Achat Maison à Cazilhac (11) avec jardin : 7 annonces

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cazilhac, un lieu paisible et résidentiel dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte de 240 m2 habitables propose un design contemporain, des matériaux haut de gamme et une excellente efficacité énergétique, pour un confort quotidien optimal. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieur et est idéale pour recevoir, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. La suite parentale comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et WC. Trois autres chambres, une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie nuit. Les équipements techniques sont de premier ordre : plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, menuiseries de qualité supérieure et isolation renforcée, ainsi qu'une cuve enterrée de 8000 L pour la récupération des eaux de pluie. À l'extérieur, une cuisine d'été et un sous-sol de stockage vous permettront de profiter de l'été. Ce bien rare sur le marché est conçu pour des familles recherchant espace et modernité, tout en étant proche de Carcassonne. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Cazilhac.

À vendre : villa à Cazilhac, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Située dans un village très recherché, à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette villa familiale de 90,82 m² saura vous séduire par son environnement paisible et agréable. Avec un terrain de 737 m², cette maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-cuisine de 34,47 m², trois chambres spacieuses et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un vaste espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou envisager une piscine. Un garage de 19 m² complète ce bien. Cette villa à acheter à Cazilhac offre également des prestations modernes avec un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires en autoconsommation, favorisant des économies d'énergie. Prix : 224 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie C, Classe climat A. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à Cazilhac, dans un cadre de vie prisé, à visiter sans tarder !

À vendre : villa à Cazilhac, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison entièrement rénovée, située au calme en fond d'impasse au cœur du village, vous attend pour un achat villa Cazilhac. Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 950 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces soignés et fonctionnels, prêts à accueillir vos meubles. Le séjour, spacieux et lumineux, apporte une belle sensation d'espace au quotidien. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour des moments conviviaux, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. La partie nuit se compose de quatre chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez de plusieurs espaces pour profiter du cadre : une terrasse en bois orientée sud, une terrasse béton au nord, un puits pratique pour l'entretien du jardin à personnaliser selon vos goûts et un cabanon de jardin pour un rangement supplémentaire. Cette villa Cazilhac à vendre combine confort intérieur, calme et atouts extérieurs. Taxe foncière : 1 836 euros. Prix : 229 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. DPE : B 96 - GES : A 3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros (indexées sur les années 2021, 2022, 2023). Pour visiter ce bien et concrétiser votre projet, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par email à v.desbois@proprietes-privees.com. Soyez prêt à présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Valentin DESBOIS, agent commercial sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir dans le charmant village de Cazilhac, situé à proximité de Carcassonne, cette maison à acheter à Cazilhac saura vous séduire. D'une superficie d'environ 90 m², elle est nichée sur un terrain clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien se compose d'une cuisine indépendante entièrement meublée, idéale pour préparer vos repas, d'une salle à manger accueillante dotée d'une cheminée avec insert, ainsi que d'une lumineuse véranda donnant sur un jardin verdoyant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres équipées de placards, dont une double offrant une vue agréable sur le jardin. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz avec des radiateurs en fonte, alimenté par une chaudière récente de 2024. Un atout supplémentaire : un garage double avec deux mezzanines et un coin cuisine d'été. Cette vente maison Cazilhac est une véritable opportunité dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 517 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
• 

Cazilhac (11)

iad France - Laetitia Philippe vous propose: Maison traditionnelle ***** grands volumes ***** 5 chambres ***** A rafraîchir ***** Sur les hauteurs de la commune très prisée de Cazilhac, hors zone inondable, à deux pas de Carcassonne, découvrez cette maison des années 70 qui allie confort, luminosité et charme traditionnel. Nichée dans un environnement sécurisé avec vidéosurveillance sur l’ensemble du village, elle bénéficie également de commerces de proximité et d’écoles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. De belle construction traditionnelle, cette maison spacieuse et bien pensée se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, pour un confort optimal au quotidien. Le jardin de 900 m², avec vue dégagée, offre deux terrasses orientées nord et sud parfaites pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un double garage. Lé séjour traversant de 30 m² baigne dans la lumière et invite à la convivialité, tandis que la grande cuisine qui s'ouvre aussi sur la terrasse Nord et le jardin offre un potentiel de réaménagement pour créer un espace sur-mesure. Le rez-de-chaussée accueille egalement ma suite parentale. À l’étage, un grand palier lumineux et fonctionnel dessert une salle de bain principale avec placard et WC. Les 4 chambres, de 11 à 18 m², disposent toutes de rangements intégrés et deux d'entres elles s'ouvrent sur le balcon plein sud. Pratique et confortable, la maison est équipée d’un cellier où se trouve la pompe à chaleur pour le chauffage, la climatisation et la production d’eau chaude. Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets battants en bois et l’isolation des combles garantissent une maison économe en énergie et agréable en toutes saisons. Sa trés bonne notation au DPE en C et A le confirme. Il ne reste qu’à apporter votre touche déco pour lui donner un style plus contemporain. Un véritable havre de paix pour une famille, où volumes, luminosité et potentiel se conjuguent pour offrir un quotidien harmonieux dans un cadre sécurisé et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

825 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 80 m²
• Terrain 442 m²

Cazilhac (11)

À vendre, une remise de 80 m² sur un terrain de 362 m², située à Cazilhac, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, à deux pas de Carcassonne. Ce bien, initialement conçu comme remise, présente un fort potentiel pour diverses possibilités : idéal pour un artisan à la recherche d'un espace de stockage ou d'atelier, ou pour une transformation en maison confortable après rénovation. Le terrain attenant offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine. L'emplacement est recherché, proche de toutes les commodités tout en conservant le charme d'un village convivial. Ce bien est à nouveau sur le marché car l'acquéreur précédent n'a pas finalisé l'achat. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Cazilhac, n'hésitez pas à contacter Frederic MORVAN au 0688658609 ou par courriel à fr.morvan@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante villa à vendre située à Cazilhac, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un joli lotissement calme, à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette maison est idéale pour un achat maison Cazilhac. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère accueillante. La villa dispose de 4 chambres confortables, dont 2 en rez-de-chaussée, parfaites pour une famille ou pour recevoir des amis. Les pièces de vie lumineuses avec sortie sur le jardin invitent à des moments conviviaux au quotidien. À l'extérieur, le jardin offre de véritables instants de détente : imaginez-vous profiter du soleil, organiser des repas en plein air ou simplement vous relaxer au bord de la piscine, à l'abri des regards. Si vous recherchez une maison à acheter à Cazilhac alliant tranquillité, confort et cadre privilégié, cette villa est faite pour vous. Ne tardez pas à venir la découvrir et laissez-vous charmer !