Achat Maison avec garage à Champagne-au-Mont-d'Or (69410) : 6 annonces

À vendre : villa à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69) située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison confortable dispose d'une superficie de 143 m² Carrez, établie sur deux parcelles totalisant 822 m², offrant une vue dégagée plein sud. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un bureau, d'un lumineux séjour de 49 m² orienté au sud avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde chambre dotée d'un dressing, une autre chambre ouvrant sur une terrasse ombragée de 18 m², une salle de bains, un toilette séparé et une chaufferie. Un garage attenant de 24 m² complète ce bien. Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente, et les fenêtres sont en double vitrage. Le jardin offre la possibilité d'aménager un potager ou d'envisager la construction d'une piscine, le terrain étant constructible et piscinable avec options d'extension. Situé à seulement 800 m de la mairie de Champagne et des commerces, cette villa est une belle opportunité d'achat à Champagne-au-Mont-d'Or.

Votre agence ORPI, vous propose ce havre de paix ''Dedans-Dehors'' au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or. Le luxe du calme absolu et de la verdure, à deux pas du centre...Esprit maison de vacances ! Située en retrait total de la rue, cette maison atypique de 112 m² (augmentée d'une véranda de 19 m²) s'implante sur une parcelle rare de 1 547 m². Un jardin d'exception, arboré et piscinable, où l'intimité est totale. Les points clés : Espace de vie modulable : Actuellement doté d'une cuisine neuve équipée ouverte sur un séjour lumineux (31 m²) et d'un salon indépendant (19 m²), l'ensemble peut être réuni pour créer une pièce de vie de 50 m². Espace nuit & Télétravail : Une chambre de 14,6 m², un bureau avec mezzanine, et une future suite parentale de 20 m² (avec salle d'eau à finaliser et buanderie). Un potentiel d'agencement : Vous souhaitez une configuration plus contemporaine ? La maison permet de déplacer le cœur de vie au1/2 niveau supérieur pour une connexion directe avec la terrasse, le magnifique jardin et la véranda, transformant ainsi le rez-de-chaussée en un vaste espace nuit pouvant recevoir jusqu'à 3 chambres. Les plus : Confort technique : Chaudière gaz de 2023, salle d'eau et cuisine récentes. DPE C Annexes : Un grand cellier et deux abris de jardin, dont un atelier électrifié de 15 m² (idéal pour une activité créative ou du stockage). Emplacement stratégique : Accès immédiat aux commerces, bus, écoles et axes autoroutiers, tout en vivant au calme absolu. Centre de Champagne au Mont d'or à quelques minutes à pied. L'avis de l'expert : ''Un bien rare qui combine la proximité urbaine et l'esprit d'une maison de campagne. Sa modularité est un véritable atout pour s'adapter à l'évolution de votre famille.'' Référence agence : 5604

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or, située en toute tranquillité, loin des grands axes et sans nuisances. Avec ses 190 m² construits en béton sur vide sanitaire, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéale pour les familles. Elle est agencée de plain-pied avec un étage aménagé et dispose de cinq chambres, dont quatre au rez-de-chaussée (15-14-14-13 m²). La cuisine semi-ouverte, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un séjour lumineux de 45 m², agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Ces espaces de vie donnent accès à un jardin et une terrasse abritée. Au même niveau, vous trouverez une buanderie, un bureau, une salle de bains spacieuse et une salle d'eau. À l'étage, climatisé, se trouvent une chambre, une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Pour un confort optimal, la maison est chauffée au gaz de ville. Le garage motorisé, la toiture récemment refaite et l'installation électrique en parfait état reflètent un entretien soigné. À l'extérieur, le jardin paysager de 805 m² offre ombre et intimité, avec une terrasse permettant de profiter des journées ensoleillées. Les arrivées d'eau sont déjà en place, prêtes pour l'ajout d'une piscine ou d'une cuisine d'été. Les lignes de bus 21 et 61 sont accessibles à seulement deux minutes à pied, rendant la localisation très pratique. Ce bien en vente à Champagne-au-Mont-d'Or se distingue par ses qualités de construction, ses volumes généreux et sa modularité, convenant à tous les projets de vie. Le plain-pied avec accès direct au jardin est une rareté recherchée dans les Monts d'Or, avec un attrait certain pour ceux en quête de confort.

Découvrez cette superbe maison à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Proposée par 6ème Sens Immobilier Francheville, cette maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2020, s'étend sur 116 m2 habitables. Elle offre un cadre de vie paisible et contemporain, avec un spacieux séjour, une cuisine américaine équipée, trois chambres lumineuses et deux salles d'eau, parfaites pour une famille en quête de confort. Profitez également d'un jardin privé, idéal pour vous détendre. Avec un classement DPE A, cette maison garantit une excellente performance énergétique. Deux garages viennent parfaire ce bien. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans une maison moderne et écologique au sein d'un village accueillant. DPE A GES A HCV Prix 549.000 EUR Votre Contact Nathalie Chesnel: 06.10.27.32.90.

À vendre : villa à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69) située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison confortable dispose d'une superficie de 143 m² Carrez, établie sur deux parcelles totalisant 822 m², offrant une vue dégagée plein sud. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un bureau, d'un lumineux séjour de 49 m² orienté au sud avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde chambre dotée d'un dressing, une autre chambre ouvrant sur une terrasse ombragée de 18 m², une salle de bains, un toilette séparé et une chaufferie. Un garage attenant de 24 m² complète ce bien. Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente, et les fenêtres sont en double vitrage. Le jardin offre la possibilité d'aménager un potager ou d'envisager la construction d'une piscine, le terrain étant constructible et piscinable avec options d'extension. Situé à seulement 800 m de la mairie de Champagne et des commerces, cette villa est une belle opportunité d'achat à Champagne-au-Mont-d'Or.

Coup de cœur du secteur

550 000 €

1 713 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 321 m²
• 7 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Découvrez cette maison à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or, située à proximité du centre du village et de ses commodités. Nichée en fond d'impasse sur un terrain plat et clos de 946 m², cette maison familiale offre 321 m² habitables au sein d'un cadre de vie paisible et dispose d'un fort potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une véranda avec accès à un jardin paysagé orienté à l'ouest, ainsi qu'un bureau, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une chaufferie. À l'étage, un palier desservant 6 chambres avec rangements, une salle d'eau et des greniers aménageables. Pour les artisans, cette maison à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or bénéficie de deux garages, dont un à grande hauteur, idéal pour utilitaires, ainsi qu'un carport pour 3 à 4 véhicules et des dépendances exploitables pour ateliers ou bureaux. Le terrain est piscinable et comprend de nombreuses ouvertures avec volets électriques et aspiration centralisée. Ce bien est particulièrement adapté pour une grande famille, un artisan souhaitant travailler à domicile, ou un projet locatif avec activité professionnelle intégrée. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison représente une belle opportunité à saisir.