Achat Maison avec garage à Chamonix-Mont-Blanc (74400) : 68 annonces

Venez découvrir ce magnifique chalet mitoyen, niché dans un quartier paisible et lumineux de Chamonix. Vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un terrain plat et verdoyant exposé plein sud. Le chalet dispose de quatre chambres doubles confortables, d'une chambre enfant, d'une salle de bain et d'une salle de douche, ainsi que d'un grand sous-sol avec garage et un garage extérieur. Profitez de la proximité des tennis et du centre-ville, accessibles à pied en quelques minutes. Ce chalet est idéal pour accueillir votre famille ou vos amis dans un cadre chaleureux et convivial.

Argentière, à proximité du parking des Grands Montets, sur une impasse face aux Massifs vous assurant un environnement intimiste, Magnifique chalet de 2022, vieux bois, belles pierres à l'atmosphère feutrée sur 352 m2 habitables, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double de 78 m2 dont une partie en cathédrale avec cheminée et terrasse de 61 m2, 5 chambres en suite dont 1 master, espace détente avec piscine et sauna, ski room, buanderie et garage finissent de compléter ce bien d'exception édifié sur 2528 m2 de terrain quasi-plat. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Construit en 2014 par Mossaz, constructeur réputé de chalets haut de gamme, ce bien conjugue confort moderne et matériaux de qualité. Situé dans le secteur des Bossons à Chamonix Mont-Blanc, il offre une surface habitable d’environ 180 m² pour une surface totale d’environ 250 m2, répartie sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, local chauffé pour le stockage, grand garage, espace carrelé modulable (salle de sport, home cinéma, etc.), buanderie aménagée et cave. À l’extérieur, un abri voiture. Rez-de-jardin : agréable pièce de vie composée d’une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon avec poêle à bois. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse avec jacuzzi et sur le jardin. Demi-niveau supérieur : espace bureau, chambre dortoir avec six couchages et salle de douches privative, WC invités et seconde salle de bains. Dernier étage : palier lumineux desservant un second bureau avec balcon, une suite parentale avec grand velux, dressing et salle de douches, ainsi que deux chambres supplémentaires également ouvertes sur le balcon. Le tout est implanté sur un terrain paysagé de 800 m², parfaitement entretenu.

Chalet d'architecte d'exception Le Lavancher, Chamonix-Mont-Blanc Au coeur du hameau authentique et recherché du Lavancher, à seulement quelques minutes du centre de Chamonix, ce chalet d'architecte récent offre une interprétation contemporaine et raffinée de l'art de vivre alpin. Situé au 166 route du Chapeau, dans un environnement naturel préservé, il bénéficie d'un calme absolu, d'une excellente exposition et d'une vue dégagée sur les massifs environnants. Un chalet d'architecte aux volumes généreux Développant une surface totale de 253 m2, dont 173 m2 habitables et 80 m2 de garage, ce chalet est édifié sur deux niveaux, avec une distribution des espaces pensée pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. L'architecture associe harmonieusement bois, pierre et lignes contemporaines, avec de larges ouvertures offrant une luminosité et une parfaite intégration dans le paysage montagnard. Organisation des espaces Niveau principal Superbe pièce de vie séjour / salle à manger, baignée de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes Cuisine équipée haut de gamme, ouverte, élégante et parfaitement fonctionnelle Deux chambres, dont une suite parentale Deux salles de bains / salles d'eau 2 toilettes Niveau -1 Garage fermé de 80 m2 pouvant accueillir trois véhicules Ski room dédiée Une chambre supplémentaire Un bureau Espace bien-être avec sauna et douche, idéal après une journée en montagne Local technique Espaces de rangement généreux Prestations haut de gamme Le chalet est proposé avec une cuisine entièrement équipée, dans un état comme neuf. Les prestations et finitions ont été soigneusement sélectionnées pour offrir un niveau de confort élevé, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Un emplacement privilégié Le Lavancher séduit par son authenticité, son environnement naturel exceptionnel et sa proximité immédiate avec : le centre de Chamonix les domaines skiables les sentiers de randonnée et activités de montagne Un bien rare dans la vallée de Chamonix Ce chalet réunit architecture d'auteur, prestations premium et cadre naturel préservé, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier de Chamonix.

Découvrez ce chalet à vendre à Chamonix Mont Blanc, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien s'étend sur un joli terrain champêtre de 2 228 m² et comprend une entrée, un couloir desservant un cellier avec tableau électrique, un garage avec coin buanderie et ballon d'eau chaude, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une avec placard, et d'un escalier menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez un palier qui mène à un salon-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et accès à un balcon-terrasse exposé sud-ouest, une cuisine équipée indépendante, ainsi que deux chambres avec placards, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains et des WC. Le chalet dispose également d'un très beau jardin d'agrément. Avec une surface habitable de 98,19 m², un grand garage de 22 m² et un balcon de 18,42 m², ce chalet est idéal pour un achat chalet Chamonix Mont Blanc. Situé en zone bleue dure au PPRA avec des prescriptions fortes, il est reconstructible sous condition, tant pour le chalet que pour une partie du terrain.

Située dans le secteur très prisé des Tines à Chamonix-Mont-Blanc, cette maison à acheter à Chamonix-Mont-Blanc offre environ 220 m² d'espace avec une exposition sud-ouest, un terrain de 690 m² et une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Édifiée en 2002, elle se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, se compose d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. Ce chalet comprend également six chambres, un espace bien-être avec sauna, ainsi que de nombreux rangements. Son emplacement privilégié permet un accès rapide au golf, à la gare et aux pistes de la Flégère. Une vente de maison à Chamonix-Mont-Blanc rare, alliant confort, intimité et panorama d'exception au cœur de la vallée de Chamonix, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Niché dans le secteur des Bossons à Chamonix, cette maison à acheter CHAMONIX MONT BLANC d'environ 155 m² offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Construite en 2025 et répartie sur trois niveaux, elle comprend deux chambres doubles en suite, dont l'une bénéficie d'un dressing, ainsi que deux autres chambres doubles, une salle de bains, et une pièce de vie cathédrale, lumineuse et conviviale. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'ouvre sur une terrasse exposée nord, parfaite pour profiter de la vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc. En annexe, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage fermé, d'un jardin privatif et de places de stationnement extérieures. C'est une opportunité rare pour un achat maison CHAMONIX MONT BLANC dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

12 390 000 €

22 284 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 556 m²
• 

Chamonix-Mont-Blanc (74)

Découvrez cette propriété à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété haut de gamme, récemment construite en 2018, est située aux pieds du téléphérique du Brévent et du secteur du Savoy, sur un terrain exceptionnel de 1465 m². Avec une surface totale de 653 m², cette propriété Chamonix-Mont-Blanc à vendre offre des espaces spacieux comprenant 7 chambres et 8 salles de bains, ainsi qu'un ascenseur, un garage, des espaces spa et sport, un jacuzzi, un sauna, un atelier technique et une buanderie. Admirez la vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc depuis ses 597 m² habitables. Une opportunité rare dans un secteur prisé et recherché.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un Chalet de luxe à acheter à CHAMONIX MONT BLANC, situé en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. La Ferme Palomino, édifiée sur près d'un hectare de terrain privé, vous offre une intimité inégalée ainsi qu'une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc. Cette propriété, qui date du XVIIIe siècle, a été entièrement restaurée, alliant le charme d'un refuge alpin traditionnel aux commodités d'une maison moderne. Située en lisière de forêt dans le secteur prisé de Coupeau, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et de vues imprenables du Dôme du Goûter aux Aiguilles de Chamonix. La répartition des espaces est la suivante :Rez-de-chaussée : Une entrée avec un local de rangement, un vaste séjour de près de 80 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée traditionnelle, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse partiellement ouverte sur le séjour, ainsi qu'une cave à vin. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un garage de 47 m2. Au premier étage : Deux chambres en suite, trois autres chambres partageant une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une mezzanine donnant accès à la terrasse. Entièrement rénovée, la maison est dotée d’une pompe à chaleur géothermique Weishaupt, assurant un chauffage performant et respectueux de l’environnement grâce aux énergies renouvelables. Cette ferme traditionnelle offre une expérience alémanique tout en vous garantissant un confort moderne et un fort sentiment d’héritage. De plus, elle inclut six mazots traditionnels, dont deux pourraient être transformés en espaces habitables. L’accès privé garantit une intimité rare dans la vallée, tout en étant situé à seulement 10 minutes du centre de Chamonix. La gare est à 5 minutes à pied et un arrêt de bus à 9 minutes. Pour tout renseignement, veuillez contacter Lionel Thomas chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 68 31 35 08.

Chalet Freya. Magnifique chalet à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce chalet de prestige d’environ 400 m² est situé dans le secteur résidentiel des Iles à Argentière. Avec un jardin de 2528 m² et une vue imprenable sur le Mont-Blanc, il offre un environnement calme et orienté sud, idéal pour les amoureux de la nature. Près de la forêt, il permet un accès facile aux chemins de randonnée.Sur trois niveaux, ce chalet comprend cinq chambres ensuite, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une piscine intérieure, un sauna, un home cinéma et bien d'autres commodités haut de gamme.Pour plus d’informations sur cet achat chalet Chamonix-Mont-Blanc, contactez l’équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Visitez le site https://www.georisques.gouv.fr/ pour connaître les risques éventuels affectant ce bien.

Découvrez cette maison à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet, construit en 1992, est en bordure de forêt et offre une vue imprenable sur le Mont Blanc, dans un quartier calme et agréable. D'une superficie totale de 220 m2, dont 177 m2 habitables, il se compose d'un appartement indépendant de type T2 au rez-de-jardin inférieur, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un atelier de 35 m2 vient compléter cet étage. Au rez-de-jardin supérieur, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur les sommets environnants, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une chambre. À l'étage, un grand espace ouvert utilisé actuellement comme bureau peut être transformé en chambre, accompagné de deux autres chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un garage double et deux mazots terminent ce bien, idéal tant pour un achat maison Chamonix-Mont-Blanc en tant qu'habitation principale que secondaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Thierry CHAPELON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, située au cœur de la Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes. Authentique et unique, ce bien se trouve au milieu d'une clairière entourée de majestueux sapins. Bâti dans les années 1900, cet ancien relais de diligence nécessite une restauration complète ou une réinvention pour lui offrir un nouveau souffle. Il représente une belle page de l'histoire de la vallée de Chamonix, avec un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent réveiller l'âme endormie de ce lieu magnifique. Ce bien incarne le calme et l'harmonie avec la nature, offrant un écrin de verdure prêt à s'épanouir. N'hésitez pas à nous contacter pour venir le découvrir et explorer les multiples possibilités qu'il offre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

6 633 €/m²

Chalet

• 8 pièces
• 196 m²
• 7 chambres
• 

Chamonix-Mont-Blanc (74)

CHALET FRENES À CHAMONIX - Ce chalet à vendre à Chamonix-Mont-Blanc dispose de 7 chambres et est implanté sur un terrain de 1218 m2, réparti sur 3 niveaux. Au RDC, vous trouverez une entrée indépendante menant à un salon/cuisine, 3 superbes chambres, une salle de douche, un local technique et une seconde salle de douche avec buanderie. Le premier étage accueille 2 chambres, une salle de douche, une entrée, une cuisine séparée, ainsi qu'un séjour/salle à manger en double hauteur qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc. Le dernier étage comprend 2 chambres, une salle de douche et un bureau. Cette propriété située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, dispose également d'un garage double indépendant avec rangements et présente la possibilité d'être facilement transformée en deux appartements, ce qui en fait une excellente option pour un achat chalet Chamonix-Mont-Blanc.

Découvrez cette magnifique Ferme Martinet à vendre à Chamonix Mont Blanc, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété entièrement rénovée dispose de trois chambres et affiche une performance énergétique de classe A, située dans le quartier résidentiel paisible de Les Tines. Ce secteur prisé bénéficie du soleil tout au long de l'année, profitant des premiers rayons chaque matin. Datant des années 1800, cette ferme combine charme historique et confort moderne. S'étendant sur trois niveaux, la disposition est optimisée : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse donnant accès au garage, à la salle technique et à la buanderie, ainsi que deux confortables chambres avec salles de bain privatives. L'une de ces chambres a un accès direct à une terrasse et à un petit jardin, garantissant intimité et tranquillité. - Le premier étage abrite l'espace de vie principal, avec une cuisine lumineuse et une salle à manger dotée d'un plafond cathédrale, menant à un balcon orienté ouest offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. La suite principale, luxueuse, dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire et douche. - Le deuxième étage comprend un salon cosy sous les poutres originales, créant une ambiance accueillante, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement de ce chalet à acheter à Chamonix Mont Blanc garantit un parfait équilibre entre calme et commodité, éloigné de l'agitation du centre-ville tout en demeurant proche des transports, facilitant l'accès aux stations de ski et aux activités d'été telles que l'escalade et la randonnée. La Ferme Martinet propose une vie alpine sans pareille, alliant charme intemporel et modernité, dans un cadre exceptionnel. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle représente une véritable opportunité d'investissement. Pour plus d'informations, contactez Jessica Herry à Cristalliers au +33 6 47 14 24 82.

Chalet Ashka. Découvrez ce magnifique chalet neuf d'une superficie totale de plus de 550 m², idéalement situé dans un quartier calme et prisé de Chamonix-Mont-Blanc, à quelques minutes à pied du centre-ville et offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Érigé sur trois niveaux, l'étage supérieur dispose d'un plafond cathédrale et présente une surface de plus de 110 m², avec une cheminée centrale et de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin. La cuisine italienne sur mesure est équipée d'un espace bar et mène à la salle à manger et au salon. Cet étage comprend également un WC invité et une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux pour enfants. Au niveau inférieur, vous trouverez un hall d'entrée lumineux avec de nombreux rangements, deux chambres partageant une salle de bains, une chambre avec salle d'eau attenante, un dortoir avec salle d'eau attenante, et une chambre master de 30 m² avec salle d'eau et WC privatifs, baignoire et dressing. L'accès à une grande terrasse et à un jardin orienté sud, avec une superbe vue sur le massif du Mont Blanc, est un véritable plus. Le sous-sol dispose d'un grand garage accessible par un ascenseur pour voiture, offrant cinq places de stationnement intérieures. Une buanderie, une pièce technique et une cave à vin complètent cet espace. Avec une construction soignée et des matériaux de qualité, ce chalet de luxe à acheter Chamonix-Mont-Blanc est érigé sur un terrain paysagé de 1 328 m², garantissant une intimité maximale. Le jardin intègre un terrain de pétanque et plusieurs places de stationnement extérieures. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à contacter notre équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce chalet prestigieux de 393m2 (dont 377m2 habitables), avec prestations haut de gamme et vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc est édifié sur 3 niveaux. Il est idéalement situé à Chamonix dans le secteur d'Argentière, à proximité immédiate de la célèbre station de ski des Grands-Montet. Au rez-de-chaussée, la grande entrée dessert 3 chambres en suite avec accès direct à la terrasse plein sud. Empruntez l'escalier accédant au 1er étage et arrivez dans la somptueuse pièce de vie. Vous serez charmé par le vaste séjour avec sa cuisine ouverte équipée, donnant sur la grande terrasse (60m2). Depuis le coin salon et sa grande hauteur sous plafond, vous pourrez admirer les charpentes et profitez de la vue sur le massif du Mont-Blanc grâce à ses larges baies vitrées. À ce niveau, vous pourrez également profitez d'une salle TV. Au 2ème et dernier étage, se trouve une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bain. Et une suite parentale avec salle de douche, coin rangement, dressing et accès au balcon avec vue panoramique sur le massif. Vous aurez la chance de profitez d'un espace détente composé d'une grande piscine ainsi que d'un sauna. En annexes : un garage, un ski room, un local technique et une buanderie. Édifié sur un terrain spacieux et ensoleillé, ce chalet conjugue luxe, authenticité alpine et confort moderne.

Le Chalet Olive est un chalet traditionnel de 6 chambres situé dans le quartier prisé des Tines, au nord-est de Chamonix, à proximité du golf et du domaine skiable de la Flégère. Ce chalet alpin typique, construit en bois, compte 3 étages. L'espace de vie principal se trouve au rez-de-chaussée, avec une cheminée et de hauts plafonds, et s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Les chambres sont situées au dernier étage et au sous-sol, tout comme l'espace spa, la salle de télévision et la cave à vin. Le chalet dispose d'un garage et d'un jardin Caractéristiques clés - Chalet alpin traditionnel de 6 chambres aux Tines - Grand salon avec de hauts plafonds ouvrant sur la terrasse - Jardin plat ensoleillé et facile à entretenir - Vue magnifique sur les montagnes - Garage et places de parking extérieures Notre avis Il s'agit d'un charmant chalet familial situé dans un quartier très prisé, à proximité de sentiers de randonnée dans la forêt de chaque côté. La propriété est en bon état, mais offre un potentiel de modernisation pour ajouter de la valeur et un style personnel. Emplacement Le Chalet Olive est situé dans le quartier des Tines à Chamonix, entre Les Praz et Argentière. Il se trouve à quelques minutes en voiture des domaines skiables de la Flégère (2 km, 3 minutes) et des Grands Montets (4 km, 5 minutes), ainsi que du club de golf de Chamonix (2 km). Le chalet se trouve à quelques pas (400 mètres, 5 minutes) de la gare des Tines et des arrêts de bus adjacents, qui desservent toute la vallée. Des sentiers de randonnée sont accessibles des deux côtés, dans la forêt du Paradis des Praz et les Balcons Sud, ainsi que les Balcons Nord jusqu'à Lavancher.

Coup de cœur du secteur

1 250 000 €

12 376 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Chamonix-Mont-Blanc (74)

Chamonix-Mont-Blanc, une rare opportunité d'achat avec cette maison à vendre. Cette propriété en copropriété se compose de deux appartements idéalement située à proximité du centre-ville. L'appartement au rez-de-chaussée nécessite des finitions, tandis que celui à l'étage demandera une rénovation complète. De plus, les combles sont aménageables, offrant un potentiel intéressant. Profitez d'un agréable jardin avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et les aiguilles de Chamonix. Une maison à acheter à Chamonix-Mont-Blanc dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Découvrez ce chalet à acheter à Chamonix Mont Blanc, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Le chalet La Louve, mitoyen et de classe A, allie artisanat de qualité et performance énergétique remarquable. Niché dans un hameau paisible de Chamonix, cette propriété offre un accès direct aux forêts, sentiers de randonnée et nombreux itinéraires de marche. Bénéficiant d’un ensoleillement exceptionnel toute l’année, ce chalet a été construit avec des matériaux durables et de haute qualité, garantissant à la fois confort et efficacité énergétique. S'étendant sur trois niveaux, la propriété présente une organisation intérieure optimisée : - Premier étage : Le séjour principal a été idéalement situé pour maximiser la vue sur le Massif du Mont-Blanc. Le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur un balcon menant à un jardin privé, tandis qu'une cuisine italienne sur mesure, entièrement équipée, s’accompagne d’une salle à manger et de toilettes pour les invités. - Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée donne accès au garage et à deux chambres, chacune pourvue d'une salle de douche moderne et de placards intégrés. Un WC séparé ajoute à la commodité. - Sous-sol : La suite principale offre une salle de bains attenante luxueuse avec baignoire, ainsi qu'un grand placard intégré. Ce niveau inclut également une buanderie équipée d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'un évier, ainsi qu'un local technique pour plus de fonctionnalité. Le Chalet La Louve bénéficie d’un emplacement idéal, équilibrant tranquillité et accessibilité. Proche du téléphérique de La Flégère et d’un parcours de golf de 18 trous, il constitue un excellent point de départ pour les passionnés de ski ou de golf, tout au long de l'année. Les transports en train et en bus permettent un accès facile aux autres domaines skiables et au centre de Chamonix. Avantages supplémentaires : - Frais de notaire réduits disponibles. - Récupération de la TVA possible pour les logements neufs sous le régime de la para hôtellerie. Pour des conseils juridiques et fiscaux, il est recommandé de consulter des professionnels locaux. Pour plus d'informations, contactez Jessica Herry à Cristalliers au +33 6 47 14 24 82.

Chalet Combes du Chapeau à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, est à vendre. D'une surface de plancher de 354 m², ce chalet est construit sur un terrain de 1 500 m² et sera livré en février 2026, offrant une vue panoramique à 360° de la Flégère jusqu'au Tour, dans le village prisé du Lavancher, entre Chamonix et Argentière. Ce chalet remarquable s'étend sur quatre niveaux, dont trois sont reliés par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage, un local à skis, une buanderie et un vestiaire. Le premier étage est composé de quatre chambres en suite avec balcons. Le deuxième étage dispose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et accès à deux grandes terrasses et un balcon. Une piscine intérieure sécurisée, un sauna et une salle de cinéma complètent cet étage. Le dernier étage propose une splendide chambre master avec balcon, salle de bains et douche face à la forêt, ainsi que des rangements et un bureau. Le chalet bénéficie de frais de notaires réduits et offre la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat (20%) en cas de parahôtellerie, avec un prix de 4 979 166 € HT. Dans un marché où les nouvelles constructions de résidences secondaires à Chamonix sont devenues rares, le Chalet Combes du Chapeau représente une opportunité exceptionnelle. Conçu avec soin, il séduit par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et son harmonie entre élégance contemporaine et authenticité alpine. Pour plus d'informations, veuillez contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

À la recherche d'un achat maison Chamonix-Mont-Blanc ? Découvrez cette charmante maison Chamonix-Mont-Blanc à vendre, située dans le secteur prisé des Tines en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce beau chalet de 220 m², construit en 2002, bénéficie d'une exposition sud-ouest et est entouré d'un agréable jardin de 690 m², offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Son emplacement privilégié permet un accès rapide au golf, au train et aux pistes de ski de la Flégère. Réparti sur trois niveaux, ce chalet offre de beaux espaces : - Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger lumineuse ouverte sur le salon avec cheminée et accès terrasse, cuisine équipée indépendante également ouverte sur l'extérieur, une chambre et deux salles de bains avec wc. - Étage : une suite parentale avec salle de douche et wc, une chambre avec coin lecture et rangements sous combles donnant sur le balcon, une troisième chambre avec balcon, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec douche, baignoire et wc. - Niveau -1 : buanderie, espace TV, deux chambres supplémentaires, grande cave à vin et un espace bien-être avec sauna et salle de douche. En annexe : un grand garage. Ce chalet familial et chaleureux, idéalement situé entre nature et commodités, offre une qualité de vie exceptionnelle face au Mont-Blanc et aux portes des activités de montagne. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'acquisition de cette maison à acheter Chamonix-Mont-Blanc.

Le Chalet Rachasses est un chalet spacieux de 4 chambres avec un appartement indépendant d'une chambre, bénéficiant d'une localisation privilégiée aux Bossons, juste à l'ouest du centre de Chamonix. Construit en 1971 comme gîte avec un atelier en sous-sol, le chalet a été entièrement rénové en 2021 pour créer une maison familiale avec de nombreux espaces annexes. L'entrée principale de la propriété donne sur le Chemin Napoléon, une rue calme et sans issue, avec l'entrée du garage à l'arrière depuis la Route des Bossons. À ce niveau, vous trouverez un grand espace TV/divertissement avec de hauts plafonds ainsi qu'une salle de sport. L'appartement est également accessible depuis ce côté. Le salon s'ouvre sur un petit jardin plat et une terrasse de bonne taille offrant une vue imprenable sur le glacier des Bossons, l'Aiguille du Midi, le Dôme du Goûter et le Mont Blanc lui-même. Caractéristiques clés - Grand chalet de 4 chambres avec appartement indépendant d'une chambre - Situation résidentielle tranquille à quelques minutes en voiture de Chamonix - Grand espace TV/divertissement avec hauts plafonds et salle de sport - Jardin agréable et facile à entretenir avec terrasse - Vue imprenable sur le glacier et les sommets Notre avis Il s'agit d'un grand chalet familial situé dans l'un des meilleurs secteurs des Bossons, sur la plus belle route. Dans sa configuration actuelle, il offre un hébergement flexible avec de nombreux espaces annexes et de divertissement, ainsi qu'un appartement indépendant d'une chambre pouvant être loué ou utilisé pour accueillir famille et amis. Emplacement Le Chalet Rachasses se trouve aux Bossons, à quelques minutes en voiture à l'ouest de Chamonix. Il est facilement accessible à vélo (moins de 10 minutes) par une piste cyclable sécurisée qui mène au centre-ville. La gare et l'arrêt de bus de Les Bossons sont à 150 mètres, ce qui permet de se déplacer dans toute la vallée.

Le Chalet Maria est un magnifique chalet neuf de 4 chambres situé au pied du domaine skiable des Planards, à quelques minutes à pied du cœur de Chamonix. Le chalet s'étend sur trois étages, le dernier étage étant entièrement dédié à un espace de vie ouvert. Il comprend une grande cuisine moderne avec un îlot pour le petit-déjeuner, un coin repas dédié, divers espaces de détente et un accès à trois balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes dans toutes les directions. L'entrée principale se trouve à l'étage intermédiaire/jardin et comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains et une salle de jeux/télévision. Deux de ces chambres et la salle de jeux ont un accès direct à la terrasse et au jardin paysager mature. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand dortoir avec des lits superposés doubles intégrés, sa propre salle de bains et un sauna. Ce niveau comprend également un garage spacieux, une chaufferie et un local à skis. Caractéristiques clés - Chalet de 4 chambres construit en 2015 au pied du domaine skiable des Planards - Design contemporain élégant avec des finitions haut de gamme, y compris une domotique moderne - Grand espace de vie ouvert de plus de 100 m² - Possibilité d'ajouter une chambre au rez-de-chaussée - À seulement 500 m du centre piétonnier de Chamonix, mais dans un environnement calme - Vue sur les pistes des Planards et vue imprenable sur les montagnes depuis les trois balcons et la grande terrasse. - Chauffage géothermique et géothermique Notre avis Le Chalet Maria est un chalet magnifiquement conçu et fini avec des matériaux de haute qualité. Le dernier étage est entièrement ouvert et s'étend sur plus de 100 m², ce qui lui confère une grande sensation d'espace, mais dispose également de coins salon distincts pour créer une atmosphère chaleureuse. Situé au pied des pistes pour débutants des Planards, il est parfaitement situé pour le ski en famille, mais offre également un accès facile aux commodités de la ville, à seulement 500 m de la zone piétonne de Chamonix. Possibilité d'ajouter une chambre au rez-de-chaussée.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose à la vente ce chalet contemporain, le Chalet Glacier, situé à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Construit en 1990 et entièrement rénové en 2021, ce bien d'exception se trouve dans le quartier paisible et recherché des Gaillands, offrant un cadre de vie idéal alliant tranquillité et nature. Exposé plein sud, le chalet bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa grande terrasse et son jardin plat sont des espaces parfaits pour se détendre, tandis que le calme de ce quartier résidentiel garantit une sérénité indéniable. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les massifs environnants.À proximité, vous trouverez le célèbre mur d'escalade des Gaillands, le paisible Lac des Gaillands, plusieurs sentiers de randonnée ainsi qu'une piste cyclable pour des promenades agréables. Le centre commercial des Pèlerins, les arrêts de bus Chamonix Bus et la gare des Pèlerins sont également à quelques minutes, facilitant l'accès aux domaines skiables de la Flégère et des Grands Montets, ou au centre-ville de Chamonix.Ce chalet est idéal pour un achat de résidence principale ou secondaire, attirant une clientèle internationale en quête de charme montagnard et d'accessibilité. Informations complémentaires :- 5 pièces principales- 4 chambres- Environ 128 m² habitables - Surface utile d’environ 148 m² y compris garage et balcon- Parcelle de 527 m²Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante- Un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés, donnant sur la terrasse et le jardin- Une chambre avec salle d'eau privative- Une buanderie- Un WC séparé- Un garage intégré- Plusieurs places de stationnement extérieuresÀ l'étage :- Trois chambres spacieuses (dont une très grande et une avec rangements sous combles et potentiel pour une salle d'eau privative)- Une salle d'eau- Un WC séparé- Un balcon avec vue sur le Mont-BlancNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un chalet à acheter à Chamonix Mont-Blanc.

À saisir – VEFAChalet à acheter Chamonix-Mont-BlancDécouvrez ce demi-chalet d’exception situé dans le domaine prisé des Jardins du Mont-Blanc, offrant une vue imprenable sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Développé sur deux niveaux, ce bien de 92 m² bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable grâce à de grandes ouvertures qui maximisent l’ensoleillement et la vue sur la montagne. Le rez-de-jardin accueille un espace de vie élégant et convivial, prolongé par une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 414 m², parfait pour profiter des belles journées. La cuisine ouverte et la salle à manger forment un cadre idéal pour partager des moments avec vos proches. Un cellier et un garage complètent cet espace. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire souligne le confort et la praticité de cet étage. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier modernité et nature, tout en restant à proximité des commodités et activités de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. La livraison est prévue prochainement, avec possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Pour plus d’informations, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Photos non contractuelles.

Opportunité à ne pas manquer – Achat chalet Chamonix-Mont-BlancDécouvrez ce demi-chalet d’exception à vendre au sein du prestigieux domaine Les Jardins du Mont-Blanc, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien offre une vue imprenable sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc.Développé sur deux niveaux, ce chalet Chamonix-Mont-Blanc à vendre dispose de 92 m², bénéficiant d’une luminosité naturelle remarquable grâce à ses larges ouvertures conçues pour capturer l’ensoleillement. Le rez-de-jardin comprend un espace de vie élégant et convivial, prolongé par une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 459 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte et la salle à manger forment un cadre idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un cellier et un garage viennent compléter ce niveau.À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, incluant une suite parentale avec sa salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire est également présente, alliant praticité et confort.Chaque détail a été pensé pour allier modernité et nature, tout en étant à proximité des commodités et activités de la région.La livraison est prévue dans un futur proche, avec une possibilité de personnalisation des finitions selon vos goûts.Pour plus d’informations concernant cette vente chalet Chamonix-Mont-Blanc, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/Photos non contractuelles.

Découvrez cette maison typique à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, à vendre. Cette ferme historique, érigée en 1736, offre une surface généreuse de 310 m² sur un terrain exceptionnel de 2400 m², présentant un fort potentiel de développement. Ce bien comprend 7 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bain. Le spacieux séjour de 60 m², agrémenté d'une cheminée ouverte, est parfait pour se détendre. La maison dispose également d'une cave, d'une terrasse de 58 m² et d'un garage de 45 m². Profitez d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et l'aiguille des Drus, tout en étant idéalement située près des commodités du village des Bois. À quelques pas du télécabine de la Flégère et d'un parcours de golf 18 trous, cette propriété répond à tous vos besoins. Pour un projet d'achat maison Chamonix-Mont-Blanc, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SCP Emmanuel CIAVOLELLA, Sébastien LUX, Delphine STEYER et Romain POUZOL 9 Avenue de la Libération - 74303 CLUSES Cedex

Le Chalet Adamantin est un nouveau chalet de 4 chambres situé dans le secteur « les Gaillands » de Chamonix, à un peu moins de 15 minutes à pied à l'ouest du centre ville et à 5 minutes du lac des Gaillands, du mur d'escalade et de nombreux sentiers à travers la forêt. Le chalet sera construit sur deux étages plus une mezzanine, l'espace de vie principal se trouvant au premier étage avec des plafonds cathédrales, ce qui permettra de profiter au maximum des vues spectaculaires, orientées vers le sud et directement sur le Mont Blanc. La construction débutera en avril 2025 et la livraison est prévue pour le printemps 2026, avec la possibilité pour l'acheteur d'influencer l'agencement intérieur et les finitions, sous réserve du respect du calendrier. Pour les acheteurs qui souhaitent louer la propriété, il y a la possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix, le prix net étant de 1.458.333 €. Caractéristiques clés - Chalet neuf de 4 chambres - 15 minutes à pied du centre de Chamonix - Finitions de qualité avec la possibilité d'influencer le design/style - Garage intégré et local à skis/bottes (comme prévu) - Frais de notaire réduits et possibilité de récupérer près de 300 000 € sur le prix Notre avis Il s'agit d'un chalet neuf, bien conçu, situé dans un quartier résidentiel et agréable, à proximité du centre ville et du lac des Gaillands. Il bénéficie d'une vue magnifique, d'un jardin petit mais agréable et ferait une propriété facile à entretenir pour les résidents comme pour les propriétaires de résidences secondaires. Emplacement Le Chalet Adamantin est situé à un peu plus d'un kilomètre (15 minutes de marche) à l'ouest du centre ville de Chamonix et à moins de 300 mètres (4 minutes de marche) du lac des Gaillands, du mur d'escalade et du parc à cordes. De là, plusieurs sentiers mènent à la forêt et aux Balcons Sud. Des arrêts de bus se trouvent à proximité, ainsi qu'une gare près du lac, ou vers Chamonix, aux Moussoux (même distance). Le populaire Vert Lodge, avec son bar et son restaurant, ainsi que la buvette d'été et le restaurant de la Crémérie des Aiguilles, sont tous à quelques pas.

EXCLUSIVITÉ - Ferme GénépiVente ferme CHAMONIX MONT BLANC - Ferme moderne de luxe située aux Houches, dans la vallée de Chamonix, offrant des vues imprenables sur les Alpes.Découvrez Ferme Génépi, une propriété d'exception présentée par Chamonix Sotheby’s International Realty, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé. Entourée de forêts paisibles, cette ferme s'étend sur environ six hectares de verdure luxuriante, offrant une retraite inégalée en Haute-Savoie, France.Rénovée en 2012, Ferme Génépi allie élégance contemporaine et charme rustique, avec une piscine privée, un Mazot de deux chambres et de spacieux espaces extérieurs parfaits pour la détente et les réceptions. Idéale pour ceux recherchant luxe, intimité et proximité avec les pistes de ski aux Houches et le centre animé de Chamonix (à seulement quelques kilomètres).CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESEmplacement : Situation privilégiée aux Houches dans la vallée de Chamonix, avec vues panoramiques sur les Alpes.Terrain : ~6 hectares (environ 63 000 m²) de verdure intacte.Rénovation : Modernisée en 2012 avec des finitions haut de gamme.Annexes : Mazot de deux chambres, garage double, pièces utilitaires.Aménagements Extérieurs : Piscine privée avec terrasse en bois, grande terrasse, espace clôturé pour animaux.Points Forts Intérieurs : Îlot de cuisine en marbre, cuisinière La Cornue, cheminée en marbre, suite parentale spacieuse.DISPOSITION DE LA PROPRIÉTÉSOUS-SOL :- Espace Polyvalent : Grande zone adaptable à divers usages (salle de sport, cinéma, salle de jeux, etc.).- Buanderie & Local Technique : Équipés d’installations modernes avec accès direct au jardin.REZ-DE-CHAUSSÉE :- Cuisine Gastronomique : Dotée d’un îlot en marbre, de deux éviers, d’appareils Miele et d’une cuisinière à gaz haut de gamme La Cornue.- Salle à Manger : Spacieuse avec parquet en bois, idéale pour recevoir de grands groupes, avec accès direct à l’extérieur.- Salon : Élégant avec une cheminée en marbre, options multimédias et accès à l’arrière du chalet.- Entrée Principale : Entrée latérale avec de nombreuses solutions de rangement.- Chambres : Deux chambres avec salles de bains attenantes, finitions raffinées.- Toilette Invités : Idéalement situé pour les visiteurs.ÉTAGE SUPÉRIEUR :Suite Parentale : Un havre sophistiqué avec des accents de marbre et de bois, comprenant :- Grande salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne en marbre et baignoire.- Toilette séparée.- Dressing spacieux avec rangements sur mesure pour chaussures et accessoires.- Coin bibliothèque chaleureux.- Espace bureau privé pour travailler ou passer des appels en toute discrétion.- Balcon : Offre des vues imprenables sur les montagnes, parfait pour un café matinal ou une détente en soirée.ANNEXES :Grand Mazot : Une charmante maison d’hôtes avec :- Deux chambres (configurables pour un lit queen ou deux lits simples).- Salle de bain commune avec douche à l’italienne.- Entrées indépendantes et chauffage au sol.- Garage Double (~31 m²) avec deux pièces utilitaires, l’une conçue pour ranger l’équipement de montagne pour une famille de six personnes.ESPACES EXTÉRIEURS :- Piscine Privée : Équipée d’un couvercle rétractable, entourée d’une élégante terrasse en bois pour se détendre.- Terrasse : Située au-dessus du garage, offrant des vues spectaculaires sur l’Aiguille du Midi, idéale pour les repas estivaux.- Environnements Gravillonnés : Esthétiques et faciles à entretenir tout au long de l’année.- Espace Clôturé pour Animaux : Parfait pour les propriétaires d’animaux souhaitant un espace sécurisé.- Espace de Vie Estival : Adjacent au chalet pour profiter pleinement des activités extérieures.Ferme Génépi est une opportunité rare pour un achat ferme CHAMONIX MONT BLANC, alliant luxe moderne et charme intemporel d’une ferme alpine. Ses vastes terrains, ses équipements haut de gamme, la piscine privée et les vues impressionnantes en font un bien d'exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de Ferme Génépi, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38.

Opportunité exceptionnelle d'achat de chalet à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, au sein du domaine prisé des Jardins du Mont-Blanc. Ce demi-chalet de 92 m², développé sur deux niveaux, offre une vue spectaculaire sur la chaîne du Mont-Blanc. Les grandes ouvertures du chalet maximisent la lumière naturelle et vous permettent de profiter d'un ensoleillement optimal. Le rez-de-jardin se compose d'un espace de vie élégant, d'une terrasse de 11 m² et d'un jardin privatif de 249 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte et la salle à manger forment un cadre idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un cellier et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire garantissant confort et fonctionnalité. Chaque aspect de ce chalet à vendre à Chamonix-Mont-Blanc a été soigneusement conçu pour allier modernité et respect de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des activités offertes par la région Rhône-Alpes. La livraison est prévue prochainement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Pour toute information complémentaire, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Photos non contractuelles.

ARGENTIERE, propriété divisible composée d'une grande surface de terrain plat de plus de 3400m2 sur lequel sont édifiées 3 bâtisses. Proche domaine skiable du TOUR et des Grands Montets. Idéal investisseurs. Tous renseignements et détails sur demande exclusivement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr