Achat Maison à Champagne-au-Mont-d'Or (69) avec terrasse : 9 annonces

À vendre : villa à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69) située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison confortable dispose d'une superficie de 143 m² Carrez, établie sur deux parcelles totalisant 822 m², offrant une vue dégagée plein sud. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un bureau, d'un lumineux séjour de 49 m² orienté au sud avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde chambre dotée d'un dressing, une autre chambre ouvrant sur une terrasse ombragée de 18 m², une salle de bains, un toilette séparé et une chaufferie. Un garage attenant de 24 m² complète ce bien. Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente, et les fenêtres sont en double vitrage. Le jardin offre la possibilité d'aménager un potager ou d'envisager la construction d'une piscine, le terrain étant constructible et piscinable avec options d'extension. Situé à seulement 800 m de la mairie de Champagne et des commerces, cette villa est une belle opportunité d'achat à Champagne-au-Mont-d'Or.

Votre agence ORPI, vous propose ce havre de paix ''Dedans-Dehors'' au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or. Le luxe du calme absolu et de la verdure, à deux pas du centre...Esprit maison de vacances ! Située en retrait total de la rue, cette maison atypique de 112 m² (augmentée d'une véranda de 19 m²) s'implante sur une parcelle rare de 1 547 m². Un jardin d'exception, arboré et piscinable, où l'intimité est totale. Les points clés : Espace de vie modulable : Actuellement doté d'une cuisine neuve équipée ouverte sur un séjour lumineux (31 m²) et d'un salon indépendant (19 m²), l'ensemble peut être réuni pour créer une pièce de vie de 50 m². Espace nuit & Télétravail : Une chambre de 14,6 m², un bureau avec mezzanine, et une future suite parentale de 20 m² (avec salle d'eau à finaliser et buanderie). Un potentiel d'agencement : Vous souhaitez une configuration plus contemporaine ? La maison permet de déplacer le cœur de vie au1/2 niveau supérieur pour une connexion directe avec la terrasse, le magnifique jardin et la véranda, transformant ainsi le rez-de-chaussée en un vaste espace nuit pouvant recevoir jusqu'à 3 chambres. Les plus : Confort technique : Chaudière gaz de 2023, salle d'eau et cuisine récentes. DPE C Annexes : Un grand cellier et deux abris de jardin, dont un atelier électrifié de 15 m² (idéal pour une activité créative ou du stockage). Emplacement stratégique : Accès immédiat aux commerces, bus, écoles et axes autoroutiers, tout en vivant au calme absolu. Centre de Champagne au Mont d'or à quelques minutes à pied. L'avis de l'expert : ''Un bien rare qui combine la proximité urbaine et l'esprit d'une maison de campagne. Sa modularité est un véritable atout pour s'adapter à l'évolution de votre famille.'' Référence agence : 5604

À vendre : villa à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69) située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison confortable dispose d'une superficie de 143 m² Carrez, établie sur deux parcelles totalisant 822 m², offrant une vue dégagée plein sud. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un bureau, d'un lumineux séjour de 49 m² orienté au sud avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde chambre dotée d'un dressing, une autre chambre ouvrant sur une terrasse ombragée de 18 m², une salle de bains, un toilette séparé et une chaufferie. Un garage attenant de 24 m² complète ce bien. Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente, et les fenêtres sont en double vitrage. Le jardin offre la possibilité d'aménager un potager ou d'envisager la construction d'une piscine, le terrain étant constructible et piscinable avec options d'extension. Situé à seulement 800 m de la mairie de Champagne et des commerces, cette villa est une belle opportunité d'achat à Champagne-au-Mont-d'Or.

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de CHAMPAGNE AU MONT D'OR, cette belle maison refaite à neuf de 97 m², au calme, avec des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Elle est composée d'une grande pièce de vie très lumineuse de 39m2 avec sa cuisine moderne , donnant directement sur la terrasse, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, son espace pour accueillir un dressing, 1 salle de bain supplémentaire, un espace buanderie, 2 wc. Cette maison est vendue avec une cave de 9,70m2, ainsi que 2 places de parking. Elle est située dans une petite copropriété de 4 lots. LES PRESTATIONS : - tout a été refait à neuf, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : toiture, façade, huisseries, sols, cloisons, et certains murs.., - pièce de vie baignée de lumière avec 4 fenêtres, une baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que 2 vélux avec télécommande pour leurs ouvertures et volets roulants, - belle hauteur sous plafond avec une très jolie charpente apparente, - chauffage au sol électrique avec programmateur dans toutes les pièces, - double vasque dans la salle d'eau, avec douche italienne, - grande vasque avec baignoire dans la salle de bain, - du parquet lamé collé de belle qualité dans les chambres et la pièce de vie, - très jolie cuisine moderne noir mat, - escalier carrelé. Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec ses beaux volumes et ses espaces optimisés. Son agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité donnant sur la nature. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Isabelle GIROUD au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 310792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

4 712 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116,51 m²
• 3 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Découvrez cette superbe maison à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Proposée par 6ème Sens Immobilier Francheville, cette maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2020, s'étend sur 116 m2 habitables. Elle offre un cadre de vie paisible et contemporain, avec un spacieux séjour, une cuisine américaine équipée, trois chambres lumineuses et deux salles d'eau, parfaites pour une famille en quête de confort. Profitez également d'un jardin privé, idéal pour vous détendre. Avec un classement DPE A, cette maison garantit une excellente performance énergétique. Deux garages viennent parfaire ce bien. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans une maison moderne et écologique au sein d'un village accueillant. DPE A GES A HCV Prix 549.000 EUR Votre Contact Nathalie Chesnel: 06.10.27.32.90.

EXCLUSIVITÉ ORPI Maison de 120m2 habitable sur une parcelle de 800m2, construite en 1981, idéalement située proche du centre de Champagne au mont d'or. Elle se compose de 3 niveaux, dont au niveau principal : une entrée, séjour, cuisine indépendante, WC, terrasse tout autour. Au dernier niveau, un coin nuit : 3 chambres, une salle de bains, WC Au sous sol: un grand garage et de nombreux rangements. Prévoir travaux de rafraîchissement. Nombreux stationnements devant la maison. A visiter sans tarder! Référence agence : 5506

Prix au m² le plus bas

770 000 €

4 035 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190,85 m²
• 5 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or, située en toute tranquillité, loin des grands axes et sans nuisances. Avec ses 190 m² construits en béton sur vide sanitaire, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéale pour les familles. Elle est agencée de plain-pied avec un étage aménagé et dispose de cinq chambres, dont quatre au rez-de-chaussée (15-14-14-13 m²). La cuisine semi-ouverte, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un séjour lumineux de 45 m², agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Ces espaces de vie donnent accès à un jardin et une terrasse abritée. Au même niveau, vous trouverez une buanderie, un bureau, une salle de bains spacieuse et une salle d'eau. À l'étage, climatisé, se trouvent une chambre, une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Pour un confort optimal, la maison est chauffée au gaz de ville. Le garage motorisé, la toiture récemment refaite et l'installation électrique en parfait état reflètent un entretien soigné. À l'extérieur, le jardin paysager de 805 m² offre ombre et intimité, avec une terrasse permettant de profiter des journées ensoleillées. Les arrivées d'eau sont déjà en place, prêtes pour l'ajout d'une piscine ou d'une cuisine d'été. Les lignes de bus 21 et 61 sont accessibles à seulement deux minutes à pied, rendant la localisation très pratique. Ce bien en vente à Champagne-au-Mont-d'Or se distingue par ses qualités de construction, ses volumes généreux et sa modularité, convenant à tous les projets de vie. Le plain-pied avec accès direct au jardin est une rareté recherchée dans les Monts d'Or, avec un attrait certain pour ceux en quête de confort.

Votre conseillère Peggy, joignable au 06.60.81.70.70, vous propose à la vente une maison à Champagne-au-Mont-d'Or, une commune prisée de l’Ouest lyonnais. Recherchée pour son cadre de vie résidentiel, verdoyant et dynamique, cette localité offre un environnement paisible tout en étant connectée à l’agglomération lyonnaise. Cette maison CHAMPAGNE AU MONT D OR à vendre se situe au sein d’une petite copropriété de 23 logements. Vous découvrirez une villa avec terrasses et un magnifique jardin de près de 200m², bénéficiant d’une exposition idéale pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison neuve en duplex de 4 pièces pour un total de 95m² habitables comprend 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 12m² avec salle d’eau privative. Vous profiterez également de terrasses, d’un jardin en triple exposition et de deux places de stationnement, entièrement clôturées à l’entrée du terrain. Le prix des stationnements est inclus dans l’annonce. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l’ancien) - Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites - Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/RE202 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d’intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseillère Peggy CHATEIGNER est à votre disposition au 06.60.81.70.70.

[EN TRAVAUX – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ] À 8 min de la gare de Vaise – Villa neuve indépendante 4 pièces en duplex à 10 minutes du centre de Lyon en voiture. Découvrez notre résidence CLOS MONT D'OR à Champagne-au-Mont-d’Or, commune dynamique du Grand Lyon. Dans une résidence de 23 appartements neufs, nous vous proposons une villa indépendante T4 Duplex de 94,77m² avec de larges espaces de vie extérieurs (jardin et 4 terrasses) et des parkings extérieurs et en sous-sol. Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d’ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare SNCF...), CLOS MONT D'OR vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs. [ÉLIGIBLE A LA NUE-PROPRIÉTÉ] Vous souhaitez devenir propriétaire et vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût ? Une sélection d’appartements éligibles à la nue-propriété sont disponibles ! Consultez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr