Achat Maison à Chamonix-Mont-Blanc (74) à rénover / avec travaux : 10 annonces

À vendre à Argentière, au cœur du vieux village de Chamonix-Mont-Blanc, un magnifique chalet entièrement rénové avec goût. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce bien d'exception offre environ 300 m2 habitables. Il dispose d'un ascenseur, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour double agrémenté d'une cheminée, ainsi que de 8 chambres en suite, dont une master, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour un excellent rendement locatif. Le chalet comprend également un sauna, un jacuzzi et une cave à vin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de chalet à Chamonix-Mont-Blanc. Plus d'informations disponibles. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5284.00 et 7150.00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Chalet à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc. Niché dans un cadre privilégié, ce bien de charme s'étend sur près de 140 m2, sur une parcelle de 600 m2, et offre une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des chalets de montagne. L'exposition optimale assure un ensoleillement généreux, maximisant la luminosité de chaque espace. À l'extérieur, profitez de terrasses, balcons et d'une piscine, le tout face à un panorama rare, parfait pour des moments conviviaux ou des instants de ressourcement. Situé à proximité des commodités et des activités de plein air, avec un accès rapide au domaine skiable, ce chalet représente un emplacement privilégié pour profiter de la montagne toute l'année, été comme hiver. Il offre aussi un fort potentiel de valorisation, permettant de le personnaliser selon vos goûts et envies. Le DPE actuel en classe F ne reflète pas les récentes rénovations qui ont considérablement amélioré le confort. Avec ses nombreuses atouts, ce chalet à acheter à Chamonix-Mont-Blanc constitue une opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Venez le découvrir sans tarder.

Découvrez ce chalet à vendre à Chamonix Mont Blanc, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien s'étend sur un joli terrain champêtre de 2 228 m² et comprend une entrée, un couloir desservant un cellier avec tableau électrique, un garage avec coin buanderie et ballon d'eau chaude, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une avec placard, et d'un escalier menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez un palier qui mène à un salon-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et accès à un balcon-terrasse exposé sud-ouest, une cuisine équipée indépendante, ainsi que deux chambres avec placards, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains et des WC. Le chalet dispose également d'un très beau jardin d'agrément. Avec une surface habitable de 98,19 m², un grand garage de 22 m² et un balcon de 18,42 m², ce chalet est idéal pour un achat chalet Chamonix Mont Blanc. Situé en zone bleue dure au PPRA avec des prescriptions fortes, il est reconstructible sous condition, tant pour le chalet que pour une partie du terrain.

Alpes Office Immobilier vous propose en exclusivité à Chamonix : Située dans le quartier calme et recherché des Praz de Chamonix, cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et sa chaîne, à proximité immédiate de la télécabine de la Flégère et du golf. Implanté sur un terrain plat de 3 300 m² en zone constructible, le chalet à rénover exposé plein sud développe une surface totale de 235 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et une chambre cabine. Agrandissement possible. Rez-de-jardin : Une entrée avec placard, une pièce de vie composée d'un salon avec cheminée ouverte, un espace repas s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, un WC avec lave-mains, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage : Deux chambres avec accès à un balcon commun, une chambre cabine, une salle de bains avec WC et un grenier. Au sous-sol : Une buanderie, une cave, un local à ski, un cellier et un vaste garage. Cette propriété, située au pied du Mont-Blanc dans un secteur très prisé, elle offre un fort potentiel de rénovation et d'extension. Toutes les commodités de Chamonix sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo : – Gare à 8 minutes – Arrêt de bus à 5 minutes – Aéroport international de Genève à 1 heure N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4680.00 et 6370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

À vendre, magnifique chalet traditionnel situé à Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier prisé du Lavancher. Ce chalet de 6 pièces, incluant 4 chambres, a été rénové avec soin, alliant goût et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 126 m² et d'une surface totale de 160 m², ce bien de construction de 1980 se déploie sur 3 niveaux, sur un terrain attenant de plus de 920 m². L'intérieur se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un accès à une vaste terrasse sur pilotis. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec salle de bains, un grand local à skis, une buanderie/cave, et une chaufferie adjacente. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'ensemble. Profitez d'une situation calme et d'une excellente exposition. C'est le moment d'envisager un achat de chalet à Chamonix-Mont-Blanc, une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cette maison à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, située au cœur de la Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes. Authentique et unique, ce bien se trouve au milieu d'une clairière entourée de majestueux sapins. Bâti dans les années 1900, cet ancien relais de diligence nécessite une restauration complète ou une réinvention pour lui offrir un nouveau souffle. Il représente une belle page de l'histoire de la vallée de Chamonix, avec un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent réveiller l'âme endormie de ce lieu magnifique. Ce bien incarne le calme et l'harmonie avec la nature, offrant un écrin de verdure prêt à s'épanouir. N'hésitez pas à nous contacter pour venir le découvrir et explorer les multiples possibilités qu'il offre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ufferie Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10749.00 € et 14543.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMONIX – MAISON MITOYENNE À RÉNOVER – VUE MONT-BLANC – FORT POTENTIEL 84,94 m² au sol – Combles aménageables – Stationnement Prix : 550 000 € À Chamonix-Mont-Blanc, dans le secteur des Gaillands, cette maison mitoyenne offre une combinaison devenue rare : un emplacement accessible, une vue directe sur le Mont-Blanc et un potentiel de transformation réel. Un bien destiné à un acquéreur capable de se projeter et d'exploiter pleinement son potentiel. Un bien à faire évoluer La maison développe : 84,94 m² au sol (65,44 m² Carrez) Une répartition sur 3 niveaux Des combles aménageables de 15,96 m² La possibilité de créer jusqu'à 3 chambres Un balcon permet de profiter directement de la vue sur le massif du Mont-Blanc. Une base saine pour un projet Le bâti présente des éléments rassurants : Toiture à rénover Maçonnerie saine L'agencement actuel comprend un séjour et deux chambres, avec une organisation à repenser pour optimiser les volumes. Un extérieur simple mais exploitable Stationnement privatif devant la maison Espace en façade permettant un usage extérieur (table, chaises) Absence de jardin privatif Une localisation fonctionnelle Lac des Gaillands à moins de 100 m Rocher d'escalade à 150 m Gare des Pèlerins à 100 m Arrêt de bus à proximité immédiate Commerces accessibles rapidement Un secteur vivant, accessible et recherché pour sa proximité avec les infrastructures. Une vue directe sur les sommets Depuis le balcon : Mont-Blanc Aiguille du Midi Glacier des Bossons Un cadre alpin emblématique, visible au quotidien. Pour quel projet ? Résidence secondaire à personnaliser Projet de rénovation à Chamonix Investissement avec valorisation potentielle Acquisition d'un bien bien placé dans la vallée Chamonix-Mont-Blanc – Gaillands Thibaut Carrier – Conseiller efficity 06 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com efficity.com/tcarrier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

280 000 €

8 000 €/m²

Chalet

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Les Bossons les Moussoux

Chamonix-Mont-Blanc (74)

À vendre, chalet à Chamonix-Mont-Blanc situé dans le secteur des Bossons. Ce charmant demi-chalet en duplex a une superficie de 22,5 m2 Loi Carrez et 35 m2 au total, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Profitez d'une agréable terrasse de 9 m2 exposée sud-ouest, prolongée par un jardin privatif, parfait pour savourer les extérieurs. À l'intérieur, un espace de vie lumineux avec kitchenette ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace nuit confortable en mezzanine à l'étage vous attendent. De plus, il est possible d'opter pour l'achat de la seconde moitié du chalet afin de réunir les deux lots, ce qui permettrait de créer un magnifique chalet d'ensemble. Une place de parking couverte complète ce bien.Situé en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, ce chalet est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un chalet à acheter à Chamonix-Mont-Blanc.

ARGENTIERE, propriété divisible composée d'une grande surface de terrain plat de plus de 3400m2 sur lequel sont édifiées 3 bâtisses. Proche domaine skiable du TOUR et des Grands Montets. Idéal investisseurs. Tous renseignements et détails sur demande exclusivement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr