goût et de clarté. La maison est très fonctionnelle et offre un plain-pied très chaleureux, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La maison se cantonne dans son terrain privé et clôturé de 1338 m2. Un carport permet d'y laisser son véhicule en stationnement. Un garage fermé avec volets automatiques est également à disposition, et pouvant accueillir 2 véhicules. Une piscine creusée de 11 par 5.5 mètres prône dans le jardin arboré, et offre une magnifique vue sur le château d'Aubenas. Un pool House équipé d'un four à pizza et d'un local technique pour la piscine vous permettra de profiter tout l'été du coin baignade et de ses abords. La villa propose également une superbe pergola orientée plein Sud et surplombant cette belle piscine, ainsi qu'une petite terrasse côté Est pour prendre son café le matin au lever du soleil. Une petite allée gravillonnée vous dirige vers le porche d'entrée. La maison, construite de plain-pied s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un vaste salon, salle à manger, et cuisine ouverte moderne, sur plus de 40 m2. La cuisine possède également son cellier attenant d'environ 15 m2 avec une baie coulissante. Un couloir vous dirigera vers un WC indépendant, ainsi que vers les espaces de nuit qui se composent de 3 suites toutes équipées de douches. La suite parentale possède en plus de sa douche, un WC ainsi qu'un vaste dressing entièrement aménagé sur plus de 12 m2, ainsi qu'une bais vitrée ouvrant sur la piscine ! Enfin, la villa possède également un magnifique espace lumineux qui se compose d'un salon avec une deuxième cuisine ouverte équipée, donnant accès sur une baie vitrée ouvrant sur la grande terrasse extérieure. Cette pièce de plus de 35 m2 au sol, propose en plus une mezzanine accessible par un escalier en bois et acier, et donnant accés à une quatrième suite avec sanitaire. Cet espace aéré avec une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres, peut être à la fois communiquant et indépendant de la maison. Idéal pour un espace d'été, pour une location, un gîte, ou simplement pour accueillir des amis. Cette villa luxueuse, aménagée avec goût et confort, possède un insert à bois, ainsi que 8 climatisations réversibles ce qui lui permet une classification DPE irréprochable. Le système d'assainissement est autonome. Les menuiseries sont en double vitrage alu pour la plupart, et PVC F.E pour d'autres. Certaines menuiseries sont également équipées de volets battants, mais la plupart possèdent des volets roulants automatiques. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Fiche N°Id-EXP173202 : Charmante propriété en pierres à vendre à GENESTELLE, située dans un petit hameau pittoresque à proximité de cette commune de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Cette maison GENESTELLE à vendre se compose de deux maisons attenantes, offrant la possibilité de les réunir en une seule habitation spacieuse ou de conserver l'agencement actuel. La première maison (environ 85 m²) comprend au rez-de-chaussée un atelier spacieux et une cave, ainsi qu'à l'étage une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² avec terrasse, offrant une belle vue sur les environs. À l'étage se trouvent une chambre, un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de travail) et une salle d'eau. Chauffage central. La deuxième maison (environ 30 m²) dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale de 15 m², et à l'étage d'une chambre avec salle d'eau. Les deux maisons sont en excellent état et ont bénéficié d'une rénovation soignée. - Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans son écrin de verdure, maison avec fort potentiel dans un secteur recherché. Parfaite pour une grande famille ou comme résidence secondaire, cette maison se situe dans un cadre calme, résidentiel et sans vis-à-vis. Maison Spacieuse et Lumineuse de 150 m², garage 4 véhicules et terrain de 5442 m² piscinable. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un grand séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse fermée. Ce niveau propose les trois principales chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grand dressing. A l'étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un accès pratique à un grenier aménageable (salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires sous comble…) ou pour des rangements complémentaires. Au sous-sol, on découvre le vaste garage avec portail électrique, un ensemble de caves et un coin atelier. À l'extérieur, ce bien offre un terrain arboré, agréable et aménageable (piscine, terrain de pétanque, jardin potager …) pour l'exploiter en fonction de vos envies. Unecour permet un stationnement facile et pratique... Les terrasses et la véranda permettent de profiter de toutes les saisons. Le portail automatique qui ferme l'accès à la propriété apporte un réel confort et une sécurité au quotidien. Référence agence : 793

Au cœur de l'Ardèche, dans le charmant village de Gourdon, se trouve cette belle maison mitoyenne en pierre partiellement rénovée avec soin. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne, avec des murs de pierre qui racontent une histoire, tout en apportant une touche de luminosité et d'élégance grâce à ses aménagements contemporains. À l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est semi-ouverte sur la pièce à vivre, créant ainsi un espace à la fois pratique et accueillant. Cette maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse offrant une vue magnifique sur les montagnes. La rénovation a été conçue pour garantir un confort optimal : sols neufs, isolation de qualité, matériaux choisis et système de chauffage moderne assurent bien-être et économies d'énergie. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie vous attendent, alliant calme et intimité dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de l'Ardèche. Gourdon bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des services, tout en étant à quelques minutes des paysages spectaculaires de la région. Rivières, sentiers de randonnée et villages pittoresques font partie du quotidien de cette belle région. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura satisfaire vos envies. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison exceptionnelle et son cadre enchanteur. Une visite s'impose.

Située dans le charmant village d'Antraigues-sur-Volane, cette maison en pierres de pays est à vendre. Entièrement rénovée, elle allie authenticité et confort moderne tout en préservant le caractère typique des maisons du sud de la France. La maison principale dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un espace lumineux avec une cuisine ouverte offrant une belle vue sur les rues paisibles du village, parfaite pour recevoir ou se détendre. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter du climat doux de l'Ardèche, idéale pour des repas en plein air. En complément, un studio d'ami indépendant avec mezzanine et salle d'eau est présent, parfait pour accueillir vos proches. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat maison à Antraigues-sur-Volane. Proposé à la vente pour 172 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est un cadre de vie idéal dans la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, Rare à la vente, sur les hauteurs de la commune de Mercuer, dans un quartier prisé, calme et résidentiel, à 5 minutes d'Aubenas, cette magnifique Villa Contemporaine, exposée plein sud, avec Piscine sur presque 1 000 m2 de Terrain plat, clos et Arboré... La maison propose 136 m2 env. de surface habitable en demi-plain-pied avec Accès direct à une jolie Terrasse couverte par une Pergola Bioclimatique donnant sur le Jardin et la Piscine en contrebas... Elle est composée d'un grand Hall d'entrée avec Placard et WC indépendant, d'une Splendide Pièce de Vie avec sa Cuisine moderne entièrement équipée Ouverte sur l'espace Salle à Manger et le coin Salon Cosy et Chaleureux, le tout baigné de lumière avec ses grandes Baies vitrées donnant sur la Terrasse et le Jardin. Le coin nuit est séparé en 2 espaces distincts. Le coté Parentale est composé d'une Grande Chambre avec Dressing, d'une SDE et d'un 2ème WC privatif, le coté Enfants est composé de 2 Chambres avec Placards, d'un espace Salon / Bureau et d'une 2ème SDB. Le bien propose également un grand Cellier/Buanderie, un bel Abri Voiture (pouvant être fermé en Garage) et un petit Cabanon... La propriété bénéficie également d'un Puits idéal pour un Potager... Construction Contemporaine de 2012 bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE : classe B), sur vide-sanitaire, présentant des prestations « haut de gamme » telles que, pour l'Intérieur : Chauffage au Sol Aérotherme Rafraichissant De Dietrich, Cuisine Schmidt, Électroménager de marque, Baies Alu, et pour l'Extérieur : un Jardin Paysagé en partie clôturé, Pergola Bioclimatique Biossun, une Piscine Coque 8 x 4 avec Volet roulant immergé et Système de filtration au Sel... Raccordée au tout à l'égout Se distingue par son Originalité, ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité...Idéalement placé à moins de 2 minutes du centre du Village et à 5 minutes d'Aubenas ou des thermes de Vals les bains... un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles choses en résidence principale ou secondaire... Ne reste qu'à poser les valises... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété en pierres à vendre, exceptionnelle et pleine de caractère, située à Antraigues-sur-Volane, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Dominant le hameau de Mas, cette demeure typique est idéale pour un achat de propriété à Antraigues-sur-Volane, que ce soit pour vivre au quotidien ou pour des vacances. Cette habitation chaleureuse de 5 pièces, incluant 3 belles caves d'origine, 2 abris bois et une terrasse, s'étend sur deux niveaux, offrant 120 m² habitables. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de jeux, 1 séjour, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Le niveau inférieur comprend une salle à manger/cuisine de 45 m², dotée d'une cheminée d'origine avec poêle à bois, ainsi qu'une terrasse attenante de 13 m² environ. Chaque pièce est équipée de radiateurs électriques. La charpente et la toiture ont été refaites en 2007, avec double vitrage et une isolation récente. Ce bien bénéficie également d'un compteur Linky et d'un assainissement individuel aux normes. L'eau de source est disponible toute l'année. Le terrain de 5600 m², en zone naturelle et agricole, est piscinable. Avec une exposition sud-ouest, cette propriété, sous sa majestueuse charpente en poutres de châtaignier, représente une des dernières pépites de notre région. N'attendez plus pour venir la découvrir!

Dans un hameau sans aucunes nuisances, exposé plein sud et dominant le charmant village de Valgorge, ce mas en pierre entièrement restauré offre un cadre de vie rare, où authenticité et modernité se marient avec élégance. La vue panoramique sur le massif du Tanargue et la luminosité omniprésente signent ici une propriété d'exception. Une rénovation soignée et inspirée: Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison conjugue le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Les planchers en châtaignier, les ouvrants en bois double vitrage et la toiture isolée témoignent du soin apporté à chaque détail. 148 m² habitables – volumes et confort: Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 44 m² accueille un salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine italienne sur mesure de 15 m². Un débarras et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres (de 14 à 17 m²) offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Deux chambres disposent d'un accès indépendant et d'une salle de bain/WC, idéales pour deux chambres d'hôtes ou un espace invité autonome. Dépendances et potentiel: •Grand garage de 50 m², aménageable selon vos envies (atelier, gîte, habitation...). •Deux caves, dont une cave à vin . •Une clède, vestige patrimonial typique du pays ardéchois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de plusieurs modes de chauffage : climatisation réversible, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert et convecteurs à inertie. Extérieurs et cadre de vie: Sur un terrain de 2 965 m², arboré et clos, deux terrasses de 25 et 20 m² chacune invitent à la détente : l'une au pied de la maison, l'autre dans le jardin, pour profiter pleinement de la vue plein sud et du calme absolu. Le terrain est piscinable et équipé de cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage. Un terrain de pétanque prêt à agrémenter vos soirées d'été. Stationnement: 4 places de parking extérieur et 1 places intérieure (garage) Un village vivant toute l'année: Le village de Valgorge offre un cadre de vie paisible et animé à la fois. On y trouve toutes les commodités essentielles : épicerie avec dépôt de pain frais, café-bistrot, bureau de poste, salon de coiffure, station-service et garage toutes réparations. La commune dispose d'un cabinet médical, d'une maison de retraite avec présence infirmière 24h/24, d'une caserne de pompiers , d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'une médiathèque et d'une salle polyvalente. Un marché dominical anime le village toute l'année, et l'été s'illumine d'animations conviviales : soupe au pistou, concerts, cinéma à ciel ouvert… Et si c'était votre nouvelle vie à Valgorge ? Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la beauté du lieu. Référence agence : 10002

Ardèche, exclusivité au cœur des Boutières, sur la charmante commune de Saint-Julien-du-Gua. Un chemin d'accès bordé de châtaigniers vous mène à cette maison qui offre une vue dégagée sur la nature environnante. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent sur une terrasse idéale pour profiter du panorama. Ce bien dispose également d'un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur, comprenant un espace garage et des rangements (avec sanitaires), ainsi qu'une buanderie.La commune est dotée d'une école et propose un ramassage scolaire, permettant de profiter de diverses activités telles que balades, baignade et pêche.Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique.N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Saint-Julien-du-Gua. Pour plus d'informations, contactez notre agence. Référence agence : 1334.

Baisse de prix! En exclusivité sur la commune de Barnas (07330), je vous propose un bien à fort potentiel : un ensemble de deux bâtisses à finir de rénover, implanté sur une parcelle de 437 m². La première maison, située en bord de route, offre au rez-de-chaussée une pièce de 30 m² idéale pour créer un bel espace séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde pièce d'environ 16 m². A l'étage, vous découvrirez une grande pièce de 30 m² pouvant accueillir une ou plusieurs chambres, ainsi qu'un espace de 17 m² idéal pour une future salle de bain. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont aménageables selon vos envies. Une terrasse permet de relier cette première bâtisse à la seconde maison. La seconde bâtisse, quant à elle, propose un espace indépendant d'environ 35 m², parfait pour un studio. Elle comprend également une cuisine de 15 m², un coin séjour de 18 m² et une pièce supplémentaire de 17 m². A l'étage, vous trouverez une grande pièce de 34 m², deux pièces de 17 m², dont une ouvrant sur une spacieuse terrasse. Le bien dispose aussi d'une cour intérieure ainsi que d'une grande cave. Des travaux importants ont déjà été réalisés (surélévation de la toiture, menuiseries, etc.), mais l'ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, notamment concernant l'assainissement et l'isolation. Dans un environnement naturel préservé, apprécié pour sa tranquillité et son attrait touristique, ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers en quête d'un projet de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un futur bien locatif (résidence principale, secondaire ou gîtes). Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique. Prix de 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

Un havre de paix entre nature et confort, à moins de 10 minutes des commerces ! Description du bien : En exclusivité, découvrez ce magnifique mas en pierre de plus de 150 m² habitables, avec 4 hectares en bordure d'une rivière, dans un cadre préservé et calme du Sud Ardèche. Ce bien rare allie authenticité, espace et modernité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. La maison principale se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, Un salon, Trois chambres spacieuses, Une salle d'eau avec WC. Un second espace indépendant, communicant avec la partie principale, offre : Une entrée privée, Un grand salon avec coin cuisine, Une chambre supplémentaire, Une salle d'eau et un WC. Extérieurs et dépendances : Deux terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur en toute saison, Un ensemble de caves voûtées typiques, Un garage avec douche et WC, Une piscine à rénover, offrant un potentiel supplémentaire, 4 hectares de terrain : châtaigneraie, jardin paysager, plus d'1 hectare de prés et fruitiers. Atouts majeurs : Rénovation récente : double vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur, poêle à bois, Environnement exceptionnel : calme absolu, vue dégagée, accès direct à la rivière, Proximité des commodités : 10 minutes des commerces, Potentiel touristique ou familial. Un bien rare en Ardèche, à un prix attractif ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet. Prix : sur demande – Étude de financement possible. Votre agent immobilier Orpi. Référence agence : 802

Située en bout d'impasse sans aucune nuisance, cette maison de 2024 vous comblera à coup sûr. Elle dispose d'une vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine, de 3 belles chambres, d'une grande salle d'eau, d'un beau garage. Prestations haut de gamme, la cuisine reste équipée (y compris frigo américain), piscine Aquarea entièrement automatisée. Si vous cherchez le calme et le confort, cette maison est faite pour vous. Exclusivité Orpi Aubenas Référence agence : 699

Édifiée en 2013 sur la commune de Saint Etienne de Fontbellon en sud Ardèche, cette maison de plain-pied de construction soignée saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces. La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² regroupe un salon, un séjour et une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées. Un garage attenant avec portail motorisé vient compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 388 m², idéale pour profiter d’un extérieur facile à entretenir. La villa est actuellement louée pour un loyer mensuel de 730 €. Occupée depuis 2013 par le même locataire, elle offre une situation locative stable et rassurante, gage de sérénité pour tout investisseur.

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose, à moins de 10 minutes d'Aubenas, Typique petite Maison Ardéchoise en Pierre non mitoyenne, de 55 m2 habitables env. évélés sur de belles Caves voutées, avec une Magnifique Terrasse de plus de 38 m2 exposée Sud Sud / Est avec Vue dégagée sur la campagne environnante, un petit Jardin avec Puits et un terrain attenant boisé... le tout dans un joli petit Hameau de la commune de Vesseaux. La partie habitable de la maison est composée d'une Pièce de vie lumineuse cosy et chaleureuse avec Cuisine ouverte sur l'espace SAM et Salon, 2 Chambres, une petite SDE et un WC indépendant. En RDC on trouve une cour et 5 Caves Voutées, Maison rénovée en 2009 (Menuiseries PVC double vitrage, Radiateur Électriques, Isolation sous toiture...) Reste l'Assainissement à refaire A moins de 3 minutes en voiture du centre du Village de Vesseaux (Écoles et Bus) et ses commodités (Boulangerie, Epicerie, Bar / Restaurant, Boucherie...) Idéale en Résidence Secondaire, petit pied à terre en Ardèche, pu pour une Résidence principale au calme proche des commodités... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

Maison Mitoyenne 1 Côté - Un havre de paix avec vue sur les collines Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec une surface habitable de 151 m², cette propriété de standing offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou les amateurs d'espaces spacieux. Construite en 1948, cette maison de caractère a été entretenue avec soin et offre un charme intemporel. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes et 2 WC. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin de 144 m² pour cultiver vos plantes ou simplement vous relaxer. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 3 véhicules, offrant un confort supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC avec double vitrage, et d'un assainissement conforme. La vue sur les collines depuis certaines pièces est tout simplement magnifique, et l'exposition est-ouest garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Imaginez-vous vivre dans cette maison chaleureuse et accueillante, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété de standing dans un cadre de vie exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas