Achat Maison à Cernoy-en-Berry (45) avec jardin : 150 annonces

Prix au m² le plus bas

162 600 €

736 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 221 m²
• 3 chambres
• 

Cernoy-en-Berry (45)

Maison de charme de 1860 – Cernoy-en-Berry (45) Authenticité, espace et sérénité au coeur du village À seulement 1h45 de Paris (A77, gares de Briare et Gien), découvrez cette maison typique de 1860, soigneusement rénovée, qui allie cachet de l'ancien et confort moderne. Un véritable havre de paix dans un cadre calme et verdoyant. Les atouts de la maison 230 m² habitables – beaux volumes et lumière naturelle Grand séjour de 56 m² avec cheminée ouverte Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée en briques 3 chambres + bureau 2 salles de bains, dressing, buanderie Grenier aménageable de 70 m² (fort potentiel !) Extérieur confort Jardin clos et arboré Terrasse plein sud idéale pour les repas d'été Atelier, abri bois, garage et stationnement privatif Maison bien entretenue : isolation laine de verre, toiture en tuiles du pays Chauffage individuel Localisation commodités En plein centre du bourg École maternelle à 10 min à pied Commodités à 10 min (maison médicale, pharmacie, opticien, grande surface, marché) À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de standing, située dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 575 m² et un terrain de 17 586 m², cette propriété allie élégance et espace. Cette demeure de deux niveaux offre 16 pièces, dont 9 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 5 salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous profiter de votre terrasse, offrant une vue dégagée sur des paysages à couper le souffle. Le jardin de 17 586 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 655 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10320.00 € et 14000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Expert ventes interactives - Gwenaelle MONTCEAU. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

À Cernoy-en-Berry, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter à Cernoy-en-Berry. Cette propriété de caractère s'étend sur un parc clos de 17 586 m², incluant un étang et un espace de 4 000 m² nécessitant des travaux de restauration. Avec des volumes généreux, cette maison propose un fort potentiel pour une famille, un gîte ou des projets professionnels, bénéficiant d'accès indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux cuisines, deux salons, une véranda, une bibliothèque (ou une quatrième chambre), une salle de sport, un patio et une pièce maçonnée prévue pour une piscine. La partie nuit comprend trois chambres avec sanitaires privés. De nombreux rangements sont disponibles, incluant celliers, buanderie, chaufferie et cave. À l'étage, un grand palier peut servir de bureau ou espace de jeux et dessert quatre chambres, deux dressings, une salle de bain, des WC et une vaste suite parentale avec chambre, salon, salle de bain et WC, ainsi qu'un accès à un toit-terrasse avec vue sur le jardin arboré. Les extérieurs offrent un garage avec deux portes automatiques et un puits motorisé. La toiture est en bon état et le chauffage est mixte (fioul, bois, électricité), bien que quelques modernisations des vitrages soient à prévoir. Une opportunité rare sur le marché pour ceux qui cherchent une maison à vendre à Cernoy-en-Berry, dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 484 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sophie-Marie D'Haenens, au 0677836427 ou par e-mail à sophie-marie.dhaenens@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 944073170.

À vendre, charmante maison ancienne de village située à GIEN, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à GIEN se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, sur un terrain clos de murs de 376 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par véranda, une cuisine aménagée pour les repas, un séjour salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie cellier. À l'étage, un dégagement avec placards mène à une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Des dépendances sont également présentes, comprenant un garage de 34 m² et un atelier de 10 m². Le prix de cette vente maison à GIEN est de 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 300 € par an.

Au calme charmant pavillon en L lumineux et indépendant de 140 m2 habitables comprenant au rez de chaussée : entrée traversante desservant 2 terrasses, cuisine aménagée et équipée, séjour de 38 m2 avec cheminée et baies vitrées ouvertes sur terrasse avec store électrique, 3 chambres, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier, 2 chambres et salle d'eau-wc. Grenier aménageable, sous-sol comprenant double-garage, 2 ateliers, 2 celliers et une pièce. Terrain clos de 3690 m2 avec verger, chalet de jardin composé d'une pièce de 19 m2, garage en bois, serre et cabanon de jardin. Bacs de récupération d'eau, volets roulants sur l'ensemble du rez de chaussée, tout à l'égout et portail motorisé avec digicode. Proche commerces, école et arrêt de bus. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=mUwpzNm1r2A Référence agence : 14881

À Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison d'habitation de 178 m², en excellent état, est mise en vente. Elle est élevée sur sous-sol et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, et un dégagement/cellier. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire. Un grenier est également présent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage électrifié, un cellier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, une dépendance non attenante offre un grand garage double et un espace pour camping-car (67 m²). Le jardin est clos et agrémenté d'une terrasse avec store électrique et d'un poulailler, ainsi qu'une grande zone de stationnement goudronnée. La maison est située à proximité d'une crèche et d'un futur collège (prévu pour 2027), et à seulement deux minutes en voiture des axes routiers (A77 et D2007). En termes de caractéristiques, le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 2017) et bois (cheminée insert). Vous bénéficierez également de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail et garage électriques, ainsi que de la fibre optique (ligne souterraine) et d'une prise renforcée pour recharge de véhicule. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Briare, ce bien est fait pour vous.

En exclusivité : à 1h45 de Paris sud par A 77, 15 minutes de GIEN, dans un village du Loiret, ancien prieuré du 16ème siècle, d'environ 250 m2 habitables avec garage, remise/atelier et cave voutée; Jardin arboré clos de 2 123 m2, cour à l'avant. 1 - La demeure (4 chambres, possib.+, 2 salles de bain, 1 salle d'eau) comprend : RDC : - Entrée par une porte ancienne en bois sur salon double exposition (env. 42 m2), sol comblanchien, poutres, cheminée de pierre, escalier principal - Portes-fenêtres ouvrant sur terrasse et jardin, volets intérieurs - Hauteur sous poutres : 2,85 m - Salle-à-manger (env. 19 m2), cheminée décorative, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse, côté jardin - Bureau semi-ouvert attenant ou petite chambre (env. 6 m2) avec salle de bain (env. 5,34 m2) et WC - A droite du salon : Cuisine aménagée, lumineuse (env. 16 m2) - Dégagement avec escalier de service (env. 6,50 m2), WC avec fenêtre, lave-mains, placard 1er étage : Par l'escalier principal : dégagement en L (env. 8,35 m2) distribuant : - Chambre 1, de maître (env. 31,30 m2), moquette, placards anciens, volets intérieurs, cheminée décorative - Hauteur (2,70 m) - Salle d'eau (env. 8,13 m2), douche à l'italienne, WC - Chambre 2 (env. 18,10 m2), cheminée, placards/penderie intégrés Par l'escalier de service : - Couloir en L et dégagement (env. 6 m2) menant à : - Salle de bain et WC (env. 3 m2) - Dressing (env. 5,50 m2) - Chambre 3 (env. 9 m2), moquette 2d étage : - Chambre 4 'dortoir' ou salle de jeux (env. 33 m2), accès à une terrasse surplombant le jardin, pièce chauffée - Grenier attenant isolé (env. 33 m2) équipé de placards, chape ciment 2 - Dépendances : - Sur cour : garage (env. 21 m2) avec petit grenier - Buanderie extérieure (env. 11,20 m2) - Au fond du jardin : Remise/atelier (env. 31 m2/2 pièces) 3 - Divers : - Tout à l'égout - Chauffage central gaz de ville - Chaudière Riello (2014) - Huisseries mixtes survitrage et double vitrage au 1er étage - Cave voutée (env. 27 m2) - Jardin arboré, fleuri avec puits -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de caractère saine, en bon état, située au calme, bénéficiant d'un très joli parc arboré à l'arrière et d'une cour à l'avant Village avec boulangerie, épicerie, brasserie.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

513 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• Terrain 3026 m²
• 

À 18km de Cernoy-en-Berry (45)

iad France - Maryline Boury vous propose une maison à acheter à Dammarie-en-Puisaye, dans le Loiret, en région Centre. Située à 1h30 de Paris et à 10 minutes de Briare, cette charmante maison, datant de presque 200 ans, vous séduira par son allure de grande demeure. Dès l'entrée, vous serez captivé par ses plafonds de plus de 3 mètres, ses poutres apparentes, ses vieilles tomettes, ses vastes fenêtres et ses cheminées présentes dans presque toutes les pièces. L'espace se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et de toilettes. À l'étage, une pièce à aménager en salle de bain, ainsi que trois chambres dont deux sont en enfilade. Un immense grenier avec une belle hauteur sous plafond et une cave complètent ce bien. En outre, une grange attenante aménageable sur deux niveaux représente une possibilité d'extension généreuse, offrant plus de 110 m² au sol. Bien que des travaux soient nécessaires pour lui redonner son éclat d'origine, ce bien et ses dépendances constituent une belle opportunité pour quiconque recherchant de grands volumes. Le jardin d'environ 480 m² avec puits apporte une touche agréable à cet ensemble. La maison est habitable dès maintenant. N'hésitez pas à venir découvrir cet endroit chargé d'histoire, qui attend son futur propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE F indice 295 et une classe CLIMAT F indice 84. Pour des informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522622372.

À environ 10 kilomètres d'Aubigny-sur-Nère, cette ravissante maison de village mitoyenne saura vous séduire par son authenticité et son cadre paisible. Située dans un village doté d'une école, cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère offre une entrée accueillante qui mène à une cuisine ouverte et une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des toilettes séparées.À l'étage, un palier aménagé en espace dortoir conduit à une grande chambre mansardée, parfaite pour créer un véritable cocon. À l'extérieur, le jardin dispose d'un accès direct à la Sauldre en contrebas, apportant un charme naturel à l'ensemble. Un garage, pratique pour le rangement mais non accessible en voiture, ainsi qu'un puits fonctionnel, un préau et une dépendance attenante viennent compléter ce bien.Cette maison représente une belle opportunité pour quiconque envisage un achat de propriété à Aubigny-sur-Nère, tout en profitant d'un cadre de vie agréable dans le département du Cher, en région Centre.

À LERE, dans le département du Cher en région Centre, l'agence TRANSAXIA vous propose en exclusivité une maison à vendre au charme rustique. Située dans un bourg attractif avec commerces de proximité, maison médicale, pharmacie et école, cette maison de 125 m² habitable à rénover est idéale pour un achat maison LERE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour/salle à manger, un vaste salon, deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un bureau ou salle de jeux vous attend. La propriété dispose d'un jardin clos d'environ 415 m². Le chauffage est assuré par une chaudière électrique récente de 2024 et un insert à bois, et elle est raccordée au tout à l'égout. La toiture est en bon état. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à LERE, n'hésitez pas à me contacter. TRANSAXIA LERE, PETITPERE Luc (EI) - 06.44.83.49.50 (indépendant) RCS 889821914 R.S.A.C. Bourges Carte Pro ADC 1801 2021 000 000 097. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

61 000 €

735 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Cernoy-en-Berry (45)

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de Briare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. En triplex, un grand séjour avec poêle à bois et coin cuisine donne accès à une terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent cet étage. Des dépendances comprenant 3 celliers et petits toits sont également présentes. Cette maison à acheter à Briare dispose d'une grande terrasse, d'un puits, et d'un jardinet. Des rafraîchissements sont à prévoir.

Située à Jars dans le département du Cher, cette maison à vendre offre une expérience unique en pleine campagne préservée, où le calme et la détente prédominent. Composée de deux maisons, cette propriété comprend un espace balnéo rare avec une piscine, idéal pour une décompression totale. La maison principale de 223 m² dispose de 5 chambres et se trouve sur un terrain de 2296 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes des commerces. Les chambres sont réparties sur trois bâtiments, assurant ainsi un espace de vie personnel. La maison principale, récemment rénovée en 2018, comprend une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée d'un magnifique piano Lacanche, ainsi qu'un bureau à l'étage. Le chauffage est principalement assuré par un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique peu utilisé. La seconde maison, perpendiculaire à la première, offre une cuisine professionnelle, un cellier et deux chambres climatisées avec salles de douche. Une construction récente a été achevée au début de l'année, ajoutant une grande chambre climatisée avec salle de douche donnant sur le jardin. Un espace balnéo couvert de 160 m², que l'on peut ouvrir aux beaux jours, comprend une piscine chauffée, un spa, un sauna et un hammam. Ce bien, qui représente un véritable havre de paix, dispose également d'un parking privé et se situe à proximité des axes routiers A77 et A71, près du vignoble de Sancerre et des forêts de la Sologne. Pour ceux cherchant un achat maison Jars, cette propriété rare est à ne pas manquer.

Située à LERE, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison à acheter à LERE est un véritable havre de paix. À moins de 2 heures de Paris et à 5 minutes des commerces de proximité, ce petit pavillon, proposé en exclusivité par l'agence immobilière TRANSAXIA, est habitable immédiatement. D'une surface d'environ 72 m², il se compose d'un couloir d'entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine fermée aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Ce bien dispose également d'un garage avec cave et de plusieurs abris de jardin. De plus, le grenier est aménageable (dalle) et toutes les huisseries ont été remplacées par des modèles en PVC. Le tout est situé sur un grand terrain clos et arboré d'environ 4620 m². Cette maison à vendre à LERE mérite d'être visitée sans tarder!

À vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher et la région Centre, cette villa des années 20 d'environ 420 m² a su préserver son charme et son authenticité. Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine dînatoire. Les étages accueillent 7 chambres ainsi que des salles de bains. La propriété dispose également d'un jardin arboré de 3500 m² et d'une dépendance aménagée en salle de séminaire, comprenant une cuisine et un appartement à l'étage avec une chambre. Actuellement utilisée en chambres d'hôtes, cette villa est une opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Aubigny-sur-Nère. DPE : D/D. Prix HAI : 556.500 € (Prix net vendeur : 530.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33 (0)6.07.71.57.74 ou par e-mail à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

À Ousson-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison de campagne à vendre. Située en plein bourg, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, d'une cuisine, d'une pièce de vie ou second salon, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Vous trouverez également une pièce type jardin d'hiver. Au 1er étage, un couloir dessert une chambre avec terrasse, un placard et un grenier aménageable d'environ 50 m². La propriété dispose d'une cave partielle avec un puits et d'un jardin clos. Des travaux sont à prévoir, incluant menuiseries, isolation, électricité, système de chauffage et couverture. N'hésitez pas à envisager cet achat maison Ousson-sur-Loire pour profiter du charme de la campagne.

Découvrez cette maison à vendre à Argent-sur-Sauldre, située dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété à rénover se trouve dans un cadre urbain dynamique, à proximité d'une école, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Avec sa façade en pierre, cette maison dispose également d'une véranda et d'un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Érigée sur un terrain de 555 m², cette maison des années 1970 propose une surface habitable de 128 m², incluant 4 chambres. L'intérieur est à l'état brut, offrant ainsi l'opportunité de réaliser une rénovation complète selon vos goûts. Les combles représentent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Avec son fort potentiel, cette maison est une excellente option pour un achat maison Argent-sur-Sauldre. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Argent-sur-Sauldre. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Olivier DE AZEVEDO, au 0673885433 ou par email à olivier.deazevedo@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC.

Coup de cœur du secteur

107 000 €

907 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 118 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Cernoy-en-Berry (45)

À Briare, dans le Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre de 118 m2 à rénover, offrant un fort potentiel et la possibilité de division en deux lots. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le 1er étage, accessible de manière indépendante, se compose de trois chambres (dont une avec cheminée et placard), d'une pièce dressing avec un point d'eau (possibilité d'y installer une cuisine), d'une salle d'eau et d'un dégagement. Le 2ème étage abrite une chambre et un grand grenier aménageable. Ce bien inclut également une cave, une cour avec jardinet, un garage et un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison à acheter à Briare offre de nombreuses possibilités. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A 2h de Paris Sud, sur les hauteurs d'un hameau situé proche d'Aubigny-sur-Nère, maison ancienne restaurée d'environ 100 m2 habitables avec grange ancienne, sur terrain non clos de 4 771 m2. 1 - La maison (2 chambres) entièrement restaurée, comprend : RDC : o Entrée sur salon/salle à manger (env. 43 m2), cheminée ancienne aves poêle à bois, départ escalier, carrelage façon pierre - Hauteur sous poutres : 2,88 m o Cuisine aménagée (env. 12,20 m2), carrelage façon pierre Porte ouvrant sur auvent côté terrasse pavée arrière o Cellier (env. 5,35 m2), tomettes, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière couverte o Chambre 1 (env. 9 m2), tomettes + salle d'eau attenante (env. 5 m2) avec douche, sèche serviette, WC 1er étage mansardé (parquet massif) : o Palier (env. 6,15 m2), velux, portes anciennes en bois massif, desservant : o Chambre 2 (env. 9 m2) avec balcon offrant une vue panoramique sur les environs o Salle de bain carrelée (env. 4 m2) avec baignoire d'angle et WC o Pièce mansardée/bureau (env. 4,10 m2) 2 Dépendance : o Grange ancienne (env. 100 m2), tuiles mécaniques, bardage en bois, torchis et pierres 3 - Divers : o Huisseries double vitrage PVC + volets roulants o Chauffage électrique, radiateurs récents en fonte d'aluminium + poêle à bois Godin o Assainissement individuel aux normes (contrôle 2022) o Terrasse arrière pavée (pavés anciens) avec auvent attenant à la cuisine o Électricité aux normes o VMC o Absence d'amiante et de plomb - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison en très bon état, rénovée avec des matériaux de qualité, située au grand calme et bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs.

À la recherche d'une maison à acheter à Beaulieu-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez cette maison à rénover, idéalement située et offrant un fort potentiel de transformation. D'une surface de 85,38 m², elle se compose de 7 pièces, permettant de redesign les espaces selon vos besoins et vos envies. Édifiée sur un terrain de 523 m², cette propriété dispose d'un bel extérieur, parfait pour aménager un jardin agréable, une terrasse ou un espace de stationnement. Ce bien représente une occasion rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement. La vente de cette maison à Beaulieu-sur-Loire nécessite des travaux à prévoir.

À vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre, cette charmante maison de caractère a été soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité. Idéale pour une famille ou comme projet de chambres d'hôtes, cette maison à acheter à Aubigny-sur-Nère dispose de beaux volumes et de nombreuses fonctionnalités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger avec bar, une cuisine équipée et une grande arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, cette maison comprend deux belles suites parentales avec douche, double vasque et dressing, une chambre avec kitchenette, une chambre supplémentaire, un espace dressing de 8 m² et un second WC séparé. À l'étage supérieur, la maison comprend une salle de douche avec WC, deux chambres et deux bureaux, dont un est équipé d'un point d'eau. L'extérieur offre un joli jardin clos de 1099 m², en copropriété avec un autre propriétaire, créant ainsi un espace de tranquillité et de verdure. Un double garage de 50 m² est également présent sur le terrain, permettant de stationner plusieurs véhicules, et un emplacement de parking est disponible sur la propriété pour plus de commodité. L'ensemble des extérieurs, qui inclut le jardin et les espaces de stationnement, contribue à faire de cette maison à Aubigny-sur-Nère un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

570 000 €

2 426 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 235 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Cernoy-en-Berry (45)

À seulement 2 heures de Paris Sud et à 30 minutes de l'autoroute A77 ainsi que de la gare SNCF de Gien, cette propriété d'exception de 6 126 m2, située entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, est une opportunité à ne pas manquer. Cette vente de propriété à Aubigny-sur-Nère offre une maison spacieuse de 235 m2 habitables, dotée d'une cuisine d'été, d'une piscine couverte, d'un logement pour les invités et de plusieurs dépendances. La maison, construite en 1984 avec des extensions récentes, se compose d'un rez-de-chaussée incluant : une entrée de bureau avec charpente apparente, un WC séparé avec lave-mains, un salon-séjour chaleureux de 41 m2 avec cheminée, une véranda lumineuse de 45,50 m2 équipée de climatisation réversible, une cuisine haut de gamme (Gaggenau), un second salon avec poêle à bois, et une chambre avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez quatre chambres mansardées et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un bâtiment de 117 m2 abritant une piscine chauffée, d'un chalet en bois aménagé en studio, ainsi que divers espaces de rangement. Les installations sont modernes, avec un système de chauffage efficace et un assainissement conforme aux normes. Le jardin est clos, offrant un cadre calme et verdoyant, parfait pour une grande famille ou un projet professionnel tel qu'un gîte. Cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère est un ensemble unique qui ne tarde pas à être visité.

Découvrez cette charmante maison de ville de 92m² à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Située à proximité du collège et du centre-ville, cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère est facilement accessible à pied. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir, une salle de douche avec WC, et une spacieuse pièce de vie de 29m², lumineuse et agréable à vivre. La cuisine, aménagée dans la véranda, crée un espace convivial pour les repas, avec un accès direct à la cour puis au jardin. À l'étage : Deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau ou dressing aménagé en enfilade. Un palier avec escalier mène au grenier, où une petite chambre ou salle de jeu sous toit mansardé vous attend. Extérieur : Un terrain clos de 528m² agrémenté d'un garage sur dalle et d'un chalet, sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une propriété à Aubigny-sur-Nère, dans un cadre paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À 5 km de Vailly-sur-Sauldre et à 20 minutes de Sancerre, découvrez cette maison à acheter à Sury-ès-Bois, dans le département du Cher, en région Centre. D'une superficie habitable de 91,5 m2, cette maison de village dispose d'un terrain et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un couloir, une salle de bain, un wc indépendant, trois chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre supplémentaire. La pièce de vie d'environ 25 m2 offre un espace convivial. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul datant d'une quinzaine d'années, et les fenêtres en double vitrage ont été remplacées il y a un peu plus de 10 ans. Vous aurez la possibilité d'agrandir la maison grâce à la grange-écurie située à l'arrière et à l'aménagement du grenier à l'étage. Le jardin attenant, clos et arboré, fait 2 461 m2, et un pré de 1 ha 12 a 57 ca complètent le terrain. De plus, trois garages sont inclus. L'assainissement individuel est de type fosse septique, avec un tout à l'égout disponible à proximité pour raccordement. L'accès se fait facilement via l'autoroute A77 ou par les gares de Cosne ou Tracy-sur-Loire. Pour toute information relative aux risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 2 heures au sud de Paris, en Sologne et au cœur de la petite ville d'Aubigny-sur-Nère dans le département du Cher en région Centre, cette villa Art Déco de 1933, d'environ 320 m² habitables, est à vendre. Elle comprend également une maison d'amis d'environ 120 m² habitables, le tout sur un terrain arboré clos de 3 424 m² avec une piscine hors sol. La maison d'habitation se compose de 7 chambres et 5 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, un salon donnant sur une terrasse couverte avec cheminée, un bureau avec parquet et cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée. Le premier étage, parqueté en chêne, dispose de 4 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC. Le deuxième étage, en parquet sapin, abrite 3 chambres supplémentaires, dont une mansardée. Le sous-sol total comprend divers espaces, tels qu'une lingerie, une chaufferie et des caves. La maison d'amis, avec une toiture récente, est divisée en un espace de réception avec cuisine et un appartement mansardé à l'étage. À noter que cette villa à acheter à Aubigny-sur-Nère est en bon état et idéale pour une profession libérale, pour un projet familial ou une exploitation en chambres d'hôtes. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de huisseries en double vitrage, d'un portail automatique et d'une connexion fibre optique. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat villa Aubigny-sur-Nère.

À proximité de Gien et Briare, découvrez cette maison Saint-Firmin-sur-Loire à vendre, un pavillon de plain-pied datant des années 80, à rénover complètement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda. Vous bénéficierez également d'un grand cellier et d'un abri en bois, le tout sur un terrain clos de 1204 m2. Le grenier est perdu, et l'assainissement est individuel. Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Firmin-sur-Loire. Bien proposée par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Située dans le département du Loiret, dans la région Centre.

POILLY LEZ GIEN SPÉCIAL INVESTISSEUR PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant: RDC : Salon / séjour, cuisine, véranda, trois chambres, salle de douche, wc, garage. Abri de jardin Double vitrage PVC, volets roulants électriques Terrasse, jardin clôturé. Loyer 776€/mois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2324.00 et 3146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Camille DÉCHERIT vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette magnifique maison de ville rénovée comprend une entrée menant à une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salle à manger d'environ 33 m². À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres (9, 10 et 12 m² environ) et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'une cave de 49 m², d'un grenier accessible par l'extérieur, d'une terrasse, d'une arrière-maison couverte de 7 m² environ, d'une dépendance de 18 m² et d'un jardinet.Aucun travaux à prévoir ; équipements : volets roulants manuels, chaudière à gaz de ville, double vitrage, VMC et tout à l'égout. Stationnement possible à proximité avec des places de parking disponibles.Idéalement située, cette maison à vendre à Châtillon-sur-Loire est proche de toutes les commodités : à quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles/collèges. Vous trouverez également la Loire à proximité, un bus à 300 m (Gien - Lycée), un supermarché G20 à 1,3 km, et l'A77 à 13 minutes, ainsi que la gare de Briare à 10 minutes et le CNPE de Belleville sur Loire à 15 minutes.Ce bien exceptionnel n'attend plus que vous ! Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Camille DÉCHERIT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE GIEN - Centre ville Maison en parfait état de 215 m2 env. comprenant : RDC : Entrée, salon/séjour/cuisine, chambre, bureau, salle de douche, wc 1er étage : Palier, deux chambres, salle de douche avec wc, chambre avec salle de douche et dressing, lingerie Jardin d'environ 300 m² clos Double vitrage, chauffage au gaz de ville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4289.00 et 5803.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GIEN CENTRE VILLE SPÉCIAL INVESTISSEUR MAISON DE VILLE EN PARFAIT ÉTAT comprenant : RDC : Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc 1er étage : Grenier Aménageable Garage indépendant avec cellier/buanderie Double vitrage PVC - volets roulants électriques Cour Loyer 669,13€ / mois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1578.00 et 2136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SPÉCIAL INVESTISSEUR GIEN - QUARTIER DES BOULARDS PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant: RDC : Entrée, salon / séjour, cuisine, deux chambres, salle de douche, wc, garage. Double vitrage PVC, volets roulants électriques Terrasse, jardin clôturé. Cette maison est vendue louée, Loyer 750€/mois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1872.00 et 2534.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.