Achat Maison à Cancale (35) à rénover / avec travaux : 7 annonces

EXCLUSIVITÉ - CANCALEÀ quelques pas du Port, découvrez cette maison à acheter à Cancale, idéalement située et joliment décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour agréable avec cheminée et placard. Un appentis et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une chambre ouverte sur une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Ne manquez pas cette maison à vendre à Cancale !Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 881.00 et 1193.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Nestenn de Saint-Malo vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Cancale, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à proximité immédiate du centre-ville et dans un environnement calme et recherché, cette maison récente de 2024 ne manquera pas de vous séduire par ses prestations modernes. Fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, avec un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, un espace buanderie et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. En extérieur, la maison dispose de deux terrasses, l'une orientée à l'Est et l'autre à l'Ouest, afin de profiter au maximum du soleil tout au long de la journée. L’aménagement extérieur reste à réaliser, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos envies. En parfait état, cette maison à Cancale est prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. De plus, elle bénéficie d'une garantie dommage ouvrage pour un achat serein.

À Cancale, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison à restaurer. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un WC et d'un séjour. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une dépendance est également présente, offrant la possibilité d'aménagement en studio, ainsi qu'un vaste terrain d'agrément. Ce bien est parfait pour un projet d'achat de maison à Cancale, que ce soit pour une résidence secondaire ou une location saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour programmer un rendez-vous, échanger sur votre projet et examiner les biens qui répondent à vos critères, que nous avons en catalogue ou que nous pouvons vous proposer en collaboration avec nos partenaires. Cette maison à vendre est présentée par Arno Bordet, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

287 000 €

2 657 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

Cancale (35)

À la recherche d'une maison à acheter à Cancale, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 108 m² mérite votre attention. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une buanderie et un double garage spacieux de plus de 50 m² avec un coin atelier, capable d'accueillir un camion ou deux voitures. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un séjour-salle à manger lumineux orienté plein sud, deux chambres et une salle d'eau. Le second étage se compose d'un vaste palier, d'une grande chambre et de deux pièces à aménager, dont une de plus de 20 m² au sol. Un grenier complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous profiterez également d'un joli jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à vendre à Cancale détient un potentiel incroyable pour devenir votre future résidence. Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande. Le bien est soumis à l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Inondation. DPE : F-303 KWh. Les honoraires de 5.48% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix de vente est de 310 000 euros hors honoraires.

Maison de ville à vendre située au cœur de Cancale, une charmante commune d'Ille-et-Vilaine reconnue pour ses huîtres et son port pittoresque. Ce bien offre une surface intéressante à réaménager selon vos besoins, à proximité immédiate des commerces et du bord de mer. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine à aménager. Au premier étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de plus de 12 m2, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un palier menant à une petite courette à l'arrière, ornée d'un mur en pierres qui ajoute une touche authentique. Le dernier étage dispose d'une grande chambre d'environ 19 m2 et d'une ancienne salle d'eau à repenser. De plus, à environ 30 mètres de la maison, une parcelle de 42 m2 avec de petites remises pourrait offrir un potentiel supplémentaire, sous réserve de non préemption de la mairie. Ce bien nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique, représentant ainsi une belle opportunité pour valoriser votre achat maison Cancale. En résumé : plein centre de Cancale, maison de ville sur 3 niveaux, 2 chambres spacieuses, petite courette avec mur en pierres, travaux de rafraîchissement et DPE à améliorer (aides possibles). Une belle opportunité d'acquérir une maison à acheter à Cancale, à quelques minutes de la mer. Prix : 200 000 EUR net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 207 900 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre CANCALE Maison de village en pierres à rénover. Dans un environnement authentique, cette maison de village en pierres offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée et d'une véranda lumineuse avec WC. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Au dernier étage, une troisième chambre mansardée. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation à Cancale. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 538-JT * Au prix de 194 900 FAI dont 5.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 185 000 Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19 - Logement à consommation énergétique excessive : G

Idéalement située en plein centre de CANCALE, cette maison de type 6 offre un très beau potentiel après rénovation. Elle séduit par son charme authentique et ses volumes généreux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Parfaite pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, cette maison permettra de créer un lieu de vie unique dans un emplacement recherché. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 528-EB * Au prix de 359 000 FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 341 905 Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19 - Logement à consommation énergétique excessive : F